Право общей собственности

Дарение доли в праве общей собственности на квартиру

Часто, особенно между родственниками, которым принадлежит один объект недвижимости, возникает потребность в передаче своей доли внутри семьи либо третьим лицам. И тогда возникает вопрос – как подарить свою долю? Нужно ли для этого согласие остальных собственников и т.д. В этой статье

Доля в праве общей собственности на квартиру банкрота переходит в приоритетном порядке к сособственникам.

Это следует из законопроекта, подготовленного Минэкономики, а Конституционный суд РФ постановил, что данная поправка должна быть внесена в мае 2023 года. До этого порядок прав приобретателя не был закреплен. Согласно проекту поправки, сособственники банкрота (как правило, родственники)

Ст 250 ГК РФ

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Пожалуйста, может кто то разъяснить что значит ПОСТОРОННЕМУ ЛИЦУ? Где даётся определение этого постороннего лица?

Договор купли-продажи нежилого помещения считается заключенным с момента подписания (а не с момента госуд. Регистрации как купли-продажи жилого помещения), в том числе и при продаже доли в праве общей собственности.

Статья 250 часть 3 ГК РФ определено:" При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя"

Вопрос: эти три месяца текут с момента подписания договора купли-продажи или с момента его гос. регистрации?

Если право собственности на недвижимость было получено в 2010 году (по решению суда были выделены две доли в праве общей собственности при разводе на каждого супруга, решение вступило в силу в том же году), а свидетельство о гос. регистрации получено в 2014 г (в 2010 г. подавались документы на гос регистрацию, но регистрирующий орган отказал в выдаче, сославшись на то, что недвижимость находится в обременении у банка (недвижимость покупалась в ипотеку)), то при продаже этой квартиры в 2015 году возникает ли обязанность по уплате подоходного налога у бывшей жены (ранее по свидетельству владельцем был муж, квартира покупалась в браке) с продажи своей доли?

Согласно ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право ее покупки. Они должны быть извещены о том, что эта доля пойдет на продажу. После чего у них есть возможность или приобрести ее, или отказаться, что позволяет продать долю третьим лицам. Возможно ли просто показывать (не продавать!) квартиру потенциальным покупателям параллельно с уведомлением содольщиков, до получения от них конкретного ответа или по истечении месячного срока ожидания, чтобы сэкономить время продажи? Требуется ли согласие содольщиков на показ квартиры другим покупателям? Обязательно ли их присутствие во время такого показа? Может ли некто по нотариальной доверенности от собственника доли показывать квартиру покупателям? Если содольщик препятствует показу квартиры, что лучше предпринять в этом случае?

Мне принадлежит комната в коммунальной квартире (не доля). Остальная часть квартиры в долевой собственности у 2-х человек. Является ли моя комната долей в праве общей собственности? Имеют ли мои соседи преимущественное право покупки в соответствии со ст. 250 ГК РФ, в которой говорится только о продаже доли в праве общей собственности? Как понимать п.6 ст. 42 ЖК РФ в порядке и на условиях, которые установлены ГК РФ? В ГК я нашла только ст. 250, в которой говорится только о продаже доли в праве собственности В моем свидетельстве о регистрации права написано: комната.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Ст 250 ГК

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, поясните пожалуйста термины:

*и на прочих равных условиях*

*и других условий*. с уважением Сергей.

"Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме." ст. 48 п. 3 ЖК РФ. Подскажите, пожалуйста, как правильно вычислить долю на право общей собственности на общее имущество в доме? Спасибо.

Отец завещал 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру. Квартира в праве общей долевой собственности с мачехой. Доля отца 1/2. Его падчерица настаивает, что 1/8.Она права?

Я обладаю правом собственности на зем участок 7 га в праве общей собственности земель сельхоз назначения колхоза ПОБЕДА Тверской обл. Свидетельство о гос регистрации права выдано 21 ноября 2013 г.

В связи с тем, что по возрасту не могу заниматься с\х производством, хочу продать свою зем долю. Я предложил приобрести долю участникам общей долевой собственности колхоза ПОБЕДА. Колхоз отказался. Есть письменный ответ – отказ. Я зашел с этим же предложением в Администрацию муниципального района. Там тоже отказались.

Могу ли я теперь выставить на свободную продажу свое право на земельную долю через объявления в областной газете? Или нужны какие-то другие документы от Администрации области?

В Товариществе собственников жилья (ТСЖ) Предусмотрены членские взносы, которые зависят от доли в праве общей собственности. Можно ли предусмотреть в уставе условия и принять решение на общем собрании ТСЖ, чтобы размер взносов не запилил от доли, а был у все членов ТСЖ одинаковым? Не будет ли это противоречить законодательству?

Ранее доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД собственника помещения в этом доме была пропорциональна размеру общей площади указанного помещения - 43.4 м.кв.

Потом на средства собственника была возведена путем реконструкции жилая пристройка 28 м.кв. Конструктивные элементы (крыша, стены, потолок, фундамент и т.д.) пристройки по решению общего собрания собственников МКД в общее имущество включены не были. Изменится ли доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД собственника помещения в этом доме если состав общего имущества не изменился, а изменилась общая площадь указанного помещения - 70.4 (43,8 + 28) м.кв.

Согласно ч. 2 ст. 38 Жилищного кодекса РФ - условия договора, которым переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, являются ничтожными. В договоре купли-продажи, который мы оспариваем, нет такого условия. Квартира приватизирована. Можно ли подать в суд иск о применении последствий ничтожной сделки ссылаясь на указанную статью ЖК? И надо-ли представить в суд договор о приобретении собственником жилого помещения доли в праве общей собственности в МКД?

Каким образом и в каких случаях возможно понудить сособственника, имеющего меньшую долю в праве общей собственности на дом и землю под этим домом, продать свою долю другому сособственнику? (незначительность доли например и т.д.)

Планирую подать иск о закреплении за мной конкретных комнат и права общей собственности в квартире, где моя доля 1/2. Там ранее жила я и общие дети, мы там прописаны. Бывший муж сменил замки и живёт один, незаконно прописал там сожительницу. У нас доступа к жилью нет. Хочу обязать его выплатить мне компенсацию, эквивалентную стоимости моей доли при продаже всей квартиры целиком. Но. А вдруг он скажет нет денег. Могу лия я обязать его в этом же иске - продать всю квартиру подели деньги? И нужно ли органы опеки пригласить 3 м лицом?

Скажите, пожалуйста, доля в праве общей собственности, указанная в техпаспорте на квартиру, подходит ли для перепроверки начислений платы за содержание и ремонт общего имущестав многоквартирного дома, если известна сумма, которую должен собрать весь дом?

Владимир Путин подписал закон, который запрещает делить квартиры на микродоли в праве общей собственности. Минимальная доля каждого владельца жилой недвижимости должна составлять 6 квадратных метров. Сделки, совершенные с нарушением данного требования, будут признаваться ничтожными. Документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации 14 июня. Что сейчас будет с ранее прописанными долями? Их признают незаконными?

Согласно Ст.158. ЖК РФ

"Расходы собственников помещений в многоквартирном доме"

"1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВО в многоквартирном доме СОРАЗМЕРНО СВОЕЙ ДОЛЕ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЭТО ИМУЩЕСТВО путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Вопрос: Каков размер взносов на капитальный ремонт в случае если доля в праве общей собственности на общую собственность равна нулю?

Какими нормами это предусмотрено?

Мне нужен нотариальный отказ несовершеннолетних от преимущественного права покупки доли в праве общей собственности на недвижимое имущество в коммунальной квартире. Без разрешения опеки. (мать несовершеннолетнего ребёнка не хочет и не может кататься по гос. учереждениям.

Решением суда мне была определена 1\2 доля в праве общей собственности на жилую комнату в квартире, лицевой счет в этой комнате был открыт на бывшего мужа, за свою долю по коммунальным услугам я все оплачивала, т.к.он там не проживал и за свою долю он не платил, у него копился долг, при продажи комнаты я все его долги по коммунальным услугам погасила, эту сумму он мне возвращать отказался, как мне можно возвратить эти денежные средства?

В соответствии с ФЗ 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество... ст. 24, п.1 "Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению и может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности."

ВОПРОС!

На основани договора дарения земельный участок в СНТ оформлен в общую долевую собственность по 1/2 на двух родственников. Сейчас они готовы продать это участок по ДКП семье соседей с оформлением по 1/2 мужу и жене. Требуется ли нотариальный договор купли продажи или достаточно рукописного для регистрации сделки в Росреестре? И как лучше оформлять одним ДКП или двумя: один родственник продаёт жене свою долю по одному ДКП, а второй родственник - мужу по второму ДКП?

02.06.2016 ФЗ 172 внесены изменения в ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

1) в статье 24: а) пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. Вопрос: Если собственник одной доли (подарит или продаст) свою долю другому собственнику, то эта сделка не подлежит нотариальному удостоверению?

Я являюсь собственником доли в праве общей собственности. Хочу свою долю подарить сыну, который также является участником долевой собственности. Требуется ли нотариальное удостоверение договора дарения?

Я хочу подать иск в суд и не могу сосчитать госпошлину. Иск материальный, исходя из суммы доли в праве общей собственности. Моя доля-31/249, а общая сумма общей собственности-2 212409,43 рубля. Как сосчитать сумму моей доли?

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению (ст. 24 ФЗ-122). но по договору купли продажи половина дома с отдельным входом находится в собственности и общей собственности там нет, и на нее распространяются все положения как для отдельной квартиры.

Для оформления соглашения об определении долей в праве общей собственности на квартиру достаточно ли следующих документов: договора на передачу в собственность квартиры и технического паспорта, выданного БТИ или нужен кадастровый паспорт и свидетельство о регистрации собственности на квартиру?

В БТИ мне нужныы сведения о принадлежности на праве общей собственности а мне составили договор на выполнение работ по технической документации и берут за это 2265 руб.. Техпаспорт и кадастровый у меня есть. Правомерно ли это. Вопрос стоимости услуги за справку и,которую приравнивают к стоимости работ по техдокументации.

В ДОГОВОРЕ ДАРЕНИЯ ЦЕЛОЙ КВАРТИРЫ ПИШЕТСЯ: Вышеуказанная отчуждаемая квартира состоит из двух жилых комнат, кухни, ванной комнаты, туалета и коридора и т.д.

КАК ПРАВИЛЬНО ОПИСАТЬ ИЗ ЧЕГО СОСТОИТ 1/2 ДОЛЯ в праве общей собственности на квартиру.

Есть 3 к.кв. 4 собственника: 2 брата и 2 сестры. На настоящий момент в квартире проживает 1 сестра и 1 брат со своим несовершеннолетним сыном и женой. Остальных сособственников брат не пускает, лезет драться и сменил замки. Заявление в милицию писали, получили отписку. Для остальных содольщиков это ЕДИНСТВЕННОЕ жилье. Готовим иск о вселении, нечинении препятствий в пользовании, об определении порядка пользования. Можем ли мы дополнительно еще подать иск о выплате компенсации за пользование нашей доли в праве общей собственности? Ведь мы не по своей воле там не проживаем...

Для составления иска и защиты интересов в суде, требуется адвокат, специализирующийся в области продажи долей в праве общей собственности жилой недвижимости с открытых электронных торгов. Г. Москва.

Можно ли при таком иске /определение долей в праве общей собственности на квартиру приобретенную в браке/ попросить суд оставить квартиру в личной собственности и выплатить компенсацию другой стороне или нужен еще один иск о разделе имущества?

При сделке по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, всеми участниками долевой собственности по одной сделке 0.5% нотариусу оплачивается из какой суммы - суммы указанной в договоре или кадастровой стоимости или общей суммы вместе? И где это прописано? Спасибо.

Можем ли мы воспользоваться новым законом, который рекламируют: С 31 июля 2019 года отменяется обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок с долями в праве общей собственности. Участники долевой собственности смогут отчуждать ее (при одновременном отчуждении всеми участниками) без нотариального удостоверения, по договору, соглашению в простой письменной форме.

1. У нас в семье в собственности квартира более двадцати лет в долях по 1/3 доли, меня, жены, и дочки. Можем ли мы с женой подарить свои доли, нашей дочки, без нотариуса, если мы одновременно отчуждаем свои доли дочки безвозмездно?

2. И второй вопрос по этой теме, у меня с сестрой хоз. постройка 10 м 2 по ½ доли, на земельном участке под ИЖД по ½ доли я с сестрой, могу ли я подарить свою долю хоз. постройки своей родной сестре, безвозмездно и без нотариуса? Нотариус на сегодня очень дорого обходится, дороже чем хоз. постройка. Спасибо.

Нотариус в одной сделке определение долей и дарении долей в праве общей собственности. Определяет доли 1/7 сыну, 1/7 дочери 5/7 Мама. Квартира в совместной собственности приватизация. Одаряемая дочь. В графе даритель нотариус указывает 6/7, объединяя доли дарителей в одну. Является ли объединение долей ошибкой нотариуса? Если брат захочет отменить дарение, сможет ли в данном случае отменить дарение и от мамы в том числе? Или юридически это значения не имеет, так как в договоре доли указаны?

Требует ли СОГЛАШЕНИЕ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ (ОПРЕДЕЛЕНИИ) ДОЛЕЙ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ обязательного нотариального заверения?

В 2009 г. Обратился в суд с исковым заявлением об определении долей в праве общей собственности на квартиру (приобретенной в браке), к бывшей жене. Суд по месту нахождения квартиры отказал в рассмотрении сославшись на неподсудность этому районному суду. И Суд по месту проживания ответчика, так же сослался на неподсудность.

Могу ли я восстановить срок исковой давности?

Не понял почему нет?

Статья 7

Внести в Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344) следующие изменения:

1) часть 1 статьи 42 дополнить предложением следующего содержания: "Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда.";

Статья 9

1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением положений, для которых настоящей статьей установлены иные сроки вступления их в силу.

3. Статья 7 настоящего Федерального закона вступает в силу с 1 января 2017 года.

Добрый день! Как пристав должен выяснить есть ли имущество, принадлежащее доджнику на праве общей собственности? Должник не платит алименты давно, пристав сказал, что не может делать запросы на жену должника, а на него ничего не оформлено.

Подскажите пожалуйста, если подается иск о о признании доли в праве общей собственности незначительной и выплате денежной компенсации за нее нужно ли третьим лицом указывать прокурора или еще какое-нибудь лицо? Я хочу свою долю продать.

Мой сын принимал участие в суде при определении долей в праве общей собственности и внесение изменений в договоре как другое лицо а я истцом бывший муж-ответчик, я подала иск о взыскании судебных издержек т е расходы за БТИ и составление заявления адвоката Вопрос-как будут делить издержки, на меня, бывшего мужа а на сына тоже? Ведь издержки делятся между истцом и ответчиком А сын участвовал как другое лицо?

СКАЖИТЕ, в какой суд подается завление об определении порядка пользования 1/5 доли жилым помещением в праве общей собственности и нечинении препятствий в пользованиии и проживании в 4-х комнатной квартире в г. Старый Оскол Белгородской области? Это - мировой суд или же городской суд? Как тут правильно определиться по подсудности? Спасибо.

Если подавать иск на определение долей в праве общей собственности на квартиру. Размер госпошлины будет как за имущественный иск или неимущественный? На сайте мнения разные по этому вопросу. Иск после развода, Квартира куплена в браке.

, где другая 1/2 принадлежит ей, скажите какой процент налога необходимо заплатить? Заранее огромное спасибо!

Не могу составить грамотно по обязательству, соглашение об установлении определении долей в праве общей собственности жилого дома, приобрели по материнскому капиталу. Есть шаблон или образец?

Квартира принадлежит на праве общей собственности в равных долях. Три собственника. Может ли сестра подарить мне свою долю. И доля останется у мамы.

Читайте по теме:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение