Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Раздел квартиры

Краткое содержание:

  • Раздел имущества квартиры
  • Раздел имущества квартира на муже
  • Раздел квартиры по долям
  • Раздел квартиры по суду
  • Раздел собственности на квартиру

Советы юристов:

1. При разводе и разделе имущества, кто оценивает стоимость квартиры для решения суда?
1.1. Добрый день. Порядок проведения оценки имущества подробно регламентирован Федеральным законом от 2 октября 2007 г. №229-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ». При этом ее проведение возможно в отношении любого имущества, за исключением того, которое прямо названо в законе, а соответствующий отчет имеет доказательственное значение.
Вы можете самостоятельно поставить цену вашего имущества, но в дальнейшем суд у вас запросит подтверждающие документы на вашу оценку или можете обратится к профессиональным оценщикам. В вашем городе такие имеются. И уже их отчет по оценке приложить к иску.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Раздел квартиры при разводе на 3 доли, муж, жена, дочь.
2.1. Здравствуйте Валерий
На первый взгляд дочь не участвует в разделе совместно нажитого имущества.

СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
3. Раздел квартиры на доли.
3.1. Здравствуйте.
Какой у Вас вопрос?
3.2. Через соглашение, через суд и регистрируете переход права собственности в Росреестре.
4. При разделе квартиры после развода 14 летний ребенок имеет долю?
4.1. Смотря кто делит квартиру. Если исключительно родители, как совместно нажитое имущество, то нет. Дети не имеют право на имущество родителей, родители не имеют право на имущество детей.
4.2. Здравствуйте.

Дети не участвуют в разделе совместно нажитого имущества супругов. Соответственно - нет.
5. Раздел ипотечной квартиры при разводе.
5.1. Здравствуйте, квартира, приобретенная одним из супругов в период брака, в том числе, за счёт ипотечного кредита является совместно нажитым имуществом, в связи с чем, подлежит разделу с учётом положений ст. 38 и 39 СК РФ.
5.2. Жилая площадь, приобретаемая супругами в браке на ипотечные средства, рассматривается как имущество, совместно нажитое ими. Это, в свою очередь, влечет соответствующие правовые последствия. Совместную собственность принято разделять поровну между супругами, если другой порядок не определен брачным контрактом. При рассмотрении споров значения не имеет, на кого оформлен объект. Финансовые обязательства возлагаются в равной степени на супругов, вне зависимости от того, являются ли они созаемщиками, или кредит был оформлен на кого-то одного. Таким образом, действует принцип "50/50". Между тем в действительности провести раздел квартиры, находящейся в ипотеке, не так просто. Дело в том, что объект находится в залоге у банковской организации. Супруги, являясь формально собственниками, не могут свободно распоряжаться недвижимостью.
6. Раздел кооп. Квартиры после развода.
6.1. Здравствуйте.
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Ст.34 СК РФ.

По требованию данной статьи и могут супруги разделить совместное нажитое имущество.
7. Какие документы нужны для раздела лицевых счетов на муниципальную квартиру.
7.1. Добрый день.
Разделить лицевые счета в муниципальной квартире нельзя!
Собственники жилого помещения или наниматели могут определить порядок своего участия в оплате жилого помещения. Платить только за себя - Ваше право и никто не может этому помешать. Но при отсутствии согласия всех заинтересованных лиц, сделать это возможно только в судебном порядке.
7.2. Согласно Жилищного кодекса РФ наймодатели жилого помещения несут солидарную ответственность по коммунальным платежам. Разделения лицевых счетов как таковых, отсутствует в жилищном законодательстве.
8. Бывшая сноха в суде при разделе имущества с моим сыном исказила действительность, обманув суд из-за чего суд не вызвал меня в качестве свидетеля, суд лишил меня жилья, т.к.зачисленные мной деньги за квартиру рассматривал как совместно нажитое имущество супругов.
8.1. Добрый вечер. Вопрос неоднозначный, т.к. информации мало. Если нет доказательств передачи вами денежных средств на покупку квартиры, то доаазать ничего не удастся.
8.2. Добрый день!
Если у вас имеются доказательства, что квартира приобреталась на ваши денежные средства (договора вклада денежных средств в тот период и вы снимали, либо было продано ваше личное имущество и вы получили нужную сумму денег) Вы имеете право либо подать жалобу на вынесенное решение, которым квартиру признали совместно нажитым имуществом (если срок не вышел), или подать иск о взыскании ваших денег с получателя имущества.
9. Предстоит покупка квартиры на совместные накопленные средства с родным братом. Квартира приобретается родителям. Оба в браке. Хотим избежать проблемных ситуаций с разделом квартиры в будущем и получить согласие своих жен, закрепив права собственности исключительно на себя. Какая оптимальная на сегодня форма юридического договора существует? Спасибо!
9.1. Здравствуйте!
на совместные накопленные средства
Поясните по этому моменту. То есть каждый из вас самостоятельно накопил определенную сумму, вы их объединяете для покупки квартиры? Или у вас деньги, например, от продажи унаследованного или подаренного имущества, или имущества полученного до брака?
9.2. Здравствуйте, договор дарения, например.

10. Мы планируем дать часть денег сыну в долг для приобретения квартиры. Как правильно оформить? В случае развода как это будет учитываться при разделе квартиры? Спасибо!
10.1. Здравствуйте. Если вы дадите ему именно в долг, то в случае развода квартира будет делиться, как обычно, как приобретенная на совместно нажитые средства.
10.2. Необходимо оформить договор займа или расписку, где обязательно указать, что эти деньги выданы на квартиру. Тогда сын сможет претендовать на большую часть квартиры.
С уважением.
11. Есть решение суда на раздел квартиры. Хочу узаконить свою долю. Подайдет ли для оформления кадастровый паспорт, или нужно заказывать технический паспорт? Спасибо!
11.1. Что вы подразумеввете под словом "узаконить"?
12. Мама продала квартиру, принадлежащую ей и отдала дочери деньги, чтобы та купила квартиру, дочь находилась в законном браке. С момента покупки квартиры дочерью прошло 7 лет. Может ли мать сейчас оформить дарственную денег дочери, которые дала ей на покупку квартиры, чтобы в случае развода дочери с мужем квартира не вошла в раздел имущества и дочь могла бы документально подтвердить, что деньги на покупку квартиры были даны ей её матерью?
12.1. Здравствуйте, Татьяна Петровна!
Да, договор можно оформить задним числом. Однако, это все равно мало чем поможет, так как нужно еще доказать, что именно эти деньги пошли на покупку жилья.
12.2. Да, заключение такого договора возможно.
12.3. Здравствуйте! Конечно можно попробовать заключить такой договор, но в случае несогласия с такими действиями второй стороны (мужа дочери) и перехода спора в суд, достаточно легко доказать дату составления такого договора посредством соответствующей экспертизы.
13. Квартира осталась по наследству 2 наследникам 1 очереди (2 брата). Один из братьев проживает в этой квартире. Предлагает ее продавать. Может ли он пользоваться эти имуществом единолично до продажи, или вправе другой наследник потребовать освободить квартиру до ее продажи (раздела имущества)
13.1. В данном случае имеет место долевая собственность по наследству, каждый из наследников имеет право пользоваться своим наследством. Каждый из братьев имеет право пользоваться данной квартирой, требования освободить ее до продажи (когда у квартиры будет другой собственник) незаконны.
14. День добрый! Можно узнать, я с мужем развелись официально но в браке нажитая квартира, подписана на мужа, я писала согласие на продажу но он квартиру так и не продал, а я хочу подать на раздел. Скажите пожалуйста какой срок действия согласия на продажу?
14.1. Вы его дали нотариально. В таком согласии указывается срок. Так что это можно узнать только увидев это согласие или обратившись к нотариусу, который его оформлял.
15. В связи с поправками в СК от 17 февраля 2020 г. Воспитываю ребёнка инвалида.
Приобрела минимальную студию 20 кв м с котлована. Чтобы было где жить. Сдача 2021 год. Могу ли какую то часть денег с отца вернуть?
Сумма денег у меня появилась от продажи 1 комнат квартиры купленной в браке, после раздела. Кое как хватило на студию с котлована...
15.1. Не сможете, тк. это не предусмотрено даже новым законом. Жилье Вы прибрели себе в собственность.
16. Вечер добрый у меня к вам вопрос. Мы с женой развелись год назад и она подала на раздел имущества тоесть квартиру в ипотеке я отказался от своей половины в её пользу но суд приписал ей чтобы она отдала мне компенсацию в размере 200 тр. Если она не выплатит её мне в установленный срок что ей может быть?
16.1. Можете начислять ей проценты по ст. 395 ГК РФ.
17. Мать подала заявление в суд о разделе счетов в муниципальной квартире. Могу ли я подать на неё встречное исковое заявление о выплате мне части денежных средств по уплате квартпаты, так как шесть лет платила за квартиру только я.
17.1. Да, у Вас есть такое право.
17.2. Вообще раздел лицевого счета в муниципальной квартире законодательством не предусмотрен Поэтому вашей матери суд откажет в удовлетворении иска ст 131 ГПК РФ.
18. Взяла кредит после развода. Выплатила его мужу за его долю в квартире. Оформлено было соглашение о разделе общего имущества между супругами, где это было задокументировано. Имею ли я право на возврат налогового вычета за этот кредит?
18.1. Если раньше на вычет НДФЛ не брали, то можете взять, т.к. приобрели долю в праве собственности на жилое помещение. В налоговую не забудьте приложить соглашение о разделе имущества и документ об оплате.
19. Квартира оформлена на свекровь. Хочу подать на развод и на раздел имущества. Двое детей 17 и 16 лет. Выигруюю ли я что то в этой ситуации.
19.1. А что делить? Квартиру свекрови? А на каком основании? Что живете там как примак за чужой счет? Идите работать и зарабатывать, а на чужое не смотрите. Стыдно должно быть!
19.2. Добрый день. Вы же разводитесь с мужем, причем здесь свекровь. Ни вы, ни ваши дети не имеете права на часть ее имущества.
20. Мы с мужем расписались 27 января, а в марте продали его квартиру за миллион и купили за 3 новую, подлежит такая квартира разделу? И как он может доказать, что квартира была куплена на его средства? Еще вопрос, есть долги по жкх у приставов, останеться ли долн на мне, если суд по разделу будет не в мою пользу, а он продаст эту квартиру, т.к мы уже в разводе с 19 года?
20.1. Добрый день! Не имеет значение если квартира куплена в браке, вы можете претендовать на одну часть! Долги делятся по полам!
20.2. Надежда, здравствуйте!
Гипотетически он может доказать, что деньги с продажи квартиры пошли на приобретение новой квартиры. Но тут всё зависит от доказательств, которые он представит, временного промежутка между продажей старой квартиры и покупкой новой, Ваших возражений и т.д. и т.п.
В любом случае, даже если не на половину квартиры, то на 1/3 Вы претендовать можете: допустим миллион внес он с продажи старой квартиры, но два миллиона - Ваши совместно нажитые средства.
Долги по коммунальным платежам так же будут делиться.
С долей в принципе проблем больше, чем кажется. Что Вы будете с ней делать: проживать в квартире, или продавать долю? Если продавать свою долю отдельно - Вы потеряете большую сумму, тут лучше договариваться с бывшим супругом, продавать квартиру целиком и делить средства пропорционально долям.
21. Меня мать выгоняет из дома с 5 летним сыном, я незамужем.?
Как подать на раздел имущества и встать, как отдельная семья, при том, что есть долг по квартире.?
21.1. Через суд подаете на раздел имущества и на раздел счетов.
21.2. Марина, какой еще раздел имущества, с кем? Ведь Вы с мамой отношения выясняете, а не с мужем...
Надо уточнить право собственности на квартиру, у кого оно имеется и по каким основаниям получено.
22. С бывшим мужем покупали квартиру в ипотеку, потом развелись 5 лел прошло раздела не было, сейчас у него куча долгов за которые могут наложить арест на жилье, что нам грозит с ребёнком, мы прописаны с сыном в этой квартире.
22.1. Вы не сказали, долги по ипотеке или как? Если не по ипотеке, то я бы советовал произвести как минимум раздел имущества. Если долги за ипотеку, то надо изучать ситуацию. Возможно, что не всё запущено. Не затягивайте. Лучше привлечь в дело адвоката или юриста. Заходите к нам на Праворуб, подберёте.
23. Была куплена квартира в браке оформлена на меня, при разводе был составлен договор о разделе имущества (у нотариуса) по которому супруг обязуется не выделять супружескую долю в указанной квартире. Вопрос: Могу ли я продать данную квартиру без участия бывшего супруга?
23.1. Добрый день.
Какая формулировка в брачном договоре? Что квартира полностью в Вашей собственности и в ней же остается после расторжения брака? Если так, то можете.
24. С мужем в разводе 7 лет. Будучи браке приобретена квартира год приобретения 2006) и оформлено свидетельство на собственность по 1/2 на каждого. При разводе раздела имущества не было. Могу ли я сейчас написать дарственную на сына полностью на всю квартиру без его согласия. Муж в квартире не прописан. И какие права на это жилье имеет он.
24.1. На семейные правоотношения распространяется общий срок исковой давности, который составляет 3 года, ст. 196,200 ГК РФ, ОДНАКО важно отметить, что этот срок исчисляется с того момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении его права, соответственно, срок предъявления иска у него может исчисляться с момента, когда вы предпримите попытку к отчуждению имущества.
С уважением!
25. С мужем не проживаем совместно с 2015 года, в 2017 году был оформлен развод. Раздела имущества не было. В квартире приобретенной в браке проживал он. С 2015 года образовалась задолженность по коммунальным платежам. На данный момент он пытается разделить долг по коммунальным платежам в равных долях. Правомерно ли это? Я в этой квартире не живу, но зарегистрирована.
25.1. Здравствуйте Ольга. Оплачивайте сами комунальные услуги, а в судебном порядке взыскивайте с него причитающуюся к оплате бывшим мужем сумму.
25.2. Если срок не прошел, то можно выйти с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества.
25.3. Здравствуйте! Вы обязаны оплачивать коммунальные услуги по месту регистрации.
26. Дело такое, разменялись с отцом, он стал жить в отдельной квартире с мачехой (уже в браке) и сводной сестрой, но банк дал разрешение записать квартиру только на него и он имеет 100%. Сейчас у них конфликт, и мачеха хочет развод с разделом, может ли он написать дарственную на меня (родного сына от первого брака) и тем самым защитить своё имущество?
26.1. Квартира приобретена до брака с мачехой? И пишите банк, есть обременение?
27. Возможно ли при раздели совместно нажитого имущества машины и квартиры, взыскать деньги, с супруга за свою долю а не долю имущества приобретать. Если да, то каким правовым актом мотивировать.
27.1. Добрый день.
Да, можно. Укажите это в просительной части иска.
27.2. Добрый день, в силу ст. 38 СК РФ При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
27.3. Возможно, но только в отношении неделимой вещи.
28. Вопрос о разделе имущества при разводе. Квартира в равных долях у нас и троих детей. Вклады мы в свое время оформилм на детей. Один несовершеннолетний и двое совершеннолетних, живущих с нами.
28.1. И в чём вопрос? У вас и так уже всё поделено.
28.2. Право распоряжаться вкладами, априори, будет принадлежать (соответственно с разрешения органов опеки), родителю, с которым и будет по решению суда, проживать ребенок. Так что, вам в судебном порядке, возможно и путем подачи отдельного иска, придется определиться с местом жительства ребенка...
29. Могу ли я подать на раздел имущества, если я прописан в квартире, но собственником является только моя мама?
29.1. Добрый день.
Только при наличии нотариально заверенной доверенности от мамы, как от собственника.
29.2. Добрый вечер!
Не можете, с заявлением о разделе имущества может обратиться только собственник или его представитель по доверенности.
30. Мы многодетная семья, государство дада нам квартиру. Со временем мать продала эту кв. (Там были наши доли) мы сами написали по глупости отказ от доли. Купила трёшку оформила её только на себя. Есть ещё одна квартира и там собственник только бабушка. Квартиру загнали они в долги. Все кто там прописан... наложили штраф на карту. Я в этой квартире не проживаю.
У меня такой вопрос... могу ли я, подать в суд на мать на раздел имущества одной из этих квартир?
30.1. Нет, это исключено, нет таких оснований.
30.2. Нет, вы же сами отказались от доли.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Как поделить дом после развода? Позиция Верховного суда

20.02.2020 в 14:28
252 просмотров
Всем доброго времени суток! Развод, к сожалению, дело - привычное, как и сопутствующие ему судебные споры.
Комментарии (16)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как поделить квартиру, находящуюся в ипотеке?

29.11.2019 в 19:48
2239 просмотров
Всем доброго времени суток!Развод – событие не из приятных, как правило, сопровождающееся разделом имущества, определением места проживания детей и порядка общения с ними.
Комментарии (25)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Раздел имущества через 10 лет

01.09.2019 в 19:15
1896 просмотров
Имущество супругов можно разделить как во время брака, так и после его расторжения. Другими словами необязательно расторгать брак, чтобы разделить имущество.
Комментарии (13)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Раздел квартиры, купленной с использованием материнского капитала

10.07.2019 в 07:03
3197 просмотров
Ситуация распространенная. Семья из папы, мамы и двух детей покупает квартиру и частично оплачивает ее материнским капиталом, т.
Комментарии (18)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Раздел имущества супругов. Расторжение брака

05.06.2019 в 19:06
2115 просмотров
Знакомая история – супруги много ссорятся, а потом начинают разводиться. Этот процесс может растянуться на долгие годы.
Комментарии (18)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Раздел квартиры, находящейся в военной ипотеке

25.05.2019 в 17:40
394 просмотров
Содержание:1. Когда квартира, находящаяся в военной ипотеке, признается совместно нажитым  имуществом и подлежит разделу2.
Комментарии (6)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Раздел ипотечной квартиры при разводе

06.05.2019 в 13:15
330 просмотров
В продолжении темы о разделе имущества считаю необходимым рассмотреть такой непростой вопрос, который довольно часто возникает у бывших супругов как раздел совместно нажитой квартиры (жилья)
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Наследство при разводе: четыре случая, когда его придется разделить

12.04.2019 в 11:56
5810 просмотров
Вы получили в наследство дом и думаете, что ваша вторая половина не сможет претендовать на него при расторжении брака.
Комментарии (15)
Рейтинг публикации: 0 ( )

ПРО ГРАЖДАНСКИЙ БРАК, МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ И РАЗДЕЛ КВАРТИРЫ

11.04.2019 в 20:11
254 просмотров
ПРО ГРАЖДАНСКИЙ БРАК, МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ И РАЗДЕЛ КВАРТИРЫ. Сегодня то, что вы так любите загадка.В данном вопросе разбирались суды всех инстанций вплоть до Верховного суда, и я предлагаю и вам.
Комментарии (3)
Рейтинг публикации: 0 ( )