Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

Право собственности на квартиру

192 юристa сейчас на сайте
3293консультаций за 24 часа

Можно ли получить свидетельство о праве собственности на долю в квартире находясь при этом в другом городе не выезжая в тот город где находится сама квартира, если да, то как? Речь идет именно об оформление абсолютно всех документах, чтобы потом можно было просто приехать и продать ее.

Приветствую Вас. Свидетельства о праве собственности уже не выдают, берется выписка из Егрн. Если же у вас сделка с доле в праве собственности на квартиру, тогда нужно сделать на кого то доверенность.

Свидетельства о праве собственности на объект недвижимости в настоящее упразднены. Выписку из ЕГРН о зарегистрированном праве собственности на объект недвижимости возможно получить посредством обращения в МФЦ по месту жительства либо через портал Госуслуг.

Отказывают в регистрации права собственности на новую квартиру. В договоре купли-продажи отсутствует информация о виде права собственности. Собственники отец и дочь. Решили составить соглашение. Там такая фраза: "на основании договора купли-продажи, являяся совместными собственниками (общее имущество), пришли к соглашению...". Хотим сделать долевую собственность. Но дело в том, что на основании этого договора мы никем не являемся, потому что там ничего не прописано о праве. Можно ли оставить эту фразу или как её ещё можно написать?

Нельзя. Вы не можете быть совместными собственниками, а только долевыми. Можно подарить долю от целой части, тогда нотариус не нужен.

Где взять Свидетельство о праве собственности на приватизированную квартиру.

Здравствуйте, Алексей! Если только сейчас зарегистрировали право собственности, то такое свидетельство вам не выдадут, так как их выдачу отменили с июня 2016 года. Теперь право собственности подтверждается выпиской из реестра недвижимости.

Получить выписку ЕГРН в МФЦ можно в любое время.

Добрый день! Свидетельство о праве собственности, выданное Росреестром, даже в архиве вы уже не найдете. Сейчас права подтверждаются только выпиской из ЕГРН. Если у вас только договор приватизации, то его можно сдать на регистрацию, но все равно только выписку получите на руки. Свидетельства не выдают с 2015 года. За выпиской можно обратиться в любое МФЦ. Всего хорошего!

Свидетельства упразднены, предоставляется только выписка Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019) ""Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости ""1. "Сведения", содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц (далее - запрос о предоставлении сведений), в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости или иным способом, установленным органом нормативно-правового регулирования. 2. Страховые и кредитные организации запрашивают и получают в органе регистрации прав сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, только в электронной форме. 2.1. Запрос о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, направляемый в орган регистрации прав страховой или кредитной организацией, составляется в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью страховой или кредитной организации, в том числе без указания в качестве владельца сертификата ключа проверки электронной подписи физического лица, действующего от имени страховой или кредитной организации. (часть 2.1 введена Федеральным законом от 25.11.2017 N 328-ФЗ) ""3. В установленных федеральным законом случаях сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются органом регистрации прав в иные государственные или муниципальные информационные системы посредством информационного взаимодействия с федеральной государственной информационной системой ведения Единого государственного реестра недвижимости в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 4. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и предоставленные на основании запроса о предоставлении сведений, независимо от способа их предоставления являются актуальными (действительными) на момент выдачи органом регистрации прав или многофункциональным центром сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. На основании одного запроса о предоставлении сведений предоставляется один документ, в виде которого предоставляются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости. ""5. "Порядок" предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (включая формы запросов о предоставлении сведений, порядок и способы направления запросов о предоставлении сведений, формы предоставления сведений, их состав и порядок заполнения таких запросов), и порядок уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") ""6. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости, выписки из Единого государственного реестра недвижимости или ином виде, установленном органом нормативно-правового регулирования. ""7. Выписка, содержащая общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости, должна содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, ограничения прав и обременения такого объекта, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости, сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на него либо о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя, сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд, сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта, сделки в отношении объекта, сведения об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан, являющихся участниками долевого строительства, на строительство (создание) многоквартирных домов на земельном участке, сведения, указанные в части 6 статьи 48 настоящего Федерального закона, а также иные сведения, определяемые органом нормативно-правового регулирования. (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 304-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") ""8. "Формы" выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состав содержащихся в них сведений и "порядок" их заполнения, а также требования к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в форме электронных документов, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. ""9. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения органом регистрации прав запроса о предоставлении сведений, если иной срок не установлен настоящим Федеральным законом. 10. Порядок передачи многофункциональным центром принятых им запросов о предоставлении сведений в орган регистрации прав и порядок передачи органом регистрации прав подготовленных им документов в многофункциональный центр определяются заключенным многофункциональным центром и органом регистрации прав соглашением о взаимодействии в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 11. Срок передачи многофункциональным центром запроса о предоставлении сведений в орган регистрации прав и срок передачи подготовленных органом регистрации прав документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости, в многофункциональный центр не должны превышать два рабочих дня соответственно со дня поступления запроса о предоставлении сведений в многофункциональный центр и со дня передачи такого запроса многофункциональным центром в орган регистрации прав. ""12. В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют запрашиваемые сведения или предоставление запрашиваемых сведений не допускается в соответствии с федеральным законом, орган регистрации прав в срок не более трех рабочих дней со дня получения им запроса о предоставлении сведений направляет уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений или обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений, которое может быть обжаловано в судебном порядке. ""13. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, а также сведения в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости, сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляются только: ""1) самим правообладателям или их законным представителям; 2) физическим и юридическим лицам, имеющим доверенность от правообладателя или его законного представителя; 3) залогодержателю в отношении объектов недвижимого имущества, которые находятся у него в залоге или права на которые предоставлены ему в залог; ""4) руководителям, заместителям руководителей федеральных органов исполнительной власти, руководителям, заместителям руководителей их территориальных органов, руководителям, заместителям руководителей органов государственной власти субъектов Российской Федерации, руководителям, заместителям руководителей органов местного самоуправления, если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий указанных органов в установленной сфере деятельности, в том числе для оказания государственных или муниципальных услуг; 5) руководителям, заместителям руководителей многофункциональных центров в целях предоставления государственных или муниципальных услуг; 6) судам, правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями, органам прокуратуры Российской Федерации в целях осуществления надзора за исполнением законодательства Российской Федерации, а также органам, осуществляющим в установленном федеральным законом порядке оперативно-разыскную деятельность по основаниям, установленным статьей 7 Федерального закона от 12 августа 1995 года N 144-ФЗ "Об оперативно-розыскной деятельности"; 7) лицам, имеющим право на наследование недвижимого имущества правообладателя по завещанию или по закону; ""8) арбитражному управляющему, внешнему управляющему, конкурсному управляющему в деле о банкротстве в отношении объектов недвижимости, принадлежащих соответствующему должнику, лицам, входящим в состав органов управления должника, контролирующим должника лицам, временной администрации финансовой организации в отношении объектов недвижимости, принадлежащих соответствующему должнику, если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий арбитражного управляющего, внешнего управляющего, конкурсного управляющего в деле о банкротстве, временной администрации финансовой организации в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"; (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") 9) Председателю Счетной палаты Российской Федерации, его заместителю и аудиторам Счетной палаты Российской Федерации для обеспечения деятельности Счетной палаты Российской Федерации; 10) руководителям (должностным лицам) федеральных государственных органов, перечень которых определяется Президентом Российской Федерации, и высшим должностным лицам субъектов Российской Федерации (руководителям высших исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации) в целях исполнения ими обязанностей по противодействию коррупции; ""11) генеральному директору единого института развития в жилищной сфере, его заместителям при осуществлении единым институтом развития в жилищной сфере и его организациями деятельности, направленной на решение задач и выполнение функций, возложенных на них в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 225-ФЗ "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации; (п. 11 в ред. Федерального закона от 23.06.2016 N 221-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") 12) руководителям, заместителям руководителей государственных внебюджетных фондов, их территориальных органов, Председателю Центрального банка Российской Федерации (далее - Банк России), заместителю Председателя Банка России, если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий указанных органов, фондов в установленной сфере деятельности, в том числе для предоставления государственных или муниципальных услуг; 13) руководителю, заместителям руководителя государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов", если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий данной государственной корпорации, предусмотренных статьями 12.1 и 12.2 Федерального закона от 23 декабря 2003 года N 177-ФЗ "О страховании вкладов в банках Российской Федерации". (в ред. Федеральных законов от 01.07.2018 N 175-ФЗ, от 03.08.2018 N 322-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") 13.1. Орган регистрации прав по запросу залогодателя, а в случае, если залогодатель является третьим лицом, также и должника по обеспеченному ипотекой обязательству предоставляет сведения о депозитарии, который осуществляет хранение обездвиженной документарной закладной или электронной закладной. (часть 13.1 введена Федеральным законом от 25.11.2017 N 328-ФЗ) 14. Нотариусу по запросу, направленному в форме документа на бумажном носителе, сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются в течение трех рабочих дней со дня направления такого запроса, по запросу, направленному в электронной форме в автоматизированном режиме, запрошенные сведения предоставляются в электронной форме незамедлительно, но не позднее следующего рабочего дня после дня направления соответствующего запроса, в том числе: 1) сведения о правах наследодателя на объекты недвижимого имущества, сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным, обобщенные сведения о правах наследодателя на имеющиеся у него объекты недвижимости в связи с открытием наследства; 2) сведения о правах на объекты недвижимого имущества, сведения о документах - основаниях осуществления государственной регистрации вещного права, сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным и (или) копии правоустанавливающих документов в связи с истребованием сведений и документов, необходимых для совершения нотариального действия, в том числе сведения о правах залогодержателя на предмет ипотеки и (или) копии правоустанавливающих документов, сведения о содержании правоустанавливающих документов (их копии). (в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 338-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") 15. Правообладателю, его законному представителю, лицу, получившему доверенность от правообладателя или его законного представителя, по их заявлениям выдаются в форме документов на бумажном носителе или электронных образов документов копии договоров и иных документов, которые выражают содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и содержатся в реестровых делах. ""16. Судам, правоохранительным органам, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимости и (или) их правообладателями, органам, осуществляющим в установленном федеральным законом порядке оперативно-разыскную деятельность по основаниям, установленным статьей 7 Федерального закона от 12 августа 1995 года N 144-ФЗ "Об оперативно-розыскной деятельности", по их запросам предоставляются в форме документов на бумажном носителе или электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" либо иных технических средств связи, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия, копии правоустанавливающих документов и (или) копии иных документов, которые содержатся в реестровых делах. ""17. Орган регистрации прав обязан по запросу правообладателя предоставлять ему информацию о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, права на который у него зарегистрированы (за исключением случаев получения таких сведений органами, осуществляющими в установленном федеральным законом порядке оперативно-разыскную деятельность по основаниям, установленным статьей 7 Федерального закона от 12 августа 1995 года N 144-ФЗ "Об оперативно-розыскной деятельности"), способами и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования. Такая информация предоставляется правообладателю в срок не более чем три рабочих дня со дня запроса такой информации. 18. При поступлении в орган регистрации прав запроса о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, об объекте недвижимости (за исключением случаев поступления таких запросов от органов, осуществляющих в установленном федеральным законом порядке оперативно-разыскную деятельность по основаниям, установленным статьей 7 Федерального закона от 12 августа 1995 года N 144-ФЗ "Об оперативно-розыскной деятельности") собственник этого объекта недвижимости уведомляется о поступлении в орган регистрации прав данного запроса посредством электронной почты или передачи коротких текстовых сообщений (при наличии сведений об адресе электронной почты или об абонентском номере такого правообладателя в Едином государственном реестре недвижимости) не позднее одного рабочего дня, следующего за днем поступления запроса. 19. Орган регистрации прав имеет право предоставлять обобщенную информацию и аналитическую информацию, полученные на основе сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, если предоставление такой информации не нарушает права и законные интересы правообладателей. (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") ""20. К обобщенной информации, полученной на основе сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - обобщенная информация), относится в том числе информация об общем количестве прошедших государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию объектов недвижимости, сделок с ними, заключенных на определенной территории за определенный период, обобщенная информация о субъектах таких сделок (без идентифицирующих конкретное лицо сведений) или об объектах таких сделок, информация о средней цене приобретения прав на недвижимое имущество. Обобщенная информация размещается в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте органа регистрации прав и официальном сайте органа нормативно-правового регулирования. Размещение такой информации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" допускается в случае, если ее публичное размещение не нарушает права и законные интересы правообладателей. Состав обобщенной информации, периодичность и порядок ее размещения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на указанных официальных сайтах устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") ""21. Аналитическая информация, полученная на основе сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - аналитическая информация), предоставляется по запросу любого лица, если предоставление такой информации не нарушает права и законные интересы правообладателей. Требования к аналитической информации и порядок ее предоставления, в том числе форма запроса такой информации, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. (часть 21 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 361-ФЗ) 22. Сведения, внесенные в соответствии со статьей 48 настоящего Федерального закона в Единый государственный реестр недвижимости, предоставляются по запросу Банка России, публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" или уполномоченного на осуществление контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. (часть 22 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 361-ФЗ; в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") " Открыть полный текст документа "

При жизни отец не зарегистрировал право собственности на одну третью в квартире принадлежащей ему по приватизации. Сейчас после смерти имеет ли право его новая законная жена вступать в наследство на его долю.

Здравствуйте Вероника Наследовать возможно только имущество находящееся в собственности наследодателя, попробуйте получить договор социального найма жилого помещения или обращайтесь в суд.

Вероника, возможно Вы путаете понятия. Если речь идет о документах, выданных до 1998 года, то они приравниваются к Свидетельству о праве собственности (являются правоустанавливающими). С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Ветеран труда имеет в собственности квартиру и право на льготу по коммунальным услуга ЖКХ в размере 50%. На его жил. площади прописаны 3 члены его семьи. Вода расходуется в пределах соц. нормы на одного человека=2 кв. м. Каким образом исчисляются льготы по воде?

Право на льготу по коммунальным услуга ЖКХ в размере 50% предоставляется лицу, имеющему такое почетное звание, а не членам его семьи и иным лицам, зарегистрированным в жилом помещении. Остальное (соц. нормы, количество зарегистрированных, кв. метры) не имеет значения.

Я оформил право собственности на квартиру в много кварирном доме, получил на руки акт приемки-передачи квартиры. В Акте приемки-передачи квартиры на данную дату были зафиксированы первичные показания электросчетчика на момент передачи мне ключей от квартиры. В дальнейшем, при оплате потребленной мной электроэнергии, от даты Акта приема-передачи до текущего момента, Сбытовая компания выставила мне в качестве долга дополнительную сумму в размере 1150 рублей за электроэнергию потраченную неизвестно кем до даты Акта приемки-передачи квартиры. Насколько правомерно такое требование сбытовой компании. Как определить кто по факту в данном случае является должником за потребленную электроэнергию до даты составления Акта приемки-передачи квартиры собственнику, какие меры воздействия могут быть применены к фактическому должнику.
Владимир, г.Санкт-Петербург.

В силу ст. 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). Ваша обязанность по оплате коммунальных услуг, в том числе за электроэнергию, возникает с момента возникновения права собственности. Если в договоре прописано, что передано жилое помещение не обремененное задолженностями по налогам, квартплате, коммунальным платежам, оплате электроэнергии, то обязанности по оплате долга нет. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Требования не правомерны. Платить должен предыдущий собственник.

Здравствуйте! Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (пункты 5, 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса). Т.е. если вы приобрели жилое помещение по договору долевого участия от застройщика, то с даты подписания акта приема-передачи у вас возникла обязанность по уплате электрической энергии. За предыдущий период отвечает строительная компания (застройщик). Если же речь идет о вторичном жилье (например, вы купили квартиру у физического лица), то с даты государственной регистрации прав у вас возникают соответствующие обязанности. Как взыскать образовавшуюся задолжность? - Это уже проблемы ресурсоснабжающей организации. Им придется обращаться с исковым заявлением в суд.

Направьте энергетикам претензию и не платите. Укажите им обратиться в суд.

Добрый день. Снабжающей компании необходимо направить претензию с требованием удалить сведения о наличии долга и предоставить копии документов (в том числе - акт приема-передачи жилого помещения). Ведь энергосбытовая компания не знает - когда произошла уступка права на помещение, когда помещение передано Вам.

Бывшая жена украла документ свидельство права собственности на квартиру. Квартира оформлена на меня по наследству. Что мне делать?

Получить за 200 рублей выписку из реестра прав! Никакихъ проблем. Сейчас свидетельства НЕ выдают - выписки сейчас (на обычном белом листочке).

В 2014 я получил квартиру, как сирота с договором на 5 лет, без права оформления в собственность. Прошло 5 лет, пришло письмо о предоставлении документов для переоформления договора, чтобы в дальнейшем вступить в собственность. Но помимо меня в квартире прописан мой несовершеннолетний ребенок. В договор его не вписывал.
Вопрос: при переоформлении договора ребенка в него впишут? При оформлении квартиры в собственность ребенок станет одним из собственников? И можно ли не выписывая ребенка из квартиры не делать его одним из собственников?

По порядку. 1. Вашего ребенка по Вашему заявлению обязаны зарегистрировать. 2. При приватизации квартиры Вы вправе (но не обязаны) определить ее в долевой собственности. 3. Вы вправе не наделять ребенка долей в праве собственности, его регистрация при этом значения не имеет.

Является ли договор купли продажи квартиры, документомна право собственности на жильё

Договор является документом, подтверждающим право оформления права собственности. Документом о праве собственности будет документ, выданный Росреестром.

Договор купли - продажи является основанием для внесения сведений о собственнике имущества в ЕГРН, документом, подтверждающим право собственности на недвижимость на сегодняшний день является выписка из ЕГРН.

Мне написали иск к мировому судье о признании право собственности на незначительную долю в квартире (цена доли по рын. оценке - 20 тыс.). Доля фактически была принята ответчиком, так был прописан с умершим на дату смерти. К нотариусу ответчик идти не желает, отказ не пишет, и доля осталась висеть как бы в воздухе не оформленная. Я единственный собственник. 90 % квартиры принадлежит мне, а 10 % как бы ответчику, который фактически принял наследство, но оформлять не хочет эти 10 %. Мировой судья вынес определение о возвращении иска, так как здесь идет вопрос о наследовании в связи с этим вернул все документы с разъяснением обратиться в районный суд. Писать жалобу нет времени. Вдруг и вправду подсудно районному суду, а не мировому.

Мировой судья рассматривает дела по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей. Так что, конечно, вам в район.

Дело подсудно районному суду. Не тратьте зря время на обжалование определения.

Дочь развелась с мужем, до этого поживали в квартире право собственности на которую у меня, но там проживают только они, мы живем в другой квартире, как выписать его из квартиры., Спасибо.

Только в судебном порядке. И это будет сделать не просто.

Собственнику потребуется обратиться в районный суд с исковым заявлением. Госпошлина за рассмотрение иска 300 руб.

Добрый день! В вашей ситуации снять с регистрационного учета посторонних лиц, если Вы собственник не составляет труда путем подачи искового заявления в суд. На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В свидетельстве на право собственности квартиры включена площадь балкона. Правомерно ли начислять на эту площадь балкона оплату за все коммунальные услуги и на капитальныё ремонт дома. Прошу ответ дать на электронную почту liubovkaluzhskih@yandex.ru или же на номер телефона 8.923.114.9663

Правомерно, т.к. площадь включена в свдительство.

26.01.2016 г регистрация перехода права собственности на квартиру в Апатитах. Получила постановление от 12.03.19 на оплату задолженности за период с 01.04.15 по 30.11.15 от ТГК номер 1. при продажи квартиры долгов не было. И существуют ли определенные сроки для предьявления перерасчетов.

Добрый день! В Вашем случае долги должен был оплачивать прежний собственник, в договоре на квартиру данное обстоятельство должно быть отражено. В случае если этот вопрос не урегулирован необходимо писать возражение и отстаивать свои права.

Это не Ваши долги, и оплачивать их Вы не должны. За исключением долга за капремонт. Обжалуйте Постановление.

Как прописать ребёнка старше 14 лет? Если квартира в собственности 2/3 Имею ли я на это право без согласия второго долевика?... Ведь он мой сын?

Здравствуйте! Да можете прописать своего ребенка старше 14 лет без согласия второго собственника, так как ребенок Ваш еще несовершеннолетний.

Купили квартиру в новостройке, право на собственность еще не зарегистрировали, прописаны в другой квартире, произвели начисления за обращение с ТКО, получается двойные начисления.

Здравствуйте, не имеют права делать начисление, если не зарегистрировано право собственности ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ... 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: ... 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; Плата за обращение с ТКО сейчас входит в коммунальные услуги. Вообще не имеют права требовать оплату этой услуги дважды, если платите по месту регистрации, надо предоставить справку и заявление о перерасчете. .

Гражданка А. продала квартиру, принадлежавшую на праве собственности ей и ее несовершеннолетнему сыну Б. (16 лет), без согласия органов опеки и попечительства. Инспектор подразделения по профилактике правонарушений несовершеннолетних районного отдела внутренних дел установил, что в результате Б. лишился какой-либо жилплощади и живет у дальнего родственника. ОВД поставил об этом в известность районного прокурора.
Какими полномочиями обладает в таком случае прокурор по защите прав несовершеннолетнего?

Прокурор может потребовать расторжения сделки в судебном порядке на стороне ребенка.

Как наказать и куда жаловаться на человека, который на правах собственности делит со мной квартиру, в письменном виде пытается заставить меня продать ей мою долю по очень низкой цене, вопреки экспертизе. Пишет гадости, которые не подтверждаются, на работу моему мужу, нехорошо говорит обо мне соседям, не знает где я проживаю фактически и угрожает федеральным розыском. Сама не оплачивает коммуналку, а мне шлёт письма, в которых заставляет оплачивать и ее долги, хотя в долевой квартире никто не живет. Там прописаны я и мой сын, заставляет нас выписаться или оплачивать коммуналку полностью.

НАказать вы ее никак не сможете. Продайте вашу долю иным лицам, с учетом ее права на преимущественный выкуп по ст. 250 ГК.

Вы также можете предложить ему выкупить свою долю.

Здравствуйте. Вариантов много. Решайте сами. По факту совершения преступного деяния потерпевший вправе обратиться в полицию. Заявление можно оформить в ближайшем отделении. После проверки сведений, указанных в заявлении, выносится соответствующее решение: возбудить уголовно дело; отказать. На принятие решения законом отведено 10 дней, этот срок может быть продлен по исключительным обстоятельствам. После чего материалы дела следователь передает в мировой суд для дальнейшего рассмотрения. Кроме обращения в полицию предусмотрен также и другой порядок – написание заявления частного обвинения о клевете непосредственно судье в мировой суд. Составление иска должно соответствовать процессуальным нормам и правилам, поэтому чаще всего потерпевшие прибегают к услугам юриста. Жалобу на распространение ложных сведений о вас, то есть заявление о клевете можно подать и в прокуратуру. В компетенцию органа входит привлечение клеветника к ответственности без судебного разбирательства. В отдельных случаях прокурорский работник будет представлять интересы пострадавшего в суде, и выступать в роли гособвинения. Рекомендую нанять адвоката или юриста. Желаю удачи. В.

Имеет ли муж при разводе право на долю в квартире, если квартира находится у меня в собственности, она приобретена не в браке, но муж в квартире прописан?

Личным имуществом супругов является имущество, принадлежащее каждому из них ДО вступления в брак, а также имущество, полученное во время брака по безвозмездным сделкам. Безвозмездными сделками являются дарение, наследование, приватизация. Имущество, полученное в собственность по этим основаниям, не приобреталось на совместные доходы супругов, поэтому и не включается в состав СОВМЕСТНОЙ собственности. В определенных случаях личное имущество супруга может быть признано в судебном порядке совместно нажитым имуществом супругов. Согласно ст.36 СК РФ, имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества. Обычно это относится к недвижимому имуществу: индивидуальному жилому дому, даче, реже — квартире. Текущий (косметический ремонт) не является по смыслу ст.36 СК РФ значительным вложением.

Здравствуйте, Виктория! Если имущество приобретено не в браке, то супруг на него не вправе претендовать в случае развода. Регистрация в квартире дает лишь право проживания, но не право собственности.

В собственности квартира на крайнем этаже, имею ли я право доступа на чердак?

Да, конечно. Вы имеете право доступа на чердак.

Чердак это общедомовое имущество.

Нет, не имеете-это места общего пользования собственников.

Могу ли я оформить право собственности на себя. Если квартира куплена в ипотеку в совместную собственность супругов, что для этого нужно. Кредит не погашен. Могу ли оформить право собственности на сына или надо погасить кредит. Спасибо.

Можете оформить право собственности на квартиру на себя, заключив соглашение о разделе совместно нажитого имущества с супругом. Такое соглашение должно быть удостоверено нотариусом (ст. 38 Семейного кодекса РФ). Для передачи квартиры сыну потребуется разрешение банка (залогодержателя). Это прямо указано в ст. 37 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ. Согласие банка не потребуется, если полностью погасите ипотеку.

Добрый день! Согласно Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ ваша квартира находится в залоге банка до полной выплаты кредита. Чтобы переоформить квартиру только на вас, нужно обратиться в банк и вывести супругу из созаемщиков. Для этого банк должен будет оценить вашу платежеспособность и подписать с вами доп соглашение к кредитному договору. Затем соглашение о разделе имущества удостоверяете у нотариуса. На сына переоформить не получится пока не погасите кредит. Банк не даст вам на это согласие.

Здравствуйте! Нет на себя не сможете только оформить долевую собственность на обоих супругов. Чтобы оформить право собственности на сына необходимо погасить кредит. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019) Статья 7. Ипотека имущества, находящегося в общей собственности 1. На имущество, находящееся в общей совместной собственности (без определения доли каждого из собственников в праве собственности), ипотека может быть установлена при наличии согласия на это всех собственников. Согласие должно быть дано в письменной форме, если федеральным законом не установлено иное. 2. Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников. В случае обращения по требованию залогодержателя взыскания на эту долю при ее продаже применяются правила статей 250 и 255 Гражданского кодекса Российской Федерации о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам, и об обращении взыскания на долю в праве общей собственности, за исключением случаев обращения взыскания на долю в праве собственности на общее имущество жилого дома (статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации) в связи с обращением взыскания на квартиру в этом доме.

Альфия, доброе утро, если вюВы хотите оформить право личной собственностьи имущества на себя, для начала необходимо согласие банка на одобрение такой сделки. Если банк даст Вам разрешение, то вы супругом оформляете соглашение о распределении долей, если доли у Вас не определены и он дарит Вам свою долю ст.38, 39 СК РФ,572 ГК РФ. Что касается дарения сыну, то также необходимо согласие банка, при условии, что обременение останиться в пользу банка. В первую очередь обратитесь в банк, и получите согласия на сделку. Удачи Вам.

Согласно нормам Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ пока кредит не погашен и не снят залог ваша квартира находится в залоге у банка Пока кредит не погашен и не снят залог вы не сможете оформить квартиру в свою собственность Если квартира находится в совместной собственности супругов то для перехода квартиры - после выплаты кредита и снятия залога-в вашу собственность супруг должен вам либо подарить либо продать свою 1/2 доли А право собственности на сын можете оформить подарив ему квартиру ст 572 ГК РФ.

Здравствуйте, можете составить брачное соглашение с супругом, в котором определить права на общее имущество СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. Однако, для этого потребуется согласие банка, поскольку квартира находится в залоге ГК РФ Статья 346. Пользование и распоряжение предметом залога ... 2. Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. В случае отчуждения залогодателем заложенного имущества без согласия залогодержателя применяются правила, установленные подпунктом 3 пункта 2 статьи 351, подпунктом 2 пункта 1 статьи 352, статьей 353 настоящего Кодекса. Залогодатель также обязан возместить убытки, причиненные залогодержателю в результате отчуждения заложенного имущества. На сына оформить квартиру нереально, банк никогда на это не согласится.

Здравствуйте. До полного расчета по кредиту сохраняется обременение на квартиру, обусловленное договором обеспечения займа. Т.е квартира выступает залогом по ипотеке. Вы можете ее использовать для проживания. Для выполнения других операций с квартирой нужно получить согласие кредитора или полностью погасить кредит ст. Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) . Других вариантов в этой ситуации к сожалению нет.

Для перепланировки квартиры дейстывует ли свидетельство на право собственности, выданное до 1997 г. Или нужно запршивать выписку.

Нужна актуальная выписка из ЕГРП. Закажите через МФЦ в Росреестре.

Внучка выживает бабушку из квартиры. Квартиру получала бабушка и право собственности сделала на внучку.

Добрый вечер. Чем мы можем помочь? Пусть бабушка обращается в полицию с заявлениями. Только так.

Хочу приобрести квартиру. Право собственности подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданном 10 лет назад. Возможна ли ситуация появления других наследников, претендующих на долю этой квартиры? Спасибо.

Здравствуйте, в нашей жизни ничего невозможного нет. Однако здравый смысл подсказывает, что по истечении 10 лет появление новых наследников маловероятно.

Если прошло более 10 лет, то претендовать на наследство путем оспаривания завещания они не смогут.

Я получила документы на приватизацию квартиры.
Могу ли право собственности переоформить на свою мать?

Можете оформить, обратитесь к нотариусу или в росреестр.

Зачем управляющяя компания требует ксерокопию документа на право собственности квартиры?

Для открытия лицевого счета.

Муж и жена на материнский капитал и ипотеку купили квартиру, оформили право собственности на обоих. На детей не оформляли. Через год развелись. Муж ушел жить с другой, за ипотеку не платит, коммуналку тоже. Но остается собственником квартиры. Как лишить его права собственника?

Добрый день! Данный вопрос возможно разрешить лишь в судебном порядке.

16 этажный дом.
1-комнатная квартира на праве собственности в отличном состоянии,10 этаж. Уехал в командировку. Отсутствовал в квартире 2 года. Вернулся. В квартире на потолке жёлтые пятна, пол вздулся. Что делать?

Здравствуйте, Наташа! Видимо квартиру затопили в ваше отсутствие. Нужно подавать иск в суд на соседей и УК и проводить строительную экспертизу о причинах затопления и взыскании с виновных причиненного ущерба.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение