Государственная регистрация

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. У меня имеется свидетельство о государственной регистрации права. Квартира приватизированна, общая моя доля 1/4. Квартира довалась супруге от работы имеет ли она права отнять или лишить меня этой доли.

1.1. То, кем, когда и кому она давалась, сейчас уже не имеет правового значения, особенно, в отношении Вас, если Вы официально являетесь собственником долим в данной квартире. Вы сейчас так называемый реестровый собственник, и обстоятельств, которые позволили бы кому-либо отнять у Вас долю в собственности, очень мало - например, прекращение права собственности возможно, если Вы разрушаете жилище, мешаете соседям, ведёте антисоциальный образ жизни и т.п. Если ничего этого нет, у Вашей супруги шансов отнять у Вас собственность без Вашего на то желания практически нет.

2. Хочу подать иск об отказе в государственной регистрации права недвиживомого имущества (садовый дом построили) какая будет госпошлина?
Имущество подлежит оценке или нет?

2.1. Доброго вечера Валерия!
Госпошлина в суд 300 рублей;
Оценку делать не нужно. Вы обжалует е решение органа существующего гос. регистрацию.


3. Купила дом по договору купли продажи, но не успела оформить государственную регистрацию перехода права собственности, так как продавец умер... Живу в этом доме уже 20 лет с момента покупки... Могу ли я признать право собственности в порядке приобретательной давности.

3.1. Да, можете. Нужно обращаться с исковым заявлением в суд. Главное - правильно подготовить и обосновать такое исковое заявление, на основе норм ГК РФ и ГПК РФ.

3.2. Нет, суд вам откажет. Необходимо обращаться с иском к наследникам и признавать право по договору купли-продажи.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"

15. В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

3.3. Здравствуйте, Татьяна. Да, вправе признать право собственности. Можете обратиться к любому юристу для подготовки документов в суд.

4. Пожалуйста помогите мне с вопросом:

Дата государственной регистрации права от 30.11.2017
Договор передачи от 01.11.2016
После какой даты можно продать квартиру без уплаты подоходного налога?

4.1. Срок владения недвижимостью следует считать со дня регистрации права собственности.
Минимальный срок владения недвижимостью зависит от сделки, на основании которой переданы права собственности. Если приватизировали жилье, то минимальный срок владения составляет три года, т.е. продать без уплаты налога с дохода можно после 30.11 2020.

4.2. По договору купли-продажи недвижимого имущества право собственности переходит к покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности (ст.551 ГК РФ).
Поэтому Продать квартиру без налога на доходы Вы сможете через пять лет с момента государственной регистрации права собственности (п.4 ст. 217.1 НК РФ)
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным "кодексом" Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
""4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет

5. В 2013 году на сооружение проведена государственная регистрация права собственности по заявлению одного лица. В 2014 году сооружение включено в межевой план земельного участка поставленного на кадастровый учет по заявлению другого лица. Ни каких объектов недвижимого имущества, находящихся на земельном участке, не указано. Как в соответствии с законодательсством разрешить эту ситуацию?

5.1. Здравствуйте, Владимир!
Если можно уточните суть проблемы. Из Вашей информации следует, что есть различные правообладатели на объект недвижимости и земельный участок. В таком случае уточните, пожалуйста, когда произошло предоставление участка, а когда получена разрешительная документация на строительство сооружения.

6. Сын получил уведомление о государственной регистрации погашения ограничения (обременения) права.218-фз.о государственной регистрации недвижимости, уведомляет, что проведена государственная регистрациия погашения ограничения права. ЗАПРЕТ НА СОВЕРШЕНИЕ ДЕЙСТВИЙ ПО РЕГИСТРАЦИИ В ОТНОШЕНИЕ КВАРТИРЫ О СНЯТИИ ЗАПРЕТНА НА СОВЕРШЕНИЕ ДЕЙСТВИЙ ПОРЕГИСТРАЦИИ. Нам чем то это грозит? Потеря квартиры? Или что это значит? Подскажите пожалуйста.

6.1. У Вас наверное долги по кредитам или другие. Было решение суда и судебные пристава дали такое ограничение. Из этого следует, что никаких действий по продаже отторжении квартиры Вы производить не можете.

7. Брату пришло письмо, что проведена государственная
регистрация ареста, наложенного на квартиру, его доля 1\3.
Почему на всю квартиру?

7.1. Роберт, мы не можем комментировать действия судебного пристава. Вы как сособственик имеете право обратится в суд и отменить арест.

7.2. Уточните, каким органом (суд или ФССП РФ) на основании какого документа наложен арест?

8. У меня КРАДУТ НЕДВИЖИМОСТЬ подделывают документы Свидетельство о государственной регистрации права. Хочу грамотно составить исковое заявление в суд.

8.1. Добрый день. Если в отношении вас совершают преступные действия, то вам необходимо срочно обратиться в полицию с заявлением по данному факту сперва, а потом уже исковое заявление и все остальное. Всего доброго!

8.2. Здравствуйте, Роман! Опишите подробнее Вашу ситуацию, можно в ЛС.

9. Проведена государственная регистрация ограничения (обременения) права: запрещение за № 50:51:0010102:218-50/001/2019-1 на объект недвижимости. У меня это квартира. Объясните пожалуйста что это и что нужно делать?

9.1. Скорее всего наложено ограничение вследствие залога или арест. Вам стоит взять расширенную выписку из ЕГРН согласно п.4 ст.131 ГК РФ. Тогда будет понятно, что делать и к кому обращаться за снятием ограничения. Как правило обращаются в орган, который его наложил.

9.2. Здравствуйте!
Нужно для начала выяснить кто этот запрет поставил.
Это мог быть суд.
Мог быть пристав. Узнать есть ли решения суда или определение суда о принятии обеспечительных мер (ст. 140 ГПК РФ)
И в зависимости от этого уже действовать.
По той информации которую Вы написали ничего сказать невозможно.
Надо обращаться в Росреестр. Они могут сказать.
Ну и повспоминайте, должны ли кому то денег. Были ли споры по имуществу. Примерно же все равно можете представить.

9.3. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Снимать ограничение, оплатив долг (при его наличии) мы не можем знать основания ограничения по вашей собственности. Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, возникшие ограничения права собственности на недвижимость в обязательном порядке должны быть зарегистрированы в уполномоченном органе. Основанием для официальной фиксации возникшего ограничения, согласно п. 6 ст. 1 ФЗ № 218, может быть:
договор, заключенный между владельцем материального актива и лицом, к которому переходит определенный объем прав;
акт органа государственной/муниципальной власти;
решение, вынесенное судом и вступившее в законную силу.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

9.5. Можно вообще ничего не делать, если не собираетесь продовать
данную квартиру и она является Вашим единственным жильем, обратитить взыскание не смогут, ст.446 ГК РФ,а затем пристав может прекратить исполнительное производство и снять арест.

9.6. Для начала, Вам необходимо узнать источник наложения обременения и отграничить арест от запрета. Для этого, можете обратиться в Росреестр (через МФЦ), либо онлайн, через сайт Росреестра и заказать выписку из ЕГРН (ст. 62 закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ) - придется оплатить госпошлину. А вообще, основаниями для внесения записи могут быть и постановления ФССП (приставов), и определения судов о применении обеспечительных мер. Внесение записи об обременении не означает, что Вы лишаетесь на этот объект права собственности, однако, например зарегистрировать переход права (продажа, дарение) не удастся. Отменить (погасить запись об обремении), возможно будет лишь установив, какой орган вынес соответствующий акт. У Росреестра для этого нет самостоятельных оснований.

9.7. Согласно п.5 ст.7, п.1 ст.62 федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», информация, хранящаяся в государственном реестре недвижимости, является открытой и предоставляется по запросу. Публичность данных правомерна согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ Гражданского Кодекса РФ.
Таким образом, чтобы узнать основание проведения государственной регистрации ограничения (обременения) права вам следует сделать запрос в Росреестр И вам на этот счет предоставят информацию А далее исходя из полученной информации будете решать что дальше делать
В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ а государственная регистрация ограничения (обременения) права: ограничения прав нуждаются в государственной регистрации:
для недвижимости — в обязательном порядке;
Основными видами ограничения прав собственника являются:

сервитут;
ипотека;
доверительное управление;
аренда;
концессионное соглашение;
арест имущества и др.
В соответствии с п. 6 ст. 1 закона № 218-ФЗ основаниями для госрегистрации ограничений прав служат:

акты органов государственных и муниципальных властей;
договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества.
Кроме того, основаниями для госрегистрации ограничений прав могут служить (ст. 14 закона № 218-ФЗ):

свидетельства о приватизации жилых помещений;
свидетельства о праве наследства;
судебные акты, в т. ч. третейских судов;
наступление обстоятельств, указанных в законе;
другие документы и акты.

10. На основании каких документов можно снять государственную регистрацию запрета на совершение регистрационных действий. В какой орган их нужно подать?

10.1. Если запрет суда, то необходимо обратиться в суд с заявлением о снятии.

11. Получил уведомление о государственной регистрации ограничения права в отношении объекта недвижимости-квартира взята по военной ипотеке. Что это значит?

11.1. Это значит что квартира является объектом залога.

12. В договоре с риэлтором написано: расчет в течении 3 раб. дней со дня государственной регистрации перехода прав на НЕДВИЖИМОСТЬ. Что является этой датой? День подачи документов в МФЦ или дата выдачи документов? И может ли покупатель или продавец отозвать их после подачи?

12.1. Датой является дата внесения соотвествующих сведений в государственный реестр. Отзыв документов не предусмотрен административным регламентом.

13. Могу ли я подать на раздел имущества, я в разводе, произведена государственная регистрация расторжения брака 21 апреля 2017, брак прекращен 19 февраля 2016, и как это понять прошло 3 года или нет.

13.1. Можете. Срок исковой давности по делам о разделе общего имущества супругов не исчисляется с момента расторжения брака. Если Ваше право на это имущество не нарушалось (например, путем отчуждения без Вашего согласия), срок еще не начинал свое течение.

14. Пришло уведомление о проведённой государственной регистрации, в которой указано о погашении записи о регистрации ограничений прав на основании постановления судебного пристава-исполнителя в отношении моей квартиры. Что это означает?

14.1. Это значит ФССП сняли ограничения на регистрационные действия.

15. 24 апреля 2019 проведена государственная регистрация ограничения права на объект недвижимости (жилая квартира). Основание запрет на совершение действий по регистрации. Постановление выдало УФССП. Объясните, чем это грозит и что нужно делать?

15.1. Добрый день!
Такой запрет ничем не грозит, кроме как нельзя распорядится этой недвижимостью.
Как только обязательства, возможно денежные, Вами будут погашены, судебный пристав снимет запрет.
Старайтесь рассчитываться по долгам.
Желаю погасить обязательство и спать спокойно.

16. Более года юридическая фирма оформляет документы НКО. Было два отказа в государственной регистрации из-за некомпетентности юристов. На телефонные звонки, СМС сотрудники не отвечают, в офисе бывают редко (не могу их застать). Оплата за услуги произведена на половину. Как я могу расторгнуть договор или воздействовать на положительный ход дела? Благодарю.

16.1. Направляйте письменную претензию о расторжении договора и возврате денег, возмещении убытков. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд.

16.2. Вам надо направить по почте письменное уведомление о расторжении договора и об обязании вернуть уплаченные деньги, т.к. работа не выполнена. Если не ответят или ответят отказом, тогда надо будет обращаться в суд.


17. Пожалуйста размер платы за государственную регистрацию права на дом в деревне.

17.1. Размер госпошлины зависит от правоустанавливающего документа и разрешенного использования земельного участка, в случае если вы его построили.
- если дом приобретен по договору купли-продажи или дарения, или получен в наследство - 2000 руб.;
- если построен на земле для ведения личного подсобного хозяйства или ижс - 350 руб.

Сотрудники МФЦ при приеме документов на регистрацию Вам помогут.

17.2. Госпошлина-2000 рублей
Налоговый кодекс РФ часть 2, статья 333.33
пункт 22.1) за государственную регистрацию права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд (приобретаемое для включения в состав паевого инвестиционного фонда), ограничения (обременения) этого права или сделок с данным имуществом - 22 000 рублей;

(в ред. Федеральных законов от 29.11.2012 N 205-ФЗ, от 21.07.2014 N 221-ФЗ)

23) за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме - 200 рублей;

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 221-ФЗ)

24) за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 350 рублей;

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 221-ФЗ)

25) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 22.1 и 24 настоящего пункта, - 350 рублей;

(в ред. Федеральных законов от 29.11.2012 N 205-ФЗ, от 21.07.2014 N 221-ФЗ)

26) за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - 100 рублей;

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 221-ФЗ)

18. Мне пришло письмо (уведомление) о проведении государственной регистрации ограничения (обременения) права.

Дом долевой на 4 человека. Площадь 26,8, прописано 5 человек. Дом куплен на материнский капитал в 2012 году, есть межевание земельного участка о чём говорит такое уведомление?

18.1. Марина, здравствуйте!
Вероятно зарегистрировали залог или гос. органы наложили арест.

19. У меня в собственности земельный участок в СНТ, в свидетельстве о государственной регистрации права указано, что разрешенное использование: Для садоводства, Мне бы хотелось чтобы мой участок был и для ИЖС, если это возможно, то как это сделать? Меня интересует последовательность всех дел для этого.

19.1. Добрый день! Возможность изменения вида разрешенного использования земельного участка указана в Правилах застройки и землеустроительства на Ваш участок, закажите в МФЦ и убедитесь, что это возможно. Затем обратитесь к кадастровому инженеру, он подготовит необходимые документы.

20. Пришло уведомление о проведенной государственной регистрации ограничения
(обременения) права и адрес судебного пристава, для прекращения запрета на объект, что я имею права на запрет. Что это такое?

20.1. Произведен арест объекта недвижимости судебным приставом в обеспечение погашения судебной задолженности.

20.2. Добрый день!
Все зависит от того, какое отношение Вы имеете к этому объекту: если Вы собственник, соответственно, в силу открытого в отношении Вас исполнительного производства Ваше право части распоряжения данным объектом ограничено, до устранении Вами причин, в связи с которыми наложен запрет.

21. В какой государственный орган обжалуется постановление МРЭО ГИБДД за несвоевременную регистрацию транспортного средства?

21.1. Это обжалуется в суде.


22. Отмена государственной регистрации на земемльный участок.

22.1. В Вашем вопросе не содержится никакой информации для корректного ответа на него.

22.2. Здравствуйте Мария
Если вы намерены оспорить право собственности на земельный участок, необходимо обращаться в суд с соответствующим требованием.

23. Вот такой вопрос.
Пришло на имя сына, уведомление о государственной регистрации запрета на совершение действий по отношению недвижимого имущества (квартира, получена от предприятия почти 29 лет назад). Что это значит.

23.1. Здравствуйте.
Скорее всего это означает, что у Вашего сына имеется какая - либо задолженность, и поэтому (если он собственник квартиры) на нее наложен арест. Государственная регистрация запрете на совершение регистрационных действий может быть зарегистрирована либо на основании определения суда о принятии обеспечительных мер, либо по постановлению судебного пристава исполнителя. Такой запрет означает, что до момента его снятия распорядиться данной квартирой никто не сможет (продать, подарить и т.п.)

24. Пришло уведомление о государственной регистрации ареста (запрещения).. проведена государственная регистрация запрета на совершение действий по регистрации в отношении объекта недвижимого имущества-что это значит?

24.1. Здравствуйте! Иными словами на это имущество наложен арест. Вы не можете его продать, подарить, обменять и т.п.

24.2. Суд принял данные обеспечительные меры, либо судебный пристав в рамках возбужденного исполнительного производства.

24.3. Либо суд обеспечительные меры наложил, либо приставы в рамках возбужденного ИП запрет выставили, чтобы имущество не ушло.

25. Надо ли получать свидетельство о государственной регистрации права собственности, если имеется договор на передачу квартиры в общую долевую собственность от 2009 года.

25.1. С 15 июля 2016 года выдача свидетельств о государственной регистрации права собственности не осуществляется
В настоящее время действует ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"№218-ФЗ с 1 января 2017 года, основным документом подтверждающим факт проведения государственной регистрации является сведения в ЕГРН, следовательно таким документом является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

26. Скажите, пожалуйста, если в чеке об оплате госпошлины за государственную регистрацию прав отсутсвует ФИО плательщика, но есть УИН, примут ли этот чек?

26.1. Отсутствие ФИО плательщика крайне нежелательно. Это может быть препятствием к принятию такого документа.

27. Получили на имя брата (одновременно) 3 уведомления о проведенной государственной регистрации ограничений (обременения) права: прочие ограничения за номером... на основании постановления судебных приставов. Одно на 1/5 родительского дома, второе на 1/5 земельного участка при том же доме и третье на квартиру его. Брат уже много лет не в России. У него были какие-то задолженности видимо.
Вопрос следующего характера: грозит ли это чем то ещё, кроме того, что мы не можем совершать регистрационные действия и есть ли какие либо тонкости, касающиеся «за давностью лет» и тд.

27.1. Больше ничем не грозит, зто обременение просто будет висеть, пока долг не погаситься.

28. Достаточно ли для продажи квартиры свидетельства о государственной регистрации права на каждого собственника.

28.1. Добрый день!

Смотря для чего достаточно. Для сделки купли-продажи квартиры понадобится пакет документов, среди которых правоустанавливающие и правоподтверждающие документы; выписка ЕГРН; документы БТИ (не обязательно); выписка из домовой книги; нотариальное согласие супруга на продажу, если применимо; согласие органов опеки, если применимо; копия финансового лицевого счета; справка об отсутствии задолженности по ЖКХ и т.д.

29. У нас умер сын. До смерти он не успел получить свидетельство о государственной регистрации права на собственность жилого помещения. Как нам поступить в этой ситуации при открытии наследственного дела?

29.1. Здравствуйте.
Он не успел только документ получить или и зарегистрировать право он также не успел?
В настоящее время свидетелтства о праве собственности отменены, вместо этого возможно получить выписку из ЕГРН.

30. Могу ли я оформить государственную регистрацию на обременение в виде залога на 1/3 часть квартиры принадлежащею мне, если остальной долей является мой 17 летний сын.

30.1. Здравствуйте, ФЗ " Об ипотеке " установлено:
Статья 7. Ипотека имущества, находящегося в общей собственности

1. На имущество, находящееся в общей совместной собственности (без определения доли каждого из собственников в праве собственности), ипотека может быть установлена при наличии согласия на это всех собственников. Согласие должно быть дано в письменной форме, если федеральным законом не установлено иное.
2. Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников.

31. Такая ситуация получила уведомление об отказе государственной регистрации прав без одновременного государственного учёта по причине того, что право собственности на данный момент принадлежит иному лицу. С каким требованиями мне обращаться в суд? И с каким заявлением?

31.1. Необходимо знать, что вы именно регистрируете и по какому переходу прав, что бы ответить на ваш вопрос. А отказ правомерен, если право на объект зарегистрировано на другое лицо и его право не прекращается.

32. Что значит имущество, подлежащее государственной регистрации, стоимостью свыше тысячекратного минимального размера оплаты труда?

32.1. Скорее всего недвижимость в 1000 раз дороже МРОТа, если в основном по РФ, то 11280; если Тюмень, то""

11342 с начислением "районного коэффициента и процентной надбавки" за стаж работы в местностях с особыми климатическими условиями. Региональное "соглашение" о минимальной заработной плате в Тюменской области от 30.04.2014

33. Пришло уведомление что произведена государственная регистрация прекращения запрета (ареста) на жилой дом. Что это значит. До этого никакие бумаги не приходили.

33.1. Здравствуйте!

Это значит, что у вас имеется какая-то задолженность. И в рамках исполнительного производства был наложен запрет на регистрационные действия в отношении вашего дома. И сейчас исполнительное производство будет окончено. Перед чем судебный пристав обязан снять все запреты по делу. Сведения о задолженности вы можете посмотреть на сайте ФССП (если на данный момент еще открыто исполнительное производство)

34. Что означает осуществлена государственная регистрация прекращения запрета на совершение действий по регистрации в отношении объектов недвижимого имущества?

34.1. Снят запрет на регистрационные действия. Собственник может заключать сделки, а Росреестр должен зарегистрировать сделки с имуществом.

35. В свидетельстве о государственной регистрации права неправильно указаны доли, что делать, выписка из ЕГРН показала те же доли (собственников 3 человека и указаны по 1/6 доли, должно быть по 1/3 доли). Куда обратиться, с чего начать?

35.1. Нужно смотреть документ-основание. Если ошибка была в нем, то нужно обращаться туда с заявлением об исправлении. Если это ошибка регистратора, то в орган государственной регистрации необходимо обратиться с заявлением об устранении технической ошибки.

36. Могу ли я оформить дом на свое име имя имея на руках свидетельство о государственной регистрации права на имя старого хозчина.

36.1. У Вас должно быть основание для регистрации права собственности
на недвижимость: договор купли-продажи между Вами и собственником, либо договор дарения от прежнего собственника, либо свидетельство о праве на наследство.

37. Декларация и государственная регистрация права на недвижимое имущество - это одно и тоже?

37.1. Здравствуйте!
Нет. Это совершенно разные вещи.

38. Считается ли дата подачи декларации на дачный дом датой государственной регистрации прав на этот объект недвижимости? Спасибо.

38.1. Добрый день. Нет, дата регистрации у вас в выписке указан. Она не будет совпадать с датой подачей декларации.

39. Пришло уведомление по поводу запрета на совершение действий по регистрации. Проведена государственная регистрация запрета на совершение действий по регистрации, наложенного на объект недвижимого имущества. (квартиры) Может ли ограниченный в правах прописаться в эту квартиру? (не успели прописаться, наложили арест)

39.1. Здравствуйте! Запрет регистрационных действий не относится к постановке на регистрационный учет. Наоборот, лицо обязано зарегистрироваться по месту своего жительства.

40. Хочу продать дом, есть свидетельство о государственной регистрации права и тех паспорт, нужна ли тех схема при продаже дома, спасибо.

40.1. Ничего из перечисленного не требуется. Только паспорта сторон, договор купли-продажи и квитанция об уплате госпошлины за государственную регистрацию права.

41. Прошу пояснить: В Свидетельстве государственной регистрации прав собственности на земельный участок в СНТ значится «Существующие ограничения (обременения) права: Зона градостроительных ограничений, площадью 871 кВ. Метров» Что это означает?

41.1. Уважаемый Михаил, это означает, что на большей части Вашего земельного участка нельзя возводить строения и сооружения капитального характера. Надо посмотреть генеральный план и его зонирование.

42. В соответствии с п.5 ст.34 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" уведомлчем Вас, что 21.02.2019 внесены сведения, поступившие в порядке межведомственного информационного взаимодействия о запрете на основании выписки из Федеральной службы судебных приставов из постановления от 16.01.2019 (исполнительное производство 75184/18/34042-ИП), Тракторозаводский РОСП г. Волгограда УФССП России по Волгоградской области, в отношении недвижимого имущества, принадлежащего Вам:

42.1. Наталья! А в чем вопрос? Не зная вопроса, но исходя из норм Закона, указанных Вами - На основании определения суда о запрете отчуждения и иных регистрационных действий приставы наложили запрет и передали на исполнение в Росреестр, так как есть спор по границам земельного участка. Пока суд не решит дело и решение не вступит в законную силу запрет будет обеспечиваться.
Уточните вопрос!

43. Малоимущая семья при наличии справки освобождается от уплаты государственной пошлины за регистрацию ИП?

43.1. Про такую льготу для малоимущих не слышал, но вы можете зарегистрировать ИП без пошлины, если сделаете это электронно через Интернет-сервис ФНС России «Государственная регистрация юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

С 1 января 2019 года зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и юридического лица можно будет без уплаты государственной пошлины, если необходимый для государственной регистрации пакет документов будет подан в регистрирующий орган в электронной форме. Указанные изменения внесены в п. 3 ст. 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации Федеральным законом от 29.07.2018 № 234-ФЗ.

Информация отсюда: Подробнее >>>

44. На основании постановления судебного пристава–исполнителя о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество (иное имущественное право) Росреестру постановлено провести в установленный законодательством РФ срок государственную регистрацию имущественного права – права требования на объект долевого строительства – квартира, расположенная в секции строящегося многоквартирного жилого дома. Росреестр приостановил регистрацию права на основании того, что регистрация на сегодняшний день действующим законодательством, в том числе ФЗ не предусмотрена государственная регистрация права требования и не определен порядок проведения его государственной регистрации. Прошу Вас подсказать, возможен ли внесудебный порядок решения вопроса. Решит ли вопрос подача службой приставов заявления на регистрацию? Постановление в мфц относил лично, оплачивал госпошлину 350 р как за регистрацию ДДУ. Может не нужно было госпошлину прилагать?

44.1. Если действия Росреестра противоречат уже вынесенному решению суда и он препятствует его исполнению, то вы приставы должны предпринять меры по привлечению виновных в этом лиц к ответственности.

45. Пришло уведомление о государственной регистрации прекращения ограничений. В нем сказано, что в госреестре погашена запись об ограничении права на основании фз-218 от 13.07.2015. что это значит?

45.1. Здравствуйте Анна! Теперь Вы правом собственности пользуетесь на 100%

46. Возможна ли повторная регистрация государственная права на земельный участок. Была регистрация прав в 2005 г.участка 600 кв.м., а затем в 2010 г. участка площадью 816 кв.м.

46.1. Повторная регистрация не бывает. Нужно решать с администрацией о выкупе прихваченного участка и получении на него документов.

47. У нас договор аренды с государственной регистрацией подходит к концу своего срока аренды. Можно ли продлить срок договора с гос. регистрацией дополнительным соглашением, которое в дальнейшем так же зарегистрировать в росреестре.

47.1. Здравствуйте. Да, это возможно при согласии сторон.

48. У меня в свидетельстве о государственной регистрации права и тех. паспорте на квартиру общая площадь стоит 71,1 м 2, а в кадастровом паспорте 70,0 м 2, собираюсь подать квартиру, будут ли у меня проблемы с продажей через ипотеку.

48.1. Здравствуйте.

Нет, не будет.

49. В свидетельстве о государственной регистрации права и в тех паспорте площадь квартиры 71,1 м 2. а в кадастровом 70,0 м 2, собираюсь продавать квартиру, будут ли у меня проблемы с продажей.

49.1. Зачем писать вопрос дважды?

50. Хотела взять кредит у частного инвестора, она прислала номер ЕГРИП и регистрации ИП...меня смущает проплата комиссии на киви валет до получения кредита.

50.1. Добрый день. Это мошенники. То что вам прислали огрн и инн не значит ровным счетом ничего, у вас нет гарантии что вы общаетесь именно с тем человеком, которым вам представляются. Какая может быть предоплата, все комиссии и платежи включаются в сумму кредита, да еще и на киви. Это мошенники.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение