Спросить бесплатно

Телефонная консультация
8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

Приобретение собственности

183 юристa сейчас на сайте
3809консультаций за 24 часа

Приобретение автомобиля в собственность.

Приобретайте, главное все документы проверьте и договор правильно составьте.

Квартира приобретена в собственность в браке. Муж дал согласие на приобретение. Доли оформлены на жену и ребёнка в долях 1/2. После развода муж переехал в другой регион. Имеет временную регистрацию по месту пребывания. Имеют ли жена право обязать его оплачивать коммунальные счета в размере 1/3 (в квартире прописано 3 человека)

Здравствуйте, Светлана! Требования жены обоснованы. Имущество супругов, нажитое ими во время брака, является общим независимо от того, на имя кого из них оно приобретено (п. 2 ст. 34 СК РФ). Супруги владеют, пользуются и распоряжаются их общим имуществом по обоюдному согласию (п. 1 ст. 35 СК РФ). Кроме того, согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По закону при вынесении ИД суд принимает во внимание количество прописанных и солидарно делит сумму задолженности, так же и по заключению договора на ком. услуги (например ТКО) люди сейчас платят и по временной регистрации и по постоянной прописки. Варианта 2: 1. Обратиться к мужу чтобы выписался с квартиры, т.к. по закону ком. услуги берутся с количества прописанных. 2. Уведомить мужа что ком. услуги будут начислять на всех прописанных и вы намерены разделить лицевые счета по ком. услугам и бремя содержания он будет нести самостоятельно, т.е. будут копиться долги и потом взыщут судом.

Прошу проконсультировать о порядке действий по приобретению права собственности на гараж. Хочу купить гараж. Продавец пояснил, что гараж не приватизированный. У продавца на руках членская книжка участника кооператива с отметками об оплате взносов.

Добрый вечер! Вам надо обратиться к председателю и уточнить, нет ли долгов у продавца. Поскольку для приватизации гаража придется брать справки у руководства ГСК, они могут их не выдавать в таком случае. Также важно узнать есть ли право на землю у ГСК. Если нет - вы не сможете приватизировать гараж. Также, утончите есть ли акт ввод в эксплуатацию на гаражные боксы. Если есть, то можно напрямую обращаться в Росреестр. Если нет, то придется оформлять права собственности на гараж как на самовольную постройку в судебном порядке. Всего хорошего!

Единая бесплатная консультация юристов

Как зарегистрировать право собственности на помещение приобретенное по договору переуступки права, если акт приема передачи утерян. Застройщик уже ликвидирован. Дом сдан. Спасибо.

Здравствуйте! Нужно обращаться в суд и устанавливать факт приема - передачи квартиры по договору переуступки.

Является ли приобретение права собственности на гараж автоматическим включением в члены гаражного кооператива, или эти взаимоотношения возникают после подачи соответствующего заявления?

В настоящее время надо подавать заявление, без него Вы не будете членом кооператива. Но это никак не облегчит Ваше финансовое бремя по содержанию гаража.

Могут ли родители оформить доверенность на третье лицо для приобретения в собственность ребенка 1/4 доли квартиры, т.е. третье лицо должно выступить от имени несовершеннолетнего.

Только нотариальную доверенность с полномочиями приобретения жилья на имя ребенка.

Каков порядок регистрации в общую долевую собственность квартиры, при приобретении супругами 1/2 доли в совместную собственность, а по 1/4 доли детям долевую собственность. Какая форма договора должна быть? Необходима ли нотариальное удостоверение договора? Материнский капитал НЕ используется!

Не понятно изложено, покупаете что ли? Тогда покупателей четверо... Нотариально не тербуется.

Здравствуйте. Без документов точно не сказать. Если у вас продавец один то точно нотариус не нужен. Если собственников несколько и объект является общей долевой собственностью (в собственности двух и более лиц), то однозначно нужен нотариус. В большинстве случает сделки с долями или собственник несовершеннолетний, по объектам недвижимости, проходят через нотариальное удостоверение.

Жена выделяет в общую совместную собственность по 1/4 доли мне и детям в квартире, приобретенной за мат. капитал. Готовим документы в Росреестр без нотариуса. Соглашение о выделении долей заполнили. Возник вопрос по заявлению о государственном регистрации прав. Пункт 6 на фото. Что нужно написать в правой колонке (указать вид права, размер доли в праве) ?

Здравствуйте. Вид права - собственность, размер доли-размер доли 1/4.

Если ваша жена единоличный собственник квартиры и она делит квартиру в долях, то такое соглашение нужно оформлять у нотариуса. Вам приостановит росреестр регистрацию и отправит к нотариусу.

Какой размер пошлины за регистрацию права собственности на жилой дом если он был приобретен 26.01.1998 года?

Размер пошлины за регистрацию права собственности - 2000 рублей.

Здравствуйте! Размер пошлины за регистрацию права собственности составляет 2000 руб.

Является ли жилье приобретенное в браке по социальной ипотеке собственностью, если деньги за квартиру не выплачены и собственность она не оформлена?

Добрый вечер! Да, разделу подлежит не только собственность, но кредиты.

Мне пренадлежит 1/2 общая долевая собственность квартиры. Подал иск в суд на 1/2 долю по приобретенной давности. Проживаю и пользуюсь квартирой 19.Администрация подала встречный иск о признании второй части как выморочного имущества. Каковы мои шансы выиграть дело. Сам пенсионер, выкупать денег нет.

Чья доля? Кто платил за квартиру?

Какие документы необходимы для регистрации перехода права собственности на машиноместо, приобретенное в 2018 году по ДДУ, и находящееся в 100% собственности.
Нужно ли согласие супруги на продажу?
Ставит ли Росреестр отметки на договоре купли-продажи о регистрации перехода права собственности?
Спасибо.

Нужно, если в браке купили. Ставит отметку. Паспорта, договор и всё.

В какие сроки я должен оформить квартиру в собственность, приобретенную по военной ипотеке?

Здравствуйте, Дмитрий! Конкретных сроков оформления жилья в собственность (государственной регистрации права собственности) законодательно не установлено, однако следует помнить, что право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре (ЕГРН) и возникает с момента внесения соответствующей записи в данный реестр. При этом государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 1 ст. 131 ГК РФ; ч. 5 ст. 1 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ). Иными словами, пока право не зарегистрировано в установленном порядке, у Вас право на него не возникло, квартира не Ваша. Жилое помещение, приобретенное с использованием целевого жилищного займа в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, с момента приобретения сразу же оформляется в собственность военнослужащего и может использоваться для проживания членов семьи или сдаваться в поднаем. Здесь имущество считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности (ст. 77 Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)").

Если Вы её приобрели, то значит уже стали собственником.. и она является уже оформленной.

Земельный участок, приобретенный в браке оформлен на меня.
Я хочу переписать его в полную собственность на жену, чтобы в случае моей смерти, у неё были какое-то средства на дожитие.
Нотариальная контора предлагает оформить это в форме брачного договора, но для нас это очень дорого, мы пенсионеры, нам уже за 70.
Какие могут быть другие варианты?

Здравствуйте Валентин! Оформите договор дарения, заплатите только госпошлину.

Мы многодетная семья. В собственности дом приобретенный на мат. капитал. Положен ли нам участок?

Здравствуйте! Если вы ранее не получали от государства земельный участок, то вам положен земельный участок бесплатно в аренду на 10 лет с правом приобретения его в собственность, при условии строительства на нем.

На стадии приобретения коммерческой недвижимости помимо выписки ЕГРП; свидетельства о праве собственности; тех.паспортов; документов на земельный участок; договоров подтверждающих правомерность использования существующих коммуникаций, какие документы запросить дополнительно у продавца? Продавец ООО (2 учредителя). Заранее спасибо.

Бухгалтерскую справку о том, что сделка не является крупной. Если сделка является для данного предприятия крупной - то обязательно должен быть протокол общего собрания об одобрении сделки.

Добрый день. Необходимо проверить полномочия лиц принимающих решения и совершающих сделку: сведения об ООО - реестр ЕГРЮЛ запросить выписку из налоговой либо в разделе налоговой "проверка контрагентов" проверить данные о лицах, имеющих право принимать решения - участники (учредители) и данные о единоличном исполнительном органе - директоре - проверить его полномочия, предполагается, что он будет совершать сделку либо лицо от его имени по доверенности. Для снятия вопроса о крупной сделке либо сделки, в которой имеется заинтересованность - решение собрания участников общего - высшего органа управления.

Хочу приобрести Студию в Подмосковье, но там приобретение как долевая собственность. Хотела узнать какие риски могут быть при покупки такой студии в долевую собственность?

Рисков может быть множество. Один из них, возможно, самовольная постройка дома на земельном участке, который не предназначен для строительства многоквартирных домов. Соответственно не исключен, в дальнейшем, снос дома, по решению суда.

Скорее всего Вы лишитесь того, что купите. Продажа долевой собственности вместо жилого помещения - в 99% случаев обход закона, запрещающего строить многоквартирные дома на не предназначенных для этих целей земельных участках.

