Право продажи доли в квартире / Жилищное право

Право продажи долей в квартире с изменениями в законодательстве РФ: правда или миф?

После развода с женой по решению суда квартира стала в общей долевой собственности по 1/2 доли каждому (общая 90.6 кв.м). Я продолжаю проживать в ней, она у родителей. Устно по телефону настаивает на продаже ВСЕЙ квартиры, либо о выкупе ее доли, но письменных предложений я не получал, цена ее доли также не была озвучена. В СМИ появилась информация о том, что вносятся поправки в законодательство РФ по покупкам и продажам долей в квартирах, и что по новым правилам продажа долей собственниками будет осуществлять по согласованию с другими собственниками, по крайней мере у кого доля (доли) больших размеров, чем те, которые продаются. Так ли это?

Право продажи доли в квартире без согласия других собственников и возможные действия в данной ситуации

Наша квартира поделена по завещанию на 3 части, одна часть несовершенного-летнего сына 1/2 и две части 1/4 между нами с сестрой. Сестра (ее часть стоит на рынке максимум 300 000 рублей) из-за своей алчности хочет продать свою долю, но за 450 000 рублей, мы не против купить ее, но за законные запредельные 300 тр, это итак максимум. Она угрожает что без нашего ведома в одностороннем порядке продаст ее кому-то. Имеет ли она право продать долю без нашего согласия и подскажите, что вообще мы можем сделать в данной ситуации.

Она тут не прописана, и уже больше 2 х лет мы платим за все тут и ремонтируем квартиру.

Если она сделает левую сделку по договору дарения, неужели просто чужие люди смогут без решения суда сюда въехать?

Право продажи доли в квартире третьим лицам при отсутствии ответа сособственников: на какой срок?

При продаже доли собственности в квартире делаю предложение о покупке сособственникам, как обладающим правом первоочередной покупкой доли. Если в течение месяца они не отвечают, я получаю право продать долю третьим лицам. А на какой срок я получаю это право? Бессрочно? То есть, даже через 20 лет я могу продать долю третьим лицам, не спрашивая сособственников, как имеющих право первоочередной покупки?

Право продажи доли в квартире, полученной по завещанию: вопросы и ответы

₽ VIP

В однокомнатной кв-ре постоянно зарегистрирована и является собственником 1/2 доли кв-ры пенсионерка 76 лет, инвалид 1 группы (другого жилья она не имеет). После смерти её мужа по его завещанию 1/2 доля кв-ры переходит к сыну мужа от 1-го брака. Имеет ли право сын умершего мужа продать свою долю в кв-ре, полученную по завещанию.

Право продажи доли в квартире с несовершеннолетними гражданами: что говорит закон?

В собственности 3-х комнатная квартира, 3 собственника - я, моя мама и моя бабушка. В январе 2011 года я родила ребенка, дочка прописана в этой же квартире. Бабушка решила продать свою долю. Если мы не найдем этих денег в течении месяца - имеет ли она право продать свою долю? Законно ли это? Хотели с мамой взять нецелевой ипотечный кредит по залог своей 2/3, но прочитали, что банк не берет в залог квартиры, где есть несовершеннолетние граждане. Что делать? Возможно ли как-то хотя бы отсрочить сделку? Или она спокойно может продать свою долю и сделать из обычной 3-х комнатной квартиры коммуналку?

Влияет ли наличие зарегистрированного пенсионера на право продажи доли в квартире двух владельцев?

У квартиры два владельца (по 1/2). В квартире помимо владельцев зарегистрирован пенсионер (81 год, не собственник).

Может ли наличие зарегистрированного пенсионера как-то ограничивать одного из долевых владельцев в его праве продаже своей доли третьему лицу (после истечения срока приоритетного приобретения у второго владельца)?

Возможно ли лишить 92-летнюю женщину права продажи доли в квартире?

Приветствую! Я являюсь собственником 1/6 доли в квартире. Помимо меня долями обладают ещё двое по 1/6 и 92 летняя женщина 1/2 долей, которая там и проживает, являесь единственной там прописанной. Пришло письмо от одного из собственников с предложением выкупить её долю в квартире. Возможно ли как-то лишить её права продажи в связи с положением и состоянием здоровья 92 летней женщины?

Деление наследства: право продажи доли в квартире между родственниками

Мама является собственником квартиры, которую она хочет поделить между 4 детьми. Могу я продать свою долю сестре? Или мама сама может ей продать долю в квартире?

Наследственное право - продажа доли в квартире ребенка и необходимость открытия счета.

Ребенку по наследству досталась 1/2 доли в квартире, в которой он не прописан. Если продать долю ребенка другому наследнику, у которого тоже 1/2 доли в этой квартире, нужно ли помимо предоставление ребенку другой собственности, открывать счет на ребенка?

Может ли Органы опеки ограничить право продажи доли в квартире у родителя несовершеннолетнего ребенка?

Хочу продать свою долю в квартире. Квартира приватизирована на меня и брата. Брат готов выкупить мою долю. У меня несовершеннолетний ребенок. Могут ли органы опеки запретить мне продать свою долю в квартире?

Продажа доли в квартире - правовые аспекты и решение проблемы несовершеннолетнего собственника

Продажа доли в квартире.

Я собираюсь продать свою долю в квартире, сама квартира разделена на 3 доли между мной, матерью и родной сестрой.

И у меня такой вопрос могу ли я продать свою долю в квартире если сестре только 14 лет и по закону она не в праве принимать такие решения на сколько мне известно и получается за нее решает все мама или нет?

И можно пожалуйста полный ответ на мой вопрос и через что мне предстоит пройти что бы продать свою 1/3 долю в квартире.

Консультация по праву продажи доли в квартире - нужно ли согласие от отказавшегося от приватизации родственника?

Очень нужна консультация. У меня была в 2013 году меня между 2 мя собственникоми 2/3 в 3 к кв. 1/3 собственник на предложения покупке 2/3 не ответил. Но был ещё прописанный родственник который отказался от приватизации (даже не знаю год) должна ли я была брать у него какое либо согласие чтобы продать или поменять свои доли.

Продажа доли в квартире: Что нужно знать бывшим супругам?

₽ VIP

Вопрос по продаже доли в квартире между бывшими супругами.

Есть решение суда о расторжении брака, взыскании алиментов на одного ребенка и разделе совместно нажитого имущества-квартиры с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка: бывшей супруге право собственности на ¾ доли, бывшему супругу ¼ доли в квартире.

Сейчас супруга хочет продать эту квартиру, продать свою долю.

Как это сделать?

Куда и что писать?

Как продать эту квартиру?

Спасибо.

Право на долю в квартире после смерти жены: передача отцом доли дочери - какой способ выгоднее по налогам и оформлению?

Умерла жена отца,

согласно оформленным документам:

право на долю в квартире А

имеет:

- отец и зарегистрирован в квартире данной квартире

- дочь, зарегистрирована в другой квартире

Отец хочет передать свою долю дочери

как выгоднее по налогам и оформлению:

- подарить

- договор-купли продажи

спасибо.

Продажа доли в квартире: могу ли я обратиться в суд для перевода прав покупателя?

Помогите разобраться, мне выслали уведомление о продаже доли в квартире за 3 млн, я согласилась. К нотариусу не явился в назначенный день продавец, долю не продал. Через полтора года выслал уведомление на 2 млн. я не оформила юридически согласие (потому что это не дешево), но была согласна и переписывалась вац ап с продавцом с просьбами выслать договор на почту и предложением аванса до сделки. Продавец снова замылил разговор, в итоге продал (видимо юридически оформив мой отказ от покупки за два млн. ) у другого нотариуса через полтора года после уведомления. Имею я основания для обращения в суд на перевод прав покупателя? Или все таки юридически я потеряла право покупателя?

Права на долю в квартире у дочери и возможность прописки жены без согласия

Я Юрий. За 2-х комнатную квартиру в ЖСК полностью выплачен пай в 1992 г. Дочери в то время было 9 лет. Сейчас ей 32. Имеет ли она право на долю в квартире. Могу ли я без ее согласия прописать мою жену. Могу ли я без согласия дочери разделить квартиру путем купли-продажи, что-бы отселить дочь с ее сожителем.

Продажа родительского дома: наследство мужа и право на долю в квартире при разводе

Продали родительский дом, это наследство мужа. На эти деньги купили квартиру. Имею ли я право на долю в квартире при разводе? Муж отбывает наеозание, я проживаю в этой квартире я за все плачу и его ещё содержу он всю жизнь не работал. Все делаю я сама. Могу я после этого претендовать на часть жилья.

Продажа доли в квартире без уведомления сособственника: правомерны ли действия?

Уведомление о продаже доли в квартире отправлено сособственнику заказным письмом по месту его регистрации и адресу данной квартиры. Место жительства со собственника я не знаю. Прошёл месяц я продал свою долю в квартире третьему лицу. Сособственник подал исковое заявление в суд о нарушении преимущественного права покупки. Правомерны ли мои действия?

Право на долю в квартире при смерти отца: какие документы нужны?

У меня был родной брат, но он умер, а его жена с сыном здравствует. Скажите не юридическим, а нормальным простым Русским языком, в случае смерти моего отца который является единственным хозяином квартиры. Они будут иметь право на долю в квартире или нет? Если да, то, что мне нужно оформить (завещание, дарственную, куплю продажу и т.д.).

Продажа доли квартиры без согласия других собственников — насколько действующее законодательство позволяет реализовать эту возможность распоряжения собственностью? Если буквально трактовать нормы ст. 246, 250 Гражданского кодекса, то согласие как таковое не требуется. Необходимо только

Продажа доли в квартире при наличии несовершеннолетнего ребенка и определенных судом долей жены и меня

Можно ли продать долю в квартире, если есть ребенок 17 лет его доля определена судом и доля жены определена судом моя доля, мужа, составляет 1,3.сейчас мне нужно разрешение опеки? Или нужен дополнительный суд по определению права доли в этой квартире? Что мне нужно еще сейчас делать?

Продажа доли в квартире - будет ли налоговый вычет у матери?

Семья жила четверть века в квартире, все имели долу по результатам приватизации. Несколько лет назад дочь уехала жить в другой регион. Прописка в паспорте старая, но регистрация по новому месту жительства оформлена на 5 лет, о чем в паспорте есть свидетельство.

Сейчас дочь просит отца по доверенности продать матери свою долю, т.к. ей на новом месте нужны деньги. В данной ситуации у матери после купли-продажи доли квартиры возникнет право на налоговый вычет или нет?

Право на оспаривание сделки и возможная сумма выплаты собственникам при продаже доли в квартире

У меня доля в 3-х комнатной квартире 27/32, у родственника была доля 5/32 (11,25 кв.м.), площадь квартиры 72 кв.м. Уведомления о продаже доли я не получал. Он продал ее рейдерам, двум лицам отцу 3/32 и сыну 2/32 соответственно, они прописались и вселились в квартиру, заняв одну комнату. В данной схеме, они являются пешками, в комнате вместе с ними постоянно присутствуют как минимум три человека, в договоре купли-продажи указана сумма 999 тыс. руб. Собственники постоянно молчат, за них делают предложения другие люди, в виде выкупа их доли за 4 млн. руб. или они обещают превратить мою жизнь в ад. Имею я право оспорить сделку и в случае положительного исхода, на какую сумму выплаты собственникам я могу расчитывать?

Права и возможность отказа от принудительной продажи доли в квартире: вопросы и ответы

Добрый день, подскажите пожалуйста имеют ли право принуждать меня через суд продать свою долю в квартире за меньшую сумму и могу ли я отказаться от продажи? Спасибо заранее.

Продажа долей в квартире - преимущественное право родственников и возможные меры самозащиты

Сложилась такая ситуация, муж имеет единственное жилье квартира и хочет продать доли в этой квартире, доли не объеденны, 1/4, 1/8,1/12. Сестра и мать препятствуют продаже предлагает заниженную цену в два раза, хотя нами сказанна другая, угрожает судами взыскать долги за коммунальные платежи за последние 3 года, но доступа в квартиру не к лицевому счету не давали, квартира до июня 2023 года была в общей собственности. Мы сохраняя их преимущественное право направляем им уведомление о продаже долей. Может стоит прописать сына в квартире мужа и подарить ему доли, а потом с опекой продавать, что б как то себя обезопасить от нерадивых родственников

Продажа доли в квартире - что делать, если не отреагировали на уведомление и возникли споры?

Ситуация такая. Брат продал 1/4 долю в квартире. Уведомление было, но мы на него не отреагировали. Продал как выяснилось за меньшую сумму чем указано в уведомлении. Новый собственник говорит, что у него есть расписка о разнице в суммах, якобы за плохой ремонт в квартире, за препятствие доступу и тд. Как-бы получается брат вернул эту разницу покупателю. Как нам быть? Получается, что наше право быть первыми не нарушено? Расписка в суде это разве доказательство?

Право предпочтения и согласование суммы при продаже доли в квартире

Если я покупаю долю в квартире у одного собственника то при продаже второй доли второй собственник обязан ли сначала предложить мне? и как оговаривается сумма.

Продажа доли в квартире: вопросы обмена и распределения денег между собственниками

Возник такой вопрос, у меня в городе где я проживаю. Г. Хабаровск. Есть квартира где я являюсь собственником на одну из трёх доль, в общем в квартире поделены три доли, какой вопрос будет поднят, если эту квартиру продавать? Её будут обменивать на одно комнатную на одну долю, либо её можно будет продать полностью, и поделить деньги между тремя собственниками, и ещё такой инцес был, 2 человека за то, чтоб продать эту квартиру, кто имеет право на долю, но один человек против, как решить этот вопрос?

Продажа доли в квартире: права собственников и сложности при дарении ребенку 2/3 доли.

₽ VIP

Сегодня моему гражданскому мужу пришло заказное письмо о предложении покупки 1/3 доли в 2 х ком. квартире Но 2 года назад он подарил свои 2/3 доли нашему ребенку сейчас ему 5 лет. По договору дарения я его законный представитель, собственник 1/3 об этом не знает, имеет ли он права продать свою долю через месяц. Кому должно быть адресовано уведомление о продаже.

И какие сложности при купле-продаже доли квартиры где 2-й собственник ребенок.

Заранее благодарна за помощь.

Право брата на продажу доли в квартире, если отец и я против: что делать?

Здравствуйте. Пожалуйста помогите с вопросом. Квартира, нас 3 собственника, отец, брат и я. Брат заявил, что буду продавать свою долю. У нас с отцом нет денег её купить. Имеет ли брат право продать долю чужим людям, если мы с отцом против продажи? Очень благодарю за ответ.

Продажа доли в квартире с преимущественным правом покупки: сложности и возможные решения

Никак не могу разобраться в ситуации, помогите пожалуйста. Мой брат решил продать долю в квартире в которой проживаем я, моя мама, и мой несовершеннолетний сын. Собственники квартиры я, мама и брат. Денежные средства на покупку доли есть только на счету моего сына. В органах опеки не одобрили снять денежные средства для покупки, так как сделка между близкими родственниками. Мы с мамой получили уведомление о преимущественном праве покупки, с этим уведомлением я пошла в опеку, там мне сказали что ничем помочь не могут, и нужно решать вопрос по другому. Как именно по другому, не сказали. Если мы найдем покупателя, который потом пререпродаст долю моему сыну, в какую клоаку можем попасть? Какие могут быть сроки между сделками купли продажи? Может ли Росреестр отказать в такой регистрации? Помогите пожалуйста!

Права на долю в квартире при продаже: кто будет иметь право?

У меня такой вопрос. В квартире по приватизации шли я,мой отец, моя мать и сестра. После смерти отца мы сделали повторную приватизацию где оформили собственность данной квартиры на меня и мою мать а сестра вышла замуж и приобрела собственность в другой квартире а из нашей была выписана. Меня интересует такой вопрос при продажи нашей квартиры кто будет иметь право на долю в ней. Заранее благодарю за ответ. С Уважением Сергей.

Права соседей на приостановку продажи доли в квартире: что говорит нотариус?

Я получила уведомление от нотариуса, где меня информируют, что доля в квартире (где я тоже имею долю) продаётся... и сумма. У меня вопрос: меня цена устраивает, но я боюсь, что как только я соглашусь на покупку мои нехорошие соседи пойдут в обратку. Имеют ли они право приостановить продажу или раз уж оформили у нотариуса бумагу обязаны следовать до конца? Спасибо,

Тамара.

Право наследования доли в квартире при смерти: кто имеет первоочередное право?

День добрый. Я проживаю в двухкомнатной квартире с дочерью (15 лет). Квартира приватизирована на нас в равных долях. Собираюсь жениться на женщине с двумя детьми (5 и 10 лет). После продажи моей квартиры и добавления суммы с ее стороны (половина от продажи однокомнатной квартиры) хотим купить бОльшую квартиру. В ней по обоюдному согласию поделить доли на троих: меня, мою дочь и жену. Ее детишек только прописать. В случае моей сметри кто имеет первоочередное право наследования на мою долю?

Продажа доли в квартире без определения пользования: что установлено законодательством?

₽ VIP

Может ли сособственник продать свою долю в квартире без соглашения об определении пользования долями или без определения долей в натуре? Мы с братом особственникики по 1\2 в 2-комнатной квартире (комнаты смежные) по наследству по завещанию. Я в квартире прописана. Брат-нет. Я его долю выкупиить не могу (прислано уведомление) есть ли закон по которому он не имеет права занижать предлагаемую цену?

Продажа доли в квартире - можно ли проводить показы без согласия сособственника и что делать, если он угрожает ст.139 УК РФ

Может. Если имеется договорный режим пользования долей, то можно, если нет,то второй собственник прав. При продаже доли не члену семьи не всегда можно вселиться, есть на то выводы Верховного суда. Не может риэлтор приходить без присутствия собственника. Да, может! Здравствуйте, Михаил!

Если у риэлтора есть доверенность на представление интересов собственника - продавца по вопросу реализации его доли в квартире, то риэлтор может в целях выполнения его поручения осуществлять показ квартиры. Нет такого права у риэлтора не имеется правильно статья 139 тут может быть так так согласие не получено другого собственника У квартиры два собственника, у каждого по 1/2. Один из собственников выставил свою долю на продажу. (договорится мирно со вторым не получается) Может ли риелтор приходить с потенциальными покупателями для осмотра, без присутствия собственника. Второй собственник пугает риелтора ст.139 ук рф

Продажа доли в квартире - проблемы с выкупом, нужно ли заключение БТИ?

Имею в собственности долю в квартире (самую бОльшую среди остальных сособственников). В квартире не проживаю, оплачиваю коммун. Услуги) лицевые счета разделены по решению суда от 2020 г). Хочу продать долю. Сособственники уведомлены о моих намерениях и что они имеют приоритетное право выкупа. Отказались выкупать. Надо ли заключение БТИ о возможности выдела доли внатуре перед подачей искового заявления в суд о выделе доли? Как можно решить вопрос продажи доли?

Право преимущественного права сохранено - могу ли я установить свою цену при продаже доли в квартире?

При продаже своей доли в квартире я могу устанавливать любую цену? (Право преимущественного права соблюдено, цена для третьих лиц такая же)

Права на долю в квартире после развода: возможности и ограничения

Пять лет с официального развода (по обоюдному согласию). Раздела совместно нажитого имущества не было (нет имущества, кроме кв.)Квартира куплена в браке на деньги родителей мужа в долях по 1/3 (дочь, сын,Б.муж). Б.жена продолжает проживать в данной квартире с детьми, имеет в ней регистрацию. Дети выросли. Хотят продажи кв. и доли. Имеет право просить долю Б.жена?

Право на продажу доли в квартире: риски и советы для пенсионерки

Дочь моей приятельницы владеет 1/6 долей 2-х комнатной квартиры (малометражка) в г. Москве. У них сложные отношения, и месяц назад дочь прислала матери (пенсионерка) телеграмму, в которой сообщила, что хочет продать свою долю, либо мать должна ей выплатить 800 тыс. руб. У бабушки таких денег нет. Кроме них, долей в квартире еще владеют внуки бабушки - соответственно, дети дочери (несовершеннолетние). Дочь с детьми сейчас живут в Волгоградской области, бабушка - в Москве. Может ли быть реализована такая сделка - продажа 1/6 доли в квартире третьему лицу? Что можно посоветовать бабушке, чтобы не допустить этой сделки? Заранее спасибо за ответ.

Продажа доли в квартире без согласия органов опеки: права и ограничения

У меня 1/2 доли в квартире. Вторая 1/2 доля в собственности моей несовершеннолетней дочери (17 лет). Могу ли я продать свою долю без согласия органов опеки?

Продажа доли в квартире: права и ограничения при наличии несовершеннолетних собственников и противодействии одного из них.

Вопрос такой: Хочу продать 1/5 долю в квартире, остальные собственники Мать и 3 несовершеннолетних ребёнка. Мать против продажи с моей стороны, но и выкупать долю у меня не хочет. Имею ли я право продать долю?

Продажа доли в квартире: сохранение прописки для себя и несовершеннолетнего сына - возможно или рискованно?

У меня в праве на собственность находится 1/3 доля квартиры. Также в праве на собственность находятся отец и брат. Я и хочу продать свою долю. Вопрос: после продажи доли, я и мой несовершеннолетний сын сможем также оставаться прописанными в этой квартире? Вариантов с пропиской в другом месте у нас нет. Продажа доли в таком случае риск или нет?

Продажа доли в квартире: особенности при наличии недееспособного собственника

Я и мой внук имеем доли в однокомнатной квартире, свою долю я хочу продать его маме (своей дочери именно через договор купли-продажи).

Но внук недееспособный и по договору проживает в интернате. Временным его опекуном является директор интерната.

Вопрос: должен ли быть от него отказ от права преимущественной доли? Если ДА, то кто в данном случае его даёт и как правильно оно должно быть оформлено? Заранее Вас благодарю и надеюсь на полный ответ!

Права на долю в квартире: возможное лишение и способы продажи

Имею 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру (однокомнатную), там не живу, с родственниками не общаюсь, живу в другом регионе. Вопрос 1. Могут ли они меня как то лишить права на долю? Вопрос 2. Как мне ее продать? Они покупать не хотят, что мне с ней делать вообще?

Продажа доли в квартире - как я согласилась купить свою долю.

Такой обязанности на нотариуса не возложено. Нет, не обязан. Нет. В судебном порядке Вы можете перевести на себя права покупателя. Рекомендую с документами по делу обратиться к адвокату очно. Меня нотариально известили о продаже доли в нашей квартире в мае 2023 года. Я ответила нотариусу, что согласна купить. А в январе 24 года Мою долю в купили. Нотариус, который оформлял сделку обязан был извещать собственников, имеющих преимущественное право покупки о предстоящей сделке?

Права бывшей жены на продажу доли в квартире, где прописан сын совместно с отцом.

Моя бывшая жена продаёт 1/2 долю в квартире. Наш общий сын (15 лет) прописан в квартире. Имеет ли бывшая супруга продавать свою долю?

Право бывшего мужа на продажу доли в квартире после судебного решения

По решению суда я обязана выплатить бывшему мужу 800 т.рублей за его долю в квартире. Исполнительный лист он приставам не несет. Вопрос-имеет ли право бывший муж продать свою долю другому человеку. Заранеее спасибо.

Продажа доли в квартире через доверенность: как привлечь тётю к ответственности и вернуть деньги?

Дал доверенность своей тёте на право продажи моей доли в квартире. Долю продала. А деньги не отдаёт,на звонки не отвечает, продавали через банк (ипотека) могу ли я привлечь тётю к ответственности и вернуть деньги?

Права бывшего супруга на сдачу в аренду и продажу доли в квартире: вопросы и возможные решения

Если мой бывший супруг, имея долю в квартире, в которой проживаю я и наш несовершенный ребенок, захочет ее сдать в аренду. Имеет ли он на это право? Также может ли он ее продать третьим лицам, указав в договоре явно завышенную цену, а по факту взять у покупателя другую сумму, с целью, чтобы я не смогла перекупить ее в первоочередном порядке? Могу ли я претендовать на увеличение доли в квартире, не на половину, а на две третьих, так как со мной несовершеннолетний ребенок? И в каких случаях, и существуют ли таковые вообще, я могу исключить его нахождение в квартире, если в ней проживаю я и ребенок, если он является собственником доли. Спасибо.