Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Дарение доли

Краткое содержание:

  • Дарение доли в квартире
  • Дарение своей доли
  • Договор дарения доли квартиры
  • Договор дарения доли
  • Договор дарения доли в доле

Советы юристов:

1. Может ли бабушка продать дом если в доме выделены доли на 2 внуков по акту дарения.
1.1. Бабушка может продавать только свою долю в доме, если она есть.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Как оформить дарение доли квартиры совершеннолетнему ребёнку?
2.1. Обращайтесь к нотариусу и дарите такую долю.
3. Может ли ребенок по договору дарения отказаться от доли в доме? Ребегку 18 лет.
3.1. Совершеннолетний человек может подарить свою долю в доме без каких либо препятствий.
3.2. Ну это уже не ребенок, а совершеннолетний человек. Одаряемый не обязан принимать дар.
С уважением.
4. Имеет ли право отсудить долю в доме, оставленном мне по договору дарения?
4.1. Кто?
Иск подать имеет право другой наследник..
4.2. Любой человек имеет право подать иск в суд, для защиты своих прав. Никто запретить не может.
4.3. Дом достался вам по договору дарения... Только вам он и принадлежит... То что прописана дочь не делает ее собственником доли в вашем доме... Только с случае вашей смерти она имеет право претендовать на дом или долю в нем... На данный момент вы имеете право сделать с домом все что угодно, продать, подарить, завещать.
5. Как обойтИсь без нотариуса при дарении доли сыну?
5.1. Добрый день!

Никак не сможете обойтись. Все сделки с долями недвижимости должны проходить через нотариуса.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018)
"О государственной регистрации недвижимости"
6. У мужа дом в дарении, если я вложу материнский капитал пологается ли мне доля?
6.1. Да, полагается доля и Вам, и детям.
7. Сколько примерно времени оформляется договор дарения доли в квартире у нотариуса?
7.1. Не учитывая время ожидания в очереди (при ее наличии), время оформления документов у нотариуса занимает от часа до двух.
7.2. Здравствуйте,
У каждого нотариуса по разному, в зависимости от загруженности. Обычно несколько дней договор готовят, точнее его проект.
Желаю Вам удачи и всех благ!
8. Ещё в раннем возрасте на меня было оформлена 1/4 часть квартиры, квартира на сегодняшний день в долгах, я в ней не живу и не собираюсь
Сошлась с матерью на том что сделаю акт дарения на неё
Но интересует вопрос, придётся ли мне выплачивать четвёртую часть долга от общего?
Или можно подарить свою долю и часть долго на ближнего родственника?
8.1. Вы лучше ей "продайте",по расписке, не получая денег, не выплатит долг, сможете взыскать.
9. У моей семьи есть земельный участок в размере 10 соток. Мама имеет 1/2 доли, у меня и моего брата остальное. Мы хотим оформить дарение на меня. Как должна происходить данная процедура. Какой образец заявления нужен. Заранее спасибо за ответ.
9.1. Обратитесь в раздел личных сообщений.
9.2. В данном случае требуется нотариальное оформление договора дарения.

10. При дарении своей доли в квартире, могу ли я остаться в ней прописанной (прописаться негде), если да, то на каких условиях? (может можно заключить какой то договор, и оплачивать коммунальные платежи). Или я могу там быть прописана, если квартиру не собираются продавать, менять. Заранее спасибо.
10.1. Если вы квартиру подарили то вы уже ни кто и после этого нельзя не поменять не продать вам вы не собственник.
10.2. В договоре дарения укажите своё право проживания и регистрации, после дарения и даже после перехода права от дарителя иным лицам...
11. Я военнослужащяя, в 2014 году подарила свою долю в квартире сестре составив договор дарения в простой письменной форме, сестра собственность не регистрировал, наверное решила что и так сойдёт, в 2018 я снова подняла этот вопрос и долю все-таки зарегистрировали. Вопрос такой в 2020 году у меня 20 лет выслуги, поставят ли меня на очередь на жилье или заставят ждать 5 лет после регистрации доли сестрой?
11.1. Здравствуйте, разьясняю, что в силу положений ч. 1 ст. 131, ч. 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности у приобретателя недвижимого имущества возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Таким образом, по состоянию на 2020 г. срок, предусмотренный ст. 53 ЖК РФ не истек.
12. Сотрудник мфц при регистрации договора дарения (бабушка - внучкам в равных долях) без участия нотариуса обязан убедиться в ее дееспособности? И каким документом это регламентируется?
12.1. Здравствуйте!
Сотрудники МФЦ не обязаны это делать, они проверяют лишь правильность поданных документов.
12.2. Необходимо предоставить справку из ПНД по месту регистрации дарителя.
13. Скажите пожалуйста, сколько стоит подать иск в суд на признание договора дарения (купли-продажи) своей доли квартиры недействительной. Какова стоимость проведения данной процедуры?
13.1. Дмитрий, госпошлина от кадастровой стоимости квартиры, в вашем случае доли.
Если сами не сможете составить иск, то плюс услуги юриста.
13.2. Вам следует оплатить госпошлину за рассмотрение иска судом. Верховный Суд Российской Федерации в ответе на вопрос 4 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2006 года разъяснил: поскольку иск о признании недействительными договоров купли-продажи или дарения, а также спор о применении последствий недействительности сделки связан с правами на имущество, государственную пошлину при подаче таких исков следует исчислять в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) - как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, в зависимости от цены иска.
13.3. Ув. Дмитрий, госпошлина рассчитывается исходя из кадастровой стоимости доли. А стоимость услуг адвоката оговариваются индивидуально с выбранным Вами адвокатом.
14. В ноябре я оформила договор дарения доли квартиры у нотариуса на маму. Мама зарегистрировала все в мфц. получила выписку о отм что она собственник. На прошлой неделе мне понадобилась выписка об отсутствии на мне собственности заказала в мфц. Пришла выписка с данными что я являюсь до сих пор собственником доли.
14.1. Здравствуйте!
Возможно имеется ошибка.
Обратитесь за письменным разъяснением на официальном сайте Росреестра.

С уважением,
юрист Дмитрий Квон.
15. В квартире две доли дарения на двух сестер, ее нужно поделить т.н.продать и поделить деньги, одна из сестер свою долю продавать не хочет как разделить такое имущество.
15.1. Предложите сестре через нотариуса купить долю, а когда она даст отказ, или не даст Вам ответ на предложение, то Вы можете продать долю любому стороннему лицу.
15.2. Добрый день, к сожалению, принудительно заставить сестру продать свою долю нельзя. Сестра, заинтересованная в продаже, может только продать свою долю, с соблюдением права преимущественной покупки другой сестры (ст. 250 ГК).
15.3. Никак не получится разделить, если один из собственников не желает продавать свою долю и делить деньги.
16. Как делится квартира при разделе имущества, если муж год назад половину квартиры сделал дарение старшему несовершеннолетнему ребенку. Квартира куплена в браке. Проживаем и прописаны в нем 4 человека: я,муж, двое несовершеннолетних детей. Получается половина кв мужа, а половина-ребенка. При разделе муж может претендовать на долю ребенка? Квартира делится на нас 4 людей, или только мной и мужем?
16.1. Нет, на долю ребенка не может.
Нужно знать куплена в браке по 1\2 доле?
Тогда ничего не делится, так как он свою долю уже подарил.
17. Приобрела квартиру по 1/2 доли с мужем в собственности, свою 1/2 он мне подарил по договору дарения, после развода и 10 лет, я ее продаю, в МФЦ требуют согласия бывшего мужа на продажу на мою 1/2 долю, я должна его предоставить?
17.1. Здравствуйте, Олеся!
Предоставьте в МФЦ договор дарения.
18. Утерян договор дарения на автомобиль. После смерти мужа, свекровь претендует на долю наследства. Я не могу доказать, что автомобиль мне подарен. Договор был составлен ещё в 2011-2012 гг. Нотариус сменился, и найти этот договор не могут. Что делать? Где взять дубликат?
18.1. Обратитесь в нотариальную палату субъекта, узнайте осуществляет ли деятельность нотариус, удостоверявший вам договор, если да, узнайте адрес, есди нет, уточняйте кому переданы его дела.
18.2. Наталья,
В ГИБДД должена быть копия, Вы же переоформляли его, автомобиль?!
19. С мужем в разводе, в браке построили дом с использованием материнского капитала (2 детей), но земля моя (дарение) доли не были выделены, сейчас раздел имущества, нужно выделить доли, если я ему выделю то как он ей будет пользоваться если земля моя? И должна ли я выделять ему долю?
19.1. Добрый день! Если дом не является единственным местом жительства Вашего супруга, то Вы вправе предъявить иск о разделе совместно нажитого имущества с требованием оставить дом в вашей собственности. Однако в данном случае суд вас обяжет выплатить компенсацию за причитающуюся мужу долю.
20. Можно ли заключить сделку купли продажи 1/2 доли квартиры между матерью и дочерью или договор дарения без нотариуса?
20.1. Нельзя. Сделка по отчуждению доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
20.2. Здравствуйте!
Если мать и дочь имеют доли в этой квартире и одна из них хочет свою долю подарить/продать другой, нотариус нужен.
Если мать или дочь является единственным собственником и хочет подарить/продать свою долю - нотариус не нужен.
20.3. Добрый день, Оксана!
Нет, нельзя. Передача доли собственности на квартиру, в том числе от одного близкого родственника другому, регулируется ст. 42 ФЗ 218 «О государственной регистрации недвижимости» от 02.01.2017.
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, если только не происходит отчуждение всеми участниками долевой собственности своих долей в рамках одной сделки (проще говоря, если квартира не продается целиком).
21. Можно ли составить договор дарения земельного участка от мужа (собственник 1 доля) жене, если он приобретен в браке и считается нажитым имуществом без процедуры определения долей? Например, указав в договоре дарения, что участок приобретался на личные средства. Прокатит такой договор в росеестре?
21.1. Здравствуйте. Закон не запрещает дарение супругу, поэтому смело можете делать договор (лучше в договоре указать, что участок приобретен вам на подаренные деньги родителями).
Удачи!
21.2. Может муж жене подарить земельный участок, можно указать долю, а можно и указать весь участок, не важно за какие средства приобретался, это не будет иметь значения. При разводе супругов, данный земельный участок останется полностью у супруга и разделу подлежать не будет.
22. Нужно ли платить налог при продаже или дарении квартиры родственнику? Если данная квартира досталась по наследству в долях. Первая доля была получена 10 лет назад вторая в прошлом году.
22.1. Здравствуйте Владимир!

Согласно абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ подарок от близкого родственника или члена семьи освобожден от налога (Письмо Минфина России от 01.06.2016 №03-04-05/31613).

Близкими родственниками и членами семьи признаются:

супруги;
родители (в том числе усыновители);
дети (в том числе усыновленные);
бабушка, дедушка;
внуки;
братья и сестры (полнородные и неполнородные).
22.2. Здравствуйте. Нет.Не нужно. Т.е есть Статья 217 НК РФ. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
Желаю удачи. В.
23. Мне принадлежит 1/2 доли квартиры и моему несовершеннолетнему ребёнку (5 лет) принадлежит 1/2 доли квартиры. Хочу подарить свою 1/2 долю своему ребёнку, чтобы он владел целой квартирой. Можно ли сдавать на регистрацию в Росреестр договор дарения, составленный в простой письменной форме? Не нотариальный?
23.1. Здравствуйте!
Нотариус в данном случае нужен обязательно, так как у вас долевая собственность.
23.2. Для перехода недвижимого имущества по договору дарения законные представители должны: собрать необходимые документы; составить и заключить договор в письменной форме с участием нотариуса; на общих правилах и согласно специальному порядку зарегистрировать жилье несовершеннолетнего.
Указываются в договоре: объектом соглашения – недвижимость; дарителем – действующий владелец; одаряемым – ребенок. Данный вид сделки имеет следующие особенности: Передача права является безвозмездной, а потому указывать требования получателю даритель не имеет права. Право собственности передается ребенку сразу же после регистрации документа.
24. Земельный участок в снт. два дольщика. Есть свидетельства на земельные доли. Как осуществить дарение в пользу одному из дольщиков?
24.1. Здравствуйте!
Заключите договор дарения и передайте его на регистрацию в регистрирующий орган.
25. Мой муж выкупил у своей родной сестра 1/4 долю в квартире (1/4 доля досталась ей по договору дарения от матери). Вопрос: имеет ли он право на налоговый вычет по договору купли-продажи?
25.1. Здравствуйте, Вероника Ивановна.



Согласно п.5 ст.220 НК РФ имущественный вычет не предоставляется в случае если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 НК РФ.

Согласно пп.11 п.2 ст.105.1 НК РФ родные брат и сестра признаются взаимозависимыми лицами.

Следовательно, если исходя из имеющихся документов налоговый орган сможет установить данный факт, вычет предоставлен не будет.
26. Могу ли я, отец и мать составить договор дарения на мать. По идее такой договор не надо оформлять у нотариуса (все доли отчуждаются) У каждого по 1/3 доли квартиры в собственности. Не откажет Росреестр.
26.1. Здравствуйте!
В вашем случае отчуждаются не все доли, а только две доли (ваша и доля отца), поэтому нотариус в вашем случае нужен обязательно.
26.2. При долевом договоре, нужен нотариус. Ответ юриста, пожалуйста отмечайте звездочками, удачи вам.
27. Может ли собственник (мать) 1/2 доли в квартире подарить свою долю только своему сыну, являющемуся собственником 1/4 доли этой же квартиры, а ещё 1/4 доли принадлежит жене сына. Квартира находится в залоге у ПАО Сбербанк из-за действующей ипотеки. Прилагаю договор дарения доли в квартире. Спасибо!
27.1. Здравствуйте Роман.
Квартира в залоге нет собственника. Ипотека закончится, тогда можно дарить. Собственник может распоряжаться.
27.2. Поскольку квартира находится в залоге, подарить долю можно только с согласия залогодержателя, то есть банка.
28. Имеется квартира у меня и сестры на 1/2. Как передать сестре свою долю? Оформить договор дарения? Нужна ли его регистрация у нотариуса или сразу подавать документы в мфц?
28.1. Да, договором дарения. Нотариальное удостоверения обязательно.
28.2. Добрый день! Можно передать долю сестре по договору дарения или купли-продажи. И тот, и другой договор совершается через нотариуса в силу части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
29. Можно ли составить договор дарения на 1/3 долю в квартире с правом пожизненного проживания дарителя?
29.1. Да, возможно заключить такой договор.
29.2. Да, можно. В силу статьи 572 ГК РФ, право проживания не требует от одаряемого никакого действия, услуги, денежных затрат в пользу дарителя. Поэтому указанное условие (право пожизненного проживания дарителя) не противоречит смыслу договора дарения. Такие дела.
30. Что с финансовой стороны менее затратно договор дарения или купля-продажа. Имеется 1/5 доля в квартире. Оформление на несовершеннолетнего сына.
30.1. Если дарите несовершеннолетнему сыну, то лучше дарением оформить. Налогов не возникнет.
30.2. Добрый день, в данном случае лучше оформить Договором дарения, так как не будет необходимости решать вопрос о налогооблажении, но в любом случае, необходимо будет заверять договор у нотариуса, поскольку речь идет об отчуждении доли, простая письменная форма не допускается.
30.3. На несовершеннолетнего ребенка, конечно дарение.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Квартира в подарок близкому родственнику: правовые тонкости

31.08.2019 в 10:32
466 просмотров
Дарение квартиры между родственниками является довольно распространенной сделкой. В доктрине гражданского права не выделяют отдельные виды договора дарения, так что такая сделка подчиняется общим правилам дарения.
Комментарии (13)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как признать договор дарения недействительным

31.07.2019 в 08:21
6013 просмотров
Договор дарения признается недействительным в судебном порядке по иску дарителя или заинтересованных лиц по основаниям, прописанным в Гражданском кодексе РФ.
Комментарии (21)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Выдел доли. Соглашение о выделе доли.

25.06.2019 в 13:17
1179 просмотров
Использовать средства материнского капитала на покупку жилья можно только в случае, если детям и каждому родителю будут выделены доли в праве собственности.
Комментарии (13)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Квартира в долях у родственников. Как продать или подарить свою долю без права на ошибку

20.05.2019 в 17:56
5358 просмотров
ВведениеПроцесс приватизации муниципального жилья предопределил его разделение на части (доли) между близкими родственниками.
Комментарии (55)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X