Еще поди переделанная из 3 ки или 4 комнатной... Это незаконная перепланировка. Риск один - по суду обяжут вернуть в обратное состояние. Или постройка на зем участке не предназначенном для этого..

Срок пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого.

Срок значения не имеет.

Был приобретен дачный участок с дачным домом. Собственность на участок и на дом оформлена. Дом снесли и построили на его месте новый дачный дом большего размера. Как теперь оформить новый дом?

Здравствуйте, Анна! Учитывая, что вы с Администрацией муниципального образования, как я поняла, реконструкцию дачного дома не согласовывали, придется узаконивать в судебном порядке. За юридической помощью по подготовке иска обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения.

Как теперь оформить новый дом? Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации в порядке, установленном статьей 40 закона "О государственной регистрации недвижимости". .

Получить разрешение на строительство в администрации, при отказе - обращение в суд о признании права собственности на самовольную постройку.

Не нужны никакие реконструкции и разрешения на строительство, суды и прочее.. что такое Вам тут понаписали... Правообладатель дачного или садового земельного участка, правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых до дня вступления в силу настоящего Федерального закона начаты строительство или реконструкция жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства, вправе до 1 марта 2019 года направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления предусмотренное частью 1 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства. При этом применяются положения статьи 51.1, частей 16 - 21 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона). В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется. До 1 марта 2019 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов. Что касается построенных на указанных земельных участках дачных или садовых домиков и мелких построек, то с 1 января 2017 года был отменен ранее действующий порядок, когда государственная регистрация прав и последующий государственный кадастровый учет в отношении них проводились на основании декларации, заполняемой правообладателем объекта недвижимости. Теперь для этих целей нужен технический план объекта. В связи с тем что для возведения домиков не требуется разрешение на строительство, кадастровый инженер осуществляет подготовку технического плана на основании декларации. Документы, необходимые для кадастрового учета и регистрации прав перечисленных объектов недвижимости, в том числе паспорт и заявление, предоставляются в многофункциональный центр. Изготовить технический план жилого дома вправе только кадастровый инженер, который должен заключить с собственником дома договор подряда на выполнение кадастровых работ. Таким договором может быть установлена возможность оплаты работы только после проведения кадастрового учета и регистрации прав на жилой дом. Заявления и документы на регистрацию прав можно подать в Росреестр при личном обращении в многофункциональные центры "Мои документы", в электронном виде с помощью специальных сервисов на сайте Росреестра (в том числе в "Личном кабинете правообладателя") или направить по почте.

Мы с супругом приобрели квартиру в долевую собственность. Квартиру продали. При приобретении новой квартиры за бОльшую стоимость в совместную собственность, будет ли считаться, что оба супруга «не обогатились» и не будут платить налог с продажи?

Налог Вы обязаны заплатить с дохода. А доходом в данном случае будет стоимость проданной квартиры. Купленная Вами в последующем квартира к этому доходу не имеет ни какого значения (единственное что Вы можете возместить НДФЛ с покупки). Но также есть исключения. Если квартира была в собственности более 5 лет то налог не платится. Есть также налоговый вычет с продажи недвижимого имущества (2 000 000 руб.) но воспользовавшись им Вы тогда не сможете возместить НДФЛ с покупки уже новой квартиры.

Гараж приобретен в собственность в 2009 г. Земля под гаражом на момент приобретения не оформлялась. Когда решили оформить земельный участок столкнулись с тем, что границы земельного участка соседей заходят на наш участок. При обращении в кадастровую палату на внесение изменений получили отказ с ссылкой что это ошибка кадастрового инженера. Тот кадастровый инженер, который допустил ошибку, внес изменения, но их не принимают ссылаясь на то, что отсутствует положение по которому можно внести изменения в план. Администрация города советует обращаться в суд. Вопрос на кого подавать исковое заявление на кадастрового инженера, который допустил ошибку или на кадастровую палату.

Подавайте на инженера, но лучше ознакомиться с вашими документами.

Приобретенная в браке супругами квартира находиться в долевой собственности. 1/4 у жены, 1/4 у мужа, 1/4 у одного несовершеннолетнего ребенка и 1/4 у второго несовершеннолетнего ребенка. Муж находясь в бракоразводном процессе с женой (до вынесения судом решения о расторжении брака) по договору дарения заключенному между ним и женой, как представителем детей, передал свою 1/4 доли квартиры своим несовершеннолетним детям. Уже после вынесения судом решения о расторжении брака, жена как законный представитель несовершеннолетних детей подала иск к бывшему мужу с требованием о понуждении последнего произвести государственную регистрацию права собственности переданного по договору дарения. Муж оформил на 1/4 доли квартиры на детей завещание. Скажите суд может понудить мужа к государственной регистрации права собственности?

В порядке ст. 551 ГК если одна из сторон уклоняется от госрегистрации суд может вынести решение о госрегистрации. Однако это действует в отношении сделок по продаже недвижимости.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (ст. 165 ГК РФ).

Заключён договор с ИП об оказании услуг по приобретению права собственности на объект недвижимости сроком до 01 марта 2019 г. Поменялись личные обстоятельства и я не планирую покупать недвижимость. В договоре в п. 3. 2. Прописано: В случае одностороннем отказа от настоящего договора, клиент выплачивает агенту сумму в размере внесенного аванса.
Агент просит на договоре написать отказ и оставить его в офисе. Я немного недоумиваю, зачем писать отказ, если через 3 недели истекает срок договора и он автоматически анулируется.

Непонятно, какой внесенный аванс имеется в виду. Аванс за приобретаемое жилье? Так Вы ничего не приобрели в период действия договора. Агент просто опасается, что Вы договорились с продавцом недвижимости приобрести квартиру, минуя необходимость оплаты услуг Агента, и пытается таким незамысловатым образом подставить Вас на уплату штрафа. Не надо ничего писать. Если до 01.03.2019 Вы ничего не приобретаете, значит, Агент не оказал Вам необходимых услуг, значит, действие договора прекратилось и Вы ему ничем не обязаны.

Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 № 55-ФЗ).
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 № 26-ФЗ, в ред. Федерального закона от 16.10.2012 № 170-ФЗ)Документы РФ https://dokumenty24.ru/zakony-rf/zakon-rf-o-privatizatsii-zf.html
Скажите пожалуйста, если я участвовала в приватизации когда была несовершеннолетней, но потом в 18 лет дала согласие на расприватизацию, могу ли я опять приватизировать свою часть будучи совершеннолетней без согласия всех остальных? Через суд или можно без суда, т.к. нарушаются права, если гражданин не разу не участвовал в приватизации будучи совершеннолетним. Моя мать против, а я хочу приватизировать свою часть, т.к. согласия в 1991 году не давала, т.к. была несовершеннолетней, а дала по глупости своей матери согласие, когда мне было 18 лет на расприватизацию, но в законе пишут, что право сохраняется, если приватизация была, когда гражданин был несовершеннолетний.

"Кто-нибудь может грамотно ответить?" Могут. Пациенты больницы им.Алексеева и института им.Сербского! Если лечащие врачи им это позволят! Обратитесь туда! Здесь отвечают юристы.

"Расприватизация" - нет такого слова. Есть понятие передачи имущества в собственность государства. Вы можете без всякого суда участвовать повторно в приватизации, т.к. до этого Вы участвовали в приватизации в несовершеннолетнем возрасте.

Здравствуйте, Несовершеннолетние не могут давать никаких согласий. Вы пишите, что когда дали согласие, Вам исполнилось 18 лет. Значит Вы достигли совершеннолетия. А вообще, если участвовали в приватизации будучи несовершеннолетней, то в совершеннолетнем возрасте можете участвовать. Желаю Вам удачи и всех благ!

Кирпичный гараж приобретен в собственность отцом в 1990 земля и аренде. Наследован мною 2016 как оформить землю в спб.

Нужно подавать заявление в администрацию о выкупе участка.

Вы мжете конечно подать заявление о выкупе в администрацию но в СПю это не реально.

Я нерезидент рф имею квартиру в собственности в россии приобретенную 30.11.2014 г продаю ее в январе 2019 года буду ли я платить налог? И сколько% он составит?

С 2019 года на нерезидентов РФ распространяются правила об освобождении от продажи квартиры (дома), которые были во владении физического лица в течении определенного срока. Для жилого помещения, приобретенного до 2016 года срок владения жилым помещением для освобождения от налогообложения составляет 3 года. Следовательно, налога при продаже квартиры не будет и обязанности предоставлять налоговую декларацию в налоговый орган также у Вас отсутствует.

Стою на очереди на улучшение жилищных условий. У меня в собственности дом 43 кв метра приобретенный на материнский капитал на меня и троих детей. Имеют ли право снять меня с очереди если у меня еще родился четвертый ребенок, и я вышла замуж и усыновила его ребенка получается в семье семь человек. Купила дом в 2012 году там не жила, дом пришел в не годность, есть заключение комиссии о признании дома не жилым, как быть помогите пожалуйста.

Здравствуйте Если в результате замужества вы перестали быть нуждающейся в улучшении жилищных условий и количество ка.метров жил. площади больше учетной нормы, действующей в вашем регионе, то с учёта Вас снимут.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение