Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

80 юристов сейчас на сайте
3091консультаций за 24 часа

Регистрация права

Государственная регистрация права собственности на объект недвижимости — пошаговая инструкция
Новые правила регистрации недвижимости — что нужно знать?

Оформила договор дарения, при регистрации права собственности одаряемый оплатил госпошлину в росреестр 2000 р. договор дарения аннулировали через суд, признали ничтожным (недействительным). Решением суда аннулируются все записи в росреестре, мое право собственности восстанавливается назад. Должна ли я платить госпошлину в росреестр за восстановление своего права.

Нет, не должны. Вам следует передать в Росреестр решение суда, вступившее в законную силу.

Добрый вечер! Обратитесь в Росреестр с решением суда, вступившее в законную силу.

На какой срок безопасно делать регистрацию жильцам, при сдаче квартиры. Чтобы они не имели права регистрировать родственников и пр., а также не имели никаких прав на мою квартиру. Спасибо.

Добрый день, а они так не будут иметь право регистрировать своих родственников без согласия собственника помещения. На квартиру они тоже не будут иметь права. Так как регистрация ни коем образом не дает право на распоряжение имуществом! Можно на год, а дальше продлевать.

Добрый день, Юлия! Срок должен быть конкретным, а так регистрация по месту пребывания в жилых помещениях осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению. Временная регистрация не дает права регистрировать родственников и прав на квартиру.

Я единственная наследница по завещанию. Остался месяц до регистрации права. И вдруг приходит человек с завещательным распоряжением. Может, еще кто придет, с документом, отменяющим завещание? Есть документ, отменяющий завещание?

"Отменяющим" документом может быть договор дарения либо завещание, оформленные более поздним числом, чем завещание, которое у Вас.

Мне пришло уведомление о проведённой государственной регистрации ограничения (обременения) права, на два адреса где я имею только долю. Один адрес это дом в деревне который куплен за материнский капитал, а второй это мамина квартира где я имею одну пятую часть. Что могут сделать судебные приставы? Или что мне делать?

Могут наложить арест на регистрационные действия в отношении любого имущества принадлежащее вам.

Я так понимаю, что у Вас не одна доля. А две... на одну из них могут обратить взыскание. Посмотреть, какой долг. Возможно он менее 5 % стоимости доли.. тогда никто не обратит взыскание, а вот запретить регистрационные действия могут. Надо уменьшить задолженность по кредиту до минимума.. делается это обычно через суд.

Приобрел машиноместо через договор дарения, регистрация права приостановлена, т.к. выяснилось, что имущество арестовано, что мне делать?

Добрый вечер. Если машиноместо арестовано, то придется сложнее, если наложен запрет на регистрационные действия, то обращайтесь в суд. В судебном порядке решите вопрос с регистрацией.

В свидетельстве о государственной регистрации права (от 11.08.2014 г.) указана общая площадь 33,5 м² (с учётом лоджий). По старому удостоверению БТИ (от 27.08.2002 г.) - Жилая площадь – 15,8 м², площадь квартиры – 30,3 м², Площадь общая (с учетом лоджий и балконов) – 33,5 м².
По статье 15 ЖК РФ (ФЗ №188) лоджии не входят в общую площадь квартиры.
Бухгалтер ТСЖ первый раз (в Декабрьской квитанции 2018 г.) указала 33,5 м². До этого все расчеты велись по площади 30,3 м². Перепланировка в квартире не делалась, на лоджию батарея не ставилась.
Я зашел на сайт rosreestr.ru из Личного Кабинета ГосУслуг. Там указан мой адрес, имя владельца, мой кадастровый номер, дата регистрации (11.08.2014 г.) и площадь: 30,3 кв.м.
Сегодня бухгалтер ТСЖ требует справку о площади помещения (квартиры) для расчета коммунальных услуг.
Что необходимо сделать для подтверждения площади 30,3 м²..?

Обратиться в Управление Росреестра или МФЦ и заказать выписку на данное жилое помещение с указанием площади квартиры; также такую выписку можено получить через кабинет государственных услуг.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

В медицинском документе о рождении ребенка имеется ошибка в написании улицы регистрации матери: правильно улица Серебряный бор а написано с двумя н. Является ли это поводом для отказа в выдаче свидетельства о рождении?

Нет не является. В свидетельство о рождении регистрационные данные не вписываются.

У нас есть свидетельство о регистрации права на дачный участок. Хотим получить свидетельство о регистрации права на дачный дом. Что для этого надо сделать?

Свидетельства отменили два года назад, теперь вместо них Росреестр выдает выписки из ЕГРН. Опять же раньше можно было зарегистрировать дачный дом по декларации, сейчас во многих районах от этого уходят. Вам следует обратиться к кадастровому инженеру, он сделает все обмеры и поможет с документами.

Поданы документы на регистрацию права собственности на земельный участок ИЖС. Регистрация приостановлена по причине наличия на земельном участке, согласно сведениям госреестра, сарая лит. Б с кадастровым номером. Правоустанавливающие документы на участок с 2008 года, сарай поставлен на учёт в 2017 году как ранее учтённый. Собственник о наличие такого объекта на учете не знал, объектов с такой площадью на участке нет. Как можно узнать каким образом появился этот объект на кадастровом учете без ведома собственника? Правомочны ли действия госреестра по приостановке регистрации права собственности на земельный участок?

Правомочны, так как запрещено продать участок без находящихся на нем объектов. ВЫход дин допсоглашение, что продается и сарай. Выход два, исправить реестр ошибку о сарае.

Если в договоре о купли продажи указана не прав ильная регистрация, действитилен ли он?

Скорее всего действителен; ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019) ""ГК РФ Статья 431. Толкование договора ""При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. ""Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон. (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") " Открыть полный текст документа "

Хочу перевести жилое строение общей площадью 33 кв.м. без права регистрации в жилой дом на земле населенных пунктов с видом разрешенного использования ВЕДЕНИЕ ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА С ПРАВОМ ВОЗВЕДЕНИЯ ЖИЛОГО ДОМА. Имею тех. паспорт на дачный дом, акт обследования проектного бюро с заключением, что дом может быть жилым. Архитектура отказала, ссылаясь на статья 55 часть 3 и 6. С 1 января 2019 г. вступает в силу ФЗ № 217 от 29 июля 2018 г. Правильно ли я понимаю, что ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ признается жилым домом. Подпадая под ч 10 ст. 54 ФЗ без суда?

Здравствуйте Валентина Витальевна. Согласно вновь введенного закона строение отвечающее требованиям, предъявляемым к жилым, могут признаваться жилым домом с правом регистрации без суда.

Хочу перевести дачный дом площадью 33 кв. м из жилого дома без прав регистрации в жилой дом с правом регистрации. Имеются документы на землю, технический план дома, акт обследования проектного бюро с заключением признать дом жилым. Управление архитектуры отказало в переводе ссылаясь на статья 55 часть 3 и 6 Градостроительного кодекса. Правильно ли я понимаю. Что мой дом может быть признан ЖИЛЫМ ДОМОМ на основании ч 10 ст. 54 ФЗ № 217 от 29 июля 2017 г. без суда с 1 января 2019 г.?

П. 10 данной статьи к признанию дома жилым отношения не имеет. Закажите в МУПТИ и ОН технический план на жилой дом, затем зарегистрируйте в Росреестре право собственности на жилой дом на основании тех плана, затем закажите в МФЦ установление почтового адреса на участок и дом и затем внесите изменение через Росреестр.

Как посчитать сумму налога на проданную квартиру? Свидетельство о государственной регистрации права от 04.2016, куплена за 645 000 р.
Проданна 05.2018, за 700 000 р.
Кадастровая стоимость нашей поданной квартиры завышена, она составляет 1 178 028.82 рублей.
Официально не работаю и не расчитываю на вычет 1 000 000 р (так как его дают только официальное трудоустроеным). Продали её дешевле чем она нам вышла, так как успели вложиться в частичный ремонт, сохраниласть часть чеков, в том числе на кондиционер и его установку. Возможно ли чеки приложить в налоговой? Войдут ли они в расходы на квартиру? И какой порядок действий. Первый раз сталкиваемся с продажей квартиры и не знаем с чего начинать. Заранее спасибо.

Этот вычет положен и Вам тоже (ст. 220 НК РФ). Не путайте с вычетом при покупке. Поэтому просто применяйте его. Налога у Вас не будет. Применяются коэффициенты согласно ст. 217.1 НК РФ при расчете налога (0,7)

Если стоимость продажи меньше 1000000 рублей, то налог не платиться, ст. 220 НК РФ.

Здравствуйте! Зря думаете, что на вычет в 1 млн. руб. не можете рассчитывать. Она предоставляется согласно ст.220 НК РФ всякому налогоплательщику, продавшему жилье, например. В Вашем случае налог не платится, т.к. разница между доходом и вычетом меньше нуля. При этом т.к. квартира приобретена после 1 января 2016 года, то за доход принимается как минимум 0,7 кадастровой стоимости. Соответственно даже завышенная кадастровая стоимость не помешает Вам не платить налог. Чеки на ремонт не понадобятся, да и не примут их. Нужно подать налоговую декларацию по форме 3-НФДЛ в налоговую вместе с документами о продаже квартиры. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Поскольку кадастровая стоимость Вашей квартиры составляет 1 178 028 руб. 82 коп., для целей налогообложения Ваш доход от продажи этой квартиры будет считаться равным 70% х 1 178 028 руб. 82 коп. = 824 620 руб. 74 коп. Однако в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ Вам положен налоговый вычет в размере 824 620 руб. 74 коп. - в размере дохода от продаже квартиры, не превышающего 1 млн. руб. Предоставление этого вычета никак не связано с фактом Вашего официального трудоустройства. В этом Вы заблуждаетесь. Таким образом, по итогам 2018 года уплачивать НДФЛ с дохода от продажи квартиры Вам не придется. Однако подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ Вы будете обязаны.

В свидетельстве о гос регистрации права написано: Земельный участок. Категория земель: емли сельскохозяйственного назначения - для садоводства.
На территории на момент регистрации права собственности на участок находился обычный дачный домик летний. Нужно ли по новому закону отдельное свидетельство о гос регистрации этого домика с записью дачный дом или уже того что написано достаточно чтобы в будущем продать этот участок для строительства жилого дома при изменении разрешенного пользования.

Здравствуйте! Представляется, что будет более правильным осуществить гос. регистрацию дачного дома, так как по закону (статья 131 Гражданского кодекса РФ) все объекты недвижимого имущества подлежат гос. регистрации. В противном случае, фактически они есть, но юридически их не существует. Но в любом случае, решение за Вами.

Я прописана в Тульской области, живу в Москве без регистрации. Вопрос: имею право подать документы на развод в Москве без регистрации?

Добрый день. Вы можете подать иск о расторжении брака по месту регистрации супруга, направить его можно почтой и просить рассмотреть дело в Ваше отсутствие.

Вы главного не сообщили - где Ваш муж зарегистрирован по месту жительства?

Нужно ли менять свидетельство о государственной регистрации права если в нём указан только условный номер на жилое помещение без права на регистрацию? И действительнг это свидетельство, если в нём только указан условный номер, а в других документов кадастровый номер (например в договоре залога).

Добрый день! Свидетельство действительно, сейчас свидетельства не выдают, а выдают выписки из ЕГРН. Возьмите в МФЦ выписку из ЕГРН о правах на это жилое помещение. Если там все данные верны, то беспокоиться не о чем.

Забыла свидетельство о регистрации ТС дома, была с правами, страховкой и техосмотром, и предоставив им фото свидетельства на телефоне. Имеют ли право сотрудники дпс эвакуировать мое авто, руководствуясь статьей 12,3 ч 1?

Такое право они имеют.

После регистрации права собственности на нежилое помещение возник вопрос о не допуске меня, как собственника к тепловому узлу, расположенному в соседнем помещении. Ранее на этом тепловом узле было трое потребителей тепловой энергии (собственников нежилых помещений), между которыми был заключен тройственный договор от 2003 г. на покупку приборов учета тепловой энергии, их монтаж и обслуживание, который и действовал до настоящего времени. Сменились собственники помещений, и новый собственник, в подвале которого расположен данный тепловой узел посчитал его своей собственностью и закрыл допуск других потребителей к данному тепловому узлу, оставив мое помещение без тепла. Насколько правомерны его действия и на что можно сослаться Законодательно при подаче искового заявления в суд? Тройственный договор на приобретение и обслуживание, монтаж приборов учета от предыдущих собственников у меня на руках. Спасибо!

Вы как собственник помещения вправе обратиться в суд иском об устранении препятствий в пользовании данным оборудованием. Примените нормы ЖК РФ.

Срок подачи заявления на регистрацию права собственности на квартиру был просрочен на 1 год и 3 месяца после заключения договора на приватизацию. Какие штрафные санкции могут применить и как продолжить данную процедуру не начиная все с нуля?

Здравствуйте! Если есть договор передачи жилья в собственность - смело идите и регистрируйте свое право собственности, сроков, ограничивающих Ваше право нет, штрафов не будет! Желаю Удачи!

Договор приватизации уже является правоустанавливающим документом при передаче жилья в собственность гражданина от государства или муниципалитета. Именно этот документ в обязательном порядке необходимо представить в Росреестр для регистрации права собственности.

Имеет ли бывший муж право на квартиру, в которой не имеет доли и регистрации?

Это зависит от того, приобретена ли квартира в период брака или нет и по какой сделке.

Регистрация права собственности и страхование ТС разными лицами - возможно ли:

Для переоформления ТС требуют наличие страховки, а для покупки полиса ОСАГО нужны права, если я лишена ВУ, можно ли застраховать авто на человека имеющего действующее ВУ, а в собственность оформить на меня (птс, стс)?

Или, чтоб владеть автомобилем надо обязательноиметь и право управления им?

Если такой вариант возможен, то будет ли возможно привлечь того, на кого застраховано ТС по ч.3 ст. 12.7 КоАП РФ, если инспектора ДПС поймают за рулём собственника этого ТС, лишенного ВУ?

Право собственности и право управления - это две разные вещи. Например, ведь даже оформляют право собственности на автомобили на несовершеннолетних детей. Соответственно, привлечь к ответственности лицо, на кого застраховано ТС - нельзя за действия другого лица (собственника)

По свидетельству о гос. регистрации права указано-объект права: здание-общежитие, общая площадь, инв.№ и адрес. Хотели временно зарегистрировать сотрудника, но в УФМС отказали ссылаясь, что в свидетельстве ни слова о том, что это ЖИЛОЕ здание, помещение. Правомерно ли это?

Регистрация граждан, обучающихся по очной форме обучения в организациях, осуществляющих образовательную деятельность по образовательным программам среднего профессионального образования или высшего образования, по месту пребывания в общежитиях производится органами регистрационного учета на основании заявления установленной формы о регистрации по месту пребывания, заверенного должностными лицами организации, осуществляющей образовательную деятельность, указанными в пункте 4 настоящих Правил, и документа, удостоверяющего личность заявителя. Документы в органы регистрационного учета представляются должностными лицами организаций, осуществляющих образовательную деятельность, ответственными за регистрацию, в течение 3 дней со дня предоставления гражданину места в общежитии.

Меня интересует регистрация авторского права на сувенирную фигурку собственной разработки и раскраски. Можно ли так оформить и сколько будет стоить.

Здравствуйте. 1. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. 2. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке. 3. В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

В договоре аупли продажи после регистрации перехода прав собственности нашли техническую ошибку. Неверно указан день рождения продавца (не 12, а 11 ноября). Это просто опечатка. Как поступить?

Добрый день! Обратиться повторно с заявлением об устранении опечатки. При этом необходимо будет предоставить соответствующий документ с правильной датой рождения продавца.

Перевод "жилого дома без права регистрации" в Жилой дом с регистрацией.

Сформулируйте корректно ваш вопрос. Если Вас интересует процедура перевода, то необходимо изучать документы, которые у вас имеются и далее прорабатывать вариант, который подойдет именно для вашей ситуации.

Надо получить заключение комиссии о пригодности дома для проживания. Для этого надо обратиться в местную администрацию. Необходимо наличие водопровода, отопления и прочих жизненно необходимых коммуникаций; отсутствие претензий со стороны третьих лиц и правовых обременений в виде ареста и залога; расположение дачного поселка в городской черте. В комиссию входят представители: местного исполнительного органа, СЭС, пожарной инспекции, БТИ, архитектуры и градостроительства. Обследование объекта и заседание комиссии происходит в присутствии заявителя. Принятие решения о признании дома пригодным для проживания оформляется в виде акта, подписанного всеми членами комиссии. Данный акт вручается заявителю, подаётся в Росреестр.

Сегодня получил выписку о регистрации права собственности из МФЦ, по документам я должен являться одним единственным собственником (раньше было двое), а на сайте Росреестра всё ещё указало 2 владельца. Стоит ли волноваться или там позже обновляется?

---Здравствуйте, нет не стоит волноваться. Вы один собственник и выписка это подтверждает. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте! Возможно информация на сайте Росреестра обновится позже, в выписке вы указаны как единственный собственник?

Думаю, что волноваться всё же не стоит. Правоустанавливающим документом является выписка из ЕГРН, а не сведения с сайта Росреестра.

Регистрация права собственности на 4 чел. Госпошлину взяли со всех 4 чел по 2000 руб. Регистрация по договору приватизации 1992 года. Правомерно ли взяли оплату госпошлины.

Добрый день! Поскольку у Вас 4 участника долевой собственника, то размер гос. пошлины в 2000 руб делится на 4. Т.е. каждый должен заплатить по 500 рублей. Отдельными квитанциями

Государственной пошлины в размере 2000 руб. платится за регистрацию права собственности на объект недвижимости. Если у него несколько собственников, это то эта сумма делится между ними.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение