Спросить бесплатно

Телефонная консультация
8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

Дачная собственность

101 юрист сейчас на сайте
2646консультаций за 24 часа

Есть дачный участок, право собственности не оформлено, только членская книжка. Надо ли гос служащему указывать данный дачный участок в декларации о доходах? Если не надо, то почему? Если надо, то в каком пункте и как описать? Спасибо всем за помощь!

Здравствуйте, Александр. Дачный участок это недвижимость и он не указывается в декларации о доходах, если же конечно из него вы не извлекаете прибыль (сдаете в аренду, извлекаете прибыль с продажи с/х продукции и т.п.). Спасибо, что обратились к нам на сайт.

Имеется в собственности около десяти лет земельный участок и дачный дом в садоводческом обществе. Что подтверждается Свидетельствами о собственности. В связи с переездом в другой город я уже свыше пяти лет не пользуюсь данным дачным участком и разместила объявления о продаже. Покупателя нет. дача в запустении. Соответственно поливом никто не пользуется. Даже не известно-остались ли трубы поливные или их тоже украли.. Вопрос такой: обязана ли я платить за полив воды. Которой не пользуюсь? Или только членские взносы? На основании каких регламентирующих актов. Благодарю за внимание.

Олга. Для ответа на ваш вопрос нужно знать устав вашего СНТ.

Муж просто забрал все документы на различные виды собственности, например дачные участки оформлены на него. Все идет к разводу, как не допустить продажи этих участков без моего ведома, и машины грузовые оформлены на моих родителей, но он заранее получил от них доверенность на продажу, когда еще все было в семье нормально, как предупредить продажу этой ткхники без моего ведома.

Вам нужно установить недвижимое имущество мужа через МФЦ.

Нужно подать иск о разделе имущества и сразу ходатайство на арест имущества. Оно будет в аресте до рассмотрения вашего иска и муж если и захочет им не распорядится.

Единая бесплатная консультация юристов

Как оформить дачный участок в собственность, покупали не оформленный. Имея на руках только членскую книжку садовода на бывшего хозяина. Что надо: от продавца-нотариальную доверенность или договор купли продажи составить? Может еще какие варианты?

Добрый день! Если Вы приобретали земельный участок, то для подтверждения законности покупки земельного участка необходимо обратиться с совместным заявлением продавца и покупателя через МФЦ в органы Росреестра. В то же время, если розыскать прежнего собственника не удалось, то придется доказывать факт совершения сделки купли-продажи участка в судебном порядке. Есть несколько способов защиты в данном случае, которые установлены ст. 11-12 ГК РФ. Суд, в частности, будет выяснять, какого рода сделка совершалась, передавались ли деньги за недвижимость, существует ли спор об объекте (все это можно подтверждать как любыми письменными доказательствами - документами, расписками и проч., так и свидетельскими показаниями. Главное своевременно обратиться за квалифицированной юридической помощью для надлежащей защиты своих прав.

1.Сделать соглашение о закреплении земельного участка для ведения садоводства за Вами и передаче его Вам в собственность от СНТ. 2.Делается фрагмент застройки и планировки территории СНТ, где Ваш участок.. 3.акт согласования местоположения границ подписываете (это кад инженер подготовит) 4.Кадастровый инженер делает техописание в электронном виде для постановки на кад учет. 5.Сдаете в МФ все доки и диск CD

Нашла в дачном кооперативе заброшенный земельный участок. Как его оформить в собственность. Сделала запрос в архив, выдали справку что значится акт на него. Но от соседей этого участка узнала, что лет 20 никого небыло, стоит бесхозный. По выписке из ЕГРП права не зарегистрированы и на кадастровом учете не стоит. Подскажите поэтапно, что делать?

Здравствуйте! Сначала стоит обратиться в муниципалитет, чтобы участок поставили на кадастровый учет.

Ситуация такая - на нашем участке (в собственности) в снт дачный дом подключен к електр. Сетям снт, недавно мы построили новый капитальный дом на этом участке. Старый домик мы отключили от электричества полностью, новый подключили новым кабелем. СНТ обвиняет в самовольном подключении и требует штраф 5000 руб (на сколько мне известно за самовольное подключение предусмотрен штраф от 1500-2000 руб). Есть-ли у СНТ полномочия штрафовать и взымать штрафы? Действительно-ли мы нарушили? Также никаких актов и протоколов нам предоставлено не было.

У СНТ нет полномочий накладывать на кого бы то ни было именно штрафы и требовать их уплаты.

Понятие штраф относится к административному законодательству. Регулируемому КоАП. Все за что можно брать штрафы прописано в КОАП. Там же прописано кто имеет брать штраф. Административный кодекс (так же как и уголовный) не трактуется расширительно, только так как написано и никак иначе! Не припомню, что бы в числе органов имеющих право накладывать штрафные санкции в КоАП фигурировало правление СНТ. Это как раз относится к штрафу по статье "Самоуправство" или "Превышение должностных полномочий" (в зависимости от ситуации). Возможно, некие "штрафные санкции" за самовольное подключение, предусмотрены Уставом вашего СНТ, тогда это немного иная ситуация (тогда нужно читать Устав и оценивать его на правомерность). Ну вот где то так примерно. Удачи вам!

Имею в собственности 3 участка в дачном, теперь садовом товариществе. Вступила в ДНП по одному участку, на котором строилась. Оплатила подключение электричества. Оплачивала 3 года членские взносы, отсыпку дороги, обработку от клещей. Два других участка не обрабатывала, на них не строила. Продала участок, на котором построила дом. На новом начала строительство. Начала платить за него с момента продажи предыдущего участка. Председатель требует оплаты за участки, которые не использовала. Могу ли я на законных основаниях не платить за них?

Членские и целевые взносы вы обязаны оплачивать за все участки с начала их владения.

Хотим купить дачный участок, но у владельца есть свидетельство о собственности на землю образца 1992 года. Вопрос: можно ли по данному свидетельсву оформить договор купли-продажи и в дальнейшем оформить собственность на себя?

Добрый день Скорей всего сделка купли-продажи будет зарегистрирована как должно, ранее признанные права в рамках меняющегося законодательства, - сохраняются. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости 1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

По дачному участку который находится в собственности протянули ЛЭП без согласия, к кому обратиться чтобы провели демонтаж ЛЭП и на какое законодательство сослаться.

Здравствуйте! Для начала можете обратиться к главе города в администрацию. Если не решится вопрос, то в прокуратуру. (Во исполнение Правил утв. ФПА РФ протокол от 28.09.2016 г №7-предоставленная выше правовая информация не является юридической консультацией.

Обращаться нужно в суд и ссылаться на ГК РФ. Или обратится к нормальному юристу.

У меня такой вопрос, бывшая жена не имея права собственности на дачный участок моего отца решила в тихушку продать его, какое наказание за это действие предусматривает закон.

А как могла она продать, не имея на это право?

Можете написать заявление в полицию, т.к. в действиях вашей бывшей супруги усматриваются признаки преступления предусмотренные ст. 330 УК РФ (самоуправство), кроме того может подать иск о признании договора купли-продажи недействительным.

Проконсультируйте по такому вопросу: имею в собственности дачный участок, состою в НСТ. Бывают случаи, что в силу разных причин не всегда участок поддерживается в нормальном состоянии (зарастает сорняками и т.д.). Администрация НСТ периодически грозится применить ко мне штрафные санкции, вплоть до подачи материалов на изъятие участка в судебном порядке. Скажите, какие меры администрация может применить в действительности и чего реально мне стоит опасаться?

Штрафы только по поотивопожарным нормам за траву по периметру выше 20 см. Изьять участок могут только доказав что используете не по назначению, совершаете противоправные антиобщественные и опасные доя других членов снт действия. Если этих обстоятельств нет, то и суда нет.

Хотим купить дачный участок, но владелец не оформил его в собственность. То есть у него только членская. Могу ли я оформить на себя в собственность участок по доверенности от натариуса?

Здравствуйте. О какой доверенности речь?

Семь лет не ухаживал за дачным участком (в собственности) и не платил взносы. Дачу частично разграбили. Сейчас сад. общество требует оплатить за каждый год по 4.200 руб. Свет тоже будет подключён после оплаты. Как решаются такие вопросы с долгом, т.к. на ту сумму долгов у нас можно купить обихоженную дачу. Спасибо.

Вы вправе обратиться к энергоснабжающей организации с заявлением о заключении прямого договора поставке и подключении электроэнергии и выделении лицевого счета. Согласно ФЗ РФ № 217 "о ведении садоводства и огородничества" (в редакции от 03.08.2018 г) оплата взносов членов СНТ и плата индивидуалами (собственниками з/у не являющихся членами СНТ) изменится. Индивидуалы буду вносить плату за использование общего имущества, члены СНТ будут оплачивать членские и целевые взносы. В связи с этими изменениями вам дано право оставаться членом СНТ и уплачивать долги либо выйти из членства и быть индивидуалом. (сумма платы по решению собрания СНТ может быть равнозначной взносам). Законодательство, согласно которому вы вправе заключить прямой договор по электроэнергии. Постановление Правительства РФ № 1351 от 10.11.2017 г. «О внесении изменений в некоторые акты правительства Российской Федерации по вопросам повышения доступности энергетической инфраструктуры в отношении отдельных групп потребителей», которым утверждены «Правила недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг»;

Сейчас много говорят о новом "дачном" законе, что и как оформлять в собственность, но ни разу не слышала, что будет с теми, кто не хочет вводить в собственность свой дачный участок. Наследников нет, продавать точно не буду, поэтому владею участком просто как член садового товарищества, выращиваю свой урожай. Читала, что "бесхозные" участки окажутся в собственности сельского района. Получается, туда могут "поселить" кого угодно в любой момент или мои права как члена садового товарищества как-то защищены?

Права пользователя земельного участка защищены в части, пока вы являетесь членом СНТ и оплачиваете взносы. Но могут возникнуть форс -мажорные обстоятельства-непредвиденные). К примеру не сможете вовремя оплатить взносы (в настоящее время оплата будет только на банковский счет СНТ) по различным причинам, что позволит СНТ исключить вас за неуплату и после этого участок может быть приватизирован любым лицом. Или в случае ликвидации, реорганизации СНТ и так продолжать. Ваши права будут защищены только после приватизации з/у и приобретения права собственности. Возможно возникнет необходимость в его продаже и т.п. ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства и огородничества" в редакции от 03.08.2018 г.

С чего начать оформление дачного участка в собственность. Наличие документов
1. Свидетельство о смерти отца 1997 год. В наследство не вступала.
2. Свидетельство о праве собственности на землю для ведения садоводства от 1993 года, выданное администрацией на имя отца.
3. Справка для переоформления приватизированной дачи в собственность на мое имя, дата выдачи справки 2002 год, за подписью председателя СТ.

Здравствуйте 1. Получить выписку из ЕГРПН 2. Обращение в суд с иском о признании права собственности по приобретательский давности.

Здравствуйте! В данном случае нужно обращаться в суд с заявлением в порядке ст. 131,132 ГПК РФ.

Пожалуйста при подачи иска на признание права собственности на дачный участок это административное или гражданское производство?

Это гражданское производство.

У меня в собственности дачный участок с кадастровым номером 5774 от 1997 года. На кадастровой карте участок не отображен. Как получить кадастровый паспорт? Спасибо.

Для оформить заявку на официальное получения кадастрового паспорта на земельный участок через интернет, нужно сделать следующее: Шаг №1: Ввести в поиск кадастровый номер участка или его адрес. Шаг №2: Вам откроется карточка объекта с его данными, где ниже нужно выбрать “Кадастровый паспорт” и перейти к оформлению заказа Шаг №3: Введите e-mail адрес на который будет отправлен кадастровый паспорт и оплатите заявку. Через несколько часов документ будет подготовлен, подписан ЭЦП (электронной цифровой подписью Росреестра) и отправлен вам. С 2017 года термин кадастрового паспорта перешл в новое юридическое значение, как выписка из Государственного реестра недвижимсти об “Основных сведениях и характеристиках объекта”.

Есть дачный участок 750 кв.м
Межевание проведено, в собственности, есть строение тоже зарегистрировано.
Земли поселений и населенных пунктов для коллективного садоводства.
В 2018 году в архитектуре хотели взять разрешение на пристройку для дачного дома.
Ответили-Разрешения не надо. Подключили электричество, воду, огородили заборчиком. В марте 2019 года закон о том, что необходимо уведомление о строительстве. Мы написали заявление
Итог - отказ. Оказывается в декабре 2018 года преобразовали в зону коммерческого и общественного назначения ОД-1
ИЗ УВЕДОМЛЕНИЯ – «сообщаем о недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке по следующим основаниям: Согласно правилам землепользования и застройки Шебекинского городского округа земельный участок с кадастровым номером 31:17:1609023:66, расположенный по адресу: Белгородская область, Шебекинский район, садоводческое товарищество «Связист», участок № 83, 85, находится в зоне делового, общественного и коммерческого назначения ОД-1, видами разрешенного использования которой строительство садового домика не предусмотрено».
Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 7 марта 2019 года № 31/001/055/2019-18419, полученной в рамках межведомственного взаимодействия в процессе предоставления муниципальной услуги, вид разрешенного использования земельного участка - для коллективного садоводства.
Дополнительно сообщаем, в соответствии со статьей 23 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установление границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства осуществляется при подготовке и утверждении документации по планировке территории. Документация но планировке территории садового товарищества «Связист» отсутствует. Теперь не знаем как себя вести посоветуйте, как действовать.

В соответствии со статьей 23 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» как вам указали надо ждать утверждения (изменения) этой документации. Без нее ничего не сделать. У Вас другая зона пока. Там нельзя построить дом.

Обращайтесь в суд в порядке ст.218-219 КАС РФ и предоставляйте доказательства согласно ст.56 ГПК РФ На основании выше изложенного вопрос об изменении разрешенного вида использования земельного участка решается органом местного самоуправления на уровне вынесения распоряжений и нпа.

Дом пока строить нельзя. В противном случае Он будет признан самостроем и снесен по требованию органа местного самоуправления на основании ст. 222 ГК РФ.

Здравствуйте, в порядке ст..33 ГрК РФ пишите обращение о внесении в правила землепользования и застройки в части изменения зоны делового, общественного и коммерческого назначения ОД-1. ГрК РФ Статья 33. Порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки 1. Внесение изменений в правила землепользования и застройки осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 31 и 32 настоящего Кодекса, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Удачи Вам.

Здравствуйте, по сути, Вам отказали по причине отсутствия документации по планировке застройки-"Документация но планировке территории садового товарищества «Связист» отсутствует". Т.е. для получения разрешения, необходимо предоставить требуемую документацию, согласно Федеральному закону от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Статья 23. Особенности образования земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, особенности строительства объектов капитального строительства 2. Строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства. 5. В границы территории садоводства или огородничества при подготовке документации по планировке территории для товарищества, созданного в соответствии с пунктом 2 статьи 9 настоящего Федерального закона, включаются земельные участки, удовлетворяющие одновременно следующим требованиям: 1) находятся в собственности учредителей товарищества; 2) составляют единый, неразрывный элемент планировочной структуры или совокупность элементов планировочной структуры, расположенных на территории одного муниципального образования. Вам необходимо включить земельный участок в состав территориальной зоны применительно к которой утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность строительства.

Добрый день! Из Вопроса я буквально понимаю, что уже имеется на отмежеванном земельном участке, строение которое зарегистрировано в собственность! ТО есть Если я правильно понял господа - фактически Вам просто напросто нужно оформить право на пристрой к основному как Вы говорите строению. А В соответствии с нижеуказанными нормами это возможно! [quote][/quote]Согласно части 6 ст. 40 Закона 218-ФЗ государственный кадастровый учет помещений, машино-мест в связи с изменением их характеристик или вновь созданных или образованных помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении, в результате реконструкции которых изменены параметры здания, сооружения (количество этажей, площадь, высота, произведена надстройка, перестройка, расширение), осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом изменений характеристик таких реконструированных здания, сооружения в случае, если в отношении указанных помещений, машино-мест ранее был осуществлен государственный кадастровый учет. Таким образом, в случае изменения площади помещения в результате пристроя, произошло изменение (реконструкция) здания, в котором расположено помещение, необходимо дополнительно внести соответствующие изменения в здание. Всего навсего всоответствии с ч. 10 ст. 40, ч. 7 ст. 70 Федерального закона № 218-ФЗ изготавливается технический план! Который является основанием не только для осуществления государственного кадастрового учета, но и государственной регистрации прав в отношении вновь созданных (создаваемых) объектов недвижимости. Если заявлено о государственной регистрации прав на СОЗДАВАЕМЫЙ объект недвижимости, в отношении которого уже ранее осуществлен государственный кадастровый учет, в том числе и не на основании технического плана, правоустанавливающим документом является тот документ, на основании которого осуществлен государственный кадастровый учет. Иными словами из буквального толкования письма я понимаю, что орган выдавший данное уведомление ставить под сомнение нахождение строения, то есть законность государственной регистрации права на строение (так как вы указали, что есть собственность). - Просто обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки технического плана на свою пристройку для последующего государственного кадастрового учета изменений в результате которых кадастровый инженер подготовит технический план (ст. 24 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ст. 29 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ). - Подготовьте документы для кадастрового учета и регистрации права собственности - Уплатите госпошлину в размере 350 руб. При условии подачи заявления о регистрации и уплаты госпошлины через порталы госуслуг она рассчитывается с учетом коэффициента 0,7 (пп. 24 п. 1 ст. 333.33, п. 4 ст. 333.35 НК РФ). - Представьте документы в МФЦ для кадастрового учета и регистрации права собственности. Более того, никто не учел, что земельный участок уже находится в собственности частной, вероятнее всего в собственности автора вопроса - вот реквизиты из ЕГРН № 31:17:1609023:66-31/009/2017-2 от 20.04.2017 (собственность). На публичной карте участок отображен! И конечно же никто не учел, что Владимир уже неоднократно задавал бесплатные вопросы на сайте, из которых следует, что дом его 1990 года, он оформлен и ему просто нужно сделать пристрой к дому!

Хотим оформить брачный договор, по которому будет предусмотрена раздельная собственность на дачный участок, машину и денежные вклады. Что надо предусмотреть в договоре, чтобы в случае смерти одного из супругов эти положения не утратили силу? Опасаемся претензий наследников. С уважением, Марина. Где можно правильно все оформить?

Обратитесь к нотариусу, заключите брачный договор, определите статус имущества.

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. (ст.ст. 40-44 СК РФ) Однако, для составления грамотного брачного договора именно по Вашей ситуации, лучше всего воспользоваться услугами юриста, и уже затем идти его заверять к нотариусу.

Электричество в СНТ! Здравствуйте, подскажите у нас участок дачный уже лет 30 в собственности, лет 15 назад скидывались несколько собственников, (нас среди них не было, об этом не знали) заключили договор и протянули электричество и вдобавок установили столб незаконно без моего присутствия прям у нас на участке. Год назад я поинтересовался у соседей и председателя, сколько стоит подключение, озвучили что 50 т. рублей, и рассказали что такую сумму уплачивали все при заключении договора, и мои уплаченые деньги в равных долях распределяться между теми участниками и ну конечно между председателем и старшим по электричеству. Сейчас я узнаю от председателя и старшего за электричество что проведут мне за 95 т. рублей и что такая сумма была всегда. Я понимаю что это чистой воды развод всех нас и что деньги все упадут в карманы председателя и старшего по электричеству. Скажите что делать, можно ли обойти их и подключиться самому обратившись на прямую в компанию электросети которой они принадлежат и есть ли рычаги воздействия, за счёт незаконно установленного столба на участке? Буду очень признателен если по шагово расскажите варианты решения этого вопроса, а то устали со свечками и фонариками, так как такие суммы нам точно не полсилу собрать, спасибо.

Вы вправе обратиться в органы местного самоуправления (администрацию) по вопросу, какая организация (название, адрес) осуществляет снабжение электроэнергией ваше СНТ. Это можно узнать и у председателя или у членов правления. Вы вправе обратиться с заявлением по установленному образцу по заключению с вами договора по подключению электроэнергии и снабжению. 10 ноября 2017 года Председателем Правительства РФ было подписано Постановление № 1351 «О внесении изменений в некоторые Акты Правительства Российской Федерации по вопросам повышения доступности энергетической инфраструктуры в отношении отдельных групп потребителей». Указанное Постановление внесло значительные изменения в части, касающиеся вопросов электроснабжения как членов СНТ, так и граждан ведущих садоводство, огородничество и дачное хозяйство в индивидуальном порядке (в нашем СНТ на сегодняшний день пока таких нет) на территории СНТ. Основные и наиболее важные изменения: Любой член СНТ может заключить договор с энергоснабжающей организацией (гарантирующим поставщиком электроэнергии) без выхода из СНТ, подав Заявление в энергоснабжающую организацию и подтвердив наличие технологического присоединения к сетевой организации по упрощённой схеме. Все, кто подключён к электрическим сетям СНТ, обязаны оплачивать часть стоимости электроэнергии, потреблённой при использовании объектов общей инфраструктуры (например, общее освещение улиц на территории СНТ) и другого имущества общего пользования СНТ (например, электроснабжение водонапорной башни, общих скважин, сторожки), а также оплачивать часть потерь электроэнергии, возникающих в сетях СНТ. Прибор учёта при установке в СНТ должен быть установлен на границах земельных участков потребителей электроэнергии (в случае невозможности такой установки – в месте максимально приближенном к границе земельного участка потребителя электроэнергии). СНТ имеет право вводить в отношении членов СНТ и индивидуальных потребителей РЕЖИМ ПОЛНОГО ИЛИ ЧАСТИЧНОГО ОГРАНИЧЕНИЯ ПОТРЕБЛЕНИЯ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ (отключение или ограничение мощности) при наличии задолженности по оплате электроэнергии и ненадлежащего исполнения обязательств по оплате части стоимости электроэнергии, потреблённой объектами инфраструктуры и другого имущества, а также потерь в сетях СНТ (данная часть стоимости электроэнергии закладывается в Членский взнос и принимается на общем собрании членов СНТ). Из последнего следует, что неоплата Членского взноса также влечёт отключение или ограничение потребления электроэнергии. СНТ имеет право выступать в качестве ИНИЦИАТОРА ввода режима полного или частичного ограничения, так и в качестве СУБИСПОЛНИТЕЛЯ при выполнении процедуры ввода такого ограничения.

Если сети частные то никак не обойдёте. На сегодняшний день в СНТ как правило частные подстанции и сети. Во Владивостоке стоимость подключения колеблется от 95 до 120 тысяч.

В дачном кооперативе на нашей улице есть заросший участок уже лет пять. Он не в чьей собственности но на ком то записан. Вопрос: как можно не задорого его приобрести.

Обращайтесь в правление.

Садовый участок я оформила в собственность, имею прописку в дачном доме, не пользуюсь услугами садоводческого товарищества (дороги, вода, электричество), не член общества. По закону № 217 ФЗ меня обязуют платить взносы в полном размере как всех членов садовых участковый, я пенсионерка, как быть?

Здравствуйте, в данном случае они правы, у вас есть обязанность по оплате взносов, если вы входите в товарищество. Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Статья 14. Взносы членов товарищества 1. Взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. 2. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. 3. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. 4. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества. 5. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: 1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; 2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; 3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; 4) с благоустройством земельных участков общего назначения; 5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; 6) с проведением аудиторских проверок товарищества; 7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; 8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; 9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах. 6. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: 1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; 2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; 3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; 4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; 5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества. 7. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества. 8. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. 9. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. 10. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Валентина, пока вы являетесь членом СТ, то обязаны уплачивать взносы, установленные уставом общества. Данное требование распространяется на всех участников. Если вы не можете оплачивать, то можете просить рассрочку платжей. Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Статья 14. Взносы членов товарищества 1. Взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. 2. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. 3. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. 4. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества. 5. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: 1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; 2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; 3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; 4) с благоустройством земельных участков общего назначения; 5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; 6) с проведением аудиторских проверок товарищества; 7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; 8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; 9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Нет, не должны оплачивать, если не являетесь членом снт. Смотрите внимательно Устав снт, который можете запросить в правлении-Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Здравствуйте, если действительно не пользуетесь инфраструктурой, то платить не должны, однако, это потребуется доказать в суде, что сделать будет невозможно, поскольку Вы там зарегистрированы по месту жительства, а значит с юридической точки зрения проживаете и не можете при проживании не пользоваться инфраструктурой товарищества. Согласно положениям нового Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе 1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. 2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. 3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. 4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. Т.е. Вы можете не состоять в товариществе, но за пользование инфраструктурой должны платить такую же сумму, как и все члены товарищества.

Требование об уплате взносов правомерно и основано на норме тс. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Волт на что указывает данная норма: 3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. 4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. 5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке Если Уставом не установлено никаких льгот по уплате взносов, то оплачивать придется. В противном случае задолженность будет взыскана в судебном порядке с начислением неустойки за несвоевременную уплату взносов.

Уважаемая Валентина г. Абакан! Если вы НЕ являетесь членом СНТ то в этом случае: - вы НЕ обязаны оплачивать членские взносы. Но при этом, за пользование инфраструктурой СНТ (дороги, электричество и т.д.) вы обязаны оплачивать (ст.ст.309-310 ГК РФ). Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 15.04.2019 г.

Валентина, поскольку Вы не являетесь членом СНТ, с Вами, как с лицом, осуществляющим ведение садоводства... на садовых земельных участках..., расположенных в границах территории садоводства..., без участия в товариществе, должен был быть заключен письменный Договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ за плату. При этом в соответствии со ст. 5 № 217-ФЗ 4. Суммарный ежегодный размер платы... устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества. Лицо, не являющееся членом товарищества, не вправе претендовать на льготы, которые могут предоставляться членам СНТ на основании Устава СНТ или решения общего собрания членов СНТ.

Купил садово-огородный участок, собственность. На участке имеется маленький дачный домик. Могу ли я выстроить дом больше чем который находится на участке? И можно ли в нем прописаться? Спасибо.

Дом можете больше построить, получив разрешение на строительство ст 51 Градостроительного кодекса РФ Что касается прописки то прописка возможна, если этому дому присвоят почтовый адрес.

Хочу купить земельный участок с домом в СНТ, земля в собственности, дом не оформлен. Дачная амнистия закончилась, каким образом можно будет оформить дом?

Процедура регистрации усложнилась. Регистрация дачного дома в СНТ - это ваше право, но не обязанность. Если все же решили регистрировать дом, нужно воспользоваться услугами кадастрового инженера для оформления кадастрового плана (паспорта) дома. Услуга платная. После этого со всеми документами: на земельный участок, паспортом обращаетесь в МФЦ для регистрации объекта.

Хотела установить баню на своем дачном участке. Земля в собственности. Что для этого нужно? Нужно ли разрешение? Спасибо.

Добрый вечер! Хозяйственные постройки - сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд (п.3 ст. 3 217-ФЗ от 29.07.2017). Разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию таких построек не требуется. Кадастровый учет и регистрация права осуществляется в порядке 218-ФЗ от 13.07.2015 г. Баня это вспомогательное строение и в этой связи, для строительства бани разрешения на строительство не требуется. Ст. 51 ГрК РФ.

В соответствии с ГрК ст 51 о внесении изменений при строительстве бани разрешение не требуется (вспомогательная постройка).

Имеется дачный участок в СНТ, хотим продавать, свидетельство о праве собственности старое, от 1994 года, какие могут возникнуть проблемы при продаже и нужно ли получать новое свидетельство. А также купля продажа должна быть осуществлена через договор купли продажи и далее регистрация в Росреестре, ведь так?

Сейчас не выдают свидетельство - получите выписку из егрн через мфц. Да, купля-продажа и в Росреестр (или через нотариуса)

Никаких проблем не должно возникнуть. Заключаете договор купли-продажи и сдаете в МФЦ (сейчас регистрация через МФЦ). С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Я являюсь опекуном своей недееспособной матери. В ее собственности находится дачный участок. По состоянию здоровья и ввиду отсутствия времени ни я, ни мой отец уже не в силах поддерживать участок в надлежащем состоянии. Хотели бы продать участок, пока он еще в приличном состоянии, а вырученные деньги положить на счет моей недееспособной матери. Как следует правильно сформулировать заявление, чтобы получить разрешение органов опеки на продажу участка в этом случае?

Так и сформулировать как вы написали в своем вопросе. Пишите заявление в органы опеки в произвольной форме.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение