Юридическая социальная сеть
У нас уже 30 844 юристa и 5 627 042 пользователя
8 800 505-92-64
Бесплатно

Правообладатели земельного участка

Краткое содержание

У нас в доме 12 квартир. Все квартиры купили в одно время (долевое строительство)2016-2017 год. Сделали запрос на выписку в ЕГРН. Пришёл ответ, что правообладателем земельного участка является Осташко Владимир Яковлевич (учредитель компании у которой мы купили квартиры) Как такое может быть? Что нам сделать, чтобы придомовая территория принадлежала жителям нашего дома?
1. Нужно смотреть условия договора долевого участия, заключенного согласно ст.4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в части, касающейся земельного участка. Если по договору участок остается за застройщиком, то чтобы он принадлежал Вам, нужно либо в досудебном порядке заключить соглашение о передаче его в собственность собственников МКД, а если в досудебном порядке спор не будет разрешен, то обращаться в суд.
2. Согласно ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ
1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Поэтому вы не обязательно должны стать собственником земельного участка, тем более что это участок под МКД. Формально нарушений в вашем случае нет, но если вы хотите выкупить землю, то нужно вести переговоры об этом с господином Осташко В.Я. С другой стороны, зачем вам нужна эта земля? Это же не частный двор. Только лишние налоги платить будете.
3. Уважаемая Валентина г. Казань!
В данной ситуации рекомендую вам оспорить данную регистрацию Прилегающего к МКД земельного участка в Судебном порядке на основании ст.218 КАС РФ.

Т.К, прилегающий к вашему МКД земельный участок относиться к Общему имуществу вашего МКД (ст.36 ЖК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 30.03.2019 г.
4. Вопрос решается в судебном порядке. Обращайтесь в городской суд по месту нахождения дома с иском о признании участка общим имуществом собственников помещений в МКД и прекращении права собственности правообладателя, указанного в выписке из ЕГРН на основании ст. 36 ЖК РФ и
Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)
5. Здравствуйте. Это незаконно. Если дом признан многоквартирным, то согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства принадлежат на праве общей долевой собственности. Для начала РЕКОМЕНДУЮ написать коллективную жалобу в прокуратуре. Если не поможет, тогда в суд с заявлением о признании права собственности этой территории на данного гражданина НЕЗАКОННЫМ. Желаю удачи.
6. Надо определить границы придомовой территории, провести межевание, поставить ее на кадастровый учет, тогда зто будет собственность жильцов, так как с возникновением права собственности на квартиру-покупка, право собственности возникает и на данный земельный участок. Придомовую территорию многоквартирного дома 2019 закон относит к общей собственности лиц, владеющих в данном здании квартирами. Так, в 16-й статье ФЗ по ЖК №189 указано, что территория, окружающая возведенный на участке многоквартирный дом, вместе со всеми объектами и конструкциями на ней расположенным, считается коллективным долевым имуществом собственников жилья.
7. Здравствуйте, участок должен принадлежать собственникам помещений МКД, это прямо сказано в ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
...
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Поэтому решайте этот вопрос, изначально с собственником участка, он должен был передать право собственности при заключении договоров участия в долевом строительстве, если не получится, придется требовать этого в судебном порядке.
8. Очередная полузаконная застройка ИЖС многоквартирником. Можете не сомневаться, разрешение на строительство он получил с нарушением. Переговоры об изменении назначения земельного участка и передаче его в долевую собственность хозяев квартир надо вести специалисту, а не кидаться с жалобами и исками во всевозможные инстанции себе во вред - прокурор запросто и о сносе вопрос поставит перед судомФедеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"
Статья 16

1. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
4. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.
5. Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
6. Выдача разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и иных объектов недвижимого имущества, входящих в состав многоквартирного дома, построенного или реконструированного после дня введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляется только в случае, если сведения о местоположении границ земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, а также иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав этого многоквартирного дома, внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
9. Правообладателем земельного участка этот человек стал на этапе строительства МКД в ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Таким образом, объектом долевого строительства является только лишь дом.
Придомовая территория в это понятие не входит.

Придомовая территория согласно статье 16 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» принадлежит всем собственникам квартир на праве долевой собственности.
Когда собственник покупает квартиру, он покупает и часть общего имущества, которая не подлежит выделу,
Вопрос нужно решать с господином Осташко Если он откажется передать придомовую территорию в долевую собственность жителям вашего дома, то тогда нужно подать коллективный иск от всех жильцов о признании общей долевой собственностью придомовой территории и аннулировании сведений ЕГРН о принадлежности господину Осташко придомовой территории.
10. Обратитесь для начала в жилищную инспекцию, прокуратуру для проведении проверки согласно Закона о прокуратуре по нарушениям ст.36 ЖК РФ. Затем в суд с иском. Удачи Вам и всего хорошего.
11. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, да такое вполне может быть, к МКД относится лишь участок который под домом непосредственно расположен. Решить задачу сложно и и проблематично, и без суда не обойтись, а обращаться нужно в суд общей юрисдикции (райсуд, горсуд). Вполне возможно что это незаконное строительство, и обращаться нужно в суд с иском к данному учредителю. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (МКД). Собственники помещений в многоквартирном доме вправе оспорить в судебном порядке с учетом подведомственности дел по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ действия (бездействие) органа власти по формированию земельного участка, на котором расположен данный дом, по разработке документации по планировке территории (статьи 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
Действие Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" не распространяется на отношения, возникающие при осуществлении самовольной постройки (статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ).
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
1. Арендую земельный участок у города я правообладатель земельного участка?
1.1. Здравствуйте! Вы являетесь законным владельцем земельного участка, принадлежащего Вам на основании договора аренды. Можно сказать, что правообладатель.
1.2. Здравствуйте
Вы арендатор земельного участка. Все Ваши права прописаны в договоре аренды

Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
1.3. Согласно ч. 3 ст 5 Земельного кодекса Российской Федераци от 25.10.2001 N 136-ФЗ правообладатели земельных участков - собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков.
2. Правообладатель земельного участка умер. Может ли его супруга претендовать на данный участок?
2.1. Здравствуйте. Да, может претендовать- как и остальные наследники первой очереди согласно ст 1142 ГК РФ.
2.2. Да, супруга наследодателя вправе наследовать земельный участок. Необходимо принять наследство. Принятие осуществляется подачей заявление нотариусу по последнему месту жительства наследодателя
3. В квартире 2 собственника по 1/2 доли и член семьи собственника, который является правообладателем земельного участка, на котором располагается квартира, и находится в бессрочном постоянном пользовании, может ли собственник 1/2 доли квартиры без согласия правообладателя земельного участка пользоваться земельным участком для прохода?
3.1. Статья 271. Право пользования земельным участком собственником недвижимости

1. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
4. Для получения согласия правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую, какие документы необходимы предоставить правообладателю чтобы получить согласие от него.
4.1. Здравствуйте. Прежде нужно посмотреть какой вид разрешенного использования у этого земельного участка основной, условный, вспомогательный. Так же посмотреть в Правилах землепользования и застройки на участке вообще возможен вид использования, в который хотите перевести его.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу

Юристы и адвокаты по теме Правообладатели земельного участка


Отзывы о юристах по теме Правообладатели земельного участка

отзыв от: Евгения
27.02.2020 17:21
Общая оценка
Как всегда комментарии с полном отступлением от сути заданного вопроса. Убедительно прошу вообще даже не пытаться отвечать на мои вопросы! Вы уже неоднократно доказали свою не тактичность и безграмотность, как адвокат. Прошу воздержаться от "оказания мне помощи"

5. Может лиуУПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ОТ ЛИЦА правообладателя земельного участка жилого дома подписывать документы на строительство кабельной линии по территории деской площадлки без согласования с собственниками многоквартирного дома?
5.1. Если данные полномочия не были предоставлены УК,то соответственно не может, так же следует обратить внимание, что данные кабельные линии имеют охранную зону и сомневаюсь, что их возможно прокладывать под детской игровой площадкой.
5.2. Если земельный участок относится к общему имуществу многоквартирного дома, то управляющая компания не вправе единолично без должных полномочий давать подобные разрешения, так как распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246 ГК РФ).
5.3. УК осуществляет управление МКД. Решений о пользовании общедомовым имуществом ук не принимает.
6. Государственный инспектор по использованию и охране земель внёс предписание об устранении нарушения земельного аконодательства, выразившееся, согласно тексту предписания, в непредставлении правоустанавливающих документов на земельный участок. Каким актом
ЗЕМЕЛЬНОГО законодательства предусмотрена обязанность правообладателя земельного участка иметь правоустанавливающие документы? Спасибо..
6.1. Напрямую - никаким. Вытекает из норм ст. 26 Земельного кодекса, устанавливающей, что права удостоверяются документами, и ничем иным.
" Статья 26. Документы о правах на земельные участки
1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами".
7. А где оформляются градостроительный план земельного участка и схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства?
2 - При обращении в администрацию нужно быть всем правообладателям земельного участка?
8. У меня договор аренды земельного участка (5 лет). Построила дома, хочу получить кадастровый паспорт Администрация района, как правообладатель земельного участка отказывается подписывать декларацию к техплану. Что делать?
8.1. Здравствуйте! Вы законный владелец земельного участка на основании договора аренды. Вот Вы и подписывайте декларацию. Почему администрация должна подписывать декларацию ? Вы же дом построили и занимаете участок на законном основании.
9. У мамы есть садово-огородный участок. Она хотела его приватизировать, но ей отказали, сославшись на то, что садово-огородническое товарищество не является правообладателем земельного участка, переданного постоянное пользование другого садового товарищества. Как теперь приватизировать участок. У мамы этот участок уже лет 20.
9.1. Вам нужно обратиться в администрацию муниципального образования, скорее всего - участки в их ведении - то есть муниципальные.
9.2. Добрый день. Из написанного Вами я понимаю, что участок находится в постоянно бессрочном пользовании. Это аренда, в собственность не передается. Этот участок находится в собственности администрации города. Вы можете его выкупить, но только если на участке есть узаконенное строение.

10. Являюсь ли правообладателем земельного участка, если есть постановление о предоставлении в собственность от администрации сельского поселения? Могу ли я обратиться об изменении учета (разрешенное использование)
10.1. Нет, не можете, так как вы не являетесь собственником земельного участка (ст.209 ГК РФ).
10.2. регистрируйте право собственности в россреестре--потом только можете обратиться в администрацию с ходатайством.
11. Опора ЛЭП стоит на участке собственника зу, как можно выделить зу под опорой и изъять его на компенсационной основе и у правообладателя земельного участка?
11.1. Здравствуйте! Вам желательно по данному вопросу очно обращаться к юристу и предоставить все имеющиеся документы по данному делу.
__
11.2. Здравствуйте, Алина Юрьевна! Уточните - вы представитель энергетической компании, которой принадлежит ЛЭП? или вы - собственник зем. участка, и боитесь что у вас могут изъять кусок земли? От этого зависит ответ на Ваш вопрос. Удачи Вам!
12. Дачный участок в СНТ 4 сотки приватизированная (мая мама) бывший собственник приватизировала, далее подарила мне (дочери) по договору дарения. Вопрос: нужно мне сейчас как новому собственнику платить за приватизацию земельного участка,? Так как по договору дарения я получила в дар без возмездно и кем я сейчас считаюсь собственником или правообладателем земельного участка?
12.1. Добрый день, если Ваша мама участок приватизировала, то Вам больше этого делать не нужно, и так как между Вами оформлен договор дарения, то собственником являетесь в настоящее время ВЫ, только не забудьте через росреестр сменить право собственности на себя.
13. Пожалуйста, ответ на следующий вопрос. По выписке из ЕГРП на недвижимое имущество данные о правообладателе земельного участка отсутствуют, право регистрации не зарегистрировано. Хотелось бы приобрести данный участок в собственность. У кого в данном случае будет проходить покупка земельного участка. Заранее благодарю!
13.1. Здравствуйте! такое может быть если у них старое свидетельство , полученное до 2000 года и если участок не стоит на кадастровом учёте. Пусть сделают документы или возьмите это на себя, если интересное предложение) при условии подписания предварительного договора купли -продажи и тогда вперёд, покупайте. всего вам доброго. успехов!:sm_ag:
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Спасибо огромное за подсказку о правообладателях земельного участка, к которым относятся арендаторы земельного участка! Сегодня суд отказал мне в правах не имея на то оснований. Мотивированное решение будет в течении 5 дней. Это прям шедевр юр. мысли.
14.1. Добрый день, Андрей Александрович! Вы вправе обжаловать решение суда, подав жалобу, если с ним не согласны. Всего Вам наилучшего!
15. В 2004 году было составлено завещание, в 2006 году наследница приняла наследство, но до сегодняшнего дня так и не оформила его в Росреестре. Является ли она правообладателем земельного участка, который приняла по наследству, но не оформила?
15.1. После регистрации права собственности в Росреестре
15.2. Если приняла наследство в 6-месячный срок, то является собственником со дня смерти наследодателя.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).
16. Могут ли быть признаны недействительными постановление администрации об утверждении проекта планировки территории и результаты слушаний в случае если правообладатели земельных участков и объектов кап строительства, расположенных на земельных участках в границах указаной территории не были извещены о проведении слушаний.
16.1. Если нарушена процедура проведения слушаний, то такое решение может быть признано недействительным на основании решения суда.
17. Имеет ли юридическую силу договор на строительство жилого дома если заказчик не является правообладателем земельного участка и может ли истинный владелец участка требовать расторжения такого договора.
17.1. Статья 222 ГК РФ . Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
18. Чем отличается правообладатель земельного участка от собственника зем. участка. Права одинаковые или нет?
18.1. правообладатель - обладает правом, т.е., собственник.
19. Могу ли я оформить земельный участок на себя так как проживаю на нем более 15 лет, а правообладатель земельного участка умерла, наследники не вступили в права наследства 5 лет, на руках документы на дом и земельный участок, права на земельный участок в ЕГРП не зарегистрированы.
19.1. ---а не проще договориться с наследниками чтобы они приняли наследство и переоформили его на вас.(за определённую сумму) или хотя бы с одним из них
20. Согласно кадастрового паспорта земельный участок находится в собственности с разрешенным использованием его - Для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек! Может ли правообладатель земельного участка производить на этом участке реконструкцию старого дома и пристроев к нему самовольно? Нужно ли получать разрешение на это строительство и переоформлять разрешение на новое использование земли?
Спасибо.
20.1. Может построить только после получения разрешения на строительство в администрации (ст.51Гр.КРФ).
21. Согласно кадастрового паспорта земельный участок находится в собственности с разрешенным использованием его - Для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек! Может ли правообладатель земельного участка производить на этом участке реконструкцию старого дома и пристроев к нему самовольно? Нужно ли получать разрешение на это строительство и переоформлять разрешение на новое использование земли?
Спасибо.
21.1. Здравствуйте!

Может. Нужно добавить соответствующий ВРИ. Разрешение на реконструкцию нужно получить
22. Если правообладатель земельного участка выданного в 1989 г. в садовом товариществе до сих пор не поставил его на кадастровый учёт,а когда решил оформить его в собственность, то его пакет документов возвращают с отказом, т.к. этот участок кем-то приватизирован. Правильно ли судья говорит, что т.к. участок не поставлен на кадастровый учёт,то я не смогу его вернуть?
22.1. Здравствуйте. Трудно сказать, прав ли суд, не видя решения.
Согласно ч. 1 ст. 45 Федерального закона от 24.07.07 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального
закона или в переходный период его применения с учетом определенных
статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
Таким образом, решающее значение будет иметь то обстоятельство, имеет ли этот участок хотя бы условный номер.
23. Есть решение суда о признании права собственности на дом в порядке наследования по закону, земля числится на умершем, подал документы на кадастровый учет дома, пришло приостановление, требуют декларацию, а как я ее заполню если в 8 пункте указывается правообладатель земельного участка, подскажите пожалуйста что делать.
23.1. Здравствуйте. Земельный участок тоже должен быть включен в наследственную массу. Если нотариус не выдаст свидетельство о праве на наследство, то придется еще раз обращаться в суд.
Удачи Вам.
24. Являюсь ли я правообладателем земельного участка СНТ, в котором мы числимся с 1987 года, платим взносы. Но у на есть только садовая книжка. Какая справка нужна об этом от Председателя?
24.1. ДОбрый день. Марина Анатольевна! Непонятно откуда данный участок у вас появился. Он вам был выделен? На основании какого документа? На данный момент вам необходимо поставить участок на кадастровый учет и получить документы. Всего Вам доброго!
25. Кто является правообладателем земельных участков находящиеся в не распределенной государственной собственности.
25.1. Правообладателем является само государство в лице уполнолномоченых органов
25.2. Государство, в лице менземимущества.
25.3. Эдуард, эту информацию можно с точностью в 100% узнать на публичной кадастровой карте по каждому конкретному участку.
26. 6 декабря 2011 г. суд вынес решение о легитимности проведенного инициативной группой внеочередного собрания в СНТ. Сейчас выяснилось, что некоторые подписи в протоколе подложные (за правообладателя земельным участком стоит подпись родственника). Что можно предпринять в данном случае? Спасибо. Надежда.
26.1. По вновь открывшимся обстоятельствам.
26.2. Здравствуйте, Надежда.
Сделать подчерковедческую экспертизу и обратиться в суд. У нас большой опыт в решение данного вопроса. Вышлите документы мы проанализируем и скажем возможен ли успех в вашем деле
27. Я кадастровый инженер. Для выполнения работы по учёту изменений мне необходимо получить координаты (для связи) лиц правообладателей земельных участков, вдоль автомобильных дорог-объект работы. Где можно получить эту информацию без нарушения закона о Персональных данных Заранее спасибо! Александр Егоров (aego57@list.ru)
27.1. Вообще через Росреестр это делается.
Можно через электронные услуги на сайте Росреестра, там можно посмотреть информацию о зарегистрированных правах, где так же указан адрес, а в основном через публичную кадастровую карту.
28. Земельный участок находился в постоянном бессрочном пользовании с 1998 г.Правообладатель умер в 2003 г.
Какие варианты оформления в собственность зем. участка есть у единственного наследника?
На этом земельном уч-ке находится магазин, на который зарегистрировано право собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону.
28.1. Уважаемая Расима ! Земля по магазином по 35 статье ЗК РФ перейдет наследнику на том же праве, что и было до открытия наследства. Но рано или поздно встаент вопрос о выкупе земельного участка в собственность, потому что у здания имеется зона обслуживания, а она уже не сможет перейти по праву бессрочного пользования. Удачи.
29. Земельный участок в СНТ в Калининградской обл. приобрели в декабре 2009 г. В данный момент собираемся его продать. Отсюда два вопроса:
1. Перечень документов для продажи участка.
2. Действителен ли кадастровый паспорт на участок, если он выдан прежнего правообладателя.
Спасибо.
29.1. Для продажи понадобятся:
1. Паспорта продавца и покупателя
2. Свидетельство о праве собственности на участок
3. Новый кадастровый паспорт
4. Согласие супругов на продажу/покупку
5. Договор купли-продажи и передаточный акт
Если нужна помощь в составлении договора купли-продажи - обращайтесь.
30. Земельный участок. У него есть старый-старый кадастр. Номер (через дефис), есть, как бы, правообладатель - юр. лицо, но в ЕГРП на это участок нет данных. Скажите, пож., где я ещё могу найти сведения по этому участку, чтобы узнать, как он оформлен: аренда, бессрочное пользование и т.д. Спасибо!
30.1. Уважаемая Марина,если бы юр.лицо обладало бы участком на праве собственности,то этот бы участок стоял на балансе этой организации и оно платило бы налоги за него,если это государственная собственность или муниципальная,то земля была бы у юр. лица на праве аренды или бессрочного пользования. Вы написали,что нет сведений в ЕГРП,а в кадастровую палату обращались? Можно сделать запрос не по кадастровому номеру,а по адресу участка. Можно обратиться в администрацию муниципального образования о сведениях по этому участку,но они такую информацию выдают не всем подряд.


С уважением Наталья Николаевна.

Еще вопросы

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских