Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

348 юристов сейчас на сайте
4153консультаций за 24 часа

Право собственности на квартиру

Договор купли-продажи квартиры оформлен 20 декабря 2017 года, а свидетельство на право собственности выписано 09 января 2018 года. За какой год предоставляется налоговый вычет 13% подоходного налога? За 2017 или 2018 год? Спасибо.

Здравствуйте, в 2018 году подавайте за 2017 год, но при этом сумма годовой выплаты не должна превышать сумму удержанных с зарплаты средств за год выплаты. В 2019 году подавайте за 2018 год и так каждый год, пока к Вам не вернется 13% от суммы покупки квартиры. Если не подавали в 2018 году, можете подать в 2019 году за 2017 и 2018 год сразу.

Какая сумма госпошлины по гражданскому иску о выселении из квартиры пренадлежащей на праве собственности, если по делу три ответчика? Спасибо за ответ.

Здравствуйте, Александр! У вас иск неимущественного характера - госпошлина 300 рублей.

Возникает ли право собственности на все квартиры в жилом доме после государственной регистрации?

Госрегистрации чего вопрос не понятен.

Суд вынес решение о признании права собственности на квартиру. Судья сказал, что решение можно забрать только через 30 дней. Но в силу то оно должно раньше вступить?

Месячный срок - это срок для обжалования не вступившего в законную силу решения. Если решение не будет обжаловано в установленный законом срок, то оно вступает в законную силу, и является основанием для регистрации права собственности на квартиру.

Добрый день. Решение суда вступает в силу по истечении месяца с момента вынесения, то есть по истечении срока на апелляционное обжалование.

Здравствуйте. Согласно ч.2 ст.321 ГПК РФ, в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения по делу, может быть подана апелляционная жалоба. В соответствии с ч.1 ст.209 ГПК РФ, решения суда вступают в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если они не были обжалованы. Таким образом, решение суда вступит в законную силу через месяц после его вынесения, если от сторон не поступит апелляционная жалоба.

Как оформить право собственности на квартиру, если она получена в результате обмена в 1985 году? На руках документы: 1) обменный ордер; 2) акт приёма/передачи (без даты); 3) договор о приватизации жилого помещения от 1993 года.

Если квартира приватизирована в 1993 году, то не очень пока понятно о чем Ваш вопрос (?) Квартира - Ваша собственность с 1993 года.

Сделать себе нотариально заверенные копии. Заказать техплан квартиры. Сдать документы в РОсреестр на регистрацию права собственности и постановку на кад учет.

Имею право собственности на квартиру по двум завещаниям (1/2 доли от мамы-умерла в сентябре 2012 г. и 1/2 доли от брата-умер в январе 2013 г.), право собственности на всю квартиру зарегистрировано на меня в 2014 году в ЕГРП. По иску дочери брата его завещание в августе 2016 г. признано недействительным (ничтожная сделка). Других судебных исков относительно исключения записи из реестра ЕГРП или исключения имущества из состава владения со стороны дочери брата не было, квартира без обременений. Покойный брат с 1998 г. в разводе, проживал с матерью в ее квартире, которая после смерти мамы по ее завещанию на нас двоих в равных долях. Написали оба заявления о вступлении в наследство, но через 4 месяца после смерти мамы брат умер. Дети брата взрослые, здоровы, имеют семьи. По моему заявлению в следственные органы о ложности экспертного заключения в настоящее время проводится доследственная проверка. Брат отдал мне из рук в руки завещание и доверенность, оформленные на меня. Надеюсь, что в этот раз экспертиза будет объективна и докажет, что завещание подписал брат и у меня будет шанс обратиться в суд по вновь открывшимся обстоятельствам. С даты смерти брата прошло более 3-х лет, я не юрист и мне трудно понять с какого момента в данной ситуации начинает течь срок исковой давности для применения последствий ничтожной сделки. Могу предположить, что он истек. Но мне ещё сложнее понять, как быть дальше? В квартире никто не проживает. Я проживаю в другом городе, но обеспечиваю ее сохранность, долгов по квартплате нет, налог на имущество оплачиваю. Учитывая изложенное, прошу по-возможности ответить мне на следующие вопросы. Квартира в моей собственности полностью или только 1/2 доля? Какие шаги с моей стороны или со стороны дочери брата возможны в рамках закона? Если истек срок применения последствий ничтожной сделки, квартира полностью продолжает оставаться в моей собственности? Квартира без постоянного проживания в ней жильцов может терять вид, приалекательность и т.д. Что возможно сделать в сложившейся ситуации, чтобы в итоге квартиру продать, не нарушая закон?
Наталья.

Наталья рекомендую вам обратиться к юристу с предоставлением всех имеющихся документов. Иначе это будет не ответ а гадание на кофейной гуще.

Здравствуйте уважаемая Наталья, для более детального ответа, Вам нужно обратиться к юристу на очную консультацию со всеми имеющимися документами.

Если было вынесено решение суда, то для юридически грамотной консультации обязательно предварительно надо его изучить. Не исключаю, что дочь брата что-то важное упустила, не доделала и потому право на долю в праве собственности на квартиру может так и не получить. Такое возможно. Но так ли это или не так надо разбираться.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

При жизни мужа на него был оформлен договор дарения квартиры. Муж умер, не вступив в право собственности на нее. Я оформляю наследство. Как мне заявить об этой квартире, если свидетельства о праве собственности нет?

Не всегда одариваемые знают, что им что-то подарили. Это - односторонняя сделка. А Вам придётся обращаться в суд с иском о включении этой квартиры в наследственную массу после смерти мужа. Обычно с этим проблем не бывает. Ответчик - местная администрация.

Право собственности на квартиру с 30 мая 2017 года, а взносы за капремонт начисляют с 16 года. Написать заявление о перерасчете?

Обязанность по содержанию жилого помещения несут как собственники, так и наниматели. Если Вы приобрели право собственности с этим долгом, перерасчёта не будет.

Прочитав статью о том, как можно лишиться права собственности на долю в квартире, запуталась окончательно. Разъясните, умные люди! Если я являюсь владельцем 1/4 квартиры, там не проживаю и не оплачиваю ЖКХ, так как счета не разделены, квитанция одна. Проживающие пользуются без ограничения всей квартирой, на оплате ЖКХ с моей стороны никогда не настаивали. Значит, в теории, возможно против меня готовят заговор лишения права собственности в этой квартире? Что я должна сделать, чтобы защитить себя? Заранее благодарю всех ответивших профессионалов.

Не переживайте, права собственности на долю в квартире Вас никто не может лишить. Это сделать невозможно, пока Вы сами не распорядитесь своей собственностью. Единственное, что могут остальные собственники, проживающие в квартире и оплачивающие услуги ЖКХ, так это взыскать с Вас расходы по оплате этих услуг за последние три года.

Здравствуйте, в Вашей ситуации к Вам может быть предъявлен иск о выкупе у Вас 1/4 доли права собственности в квартире по ее рыночной стоимости. Требования будут удовлетворены в том случае, если другой собственник докажет, что Вы не заинтересованы в использовании принадлежащей Вам доли в праве, при этом Вы получите денежную компенсацию в размере рыночной стоимости Вашей доли. До решения суда и без денежной компенсации права собственности Вас никто лишить права собственности не может.

Получили выписку из ЕГРН на право собственности квартира (купили квартиру через ипотеку в Сбер банке). Хочу прописать родителей в квартиру. В электронном виде в выписке нет печати, а паспортный стол простит чтобы была печать. Куда мне пойти,0 где поставить печать на выписку из ЕГРН?
?

Для такого случая берется Выписка из ЕГРН в Росреестре (можно через МФЦ). Они дают её заверенную "мокрой" печатью. Хотя УФМС должна принимать выписку, заказанную в электронном виде. Попробуйте обратиться в Росреестр: пусть заверят вашу выписку. Ведь оплачивать еще раз 400 рублей за одну и ту же информацию несправедливо.

Могу ли я подать в суд исковое заявление о праве собственности на квартиру приобретенную в другом город если я проживаю в Москве, застройщик не подписывает акт о передачи.

Здравствуйте! Можете конечно. Тут главное правильно обосновать и мотивировать такое исковое заявление на основе норм ГК РФ и ГПК РФ.

Добрый день Да,можете, но оно подается по месту нахождения имущества. Иск можно направить почтой, а сами заседания провести через видеоконференцсвязь.

Можете подать заявление по почте заказным письмом.

Не имеет значения, где Вы проживаете. Вы имеет право обратиться в суд с таким иском. Так как речь о правах на недвижимое имущество, то подается в суд по месту нахождения этого имущества.

Да, Светлана, можно подать такой иск - если дом сдан в эксплуатацию. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. (ч. 1 ст. 3 ГПК РФ) Суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов. (ч. 1 ст. 4 ГПК РФ) Таким образом, для инициирования процесса необходимо надо составить исковое заявление, подать его в суд по подсудности, приложить подтверждающие документы, в дальнейшем посещать судебные заседания. Для увеличения вероятности успешного решения вопроса можно это сделать с помощью юриста.

Требуется ли для регистрации права собственности на квартиру среди других документов кадастровый (технический) паспорт квартиры? Если да, то где его получить-в БТИ или МФЦ?

Если квартира стоит на кадастре (есть кадастровый номер) и не требуется оценка стоимости объекта, то техпаспорт не обязателен, просто произойдет замена собственника в Росреестре. Если же требуется или может ипотека, где оценка обязательна, то тогда закажите в БТИ или через МФЦ (есть информация, что не везде работает). Я недавно сам в БТИ ходил, так быстрее. Желаю успехов!

У меня в праве на собственность находится 1/3 доля 2 х ком. квартиры 48,50 кв м в Подмосковье (конкретно жилая площадь в документе не указана).
Также в праве на собственность находятся отец и брат.

В квартире были прописаны: я, папа, брат, мама, мой несовершеннолетний сын, несовершеннолетний сын брата и несовершеннолетняя дочь брата.
Сейчас может быть кто-то ещё, я не знаю. Мы с сыном сбежали от их травли в 2017 году в Санкт-Петербург.

Вопрос.
У нас с сыном остро стоит жилищный вопрос.
Я хочу выручить для нас деньги с родительской квартиры.
Какие для этого могут быть варианты?
Возможно ли решить вопрос дистанционно, т.к. нет ни возможностей, ни желания туда возвращаться и заниматься документами.
Спасибо.

Направьте им заказным письмом уведомление о желании продать свою долю в праве за такие-то деньги. И ждете их ответ, пишите прямо- если они в течение месяца не дадут ответ, то их молчание будет расценено как отказ от преимущественного права покупки. Продать узбекам вряд ли получится, но совладельцев напугаете.

Здравствуйте, Татьяна. Варианты "выручить деньги", следующие: а) продажа 1/3 доли б) оформление кредита под залог этой доли.

Дистанционно-можно если вы там кому-нибудь вышлете доверенность. Однако вариантов немного. Вы можете только продать эти абстрактные доли. Сначала предложив купить другим сособственникам а потом и кому-нибудь другому. Стоимость будет меньше чем продаавалсь бы вся квартира.

Добрый день. Вы можете попытаться продать свою долю в квартире. Но поскольку там всего две комнаты, а собственников трое, то приобретая долю, покупатель должен понимать, что проживать и вселяться туда будет проблематично. Поэтому и цена Вашей доли будет очень низкой. Можете выдать кому-либо, проживающему в месте нахождения квартиры, доверенность на регистрацию сделки.

Квартира оформлена на супругу в 1995 году, свидетельство на право собственности получено в 2007 году на супругу. Развод в 2003 году. Раздела имущества не было. Возможна ли продажа этой квартиры сей час без согласия супруга.

Да возможна, поскольку сторонами был установлен правовой режим использования имущества, то в настоящий момент его согласие не требуется.

Возможно ли лишить супругу права на собственность квартиры если она взята в ипотеку по материнскому капиталлу.

В Вашем случае супруга имеет право на долю квартиры, поскольку маткапитал делится на всех членов семьи и квартира приобретена в браке.

На момент свадьбы имел в собственности квартиру. Знаю, что при разводе, жена на неё прав не имеет, но у нас сын 7 лет. Прописаны оба у меняя Какова вероятность, что суд заставит меня продать квартиру из-за сына?

Здравствуйте Сергей, ни один суд не заставит Вас продать квартиру, при разводе имущество делится между супругами, а не детьми, единственное что Вы не сможете выписать несовершеннолетнего ребенка с Вашей квартиры до достижения им совершеннолетия (если супруга добровольно его не выпишет), а снять с регистрационного учета супругу Вы сможете и лишить ее права пользования данной квартирой. С Уважением!

Добрый день! Даже суд не может Вас обязать продать квартиру, суд может обязать Вас обеспечить жильем малолетнего ребенка.

В соответствии с пунктом 4 ст. 60 Семейного кодекса РФ, ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Таким образом, Ваш ребенок не имеет никаких прав на Вашу квартиру.

Я живу в двухквартирном част. Доме. Земля у каждой квартиры в собственности. Имею ли я право на возврат 13% от стоимости земли.

Нет. Имущественный вычет по НДФЛ в размере 2 млн. руб. предоставляется налогоплательщику только по расходам на приобретение жилого помещения (комната, квартира, жилой дом). Ст.220 НК РФ.

Я имею квартиру в собственносьи, муж умер у него собственности не было, имеют ли право на квартиру его дети
?

Нет, не имеют. Дети Вашего мужа наследуют только то, что находилось в его собственности на момент смерти. Наравне с Вами, кстати.

Уважаемая Валентина г. С-Петербург! При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что если данная квартира НЕ является совместно нажитым супружеским имуществом умершего мужа, то в этом случае его дети НЕ имеют Право на данную квартиру. Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 28.10.2018 г.

Если Квартира приобретена вами ДО регистрации брака (либо подарена вам лично в период брака), то она - ваше личное имущество и не относится к имуществу, приобретённому в период брака. Значит дети мужа прав на эту квартиру не имеют.

Нет не имеют право. Вступление в права наследования предполагает совершение наследником действий, направленных на имущество умершего.

Зависит от того, как и когда была приобретена квартира. Если Вы приобрели ее в период брака по возмездной сделке, то квартира является общим имуществом супругов. Соответственно доля Вашего умершего мужа может быть выделена и включена в состав наследства. Если же квартира является Вашим личным имуществом, то дети супруга прав на нее не имеют.

В какой срок делается регистрация на право собственности, если квартира подарена по дарственной от бабушке к внучке? Надо ли платить ли какой то налог, и как доказать что мы родственники? Надо ли нести эти доказательства сразу в мфц или можно после получения свидетельства? Спасибо.

Договор дарения недвижимости по времени на сдачу в Росреестр для регистрации перехода права не ограничен по времени. После сдачи договора дарения в Росреестр регистрация перехода права осуществляется в течение 5 дней. Согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или близкими родственниками (супруги, родители, дети, бабушки, дедушки). Для подтверждения родства в ИФНС необходимо предоставить письменное пояснение с приложением документов на родство (Свидетельства о рождении одаряемой и ее родителя (по линии бабушки), свидетельства о браке, если менялись фамилии) и договор дарения в копиях.

Для суда нужно будет подтвердить свидетельство о праве собственности на квартиру с устаревшими паспортными данными. Как это сделать?

Заверенной копией паспорта всех страничек у нотариуса, все информация о предыдущих паспортах отражается на последних станицах паспорта.

Как быть в такой ситуации. Моей матери на праве собственности принадлежало 1/2 доля квартиры, а 1/2 доля была в собственности у ее падчерицы. Мама 82 года, практически ничего уже не соображает, и падчерица обманным путем, пользуясь ее состоянием продала квартиру, мы узнали об этом недавно, мама ничего не помнит, скажите пожалуйста как быть? Что нам делать? На кого подать в суд.

Добрый день! В данной ситуации Вам необходимо оспорить сделку. Для этого необходимо медицинское заключение о состоянии здоровья Вашей мамы. Признать ее недееспособной, а Вам взять ее под опеку.

Мой близкий зарегистрирован в квартире, но не имеет право собственности на неё, ни на долю, и проживает по другому адресу. Приставы имеют право описывать имущество в квартире где он зарегистрирован, но не проживает, а там проживают другие люди.?

Судебные приставы придут по месту регистрации Вашего близкого и будут производить арест имущества, им без разницы является он собственником квартиры или нет. А те люди которые в действительности являются собственниками квартиры, будут приставам доказывать (с приложением документов - счета, квитанции и т.д.), что имущество находящееся в квартире является их собственностью.

Приветствую! Если я только зарегистрирован в квартире, но имею право собственности на квартиру, либо на долю её, то могут ли приставы наладить арест?

Здравствуйте. Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; Тут нужно определиться вы собственник или владелец доли.

Здравствуйте. Только зарегистрирован или имеете право собственности-это разные понятия. Даже если вы собственник и это ваше единственное место проживания, то приставы имеют право наложить арест но реализовать ее не смогут, однако если вы квартиру продадите, приставы смогут списать денежные средства с вашего счета.

Добрый день. Регистрация в объекте недвижимости, не дает право распоряжаться данным объектом недвижимости. Вы имеете право проживать, пользоваться данным объектом, но не более. Соответственно, если Вами не зарегистрировано право собственности на объект недвижимости, доли в объекте недвижимости, где вы зарегистрированы, то и на данное жилое помещение, не могут быть направлены интересы и действия третьих лиц (судебных приставов), Арест может быть наложен только на имущество должника!

В праве ли риэлтор забрать оригинал о праве собственности на квартиру до продажи.

Может забрать. Если нужно ему для сделки в Росреестре. Смотрите свой договор с риэлтором.

Квартира приобретена в долевом участии, можно ли оформить право собственности на одного дольщика, если второй дольщик согласен на это.

Если объект зарегистрирован в базе Росреестра и построен, то можно заключить нотариальное соглашение о разделе общего имущества супругов и внести соответствующие изменения в базу Росреестра. Но при условии, что на квартире нет обременений (ипотеки, арестов и т.д.).

Суд отменил договор дарения, восстановил право собственности на квартиру предыдущего собственника. Решение вступило в законную силу, а незаконный собственник не освобождает квартиру. Что делать?

Подать исковое заявление о его выселении статья 35 ЖК РФ.

Вариант один. Принудительно выселять путем подачи заявления о прекращении права пользования помещением в судебном порядке.

Здравствуйте! В данном случае необходимо получать исполнительный лист и обращаться в службу судебных приставов-исполнителей за принудительным исполнением решения суда.

В данном решении указанно о прекращении правом пользования квартирой ответчиком.

Право собственности на квартиру оформлено на 3 человека в бти в 1997 г. Один из собственников умер, доля перешла дочери. Т.О. Право отца на 1/3 подтверждается свидетельством на ПС 1997 г, а у дочери этим свидетельством на 1/3 и выпиской из ЕГРН на 1/3. Нужно ли для совершения купли-продажи квартиры переоформить ПС с бти на росеестр?

Нужно, а дочь вступила в наследство на 1/3 доли, зарегистрировала его? "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018) ""ГК РФ Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество ""Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. " Открыть полный текст документа "

Здравствуйте! До Росреестра права собственности регистрировали БТИ. Перерегистрация сейчас не требуется. Но для сделки необходима справка о принадлежности из БТИ.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение