Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Регистрация права собственности

Краткое содержание:

  • Право собственности
  • Доля в праве собственности
  • Право собственности на квартиру
  • Право собственности на землю
  • Право собственности на дом

Советы юристов:

1. Исковое заявление по вопросу регистрации права собственности на жилой дом.
1.1. Здравствуйте! У каждого юриста свои расценки. Вы можете самостоятельно выбрать юриста на нашем сайте и обсудить с ним все вопросы в личных сообщениях.
1.2. Добрый день! У каждого специалиста свои расценки...
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Можно ли ускорить регистрацию права собственности на квартиру?
2.1. Добрый день! Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучить ваши документы!
3. Где взять бланк оплаты госпошлины за регистрацию права собственности?:
3.1. Реквизиты для оплаты госпошлины вы можете взять в вашем территориальном органе Росреестра.
3.2. Добрый день.
В Росреестре или в Многофункциональном центре муниципальных услуг (МФЦ), уплатить пошлину через терминал.
4. Что считается датой регистрации права собственности?
4.1. Добрый день! Дата регистрации права собственности - это дата внесения сведений в ЕГРН (можно посмотреть либо в выписке либо в свидетельстве о праве)
5. Платить налог за землю если нет регистрации права собственности.
5.1. Максакова, г. Тамбов, отсутствие документа о праве пользования землей, получение которого определяется лишь волеизъявлением самого гражданина, не может освобождать его уплаты земельного налога. Взимание налога правомерно.
6. Какие документы нужны для регистрации право собственности на дом?
6.1. Все зависит от оснований приобретения Вами этого дома. Это может быть и наследование, и сделка (купля-продажа, дарение), и решение суда, и строительство объекта. Необходимо разбираться в каждом конкретном случае. Если общими словами - основаниями для госрегистрации могут являться соответствующие документы: свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, судебный акт, акт органа исполнительной власти, иные основания (Закон о госрегистрации недвижимости - 218 ФЗ). Также необходимо разбираться с правом собственности на земельный участок под домом.
7. Сроки государственной регистрации права собственности на наследство.
7.1. Здравствуйте, Ольга Владимировна! Законом не предусмотрен конкретный срок для регистрации Свидетельств о праве на наследство. Вы можете обратиться в органы, занимающиеся регистрацией права на объекты недвижимости в любой момент, штрафных санкций не предусмотрено. Свидетельства с течением времени силы не теряют.
8. При сборе пакета документов для возврата подоходного налога при покупке недвижимости требуется свидетельство о регистрации права собственности на имя заявителя. Сейчас их не выдают. Я должна заказать справку из Росеестра? Или ничего не нужно?
8.1. Вместо свидетельства о регистрации права собственности приложите Выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимости.
9. 20.02.20 мы подписали Договор купли продажи квартиры, в котором написано, что до момента регистрации права собственности у Покупателя на квартиру-ком. платежи оплачивает Продавец квартиры.22.02.20 мы подписали Акт Приема передачи, в котором прописано, что после подписания Акта ком. платежи оплачивает Покупатель. Кто должен оплачивать ком. платежи до момента регистрации права собственности у Покупателя?
9.1. Ну у вас же в акте написано, что ответственность на продавц.
9.2. По условиям договора продавец должен.

10. Какую доверенность нужно хотим купить дом оформить на дочь но она не может быть на регистрацию права собственности.
10.1. Именно такую и надо - на право заключения договора купли-продажи, представление её интересов при регистрационных и иных сопутствующих действиях.
Просто идите к нотариусу и объясните ситуацию (кто доверитель, кто представитель и т.д.).
11. Могу ли получить документы на право собственности, находящиеся по месту регистрации, находясь в другом городе?
11.1. Здравствуйте!

Если имеете ввиду подтверждение регистрации права собственности на объект имущества, то возможно заказать выписку в любом подразделении органа регистрации прав или МФЦ независимо от места нахождения недвижимости.
Также сведения предоставляются через интернет.
12. Состоялась сделка купли-продажи квартиры на материнский капитал, на руках сейчас есть выписка из Росреестра, где указано что я собственник, мне сначала нужно оформить свидетельство о регистрации права собственности или сначала наделить детей долями? И где оформить это свидетельство.
12.1. Здравствуйте, сейчас не выдают свидетельств о праве собственности. Право собственности подтверждает выписка из ЕГРН. Выделить доли детям можно двумя способами: составить соглашение или подарить. Любой из способов делается через нотариуса, а после необходимо обратиться в росреестр и внести изменение.
13. Я приобрёл не новый автомобиль на территории таможенного союза, а именно в Белоруссии.
Мне при регистрациии в госуслугах какую услугу выбирать:
Изменение регистрационных данных в связи с переходом права собственности (купли-продажи) или Регистрация нового транспортного средства ранее не зарегистрированного в ГИБДД.
И то и другое подходит...
Автомобиль с точки зрения ГИБДД не был зарегистрирован в РФ
С другой стороны он не новый.
13.1. Здравствуйте! Для того чтобы машина, ввозимая из Белоруссии, избежала растаможки, необходимо, чтобы она подпадала под определённые условия. От уплаты таможенных пошлин водитель освобождается в следующих случаях: Машина была пригнана на территорию РБ до 1 января 2010 года. Данное условие объясняется тем, что до указанного периода действовали почти идентичные с РФ налоговые ставки, и поэтому считается, что за время эксплуатации автотранспорт покрыл все налоговые издержки. Производителем машины является государство-член Таможенного союза, что необходимо подтвердить соответствующими документами. При оформлении автомобиля в РБ был уплачен налог, соответствующий размеру таможенного оформления в РФ.
Если у Вас все это подходит и не требуется растаможки, то регистрируйте как Изменение регистрационных данных в связи с переходом права собственности (купли-продажи).
14. Купил авто по дкп у собственника А
Перепродал, по дкп собственнику В (дкп утерян).
Собственник А прекратил регистрацию по факту купли продажи со мной. Право собственности на авто осталось за мной (юридически) ибо собсвенник В авто на учет не поставил на связь не выходит. В случае если авто попадет на штрафстоянку круг замкнется на мне?
Что делать в такой ситуации? Может существуют какие либо заявления о прекращении права собственности?
14.1. Если вы продали свой автомобиль, вам следует снять его с учета в ГИБДД, написав соответствующее заявление и представив необходимые документы. В таком случае автомобиль будет снят с учета, помимо всего прочего - вам не придется платить транспортный налог.
С наилучшими пожеланиями, Воробьев Н.И.
15. Квартира была в ЖСК. Пай выплачен полностью, но Кооператив несуществует давно и справку о выплате пая негде и не у кого взять. В Росреестре на этом основании отказали в регистрации права собственности. Как оформить право собственности на квартиру? Приватизировать? Обращаться в суд с каким-то заявлением?
15.1. Добрый день. В соответстии с ч.4 ст. 218 ГК РФ 4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Выплата пая в полном объеме подтверждается Справкой о полной выплате пая и Протоколом заседания Правления ЖСК. Справка является основанием для регистрации права собственности. Таким образом, Вам необходимо подавать иск о признании права собственности на пай в виде указанной квартиры. Это в том случае, если застройщик не находится в процедуре банкротства. Более подробно ответить возможно, прочитав документы. Ситуация сложная, сами не справитесь, заключите соглашение с юристом.
16. У нас на руках архивная заверенная копия районной администрации о предоставлнии сельской администрацией от 1992 гФИО земельного участка на праве пож. наследуемого владения. В нем в последнем пункте указан срок действия данного постановления 3 года. Участок является как ранне учтенный по сведениям ГКН. Можем возникнуть сложность при регистрации права собственности по данному постановлению?
16.1. Добрый день. Вам предоставили земельный участок на праве пожизненно наследуемого владения, и этот срок не ограничивается сроком действия постановления. На учет в ГКН земельный участок поставлен. Проблем при регистрации не возникнет.
16.2. Здравствуйте, Роман! Конечно, какого-нибудь подвоха можно ожидать всегда, но если вести разговор конкретно о 3-летнем сроке, указанном как срок действия постановления, то представляется, что проблем возникнуть не должно. Вид права на землю указан в постановлении четко и однозначно - ПНВ (т.е. владение пожизненное и наследуемое, которое по определению никакими сроками ограничиваться не может). К тому же, указан не срок действия права на землю, а срок действия постановления (что бы это ни означало). На обязанность возврата участка после истечения срока постановления никаких указаний, как я понимаю, нет, так что нет оснований толковать это постановление в том смысле, что на самом деле имелась в виду передача земли в аренду, а не в ПНВ.
С уважением, А.Д.Руслин.
17. При замене паспорта по возрасту в МФЦ обнаружили ошибку в старом паспорте. Несоответствие места рождения со свидетельством о рождении. Новый паспорт будет выдан по данным свидетельства о рождении. Нужно ли менять свидетельство о регистрации права собственности на квартиру?
17.1. Нет, менять не обязательно. Сейчас свидетельство о праве собственности не выдается, просто обращаетесь в Росреестр и вносите изменения в регистрационные данные по объекту недвижимости согласно новому паспорту.
18. Если человек умер во время регистрации права собственности (безвозмездная передача собственности муниципалитета квартиросъёмщику). подавали документы на регистрацию через МФЦ. будет ли умершая считаться собственницей.
18.1. Добрый день!
Да, в случае если Вы не сообщите о смерти данного гражданина до внесения записи в ЕГРП.
18.2. Здравствуйте Елена
Зачем гадать, пусть наследники получат свидетельство о принятии наследства, пойдут и получат в Росреестре зарегистрированные документы (приватизация). Если от Росреестра последует отрицательный ответ, родственники пойдут в суд с требованием о признании сделки действительной.
18.3. Здравствуйте. Согласно разьяснениям ВС РФ будет считаться и данная собственность может наследоваться. Однако этот вопрос придется в итоге решать в судебном порядке.
18.4. В данном случае нужно в судебном порядке включать имущество в наследственную массу.
19. Мама дарит квартиру сыну, которую ранее купила по ДДУ (не купля-продажа) и далее зарегистрировала квартиру в свою собственность. Вопрос: в договоре дарения как правильно указать основание владения (мамы) квартирой "...квартира находится на основании ДДУ от 23 марта 2016 года, что подтверждается свид. О гос. регистрации права..." или правильно будет "...квартира находится в собственности на основании свид. О гос. регистрации права. Право собственности зарегистрированно... и.т.д."
Спасибо.
19.1. Документы основания, договор ДДУ, акт ввода объекта в эксплуатацию и акт приема-передачи объекта от застройщика к дольщику.
20. О себе частное лицо есть незавершеное строительство, из документов купля продажа,
И документ регистрации о частной собственности, имеет ли право администрация
Не продлевать аренду (была на три года).
И выставлять на аукцион если не ввести в эксплуатацию.
20.1. Зарегистрируйте незавершенку и обращайтесь с заявлением, в случае отказа - обжаловать в суд.
21. Может ли росреестр отказать в регистрации права собственности на муниципальную квартиру, если у меня есть другое жилье.
21.1. Если у вас есть судебное решение, либо договор приватизации, то Росреестр будет обязан зарегистрировать право собственности. Как жилье стало вашей собственностью?
22. В 2007 году зарегистрировано право собственности на автостояку, назначение нежилое помещение, границы определены, площадь 18 кв.м.Основание: договор долевого участия в строительстве стоянки в жилом доме со встроено-пристроенными торгово-офисными помещениями. В настоящее время администрация города требует регистрации земли под стоянкой. Законны ли требования администрации?
22.1. Здравствуйте, Борис!
Да, такие требования законны в виду того, что земельный участок также должен быть оформлен.
23. Имею ли я право получать льготы по оплате ЖКХ (инвалидность 2 гр) по месту фактического проживания (оформлена собственность), а не по месту прописки (регистрации). Санкт-Петербург.
23.1. Льготы в социальной сфере выражаются как в виде денежной компенсации или ежемесячной доплаты, так и в натуральной форме или преимущественном праве. Устанавливаются региональным законодательством:

компенсация в 50% за коммунальные услуги (электроэнергия, платежи за капремонт и пр.);
скидка 50% на оплату счета за капитальный ремонт.
23.2. Компенсация в 50% за коммунальные услуги (электроэнергия, платежи за капремонт и пр.), скидка 50% на оплату счета за капитальный ремонт.
24. По договору купли продажи нежилого помещения и регистрации права собственности Покупателя на продаваемое нежилое помещение, оплачивает Покупатель?
24.1. Госпошлина за регистрацию перехода права собственности оплачивается Покупателем. А расходы по составлению договора - по соглашению сторон.
25. Скажите пожалуйста, согласие супруга на регистрацию права собственности обязательно должно быть нотариально заверенное?
25.1. Здравствуйте. Да.Обязательно.
СК РФ, Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки...
Желаю удачи. В.
26. Могут ли МФЦ вписать маму в егрн права регистрации собственности если мама умерла (она подписала договор но не зарегистрировала права в ростреестре) (не могу принять наследство) , или здесь только через исковое заявление о включение имущества в наследственную массу? Спасибо за ранее!
26.1. Дмитрий Сергеевич,
Никто, разумеется, не будет маму никуда вписывать.
Если право не зарегистрировано, нужно обращаться в суд с требованием о включении имущества в наследственную массу, либо о признании права собственности в порядке наследования.
27. Купила квартиру по договору долевого участия сделала ремонт В квартире ничего не было не стен не проводки В собственность оформилхэа через год Продала квартиру Налог на квартиру как считать от регистрации право собственности или можно от акта-приёма передачи.
27.1. Здравствуйте,
По моему в Вашем случае особой разницы нет, т.к.чтобы не платить налог вообще, квартира должна быть в собственности более 5 лет. Или у Вас 5 лет прошло?
Желаю Вам удачи и всех благ!
28. Правильно ли я понимаю: если в решении суда написано что "признать право собственности за ФИО с " " _______ 202__г.", то соответственно момент возникновения права определён судом,... если же в решении нет указания на дату, то момент не указан, следовательно указания право собственности возникает с момента государственной регистрации?
28.1. Здравствуйте. Право собственности в любом случае возникает с момента государственной регистрации. Просто основанием для регистрации будет решение суда.
29. Разрешите я попробую объяснить, немного утрируя, например:
1. Иванов продал гараж и земельный участок под ним, Петрову;
2. Петров через неделю после государственной регистрации перехода права собственности на данный гараж и земельный участок под ним, продал Сидорову.
Скажите, кто-нибудь сможет оспорить сделку Иванова?
29.1. Здравствуйте, Анатолий!
Довольно обширный круг лиц может оспорить сделку.
1. Прокуратура. Допустим, Иванов инвалид и не осознавал своих действий.
2. Опекун Иванова. Иванов стоял на учете у психиатра и впоследствии признан недееспособным. Проводят экспертизу и признают, что на момент совершения сделки Иванов не мог осознавать своих действий.
3. Супруга Иванова. Гараж был совместно нажитым имуществом и она не давала согласия на отчуждение, а Петров знал об этом.
4. Кузнецов. Иванов владел не этим гаражом, а соседним.
И так далее.
30. Как можно через МФЦ сделать регистрацию на право собственности на 1/2 долю в квартире. При этом не посещая нотариуса. Если наследственное дело открыто у Нотариуса.
30.1. Надо вступить в наследство и зарегистрировать все через мфц.
30.2. Здравствуйте. Если наследственное дело есть, то все ваши действия производятся через нотариуса.
30.3. Уважаемая Ольга г. Тула!
Без Нотариуса вступить в Наследство - НЕВОЗМОЖНО!
Поэтому рекомендую Наследникам вначале обратиться к Нотариусу с Заявлением "О принятии наследства и Выдачи Свидетельства о Праве на наследства" (ст.1152 ГК РФ).

При этом, письменный Отказ Нотариуса вы можете оспорить в Судебном порядке (ст.ст.131-132 ГПК РФ).

Поэтому после получения от нотариуса Свидетельства о праве на наследство вы уже сможете для регистрации Права собственности (ст.209 ГК РФ) представить документы в МФЦ.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 08.02.2020 г.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

ВС РФ: когда для признания права собственности документ о распределении недвижимости необязателен?

вчера в 17:42
66 просмотров
В результате цессии по договору инвестирования в строительство гражданин получил нежилые помещения. Зарегистрировать право собственности на эти объекты он не мог, так как должники по договору не представили необходимых документов.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

ВС РФ: когда для признания права собственности документ о распределении недвижимости необязателен

22.02.2020 в 14:04
135 просмотров
В результате цессии по договору инвестирования в строительство гражданин получил нежилые помещения. Должники отказались представить необходимые документы для регистрации права собственности, поэтому зарегистрировать право собственности гражданину не удалось.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Купить квартиру в другом регионе помогут нотариусы

30.12.2019 в 01:50
628 просмотров
Печать не знает расстоянийГлава государства подписал Федеральный закон от 27.12.2019 № 480-ФЗ "О внесении изменений в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате и отдельные законодательные акты Российской Федерации", который вводит революционные новации в работе нотариуса.
Комментарии (21)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Изменились правила защиты добросовестных приобретателей недвижимости

23.12.2019 в 11:42
470 просмотров
Ранее, приобретая недвижимость, даже получив выписку из ЕГРН ни один покупатель не был застрахован от того, что он либо не сможет зарегистрировать свои права, либо даже зарегистрировав, потеряет недвижимость, потому что окажется, что продавец не имел права отчуждать эту недвижимость.
Комментарии (10)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Не спешите называть себя добросовестным приобретателем. Возможно, вы — совсем не он

20.12.2019 в 00:13
450 просмотров
Справка. Значение термина «добросовестный приобретатель» — сложная юридическая конструкция, а не морально-этическая оценка, как это представляется многим.
Комментарии (4)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Новые правила о приобретательной давности и защите добросовестных приобретателей недвижимости

17.12.2019 в 17:18
3339 просмотров
При приобретении недвижимости возникает необходимость проверить, действительно ли перед приобретателем настоящий собственник недвижимости.
Комментарии (11)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как продать квартиру, находящуюся в залоге у банка?

11.12.2019 в 14:59
2816 просмотров
Это не простое, но вполне реализуемое намерение.Для начала разрушим несколько мифов об «ипотечных» квартирах, которые удивительным образом живут даже в наш сверхинформатизированный век.
Комментарии (9)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Сделки с недвижимостью: как просто и одновременно сложно

25.11.2019 в 09:42
2048 просмотров
Цифровизация большей части отраслей экономики, переход практически всех правоотношений в электронное и интернет-пространство, сделало более доступными для огромного круга граждан и юридически значимые действия.
Комментарии (7)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как признать право собственности на садовый дом?

07.11.2019 в 19:58
381 просмотров
Садовый дом - это здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании (п.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )