Раздел недвижимости - вопросы и ответы

Раздел недвижимости

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Как определяется стоимость доли недвижимого имущества при его разделе?

1.1. Уважаемая Лидия! Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на момент раздела имущества и должна отражать его действительную стоимость. В соответствии со ст.148 ГПК РФ одной из задач подготовки дела к судебному разбирательству является примирение сторон. Судья должен стремиться к получению единого мнения сторон относительно стоимости включенных в раздел предметов, и, в случае согласования, с целью закрепления их волеизъявления и исключения дальнейших споров. Оно может быть выражено, как в отдельном подписанном сторонами заявлении, так и в протоколе судебного заседания под подпись сторон. В случае, если стороны не достигли согласия, стоимость имущества может быть подтверждена ими любыми допустимыми доказательствами, в том числе может быть назначена экспертиза. Подробнее об этом см. Обобщение практики рассмотрения судами Челябинской области гражданских дел, вытекающих из семейных правоотношений
Подробнее >>>

1.2. При необходимости стоимость может произвести оценщик.

1.3. Здравствуйте, Лидия.
Варианта два:
1. По кадастровой стоимости.
2. По независимой оценке.

2. Если я куплю недвижимость после развода, она попадёт в раздел, если она подаст.

2.1. Добрый вечер, если Вы купите недвижимость после развода, то данное имущество будет принадлежать только Вам и не будет образовывать имущественную массу подлежащую разделу имущества супругов.

3. Является ли даренная недвижимость делимой, при разводе супругов и разделе имущества?

3.1. Здравствуйте. Нет не является. Это личная собственность которая разделу не подлежит. Согласно СТ. 36 СК РФ 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

3.2. Нет, не является. Но возможно сделка дарения оспорима в силу закона, если есть основания.

3.3. Евгений, нет так как имущество полученное в дар является личной собственностью супруга, и не подлежит разделу.

СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

3.4. Евгений, подаренное имущество одному из супругов не может подлежать разделу, а так же, не подлежит разделу имущество приобретенное супругом до заключения брака.

3.5. Нет. В соответствии со ст.36 СК РФ, Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

4. Могу ли я разделить недвижимость находясь в браке, собственником является муж.

4.1. Здравствуйте! Да, имеете право подать в суд исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества. Также можете заключить нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества.

4.2. Зависит от того как муж получил эту недвижимость, если куплена в браке и на общие деньги, то да, если он купил её до брака или ему её подарили в браке, или ему подарили деньги на эту недвижимость и он сможет это доказать то не поделите (это если через суд), а если не через суд то как договоритесь.

4.3. Здравствуйте! Вы вправе заключить брачный договор (нотариально удостоверить), составить соглашение о разделе имущества (нотариально удостоверить) или разделить имущество в судебном порядке (подав иск).

5. Раздел недвижимости полученная с помощью военной ипотеки.

5.1. Если недвижимость куплена с помощью военной ипотеке, то она не является общей совместной собственностью супругов и не подлежит разделу между ними.

До заключения брака приобретала акции Сбербанка. В 2018 году продала их через брокерскую службу Сбербанка и в дальнейшем использовала на покупку недвижимого имущества. Сейчас проходит процедура расторжения брака и раздел имущества. Как доказать приобретение акций до брака?
Читать ответы (1)

6. Подлежит ли разделу недвижимое имущество, полученное одним из супругов в наследство?

6.1. Доброго времени суток. Нет, однозначно такой имущества не будет делиться, если иное не предусмотрено брачным договором, заключенным между супругами. Имущество приобретенное по безвозмездной сделке в период брака одним из супругов является его личной собственностью и разделу не подлежит.

6.2. Здравствуйте. Нет это его собственность и разделу не подлежит. Согласно ст 36 СК РФ 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

6.3. Здравствуйте, Лидия Михайловна!
Имущество, полученное одним из супругов в дар или в порядке наследования, а также по иным безвозмездным сделкам, относится только к личному имуществу того супруга, кем оно получено, и не подлежит разделу ни в коем случае.

6.4. Добрый день, Лидия Михайловна.
Нет, не подлежит. Унаследованное имущество является личным имуществом супруга, который его унаследовал.

6.5. Нет, имущество, полученное одним из супругов в качестве наследственного, не подлежит разделу, так как не входит в состав совместно нажитого.

6.6. Нет!
Ст 33-39 ск рф это не совместно нажитое в период брака имущество - получено супругом безвозмездно
Разделу не подлежит!
Удачи вам!

6.7. Добрый день!
Недвижимое имущество, полученное одним из супругов в дар или в порядке наследования не входит в состав совместно нажитого имущества и при разводе разделу не подлежит.

6.8. Здравствуйте, Лидия Михайловна! Имущество, полученное одним из супругов в наследство, в случае развода не подлежит разделу. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

6.9. Здравствуйте.
То что один из супругов получил в наследство или в порядке приватизации или по договору дарения, разделу, при разводе, не подлежит.


7. Раздел имущества с бывшим супругом. Добровольный отказ от недвижимости.

7.1. Если имущество является совместно нажитым, то нужно обратиться к нотариусу и составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества.

8. Что означает в егрн в особых отметках. Сведения о видах разрешенного использования, площади имеют статус (актуальные незасвидетельсвованные) право (ограничение права, обременение обьектанедвижимости) зарегестрировано на даныный обьект недвижимости с видами разрешенного использования (для иных видов жилой застройки) площедью 1458 кв.м. сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.2 отсутсвуют.

8.1. Добрый день! Это означает, что вид разрешенного использования участка не соответствует новым формулировкам в ПЗЗ МО. Сведения внесены в ЕГРН давно и раньше был такой вид, а сейчас по классификатору иные. По желанию их можно поменять. Также площадь участка не уточнена, и раздел 4 заполнить нечем, нет координат границ участка.

Всего хорошего!

9. Я дочь от первого брака. Отец женился второй раз и со второй женой пробрел недвижимость, часть которой записана на вторую жену. Прожив в браке 5 лет они развелись, раздела имущества не было. Прошло 11 лет, отец умер. Являюсь ли я наследницей этой части имущества и какой порядок ее получения.

9.1. Здравствуйте! Да вы являетесь наследником.

9.2. Здравствуйте, да, Вы являетесь наследницей первой очереди. Вам необходимо обратиться к нотариусу, который ведет наследственное дело и заявить о своем праве.

10. По словам сестры мать написала дарственную на все недвижимое имущество. Могу ли я подать в суд на раздел наследства?

10.1. Если мать жива и она является собственником, то только ей решать.

10.2. Добрый день, подать вы сможете, но вопрос не совсем ясен, кому написала, где дарственная? Такие вопросы решаются в индивидуальном порядке после ознакомления со всеми документами!

10.3. Наталья,
Если имущество подарено, то в наследственную массу оно вообще не входит.
Вы можете заказать выписку из ЕГРН и увидите, кто является собственником имущества сегодня.

10.4. Если мать жива, то на раздел наследства сможете подать, но откажут)))
А так собственник в соответствии с ГК РФ делает что может, ознакомьтесь со статьей ниже:

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

11. Недвижимость куплена в браке, использовался материнский капитал. Половина суммы по договору дарения подарена родителями на покупку квартиры мужу. Есть двое детей. При разводе как будет происходить раздел квартиры.

11.1. Здравствуйте! Договор дарения составлен именно на мужа?

12. Живём в гражданском браке, недвижимость и машина оформлена на меня. Если мы вступим в законный брак, сможем ли мы разделить имущество?

12.1. В добровольном порядке делите как хотите,
если делить в судебном порядке, то ваша женщина ничего не сможет отсудить.

12.2. Разделу подлежит только имущество, которое было приобретено после заключения брака, т.ч. это имущество будет Вашим. Но с обоюдного согласия Вы можете заключить соглашение о разделе и этого имущества у нотариуса.

13. Хочу развестись мужем, есть общий дом. Если я сейчас укажу в заведение, что прошу суд расторгнуть брак, без деления недвижимости, то о чем это будет говорить? В дальнейшем я смогу подать на раздел имущества?

13.1. Раздел совместно нажитого имущества возможен как в период брака так и при его расторжении, и после расторжения (в пределах срока исковой давности)

13.2. Так обычно и делают, сначала расторгают брак в мировом суде, а затем подают иск в районный суд на раздел имущества.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Бычин Андрей Валерьевич
Юрист Бычин Андрей Валерьевич 13.07.2018 в 16:30
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 15956
Нередко предметом рассмотрения судов являются дела, когда один из супругов, как правило – бывший, предъявляет иск ко второму супругу о разделе квартиры, приобретенной в период брака.
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение