Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас

Оформление собственности

Краткое содержание:

  • Оформление собственности
  • Оформление квартиры в собственность
  • Оформление права собственности
  • Оформление в собственность домов
  • Оформление дома в собственность

Советы юристов:

1. Какой срок после оформления собственности должен пройти, чтобы можно продать недвижимость. Спасибо.
1.1. Здравствуйте! Можете продать сразу. Если квартира, которую продаете менее 3 лет в собственности, то нужно платить налог при продаже от суммы продажи. Если вы продадите и купите новую квартиру в одном налоговом периоде (году). То предоставляйте в ИФНС документы о покупке новой квартиры и тем самым налогооблагаемая база уменьшится (ст. 220 НК РФ)
1.2. ---Здравствуйте, можно продать недвижимость,-да хоть на следующий день продавайте, законом не запрещено. Мы рады ответить на ваши вопросы.
1.3. Добрый день. Можете сразу продавать (ст. 549 ГК РФ). Никаких минимальных сроков владения недвижимостью для будущей продажи закон не устанавливает.
1.4. Можно прям сразу продать. После окончания регистрации и получения выписки из государственного реестра прав на недвижимость.
1.5. Если не хотите платить налог на доходы от продажи недвижимого имущества. Стоимость которого более 1 млн руб., то через три года продавайте. А так можете сразу продавать.
1.6. Здравствуйте, продать вы можете в любое время, но если в собственности менее 5 лет, придется оплатить подоходный налог в размере 13 % от суммы продажи, превышающий 1 миллион рублей.
2. Моя подруга хочет оформить на меня завещание на квартиру. Надо ли мне после ее смерти при оформлении собственности на эту квартиру уплачивать налог?
2.1. Налог уплачивать не нужно.
А пошлину при оформлении наследственного дела у нотариуса - придется.
2.2. Налога на наследование нет. Придётся платить госпошлину за получение свидетельства о праве на наследство.
2.3. Надо обязательно оплачивать услуги нотариуса по оформлению наследства и услуги Росреестра по регистрации вашего права. Это не великая сумма. А вот налог на наследство вы не платите.
2.4. ДА, нужно будет платить налог на имущество физ. лиц после оформления.
2.5. Здравствуйте, Елена!
Нет, получение наследства не облагается в РФ налогами.
Вы только оплатите действия нотариуса по принятию заявления о вступлении в наследство и о выдаче свидетельства о праве на наследство.
2.6. Налог на наследство отменен.
3. Скажите пожалуйста. Я покупаю квартиру и попросила предоставить продавцов справку из ЕГРП. Они ее запросили, но справку не дают уже больше 3 недель. Как продавцы объясняют мне, эту справку запрашивает БГР при оформлении собственности, то есть эту справку посмотреть я не могу. Так ли это?
3.1. Данную справку может получить любой гражданин, Вы можете самостоятельно обратиться и получить выписку в течении 5 дней.
3.2. Вы можете самостоятельно запросить справку о зарегистрированных правах на интересующий Вас объект недвижимости.
3.3. Справку делают 5 дней. Можем заказать ее для Вас.
3.4. Не очень понятен вопрос. Любой гражданин может получить Выписку из ЕГРП и увидеть в ней правообладателя.
3.5. Согласен с ответами.
4. Продала приватизированную квартиру, купила квартиру в другом районе с оформлением собственности. Какой статус носит моя новая квартира?
4.1. Поскольку квартира куплена вами, то это частная собственность.
4.2. Данная квартира является вашей частной собственностью. В чем ваши сомнения?
4.3. Сейчас статус один "собственность", а вид этой собственности - квартира. Если Вы одна, то она у Вас в единоличной собственности.
4.4. А при покупке вы выписку из ЕГРН разве не смотрели и не видели статус жилья, собственника (ов)?
5. Компания которая мне предлагает квартиру рекомендует своих юристов для оформления собственности. С правом подписи сроком на целый год. Юристов я не знаю и как я могу им доверять?
5.1. Добрый вечер.
Вы совершенно правы. Нет никаких оснований, чтобы им доверять. Более того. Зачем им право подписи? Даже не думайте оформлять такую доверенность. Я бы на Вашем месте подумал о поисках другой компании.
5.2. Марина, тут надо понять, что Вы хотите от этих юристов.
Если их работа только оформительская - отнести и зарегистрировать, возможно, это можно им доверить, но надо проверить полномочия, чтобы они были только на это.
Если Вы хотите от них какой-то юридической работы, проверки сделки, например, и т.п., думаю, понятно, что "сами себя" они будут "проверять" так, что "все будет в порядке"
5.3. Здравствуйте Марина, из того что вы описали можно сказать так что вам действительно нужен хороший юрист который бы отстаивал ваши интересы при совершении тех или иных юридических действий, поэтому конечно вы сами должны принять решение кому вы доверяете.
5.4. Конечно не соглашаться. Что за нужда в какой доверенности..., Зачем на год... Вы им скажите, что сами в состоянии придти и расписаться в договоре, изучит его прежде..., А не доверять кому попало...
6. При оформлении ипотеки в 2015 году получила согласие супруга на оформление собственности и залог объекта недвижимости у кредитора. Сейчас оформляю рефинансирование в другом банке, согласие, полученное в 2015 году имеет юридическую силу? Объект недвижимости тот же самый.
6.1. Какие именно документы требуется, вам необходимо узнавать непосредственно в банке, потому что только банк определяет условия рефинансирования. Вполне возможно что потребуется новое согласие.
6.2. Екатерина, Вам лучше уточнить этот вопрос в банке. Согласие имеет силу. Но, в каждом банке могут быть свои какие-то требования.
6.3. Здравствуйте! Если нотариальное согласие не отменено, то нотариальное согласие действует. Срок действия согласия законом не ограничен.
6.4. Доброго вам времени суток. Какие необходимы документы вам нужно узнавать только в самом банке. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
7. По решению суда имею 2/5 доли в двухкомнатной квартире. Бывший супруг в 1998 г оформил право собственности на свои 3/5 а я нет. Сейчас предлагает выкупить свою долю. Я могу ему предложить выкупить свою долю без оформления собственности на нее?
7.1. Согласно действующему законодательству вы можете предложить выкупить свою долю но для этого сначала нужно оформить собственность.
7.2. Нет, сначала нужно оформить право собственности, потом вы можете заключить со своим бывшим мужем договор купли-продажи доли.
7.3. Добрый день. Вам необходимо пройти регистрацию права собственности на долю в праве, после этого имеете право распорядится своей собственностью, в том числе предложить бывшему супругу купить Вашу долю.
7.4. Добрый день! Для начала нужно оформить в Росреестре свою долю, обратитесь с решением суда, после чего на Вас будет осуществлен переход права собственности и сможете продать.
8. Обязательно ли присутствие несовершеннолетних детей в Росреестре при оформлении собственности приобретённой на материнский капитал?
8.1. Добрый день. От имени несовершеннолетних детей выступают их родители или опекуны, так что присутствие детей не требуется.
8.2. Здравствуйте, несовершеннолетним детям нечего делать в росреестре, поскольку их интересы представляют законные представители, то есть родители.
Удачи вам и всего наилучшего.
8.3. Добрый вечер. Нет не обязательно присутствие несовершеннолетних детей в росреестре Для этого необходимо только опекуны или родители. Хорошего приятного вечера.
8.4. Елена, здравствуйте!
Из Вашего вопроса непонятно сколько несовершеннолетним лет.
Если до 14, то не нужно присутствие, только документы о рождении, если больше 14 лет, то договор подписывают они с согласия родителей, а заявление на регистрацию договора-самостоятельно.
9. Доброе утро мы покупаем дом в нотариусе все договоры и документы оплачивали мы теперь что нужно для оформления собственности.
9.1. Доброго времени суток!

С договором, заверенный нотариусом НЕОБХОДИМО обратиться в РОССРЕЕСТР за регистрацией - и получить выписку с ЕГРН
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
9.2. Непонятно для чего и как вы оформляли у нотариуса данный договор, если теперь вы спрашиваете что вам делать дальше… Вероятно следующий этап у вас – Предоставление всех Документов В рос реестр Для регистрации перехода права собственности.
9.3. Если вы оформили договор купли то нотариус может за отдельную плату провести и его регистрацию в росреестре, а так вам надо регистрировать право обратившись с заявлением в росреестр и оплатив пошлину 2000 рублей.
9.4. Добрый день. Вам необходимо обратиться в органы рос реестра и зарегистрировать переход права собственности на покупаемый вами дом.

10. Есть ли ограничения по срокам при оформлении собственности на квартиру в новостройке? Как долго можно не подавать документы в Регпалату?
10.1. Таких ограничений нет. подавать можно сколько угодно долго. Просто проблемы могут быть если что-то произойдет с застройщиком в этот период.
10.2. Здравствуйте Наталья. Никаких ограничений и сроков. По оформлению квартиры в собственность не существует, но это в ваших интересах побыстрее оформить квартиру в собственность на свое имя.
10.3. Есть ли ограничения по срокам при оформлении собственности на квартиру в новостройке? Как долго можно не подавать документы в Регпалату Данного ограничения нет. Вы можете годами не регистрировать квартиру в росреестре.
10.4. Ограничений по срокам в законе не установлено. Однако, если не оформите, не будете считаться собственником жилья по закону.
11. В исковом заявлении на определении доли в строительстве с последующим оформлением собственности было указано не верно № квартиры, в соответствии со строительным договором, а фактически номер другой, суд определение уже вынес и оно вступило в законную силу.. можно ли исправить эту не точность?
11.1. можно ли исправить эту не точность?
Можно подать заявление об исправлении описки и подать судье, вынесшему решение суда.
11.2. Если в судебном заседании Вы предоставляли сведения о фактическом (актуальном) номере квартиры и суд сделал ошибку, то обращайтесь в суд с заявлением об исправлении ошибки.
11.3. Здравствуйте.
По ст.131, 132 ГПК РФ составляется исковое заявление в суд. Тут на соответствие материальному праву и требования оформления, нужно смотреть полностью иск. Вы какие действия предпринимали?
11.4. Если это опечатка, то нужно обращаться в суд с заявлением об устранении этой ошибки. При этом факт вступления решения в законную силу значения не имеет.

12. При подписании акта приема передачи квартиры в нем была сделана приписка о наличии финансовых претензий, будут ли проблемы с оформлением собственности?
12.1. Зависит от характера финансовых претензий и у кого к кому претензии.
12.2. Каких финансовых претензий? Кто их имеет?
12.3. В рамках какого договора составлялся акт передачи квартиры, исходя из сути - продавец (если была продажа) имел целью передать вместе с квартирой и долг. Будьте осторожны при подписании таких документов с оговорками.
12.4. В зависимости от рода претензий свидетельство о государственной регистрации права может быть выдано с обременением (ипотека в силу закона).
13. Договор купли продажи квартиры в МФЦ на оформление собственности отдает покупатель? Или продавец тоже что то еще должен делать? Или договор подписал продавец и свободен.?
13.1. Оба должны обращаться.
13.2. Должны оба обращаться и подписывать.
13.3. Договор - это двусторонняя сделка. Поэтому вместе надо там быть.
13.4. Если сделку удостоверите нотариально (что необязательно в вашем случае) то в Росреестр может обратиться только покупатель.
14. Недвижимость передалась по наследству и только написали у нотариуса после смерти собственника заявление о правах на наследство (прошло где-то месяца 2), потом это все забросили сейчас уже прошло где-то года 4, что делать в дальнейшем для оформлении собственности. Действительно ли сейчас это заявление?
14.1. Да, дело у вас открыто и наследство принято - вы в любое время можете обратиться к нотариусу для дальнейшего оформления.
14.2. Здравствуйте!

Конечно, заявление действительно.
Обращайтесь к нотариусу и продолжайте оформление. Получение свидетельства о праве на наследство - это ваше право. А не обязанность и сроком не ограничено.
14.3. Да, все действительно. Вы собственник имущества с момента смерти наследодателя. Получить свидетельство о праве на наследство можете в любое время. Желательно это сделать в течение 75 лет. Так как ровно столько, нотариусам рекомендуют хранить наследственные дела.
14.4. Да. обратитесь к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Когда землю в собственность можно оформить бесплатно

20.04.2020 в 15:26
199 просмотров
Все, кто хоть раз оформлял в собственность земельный участок знают, каких это стоит денежных и моральных вложений.
Комментарии (5)
Рейтинг публикации: 0 ()

Кадастровый паспорт: что это и для чего он нужен

18.02.2020 в 23:14
155 просмотров
Недвижимое имущество в обязательном порядке регистрируется в Росреестре. Для осуществления сделок с домом требуется наличие полного пакета документов, содержащих информацию об объекте и его собственнике.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ()

Оформление частного дома в обственность

25.08.2019 в 23:08
2452 просмотров
Легко или все же сложно оформить частный дом в свою собственность? Для начала важно знать, кто является владельцем земли, на которой он стоит.
Комментарии (27)
Рейтинг публикации: 0 ()

Теплица – надо ли оформлять право собственности

20.05.2019 в 09:47
8675 просмотров
Прошел слух, что теперь требуется оформление всех без исключения теплиц. Якобы те, кто проигнорируют нововведение, будут штрафоваться.
Комментарии (137)
Рейтинг публикации: 0 ()

Оформление жилплощади в собственность

25.04.2019 в 21:10
168 просмотров
Содержание:1. Пакет документов необходимый для оформления жилплощади в собственность1.1 формы собственностиРегистрация прав собственности осуществляется в соответствующих регистрационных органах.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ()

СССР возрождён! Новый лохотрон от мошенников

29.11.2018 в 15:02
93666 просмотров
Суперновость: СССР существует, РФ создана незаконно! Заводы - рабочим, земли - крестьянам! И доверчивые люди верят мошенникам. Подробности в этой статье.
Комментарии (1412)
Рейтинг публикации: 0 ()

Между миром и тайгой : как живут тысячи старообрядцев в лесах на Енисее

30.10.2018 в 17:11
521 просмотров
Евгения Приемская Из-за старинного уклада жизни они оказываются беззащитными при столкновении с обществом Количество старообрядцев, по-прежнему живущих в тайге по берегам Енисея, исчисляется тысячами.
Комментарии (20)
Рейтинг публикации: 0 ()

О предоставлении земельного участка многодетной семье.

23.05.2018 в 15:39
241 просмотров
Наше Правительство настроено на повышение рождаемости среди населения путем увеличения количества детей в каждой семье.
Комментарии (6)
Рейтинг публикации: 0 ()