Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Имущественные права собственности

Краткое содержание:

  • Право собственности
  • Доля в праве собственности
  • Право собственности на квартиру
  • Право собственности на землю
  • Право собственности на дом

Советы юристов:

1. Вправе ли физическое лицо оформить право собственности на имущественный комплекс?
1.1. Здравствуйте.
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями)
1.2. поясните, что входит в имущественный комплекс по Вашему, что Вы вкладываете в это понятие?
1.3. А почему нет?
Ограничений не вижу.
Вот только что он будет делать с имущественным комплексом.
Если извлекать прибыль, то другое дело.
Обращайтесь. Будем рады помочь.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Существует ли такое понятие как: Имущественное право собственности?
2.1. Именно такого понятия не существует
3. Положен ли имущественный вычет папе за доли детей, если родители в разводе. Квартира куплена в ипотеку, папа основной заемщик, мама-созаемщик, но покупали уже в разводе. Квартиру оформили в долевую собственность 1/3 (двое несовершеннолетних детей и папа). Оплачивает ипотеку папа. Мама уже использовала свое право на вычет по другой квартире.
3.1. Здравствуйте, Ольга! Да, положен. Необходимо сдать декларацию на вычет в налоговую инспекцию.
4. Собрался продать свой земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, физлицу за 485 тыс. руб. Данный участок принадлежит мне по праву собственности на основании Приказа министерства имущественных и земельных отношений от 04.12.2019 года. Какой мне надо будет заплатить налог с этой сделки и когда? Благодарю за ответ. Александр.
4.1. Если еще не зарегистрировали право собственности на земельный участок в Росреестре, то сделайте это, т.к. без этого продать недвижимость не сможете. Поскольку владеете менее трех лет, то налог с дохода составит 13 %. Срок уплаты налога - до 15 июля года, следующего за годом получения дохода. При этом налоговую декларацию о доходах формы 3-НДФЛ Вы должны подать до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода. Ст.217.1, 220 НК РФ.
4.2. Добрый день, Александр. Можно воспользоваться налоговым вычет на сумму один миллион, но не чаще, чем в раз в календарный год, поэтому в Вашем случае можно получить полное освобождение от уплаты налога. Удачи.
5. К какому типу относится иск об установлении факта владения, пользования и распоряжения имуществом за умершим и о признании права собственности на наследственное имущество:

"Имущественного характера, не подлежащего оценке, а также неимущественного характера" или
"Имущественного характера, подлежащего оценке"
5.1. Это иск имущественного характера, подлежащий оценке.
5.2. Ув. Антон, если у Вас только требование об установлении юридического факта принятия наследства, то это иск имущественного характера, не подлежащего оценке.
6. Была куплена квартира в 2017 в ипотеку в общую совместную собственность с двумя правообладателями (муж и жена). Подскажите право на имущественный вычет с 2 млн имеет каждый, в сумме 4 млн руб, каждому по 260 ты с или всего с 2 млн руб, т.е 260 тысяч на двоих?
6.1. Добрый день, лучше один подает заявление на получение налогового вычета со всей суммы. У второго сохранится право на получение налогового вычета в будущем.
6.2. Здравствуйте Виктория!

При покупке жилья возвращается 13% (ставка налога на доходы физических лиц) от подтвержденных документами расходов - в пределах до 2 млн. рублей. То есть до 260 тысяч.
Если жилье оформляется в совместную собственность - то вычет делится по договоренности: вычет может оформить один из супругов, а могут оба, поделив его сумму между собой по собственному усмотрению.
7. На сегодня приобретена квартира в строящемся ЖК за счет кредитных средств+собственных+сертификата по жилищной программе как молодая семья (стоимость квартира 6000 тр, стоимость сертификата 2000 тр). Имею ли я право на имущественный вычет, если квартира частично куплена за счет бюджетных средств? И с какого момента имею право на вычет касаемо процентов по ипотеке, с момента открытия ипотечного договора (2018) или с даты регистрации права собственности на квартиру (это будет примерно 2020)?
7.1. Здравствуйте! Да конечно имеете право на имущественный вычет так как были привлечены собственные денежные средства.
8. В сентябре 2018 года я приобрел в собственность квартиру (1 собственник). В январе 2019 года хочу полностью переоформить ее на сестру с племянницей (через договор купли-продажи). Подскажите пожалуйста, не потеряю ли я право на получение имущественного вычета за покупку данной квартиры в 2018? (ранее имущественный вычет не получал, стоимость объекта менее 2 млн. руб., без обременения)
8.1. Уважаемый Александр, Вы не потеряете право на получение имущественного вычета за покупку данной квартиры в 2018 даже если ее потом продали.

Письма Минфина России от 08.06.2012 N 03-04-05/5-704, от 18.02.2009 N 03-04-05-01/65, письмо ФНС России от 08.10.2012 N ЕД-4-3/16925@, письмо УФНС России по г. Москве от 10.03.2011 N 20-14/4/21882@
9. С какого периода наступает право на имущественный вычет при приобретении квартиры с составлением договора о долевом строительстве многоквартирного дома? С подписания акти приема-передачи, или же при регистрации права собственности на квартиру в росреестре?
9.1. С момента регистрации права собственности.
9.2. Здравствуйте Андрей.
Возможно с момента подписания акта-передачи. (абз.3 пп.6 п.3 ст.220 НК РФ)

10. Иск о признании права собственности на гараж, относится к искам имущественного характера, подлежащим оценке? Размер госпошлины определяется от кадастровой стоимости имущества? Так ли это? Иск подается физическим лицом. Спасибо.
10.1. Да, это иск имущественного характера.
11. В 1992 году в совхозе выдали свидетельство о праве собственности на землю и имущественный пай. В начале 2 х тысячных годах совхоз распался. Имеет ли силу свидетельство сегодня и что с ним делать?
11.1. Если право на имущественный. Пай не реализовано, имущество не получено, то уже ничего, так как имущества, скорее всего нет. А вот земельный пай никуда не делся его судьбу можно узнать в зем. комитете администрации района.
12. Могу ли я получить имущественный налоговый вычет за супругу и по процентам за ипотеку за обоих нас, если я реализовал свое право на вычет при покупке другой квартиры в 2012 году но без вычета по процентам за кредит? В данный момент квартира оформляется в общую долевую собственность по 1/2 на каждого.
12.1. Нет, действующее законодательство не предусматривает повторности использованного вычета, даже если часть, по тогдашним условиям, не смогла быть использована налогоплательщиком.
Ни получения вычета за кого-либо.
13. Разъясните пожалуйста.
Квартира куплена за 3 млн. р. в конце июня 2018 г. Денежные средства (часть наличкой, часть электронным переводом) были переданы от тети двоюродной. Собственность оформлена на меня, но проживаем вместе с мужем и ребёнком.
Вопрос — имею ли право на налоговый имущественный вычет? Если да, то что нужно для подачи документов и куда обратиться?
Заранее огромное спасибо.
13.1. Добрый вечер! А почему вы задаетесь этим вопросом? Вы же купили квартиру по договору купли продаже, соответсвенно имеете право на налоговый имущ. Вычет! Обратитесь в налоговую.
14. Иск о выделении доли в праве собственности на жилое помещение и определении порядка пользования жилым помещением является иском имущественного характера подлежащим оценке или нет? И если да, то размер госпошлины рассчитывается от 1/2 доли которую я выделяю или от общей стоимости квартиры на данный момент оценки.
14.1. Иск о выделении доли в праве собственности на жилое помещение и определении порядка пользования жилым помещением является иском неимущественного характера. Гопошлина 300 рублей.
15. Иск о признании права собственности по наследству на дом и землю - это имущественный иск подлежащий или не подлежащий оценке?
15.1. Добрый вечер, в данном случае требования имеют имущественный характер, поэтому необходимо определить цену иска. Цена иска – это общая стоимость наследственного имущества, по отношению к которому возник спор.
15.2. Такого иска - о признании права собственности по наследству на дом и землю - быть не может.
Неправильная формулировка и несоответствующая нормам законодательства РФ ситуация.
Поясняю: наследство само по себе предполагает переход права собственности.
15.3. Конечно имущественный, дом и земельный участок имеют цену. От того, что они переходят по наследству, они не становятся бесценными.
15.4. Если исковое заявление признания права собственности в порядке наследования, то это имущественный иск, гос.пошлина исходя из оценки имущества.
16. В 2003 году получил имущественный вычет на квартиру, приобретенную в собственность. В 2014 году совместно с супругой приобрели квартиру в ипотеку (общедолевая собственность). ВОПРОС: Кто из нас имеет право воспользоваться имущественным вычетом, согласно изменению закона НФС с 2014 года?
16.1. 292 вопроса на разные темы...
В бесплатном ответе отказано.
Со своими проблемами обращайтесь к юристам и адвокатам своего города на их условиях.
16.2. Добрый день, Ваша супруга, так как вы налоговый вычет получили до внесения поправок в НК, так как, в изменениях вступивших в силу после 2014 нет указаний об обратной силе таких изменений Вы больше не можете использовать налоговый вычет при покупке жилья. Такой позиции придерживаются и суды.
17. Я выиграл суд у ООО, наложили арест на их расчетный счет, но на счету 0.
У данного ООО есть павильон в легких конструкциях-на балансе стоит но свидетельства о праве собственности нет тк не капстроение и есть земельный участок на правах долгосрочной аренды те имущественное право Каким образом можно забрать себе павильон и переделать на себя участок.?
17.1. Нарушенные или оспоренные права подлежат защите в судебном порядке.
Ситуацию решить можно. А какие действия вы лично предпринимали для решения возникшей проблемы?
17.2. Здравствуйте.
Павильон могут описать судебные приставы, реализовать на торгах и перечислить на Ваш счет сумму, полученную от продажи.
Права арендодателя должник может Вам переуступить, о чем необходимо уведомить арендатора. Однако, необходимо предварительно ознакомиться с содержанием договора аренды для выявления препятствий переуступки права и запрета на изменение стороны по договору.
18. Я инвалид 2 гр. Нужно ли мне платить пошлину в суд при подаче иска имущественного характера (признания права собственности автомобиля) стоимостью 400000 р.
18.1. Согласно ст. 333.36 НК РФ, Вы должны оплатить госпошлину, но Вы вправе написать заявление на отсрочку и в случае победы в судебном процессе, госпошлину взыщут с ответчика.
19. В статье указано, что "Заключается специфика регистрационных действий с ипотекой в том, что при не поступлении денежных средств на счет продавца в течении 10 рабочих дней с момента перехода прав собственности, сделка будет признана недействительной, а имущественные права возвращены к начальному состоянию, предшествовавшему подаче документов в Росреестр." Какими законами или регламентами это определено?
19.1. Это законом не регулируется. Надо соответствующее условие прописывать в договоре. Тогда оно и будет работать. А не автоматически.
19.2. В статье не верно указано, что "сделка будет признана недействительной".
Такого основания для недействительности сделки не существует.
20. Нужно ли указать в исковом заявлении о признании права собственности на самовольную постройку стоимость постройки? Какая пошлина уплачивается: за дело имущественного характера не подлежащего оценке или имущественного характера, подлежащего оценке? Или простая пошлина при подаче иска в 300 р.?
20.1. Добрый вечер.
Нет, не нужно указывать.
Размер госпошлины можно посмотреть на сайте суда. Это 2 минуты времени. 6 000 рублей будет при признании права собственности.
20.2. С формальной точки зрения Вами заявлено исковое требование неимущественного характера, а потому, на основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, Вам надлежит уплатить государственную пошлину в размере 300 рублей. Данная позиция подтверждается Письмом Минфина РФ от 8 декабря 2009 г. № 03-05-06-03/62, где разъяснялся размер государственной пошлины именно по делам указанной Вами категории (о признании права собственности на самовольно возведенное строение). Стоимость указывать не нужно. Такие дела.
20.3. Обязательно нужно, Ваше требование имущественного характера, иск подлежит оценке. Со стоимости имущества платится государственная пошлина.
21. Подскажите, пожалуйста. Владею долей в ком. квартире 334/1229. Соответственно, проживаю в комнате 33,4 м 2. Комната изолированная, имеется отдельный вход с коридора ком. квартиры. Могу ли я потребовать суд выделить мою долю в натуре и получить документы о собственности на занимаемую комнату? Останутся ли у меня права на помещения общего пользования? Какую пошлину платить за суд: за иск имущественного или неимущественного характера? Спасибо большое.
21.1. Уважаемый Игорь, выделение в натуре комнаты в коммунальной квартире невозможно. Но это обстоятельство не лишает Вас право продать, подарить или иным образом распорядиться своей комнатой с соблюдением определенных законом процедур.
22. При подаче искового заявления в суд о признании права собственности на гараж госпошлина платится как при подаче искового заявления имущественного характера не подлежащего оценке 300 руб, или необходимо указывать сумму гаража при покупке 100000 р и расчитывать госпошлину исходя из стоимости покупки, т.е. 3200 р?
22.1. Это пор именно имущественного характера, подлежащего оценке. Оценка берется либо кадастровая, либо рыночная (согласно оценочному отчету).
22.2. Добрый день! Если у Вас именно такое исковое требование - признать право собственности, то да, пошлина 3 200 рублей, но возможно, Вы требование неправильно сформулировали, в чем спор неизвестно, Вы не указываете. Если есть сомнение, то можете для начала 800 рублей оплатить и написать, что цена иска подлежит уточнению.
23. Иск об обязании регистрации перехода права собственности-имущественный? Ответчик продавец, третье лицо Росеестр, покупатель все получила по сделке, зарегистрировать не может, т. к за 2 дня до окончания регистрации был наложен арест по иску на продавца?
23.1. Добрый день! Иск об обязании регистрации перехода права собственности-имущественный? Ответчик продавец, третье лицо Росеестр, покупатель все получила по сделке, зарегистрировать не может, т. к за 2 дня до окончания регистрации был наложен арест по иску на продавца?


Здравствуйте! Так вопрос-то Ваш какой?
23.2. Иск неимущественного характера. Во всем остальном непонятно, что Вы требуете от ответчика - продавца. Обязать его зарегистрировать переход права собственности? Он я думаю не против.
24. Есть исполнительное производство, есть заработок, имущества нет. Есть договор ДДУ оплачен полностью, не ДДУ) Жилья в собственности нет, строится по этому договору единственное. Могут ли арестовать имущественное право по договору, распространяется ли 446 по ГК на это?
24.1. Данное имущество Вам не принадлежит. Для отчуждения имущества каким-либо способом необходимо иметь зарегистрированные права на это имущество. Их у Вас нет.
ст.446 ГК РФ в данном случае вполне может быть применима. Для более точных выводов необходима более детальная информация, но по изложенным фактам - вполне.
25. Я пенсионер по возрасту. В моей собственности находятся 3 объекта недвижимости: квартира, загородный дом (дача), гараж. Вопрос: я имею право от освобождения имущественного налога на все три объекта или только один?
25.1. Добрый день,
К объектам льготного налогообложения относятся:
квартира или индивидуальный жилой дом;
комната;
дачная постройка жилого типа до 50 кв. м;
гараж;
помещения для занятий творчеством.
Вы можете выбрать только один объект, в данном случаи очевидно, что лучше выбирать квартиру, как наиболее дорогостоящий объект.
26. Скажите, квартира куплена по переуступке прав в 2017 (акт приёма передачи тоже в 2017), но собственность оформлена в 2018. Налоговая отказала в имущественном вычете за 2017, тк собственность в 2018. Скажите они правы? Если нет, на какой документ можно ссылаться.
26.1. Уважаемая Ольга, к сожалению, налоговая права.
Это по бытовому мышлению вы "купили" квартиру, когда заплатили деньги, а по закону -- когда оформили право собственности.
Если хотите получать вычет уже в этом году, договоритесь в Вашим работодателем получать вычет у него, как налогового агента.
Процедуру готов разъяснить на консультации. Обращайтесь.
27. На днях Минфин России дал разъяснения о том, что баня, сарай, теплица, летняя кухня и все остальные нежилые строения, расположенные на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, признаются хозяйственными строениями и облагаются имущественным налогом. На каждое отдельно стоящее сооружение надо зарегистрировать право собственности и платить за него налог. ... Вопрос: - относится ли это к собственному дому или только к дачам?
27.1. Минфин такого не говорил. Журналисты, как обычно, все напутали и запугали людей.
Налог платится так же, как и раньше.
Если интересно, по ссылке можете почитать про это разъяснение Минфина:
Подробнее >>>
28. Пожалуйста при подача в суд искового заявления о праве собственности на самовольную постройку, госпошлина оплачивается исходя из цены иска, которая составляет инвентарную стоимость (по справке БТИ). При этом иски о признании права собственности на имущество (на самовольную постройку), имущественными не являются. Правильно я понимаю что госпошлина будет для физических лиц - 300 рублей.
28.1. Добрый день! К сожалению, госпошлина оплачивается исходя из цены иска, то есть в данном случае стоимости недвижимого имущества.
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации (Письмо от 17.05.2010 N 5/общ-1714) при подаче искового заявления о признании права собственности на недвижимое имущество, в том числе на самовольную постройку, государственная пошлина уплачивается в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в зависимости от стоимости имущества как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке (письмо Минфина от 27 июля 2012 г. N 03-05-06-03/66).
29. Переход права собственности на имущество к другому лицу не влечет прекращения иных имущественных прав на это имущество, при условии, что приобретающее лицо является добросовестным в отношении обременения имущества! Как это понять.
29.1. Право собственности (включает владение, пользование, распоряжение) предоставляющее максимальные возможности использования принадлежащего имущества - но могут быт ограничения (обременения чужими правами) к примеру:
Договор аренды, Безвозмездного пользование (подразумевает собой право пользование чужой вещью.
Залог (способ обеспечения обязательств)
Если заключен договор аренды старым собственником то при переходе права собственности договор аренды сохранят юридическую силу.
Если заключен договор о залоге, то о при переходе права собственности договор о залоге сохранят юридическую силу и если старый собственник не будет исполнять обязательства по взятому обязательству могут обратить взыскание на заложенную вещь.
30. Добрый вечер. Вопрос по имущественному налоговому вычету. В августе 2017 года я продал подаренную отцом квартиру за 1350 тыс руб (квартира находилась в собственности менее 3 х лет). И в августе же 2017 года я купил другую квартиру за 2200 тыс (наличные плюс мат. капитал, без ипотеки). Имею ли я право на имущественный налоговый вычет (2 млн), как им воспользоваться? Работаю официально (ИП с марта 2016 года). Потому что на данный момент у меня выходит налог 45 тыс продажи подаренной квартиры.
30.1. Добрый день, встречное приобретение квартиры в том же самом году спасает от налога на доходы в том случае, если Вы раннее до 1 января 2014 года еще не пользовались имущественным налоговым вычетом. Прикладываете документы о продажи и покупке, Облагаемый доход в размере 350 тыс рублей, с которых Вам предстояло заплатить налог перекрывается расходами на покупку квартиры. Вычет в связи с покупкой - 1 750 000. а не 2 млн, т.к. маткапитал исключен из расходов. На которые можно получить вычет (ст.220 Налогового кодекса), но этим вычетом в размере 1 750 000 Вы реально можете воспользоваться только в целях перекрытия дохода в размере 350 000 рублей, а получить буквальный возврат 13% , потраченный на покупку не получиться. Т.к. ИП облагается по иной налоговой ставке (не 13%). Возможно второй супруг, еще льготой не пользовался и имеет доход по ставке 13 процентов, можно на него подать декларацию и заявление о предоставлении вычета. Но от налога в размере 13% от 350 тыс рублей Вы отобьетесь, если правильно заполните декларацию. Если непонятно задавайте уточняющие вопросы. Или Вы может не ИП, а работаете у ИП или есть другой доход облагаемый по ставке 13%, тогда уточните ситуацию.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X