Оформление земельного участка

8 800 505-92-64
Бесплатно

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. При оформлении земельного участка на ИП надо ли в договор купли-продажи что-либо записывать и если да то что именно надо туда вписать?

1.1. В договоре указываются все существенные условия; данные сторон договора.

Вы можете обратиться к выбранному юристу на сайте в личные сообщения заказать составление договора.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Нужна ли доверенность чтобы заниматься оформлением земельного участка своего сына.

2.1. Что Вы конкретно оформляете?! Если куплю-продажу, то нужна.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Борис.
Да, нужна доверенность в нотариальной форме, если сын совершеннолетний.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Вопрос по земельному участку, связанный с оформление в собственность.

3.1. А где собственно сам вопрос?

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Либо изложите вопрос более подробно, либо обратитесь к юристам в личные сообщения и вам помогут. Всего вам наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Можно ли выделить долю в натуре в частном доме до оформления земельного участка.

4.1. Нет, нельзя, поскольку по смыслу норм ЗК РФ и ГК РФ выделу подлежит так же и доля в праве на земельный участок с использованием измерений кадастрового инженера.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Сколько будет стоить услуга юриста при оформлении земельного участка.

5.1. она будет стоить ровно столько, за сколько Вы договоритесь. Юристы разные, услуги разные, стоимость разная.
Обращайтесь к тому или иному юристу... уточняйте...

Вам помог ответ? Да Нет

6. Сколько стоит оформление купли-продажи дома и земельного участка у нотариуса.

6.1. ---Здравствуйте, везде по регионам цены разные, у нотариуса и выясняйте. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Сколько стоит оформление – целесообразно узнать непосредственно у нотариуса. Кроме нотариального тарифа они берут ещё и плату за техническую работу.

Вам помог ответ? Да Нет

6.3. Так чего же проще! Обратитесь к нотариусу. Он Вам все и расскажет. И про свои услуги, об их стоимости, о государственной пошлине и обо всех документах, которые могут потребоваться.

Вам помог ответ? Да Нет

6.4. Нотариус взимает нотариальный тариф 0,5 % от кадастровой стоимости недвижимого имущества + работа правового и технического характера. Окончательную стоимость нужно уточнять у нотариуса.

Вам помог ответ? Да Нет

6.5. Не знаю как в каждом регионе. У на ставка 5500 услуги нотариуса за договор, плюс процент от стоимости при ее оценке у специалиста, в среднем выходит 15000 тысяч, плюс регистрация права в реестре 2000 госпошлина за объект. Вам проще непосредственно обратиться к нотариусу в вашем городе.

Вам помог ответ? Да Нет

6.6. Есть госпошлина за удостоверение договора согласно ст.333.24 НК РФ, но помимо этого возьмет за сам договор. Но можете его подготовить сами.

Вам помог ответ? Да Нет

6.7. Всё дело в том что у каждого нотариуса разный технический сбор. Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Оформление отказа на право собственности от земельного участка.

7.1. Чтобы отказаться от права собственности на земельный участок вы должны обратиться с заявлением об отказе в органы Росреестра или в органы МФЦ.

Вам помог ответ? Да Нет

8. При оформлении купил-продажи гаража стоимость земельного участка?

8.1. Если земельный участок под гаражом в собственности его стоимость может определена как кадастровая, если она приравнена к рыночной стоимости.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Оформление в собственность земельного участка под автомобильными дорогами.

9.1. Согласно п. 12 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки общего пользования, занятые автомобильными дорогами, не подлежат передаче в собственность физическим и юридическим лицам независимо от нахождения на них иных объектов недвижимости.
Что имеете в виду в вопросе?

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. п. 12 ст. 85 ЗК РФ земельные участки общего пользования, занятые автомобильными дорогами, не подлежат передаче в собственность физическим и юридическим лицам независимо от нахождения на них иных объектов недвижимости.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Проблемы с оформление межевания земельного участка в садовом товариществе.

10.1. В чём заключается ваша проблема? Вам необходимо обратиться к юристу показав документы и объясните обстоятельства В чём именно заключается проблема, любые проблемы можно решить.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Укажите в чем проблема, чтобы можно было разобраться и дать Вам более полезный совет, опишите в деталях Ваш вопрос.

Вам помог ответ? Да Нет

10.3. Межевание проводится при наличии документов на земельный участок и согласия соседей на установленные границы. Споры по установлению границ земельного участка решаются в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Вопрос связан с оформлением земельных участков.

11.1. Вам нужно задать свой вопрос более полно, опишите свою ситуацию, можно прямо в этом вопросе уточнением, чтобы можно было ответить.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Задавайте свой вопрос по оформлению земельных участков в ленте или в личном сообщении юристу. Спасибо за обращение на наш сайт.

Вам помог ответ? Да Нет

11.3. Можете задавать вопросы в личку любому юристу на этом сайте. Если желаете поподробнее узнать об оформлении земельного участка.

Вам помог ответ? Да Нет

12. С чего начать оформление при покупке дома с земельным участком?

12.1. Договор купли-продажи может быть составлен в простой письменной форме, в 3-х экземплярах.
Для регистрации права собственности, обращайтесь в Росреестр.

Желаю Вам удачи и всего хорошего!

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. С внимательного изучения документов продавца, проверьте нет ли долгов по оплате. Далее осмотрите дом и участок, поговорите с соседями. Если все устраивает, то можно покупать.

Вам помог ответ? Да Нет

12.3. Необходимо получить актуальную выписку из ЕГРН на объект недвижимост,, проверить наличие правоустанавливающих документов отсутствие долгов по коммунальным и налоговым платежам, и наличие зарегистрированных лиц в жилом помещении.

Вам помог ответ? Да Нет

12.4. уважаемый Посетитель!

Начните с проверки дома и участка на предмет наличия обременений через Росреестр.
Благодарим Вас за посещение нашего сайта и желаем Вам всего самого наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет

12.5. Из Вашего вопроса не понятно - Вы уже заключили договор купли продажи или только собираетесь купить дом с земельным участком
Уточните свой вопрос.

Вам помог ответ? Да Нет

12.6. Вам надо сначала ознакомиться с имеющимися документами на дом и землю, то есть имеется ли правоустанавливающие документы на то и другое, зарегистрировано ли право на то и другое, кто зарегистрирован по месту жительства, потому взять справку об отсутствии арестов и запрещений, оплачена ли коммуналка и т.д.

Вам помог ответ? Да Нет
13. При оформлении наследственного дела нотариус отказал в выделе супружеской доли на садовый дом, построенный в браке, поскольку участок был приобретен до брака умершим супругом. На земельный участок свидетельство выдал. Как правильно обратиться в суд: обжаловать нотариальные действия или признать право на долю в доме?

13.1. Исковое заявление подается в суд с требованием о признании права собственности в совместно нажитом имуществе.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. В данном случае надо обжаловать нотариальное действие.

Вам помог ответ? Да Нет

13.3. Нужно не действие нотариуса оспаривать, а установить доли в наследстве.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Берем земельный участок в аренду у государства с партнером. Возможно ли его оформление сразу на двоих, без выделения долей, площадей и ТД. С равной ответственностью без возможности одного из участников расторгнуть договор аренды.

14.1. Мария! Договор может быть заключен сразу с двумя и более арендатора (договор с множественностью лиц на стороне арендатора).
Остальное должно быть определено в договоре, в том числе все предложенные Вами варианты. Вам надо обратиться в уполномоченный орган для согласования условий договора, но если договор заключается по результатам торгов, то в конкурсной документации уже есть проект договора и его условия не могут быть изменены.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Мы многодетная семья. Нам положен земельный участок.
Мы нашли участок и сейчас администрация нашего поселения готовит документы на оформление и межевание. Подскажите пожалуйста, кто должен сделать дорогу и электричество к этому участку, так как к нему нет подъезда.

15.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вы сами нашли этот участок, сами и должна подводить коммуникации, либо отказывайте от него.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Межевание земельного участка проводилось до 2005 г. кадастровый номер участка имеется, но при межевании не указан капитальный гараж, пристроенный к дому. Необходимо ли вновь проводить межевание для оформления дарственной на дом и участок.

16.1. Межевание земельного участка - это установление его границ на карте. Что построено на земле, значения не имеет. Но если это капитальное строение, его нужно узаканивать.
Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет
17. Мыс мужем продаем квартиру. Собственники оба, приобрели квартиру 8 лет назад. Нужно ли нам заполнять декларацию при продаже квартиры? Затем мы сразу же покупаем дом с земельным участком. Никаких препятствий не будет при оформлении декларации на получение 13% от стоимости дома. Муж первый раз будет пользоваться декларацией!

17.1. Нет. указывать не нужно, поскольку данная сделка, не является объектом налогообложения.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Покупаем дом с земельным участком. Имущество у продавца в собственности разделено на 4 доли (муж, жена, сын и дочь совершеннолетние). Продавцы, чтобы не заниматься сбором документов, предлагают нам купить дом, оформив на нас у нотариуса генеральные доверенности от всех дольщиков. Правомерна ли такая продажа/покупка и с чем мы можем столкнуться при оформлении дома и земли на себя? Какие ещё расходы мы, при такой сделки, можем понести?

18.1. Не стоит Вам рисковать, тем более, что продавцу необходимо получить разрешение органа опеки на продажу доли детей.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Сдала документы в Алуштинский городской совет о предоставлении земельного участка в порядке завершения оформления прав на земельные участки, начатого до вступления в силу федерального конституционного закона от 21.03.2014 №6-ФКЗ. Документы в исполкоме были утеряны. На основании этого получила отказ. Что делать?

19.1. Ви маєте право оскаржити дане рішення.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Хочу купить земельный участок в черте города. Вопрос какие нужны документы при оформлении?

20.1. Приветствую Вас.
Вам нужно удостовериться о том, кто является собственником земельного участка.
В настоящее время для этого необходимо получить выписку из ЕГРН.
Все!
А вот если участок не зарегистрирован в ЕГРН и его пытаются Вам впарить-обратиться к юристу.
Увы уже за деньги!

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. На ЗУ понадобится: кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН (или Свидетельство о праве), можете проверить оплату налога. И обязательно проверьте сам участок, его наличие и соответствие.

Вам помог ответ? Да Нет
21. Три человека вписаны в свидетельство о наследовании на земельный участок в равных долях. В оформлении кадастра. Подачу в Росеестр и права на наследство надо участвовать всем участникам или кто-то один из нас может заниматься этими вопросами? Спасибо за ответ.

21.1. Обращаться за регистрацией права собственности на основании выданного свидетельства о праве на наследство должны все наследники, возможно сдать документы на регистрацию одному наследнику за всех при наличии доверенности от двух других наследников.

Вам помог ответ? Да Нет
22. У доверителя не прописки в паспорте, переехал в другой город. А он может без прописки сделать доверенность на оформление земельного участка?

22.1. Может, в доверенности можно указать адрес фактического проживания.

Вам помог ответ? Да Нет
23. Я вместе с падчерицей имею по 1/2 доли в собственности земельный участок и дом, оба там же прописаны. Хочу написать завещание на падчерицу, чтобы ей перешла моя доля после смерти. Меня интересует госпошлина при оформлении завещания, и после смерти вступив в наследство сколько надо платить наследнику? Дача примерно оценивается в 1-1,5 млн. руб.

23.1. Госпошлина за удостоверение завещания 100 руб;
за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей (ст. 333.24 НК РФ).

Вам помог ответ? Да Нет
24. Пожалуйста у мамы 1/2 доля дома находится в собственности, дом идет на две семьи, с отдельными выходами, с разными газовым отоплением, водопроводом. Земельный участок в собственности. Как долго по времени займет оформление маминой долю в отдельную квартиру в этом доме?

24.1. Вашей маме и собственникам второй доли совместно нужно обратиться в Администрацию об изменении статуса жилого дома на дом блокированной застройки, и тогда каждая часть дома будет числится как самостоятельный объект, например помещение (квартира) № 1 и помещение (квартира) № 2. Если откажут в Администрации, тогда придется обращаться в суд.

Вам помог ответ? Да Нет
25. Моя несовершеннолетняя дочь, 14 лет, является одной из наследников на имущество и земельные участки после смерти её отца. Должны ли мы платить за оформление наследства на неё?

25.1. Конечно должны, т.к. Вы ее законный представитель.

Вам помог ответ? Да Нет
26. Можно ли арендовать у муниципальных органов земельный участок, расположенный под окнами многоквартирного дома, под палисадник. Общего собрания жителей дома, с целью оформления земли под МКД, не было и не будет, земля не оформлена под МКД.

26.1. Под домом земля де факто и так собственность МКД. Желательно оформить, но это не критично.

Вам помог ответ? Да Нет
27. Какой порядок действий, если фактическая площадь земельного участка, согласно акта, превышает площадь по кадастра не более 10%. Куда обращаться по межеванию для уточнения и оформления документов.

27.1. Для начала: у вас граница участка уже установлена или нет? Если еще нет, то порядок действий:

1. Найдите постановление администрации или совета депутатов вашего района, которым установлены минимальные и максимальные размеры земельного участка вашей категории и вида разрешенного использования. Если площадь, на которую увеличивается ваш участок, меньше минимальной, указанной в постановлении, то это первое условие в вашу пользу. Второе условие - увеличение площади вашего участка не должно происходить за счет земель общего пользования либо за счет неразграниченной госсобственности, то есть - ваш участок должен быть расположен среди других участков, а не с краю. Если же участок расположен с краю, тогда запросите копию плана поселения в местной администрации, чтобы в ней был указан ваш участок и его фактическая площадь, или хотя бы размеры границ.
2. Обратитесь к хорошему кадастровому инженеру с этим постановлением и вопросом об уточнении границ и площади. Федеральный закон № 218-ФЗ позволяет увеличивать площадь на величину более 10% при наличии двух условий, указанных выше.

Вам помог ответ? Да Нет
28. Я являюсь ВБД оформляю гараж в собственность, имею ли я какую нибудь льготу при оформлении при оплате на земельный участок где находится гараж.

28.1. Согласно НК Стал. 391 п.5. Налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении налогоплательщиков, относящихся к одной из следующих категорий:
4) ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий;
А также в других случаях: Налогоплательщики - физические лица, которые на основании пункта 5 статьи 391 НК РФ вправе претендовать на вычет из налоговой базы в размере 10 000 рублей, могут воспользоваться им и в случае, когда соответствующий земельный участок используется этими гражданами для целей предпринимательской деятельности.

Вам необходимо подать заявление в налоговый орган о предоставлении вычета при оплате налога на участок.

Вам помог ответ? Да Нет
29. Собираемся приобрести дом с земельным участком, который на данный момент переводят с снт на ижс. Стоит ли писать предварительный договор купли-продажи и вносить аванс с оформлением расписки, если по сути в данных документах отражается кадастровый номер, адрес, категория разрешенного использования земельного участка, у которого после перевода будут иные данные. Не будут ли в дальнейшем данные документы признаны недействительными?

29.1. Этот предварительный договор не будет подлежать регистрации, но пропишите в нем обязанность продавца, не продавать его другому лицу.

Вам помог ответ? Да Нет
30. Взяли земельный участок в аренду у администрации я глава КФХ Администрация предоставила участок. Прокуратура подала в суд о неправильном оформлении.

30.1. Конечно прокуратура подаст в суд, т.к. были нарушены нормы Земельного Кодекса РФ и антимонопольное законодательство. Администрация может предоставлять в аренду земельный участок на основании торгов. Исключения прописаны в Земельном Кодексе РФ, к ним также относится и передача земли в аренду без торгов, если на нем расположено строение, принадлежащее на праве собственности гражданину, обратившемуся за предоставлением участка в аренду.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Дачная амнистия продлена до 1 марта 2021 года

25.02.2020 в 11:29
168 просмотров
СодержаниеЧто такое дачная амнистияКакие объекты можно оформитьЧто новогоВажно помнить, что дачная амнистия распространяется на участки, которые выделены до 30 октября 2001 года.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как оформить брошенный земельный участок в свою собственность

29.07.2019 в 21:26
8382 просмотров
Столкнувшись с брошенным земельным участком, каждый может задуматься, каким образом оформить его в свою собственность.
Комментарии (38)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Возможно ли получить земельный участок бесплатно?

17.06.2019 в 16:41
336 просмотров
Правовые основанияСтатьей 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации установлена возможность использования земель или земельных участков,
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Сказ о земельном участке, Федоте - стрельце и царёныше

18.05.2019 в 07:29
564 просмотров
Какие трудности могут возникнуть у владельца земельного участка при оформлении собственности:1. Участок был получен "при Царе Горохе", или до 1991:Жил да был стрелец Федот - Службу царскую несёт,А жена его МарусяУбирает огород...
Комментарии (13)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как зарегистрировать земельный участок под многоквартирным домом?

22.03.2019 в 15:11
6084 просмотров
Порядок перехода земельного участка и придомовой территории в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме утвержден действующим жилищным законодательством с 2005 года.
Комментарии (40)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Трудно защитить себя в стае волчьей...

20.10.2017 в 12:14
91 просмотров
Обращение в Приемную Президента России Здравствуйте! Надоело смотреть на блажь властей! Тоталитарная система во власти зашкаливает, административный беспредел процветает и набирает обороты.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )