Спросить бесплатно

Телефонная консультация
8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

Кооперативная собственность

136 юристов сейчас на сайте
3812консультаций за 24 часа

Я живу в кооперативном доме. Помимо квартир в собственность жильцов дома входят также сараи, расположенные на территории двора. 35 лет назад соседи А поменялись сараями с соседями В. В это же время соседи С, с согласия других жильцов дома, пристроили себе сарай, где содержали нутрий. Через 15 лет соседи С предложили мне выкупить у них этот сарай. Я купила и отремонтировала его (подправила стены, заменила полы). После этого соседи В предложили мне этот отремонтированный пристроенный сарай обменять на свой, когда-то обмененный с соседями А и уже обветшавший. Я согласилась, так как у него была большая площадь. Я так же отремонтировала уже этот сарай (подправила стены, настелила полы). Примерно через год после этого соседи В продали свою квартиру вместе с обмененным со мной сараем. В прошлом году я опять произвела ремонт своего сарая (перекрыла крышу, заменила двери). Через 15 лет соседка, купившая квартиру и сарай у соседей В, решила, что ее не устраивает обмен сараями, проведенный задолго до ее покупки квартиры и сарая и хочет вернуть мой нынешний сарай себе. Подскажите,
1. Может ли она заставить меня произвести обратный обмен сараями, произведенный мной по обоюдному согласию с бывшими владельцами сарая
2. Грозит ли мне штраф за незадокументированный обмен сараями, произведенный 20 лет назад и, если да, то на какую сумму.
Спасибо.

Здравствуйте, Светлана! Нет, вынудить к такому обмену нет правовых оснований. Никаких штрафов Вам не грозит, так как прошел достаточно длительный промежуток времени.

Родители во времена СССР купили квартиру, квартира была кооперативная, то есть она была их собственность. Во времена РФ, в Росреере сказали, что всё равно необходимо приватизировать квартиру. Правомерно ли это требование и как возможно вернуть первичные документы на квартиру выданные при СССР.

Здравствуйте! Нет, нужно получать документы РФ и, тем самым, приватизировать.

Ошибаются они. У вас должны быть документы о том, что она кооперативная и в БТИ в инвентарном деле тоже. Если Россреестр отказывает в чём-то это можно обжаловать.

Папа приобрел кооперативную квартиру в 90 годы. Собственность оформил на основании ордера в 2017 году. В 2019 году продал квартиру. Сейчас пришло письмо, что ему надо платить налог, так как в собственности была квартира меньше 3 лет. А на самом то деле она давно в собственности. Был просто ордер, а не документ о праве собственности. Можно ли это как то доказать и не платить налог?

Налоговая хочет просто в свойственной ей форме содрать денег с вас действия их незаконны согласно п.4 ст.218 ГК РФ " Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество." Таким образом условием и датой наступления права собственности у члена ЖСК является выплата пая"

Единая бесплатная консультация юристов

Я являюсь членом ТСЖ и мне на праве собственности принадлежит кооперативная квартира на основании ордера на квартиру и справки о праве собственности, выданной ТСЖ (пай выплачен в 1995 году). Квартира в Росреестре не зарегистрирована. Могу ли я выселить по суду из квартиры бывшего супруга, если он в квартире более 10 лет не проживает и коммунальные услуги не оплачивает? Достаточно ли будет для суда имеющихся документов, подтверждающих мое право собственности на квартиру? Спасибо.

Данных документов для суда будет достаточно, но вопрос в другом. Пай был выплачен в браке? Был ли раздел совместно нажитого имущества при разводе и претендовал ли бывший супруг на долю в квартире?

С мужем в разводе 20 лет. От брака сын 28 лет. Имеется кооперативная квартира оформлена в собственность на бывшего мужа. Вопрос: Если собственник умирает, то наследует ли сын квартиру? 2. У собственника долги перед банками, Ип находиться у приставов. Вступая в наследство перейдут ли долги на сына. Если да то как этого избежать.

Не вступать в наследство и все дела.

Наследовать имущество без долгов, увы, нельзя. Наследники должны будут уплатить и долги наследодателя. Но вы можете попытаться по суду изменить право собственности на квартиру, если докажете, что в течении 15 лет ваш муж не пользовался этой квартирой: не жил, не содержал ее, не платил квартплату. В этом случае у вашего сына появится право собственности в силу приобретательной давности. А долги останутся тому, кто захочет их унаследовать. Собственник может подарить квартиру сыну, если он там не живет. Как вариант для избежания проблем.

Сын наследует квартиру, при условии своевременного обращения к нотариусу для открытия наследства - то есть в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя (мужа). Если иных наследников нет, в таком случае сын наследует и квартиру, и долги наследодателя. При условии вступления в наследство наследникам переходят и долговые обязательства, избежать этого нельзя.

Здравствуйте! Долги отца сыну не переходят, при условии если он не будет вступать в наследство. Если вы опасаетесь за квартиру, пусть ваш бывший супруг оформит договор дарения на квартиру. И вы оформите ее в собственность. В таком случае наследства не будет. А по дарению долги не переходят.

Имеет ли право собственности муж на долю в кооперативной квартире, которую купила жена (или мать жены) после заключения брака?

Если жена - да, если мать жены-нет.

Советую сначала разобраться на кого оформлена купленная доля в кооперативной квартире, поскольку согласно ст.34 СК РФ имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью супругов независимо от того на кого оно оформлено. А вот собственность тещи-совсем другое дело-ее собственность может быть общей только с тестем.

Нужно ли в справке о доходах указывать землю под кооперативным гаражом если гараж в собственности, а земля-нет.

Никогда не думал что земля под гаражом является доходом... Думал что это недвижимое имущество, может я ошибаюсь?

У нас с мужем кооперативная квартира. Свидетельство о собственности оформлено на меня. Пай выплачен в браке. Прописаны трое: я, муж и взрослый сын. После смерти моих родителей осталось наследство. Купили однушку для сына. Но оформили на меня и мужа, т.к. брали в ипотеку. Думали: выплатим и перепишем на сына. Выплатили. Теперь муж не хочет переписывать на сына. Получается, что у нас 2 квартиры, а сын - БОМЖ. Мои родители отказывали себе во всём, собрали 1700000 руб. А мы с мужем доплатили только 300000 руб. В итоге сын без жилья. Как лучше поступить?

Добрый день! Заставить мужа Вы не можете, так как у него есть право отказываться дарить квартиру сыну, только договариваться. Вы же сами все оформляли, добровольно. Более того, юридически Вы сыну ничем не обязаны, если он совершеннолетний. Затевать суд в такой ситуации не рекомендуется, поскольку получить решение суда в свою пользу вероятность крайне низкая, а отношения испортите наверняка. "Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)

После смерти отца можно ли оформить кооперативный гараж (который не в собственности) на его жену без суда?

Здравствуйте! Если право собственности на гараж не зарегистрировано, то скорее всего придется обращаться в суд. Но, не исключено, в случае предъявления нотариусу справки о выплате пая свидетельство все таки будет выдано.

Если ранее по сведениям БТИ ваш отец числиться в списках членов кооператива, то нельзя. Запросите сведения в Росреестре, кадастре и БТИ.

Вопрос о наследовании и регистрации в собственность кооперативной квартиры.
Ситуация:
Квартира кооперавтивная, все паи выплачены моим отцом, еще в 1993 г. Есть оригинал старой, а так же свежая справка из кооператива о полной выплате пая.
Есть ордер.
Но,собственность оформить отец не успел, недавно скончался. Дарственной нет, завещания, нет. В квартире прописаны кроме меня еще брат и мама, но в этой квартире они не проживают давно, в отличии от меня. Если это имеет значение, то родители разведены около 20 лет. На словах мама и брат претензий на квартиру не имеют и готовы если нужно документально это заверить.
Нужна четкая последовательность действий, для того что-бы мне стать собственником квартиры.
Что сначала? Стать членом кооп., или сначала к нотариусу, надо ли нотариально заверенный отказ от родственников и когда он нужен, Когда БТИ и РосРеестр? За какое время нужно все сделать? Вобщем все шаги и последовательность. Заранее спасибо.

