Спросить бесплатно

Телефонная консультация
8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

Раздел земельного участка

126 юристов сейчас на сайте
3925консультаций за 24 часа

При спорных ситуациях с соседями при разделе земельного участка и при замечаниях связанных с недопустимостью кричать целый день на своего ребёнка и непрерывным плачем его по этой причине. Соседи позволяют себе оскорбления в виде высказываний о моей национальности словами, вали в свою Украину и там качай права, понаехали тут хохлы и жить спокойно не дают, как привести их к порядку?

Вариантов поведения несколько (точнее два): 1. пропускать всю "пургу" мимо ушей и следовать своим целям. 2. прислушаться к чужим рекомендациям. Вы должны понимать: на чужой роток не накинешь платок. Желаю вам удачи и терпения.

Есть договор дарения (моя сестра дарит свою долю земельного участка и квартиры нашей маме). В разделе "Обременения земельного участка и квартиры" написано: "В указанной квартире зарегистрированы и проживают я, моя мама, мой брат и моя несовершеннолетняя дочь, которые в соответствии с законом сохраняют за собой право проживания и пользования данной долей квартиры, что подтверждается справкой, выданной Администрацией ПГТ...". Сейчас участок и квартира принадлежат маме и она их продает. В банке сказали, что она не имеет права продавать, пока мы не заключим доп. соглашение о том, что этот пункт в договоре дарения нужно считать недействительным. Сейчас в продаваемой квартире никто не прописан. Как правильно составить это доп. соглашение?

Ольга, ну этот пункт не запрещает продажу данной квартиры. Банк тупо перестраховывается. Не проблема составить данное дополнительное соглашение. Учтите, что это платная услуга. С уважением.

Был раздел имущества по суду, присудили по 1/2 земельного участка (без строений) можно ли межевать её и продавать без участия второго собственника (он отказывается от покупки, но только на словах)?

Лариса, здравствуйте В соответствии со ст.250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю вправе собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены. Таким образом, Вы можете продать свою долю другому лицу, предварительно предложив её приобрести соседу. Согласно нормам законодательства (ст.19, 20 ФЗ N122-ФЗ), если у земельного участка нет данных о координатах его границ, государственная регистрация его может быть приостановлена, исключение составляют случаи, когда участок дан для садоводства и огородничества, в том числе. Однако, такие исключения перестанут действовать с 01.01.2018 года, и любые сделки с земельным участком, имеющим кадастровый паспорт и кадастровый номер станет невозможно. У Вас же скорее всего кадастрового паспорта не имеется, а есть условный кадастровый номер, который вписывали в свидетельство при отсутствии присвоенного кадастрового номера. На основании условного номера регистрирующий орган не выдаёт кадастровых сведений. И наличие условного номера говорит о том, что в записях государственного кадастра нет сведений о Вашем участке (четкие границы не определены). То есть границы показаны условно либо по старым записям, которые изготавливались на основе грубых замеров.

Единая бесплатная консультация юристов

Я собственник 1/ 2 части дома подать и на раздел земельного участка и на кого надо составлять этот иск на чьё имя ск.

Ответчиком будет собственник второй части дома, иск подаётся в местный суд общей юрисдикции. Если нужна помощь по составлению иска и представлению интересов-обращайтесь.

Пожалуйста можно разделить имеющееся домовладение расположенное на земельном участке 11 соток на 2 самостоятельных, отделив строения с землёй 3 сотки и участок земли 8 соток?

Добрый день! Можно, но необходимы определенные условия. Подробно - приходите на консультацию.

Я для раздела земельного участка написал доверенность, чтоб представлял меня в суде. У меня было 60/100 долей, у второй стороны 40/100, по Мировому Суду у меня забрали мои доли и произвели раздел 50/100 долей (Пополам) , Законно ли это это Мировое соглашение? Без моего согласия на распоряжение моей земли и лишать меня моих долей.

Если полномочия на заключение мирового соглашения прописаны у вашего юриста в доверенности - законно.

Для чего застройщик просит подписать каждого дольщика документ о разделе земельного участка в строящемся многоквартирном доме для Управления Федеральной службы государственной регистрации? Каковы мои риски, в случае его подписания?

Любой гражданин, покупающий недвижимость, автоматически становится владельцем земли, на которой находится жилое помещение. Эта норма применима как к частным, так и к многоквартирным домам. Это требование законодательства, Ваших рисков здесь нет. Согласно ЖК РФ земельный участок под многоквартирным домом считается общей коллективной собственностью, которая, в свою очередь суммируется долями владельцев квартир данного дома.

При разделе совместно нажитого имущества, а именно сад-дача собственником земельного участка которого являюсь я, может ли вторая сторона претендовать на сумму включающую в себя надворные постройки которые не приватизированы и моей собственностью не являются?

Если объектом прав не являются, нигде не зарегистрированы, то второй супруг может обозначить их как использованный стройматериал и требовать поделить его; Главная Документы Статья 38. Раздел общего имущества супругов "Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019) ""СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов ""1. "Раздел общего имущества" супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. ""2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. (в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") ""3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. ""При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. ""4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. ""5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. ""Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов. 6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность. ""7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний "срок" исковой давности.

В Крыму владею земельным участком под ижс размером 10 соток. Хочу разделить на 3 участка. Кадастровые инженеры говорят это невозможно, ссылаясь на то, что предельно допустимые нормы от 600 кв.м. Как быть?

Кадастровые инженеры верно говорят - допустимая норма должна быть не менее 600 кв.м. и Вам никто не разделит и не зарегистрирует. Но если Вы сделаете внутренне соглашение о пользовании участком - то такое возможно.

6-ти квартирный дом на земельном участке. Разделили поровну между квартирами при общем согласии. Как узаконить свой кусок земли?

Узнать кому принадлежит земля или администрации или комитету земельных отношений и написать им заявление.

Согласно п.4 ч.1 ст.36 ЖК РФ "Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: ""4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности". В силу п.1 ч.4 ст.37 ЖК РФ ""Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме". Поэтому в Вашем случае раздел земельного участка по закону невозможен.

Как будет происходить раздел земельного участка оформленного в собственность мужа в браке, если на нем стоит дом (получен им по суду, вступление в наследство). Сейчас разводимся, он хотел продать дом, но в регистрации ему отказали без моего согласия, т.к.собственность на землю оформляли в браке (20 соток). Нам нужно как то по суду эту землю разделить на части?

Здравствуйте, Ирина, имущество, нажитое в браке, делится поровну. Вы имеете право на половину земельного участка. Возможно также получить денежную компенсацию за вашу половину, а участок полностью отойдет в собственность б.м.

Вы можете составить письменное соглашение о разделе этого имущества и предусмотреть о выплате вам части стоимости. При этом можно составить договор о продаже в котором будет сразу предусмотрено, что покупатель выплачивает часть стоимости напрямую вам.

При разделе дома и земельного участка есть ли гарантии того, что супруг, который остаётся жить в доме, когда-то выплатит денежную компенсацию за долю второго супруга, который не будет проживать в этом доме.

Если будет составлено соглашение о разделе имущества, то взыскать денежные средства будет возможно в судебном порядке.

Мужу пришел иск от бывшей жены на раздел имущества. Претендует на половину земельного участка и на половину дома. Земля и дом достались в наследство. Был пристрой к дому, кухня. Она имеет права на землю и дом?

Добрый день! Согласно ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса: Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Такое имущество не должно делиться при разводе. Однако, если в период брака производились существенные улучшения такого имущества, другой супруг вправе претендовать на компенсацию половины стоимости произведенных улучшений.

То что вам перешло по наследству это ваше она на это на имеет право.

Как доказать сложившийся порядок пользования частью дома. При разделе дома и земельного участка. Ответчик говорит неправду в суде. Обе стороны спора претендуют на одну и ту же часть дома.

Надо на показание свидетелей ссылаться. Может видеозаписи есть. Вобщем на все что доказывает (ст. 55-56 ГПК РФ)

Нужно представлять доказательства, привлекать свидетелей (ст.55-56, 69 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". Так согласно ст.69-70 ГПК РФ Статья 69. Свидетельские показания 1. Свидетелем является лицо, которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. Не являются доказательствами сведения, сообщенные свидетелем, если он не может указать источник своей осведомленности. 2. Лицо, ходатайствующее о вызове свидетеля, обязано указать, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, может подтвердить свидетель, и сообщить суду его имя, отчество, фамилию и место жительства. 3. Не подлежат допросу в качестве свидетелей: 1) представители по гражданскому или административному делу, или защитники по уголовному делу, делу об административном правонарушении, или медиаторы - об обстоятельствах, которые стали им известны в связи с исполнением обязанностей представителя, защитника или медиатора; 2) судьи, присяжные или арбитражные заседатели - о вопросах, возникавших в совещательной комнате в связи с обсуждением обстоятельств дела при вынесении решения суда или приговора; 3) священнослужители религиозных организаций, прошедших государственную регистрацию, - об обстоятельствах, которые стали им известны из исповеди; 4) арбитр (третейский судья) - об обстоятельствах, ставших ему известными в ходе арбитража (третейского разбирательства). 4. Вправе отказаться от дачи свидетельских показаний: 1) гражданин против самого себя; 2) супруг против супруга, дети, в том числе усыновленные, против родителей, усыновителей, родители, усыновители против детей, в том числе усыновленных; 3) братья, сестры друг против друга, дедушка, бабушка против внуков и внуки против дедушки, бабушки; 4) депутаты законодательных органов - в отношении сведений, ставших им известными в связи с исполнением депутатских полномочий; 5) Уполномоченный по правам человека в Российской Федерации - в отношении сведений, ставших ему известными в связи с выполнением своих обязанностей; 5.1) Уполномоченный при Президенте Российской Федерации по правам ребенка, уполномоченные по правам ребенка в субъектах Российской Федерации - в отношении сведений, ставших им известными в связи с выполнением своих обязанностей; 6) Уполномоченный при Президенте Российской Федерации по защите прав предпринимателей, уполномоченные по защите прав предпринимателей в субъектах Российской Федерации - в отношении сведений, ставших им известными в связи с выполнением своих обязанностей. Статья 70. Обязанности и права свидетеля 1. Лицо, вызванное в качестве свидетеля, обязано явиться в суд в назначенное время и дать правдивые показания. Свидетель может быть допрошен судом в месте своего пребывания, если он вследствие болезни, старости, инвалидности или других уважительных причин не в состоянии явиться по вызову суда. 2. За дачу заведомо ложного показания и за отказ от дачи показаний по мотивам, не предусмотренным федеральным законом, свидетель несет ответственность, предусмотренную Уголовным кодексом Российской Федерации. 3. Свидетель имеет право на возмещение расходов, связанных с вызовом в суд, и на получение денежной компенсации в связи с потерей времени. Т.к. свидетели несут уголовную ответственность по ст.307 УК РФ, то это придает веса их показаниям. Зачастую те или иные факты иначе как свидетельскими показаниями не доказать. Также можете предоставлять аудио, фото, видео.

В данной конкретной ситуации необходимо представлять доказательства также привлекать свидетелей согласно статьи 55-56 ГПК РФ. Статья 69. Свидетельские показания 1. Свидетелем является лицо, которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. Не являются доказательствами сведения, сообщенные свидетелем, если он не может указать источник своей осведомленности. 2. Лицо, ходатайствующее о вызове свидетеля, обязано указать, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, может подтвердить свидетель, и сообщить суду его имя, отчество, фамилию и место жительства.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, приводите свидетелей в суд, которые и смогут подтвердить порядок пользования жильём. который был ранее установлен. Статья 55 ГПК РФ. Доказательства (действующая редакция) 1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов. Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса. 2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Добрый день! Это зависит от того, какие доказательства, кроме показаний имеются у сторон (свидетели, документы и т.д.) "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ Статья 55. 1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов.

Добрый день! Попробуйте найти архивные планы БТИ, в технической документации на дом, обязательно в экспликации и поэтажных планах была литеровка и нумерация помещений, собственников каждого помещения, части здания указывают в тех. паспортах. Также в правоустанавливающих документах могут быть перечислены помещения и ссылки на техническую документацию. Также в выписке из ЕГРН могут быть прикреплены планы на часть дома. В общем ищите все возможные доказательства в выданных ранее документах, заказывайте справки в архивах и БТИ (ст. 55 ГПК РФ). Показания свидетелей, наличие ключей, вещей, находящихся в собственности на конкретной половине (части) дома и т.д. (ст 69 ГПК РФ) Удачи!

Предоставьте несколько фотографий, в том числе и вещей домашнего обихода на той части дома на которую претендуете. Простые доказательства, которые существуют в обиходе, начиная с того где ребенок готовыит уроки, показания соседки и т.д. ст.ст.56-57 ГПК РФ.

В качестве доказательств судом принимаются свидетельские показания, фотографии, показания самих сторон (ст. 56 ГК РФ).

Здравствуйте, при доказывании в суде обстоятельств, на которые Вы ссылаетесь в порядке ст. 56 ГПК РФ, обратите внимание в том числе на письменные доказательства (чеки, квитанции и пр.), подтверждающие приобретение вещей, находящихся в оспариваемой части дома и принадлежащих Вам, а так же, вполне возможно, наличие на части земельного участка: растений, высаженных Вами и приобретенных у лиц, могущих это подтвердить, хозпостроек, теплиц, парников, возведенных Вами, что могут подтвердить свидетели. Удачи Вам.

В Информационном бюллетене кассационной и надзорной практики по гражданским делам Архангельского областного суда за II квартал 2009 года (дело № 44 г-5/09) указано, что в соответствии с положениями п. 1 ст. 247 ГК РФ и с учетом п. 37 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 01.07.1996 № 6/8 именно на суд возложена обязанность установить конкретный вариант порядка пользования. Чем больше приведете доказательств тем лучше. У вас есть технический паспорт В нем отражены помещение - литера которыми вы пользуйтесь, назначайте экспертизу по установлению порядка пользования согласно ст 79 ГПК и устанавливаете его.

Здравствуйте! Согласно "Гражданскому процессуальному кодексу Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 27.12.2018) ГПК РФ Статья 55. Доказательства: 1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов. Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса. 2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда. У Вас должен быть также Технический паспорт на дом, который содержит подробную информацию об объекте недвижимости. В соответствии с ГПК РФ Статья 79. Назначение экспертизы. Вы также можете назначить экспертизу.

Просто заявите в судебном заседании ходатайство о выезде суда в дом и на участок для осмотра на месте. Заявляйте о немедленном выезде прямо в этом заседании, гарантируйте доставить суд туда и обратно (такси, свое авто) ГПК РФ Статья 184. Осмотр на месте. Даже если суд откажет, правдивость ваших показаний будет доказана в глазах суда. Подкрепите свою позицию показаниями свидетелей: соседей смежных участков, знакомых, уличкома.

При разделе имущеста по решению суда мужу выделили 1/2 долю земельного участка общей площадью 943 кв.м. в его части 455 кв.м. В св-ве о гос. регистрации права указана 1/2 доля в праве от 943 кв.м. общей площади. Ошибку увидели спустя 2 года. К кому обратиться за исправлением ТО? В МФЦ от нас отмахнулись.
Спасибо.
С уважением Татьяна С.

В Росреестр с требованием исправит ошибку и внести изменения в реестр. Только надо резолютивную часть решения суда видеть, чтобы быть уверенным. С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Добрый день! В данном случае в свидетельстве указано все верно. Дело в том, что у Вас долевая собственность, т.е. это ОБЩАЯ собственность на ОДИН объект (т.е. земельный участок). У каждого из вас есть 1/2 доля в одном большом участке и границы владения не определены. Чтобы каждому из Вас написали в свидетельстве (сейчас вместо него Выписка ЕГРН) по 455 кв.м, Вам вдвоем необходимо размежевать участок на 2 отдельных участка и зарегистрировать это в Росреестре.

При разделе имущества по решению суда мужу выделели 1/2 доли земельного участка общей площадью 943 кв.м. в его части площадью 445 кв.м. В его св-ве о праве на собственность указана 1/2 доля в прве от общей площади 943 кв.м. Ошибку увидели спустя 2 года. К кому теперь обращаться за исправлением ТО? В МФЦ от нас отмахнулись.
Спасибо.
С уважением Татьяна С.

Здравствуйте. Нет в этом ошибки. В свидетельстве не указывают размер площади выделенной Вашему мужу.. указывают именно путем деления на доли.

Дом и земля в долях. Произошел раздел земельного участка и на земле соседа осталась моя сливная яма и вода проходит под его землёй. Как быть?

Обращайтесьв суд. ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) 1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. 3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. 4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами. (в ред. Федеральных законов от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. 6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка. (п. 6 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Подмена плана о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности, подготовленные для Мирового соглашение в суде, мной был подготовлен и передан общему Кадастровому Инженеру, который и подготовил документы для суда, на Мировом Суде я не смог быть и был мой прдестовитель он и подписывал всё на суде. Когда я вернулся и получил План раздела, который и не видел полностью другой. То есть произошла подмена плана о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности. Как найти коны, как такое могло случится, и где найти ИЛИ ДОЛЖНЫ Подписи Сторон о соглашении раздела подготовленный Инженером нашим общим. Я как понимаю с кем я делю участок, они изменили План вместе с кадастровым инженером, и он прошел через Мировой Суд что стороны пришли к согласию. Вопрос...? Где должно быть подписи сторон Между Мной и с кем делю Кадастровым Инженером выполнявший План раздела о соглашение мирового, что пришли к едниному, которые переданы в суд, то как на мировой суд прошел другой план и я сразу увидел что это не то.

Тимур, добрый день! Ваш представитель должен был вам объяснить, что все происходящее в судебном заседании фиксируется. Для решения ваше проблемы необходимо ознакомиться с материалами гражданского дела и протоколом судебного заседания. После этого можно предположить о возможных путях решения вашей проблемы.

Если подать на раздел имущества (дома и земельного участка), который приобретены бывшим мужем до брака, но в браке дом был полностью перестроен и значительно увеличилась его цена, а земельный участок был приватизирован в браке, то будут ли делится кредиты, которые были взяты бывшим мужем в браке? Или делится конкретное имущество? Через месяц после развода муж умер. И могут ли его наследники перевести в случае раздела дома долги на меня?

Добрый день! Раздел общего имущества супругов производится по правилам ст. 39 Семейного кодекса: Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. Таким образом, при разделе имущества Вам будет присуждена выплата половины суммы кредитов, которые муж взял в браке, если только нет доказательств, что эти деньги он потратил не в интересах семьи. Наследники при этом вправе претендовать только на ту часть имущества, которую суд признает за умершим мужем, при этом наследники обязаны будут выплатить и соответствующую часть долгов.

Дом в долевой собственности. Имеется мировое соглашение по разделу дома. Земельному участку изменен вид пользования. Как составить заявление на выдачу разрешения на реконструкцию частного дома на малоэтажный многоквартирный?

Здравствуйте. Ничего необычного нет. Просто от имени всех собственников пишите заявление в комитет по градостроительству. Мы такие-то имеем в собственности по 1/2 доли в жилом доме расположенного по адресу. Земельный участком принадлежит нам на праве аренды или собственности (постоянного бессрочного пользования). Вид разрешенного использования такой-то. Прошу Вас рассмотреть вопрос о выдаче разрешения о реконструкции частного дома. Приложить проект реконструкции.

Здравствуйте. Обратитесь сначала на консультацию в отдел архитектуры и градостроительства. Там Вам объяснят порядок и скажут вообще возможно это сделать или нет. Реконструкция бывает разная, смотря что Вы желаете сделать.

Каким образом можно разделить недострой (двухэтажный дом и двухэтажный гараж) на земельном участке, который мы с мужем купили во время брака и земля была подарена во время брака отцу моего мужа. Дом и гараж незарегистрированны. Земля подарена. Я подала в суд, так как без моего согласия была подарена земля, с мужем мы развелись. В иске требую отменить договор дарения и вернуть земельный участок прежнему владельцу и 1/2 Так как дом не зарегистрирован в иске оговаривается, что в дальнейшем тоже подлежит разделу. Судья предлагает сначала зарегистрировать дом, а потом его делить. Что делать?

Основным документом, доказывающим в суде правовой статус недостроенного дома, является кадастровый паспорт. Это облегчит доказывание того, что постройка обладает статусом имущества, которое подлежит разделу. Тем не менее, в п. 30 постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22. от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие кадастрового паспорта не является препятствием для внесения в перечень совместно нажитого имущества конкретного объекта. С другой стороны, при отсутствии документов подтверждающих статус постройки, суд обычно назначает независимую экспертизу. Если эксперт даст заключение, что недостроенный дом имеет статус недвижимости, то его раздел будет проводиться в равных долях (если один из супругов не запросит компенсацию за свою долю). Если же экспертным заключением постройка будет определена как совокупность материалов, то такая постройка разделу подлежать не будет. Недостроенный дом, в этом случае, будет принадлежать тому супругу на кого была оформлена земля, либо прежняя постройка. Второму супругу присуждается компенсация, которую выплачивает владелец недостроя.

По суду был произведен раздел частного дома и земельного участка.

Труба, по которой поступает газ теперь находится на второй стороне поделенного участка. Хозяин этого нового участка не хочет мне разрешить сделать отвод от газовой трубы к моей части дома. Но договор на поставку газа оформлен на меня. (Я получил новый адрес на разделенный дом и переоформил договор на новый адрес). Газовый котел и газовая плита находится на моей части разделенного дома. В решении суда про раздел газового хозяйства ничего не сказано. Как мне можно подключиться к этому газовому вводу и переделать подвод газа к своей части дома?

Нужно обратиться в Горгаз. Сделать проект новый на газификацию Вашей части дома. Где-нибудь подключат. Это могут сделать до ввода газа на участок соседа. Варианты всегда. Есть. Оспаривать несогласие соседа в суде - не очень перспективно. Ведь нужно сервитут оформлять. Это в крайнем случае.

Кадастровые работы проводились в 2008 году. В кадастровом паспорте земельного участка в разделе 4 Сведения о земельном участке и обременениях указан садовый дом площадью 53 м 2.
В свидетельстве о регистрации права, в разделе Объект права: садовый дом - жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение; нежилое, 1-этажный, общая площадь 28 м 2, инв. № нет.
Вопрос: возможно ли исправить эту ошибку, сделав технический план и на основании его переделать свидетельство о регистрации права.

Здравствуйте. Да, конечно же это возможно.

Нужно выделить долю 1/20 на земельном участке длч КФХ. Раздел или выдел?

Конечно выдел доли в натуре, если это технически возможно.

Если в доме три собственника. Все трое после решения суда р разделе земельного участка сделали новые книги. Один из собственников потерял книгу. Нужно ли что бы восстановить заново письменное разрешение других собственников которые имеют уже свои домовые книги.

Здравствуйте. Нет, такого разрешения не требуется.

Дом в долевой собственности. Разделен границей земельного участка на части. Земля разделена и приватизирована. Могут ли чужие доли дома распологаться на моем участке.

Пока Вы не выделите доли дома в натуре, Вы не сможете определить, располагается чужая доля дома на Вашем участке или нет.

Раздел земельного участка Что можно сделать в следующей ситуации? Моя бывшая жена спустя 15 лет после развода подала иск о разделе совместно нажитого имущества в период брака. В частности, на раздел садового участка, который был приобретен в августе 2002 г. за 28 000 руб. и оформлен на меня. Брак был расторгнут в марте 2003 г., участок был продан в апреле 2016 г. за 550 000 руб. по причине того, что в 2013 г. я стал инвалидом 1 гр. и уже не мог его обрабатывать, что по действующему законодательству влечет за собой наложение штрафов, вплоть до изъятия этого участка, т.е. это была вынужденная мера. Участок был приобретен в запущенном состоянии, поэтому пришлось приложить немало сил и средств для приведения его в нормальное состояние и все это делалось после расторжения брака, т.е мои вложения были значительными и на них никак не должно распространяться требования бывшей супруги. За все это время бывшая супруга не проявляла никакого интереса к этому участку, никогда там не была, ничего в него не вкладывала и не несла бремя по его содержанию (ст.247,249 ГК). Т.е. все улучшения на этом участке были произведены лично за мой счет и моим трудом, что в конечном счете и сказалось на его конечной цене. (ст 245) Статья 128 ГК РФ в действующей редакции от 05.05.2014 к объектам гражданских прав относит «результаты работ». Но, к сожалению, суд не принял это во внимание и принял решение о выплате в пользу бывшей супруги половины стоимости участка, тем самым позволив неосновательно обогатиться бывшей супруге. Суд почему-то приял несправедливое решение и не принял во внимание, что она сама нарушала законодательство (ст.247, 249 ГК), вела себя недобросовестно, с целю извлечения выгоды из создавшегося положения. Даже когда я стал инвалидом, а она знала об этом, то она не предпринимала никаких мер по сохранению этого имущества (без должного ухода это имущество приходит в запустение, разрушается и даже частично разворовывается), хотя как выяснилось позже считает это совместной собственностью. Получается, что суд просто не принял во внимание мои права и то что они существенно нарушаются со стороны бывшей супруги, не придал значения ее недобросовестному поведению и нарушению законов с ее стороны принял такое решение. В российском гражданском праве добросовестность рассматривается: как оценочное понятие для определения поведения субъектов гражданского правоотношения. В статья 1 часть 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) [2] указано, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно и что никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Подскажите как правильно составить апелляцию и на что ссылаться?

Здравствуйте! Тут вам ни кто не ответить нужно видеть решение суда и знать всю суть дела вам с данным вопросом только очно обращаться к юристу.

Здравствуйте. В суде первой инстанции Вам нужно было доказывать, что за период с 2002 г. по 2016 г. Вы произвели значительные улучшения земельного участка, которые повлияли на его стоимость при продаже в 2016 г. То есть увеличение стоимости земельного участка в 2016 г. до 550 т.р. явилось именно следствием произведенных Вами улучшений земельного участка, а не следствием произошедшей с 2002 г. инфляции и изменения масштаба цен. Если таких доказательств суду первой инстанции Вы не предоставили, решение суда, как бы Вам горько и обидно не было, является законным. Исправить ситуацию уже не удастся, поскольку предоставление суду апелляционной инстанции новых доказательств не допускается. Если же указанные доказательства суду первой инстанции Вы предоставляли, но суд их не принял во внимание, данное обстоятельство и будет являться основанием для обжалования судебного акта в суд апелляционной инстанции. Удачи.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение