Право общей собственности на земельный участок / Право собственности - 2219 советов адвокатов и юристов

Земельный участок куплен супругами в браке, как совместная собственность. Затем супруги развелись. После супруга построила дом на этом участке и вступила в права собственности на дом, будучи уже в разводе. Сейчас жена хочет продать участок и дом, а муж находится за границей. К нотариусу или в консульство обратиться он не может по ряду причин. Может ли бывшая супруга, без нотариального согласия бывшего супруга подарить участок и дом их общей совершеннолетней дочери?

Участок был куплен по расписке, до 1998 г., в которой указан №участка, сумма и Ф.И.О продавца и покупателя, есть акт о регистрации права собственности продавца. У покупателя есть Выписка из общего собрания СНТ о принятии в члены товарищества, согласие на раздел земельного участка (покупатель).

Бывшая супруга предложила мужу подарить общей дочери часть земельного участка, которым оба владеют на праве долевой собственности под предлогом, что в ближайшем будущем дочь будет строить на этом участке дом. Муж согласился. Ведь всё таки дочери дарит. Но как только,, одаряемая,, вступила в законные права, она тут же подписала,, якобы,, договор купли продажи участка матери. Почему,, якобы,,? Потому что муж этого договора, как и свидетельства о новом праве собственника не видел. Бывшая супруга просто поставила его перед фактом, что данный участок тепе принадлежит ей. Если бы при оформлении сделки дарения муж мог предположить данный исход - он никогда бы на это не согласился. Вопрос - может ли данная ситуация служить основанием для расторжения договора дарения?

Мне принадлежит 1/2 доли дома и земельного участка в праве общей долевой собственности и 1/2 доли дома и земельного участка принадлежит моей родственнице,, она проживает в другом городе. Я хочу продать или (подарить) свою 1/2 долю совершеннолетней внучке. Где можно зарегистрировать такую сделку-через МФЦ или у нотариуса? И нужно ли будет согласие второго дольщика на эту сделку? И какую сделку лучше оформить дарение или куплю-продажу?

Частный дом на два хозяина. Дом не в долевой собственности. Земельный участок общий, не в собственности. Сосед перекрывает свою часть крыши., отрезает половину конькового прогона, тем самым ослабляя нашу часть и меняет конструкцию крыши. Имеет ли сосед на это право?

Я один собственник недвижимости (земельный участок). По решению суда с меня взысканы коммунальные платежи с января 2020 года по декабрь 2022 года. Задолженность полностью погашена добровольно. Земельный участок является совместно нажитым имуществом. В брачных отношениях не состоим с 2019 года. Раздел земельного участка произошел в равных долях (50/50), так же в решении суда указано что супруги владели по 1/2 в праве общей долевой собственности. Решение вступило в законную силу в январе 2023 года. Вопрос, имею ли я право на взыскание коммунальных платежей за земельный участок в порядке регресса? Суммой в 50% от той суммы которую назначил суд?

В браке оформлен земельный участок в сельской местности в собственность на имя мужа. С мужем мы разошлись официально, но продолжали вести совместное хозяйство муж умер в мае 2021 г. Я по решению суда вступила в права собственности 1/2 части земельного участка в апреле 2024 г. на 1/2 долю никто не заявлялся ни наследники, ни муницапалка. Ни администрация в общем 3 лица не явились на заседание. Земельный участок официально зарегистрирован на мое имя в ЕГРН в апреле 2024 г. перемежовку в кадастровом отказались делать ссылаясь нет второго собственника, а у меня на участке дом построен в 2019 г.совместно с бывшим мужем. Но он его не регистрировал. Соответственно его тоже не регистируют, что делать подскажите ст. по которой я смогу дальше действовать.

На общем собрании товарищества собственников многоквартирного дома (ТСЖ) было принято решение об асфальтировании дороги, которая проходит возле дома, а также установлении шлагбаума для ограничения въезда. Через месяц работы были выполнены. Прокурор обратился в суд с иском к ТСЖ, требуя убрать шлагбаум с дороги, который ограничил право пользования дорогой других лиц. Прокурор считает, что дорога находится в муниципальной собственности, следовательно, ограничивать пользование дорогой ТСЖ не имеет права. Возражая против иска, ТСЖ указывало на то, что фактически дорожное покрытие было разрушено, за долгие годы эксплуатации. ТСЖ неоднократно обращалось в муниципалитет с просьбой провести работы по ремонту дороги. Кроме того ТСЖ за счет средств собственников многоквартирного дома выполнило ремонт дороги, более того земельный участок, по которому проходит дорога, находится в собственности ТСЖ. Оцените доводы сторон. Какое решение должен вынести суд?

В 2022 купили с мужем дом и земельный участок у свекра общей стоимостью 2 100 000 рублей в общую совместную собственность. Муж не претендует на налоговый вычет, т.к. свекр является взаимозависимым лицом. Претендую ли я на налоговый вычет с общей стоимости дома или только с 1/2?

Юридическое лицо собственник нежилого помещения в МКД. Возможно ли ему зарегистрировать свое право общедолевой собственности на земельный участок под МКД (конечно без выдела в натуре) отдельно от др собственников, без проведения общего собрания? Земельный участок под МКД образован, его границы определены.

На сколько правомерно требования горэлектросетей об установки трубостоики и вынесением читка с автоматом за территорию земельного участка в общий доступ? (щиток и трубостойка приобретутся мной т.е это моя личная собственность). Если кто то туда залезет и его убьёт током или же с целью вандализма отрубят провода и т.д кто будет нести ответственность за это? Ведь в новых домах в нашем городе щитки находятся уже в квартирах за закрытой дверью. Как тут работает конституция РФ по защите прав личной собственности? Спасибо

Земельные участки с/х назначения, с разными кадастровыми номерами, принадлежат в равных долях на праве долевой собственности двум лицам (1/2 доля в праве собственности на каждый участок у каждого), общая площадь участков 120 га.На данный момент первый из сособственников 1/2 земельной доли высадил сад не только на своей доле земли, но и на 1/2 земельной доли принадлежащих второму собственнику, т.е. на всей земле. Никаких договоров и разрешений, разграничений и т.д. между сособственниками 1/2 земельных долей нет. Кому по закону принадлежит доля сада посаженная на 1/2 доли земельного участка второго сособственника и на каком основании? Имеет ли право второй сособственник 1/2 земельной доли на часть сада, находящегося на его земельных участках, если он его не сажал?

Земельные участки с/х назначения, с разными кадастровыми номерами, принадлежат в равных долях на праве собственности двум лицам (1/2 доля в праве собственности на каждый участок у каждого), общая площадь участков 120 га.На данный момент один из собственников на всех общих землях посадил промышленный яблочный сад в качестве индивидуального предпринимателя. Никаких письменных договоров между собственниками нет. Как по закону должен распределятся урожай яблок? Надо ли второму собственнику, также имеющего статус индивидуального предпринимателя и сельхозпроизводителя выкупить долю сада у другого ИП?Как по закону должен распределятся урожай яблок между ними? Можно ли продать часть сада без земельного участка, если сад не зарегистрирован как объект недвижимости?

Гараж в гаражном кооперативе (600 гаражей), сам гараж оформлен, земля под гаражом нет. Земельный участок кооператива в долгосрочной аренде у администрации. В 2012 г. оплатили кадастровые работы, провели межевание, поставили участок под гаражом на КУ, но администрация оформить в собственность не разрешила, сославшись на "участок попадает в зону территорий общего пользования в границах коридоров красных линий". В рамках "гаражной амнистии" сейчас снова обратились в администрацию-опять отказ. Теперь уже с формулировкой, что участок был "временный" и в 2022 г. с КУ снят. Предлагают заново оплачивать кадастр работы, идти по кругу.. и ставить участок на КУ, а потом оформлять его в аренду, а не в собственность. Возможно ли восстановить КУ земельного участка? Есть вероятность такую землю под гаражом оформить в собственность? (аренда у администрации совсем не интересует) Через суд? Прошу подробно расписать вектор действий в нашей ситуации. Собственник пенсионер

Что делать, мы купили земли общего пользования. Несколько земельных участков были в собственности строительной компании. Затем, данная строительная компания обонкротилась. И участки были реализованы в рамках банкротства. Два участка из них купил физ лицо. Потом у этого физ лица купили мы, тоже физики. Право собственности возникло с помощью стандартного договора купли продажи. Когда мы стали собственниками, запросили градостроительный план, и участок оказался с основным видом разрешенного использования - земли общего пользования (12.0), благоустройство территории (12.0.2). Хотя ранее было написано на одном вид разрешенного использования для магазина, а на другом многоэтажные жилые дома. Налог там космос. Наодном из смежных участков расположено зарегистрированное за нами капитальное здание мастерской. Вопрос: можем ли мы эти участки огородить, поставить несколько автодомов прицепов, при этом озеленить территорию и пользоваться автодамами?

Как в рамках закона рассматриваются вопросы о передаче муниципальной земли в долевую собственность жителей дома, с учетом того, что двор общий, недвижимость во дворе на земле - литА состоит из 3 х жилых квартир, литБ - отдельностоящий дом. В горсовете в отделе распределения земельных участков мне сказали, что многокварт дома «на земле», точнее их хозяева, имеют право получить землю под ними. Где можно почитать о статусе мкд именно на земле? Крым.

Входит ли земельный участок под нежилым зданием в общую долевую собственность собственников жилых помещений такого здания?

Имеется 24-этажный объект с назначением "нежилое здание". При этом 90%+ помещений - жилые (да и в целом от самого обычного МКД неотличим). Земля, на которой застройщик строил объект, была арендована у администрации города.

Встаёт вопрос: после регистрации прав собственности на жилые помещения, переходит ли земельный участок под таким объектом в общую долевую собственность собственников жилых помещений (по аналогии с МКД) или же всё таки собственники жилых помещений должны будут платить аренду администрации города?

Мама вступила в наследство после смерти папы (1/2 дома, 1/2 земельного участка). Вторая доля принадлежит сестре папы. Кроме того унаследовала долговые обязательства перед банком, общая сумма меньше наследуемой массы имущества. Банк подал в суд, выдан исполнительный лист. Мама пенсионерка, иного дохода нет. Можно ли маму объявить банкротом, чтоб списать наследуемые долги? Что будет с наследуемым имуществом (не оформлено право собственности на него)?

СНТ зарегистрировано как юр. лицо. При этом, в СНТ нет общего имущества ни на балансе, ни в натуре. Электорсети переданы по решению суда местной администрации. Других коммуникаций нет. Земли, выделенные в пользование, находятся в собственности юридического лица, не имеющего отношения к СНТ. Фактически СНТ состоит из земельных участков, принадлежащих садоводам на праве собственности. СНТ расположено на землях с/х назначения. Взносы собираются непонятно на какие цели, поскольку содержать, кроме председателя и правления, некого и нечего.

Можно ли оформить на себя земельный участок находящийся в общей долевой собственности, если наследник вступил в наследство только на часть дома?

Являюсь одним из 5 собственников 34/100 в долевой собственности жилого дома. При этом только у меня одного оформлена земля 588 кв.м. Общая площадь земельного участка 1939 кв.м.Один из дольщиков, который владеет 52/300 и 52/600 долями оформляет землю. В исковом заявлении указан расчет: Из 1939 вычитал 588 и площадь общего участка равна 1351. А долю на которую он рассчитывает по следующей формуле посчитал:

52/300+52/600=26/100

34/100 (мою долю) перераспределил между 4 дольщиками - 17/200

Итого: 26/100 + 17/200=69/200.

Скажите, что это за формула такая? Почему исключая мой земельный участок дольщик не исключает мою долю? А более того распределяет и претендуют на площади земельного участка, где моя доля не находится?

Какие негативные последствия повлечет перевод двухквартирного одноэтажного жилого дома из многоквартирного в дом блокированной застройки? У обоих хозяев оформлены права собственности на помещения, разделены земельные участки и тоже оформлены в собственность каждого. Трубы тепло, водоснабжения и водоотведения ко мне проходят через соседа через стенку (т.е. не отдельно у каждого из нас, а общие).

Вопросы: В случае если я дам согласие на перевод из многоквартирного в дом блокированной застройки:

1. Может ли сосед построить второй этаж без моего согласия? (про разрешение понятно, именно про мое согласие интересует). Также может ли построить второй этаж если дом останется многоквартирным без моего согласия?

2. Может ли в случае перевода в дом блокированной застройки отрубить меня от тепло, водоснабжения и водоотведения, и я тогда должен буду сам пролаживать себе отдельно все коммуникации? 3. Какие ещё негативные последствия могут быть?

Можно ли мне, как текущему владельцу земельного участка в СНТ, оформить право собственности на него? Данный участок был выделен мне в 2018 году как члену СНТ (есть выписка из протокола общего собрания, справка об отсутствии задолженности по членским взносам, членская книжка). Первому владельцу участок был предоставлен в собственность Распоряжением администрации в 1996 году. В 2007 году за неуплату членских взносов в течение 3-х лет (согласно Уставу) участок был изъят и признан безхозным (до 2018 года не обрабатывался). На кадастровый учет участок поставлен, как ранее учтенный, но право собственности прежним владельцем не зарегестрировано. Однако, Администрация отказывает в предварительном согласовании предоставления испрашиваемого земельного участка, ссылаясь на то, что он выделялся в собственность конкретному лицу.

Как правильно оформить процедуру покупки гаража на территории дома, ранее бывшего детским садом? Земельный участок 61:44:0010303:79, согласно кадастровой карте, находится в частной (общей долевой) собственности и значится как "Для эксплуатации жилого дома и капитальных гаражей". Имеет ли право владелец данного гаража продавать его? Какие документы он должен предоставить? В росреестре есть ещё такая любопытная строчка: "Ипотека в силу закона

№ 61-61/001-61/001/005/2015-3641/2 от 18.02.2015". Что это значит? На долю одного из собственников оформлена ипотека? Стоит ли этому уделять внимание, или к данному конкретному гаражу это никак не относится? Спасибо.

Вопрос следующий. ТСЖ, но созданное не в многоквартирном доме, а несколькими собственниками земельных участков/жилых домов. Возможно ли предусмотреть в уставе условие о голосовании на общем собрании членов ТСЖ 1 член = 1 голос, а не пропорционально доле в праве собственности на общее имущество?