Квартира уже в собственности. Идите к нотариусу с документами которые есть на квартиру. Вступайте в наследство (ст. 1141-1142, 1153 ГК РФ). То что она кооперативная значит что в собственности, т.к право ранее возникло на этом основании.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, чтобы получить чёткую последовательность, нужно выбрать юриста и на платной основе проконсультироваться, это не простой вопрос, получите общие ответы. Особенности приема в члены ЖК регулируются ст. 121 ЖК РФ. для начала наследникам необходимо обратиться в МФЦ с доказательствами выплаты взносов, чтобы получить выписку из ЕГРН, а затем вступать в кооператив. В дальнейшем происходит оформление наследства – через нотариуса. Но все немыслимые сроки для вступления в наследство, вами пропущены. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Поскольку мама и брат прописаны в квартире, то на основании ст. 1153 Гражданского кодекса Рф они уже считаются фактически принявшими наследство. Если им квартира не нужна, то им нужно обратиться к нотариусу в городе, где жил отец с заявлением об отказе от наследства в Вашу пользу. А Вам надо подать заявление этому же нотариусу о принятии наследства. По истечение 6 месячного срока со дня смерти отца нотариус выдаст Вам свидетельство о праве на наследство ии направит документы на регистрацию права собственности в Росреестр. Если бы Вы были прописаны с отцом, то Вам не пришлось бы платить госпошлину за свидетельство о праве на наследство. А так госпошлина 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей (ст. 333.24 НК РФ).

Вы имете право вступить в наследство согласно ст. 1153 ГК РФ, предьявив все документы на квартиру. При наличии отказа как вы указали вашей мамы и брата в отношении указанной квартиры будете одним наследником ее. Если срок для обращения по данному вопросу к нотариусу истек - а это 6 месяцев со дня смерти наследодателя - придется обращаться в суд за его восстановлением, составив правильно заявление по ст.131-132 ГПК РФ.

1.Обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде квартиры 2. отказ от принятия наследства родственниками если не прошло 6 месяцев со дня открытия наследства 3. Если прошло более 6 месяцев то с заявлением о принятии наследства должны обратиться все (ст 1142 ГК РФ) 4. Получить отказ от нотариуса т.к. отец не успел оформить в собственность имущество 5. после готовите иск в суд о признании право на наследство и включении имущества в наследственные массу (ст.131, 132 ГПК РФ) 6.Получаете решение суда нотариус выдает свидетельство о праве на наследство которое регистрируйте в МФ Ц По времени займет не учитывая 6 месячный срок для принятия наследства около 3 х месяцев.

Добрый день, Михаил! Не вижу повода для волнений, поскольку из Вашего сообщения видно, что Вы приняли наследство по факту. На этот счет есть четкие разъяснения нотариальной палаты: "Методические рекомендации по оформлению наследственных прав" (утв. Правлением ФНП 28.02.2006) (извлечение) Фактическое принятие наследства 36. Кроме способа принятия наследства путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства закон допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). Фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его. Если наследником были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, то в этом случае закон не требует обязательной подачи заявления наследником о принятии наследства. Однако следует иметь в виду, что действия по фактическому принятию наследства должны быть совершены наследником в пределах срока, установленного для принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ). Срок обращения за получением свидетельства о праве на наследство наследником, фактически принявшим наследство, как и наследником, принявшим наследство по заявлению, законом не ограничен. 37. О фактическом принятии наследства свидетельствуют следующие действия наследника (п. 2 ст. 1153 ГК РФ): 1) вступление во владение или в управление наследственным имуществом Под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им. Вступлением во владение наследством признается, например, проживание в квартире, доме, принадлежащем наследодателю, или вселение в такое жилое помещение после смерти наследодателя в течение срока, установленного для принятия наследства, пользование любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами. Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от 20.10.2003 N 22-ВОЗ-5 обращено внимание, что пользование наследником личными вещами наследодателя говорит о его фактическом вступлении во владение наследственным имуществом, поскольку к наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности. Совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства (например, неприватизированная квартира), поскольку в квартире имеется имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое, как правило, находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающего с ним наследника и принадлежит в том числе и наследодателю. Фактическое принятие наследства наследником имеет место и в случаях, когда наследник не проживал совместно с наследодателем, однако у него имеется в совместной или долевой собственности с наследодателем наследуемое имущество, то есть когда наследственное имущество находится в общей собственности наследника и наследодателя, поскольку, исходя из норм ст. ст. 244 - 249, 253, 255, 256 и др. ГК РФ, участники общей собственности (в т.ч. долевой) сообща владеют и пользуются общим имуществом. Наследник после смерти наследодателя сохраняет те же права сособственника в отношении наследуемого имущества, находившегося в их общей собственности. Разницы в том, что имущество находилось в совместной или долевой собственности наследодателя и наследника, для подтверждения фактического принятия наследства нет, если имущество не выделено из общей собственности и тем более когда оно является неделимым (например, неделимая квартира, неделимый земельный участок, автомобиль). Иное решение может быть, если, например, дом поделен на части, которые являются самостоятельным объектом собственности. Подтверждением фактического принятия наследства наследником могут быть признаны действия наследника, обоснованные в совокупности доказательств, свидетельствующих о направленности воли участника общей долевой или совместной собственности на принятие наследства. Управление предполагает действия, направленные на сохранение наследственного имущества и обеспечивающие его нормальное использование, а также на защиту его от посягательств или притязаний третьих лиц. В частности, перенесение наследником какого-либо имущества из квартиры наследодателя в свою квартиру, передача или принятие наследником имущества наследодателя на хранение, установка дополнительных запоров в помещении, в котором находится имущество наследодателя, и т.п. Управление наследственным имуществом может осуществляться как при владении им, так и без владения и пользования им, но осуществляя на него определенное воздействие. Например, осуществление ремонта, сдача в аренду какого-либо имущества наследодателя, уплата долгов наследодателя, тем самым предотвращая обращение взыскания на наследственное имущество и пр.; 2) принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц К указанным мерам можно отнести, например: - установку замка или оборудование квартиры наследодателя охранной сигнализацией; - перенесение определенных вещей из квартиры наследодателя к себе в целях их сохранения; - обращение к нотариусу или иному должностному лицу с заявлением о принятии мер к охране наследственного имущества; - предъявление наследником иска к лицам, неосновательно завладевшим наследством, и др.; 3) оплата наследником из своих средств расходов на содержание наследственного имущества Предполагается оплата наследником налогов на наследуемое имущество, коммунальных платежей, страховых премий, закупка корма для домашних животных, оплата ремонта автомобиля наследодателя, оплата ремонта квартиры, дачи и пр. 4) оплата наследником за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных средств Для подтверждения таких действий наследником должны быть представлены нотариусу соответствующие документы. Документами, свидетельствующими о фактическом принятии наследства, признаются: - справки жилищно-эксплуатационных организаций или органов местного самоуправления, органов внутренних дел о совместном проживании наследника с наследодателем на день смерти последнего, о проживании наследника в наследуемом жилом помещении; - справки органов местного самоуправления, органов управления жилищных, дачных, гаражных кооперативов об использовании наследником имущества, входящего в состав наследства (например, о пользовании гаражом, об обработке земельного участка, о ремонте дачи и т.п.); - квитанции об оплате налогов, страховых, коммунальных платежей, взносов в кооперативы и других платежей в отношении наследуемого имущества или справки соответствующих органов, содержащие сведения о получении данными органами денежных средств от наследника; - договоры с юридическими лицами о проведении ремонта наследуемого имущества, о сдаче имущества в аренду, установке охранной сигнализации и т.п.; - квитанции о возврате кредита, полученного наследодателем, или иного долга наследодателя, выданные банком или другой организацией; - копия искового заявления наследника к лицам, неосновательно завладевшим наследственным имуществом, о выдаче данного имущества с отметкой суда о принятии дела к производству и определение суда о приостановлении выдачи свидетельства о праве на наследство; - другие документы о совершении наследником действий, свидетельствующих о принятии наследства. Документы и справки должны подтверждать, что действия по фактическому принятию наследником наследства были совершены наследником в течение срока, установленного для принятия наследства. Также привожу текст статьи ГК, упомянутой выше, о сроках принятия наследства: Статья 1154. Срок принятия наследства 1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим. 2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования. 3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи. Ст. 1154, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 03.08.2018) {КонсультантПлюс}

Если на момент полной выплаты пая в 1993 году родители состояли в браке, то квартира является общим совместно нажитым имуществом родителей. По заявлению супруги нотариус выделяет ее супружескую долю (1/2), вторую долю включает в наследственную массу. Однако право собственности на квартиру в Росреестре не зарегистрировано, поэтому нотариусу заявление о принятии наследства подать стоит, но нотариус по прошествии 6 месяцев со дня смерти наследодателя должен выдать наследнику постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство (если другого имущества у наследодателя не имеется). Далее признавать право собственности в порядке наследования (1/2 долю) Вам придется в суде. Иск можете подать сейчас, суд приостановит рассмотрение до истечения 6 месяцев со дня открытия наследства. После возобновления дела суд вызовет других наследников по закону первой очереди (второй сын и супруга), которые вправе заявить о своем отказе от наследства в Вашу пользу. На основании решения суда Вы зарегистрируете свое право собственности на 1/2 долю. Мама на основании справки может зарегистрировать свою долю в праве собственности в любое время. Ст.131,218,1142,1150 ГК РФ.

Порядок действий: 1. Уяснить, что: - квартира находилась в собственности отца с даты полной выплаты пая, указанной в справке и отсутствие госрегистрации перехода права собственности не имеет значения; - наследников только двое (Вы и брат), т.к. бывшая супруга не является наследником; - если пай выплачен в период нахождения в браке с Вашей мамой, то у нее есть право на 1/2 долю в праве собственности на квартиру. Однако, Ваша мама вправе подать нотариусу заявление об отсутствии в квартире ее доли пережившего супруга и тогда нотариус обязан будет ВСЮ квартиру включить в состав наследственного имущества и распределить между наследниками; - если брат зарегистрирован в квартире, то во избежание споров с нотариусом ему надо оформить нотариальный отказ от наследства до истечения 6-месячного срока с даты смерти Вашего отца; - Вы уже приняли наследство фактически (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) в установленный срок (проживая с отцом в его квартире на дату его смерти), что подтвердит справка кооператива о совместном проживании и справка о выплате пая. 2. Становиться членом кооператива не обязательно для принятия наследства. Надо собрать документы, подтверждающие родство с умершим (св-во о рождении), выплату пая, совместное проживание на дату смерти, документы на квартиру (техпаспорт) и обратиться к нотариусу с заявлением уже о выдаче свидетельства о праве на наследство (заявление о принятии наследства подавать и платить за него нотариусу не надо, т.к. Вы уже фактически приняли наследство). Мама пишет заявление об отсутствии ее доли, брат - об отказе от наследства. По истечении 6-месячного срока нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство только Вам одному. Срок установлен только для принятия наследства одним из двух способов (ст. 1153 ГК РФ) - 6 месяцев. Если Вы уже в этот срок приняли наследство фактически и получите подтверждающую справку кооператива, то оформлять остальные документы можете неограниченное время. Но... как показывает практика, чем дольше затягивать с оформлением, тем больше новых проблем. Могут возникнуть другие вопросы по ходу оформления, которые здесь не освещены. Рекомендую консультироваться у юриста.

Необходимо всем троим обратиться к нотариусу. Мама и брат должны написать отказ от наследства в вашу пользу. Нотариус оформляет свидетельство о праве на наследство на ваше имя. Нотариус отправляет документы на регистрацию. Все. Вы-собственник.

Кооперативная квартира в собственность не оформлена. Дед умер 2004 г. Было наследственное дело поделили дачу дом и машину на бабушку и двоих детей, про квартиру умолчали. 2018 г.Умирает бабушка и оставляет завещание на всю квартиру на дочь. Можно ли считать здесь сокрытие части наследства в квартире от сына.

Если сын принял другое наследство, то он может претендовать и на часть квартиры. Если не удастся договориться, то нужно подавать в суд иск о включении квартиры в наследственное имущество и признании права собственности на часть квартиры.

Покупаю в ипотеку кооперативную квартиру. Для оценки просят свидетельство о праве собственности. Есть только справка БТИ. Какой должен быть документ о праве собственности на кооперативную квартиру.

Елена, сейчас свидетельств не выдают, выдают только выписку из ЕГРН. Её можно получить в МФЦ или Росреестр.

Свидетельством о праве собственности с 2016 года является ЕГРН, только не понятно, зачем Вам оценка, лишние затраты.

Собираюсь подать исковое заявление в суд о признании своего права собственности на кооперативную квартиру, в которой проживаю с 1981 года. Я член ТСЖ и являюсь фактическим собственником квартиры, но в выписке из реестра БТИ значится мой бывший муж, так как в 1993 году при подаче сведений ТСЖ в БТИ о праве собственности допущена ошибка и в качестве собственника был указан мой муж. С какой собственности, кадастровой или рыночной, должна рассчитываться госпошлина при подаче искового заявления?

С рыночной, можете оценку сделать, но смысла нет. Выписку возьмите с сайта Росреестра о кадстоимости и с нее считайте. Но, как понять, ошибка? Если ВЫ вместе нажили квартиру, то она разделу подлежит по 1\2 доле..

Добрый день. Госпошлина рассчитывается с кадастровой стоимости, и в суд Вам необходимо предоставить выписку из ЕГРН где эта стоимость будет указана.

Рассчитывайте с той, которая меньше. Суду все равно, сколько Вы заплатили. Главное в деле должен быть документ, подтверждающий ту стоимость квартиры, от которой Вы рассчитаете госпошлину.

Нужна справка об отсутствии квартиры в собственности. Где ее получить? Дом кооперативный. Квартира не приватизирована. Собственника нет. Прописаны в ней муж и трое детей. Справка нужна срочно, так как соцзащита не сможет иначе подтвердить начисление пособия.

Добрый день! Это вам не справку нужно, а выписку из ЕГРН, где указывается об отсутствии собственности!

Необходимо в МФЦ заказать выписку из ЕГРН по адресу вашей квартиры или выписку о правах на ваше имя (из вопроса не понятно что именно требует соц. защита). В любом случае, вам надо делать запрос в Росреестр через МФЦ! Услуга платная. Удачи!

У моей пожилой матери есть в собственности квартира (кооперативная, пай выплачен до брака). В квартире прописан и проживает ее пожилой муж (мой отец). По закону, в случае смерти матери отцу должны выделить обязательную долю в наследстве, даже если он не будет упомянут в завещании. Вопрос: если мать разведется с отцом и напишет завещание на других родственников, сможет ли отец (как БЫВШИЙ муж) претендовать на выделение обязательной доли в наследстве? Спасибо!

Добрый день! По истечении 3 лет после развода не сможет претендовать. В противном случае ему положена половина приобретенного в браке имущества.

Согласно ст. 1119 ГК РФ Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. Согласно ст. 1149 ГК РФ Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя (на момент смерти), наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Согласно ст. 1131 ГК РФ Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием. Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя. Недействительным может быть как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения. Недействительность отдельных распоряжений, содержащихся в завещании, не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, являющихся недействительными. Недействительность завещания не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного, завещания. Фактически, исходя из правоприменительной практики, реальны только следующие основания оспаривания завещания: - статья 177 ГК РФ: Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими; - несоблюдение формы составления и (или) удостоверения завещания; - нарушение завещанием прав обязательных наследников.

Квартира приобретена в браке, кооперативная. Собственность оформлена на жену. Как получить свою долю?

Александр! Семейный кодекс РФ определяет: Статья 34. Совместная собственность супругов 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства." Из этого следует, что если квартира приобретена за счет ваших общих доходов, то квартира - это ваша совместная собственность. В этом случае применима следующая ст. СК РФ: Статья 38. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке."

Как оформить документ на право собственности на кооперативную квартиру, с последующим переоформлением на дочь, живущую в России. Я проживаю в непризнанной Донецкой республике. Будут ли иметь силу эти документы.

Здравствуйте! Вопрос мало понятен, однако отвечу общими положениями, без конкретики. На территории ДНР такая сделка с квартирой вполне легальна. И неважно гражданину какой страны Вы бы ее уступили по сделке, в том числе своей дочери из России. Обратитесь за помощью по сделке к юристам ДНР.

Пожалуйста если после выплаты пая право собственности неригистрировалость на кооперативную квартиру какой закон используется для снятия с регистрационого учета бывшего члена семьи.

Доброе утро! Если он сам не хочет сниматься с рег. учета, то Вы его можете снять только в судебном порядке подав иск о признании утратившим право проживания в квартире и снятии с рег. учета.

Как поступать, если мама переезжает или меняет свою квартиру?

Кооперативная квартира в собственности у мамы, я только прописана)

Как поступать, если мама переезжает или меняет свою квартиру? Кооперативная квартира в собственности у мамы, я только прописана) Как остановить маму? Никак, кроме вразумления... бесед и просьб..

Добрый день! Каждый собственник, в т.ч и Ваша мама, имеет право распоряжаться принадлежащим ему имуществом, в том числе продавать или менять. Но есть исключение, если квартира получена в собственность на основании приватизации и Вы отказались от приватизации, то Вы можете проживать в квартире, даже если собственник измениться (продаст или обменяет квартиру Ваша мама), единственно, что вы потеряете право проживания, если сниметесь с регистрационного учета из квартиры, пока Вы зарегистрированы в квартире Вы имеете полное право в ней проживать.

Дом кооперативный, ему 40 лет, квартира находится в собственности, покупалась с выплаченным паем. Должна ли я оплачивать членские взносы, которые включены в квитанцию? Правомерно ли начисление членских взносов с приватизированной квартиры?

Взносы обязаны платить только члены кооператива, поэтому если вы не являетесь членом кооператива, то платить взносы вы не обязаны.

Добрый день, Энгельсина! При чем здесь приватизация, если дом кооперативный? Если вы не вступали в члены ЖСК, не писали заявление, гл никаких взносов вы платить не обязаны. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!

По такому вопросу: кооперативный гараж в Крыму, хотим оформить в частную собственность, но владелица гражданка Украины и прописка украинская. Оформят ли на неё и какие налоги надо заплатить? Спасибо.

Могут оформить. Обратитесь к нотариусу для оформления сделки, в установленном законом порядке. Удачи ВАм и всего хорошего.

Квартира у тети была кооперативная пай был выплачен, но вот право собственности не было зарегистрировано, после её смерти все это выяснилось, что это значит и как теперь быть?

Здравствуйте! Ничего страшного в этом нет, если квартира была получена давно, до 1997 года, до принятия Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" тогда существовал другой порядок регистрации.

А какие перспективы у встречного иска на раздел собственности кооперативной квартиры, семья в разводе, собственник - муж, имеется взрослая дочь? Покупку квартиры оплачивали оба-жена и муж.

Здравствуйте. Если стоимость квартиры, выплатили в период брака, то раздел осуществляется в равных долях между супругами. Согласно ст. 34 СК РФ "Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода". Если квартира приобретена до брака, но какой период времени выплачивали в браке, соответственно разделу подлежит, тот период который платили (выкупленная доля в период брака, делится на пополам) .

Подскажите... если квартира кооперативная не была оформлена в собственность отцом. То сыну как это оформить с минимальными затратами?

Здравствуйте, Ирина, для начала обращайтесь к председателю кооператива и возьмите справку о выплате пая за квартиру. Если с момента смерти отца прошло более 6 месяцев, то обращайтесь в суд, если менее, то к нотариусу. Удачи!

Здравствуйте, Ирина! Чтобы дать ответ на ваш вопрос, вам нужно сообщить, проживает ли сын в этой квартире, в связи с чем возник этот вопрос, есть ди доказательства оплаты отцом выплат за квартиру в данном кооперативе, почему он ее не оформил, кто вносит коммунальные платежи. Чтобы получить ответ на вопрос, нужно задать его развернуто.

Сколько стоит оформить право собственности на кооперативную квартиру и перечень документов какие? Спасибо за ответ.

Доброго вам времени суток. Не совсем понятен вопрос. Право собственности на кооперативную квартиру автоматически переходит к члену кооператива после полной выплаты паевого взноса. Если же вопрос идёт о регистрации в росреестре, то нужно будет Оплатить госпошлину Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Кооперативная квартира.. прописаны отец и сын.. отец умер. Как оформить право собственности сыну. Пай выплачен.

Здравствуйте! Вступить в наследство. Подать документы через МФЦ в Рег. палату: - справка о выплаченном пае, которую выдает ЖСК, - выписка из протокола о принятии в члены кооператива, - выписка из протокола ЖСК о передаче квартиры в собственность члену кооператива. Удачи.

Как оформить квартиру в собственность в кооперативном доме, если нет уже ЖСК, а теперь ТСЖ? Какие нужны документы?

У Вас должен быть ордер, а также справка о выплате пая. Квартира должна стоять на кадастровом учете. Как правило, ТСЖ являются правопреемниками ЖСК, обратитесь к ним за выдачей справки.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение