Спросить бесплатно

Телефонная консультация
8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

Доля в праве собственности

85 юристов сейчас на сайте
2806консультаций за 24 часа

В квартире несколько наследников.. доли выделены есть документы на право собственности.. каждого. Наследника.. один и з наследников 9 летний мальчик. С инвалидностью.. на маму мальчика оказывают давление остальные собственники.. чтоб мама мальчика инвалида дала согласие на продажу своей доли.. мама не хочет. Продавать долю.

От мамы мальчика мало что зависит, продать долю несовершеннолетнего возможно только с согласия органа опеки и попечительства.

У меня была 1/5 доля в квартире право собственности на неё было от 2011 года. Осенью 2018 родители оформили договор дарения на меня, теперь у меня 4/5 доли. Если я сейчас буду продавать квартиру мне нужно будет платить налог от продажи.

Добрый день! Да, вам необходимо будет оплатить налог.

Ребенок имеет долю в праве собственности на квартиру. Если ему подарят равноценную долю в другой квартире, разрешит ли опека после этого продать первую квартиру без условия предоставления ребенку равноценной жил. пл-ди?

Зависит от органа опеки. Если предварительно с ней такой вариант неущемления прав несовершеннолетних был согласован - разрешит, не согласован предварительно - нет, конечно.

Единая бесплатная консультация юристов

Через полгода после смерти мужа я получила свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу (на автомобиль). Машине приобретена в 2014 г. Должна ли я платить налог, если сейчас буду продавать авто. Спасибо.

Людмила, а сколько это авто стоит?

Имеется дом в общей долевой собственности (1/2) доля. Нет реального раздела и нет права пользования. Просто доля. 1 сторона сдает его в найм без каких либо договоров и без согласия или разрешения второго участника долевой собственности. Вторая сторона отстуствует в доме и не проживает, имеет прописку в этом доме. (работа в другом городе). Какие меры можно применить и какие административные ресурсы возможно задействовать, чтобы дом не сдавался в найм? А так же какие меры грозят 1-й стороне (Штрафы, аресты, выселение арендатора жилого помещения и т.д.)?

Обратитесь к участковому с заявлением. Без вашего согласия такие вещи происходить не должны. КоАП РФ Статья 19.1. Самоуправство Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.

Хочу отказаться от права собственности на квартиру находящуюся в совместной собственности (доли не выделены) купленную в совместном браке в 2005 году. Брак расторгнут в 2007 году через суд, раздел имущества не производился. По устной договоренности квартира осталась бывшему мужу. Я ни когда на неё не претендовала. Сейчас ни какое соглашение с регистрацией права с бывшим мужем заключить не можем, т.к. он находится в розыске по задолженности по алиментам и на него наложен запрет на все регистрационные сделки. Квартира оформлена на бывшего мужа по договору КП, он титульный собственник. Покупалась на деньги его матери. Возможно ли мне на основании ст 38 СК РФ прекратить моё право собственности?

Нет, не можете прекратить право. Это в одностороннем порядке не делается. Можно подать на раздел (ст. 38, 39 СК РФ) Продать в дальнейшем долю.

Можете заключить с мужем соглашение нотариальное. Согласно статье 38 СК РФ раздел имущества совместно нажитого супругов возможен В течение брака.

Можете заключить соглашение о разделе имущества согласно ст.38 Семейного кодекса РФ. Это возможно, делается у нотариуса. Ну или через суд решать этот вопрос. Но скорее всего срок исковой давности истек. Просто подайте в суд, а он заявит об исковой давности (ст.199 ГК РФ). И вопрос о собственности решится сам собой.

Если вы в разводе доли не оформлены, раздела имущество по ст. 38 СК РФ не было, квартира оформлена на мужа, вам ничего прекращать нет надобности, вы и так не собственница и разделу квартира не подлежит за истечением срока давности по разделу.

Можете заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Такое соглашение подлежит обязательному нотариальному удостоверению в силу ст. 38 Семейного кодекса РФ. Совершение каких-либо регистрационных действий не требуется, поскольку квартира и так зарегистрирована на бывшего мужа.

Добрый день, вам нужно подарить долю второму собственнику "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.12.2018) ГК РФ Статья 572. Договор дарения Но для этого ее сначала вам нужно выделить, по другому вам никак от неё не избавиться.

Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Нотариус вам не заверит соглашение о разделе квартиры, если по этому соглашению квартира полностью отойдет бывшему мужу Статья 39 СК РФ предполагает отступления от равенства долей, но не предусматривает раздел когда квартира полностью переходит к бывшему мужу Поэтому нужно действовать в два этапа: 1 У нотариуса составить соглашение о разделе имущества 2 Затем вам подарить свою долю бывшему мужу ст 572 ГК РФ Но чтобы вам реализовать-бывший муж должен как то объявиться из розыска.

Добрый день! Вы же не подаете на раздел имущества, юридически собственник ваш муж, зачем вам отказываться, если он оформлен единоличным собственником. Вообще ничего не делайте, как будто у вас и нет этой квартиры.

Вступили в наследство дядя дарит всю свою долю но при этом земля не в собственности, кто имеет право на землю?

Да никто из наследников не имеет право на з/у, если он не был в собственности наследодателя.

Сын вступил в 2011 году в наследование 1/2 доли квартиры от умершего отца. Право в собственности в реестре не оформлялось. Квартира была продана в 2018 году. Налоговая прислала запрос. Должен ли он платить налог от продажи? На момент наследования ему было 14 лет. Сейчас он студент очного отделения.

Право в собственности в реестре не оформлялось. Квартира была продана в 2018 году. Оформлялось. Иначе бы продать не смог. Уточните в Росреестре, когда оно было зарегистрировано. Должен ли он платить налог от продажи? Зависит от того, когда оно было зарегистрировано - прошло три года или нет.

Можно ли получить свидетельство о праве собственности на долю в квартире находясь при этом в другом городе не выезжая в тот город где находится сама квартира, если да, то как? Речь идет именно об оформление абсолютно всех документах, чтобы потом можно было просто приехать и продать ее.

Приветствую Вас. Свидетельства о праве собственности уже не выдают, берется выписка из Егрн. Если же у вас сделка с доле в праве собственности на квартиру, тогда нужно сделать на кого то доверенность.

Свидетельства о праве собственности на объект недвижимости в настоящее упразднены. Выписку из ЕГРН о зарегистрированном праве собственности на объект недвижимости возможно получить посредством обращения в МФЦ по месту жительства либо через портал Госуслуг.

На извещение по продаже доли в праве общей собственности на недвижимое имущество в установленный срок получено согласие лица, имеющего преимущественное право покупки. Может ли продавец отозвать ранее направленное извещение в связи с намерением повысить цену продажи?

Можете изменить цену, но уже при заключении договора и согласия 2 стороны на это. А так Ваше первое извещение это фактически договор оферты, предложение на заключение договора купли-продажи, который в одностороннем порядке Вы ее вправе изменять.

Могу ли я подарить сыну свою долю в праве собственности (порядок пользования определен) без согласия соседей? Если да, то может ли сын на правах собственника прописать там жену и ребенка?

Подарить - да. Прописать - без согласия нет. Только несов. Ребенка может. Жену нет.

Здравствуйте. Подарить можете, а вот "прописать" (теперь это называется зарегистрировать по месту жительства) без согласия второго собственника Ваш сын сможет только своего несовершеннолетнего ребенка. Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

У меня имеется 1/2 доля в праве собственности в 4-х комнатной квартире, т.е. мои две комнаты. Могу ли я прописать туда свою дочь с ее мужем и детьми? Требуется ли для этого согласие соседей?

Да, требуется согласие всех собственников, если у вас долевая собственность.

У меня с мужем общая совместная собственность, но в праве владения стоит 1/2. Значит она все же долевая?

Да. Она у вас долевая.

Мне написали иск к мировому судье о признании право собственности на незначительную долю в квартире (цена доли по рын. оценке - 20 тыс.). Доля фактически была принята ответчиком, так был прописан с умершим на дату смерти. К нотариусу ответчик идти не желает, отказ не пишет, и доля осталась висеть как бы в воздухе не оформленная. Я единственный собственник. 90 % квартиры принадлежит мне, а 10 % как бы ответчику, который фактически принял наследство, но оформлять не хочет эти 10 %. Мировой судья вынес определение о возвращении иска, так как здесь идет вопрос о наследовании в связи с этим вернул все документы с разъяснением обратиться в районный суд. Писать жалобу нет времени. Вдруг и вправду подсудно районному суду, а не мировому.

Мировой судья рассматривает дела по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей. Так что, конечно, вам в район.

Дело подсудно районному суду. Не тратьте зря время на обжалование определения.

У меня в свидетельстве написано, что вид права: общая болевая собственность, доля в праве 1/2. Квартира 2-х комнатная. Могу ли я долю свою свою заложить как залог для оформления кредита без согласия второго собственника?

Можете, только банки неохотно берут в залог доли.

Получив на руки свидетельство на право собственности в жилом доме, можно ли без выдала доли в натуре требовать разрешения у второго со собственника пользоваться своей частью в доме. Доля 1/4, площадь дома 420 кв. м?

Требовать можно. Но если соглашения не достигните, то придется общаться в суд: либо с иском об определении порядка пользования, либо о выделении доли в натуре.

Почему в св-ве о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу написана 1/2 доля, а наследство досталось 3/4 доли.

Потому, что 1/2 - это его супружеская доля. А оставшаяся 1/2 входит в состав наследства и делится между всеми наследниками, принявшими наследство, в том числе супругом.

Решением суда признано мое право собственности на 43/100 доли в общей долевой собственности в двухквартирном доме. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. (так прописано в решении суда) Скажите, пожалуйста, мне обращаться в юстицию для приватизации своей доли?

Вам следует обратиться в Росреестр для регистрации права собственности. Можно через МФЦ.

Добрый вечер, в МФЦ обратитесь и вам там долю зарегистрируют.

Комната находится в собственности на двоих по 1/2 доле в праве. Получаю одну общую квитанцию по оплате услуг от 4 поставщиков услуг. Написал в расчетный центр об разделе лицевых счетов с выдачей отдельных квитанций по оплате на двоих. Расчетный центр согласился со мной и разделил лицевые счета и выдал два платежных документа. Один поставщик услуг согласился с разделением, а 3 постащика отказались. Ук требует осушествить деление через суд. Второй собственник согласен с разделом лицевых счетов в добровольном порядке. Что делать в такой ситуации?

Поскольку 3 поставщика отказались, то только через суд.

Имеет ли муж при разводе право на долю в квартире, если квартира находится у меня в собственности, она приобретена не в браке, но муж в квартире прописан?

Личным имуществом супругов является имущество, принадлежащее каждому из них ДО вступления в брак, а также имущество, полученное во время брака по безвозмездным сделкам. Безвозмездными сделками являются дарение, наследование, приватизация. Имущество, полученное в собственность по этим основаниям, не приобреталось на совместные доходы супругов, поэтому и не включается в состав СОВМЕСТНОЙ собственности. В определенных случаях личное имущество супруга может быть признано в судебном порядке совместно нажитым имуществом супругов. Согласно ст.36 СК РФ, имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества. Обычно это относится к недвижимому имуществу: индивидуальному жилому дому, даче, реже — квартире. Текущий (косметический ремонт) не является по смыслу ст.36 СК РФ значительным вложением.

Здравствуйте, Виктория! Если имущество приобретено не в браке, то супруг на него не вправе претендовать в случае развода. Регистрация в квартире дает лишь право проживания, но не право собственности.

Можно ли верить в договор, где собственник обязуется дать право собственности для прописки в доле.

Договор - соглашение о взаимных правах и обязанностях сторон, его заключивших - предполагает его добросовестное исполнение сторонами, а также ответственность (санкции) за его неисполнение. Верить/не верить - Ваше субъективное отношение к нему. Можете и не верить, но тогда теряется смысл его заключения.

Договор должен соответствовать требованиям закона. С текстом договора обратитесь к адвокату очно.

Решаю вопрос с долями в праве собственности! Могу ли я подарить 1/2 доли в 3-комнатной квартире сыну без согласия сособственников!

Конечно же имеете право на это.

Оформляю право собственности (бывшую зеленку) на частный дом в равных долях 1/3 на меня (жена) мужа и сына. В МФЦ требуют оплатить госпошлину по 2 тыс с каждого, правомерно ли это?

Добрый день! Поскольку каждый собственник будет, то и платить нужно госпошлину.

В наследство получена 1/2 доля двухкомнатной квартиры, право собственности зарегистрированно в ЕГРН. Второй наследник не торопится получать свидетельство о праве на наследство и оформлять на себя право собственности на свою долю. В данной квартире проживает жена второго наследника, в квартиру меня как собственника 1/2 не пускает. В данной квартире она не прописана. Могу ли я выселить ее через суд, т.к у меня есть зарегистрированное право собственности на 1/2 доли, а у второго наследника нет? Можно ли ссылаться в данном случае на ст.30 п 1 ЖК РФ?

Второй наследник является собственником с момента смерти наследодателя независимо от получения свидетельства о праве на наследство, если он подал заявление о принятии наследства. Если Вас не пускают в квартиру, то нужно предъявлять иск в суд о вселении и нечинении препятствий в пользовании. Можете одновременно подать иск о выселении жены наследника, поскольку только регистрация даёт право несобственнику проживать в квартире.

Выяснить, можно ли до оформления права на собственность в Росреестре отказаться от своей доли, если Да,то КАК?

Отказаться от доли можно было до ее оформления, если Вы о материнском капитале. Можете и сейчас отказать, но делать это надо у нотариуса. Если уже прошла регистрация или документы подали на регистрацию, то можете отозвать документы и у нотариуса оформить отказ в пользу тако го то лица, если уже прошла регистрация, то теперь Вы можете подарить или продать свою долю.

Обще долевая собственность, доля в праве 1/2, в четырех комнатной квартире. Комнаты изолированные, проживаю с бабушкой. Совместное проживание невыносимо, на обмен нет согласия. Можно-ли определить мою часть жилой площади?. Что для этого требуется?

Вы можете определить порядок пользования квартирой, закрепив за собой определенные комнаты для своего пользования. Для этого обратитесь в суд с соответствующим иском и приложите план БТИ с указанием комнат, которые хотите оставить себе в пользование.

Как написать исковое заявление о выделении 1/3 доли в натуре и признать право собственности на 24 акции Роснефть.

Добрый вечер, исковое заявление пишется с учетом ст.131-132 ГПК РФ. В иске необходимо указать почему вы хотите выделить долю, а так же на каком основании получить акции. В том числе необходимо указать доля чего будет выделяться. Необходимо привести нормы закона на основании которых Вы считаете, что Вам суд должен удовлетворить Ваши требования. В просительной части необходимо подробно указать, что вы просите. Исковое заявление предоставляется по месту нахождения ответчика, если таковой есть.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение