Право отчуждения имущества

Краткое содержание:

Советы юристов

Вопрос №3180384

У меня ситуация такова-сроки для возврата отчуждённого имущества (домовладения и земельного имущества не истекли, всю ситуацию описывать очень долго) не истекли (не обращайте внимания на пропуск срока), подскажите вкратце процедуру отчуждения (кто должен обратиться и к кому с заявлением об отчуждении доли имущества, должно ли сначала имущество признаваться выморочным, у кого должен выкупать отчуждённую долю имущества (скорее всего у администрации?), открывается ли нотариусом дело об отчуждении доли или дело о признании имущества выморочным? Имуществом бабушка владела на основании свидетельства о праве собственности. Отчуждение всё-таки произошло-законно ли это? заранее благодарна! С уважением Елена!

Вопрос №3180577

Пожалуйста если происходит отчуждение имущества открывается нотариусом дело об отчуждении или дело о признании имущества выморочным? Имущество составляло половина домовладения и земельного участка, которым владела моя бабушка на основании свидетельства о праве собственности.

Вопрос №18212162

Оформила доверенность юристу для присутствия на заседании суда. И просила указать в доверенности, без права отчуждения имущества, как движимого и недвижимого. Это формулировка правильная, чтобы юрист не смог продать недвижимость без согласия собственника. Что означает слово отчуждение? Я хотела указать без права продажи недвижимого и движимого имущества, но нотариус указал формулировку выше как отчуждение.

Вопрос №966193

Я перешла в наследство, как пережившая своего супруга. Получила у нотариуса свидетельство о праве на наследство и о праве регистрации. В УФРС на мое имущество есть определение суда о запрете отчуждения для обеспечения иска. Я подала документы в УФРС на регистрацию имущества на свое имя. Может ли мне УФРС отказать в регистрации имущества, когда есть у меня от нотариуса права на регистрацию и есть определение суда о запрете на отчуждение. Регистрация имущества по наследству не является отчуждением?

Вопрос №607759

Речь идет о выморочном имуществе. Нотариус оформил свидетельство о праве на наследство в пользу Российской Федерации и указал состав наследственного имущества - 70/120 долей, на основании следующих документов: Договор умершего на приватизацию 70/120 долей, на котором стоит отметка нотариуса об отчуждении 30/120 долей по договору купли-продажи, справка из ИГР о том, что человеку принадлежало на день смерти 40/120 долей. Также в деле есть свидетельство о собственности умершего на 70/120 долей, где тоже прописано отчуждение 30/120 долей. Правильно ли указано наследственное имущество? Нотариус говорит, что не не имеет права показывать отчуждение долей.

₽ VIP
Вопрос №14260790

У нас с супругой в совместной собственности находиться 2 х комнатная квартира. Нам нужно в ней выделить долю ребенку 14 ти лет. Согласно ч. 1 ст. 42 Закона о регистрации недвижимости, сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. Из содержания данной нормы закона следует, что необходимость нотариального удостоверения указанных сделок об отчуждении определяется фактом нахождения такого имущества в общей долевой собственности. У нас общая совместная, значит договор дарения в данном случае нотариального удостоверения не требует. Закон (п.1, п.2 ст.244, п.2 ст.253 ГК РФ) также предусматривает отчуждение имущества, находящегося в совместной собственности, без определения долей участников такой собственности. В случае отсутствие данных об определении долей в совместной собственности на имущество при его отчуждении, сделка об отчуждении такого имущества также не может быть отнесена к сделке, подлежащей нотариальному удостоверению. На днях позвонили с росреестра и сообщили о приостановке регистрации. Требуют нотариально заверенный договор дарения. Правомерны ли их действия и как нам поступить в данной ситуации?

Вопрос №7572651

Скажите пожалуйста что значит без права отчуждения моего имущества? Значит не могут забрать мое имущество верно я понимаю? Спасибо))

Вопрос №2023071

Получили свидетельства о наследовании! Для заключения договора о Разделе наследуемого имущества обратились к нотариусам г.Ростова-на-Дону (так удобно)! Имущество находится в Новосибирске, наследственное дело ведёт нотариус по месту жительства! По закону о Нотариате нотариальные действия совершаются у ЛЮБОГО нотариуса РФ! Однако в Ростове нам отказали с мотивировкой, что согласно исключениям из пункта закона Данный договор можно заключить ТОЛЬКО по месту нахождения имущества или по месту открытия наследства! Ссылаются на пункт об отчуждении собственности (отчуждение по месту нахождения)! Правы ли нотариусы в данном случае? Они не хотят браться или реально закон не позволяет! (Закон читал, трактовка, на мой взгляд, не однозначная ведь отчуждения пока ещё и нет! Есть раздел!)

Вопрос №3706164

Вопрос: может ли суд признать свидетельство о праве собственности нарушением права на имущество другого лица, если оно не повлекло за собой никаких реальных действий по отчуждению имущества?


Вопрос №3679819

Вопрос: имеет ли право лицо, обладающее правом половины собственности, на действия по отчуждению имущества без моего согласия (при моем праве на вторую половину) ?

Вопрос №159214

В Московский области строится жилой дом, один из соинвесторов хочет продать права требования на подвальные помещения путем заключения договоров соинвестирования строительства.

Согласно действующему законодательству общее имущество собственников в многоквартирном доме находится в общей долевой собственности, т.е. любая форма отчуждения права собственности на это имущество не допускается без отчуждения права собственности на квартиру, однако в случае создания товарищества собственников жилья данное имущество может приобрести статус совместной собственности, в этом случае отчуждение указанного имущества может производиться лишь при наличии согласия участников ТСЖ. При всем при этом следует отметить, что собственники квартир имеют преимущественное право покупки имущества находящегося в общей собственности.

В связи с этим возникает вопрос: если Соинвестор на стадии строительства продаст подвальные помещения, то не возникнут ли проблемы с покупателями квартир, т.е. не заявят ли будущие собственники квартир права на указанные подвальные помещения.

Может быть при заключении договоров соинвестирования жилого дома заранее спрашивать согласие будущих собственников квартир. Как быть?


Сергей.

Вопрос №3180411

Если произошло незаконное отчуждение имущества (имущество состояло из домовладения и земельного участка), которым собственник владел на основании свидетельства на право собственности (свидетельство на право собственности от 1950 года), сроки для возврата отчуждённого имущества у меня не истекли (имеются веские причины), каким образом через суд возвратить отчуждённое имущество? Заранее благодарна!

Вопрос №3180507

Если произошло незаконное отчуждение имущества (имущество состояло из домовладения и земельного участка), которым собственник владел на основании свидетельства на право собственности (свидетельство на право собственности от 1950 года), сроки для возврата отчуждённого имущества у меня не истекли (имеются веские причины), каким образом через суд возвратить отчуждённое имущество? Имущество состояло из половины домовладения, передано собственнику второй половины имущества, на основании какого документа пытаюсь выяснить.

Вопрос №6648660

Можно ли на основании договора ограничить контрагенту (ООО) права на отчуждение долей его участников третьим лицам? И таким же образом ограничить право на отчуждение некоторых видов его имущества третьим лицам?

Спасибо.

Вопрос №14493584

Что значит в доверенности без права отчуждения указанного имущества?

Вопрос №8387057

С какого момента переходит право собственности при отчуждении недвижимого имущества, в частности при отчуждении договора купли-продажи.

Вопрос №581792

Право собственности на недвижимое имущество было установлено Решением арбитражного суда. Право было зарегистрировано в рег. палате, выдано свидетельство. Впоследствии, Решение арбитражного суда об установлении права собственности было отменено постановлением апелляционной инстанцией (в постановлении о погашении записи в Реестре не сказано). Вопрос: полноправно ли право собственности на недвижимое имущество и имею ли я право совершать сделки по отчуждению данного недвижимого имущества (например купля-продажа)?

Вопрос №2024933

Сонаследники получили на руки свидетельства о наследовании! Для заключения договора о Разделе наследуемого имущества (в том числе и недвижимого) на основании ст 1165 ГК РФ обратились к нотариусу в Ростове-на-Дону на нейтральной территории (так удобно)! Имущество находится в Новосибирске, наследственное дело ведёт нотариус по месту жительства! По закону о Нотариате нотариальные действия совершаются у ЛЮБОГО нотариуса РФ! Однако в Ростове нам отказали с мотивировкой, что согласно исключениям из пункта закона Данный договор можно заключить ТОЛЬКО по месту нахождения недвижимого имущества или по месту открытия наследства! Ссылаются на пункт об отчуждении собственности (отчуждение по месту нахождения)! Правы ли нотариусы в данном случае? Они не хотят браться или реально закон не позволяет! (Закон читал, трактовка, на мой взгляд, не однозначная ведь отчуждения пока ещё и нет! Есть раздел!)

Вопрос №13135425

Скажите минимальный перечень документов для оформления дарственной на жилой дом, нужно ли заказывать новые кадастровые паспорта на дом и участок земли? Хочу подарить принадлежащую мне часть дома (официально выделена на основании договора отчуждения, я единоличный собственник этого помещения), но земельный участок у дома небольшой и находится в долевой собственности. Пожалуйста скажите, можно ли на основании Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.08.2017) статьи 42 ч.1 "Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое..." избежать визита к нотариусу и составить простой письменный договор дарения, и обратиться напрямую в МФЦ? Указанная выше статья говорит о том, что при отчуждении и регистрации права на землю состоящую в долевой собственности нотариальное удостоверение не нужно, а часть жилого дома официально выделена и я единоличный собственник.

Вопрос №146048

К вопросу 145929. Действительно право собственности на квартиру зарегистрировано с обременением, однако отчуждение квартиры вполне возможно. Необходимо согласие покупателя принять обременённый товар (ч. 1 п. 1. ст. 460 ГК), принять на себя обязательства по договору ренты (п. 1 ст. 586 ГК), согласие продавца сохранить за собой субсидиарную ответственность (п. 2 ст. 586 ГК), согласие получателя ренты на отчуждение (ч. 1 ст. 604 ГК). Первые три условия достаточно отразить в договоре, не так ли? Вопрос заключался в форме совершения отчуждения обременённого имущества (простая или письменная?) и форме выражения согласия получателя ренты (запись в договоре отчуждения или отдельный документ, если отдельный, то в простой или нотариальной форме?).

Вопрос №11404241

Продаем квартиру. Нас 2 собственника (1/2 у меня, 1/2 у мамы).

1.Нужны 2 договора (от меня и от мамы) или одного достаточно от 2-х собственников?

2. Договор купли продажи нужно нотариально заверять или нет?

(Изменения в ФЗ-122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 02.06.2016 г.

Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.?)

Вопрос №13564709

На юриста, который занимается вопросами оформления дома и земельного участка, составлена доверенность с правом заключения от имени доверителя договора купли-продажи, но с формулировкой "без права отчуждения данного имущества". Правомерна ли такая доверенность? Ведь она содержит совершенно очевидные противоречия. Имеет ли все же право юрист после признания собственником доверителя продать имущество и распорядиться деньгами от продажи? Стоит ли вычеркнуть из доверенности для безопасности право заключения сделки купли-продажи?

Вопрос №11404246

Продаем квартиру. Нас 2 собственника (1/2 у меня, 1/2 у мамы).

1.Нужны 2 договора (от меня и от мамы) или одного достаточно от 2-х собственников?

2. Договор купли продажи нужно нотариально заверять или нет?

(Изменения в ФЗ-122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 02.06.2016 г.

Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.?0

Вопрос №12224684

Сколько будет стоить заверить заявление на выдачу предварительного разрешения на отчуждение недвижимого имущества принадлежащего несовершеннолетнему на праве собственности влекущее переход права.

Вопрос №6671244

Пожалуйста порядок отчуждения Мун. имущества принадл. Муп на праве хоз. ведения. (после согласия администрации)

Вопрос №108922

Может ли быть зарегистрирована сделка по отчуждению права аренды земельного участка, если это право аренды не зарегистрировано соответствующим учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Большое спасибо за содействие!

Вопрос №42671

Наш Генеральный директор ОАО находится в отпуске. Он подписал приказ о возложении обязанностей по решению производственных и кадровых, финансовых вопросов на своего заместителя. Достаточно ли этого приказа для совершения сделок по отчуждению имущества (в частности недвижимого) или все таки нужна доверенность на уполномоченное лицо. В Уставе Общества ничего об этом не говорится, указывается лишь, право на отчуждение и право на подписание документов Общества принадлежит Генеральному директору ОАО,

Вопрос №3180367

Возможно ли отчуждение имущества после смерти бабушки, имуществом она владела на основании свидетельства о праве собственности? Завещания бабушка не составляла, от имущества не отказывалась, законно ли отчуждение в данном случае? Заранее благодарна!

Вопрос №11419984

Имеет ли право опекун выдать доверенность третьему лицу, на отчуждение имущества в пользу опекаемого?

Вопрос №14938808

Прошу совета по статье 42 пункту 1, 218-ФЗ.


"Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона)."


В квартиру 1 собственник. Квартира обременена договором ипотеки. В договоре ипотеки есть созаемщик. Собственник хочет продать созаемщику 1/2 долю этой квартиры. Подлежит ли такая сделка нотариальному удостоверению в обязательном порядке?



Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение