Право собственности на недвижимость

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Хочу купить долю своего брата, недвижимость в собственности, а земля в пожизненно наследуемом праве. Как переоформить право на землю в собственность?

1.1. Вашему брату необходимо переоформить в собственность бесплатно земельный участок под объектом недвижимости. А Вы уже приобретёте уже долю жилого дома и долю земельного участка в собственность.

Вам помог ответ? Да Нет
2. Брат хочет подарить мне свою долю в квартире, которая у него в собственности), но оставить себе постоянную регистрацию (это в Москве). Имеет ли он право на постоянную регистрацию, если у него не будет недвижимости в Москве (потому что дарит мне свою долю, другой недвижимости в Москве нет).

2.1. Брат имеет право на постоянную регистрацию в подаренной вам квартире (с вашего согласия) , даже если у него нет больше недвижимости в Москве.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Да,имеет на это право, если вы как одаряемый не против того, что бы он сохранил регистрацию. Законом это не запрещено.

Вам помог ответ? Да Нет

2.3. Постоянную регистрацию брата в квартире можно предусмотреть в договоре дарения. Не забывайте оставлять отзывы на ответы юристов! Спасибо за обращение на наш сайт!

Вам помог ответ? Да Нет
3. Инвалид 2 группы прописан в одном городе, а обьект недвижимости в другом. Можно ли обратиться в суд по месту регистрации о признании права собственности на объект находящийся в другой подсудности.

3.1. Нет. Иски о правах на недвижимость имеют исключительную подсудность - только по месту нахождения объекта недвижимости. И наличие инвалидности не поможет.
Однако, это не является проблемой, в суде на основании доверенности может представлять интересы юрист по месту нахождения объекта.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. ГПК РФ
Статья 30. Исключительная подсудность
1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Вам помог ответ? Да Нет

3.3. По месту нахождения объекта недвижимости подается иск о признании права.

Вам помог ответ? Да Нет
4. Я вступила в наследство по закону на недвижимость. Оформила в собственность. В данный момент хочу продать квартиру. У покойного мужа есть ребёнок от первого брака. О дочери ничего не известно. В права наследования она не вступала. Если дочь даст о себе знать, может ли она опровергнуть продажу квартиры?

4.1. Если имущество будет продано и новый покупатель является добросовестным, то она сможет с вас взыскать деньги, а сделку не расторгнет.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Как давно Вы вступили в наследство и по каким причинам дочь от первого брака умершего не вступила в наследство?

Вам помог ответ? Да Нет

4.3. подобный вариант не исключен.

Вам помог ответ? Да Нет
5. В 2017 году была выдана супругом на имя своей супруги доверенность на совершении всех сделок с недвижимостью, а в 2019 году супруга по доверенности от своего мужа пошла и через нотариуса продала долю мужа 2/3 своей маме, а мама в свою очередь подарила эту долю несовершеннолетнему внуку и сейчас супруг подал в суд на признание сделок с его долей не действительными и признать за ним право собственности его долей 2/3. Может ли суд признать не действительными данные сделки?

5.1. Здесь есть варианты и один из них-если он докажет, что вы действовали не в его интересах, то может оспорить.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Теоретически можно и повоевать, и шансы имеются.
С уважением.

Вам помог ответ? Да Нет
6. 1-го декабря 2000 г. в автоаварии погибла дочь, зять скончался 31 декабря 2000 г. Виновником автоаварии был признан зять. В сентябре 2000 г. они в краснодарском крае купили недвижимость: по договору купли-продажи один дом был оформлен на дочь. Другой на зятя. Право собственности они не успели зарегистрировать, т.к. у продавцов отсутствовали некоторые докумпенты. В январе 2001 г. я была назначена опекуном над их 2-х летним сыном. После подачи заявления нотариусу на принятие наследства.

6.1. Не понятен ваш вопрос. Вы не закончили свой рассказ.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. В чем ваш вопрос, вы и сын дочери наследники первой очереди и наследуете в равных долях.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Имеется свидетельство о праве собственности на дом на садовом участке. В свидетельстве указан объект недвижимости 1-этажный дом. Необходимо ли регистрировать надстройку второго этажа. На данный момент оформляется сделка купли-продажи дачного участка с постройками.

7.1. Думаю, что лучше вызвать КИ, сделать техплан, потом вместе с ДКП подавать заявление.
1. техплан
2. ДКП
То есть регистратор прав сначала техплан внесет, потом ДКП сделает.

Подробнее >>>
Вам в обязательном порядке нужно ознакомиться с этой статьей. Будьте аккуратны!

Вам помог ответ? Да Нет
8. Вместе с отцом прописана в муниципальной комнате двухкомнатной коммуналки в Москве 30-х годов постройки. Дом включён в программу реновации. Я прописана там с рождения (1989).
Имеем ли мы право в рамках программы реновации рассчитывать на предоставление двухкомнатной квартиры? В собственности ни у меня, ни у моего отца недвижимости нет.
Спасибо за ответ.

8.1. Вам предоставят однокомнатную квартиру. Таков закон.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Такой вопрос при покупки по договору переуступки прав требования, в строюшемся доме квартиры, если на момент покупки у меня временная прописка, проблем штрафов потом у меня не будет при регистрации прав собственности, знаю что при покупки машины ставят отметку о том что регистрация временна, а при покупки недвижимости получаеться договор тоже временный и его нужно потом будет переделывать.

9.1. Здравствуйте) Договор переуступки по недвижимости Вам переделывать не нужно. То что прописка временная роли не играет, после получения квартиры сделаете в ней постоянную регистрацию.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Составляю комбинированный агентский договор (сначала прописывается подбор и участие от имени клиента в процедуре электронных торгов по выбранному клиентом объекту (обычно ниже рыночной цены), а после того, как клиент объявлен победителем и право собственности объекта переходит к нему, в агентском договоре прописывается следующий этап - поиск покупателя на этот объект уже по рыночной цене. Законна ли такая перепродажа недвижимости с целью получения прибыли?
Благодарю за ответ!

10.1. Елена, любое составление, корректировка, обсуждение условий договоров (и иных документов) это:
- платная услуга юриста;
- возможно при наличии у юриста самого текста договора (иного документа).

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. При уплате налогов ндфл (для физ. лиц) или налога на прибыль (для юр.лиц) вполне законно. В порядке ст. 421 ГК РФ стороны самостоятельно определяют условия договора.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Разъясните пожалуйста, кто может распоряжаться недвижимостью если право собственности оформлено на юридическое лицо?


Юридическое лицо - организация, которая имеет обособленное имущество и отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять гражданские права и нести гражданские обязанности.

В моем случае это ГСК (статус - микропредприятие).

11.1. Распоряжается недвижимостью само ГСК в лице его председателя.

Уставом ГСК может быть предусмотрено согласование крупных сделок или сделок с недвижимостью.
Если такой оговорки нет, согласование не требуется.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Распоряжаться имуществом может только собственник либо доверенное лицо. Если собственность принадлежит юридическому лицу, то распоряжается единоличный руководитель исполнительного органа, как правило директор.

Вам помог ответ? Да Нет

11.3. Сергей, распоряжаться имуществом вправе только собственник этого имущества, независимо от статуса собственника.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Дети имеют право собственности в комнате в общежитии. Можно ли обменять это право на право в полноценной квартире, которая уже в собственности у нас. Это с целью снять обременение с комнаты и получить деньги не для покупки недвижимости.

12.1. Только с согласия отдела опеки можно совершить договор мены.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Имею свидетельство о праве собственности на квартиру в двухквартирном доме и свидетельство о праве собственности на земельный участок под данной квартирой (юр. адреса совпадают). Продаю недвижимость. Сбербанк отказывается оформлять на них ипотеку, так как нет кадастровой привязки земли к квартире. Росреестр отказывается оформлять привязку, так как привязывается к земельному участку только дом, а не квартира. Как нам быть?

13.1. Вам необходимо обратиться оспорить отказ Росреестра в постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости. В суде проводить экспертизу. Дело выигрышное. Судебной практики много. После вступления решения в законную силу и регистрации земли и дома обращайтесь в банк за ипотекой.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Вопрос следующий: Куплен гараж по ДДУ в 1998 году. По объективным причинам (строители, администрация города дали разрешение на строительство на участке, который не принадлежал мун. образованию) оформить право собственности смогли только в 2019 году. Через 2 месяца гараж продали, т.е. до истечения 5 лет по документом он был в собственности. Вопрос: какой налог платить физ. лицу, можно ли учесть период фактического владения недвижимостью?

14.1. Можно вычет использовать. Период фактического владения вам не поможет.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Как можно заключить права ренты на недвижимость
от дальнего родственника... при этом чтоб оно в будущем была моей собственностью... НЕ заключая дарственной... чтоб НЕплатить через год налог от стоимости квартиры 13 процентов. Сумма большая.. подскажите как можно это сделать...

15.1. Заключите договор ренты с родственником, квартира после его смерти перейдет вам.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Здравствуйте) Между родственниками договор ренты как правило не заключается. Обычно оформляют завещание.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Пожалуйста была произведена покупка долевое строительство недвижимость, когда не была в браке. Но вступаю в собственность по этой недвижимости находясь в браке. Скажите пожалуйста имеет ли муж право на эту собственность? И если да,то какие документы нужны для подтверждения, что собственность только моя. Благодарю

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'

16.1. Ваш муж не имеет права на данную недвижимость, поскольку оплата была произведена до брака.

Вам помог ответ? Да Нет
17. Законно ли требование главы поселения предоставить ему документы Свидетельства о гос. Регистрации права собственности на дом и разрешения строительства дома, в целях обеспечения контроля за использованием объектов недвижимости и земельных участков.

Подробнее на Правовед.ru: https://pravoved.ru/question/1699700/#ok

17.1. Елена, здравствуйте. Всю необходимую информацию Глава поселения может получить в порядке межведомственного запроса в Росреестре. Администрация поселения не имеет никакого права требовать от Вас предоставления каких-либо документов, кроме случаев, когда Вы обращаетесь за предоставлением государственной услуги и документ есть в перечне, определенном каким-либо нормативным правовым актом.
А так просто, для каких-то "проверок" истребовать у граждан документы никакая администрация не может.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Не уполномочен глава поселения на требования предоставлять ему документы о праве собственности.
Тем более, что такие сведения в открытом доступе имеются, при запросе.

Вам помог ответ? Да Нет

17.3. По его письменному заявлению можете предоставить ему копии правоустанавливающих документов.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Допустим Иванов А заключил договор купли продажи принадлежащего ему на праве собственности объектов недвижимости /здание коммерческого назначения/.Однако при порследующей подаче документов в целях регистрации перехода права собственности к покупателю выяснилось. Что в отношении объектив, подлежащего передаче, в реестре, кроме записи о праве собственности Иванова А. Имеется запись о гном регистрации права собственности гражданина Петьрова А.Какой способ защиты может избрать Иванов А. ,

18.1. Способ защиты права определяется согласно ст. 12 ГК РФ. Скорей всего имеет смысл подать иск о восстановлении права, существовавшего до нарушения права (реституция).

Вам помог ответ? Да Нет
19. Я не получаю детское пособие на ребёнка до 18 лет. Т. К имею собственность. На каких основаниях и по какому закону лишают ребёнка права на детское пособие. И ещё я являюсь малообеспеченной. Т. К зарплата 23.400. Наше государство считает что я очень богатая что имею недвижимость. И как это может относиться к детскому пособию. Спасибо за ответ.

19.1. А о каком именно детском пособии идет речь?

Вам помог ответ? Да Нет

20. Необходимо зарегистрировать право собственности на недвижимость в другом регионе.

20.1. Это можно сделать с помощью нотариуса, который заверит вашу подпись на заявлении, а вы отправите пакет документов заказным письмом в адрес Росреестра.
Зайдите на сайт Росреестра, там есть список необходимых документов.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Какой документ свидетельствует о праве собственности на недвижимость?

21.1. Уважаемая Ирина, в данном случае таким документом является свидетельство о собственности, если оно есть, либо выписка из ЕГРН.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Основания возникновения прав собственности на недвижимость.

22.1. уважаемый посетитель!
Право собственности возникает с момента государственной регистрации в Росреестре. Оснований много - купля-продажа, дарение, приватизация
Всего доброго, желаю удачи.

Вам помог ответ? Да Нет

22.2. Основания возникновения прав собственности на недвижимость указаны в Гражданском кодексе РФ. К данным основаниям в частности относится заключение договоров дарения, купли-продажи, договоров долевого строительства и т.п.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Право собственности на недвижимость.

23.1. Advok1@yandex.ru +79152988775. Пишите, звоните. На почту электронную можно тоже. Сразу можно сформулировать вопросы, которые хотите узнать.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Покупаю недвижимость, какой документ будет у меня на руках о праве собственности?

24.1. Валера,
На руках у вас будет свидетельство о государственной регистрации права собственности
Остались вопросы-обращайтесь!
Всего Вам доброго!

Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Если Вы приобретаете недвижимость, находящуюся у продавца в собственности и у него есть Свидетельство о праве собственности, Вам, на основании договора купли-продажи и Свидетельства о праве собственности продавца выдадут Свидетельства о праве собственности уже на Ваше имя.

Вам помог ответ? Да Нет

24.3. У Вас будет во-первых, договор с отметкой о регистрации перехода права собственности. Во-вторых выписка из ЕГРП, которую выдают вместо свидетельства.

Вам помог ответ? Да Нет
25. Как передать права собственности на долю недвижимости.

25.1. Если Вы собственник этой доли, то для ее продажи нужно соблюсти преимущественное право сособственника на покупку Вашей доли (ст.250 ГК РФ). Если же хотите подарить, то это не требуется.
Но в любом случае в соответствии с ФЗ "О регистрации недвижимости" сделки с долей должны быть удостоверены нотариусом.
Бог Вам в помощь.

Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Собственник может через нотариуса подарить свою долю в недвижимости или продать по договору купли-продажи.

Вам помог ответ? Да Нет

25.3. Если вы собственник то можете распоряжаться своей долей, как хотите. Подарить, продать.
Спасибо за обращение на сайт.

Вам помог ответ? Да Нет

25.4. Если Вы собственник доли в недвижимости, то можете подарить долю по договору дарения или продать свою долю по договору купли-продажи. Договоры отчуждения должны быть удостоверены нотариально.

Вам помог ответ? Да Нет

25.5. Как передать права собственности на долю недвижимости.

Вопрос не понятен, надо к примеру было так вы являетесь собственником и что хотели бы сделать со своей долей?

Вам помог ответ? Да Нет
26. Какой срок регистрации права собственности на недвижимость по наследству.

26.1. Срок проведения государственной регистрации - 15 дней. А срок для обращения за данной услугой в органы Росреестра - законодательно не указан, не ограничен; но на практике лучше сделать все своевременно (сразу), т.к. законодательство имеет свойство меняться))) и не всегда - в лучшую сторону.
Удачи Вам!

Вам помог ответ? Да Нет

26.2. Срок не установлен. Но лучше зарегистрировать, чтобы потом не было проблем с распоряжением имуществом.

Вам помог ответ? Да Нет

26.3. Такой же как и на регистрацию перехода права собственности по сделкам и по иным основаниям, узнавайте в Росреестре своего города.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Можно ли без прописки в паспорте оформить право собственности на недвижимость.

27.1. Можно! Отсутствие регистрации по месту жительства не лишает права на обращение за государственной регистрацией недвижимости.

Вам помог ответ? Да Нет
28. Оформление права собственности на недвижимость.

28.1. А вопрос то какой.

Вам помог ответ? Да Нет
29. Существуют сроки по оспаривании права собственности на недвижимость?

29.1. Вероятность оспаривания сделки за пределами трехлетнего срока исковой давности существует.
Срок исковой давности по общему правилу начинает течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Также существует возможность восстановления пропущенного срока исковой давности в судебном порядке.
Срок исковой давности зависит и от оснований оспаривания сделки.

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. Общий срок исковой давности - 3 года, ст.196,200 ГК.

Вам помог ответ? Да Нет
30. С какого момента вступает в силу право собственности на недвижимость?

30.1. По общем у правилу право собственности на недвижимость возникает с момента его гос. регистрации.
Но из этого правила есть исключения. Например, право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в порядке наследования, возникает с момента открытия наследства, независимо от его регистрации.

Вам помог ответ? Да Нет

30.2. С момента государственной регистрации право собственности в Росреестре.

Вам помог ответ? Да Нет

30.3. С момента внесения записи в ЕГРП.

Вам помог ответ? Да Нет

Еще вопросы

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Сожительство или законный брак?!

07.07.2020 в 16:33
66 просмотров
Уже в первой статье Семейного кодекса РФ (далее также - СК РФ) сказано, что в России признается только брак, заключенный в органах записи актов гражданского состояния (далее также органы ЗАГС).
Комментарии (7)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Право на квартиру, что дает регистрация и когда собственник должен считаться с правами

01.06.2020 в 11:51
93 просмотров
Штамп о постоянной регистрации подтверждает не только место жительства человека, но и то, что собственник вселил его в свое жилое помещение.
Комментарии (3)
Рейтинг публикации: 0 ( )



Денежные компенсации при покупке недвижимости у мошенников

18.12.2019 в 12:26
284 просмотров
В 2020 году в России должен вступить в силу закон, который защитит добросовестных покупателей недвижимости от преступных действий «продавцов».
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Что делать, если не оформлены дом и земля под ним

05.09.2019 в 23:42
3373 просмотров
В настоящее время все чаще бывает так, что земля, а также расположенная на ней недвижимость по документам не оформлены.
Комментарии (29)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Финские визы россиянам получить теперь не так просто

30.08.2019 в 22:50
162 просмотров
С 1 сентября этого года начнут действовать изменения, касающиеся визового режима Финляндии, консульство которой станет запрашивать более подробные данные у граждан.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как оформить сделку купли-продажи квартиры в Росреестре? Часть 1.

28.08.2019 в 21:26
433 просмотров
В настоящее время договоры купли-продажи жилых помещений - жилого дома, квартиры или их частей государственной регистрации не подлежат.
Комментарии (4)
Рейтинг публикации: 0 ( )