Право общей долевой собственности на земельный участок / Земельное право - 1075 советов адвокатов и юристов

Бывшая супруга предложила мужу подарить общей дочери часть земельного участка, которым оба владеют на праве долевой собственности под предлогом, что в ближайшем будущем дочь будет строить на этом участке дом. Муж согласился. Ведь всё таки дочери дарит. Но как только,, одаряемая,, вступила в законные права, она тут же подписала,, якобы,, договор купли продажи участка матери. Почему,, якобы,,? Потому что муж этого договора, как и свидетельства о новом праве собственника не видел. Бывшая супруга просто поставила его перед фактом, что данный участок тепе принадлежит ей. Если бы при оформлении сделки дарения муж мог предположить данный исход - он никогда бы на это не согласился. Вопрос - может ли данная ситуация служить основанием для расторжения договора дарения?

Мне принадлежит 1/2 доли дома и земельного участка в праве общей долевой собственности и 1/2 доли дома и земельного участка принадлежит моей родственнице,, она проживает в другом городе. Я хочу продать или (подарить) свою 1/2 долю совершеннолетней внучке. Где можно зарегистрировать такую сделку-через МФЦ или у нотариуса? И нужно ли будет согласие второго дольщика на эту сделку? И какую сделку лучше оформить дарение или куплю-продажу?

Частный дом на два хозяина. Дом не в долевой собственности. Земельный участок общий, не в собственности. Сосед перекрывает свою часть крыши., отрезает половину конькового прогона, тем самым ослабляя нашу часть и меняет конструкцию крыши. Имеет ли сосед на это право?

Я один собственник недвижимости (земельный участок). По решению суда с меня взысканы коммунальные платежи с января 2020 года по декабрь 2022 года. Задолженность полностью погашена добровольно. Земельный участок является совместно нажитым имуществом. В брачных отношениях не состоим с 2019 года. Раздел земельного участка произошел в равных долях (50/50), так же в решении суда указано что супруги владели по 1/2 в праве общей долевой собственности. Решение вступило в законную силу в январе 2023 года. Вопрос, имею ли я право на взыскание коммунальных платежей за земельный участок в порядке регресса? Суммой в 50% от той суммы которую назначил суд?

Земельные участки с/х назначения, с разными кадастровыми номерами, принадлежат в равных долях на праве долевой собственности двум лицам (1/2 доля в праве собственности на каждый участок у каждого), общая площадь участков 120 га.На данный момент первый из сособственников 1/2 земельной доли высадил сад не только на своей доле земли, но и на 1/2 земельной доли принадлежащих второму собственнику, т.е. на всей земле. Никаких договоров и разрешений, разграничений и т.д. между сособственниками 1/2 земельных долей нет. Кому по закону принадлежит доля сада посаженная на 1/2 доли земельного участка второго сособственника и на каком основании? Имеет ли право второй сособственник 1/2 земельной доли на часть сада, находящегося на его земельных участках, если он его не сажал?

Как в рамках закона рассматриваются вопросы о передаче муниципальной земли в долевую собственность жителей дома, с учетом того, что двор общий, недвижимость во дворе на земле - литА состоит из 3 х жилых квартир, литБ - отдельностоящий дом. В горсовете в отделе распределения земельных участков мне сказали, что многокварт дома «на земле», точнее их хозяева, имеют право получить землю под ними. Где можно почитать о статусе мкд именно на земле? Крым.

Входит ли земельный участок под нежилым зданием в общую долевую собственность собственников жилых помещений такого здания?

Имеется 24-этажный объект с назначением "нежилое здание". При этом 90%+ помещений - жилые (да и в целом от самого обычного МКД неотличим). Земля, на которой застройщик строил объект, была арендована у администрации города.

Встаёт вопрос: после регистрации прав собственности на жилые помещения, переходит ли земельный участок под таким объектом в общую долевую собственность собственников жилых помещений (по аналогии с МКД) или же всё таки собственники жилых помещений должны будут платить аренду администрации города?

Можно ли оформить на себя земельный участок находящийся в общей долевой собственности, если наследник вступил в наследство только на часть дома?

Являюсь одним из 5 собственников 34/100 в долевой собственности жилого дома. При этом только у меня одного оформлена земля 588 кв.м. Общая площадь земельного участка 1939 кв.м.Один из дольщиков, который владеет 52/300 и 52/600 долями оформляет землю. В исковом заявлении указан расчет: Из 1939 вычитал 588 и площадь общего участка равна 1351. А долю на которую он рассчитывает по следующей формуле посчитал:

52/300+52/600=26/100

34/100 (мою долю) перераспределил между 4 дольщиками - 17/200

Итого: 26/100 + 17/200=69/200.

Скажите, что это за формула такая? Почему исключая мой земельный участок дольщик не исключает мою долю? А более того распределяет и претендуют на площади земельного участка, где моя доля не находится?

Как правильно оформить процедуру покупки гаража на территории дома, ранее бывшего детским садом? Земельный участок 61:44:0010303:79, согласно кадастровой карте, находится в частной (общей долевой) собственности и значится как "Для эксплуатации жилого дома и капитальных гаражей". Имеет ли право владелец данного гаража продавать его? Какие документы он должен предоставить? В росреестре есть ещё такая любопытная строчка: "Ипотека в силу закона

№ 61-61/001-61/001/005/2015-3641/2 от 18.02.2015". Что это значит? На долю одного из собственников оформлена ипотека? Стоит ли этому уделять внимание, или к данному конкретному гаражу это никак не относится? Спасибо.

Перераспределение земельных участков, согласие органов опеки. Есть 2 участка, в одном имеются доли в праве общей долевой собственности у несовершеннолетних. Их участок по этому соглашению увеличивается, соответственно, их доля в дробях будет больше по квадратам. Это естественно не отчуждение имущества несовершеннолетних, а, наоборот, прибавление, но Росреестр все-равно своеобразный орган и вопрос таков: не потребуют ли они согласие органов опеки на соглашение о перераспределении земельных участков при условии что детские доли остаются по дробям такие же, но по квадратам выходят больше чем были.

Имею ли я право сделать дорожки во дворе без согласия соседки. Я инвалид 2 группы и передвигаюсь на инвалидной коляске. Дом и земельный участок принадлежит мне и моей соседке на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли). земельный участок общий и доли в натуре не выделялись. Дорожки мне необходимы, т.к. двор находится в ужасном состоянии. Постоянная грязь и на инвалидной коляске не проедешь. Заранее спасибо за ответ.

Какие доли получатся у каждого сособственника?

Добрый день, подскажите пожалуйста как правильно вычислить соотношение долей в праве общей долевой собственности на земельный участок для составления соглашения, общая площадь участка 320 кв.м. сособственников 6 человек, у двоих по 80 кв.м., у двоих по 5 кв.м. и у двоих по 75 кв.м.? Какие доли получатся у каждого сособственника? И как правильно составить и оформить соглашение

Есть дом и земельный участок с двумя хозяевами (по 1/2 у родных сестёр).

Сестры решили продать имущество одному покупателю (он покупает и целиком дом и участок).

Нужно ли в этом случае, собственникам направлять друг другу уведомление о намерении продать свою долю (со всеми условиями)?

Также согласно ч. 1 ст. 42 ФЗ № 218. "Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке». т.е. стороны могут заключить 1 договор КПН? (продавей 1, продавец 2 и покупатель) и не обращаться к нотариусу?

Заранее благодарю

На моём участке в СНТ проходит труба общего водоснабжения. На данном этапе, она потекла Правление СНТ отказывается её ремонтировать. Вот краткий ответ. "водопровод, бочки и прочее являются общей долевой собственностью всех владельцев земельных участков СНТ, размер доли пропорционален площади земельных участков собственников. В этой связи, например, трубы, проходящие по участкам, находятся в зоне ответственности их собственников.

То же касается улиц и проездов.

Все решение по обслуживанию, ремонту, обустройству этих объектов принимаются на общем собрании и касаются ВСЕХ. Так что у нас нет «вашей» трубы, «вашей дороги» и т.д."

Законно ли это? Имею ли я право потребовать убрать с моего участка трубу? И как этот грамотно сделать.

На моём участке в СНТ проходит труба общего водоснабжения. На данном этапе, она потекла Правление СНТ отказывается её ремонтировать. Вот краткий ответ. "водопровод, бочки и прочее являются общей долевой собственностью всех владельцев земельных участков СНТ, размер доли пропорционален площади земельных участков собственников. В этой связи, например, трубы, проходящие по участкам, находятся в зоне ответственности их собственников.

То же касается улиц и проездов.

Все решение по обслуживанию, ремонту, обустройству этих объектов принимаются на общем собрании и касаются ВСЕХ. Так что у нас нет «вашей» трубы, «вашей дороги» и т.д."

Законно ли это? Имею ли я право потребовать убрать с моего участка трубу? И как этот грамотно сделать

Как получить отказ преимущественного права на покупку половины дома и половины земельного участка у соседки владеющей половиной нашего частного дома. Нас трое собственников и соседка. Дом в общей долевой собственности. И сколько будет для нас троих этот отказ у натариуса? И нужно ли участие всех трех собственников или достаточно одному.?

Можно ли признать домом блокированной застройки жилой дом, который принадлежит двум собственникам по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждому и располагается на двух земельных участках. Один земельный участок принадлежит одному из сособственников жилого дома, а второй земельный участок никому никогда не выделялся и, соответственно находится в собственности муниципалов. Конструктивно дом отвечает требованиям, предъявляемым к домам блокированной застройки. Есть досудебная экспертиза подтверждающая это. Первый ответчик-второй сособственник признал иск истца-первого сособственника и согласен на такое признание (раздел) дома. Второй ответчик-администрация города возражала в удовлетворении иска, сославшись в отзыве на иск на недействующие нормы Градостроительного кодекса, касающихся характеристик дома блокированной застройки. Однако, суд в удовлетворении иска отказал.

В наследство досталось по 1/4 доли общей долевой собственности земельный участок и отдельно на таких же правах дом.

Подписали соглашение о разделе участка на 2 части и определили права. То есть было 32 сотки земли по 1/4. Договорились, что я забираю 15 соток и переписываю свою долю на 3-х братьев.

Соглашение все подписали, в мфц 2 брата и я подавали документы для Росреестра сами лично, а за 1 брата подавала по доверенности сестра (соглашение брат этот подписал сам).

Документы прошли Росреестр.

Теперь братья вдруг решили, что их обманули🤦‍♀️.

Можно ли как-то это аннулировать, если я не согласна с отменой?

ООО Является собственником нежилого помещения в МКД. Имеет намерение зарегистрировать свое право общей долевой собственности на земельный участок под МКД. Возможно ли это осуществить отдельно от намерения или желания других собственников помещений в этом МКД?

Имеет ли право Администрация района продавать земельный участок, находящемся на праве бессрочного пользования с 1955 года, стороннему гражданину, осуществив сделку купли продажи с ним. Причем на этом ЗУ имеется общая долевая собственность. Как аннулировать эту сделку и признать незаконной? На какие статья ссылаться? Благодарю!

В марте 2020 года я заключил договор купли продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, удостоверенный нотариусом. Однако Росреестром была приостановлена гос. регистрация прав ввиду того что на на одну долю из 4 наложен арест на совершение регистрационных действий, я являюсь добросовестным покупателем и обратился в суд с иском об отмене запретов на совершение регистрационных действий. Ск удовлетворен не был, обратился в аппеляционную инстанцию, решение оставлено в силе. Что мне делать в данной ситуации. Теперь человек который продал и чья доля под обременением умер, в аследство никто не вступил?

У меня часть дома и земельный участок с 4-мя совладельцами, т.е. общая долевая собственность. Собралась продать свою долю. Но случайно узнала от второго совладельца, что ей запретили межевание участка из за долгов по налогам третьего и сказали, что продавать тоже нельзя. Получается - и я не смогу продать свою долю и мне тоже запретят? Долг соседей около 100 000 руб, но налоговая только шлёт письма, но не подаёт в суд, не требует взыскания, хотя можно было уже давно описать имущество. Отдавать свои долги эти совладельцы никогда не будут. А нам как быть - теперь ни продать, ни подарить, ни наследовать? Имеет ли право налоговая служба запрещать мне продажу моей доли, если долг собирается по вине бездействия этой самой службы?

Был участок 7 соток с 1943 года у одного собственника на 55 лет, далее он строит два строения на этом участке и продает, двум разным людям, далее эти собственники строят каждый себе частные два дома, и раисполком разделяет этот участок ввиде налога на две равные доли по 3.5 соток каждому хозяину с определением суммы налога в 1970 году, по истечении 55 лет администрация не расторгла с собственником договора на застройку, автоматом по реформе Земельного кодекса участки перешли в собственность двух хозяев в виде двух разделенных доль по 3.5 сотки как пожизненно наследуемое владение, после вступления земельного кодекса местная администрация присвоила кадастровые номера каждому из собственников, т.е разделив эти 7 соток земли по 3.5 сотки, так же у каждого из дома свой кадастровый номер, вопрос таков вышли ли эти два собственника из общей долевой собственности или нет? я думаю что вышли, раз фактически каждой из долей были присвоены кадастровые номера, или может я не прав?

В свидетельстве на право собственности на земельный участок для индивидуального строительства 1996 г. указано о праве "частной" собственности на него. Под строкой, в которой указано данное право приведены варианты собственности: "частная", "общая совместная" и "общая долевая". Участок до оформления в собственность - был частью другого участка. Означает-ли, что это право частной "индивидуальной" собственности, а не совместной или долевой? Какая судебная практика имеется по данному вопросу?