Право на приватизацию доли в квартире

Краткое содержание:

Советы юристов

Муж приватизирует квартиру, жена не имеет права на приватизацию (ранее участвовала в приватизации). Каким образом жене после приватизации квартиры на мужа приобрести право собственности на 1/2 доли квартиры. Возможно ли заключить брачный договор и установить долевую собственность на приватизированную квартиру? Может ли муж подарить 1/2 долю квартиры жене?

Спасибо.

Елена, здравствуйте! Так как квартира приватизирована, то, значит, это личная собственность супруга. И в данном случае можно заключить договор дарения 1/2 доли в праве собственности на эту квартиру. С уважением, Харченко О.В.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Договор дарения 1/2 доли самый простой и удобный вариант. Заключается в простой письменной форме, затем регистрируется в ФРС. Госпошлина за регистрацию договора и права собственности 2000 р. Составление договора дарения по форме ФРС у нас стоит 2500 р. Документов собирать никаких не нужно.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Была 3-х комнатная не приватизированная квартира, где зарегистрированы мама, папа, дочь, внучка. Происходит приватизация квартиры на 3-х на маму, дочь. Внучку. Отец отказывается от приватизации. Отец уже использовал свое право на приватизацию бесплатную, поэтому возможна ли приватизация платная и в каких долях делится квартира.

Возможно ли отцу расприватизировать квартиру, чтобы его в новой приватизации его включили в долю. Квартира уже продана.

"Платной приватизации" не существует. Если квартира продана, то Вы о чем?...
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Трёх комнатная квартира. Проживают три человека - мать, сын, брат. В приватизации квартиры мать отказывается от своей доли в приватизации квартиры, юрист объяснил, что прав иметь не будет, но проживать имеет право. Сын и брат участвуют в приватизации на равных правах.

Брат хочет продать сою долю квартиры...

Сын остаётся в квартире и свою долю не продаёт.

Мать... имеет ли права там проживать после продажи доли брата?

Да конечно имеет. Право проживания в данном случае не зависит от перехода права собственности. Вообще с таким обременением доля практически ничего стоит не будет.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, мать будет иметь право на проживание, в связи с тем, что она отказалась от приватизации и теперь имеет право пожизненного проживания в этой квартире. Выписать ее не получится даже через суд.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Если мать отказалась от приватизации, то она имеет пожизненное право пользования и проживания в квартире. При этом не имеет значения, что какая-то доля продана или вообще квартира в целом продана.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Никакой разумный покупатель у вас долю с проживающей пожизненно матерью не купит. Ему не нужна такая головная боль. Приватизируйте на всех и вместе продавайте всю квартиру. Взамен купите другие.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Правильный порядок оформления приватизации квартиры. Ситуация следующая: мне нужно приватизировать квартиру на мое имя. Но на мое имя также приватизирована другая квартира, пополам с сестрой. Я знаю, что повторная приватизация платная, сколько это будет стоить? И каким образом я должна расприватизировать свою долю в квартире сестры, чтобы иметь право на повторную приватизацию? Заранее благодарна.

1. Вы можете теперь только выкупить квартиру по стоимости, определяемой местным органом, ведающим муниципальной и государственной собственностью, аналогом Московского департамента муниципального жилья. 2. Свою долю в квартире с сестрой Вы можете только совместно вернуть муниципальным властям, но это ничего не изменит, поскольку воспользоваться правом на приватизацию, т.е. на безвозмездную передачу жилья Вы можете один раз, и Вы его использовали.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

В договоре приватизации квартиры указаны доли трех собственников квартиры: 1/4 доля у матери и по 3/8 доли у двух дочерей. В доверенностях от всех трех собственников на продажу квартиры нотариус прописал «продать принадлежащую мне 1/3 долю в праве собственности на квартиру». Пройдет ли переход права собственности на всю одну целую квартиру на нового собственника. Имеют ли право регистраторы заставить переделать доверенности без указания размера доли (предлагают прописать «продать принадлежащую мне долю в праве собственности на квартиру»). Фактически квартира поделена на троих собственников и они все трои ее продают как единое целое.

Лучше обратитесь к нотариусу для исправления допущенных ошибок.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Когда родители приватизировали квартиру, мне было 14 лет и у меня есть доля на их квартиру, так как я была несовершеннолетней в юстиции меня записали в долю и сказали, что в будущем по достижении совершеннолетнего возраста за мной остаётся право приватизации жилья. На данный момент я проживаю в муниципальной квартире. Вопрос: Имею ли я право на приватизацию муниципальной квартиры или мне необходимо отказаться от доли в квартире родителей?

Нет, второй раз уже не сможете приватизировать.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Имеете право на участие в приватизации, отказываться от доли в квартире родителей не нужно.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Да, имеете такое право. Отказываться не нужно. Ответ мышьяковая неверен.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

При приватизации квартиры мать отказалась от приватизации и квартира была поделена между ее сыном и внуком (доли 1\2 И 1\2). Мать прописана в этой квартире. Умер ее сын. Его долю никто не наследовал и она отошла государству. Может ли в такой ситуации мать реализовать свое неиспользованное право на приватизацию? Или она окончательно утратила право на приватизацию своей квартиры? Мать-ветеран войны, инвалид. Это жилье у нее единственное.

Добрый вечер! Согласно законодательству РФ вам необходимо обратиться в орган который приобретает право выморочного имущества и написать заявление с прошением перехода прав собственности. Удачи, обращайтесь.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Как это не наследовал? Не оформлял наследство - это да, а принял наследство - это факт. Так что не все на мой взгляд так сложно. Когда открылось наследство?
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Приватизировать квартиру повторно нельзя. Однако есть хорошие шансы принять наследство.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Нужно наследство оформлять в судебном порядке. Подробнее возможно очно обсудить.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Семье в дополнение к занимаемой квартире, выдали еще одну квартиру от Минобороны. В одной квартире семья живет, есть ордер о вселении изначально она была служебной. Соцнайм не оформлен.

Вторая квартира: есть решение о выделение квартиры в собственность в равных долях.

Скажите пожалуйста:

1. Бесплатная приватизация кончается в марте, как бесплатно приватизировать обе квартиры? Если в ордере на 1 квартиру вписаны все члены семьи и в решении на 2 ю квартиру записаны все.

2. Отказ от приватизации тоже использования права на бесплатную приватизацию?

3. Вторая квартира уже в собственность передается или все равно через соцнайм и приватизируя ее мы теряем право бесплатной приватизации первой?

4. Можно ли сразу при приватизации определить доли членов семьи или приватизируется все на всех?

Просто часть семьи приватизирует первую квартиру, написав отказ от приватизации второй квартиры, а вторая часть семьи приватизирует вторую квартиру, написав отказ от приватизации первой квартиры. Приватизация проходит на равных условиях, то есть в равных долях, установить иные доли-нельзя.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. Если квартира служебная, то приватизации она не подлежит. При наличии решения суда обращайтесь с ним в росреестр с заявлением о регистрации права собственности, доли будут такие как указано в решении.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Вы написали, что есть решение о выделении квартиры в собственность в равных долях, что вы хотите приватизировать, если квартира уже в собственности. Приватизируют квартиры, которые находятся в муниципальной собственности, когда оформлен договор соц. найма. Изложите, пожалуйста, более подробно ситуацию, потому что по вашему вопросу многое нельзя понять. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

При приватизации квартиры моей матерью в 1992 году мои родственники скрыли от меня факт приватизации, в результате чего я в приватизации не участвовала. В судебном порядке добиться отменить приватизацию не получилось из-за пропуска срока исковой давности. Но судом установлено, что я имела равные право на приватизацию квартиры, т.к. на момент подачи документов на приватизацию была в ней зарегистрирована. В этой квартире прописана и сейчас.

По закону лицо, имевшее право на приватизацию, но этим правом не воспользовавшееся, имеет право на пожизненное проживание в этой квартире.

После смерти матери я одновременно являюсь наследником 1/3 доли в этой квартире.

Сохранится ли право проживания в этой квартире, если я подарю или продам свою долю другому лицу?

Вопрос очень спорный, т.к. право проживания пришло ко мне не в результате наследования, а в результате незаконной приватизации.

Уважаемая Ольга! При принятии наследства, у Вас возникло право пользования жилым помещением на основании права собственности, а право проживания на основании отказа от приватизации в этом случае прекращает действовать. При отчуждении своей доли в праве Вы вправе указать в договоре условие о сохранении за Вами права проживания. Необходимо так же учитывать, что продать свою долю постороннему лицу без согласия остальных собственников Вы не сможете, Вашу сделку просто не зарегистрируют. Обязать остальных собственников выкупить Вашу долю, Вы сможете только через суд. Удачи!
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Я имею долю в приватизированной квартире, где прописан.

Также, в наследство получил квартиру от бабушки, также приватизированную. У меня право собственности есть в доли с отцом.

Приватизации обоих квартир происходили во время брака, но ни в одной квартире она не прописана и в приватизации не участвовала.

Вопрос:

1. Имеет ли она права наследования на доли из обоих квартир?

2. В случае развода имеет ли она право на доли обоих квартир?

Здравствуйте! Право на наследство конечно имеет, как Ваша жена она наследник первой очереди. При разводе не будет иметь права ни на одну квартиру, поскольку в обоих случаях имущество перешло Вам в безвозмездном порядке (приватизация и наследование) и не является совместно приобретенным в браке.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Супруга при разводе не имеет права на данные доли в квартирах, они достались по наследству и в ходе приватизации, а долю в наследстве будет иметь, если не разведетесь.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Ситуация такая: на 1/2 долю квартиры есть договор приватизации от 1994 года (РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА НЕ БЫЛО), на 1/4 долю этой же квартиры - свидетельство о наследстве. Квартиру хочу продать. Как нужно правильно оформить ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЭТИ ДОЛИ В КВАРТИРЕ?

Зарегистрировать право собственности в регистрационной палате и затем продать. Если откажут регистрировать право собственности договор приватизации, то подтверждать его придется в судебном порядке.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

1-комнатная квартира, есть доверенность на приватизацию от матери 1/2 доли в праве квартиры. Может ли мать проживать в квартире по договору

социального найма, а я оформить в собственность 1/2 или приватизация только для нас обоих по 1/2.

Мои права на квартиру после смерти матери в разных вариантах.

Вячеслав если договор социального найма заключен, приватизация возможна только с согласия всех проживающих в квартире членов семьи, вы можете приватизировать жилье на себя и мать по 1/2 доли в праве собственности. Данное имущество матери после её смерти будет наследоваться наследниками первой очереди (дети, муж, родители) если нет завещания.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Мы с мужем в браке купили квартиру, приватизация на муже, я с ним развелась, нашу квартиру признали аварийной и дадут нам новую квартиру, приватизация автоматически переходит на мужа в новой квартире, мне сказал нотариус что я теперь никто и в приватизации мне нет доли, а если бывший муж подарит мне долю в квартире то мне надо заплатить 13%от своё доли, какое вообще я имею право на новую квартиру? И как мне добиться своего права на новую квартиру?

Пусть бывший муж продаст вам долю. Или сделайте с ним соглашение о разделе имущества.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Не совсем понятно, каким образом вы приобретали старую квартиру. Вы пишите, что купили, и здесь же пишите, что была приватизация. Если от участия в приватизации вы ранее отказались, то у вас остается право на проживание в новой квартире, а доли нет. Либо уточняйте вопрос.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Когда родители приватизировали квартиру, мне было 14 лет и у меня есть доля на их квартиру. На данный момент у меня своя квартира. Вопрос: Имею ли я право на приватизацию своей квартиры или мне необходимо отказаться от доли в квартире родителей?

Нет-второй раз не сможете приватизировать.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Вы пишете, что у вас есть своя квартира. А приватизации подлежит муниципальное (а не свое) жилье.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Приватизация квартиры оформлена на двоих. Третий жилец отказался от приватизации. Имеет ли он право на долю в квартире?

Здравствуйте, Сергей) Жилец не имеет право на долю, т.к. он от нее отказался добровольно. Однако он имеет пожизненное право на пользование жильем в целом, т.е. снять с регистрационного учета такого человека практически невозможно, как и ограничивать право пользоваться квартирой... Удачи Вам)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

У меня есть долги по кредитам и доля в неприватизированной квартире. В случае, если я откажусь от доли при приватизации в пользу своей дочери, смогут ли обратить взыскание на эту квартиру? Коллекторы утверждают, что в связи с тем, что долг возник до отказа в доле, они имеют право на нее.

Вот, что не взыскать. Остальное могут. Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам Консультант Плюс: примечание. О видах доходов, на которые не может быть обращено взыскание, см. также статью 101 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ. 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; (в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; (в ред. Федеральных законов от 29.12.2004 N 194-ФЗ, от 02.10.2007 N 225-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; (в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; (в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник. 2. Перечень имущества организаций, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определяется федеральным законом. 3. Утратил силу с 1 января 2010 года. - Федеральный закон от 09.02.2009 N 3-ФЗ. (см. текст в предыдущей редакции)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Не нужно отказываться, по закону единственное жилье забрать никто не может. Суды как правило существенно снижают %, пени, штрафы. Если дойдет до суда, то Вы можете направить в Суд Заявление с просьбой предоставить отсрочку или рассрочку, если суд откажет, то можете попытаться решить этот вопрос с приставами. Основной долг желательно погашать по мере возможности. Ни банкиры, ни тем более коллекторы Вас заставить платить не могут, у них нет полномочий, а если будут угрожать, вымогать, оскорблять, то по факту угроз, вымогательства и т.д., можно обращаться с Заявлениями в Полицию, Прокуратуру. Принудительно исполнять Решение Суда могут должностные лица УФССП России (Приставы), а до этого еще далеко, но если дойдет до суда, то арестовывать они могут далеко не все имущество в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Для сведения: Статья 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник. Статья 14.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Нарушение иных прав потребителей 1. Нарушение права потребителя на получение необходимой и достоверной информации о реализуемом товаре (работе, услуге), об изготовителе, о продавце, об исполнителе и о режиме их работы - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. 2. Включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей. 3. Непредоставление потребителю льгот и преимуществ, установленных законом, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Уменьшение неустойки Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Никто не может взыскать так это то единственное жилье.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

В 1991 году была проведена приватизация 3-комнатной квартиры в Москве, в которой я проживаю и прописан с рождения (1976 г.) на мою сестру, мать, отца и бабушку в общую совместную собственность. В итоге я только прописан в квартире, права собственности не имею, в приватизации никогда не участвовал.


1. Прокомментируйте, пожалуйста ст 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" «Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.».


2. Получив долю или став собственником данной квартиры на условиях общей собственности, сохраняю ли я право на бесплатную приватизацию?


3. Подскажите, пожалуйста, куда можно обратиться по вопросу выделения мне доли собственности и можно ли вообще это сделать, если квартира приватизирована в общую собственность?


4. Имеет ли право на долю в данной квартире мой несовершеннолетний ребенок 1998 г.р прописанный в квартиру в 2001 г?

vip
Уважаемый Евгений! Если бы Вы участвовали в договоре приватизации будучи несовершеннолетним (но этого не было), а сейчас, будучи совершеннолетним получили другую муниципальную квартиру, то смогли бы её приватизировать (в этом смысл цитируемой Вами статьи). Если Вы стали совершеннолетним в 1994 г., а сейчас через суд будете требовать признания договора недействительным в связи с включением Вас в договор приватизации, то при условии, что ответчика заявят о пропуске срока исковой давности (три года), то одно это обстоятельство будет основанием к отказу Вам в иске (ст.199 ГК РФ). Если же такого заявления от ответчиков не будет и иск удовлетворят, то квартира снова станет муниципальной и при согласии всех проживающих может быть приватизирована в равнодолевую собственность. Сейчас участники общей собственности могут у нотариуса удостоверить соглашение об определении долей и подарить Вам часть своих долей, чтобы наделить Вас собственностью. Если этого хочет один из родственников, то он может определить свою долю через суд и после регистрации в ФРС подарить свою долю или её часть Вам. Ваш ребёнок сейчас прав на долю квартиры не имеет.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

По поводу приватизации квартиры.

Рассмотрим четыре ситуации:


1. В квартире прописано 4 человека: мать (разведенная), дочь (20 лет), дочь (18 лет) и сын (14 лет). Квартира оформлена на мать (квартиросъемщик). Мать приватизирует квартиру на себя, дочь (20 лет) и сына. Получаются три равные доли квартиры. И мать пишет завещание, оставляя свою долю квартиры дочери (20 лет). После смерти матери у кого какая доля квартиры будет? Будет ли иметь право на долю квартиры дочь (18 лет), ведь есть такое слово как НАСЛЕДСТВО? Кто будет иметь право ПРОДАВАТЬ, РАЗМЕНИВАТЬ квартиру, чье согласие на это требуется? Кто имеет право в ней проживать?


2. В квартире прописано 4 человека: мать (разведенная), дочь (20 лет), дочь (18 лет) и сын (14 лет). Квартира оформлена на мать (квартиросъемщик). Мать приватизирует квартиру на себя и сына. Получаются две равные доли квартиры. И мать пишет завещание, оставляя свою долю квартиры дочери (20 лет). После смерти матери у кого какая доля квартиры будет? Будет ли иметь право на долю квартиры дочь (18 лет), ведь есть такое слово как НАСЛЕДСТВО? Кто будет иметь право ПРОДАВАТЬ, РАЗМЕНИВАТЬ квартиру, чье согласие на это требуется? Кто имеет право в ней проживать?


3. В квартире прописано 4 человека: мать (разведенная), дочь (20 лет), дочь (18 лет) и сын (14 лет). Квартира оформлена на мать (квартиросъемщик). Мать приватизирует квартиру на дочь (20 лет) и сына. Получаются две равные доли квартиры. После смерти матери у кого какая доля квартиры будет? Будет ли иметь право на долю квартиры дочь (18 лет), ведь есть такое слово как НАСЛЕДСТВО? Кто будет иметь право ПРОДАВАТЬ, РАЗМЕНИВАТЬ квартиру, чье согласие на это требуется? Может ли сын продать свою долю квартиры без разрешения дочери (20 лет)? Кто имеет право в ней проживать?


4. В квартире прописано 4 человека: мать (разведенная), дочь (20 лет), дочь (18 лет) и сын (14 лет). Квартира оформлена на мать (квартиросъемщик). Мать приватизирует квартиру на себя. Получается вся квартира ее. И мать пишет завещание, оставляя всю квартиру дочери (20 лет). После смерти матери как распределится квартира между детьми? Будут ли иметь право на долю квартиры дочь (18 лет) и сын, ведь есть такое слово как НАСЛЕДСТВО? Могут ли они оспорить завещание и чего добьются? Кто будет иметь право ПРОДАВАТЬ, РАЗМЕНИВАТЬ квартиру, чье согласие на это требуется? Кто имеет право в ней проживать?


Со скольки лет человек может отказаться от приватизации квартиры? Отказываясь от приватизации квартиры, не означает ли это отказ от всех прав на квартиру, включая ПРАВ НА НАСЛЕДСТВО этой квартиры? Какие документы нужны для приватизации квартиры? В какие учреждения обращаться? Сколько месяцев уйдет на приватизацию? Когда приватизация заканчивается? В каком положении окажутся люди, не приватизировавшие квартиру?


Извиняюсь, что так много вопросов, просто это для меня очень важно. Отправьте, пожалуйста, ответ на Tschutschi@yandex.ru , если не можете отправить, то я тогда сама просмотрю ответ. Заранее благодарю. Мария.

В первом случае, если квартира будет приватизирована на мать, дочь (20 лет) и сына, а дочь 18 лет откажется от приватизации в пользу матери добровольно (!), то квартира будет находиться в долевой собственности в равных долях-по 1/3 каждому (мать, дочь 20 лет и сын). (ст.245 ГК РФ). Если мать напишет завещание своей 1/3 доли на дочь 20 лет, то, согласно ст.1121 ГК РФ, наследником по завещанию будет дочь 20 лет. Дочь 18 лет не сможет унаследовать долю матери, поскольку она трудоспособна, на иждивении не находится, и, соответственно, обязательная доля в наследстве ей не полагается. Однако она будет иметь право пользования квартирой, так как она прописана там. Право распоряжаться собственностью будут иметь дочь 20 лет и сын, как собственники (ст.209 ГК РФ). Во втором случае собственниками при приватизации квартиры будут мать и сын в равных долях-каждому по 1/2 доли. Если мать напишет завещание на свою 1/2 долю квартиры на дочь 20 лет, то наследником станет она, а дочь 18 лет не сможет наследовать. Поэтому после смерти матери наследниками будут дочь 20 лет, а собственником 1/2 доли останется сын. Дочь 18 лет будет иметь право пользования квартирой в силу своего проживания и прописки. Право владения, пользования и распоряжения имуществом после смерти матери будут иметь только собственники квартиры (дочь 20 лет и сын). Третий вариант. Собственниками квартиры при приватизации становятся сын и дочь 20 лет (по 1/2 каждому). После смерти матери доли останутся такими же, так как мать не будет собственником. Дочь 18 лет будет иметь право пользования, как и в первых двух вариантах. Право владения, пользования и распоряжения будут иметь сын и дочь 20 лет, как собственники. (ст.209 ГК РФ). В четвертом случае, если вся квартира будет являться собственностью матери, то в силу наследования по завещанию, если квартира будет вся полностью завещана дочери 20 лет, то она будет наследником по завещанию. Однако, если сын 14 лет на момент смерти матери не достигнет совершеннолетия, он будет иметь право на обязательную долю в наследстве, не менее 1/2 доли от той доли имущества, которая причиталась бы ему при наследовании по закону, то есть 1/6 долю. Соответственно, дочь 18 лет будет иметь право пользования квартирой. Мой вам совет, приватизируйте квартиру в равных долях на всех-каждому по 1/4, чтобы потом не было обид и распрей между вашими детьми.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Следующая ситуация. Имеется приватизированная квартира. В приватизации участвовали муж, дочь, мать мужа. У каждого - равные доли. Приватизация проводилась уже в браке. Также в браке был произведен ремонт квартиры на средства жены: новые окна, двери, полы и.ТД. Жена была прописана в квартире после приватизации. Имеет ли жена права на долю мужа? Спасибо!

Если сможете доказать расходы - либо возместите половину, либо какую-то часть квартиры Вам присудят за неделимые улучшения.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Имущество, полученное по безвозмездной сделке (дарение, наследование, приватизация), не является совместно нажитым и разделу не подлежит. Ст. 36 СК РФ Чтобы претендовать на долю в праве собственности, ремонт должен быть на существенную сумму, пропорциональную этой доле, что возможно по практике только при капитальном ремонте (как правило в новостройках). Тем более, что потраченные средства в период брака являются общими с супругом, то есть это 1/2 часть затрат (микро долю в квартире суд не определит) При обычном ремонте Вы сможете взыскать лишь 1/2 потраченных денежных средств на ремонт, подтвержденную чеками. А если есть доказательства вложения личных средств (добрачных, либо подаренных/унаследованных), что именно эти средства пошли на ремонт, то можно и всю сумму взыскать. Но проблема как раз в доказывании. СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков, звоните сами выбранному специалисту.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Родители подали документы на приватизацию квартиры в Подмосковье. (Написал доверенность на право проведения приватизации.) Документы подготавливались около 2 месяцев. В Москве для покупки квартиры пришлось приватизировать комнату в коммуналке. Тем самым оказалось, что я участвовал 2 раза в приватизации. Как мне отказаться от доли в приватизированной родителями квартире? Окажется ли их приватизация законной, после моего отказа в их пользу?

Здравствуйте. Письменный отказ подавайте.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение