Жилищный строительный кооператив - вопросы и ответы

Жилищный строительный кооператив

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Может ли Жилищно-строительный кооператив принимать паевые взносы после сдачи дома?

1.1. Жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) — один законных способов привлечения средств граждан на строительство жилых домов. Несмотря на легальность схемы, она характеризуется неоднозначностью нормативного регулирования, ввиду чего у членов кооператива возникает множество рисков. Так, стоимость покупки квартиры определяется размером паевого взноса члена, который может быть увеличен, риск чего всецело ложится на плечи пайщика.

Предоставление членства в кооперативе осуществляется по поданному потенциальным пайщиком заявлению и иным документам после уплаты вступительного взноса. Часто после этого, членов ЖСК склоняют к подписанию договора, который, однако, не предоставляет дополнительных прав и по сути является нецелесообразным.

2. Все про Жилищный строительный кооператив.

2.1. Все про жилищно строительный кооператив написано в соответствующей главе Жилищного кодекса найдите его в интернете и посмотрите.

2.2. Откройте ЖК РФ, главу 11. ОРГАНИЗАЦИЯ И ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ЖИЛИЩНЫХ И ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВОВ, где найдете ответы на интересующие вас вопросы. Удачи.

3. Что такое жилищно-строительный кооператив с государственным участием в 1986?

3.1. С какой целью интересуетесь. Опишите конкретную ситуацию.


4. Пожалуйста, надо ли лицензировать Жилищно-строительный кооператив?

4.1. нет. не надо лицензировать.

5. Ситуация в следующем. Есть земельный участок в жилищно-строительном кооперативе. Все коммуникации на праве собственности принадлежат этому кооперативу. Необходимо получить технические условия на подключение всех сетей инженерно-технического обеспечения. Однако согласие на выдачу технических условий кооператив предоставляет на платной основе. Обязана ли я оплачивать это согласие?

5.1. Здравствуйте! Тех.условия на подключение выдает организация, осуществляющая поставку коммунального ресурса. Например, по газу - газовая служба Рязани. Речь скорее о том, что ЖСК как собственник будет заказывать работы по подключению, а Вы их оплачивать. С уважением, Дмитрий.

6. Скажите пожалуйста, обязана ли я платить паевые взносы в жилищно-строительный кооператив, если многоквартирного дома нет (моей 8 секции вообще нет) и ко всему этому что я обманутый дольщик? И обязательно ли входить в этот кооператив?

6.1. Если Вы являетесь членом жилищно-строительного кооператива и подписывали график платежей, то Вы обязаны оплачивать паевые взносы согласно графику.

7. Хочу продать квартиру за которую начал платить в 2012 году в жилищно-строительный кооператив. В январе 2016 года по решению суда официально оформлено свидетельство о государственной регистрации права недвижимого имущества от 25.01.2016. Общая сумма выплат в кооператив составила 1 278 500 рублей.
В марте 2018 года хочу продать эту квартиру за 1 500 000 рублей. Теперь не могу понять какой налог я должен заплатить? Начитался всего, голова кругом.

7.1. Добрый день. Так как с момента государственной регистрации прошло менее 3 лет Вам придется уплатить 13% с разницы суммы продажи и суммы уплаченной за приобретение.

8. Я сирота. Стою на очереди на квартиру... Есть материнский капитал... Могу ли я его использовать на ЖСК (Жилищно-Строительный Кооператив) и не потеряют ли я очередь на квартиру? Спасибо за ответ...

8.1. Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Безусловно можете потерять право на жилье
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

8.2. Здравствуйте. Если вы Воспользуйтесь материнским капиталом и вложите его в ЖСК, то с очереди вас снимут. Для ускорения очереди, обратитесь в суд.

8.3. Добрый день, Виктория Викторовна! Если вы купите квартиру в ЖСК, то вас снимут с очереди на улучшение жилищных условий. У вас будет в собственности квартира. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

9. В многоквартирном доме установлен способ управления домом - жилищно-строительный кооператив, высший органом которого установлена Конференция. Правомочны ли собственники помещений МКД собрать общее собрание собственников и сменить способ управления домом с ЖСК на управляющую компанию или ТСЖ. (Согласно ЖК РФ) или решение о смене способа управления домом может решить только Конференция жилищно-строительного кооператива?

9.1. Добрый день!
Выступить с инициативой о проведении общего собрания имеет право любой собственник жилого дома. Выбрать способ уравления имеют право собственники на общем собрании собственников.
[quote][/quote]
Статья 161 Жилищного кодекса РФ
3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

10. Имеет ли право правление ЖСК (жилищно-строительный кооператив) размещать списки должников по квартплате в подъездах?
Указывался общий долг по дому и перечислялись фамилии должников с номерами квартир без конкретизации долга. Сейчас кооперативу грозят большим штрафом за вмешательство в личную жизнь и разглашение сведений.

10.1. Добрый вечер!
Никаких фамилий должников указывать нельзя и это является нарушением персональных данных, можно только указать номер квартиры и сумму долга
Всего хорошего.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение