Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

84 юристa сейчас на сайте
3091консультаций за 24 часа

Регистрация права собственности

Помощь по поводу сделок с недвижимостью
Регистрация права собственности на дом (квартиру) приобретенную давно
Документы на право собственности квартиры
Документы, удостоверяющие личность собственника или всех будущих собственников (паспорта). Договоры купли-продажи, дарения, мены, участия в долевом строительстве, цессии, приватизации и так далее.
Документы на право собственности квартиры

Оформила договор дарения, при регистрации права собственности одаряемый оплатил госпошлину в росреестр 2000 р. договор дарения аннулировали через суд, признали ничтожным (недействительным). Решением суда аннулируются все записи в росреестре, мое право собственности восстанавливается назад. Должна ли я платить госпошлину в росреестр за восстановление своего права.

Нет, не должны. Вам следует передать в Росреестр решение суда, вступившее в законную силу.

Добрый вечер! Обратитесь в Росреестр с решением суда, вступившее в законную силу.

Поданы документы на регистрацию права собственности на земельный участок ИЖС. Регистрация приостановлена по причине наличия на земельном участке, согласно сведениям госреестра, сарая лит. Б с кадастровым номером. Правоустанавливающие документы на участок с 2008 года, сарай поставлен на учёт в 2017 году как ранее учтённый. Собственник о наличие такого объекта на учете не знал, объектов с такой площадью на участке нет. Как можно узнать каким образом появился этот объект на кадастровом учете без ведома собственника? Правомочны ли действия госреестра по приостановке регистрации права собственности на земельный участок?

Правомочны, так как запрещено продать участок без находящихся на нем объектов. ВЫход дин допсоглашение, что продается и сарай. Выход два, исправить реестр ошибку о сарае.

После регистрации права собственности на нежилое помещение возник вопрос о не допуске меня, как собственника к тепловому узлу, расположенному в соседнем помещении. Ранее на этом тепловом узле было трое потребителей тепловой энергии (собственников нежилых помещений), между которыми был заключен тройственный договор от 2003 г. на покупку приборов учета тепловой энергии, их монтаж и обслуживание, который и действовал до настоящего времени. Сменились собственники помещений, и новый собственник, в подвале которого расположен данный тепловой узел посчитал его своей собственностью и закрыл допуск других потребителей к данному тепловому узлу, оставив мое помещение без тепла. Насколько правомерны его действия и на что можно сослаться Законодательно при подаче искового заявления в суд? Тройственный договор на приобретение и обслуживание, монтаж приборов учета от предыдущих собственников у меня на руках. Спасибо!

Вы как собственник помещения вправе обратиться в суд иском об устранении препятствий в пользовании данным оборудованием. Примените нормы ЖК РФ.

Срок подачи заявления на регистрацию права собственности на квартиру был просрочен на 1 год и 3 месяца после заключения договора на приватизацию. Какие штрафные санкции могут применить и как продолжить данную процедуру не начиная все с нуля?

Здравствуйте! Если есть договор передачи жилья в собственность - смело идите и регистрируйте свое право собственности, сроков, ограничивающих Ваше право нет, штрафов не будет! Желаю Удачи!

Договор приватизации уже является правоустанавливающим документом при передаче жилья в собственность гражданина от государства или муниципалитета. Именно этот документ в обязательном порядке необходимо представить в Росреестр для регистрации права собственности.

Регистрация права собственности и страхование ТС разными лицами - возможно ли:

Для переоформления ТС требуют наличие страховки, а для покупки полиса ОСАГО нужны права, если я лишена ВУ, можно ли застраховать авто на человека имеющего действующее ВУ, а в собственность оформить на меня (птс, стс)?

Или, чтоб владеть автомобилем надо обязательноиметь и право управления им?

Если такой вариант возможен, то будет ли возможно привлечь того, на кого застраховано ТС по ч.3 ст. 12.7 КоАП РФ, если инспектора ДПС поймают за рулём собственника этого ТС, лишенного ВУ?

Право собственности и право управления - это две разные вещи. Например, ведь даже оформляют право собственности на автомобили на несовершеннолетних детей. Соответственно, привлечь к ответственности лицо, на кого застраховано ТС - нельзя за действия другого лица (собственника)

Меня интересует регистрация авторского права на сувенирную фигурку собственной разработки и раскраски. Можно ли так оформить и сколько будет стоить.

Здравствуйте. 1. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. 2. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке. 3. В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

В договоре аупли продажи после регистрации перехода прав собственности нашли техническую ошибку. Неверно указан день рождения продавца (не 12, а 11 ноября). Это просто опечатка. Как поступить?

Добрый день! Обратиться повторно с заявлением об устранении опечатки. При этом необходимо будет предоставить соответствующий документ с правильной датой рождения продавца.

Сегодня получил выписку о регистрации права собственности из МФЦ, по документам я должен являться одним единственным собственником (раньше было двое), а на сайте Росреестра всё ещё указало 2 владельца. Стоит ли волноваться или там позже обновляется?

---Здравствуйте, нет не стоит волноваться. Вы один собственник и выписка это подтверждает. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте! Возможно информация на сайте Росреестра обновится позже, в выписке вы указаны как единственный собственник?

Думаю, что волноваться всё же не стоит. Правоустанавливающим документом является выписка из ЕГРН, а не сведения с сайта Росреестра.

Регистрация права собственности на 4 чел. Госпошлину взяли со всех 4 чел по 2000 руб. Регистрация по договору приватизации 1992 года. Правомерно ли взяли оплату госпошлины.

Добрый день! Поскольку у Вас 4 участника долевой собственника, то размер гос. пошлины в 2000 руб делится на 4. Т.е. каждый должен заплатить по 500 рублей. Отдельными квитанциями

Государственной пошлины в размере 2000 руб. платится за регистрацию права собственности на объект недвижимости. Если у него несколько собственников, это то эта сумма делится между ними.

Если регистрация права собственности в 2018 году, смогу ли я вернуть НДФЛ уплаченный в 2017 и 2016 годах?

Доброго времени Вам суток! Нет, не сможете вернуть. Право на получение налоговог овычета наступает с момента регистрации. Ст.220 НК РФ. Удачи Вам и всего хорошего и доброго!

Елена. Доброе время суток! К сожалению нельзя. Можно обратиться за получением имущественного налогового вычета ЧЕРЕЗ ЛЮБОЙ ПРОМЕЖУТОК ВРЕМЕНИ после покупки (оформления права собственности или акта о передаче квартиры) . Однако возвратить НДФЛ можно только за три года, предшествовавших подаче декларации (п. 7 ст. 78 НК РФ) . Например, в 2021 году человек вправе обратиться за получением имущественного налогового вычета за 2018 год и последующие периоды. При этом вернуть налог, уплаченный за годы до покупки квартиры, нельзя. То есть вычет можно получить только по доходам, полученным в год покупки жилья и позже. При условии, что они облагаются по ставке НДФЛ 13 процентов (п. 3–4 ст. 210 НК РФ) . Удачи Вам и всего хорошего!

Нужно ли платить налог за передачу права собственности при регистрации в ГИБДД нового авто (ОТЕЦ-СЫНУ) по фиктивному договору купли-продажи между отцом-сыном, или,вплследствии, при дарении, завещании, вступления в наследство.

Здравствуйте! Если сделка осуществляется между отцом и сыном, то лучше оформить договор дарения. Сделка между близкими родственниками налогом не облагается.

Как передать право собственности на авто перед регистрацией нового автомобиля в ГИББД без уплаты налога на собственность? (или в случаях: дарения, завещания, вступления в наследство)

Доброго времени суток! Право собственности на автомобиль переходит с момента заключения договора (дарения или купли-продажи). Налог в любом случае платит собственник транспортного средства, причем начисляют его исходя из сведений, запрашиваемых налоговым органом из ГИБДД. То есть лучше не только переписать по договору, но и перерегистрировать учет Всего доброго, желаю удачи!

Когда начинает исчисляться дата права собственности? "Свидетельство о государственной регистрации права" - это и есть дата вступление в собственность? Это приватизация?

С даты регистрации права в Росреестре, если речь не наследовании или не о старых сделках, когда не было еще Росреестра. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Здравствуйте. С момента регисрации. ГК РФ Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 551 ГК РФ 1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. 2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. 3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. (в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

Право собственности возникло со дня государственной регистрации такого права, днём регистрации считается запись в Единый гос. реестр прав на недвижимость, дату внесения записи смотрите в свидетельстве.

Добрый день, Виктор! Свидетельство о государственной регистрации права вступает в силу с момента его подписания уполномоченным лицом (это само свидетельство), Право на недвижимость вступает в юридическую силу с момента его регистрации в органах государственной регистрации (БТИ-раньше, регистрационная палата - позже). Право на наследование возникает с момента смерти наследодателя. В связи с чем у вас возник такой вопрос? У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

При регистрации недвижимости нам отказали в государственной регистрации права собственности на квартиру, мотивируя тем, что квартира зарегистрирована на основании договора мены на другого человека. Мы со своей стороны квартиру не меняли, все оригиналы документов на квартиру у нас есть. Что нам делать в этом случае?

В этом случае нужно обращаться на очную консультацию к адвокату со всеми имеющимися документами. Придётся решать дело в судебном порядке.

Здравствуйте Алена! Письменный отказ в государственной регистрации предоставьте юристу, копии документов, на основании которых уже имеется запись о регистрации права собственности у Вас на руках? Закажите справку о правообладателях квартиры по Вашему адресу. Для решения ситуации сначала необходимо подробно со всем ознакомиться, скорее всего есть техническая ошибка. Нужно разбираться, какие-то выводы делать слишком преждевременно.

Вопрос: обратились в МФЦ по определению долей в квартире и регистрации права собственности: 2 наследника и 1 владелец. Размер госпошлины составил; по 2000 с наследников, и 1000 с владельца. В итоге: 5000 рублей. Это правомерно? Я читала, что госпошлина составляет 2000 рублей за объект и делится между участниками пропорционально долям. Спасибо.

Здравствуйте. Если право собственности возникает на основании свидетельства о права по наследству, госпошлина взимается в размере 2000 руб. независимо от размера доли (письмо департамента налоговой и таможенной политики Минфина от 06.10.2016 номер 03-05-06-03/58218)

Как снять с регистрации бывшего мужа, если у него нет права собственности на квартиру, но при приватизации он отказался от приватизации в мою пользу, сейчас он проживает в другом городе, в новом законном браке, но выписываться не желает, а я не могу продать квартиру и приходится одной оплачивать коммунальные платежи, сейчас нахожусь на пенсии, кот составляет 13500, коммуналка 6500, какой выход?

Доброго времени суток, уважаемый посетитель Разумеется в этой ситуации никак не снять с учета - даже в суде откажут Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Можете только в судебном порядке снять с регистрационного учета, а также можете взыскать часть коммунальных услуг. Удачи ВАм и всего хорошего.

Добрый день! В данном случае, если он добровольно отказался от приватизации, то за ним сохранилось право бессрочного пользования по закону, снять с учета его не сможете. Только если с ним договариваться, по другому никак.

Здравствуйте! Если даже он отказался от участия в приватизации, то имеете право подать в суд исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Здравствуйте. Если он отказался от приватизации, то снять с регистрационного учета вы не можете, даже в судебном порядке. Если он там зарегистрирован, то просите оплачивать часть коммунальных расходов, за исключением тех расходов, на которые установлены счетчики.

Добрый день! На основании стал.31 ЖК РФ вы можете снять с регистрационного учёта бывшего члена семьи (бывшего мужа). Для этого вы подаете исковое заявление в суд о снятии с регистрационного учёта.

Доброго вам времени суток. К Сожалению в этом случае никак не снять с учёта. даже в суде будет отказано. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Здравствуйте Наталья, при подаче такого иска суд будет выяснять основания приобретения п/с на жилое помещение, когда выясниться что в порядке приватизации - истребуют регистрационное дело из Росреестра, а там будет его отказ от приватизации, поэтому Вам откажут в иске. Пусть сам выписывается, иначе никак.

Мне сейчас подсказывают, что вышел закон о том, что сделку по регистрации права собственности можно проводить в любом городе, независимо от того, в каком городе идет оформление. Это верная информация?
Можно ли будет забрать документы и провести сделку, например, в соседнем городе?

Доброго времени суток, уважаемый посетитель! В этой ситуации с 2013 года введен экстерриториальный принцип государственной регистрации, однако его фактическая реализация в каждом субъекте РФ может находится на разных этапах. Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Здравствуйте! Документы можно подать на регистрацию в другом городе в пределах района. Если город относится к другому району, то будет отказ.

Ситуация такая: в августе была приостановлена регистрация права собственности на комнату, из-за того, что не был уведомлен сосед по коммуналке. Долгими переговорами, ремонтом за мой счет, был получен адрес проживания соседа, направлены письма с предложением о покупке. Письма получены, но не за 1 раз, сперва он получил свое, потом, через 20 дней 2 письма на детей. С почты России пришло уведомление о получении его письма, с его подписью. А вот уведомления о получении писем на детей почта потеряла. Съездили в отделение, получили выписку о том, что письма на детей получены, но, они без его личной подписи.
А теперь проблема, регистратор сделки отказывается принимать выписки с почты, говорит о том, что примет только уведомления с его личной подписью, но эти квитки потеряны почтой. Законны ли требования регистратора? Что можно предпринять в этой ситуации? Можно ли обратиться к другому регистратору?
Что делать? Это уже маразм какой-то...

Обратиться к другому регистратору не получится поэтому нужно обжаловать Отказ в регистрации права собственности в судебном порядке.

Здравствуйте. Независимо от желания регистратора, вам нужно сдать выписки с почты дополнительным заявлением, чтобы они были в деле. Регистратор самостоятельное процессуальное лицо, поэтому несет ответственность за принятые решения. После получения уведомления об отказе в государственной регистрации, вам нужно в течении 3 х месяцев обратиться в суд для обжалования отказа.

Придется либо повторно уведомления отправлять, либо обратитесь с жалобой в Роскомнадзор на незаконные действия почты. Удачи Вам и всего хорошего.

Ситуация - регистрация права собственности на квартиру, реализованную по исполнительному производству ФССП через Росимущество.

Должен ли (на основании какого НПА) залогодержатель (банк) предоставлять в МФЦ заверенную копию решения суда при подаче совместного (банка и победителя на торгах) заявления о переходе прав на квартиру?

По логике копии решения могут быть только у должника и банка. Требование о предоставлении документа определено Росреестром.

Что делать если банк отказывает в предоставлении в МФЦ копии решения суда? Исполнительный лист есть. Пристав-исполнитель обещал заверить и передать.

Заранее спасибо! Буду признателен за подсказку)

МФЦ в принципе все равно, кто предоставит им пакет документов. Работая с клиентом, я всегда исхожу из его интересов и если надо что то предоставить, то какой смысл рядиться кто это сделает?

Имею свидетельство о регистрации права собственности на садовый домик в черте города. Объект права: жилое строение без права регистрации проживания. Как оформить домик с правом проживания? Спасибо.

Добрый день, уважаемый посетитель! НЕобходимо экспертное заключение о возможности проживания Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Доброго времени суток! В данном случае Вам необходимо экспертное заключение о возможности проживания. Всего Вам хорошего.

Такой перевод осуществляется муниципальной администрацией в соответствии с утвержденным ей регламентом. Только в случае отказа вы сможете пойти в суд и делать экспертизу.

Меня интересует список документов, необходимых для регистрации права собственности на квартиру, приобретенную при помощи договора ЖСК, подлежащих передаче в МФЦ. Заранее спасибо!

Здравствуйте все документы на квартиру А именно договор а также ваши личные документы Кроме того оплаты госпошлины Больше никаких документов не нужно Спасибо за ваше обращение на наш сайт Удачи вам.

Для регистрации права собственности на квартиру в кадастровом паспорте отсутствует поэтажная схема на втором листе действителен ли такой паспорт для регистрации права.

Доброго времени суток В кадастровом паспорте такой информации быть не должно, не путайте с техническим паспортом Удачи Вам. Анна Титова.

Здравствуйте! Да, кадастровый паспорт имеет юридическую силу. В случае необходимости данные могут быть запрошены из органа технической инвентаризации.

При регистрации дачного жилого дома в собственность, в свидетельстве на право собственности не указали номер дома. Вследствие чего на дом не приходят налоги. Куда обратиться, чтобы указали номер дома в свидетельстве на право собственности?

Добрый день, уважаемый посетитель! Обратитесь с заявлением в администрацию - ВАМ установят номер дома Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Непонятно - номер дому не присвоен вообще или присвоен, но просто не внесён в Росреестр (свидетельство) при регистрации права собственности? Поясните пожалуйста.

Какие документы нужны для регистрации права собственности на квартиру при нотариальной сделке с использованием материнского капитала? Мы покупатели.

Доброго вам времени суток. В первую очередь понадобятся паспорта, потом понадобится договор купли-продажи. Желаю удачи вам в решении вашего опроса.

Нужно ли для регистрации перехода права собственности согласие супруги на продажу квартиры (я являюсь единственным собственником) . если квартира была куплена в браке в 1995 году, брак распался 7 лет назад (Спасибо!

Здравствуйте! Так как квартира считается совместно нажитой, то Росреестр вправе потребовать нотариальное согласие супруги. Не имеет значения, что брак расторгнут более 7 лет назад.

Нет. Согласие нужно было бы, если бы Вы были сейчас в браке. А так пункт 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ на Вас не распространяется.

Исковая давность появиться только 10.04.2018 через три года после регистрации права собственности. Поэтому ваш ответ не понятен.

Добрый день, уважаемый Владимир Если прошло три года с момента необходимости внесения оплаты то исковая давность наступила Удачи Вам и Вашим близким!

Достаточно ли для регистрации дома и права собственности на дом наличие следующих документов: технический паспорт на дом и свидетельство о праве на наследство на этот дом?

Добрый день! Свидетельство о праве на наследство на дом является документом-основанием для проведения государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества. Не очень понятно только наличие технического паспорта на дом, который необходимым для постановки на кадастровый учет такого объекта недвижимости.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение