Признание утратившим право на жилплощадь - вопросы и ответы

Признание утратившим право на жилплощадь

Краткое содержание

  • Телефонный звонок не проходит. Вопрос о признании утратившим право на жилплощадь.
  • Каков срок для признания лица, утратившим право на пользование жилплощадью?
  • Признание права на жилплощадь

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Телефонный звонок не проходит. Вопрос о признании утратившим право на жилплощадь.

1.1. Мила, добрый день. Сформулируйте интересующий Вас вопрос целиком для дачи ответа по существу. Из размещенного сообщения он не усматривается.


2. Каков срок для признания лица, утратившим право на пользование жилплощадью?

2.1. Какого-то конкретного срока не существует. В судебной практике имели место даже такие случае, когда истцу отказывали в иске о признании утратившим право пользования, при том, что ответчик к моменту рассмотрения иска не проживал на жилой площади в течение 14 лет. Как правило, суд признает лицо утратившим данное право в том случае, если оно само покидает добровольно (а не вынужденно, например, из-за конфликных отношений) старое место жительства и приобретает новое. С уважением,

3. Такой вопрос: мы с женой живём в моей собственной квартире, а зарегистрирована моя супруга в муниципальной квартире где жила до замужества. В этой квартире кроме неё зарегистрированы родной брат и мама. Сейчас брат подал иск в суд о признании моей жены утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. Другого жилья у неё нет, может ли повлиять наличие жилплощади у мужа на снятие с регистрационного учёта?

3.1. Нет, не может повлиять. Это никак не связано.

3.2. Повлияет не то, что у нее нет жилья, а совсем другие обстоятельства. Если она не оплачивала коммунальные услуги, не проживает в квартире длительное время, при этом никто не чинил ей препятствий в проживании, ее вещей нет в квартире, суд может признать ее утратившей право пользования квартирой. Вам необходимо обратиться за реальной помощью к юристу, если хотите сохранить право пользования квартирой.

3.3. будет влиять отсутствие ее вещей в муниципальной квартире, отсутствие затрат (т.е. не платит за квартиру, не участвует в оплате), не появляется и фактически выехала (будет устанавливаться причина), факт наличия квартиры у Вас будет иметь значение, но как один из фактов

3.4. Если она там не живет и не платит ЖКУ её могут оттуда выписать. Пишите возражения на его иск, доказывайте что вынуждена была не жить.

3.5. Нет, это повлиять не может, но Вашей жене надо выстраивать очень ответственно свою позицию в суде. Советую без юриста этим делом не заниматься

4. Моя мать подала в суд исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. Жил я с ней с момента приобретения жилья (2007 г.) до марта 2015 (переехал в свою жилплощадь). Собственник - мать, а прописаны - мать, я и мой несовершеннолетний сын. Могу-ли рассчитывать на то, что у матери не получится выписать меня и моего сына.

4.1. Чтобы ответить на Ваш вопрос нужно изучить исковое заявление и другие материалы по Вашему делу.

4.2. Екатерина!

Собственник жилого помещения вправе предъявить иск о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, к гражданам, которые перестали быть членами его семьи.

Доказательства: ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

4.3. Если мать собственник, а Вы не отказывались от приватизации, иск предъявлен к Вам с требованиями признать утратившими право пользования Вас вместе с ребенком, то велика вероятность удовлетворения иска. Для более точного ответа обратитесь с исковым заявлением и приложениями к нему на очную консультацию к адвокату.

5. Умер основной наниматель муниципального жилья. Остались две дочери. Дочь младшая в данной квартире не проживает с 2004 года, коммунальные услуги не оплачивает, за комнатой не ухаживает, личных вещей в данной квартире не имеет, при переезде на нее никакого давления не оказывали. Старшая дочь проживает и оплачивает все платежи в данной квартире. Кто станет нанимателем в квартире и можно-ли руководствуясь статьей 83 жк рф подать иск о признании утратившими права на жилплощадь?

5.1. Добрый день!
Если младшая сестра выехала и снялась с регистрационного учёта, то старшая сестра вправе обратиться к наймодателю с заявлением о внесении изменений в договор социального найма, а затем в суд с иском о признании сестры утратившей право пользования жилым помещением

6. Пишу заявление в суд о признании утратившим право на жилплощадь. Бывший муж, прописан в квартире лет~10,никогда в ней не жил и не платил. Подскажите на какие статьи ссылаться в заявлении?

6.1. Смотрите Жилищный Кодкс РФ.

7. Куда подаётся исковое заявление на бывшего супруга о признании его утратившим право пользования жилплощадью. По месту прописки не проживает, имеет огромный долг по ЖКУ.

7.1. Здравствуйте. По месту регистрации

8. Подарил квартиру, остался в ней прописан, но в договоре дарения нет никаких оговорок ни о чем. После сделки новый владелец подал иск в суд о признании меня утратившим право на жилплощадь и выселении. Могу ли я отменить договор дарения и что вообще в такой ситуации можно сделать?

8.1. Статья 578. Отмена дарения


1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

8.2. Ещё одна задачка? Самой никак книжку не открыть?
Обязательно передам админу, что б заблокировал аккаунт.

всего доброго.

8.3. В данному случае речь может идти не об отмене дарения, а о признании договора дарения недействительным. Для такого признания необходимы веские основания: договор заключен под влиянием обмана, заблуждения, угроз и насилия, либо под влиянием стечения крайне тяжелых обстоятельств для дарителя, чем и воспользовался одаряемый. Если имеются такие основания - можете обратиться в суд с иском о признании договора дарения недействительным.
Что касается выселения, то необходимо взглянуть на исковое заявление, чем новый собственник мотивирует свои требования. Существует ряд обстоятельств, по которым суд отказывает в удовлетворении иска о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

9. Бывший член семьи нанимателя, был пост. Зарегистрирован на жилплощади и с 1997 года ушел добровольно, собрав вещи, куда-? признан безвестно отсутствующим в 2006 году. Не проживает в квартире 17 лет. договор соцнайма с ним не заключали. Снят с регучета. Как признать его утратившим право на жилплощадь? Хочу приватизировать квартиру.

9.1. КАК ПРИЗНАТЬ ЕГО УТРАТИВШИМ ПРАВО НА ЖИЛПЛОЩАДЬ??? ХОЧУ ПРИВАТИЗИРОВАТЬ КВАРТИРУ.?
Обратитесь с иском в суд
Согласно ст. 69 Жилищного Кодекса РФ «к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке». Следовательно, поскольку Ответчик совместно со мной не проживает, то она утратила право пользование жилым помещение. Также в Определении Верховного Суда РФ от 20 ноября 2012 года прямо содержится следующий вывод «Ответчик, имея реальную возможность проживать в жилом помещении (доказательств обратного суду не представлено), своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязанности по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем». В силу ч.3 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ «В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом».

9.2. Чтобы приватизировать квартиру без него, нужно либо признать его умершим (возможно ли это в Вашем случае нужно дополнительно обсуждать, получив от Вас более подробную информацию), либо признать его утратившим право пользования. Решение можно получить как заочное, которое ответчик сможет отменить, когда узнает о нем (при отмене дело будет рассмотрено заново), так и очное, воспользовавшись ст. 50 ГПК РФ (Суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. Адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика в случаях, предусмотренных настоящей статьей, вправе обжаловать судебные постановления по данному делу).
Нужно собрать ряд письменных доказательств, ходатайствовать суд о направлении запросов, привлечь свидетелей.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

9.3. В судебном порядке Вы легко этого добьетесь.
Ссылайтесь на Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 83]
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"
32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

9.4. Нужно подавать в суд заявление о признании его умершим ст.45 ГК. Основания у вас есть. Это проще чем признавать утратившим право пользования

Без этого приватизация не возможна.

9.5. Наталья, здравствуйте! Если я правильно поняла, то указанный Вами гражданин снят с регистрационного учета на основании решения суда о признании его безвестно отсутствующим.
НО на данный момент пока приватизировать квартиру невозможно, так как, согласно сложившейся судебной практике, безвестно отсутствующие считаются отсутствующими временно. То есть, без согласия таких лиц приватизировать нельзя.
Обращаться в суд с иском о признании его утратившим право пользования ж/п, полагаю, в данном случае, все-таки, не нужно, так как нужно доказывать добровольный выезд в другое постоянное место жительства, что, естественно, тут совсем ни при чем.
В этом случае лучше обратиться в суд с заявлением об ОБЪЯВЛЕНИИ (не признании) его умершим.
Если суд примет соответствующее решение, то, конечно, приватизация будет возможна и без участия данного гражданина.
Если нужна рекомендация, к кому лучше обратиться в Москве - пишИте личное сообщение.

С уважением,
Харченко О.В.

9.6. Здравствуйте! Указанное лицо снято с регистрационного учета. Признавать утратившим право пользования в данном случае нет необходимости. Вам необходимо представить решение о признании безвестно отсутствующим и в случае отказа в приватизации - обращаться в суд и обжаловать отказ.
Какие либо иные действия в данном случае не актуальны

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение