Спросить бесплатно

Телефонная консультация
8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

Регистрация права собственности

214 юристов сейчас на сайте
3074консультаций за 24 часа

Маме 82 года, хочет в Росреестре оформить запрет на действия по регистрации перехода права собственности на принадлежащую ей недвижимость, чтобы обезопасить себя от мошенников. Я - единственная наследница, смогу я унаследовать это жилье без проблем? Или не стоит это (обременение) делать? Спасибо.

Для обременения должны быть еще и законные основания.

На вступление в права наследства данное обременение никак не повлияет. Но в впоследствии Вам придется его снимать, а это дополнительные хлопоты, т.к. что сами решайте делать его или нет. Может проще, чтобы все правоустанавливающие документы находились у Вас, а не у мамы и следить, чтобы мама не наделала глупостей. Мама еще при жизни может оформить с Вами допустим договор дарения с правом пожизненного проживания в квартире, ну это как вариант.

У меня в собственности земельный участок в СНТ, в свидетельстве о государственной регистрации права указано, что разрешенное использование: Для садоводства, Мне бы хотелось чтобы мой участок был и для ИЖС, если это возможно, то как это сделать? Меня интересует последовательность всех дел для этого.

Добрый день! Возможность изменения вида разрешенного использования земельного участка указана в Правилах застройки и землеустроительства на Ваш участок, закажите в МФЦ и убедитесь, что это возможно. Затем обратитесь к кадастровому инженеру, он подготовит необходимые документы.

Отдали 9 дней назад договор на регистрацию права собственности квартиры через МФЦ (доли на четверых, в том числе и несовершеннолетние дети) вчера звонил сотрудник росреестра и сказал, что остановил наше дело, так как в договоре не прописан период в течении которого мы обратимся в пенсионный фонд для переселения мат капитала продавцу! Хотя было указано, что после получения права собственности в течении двух месяцев деньги должны быть перечислены. Законно ли его действие. По факту на данный момент он оставил детей без квартиры и нас родителей без денег.

Звонок не является официальным документом. Обратитесь с заявлением в Росреестр.

Единая бесплатная консультация юристов

Суть есть квартира в стройке, дом сдан со сдня на день ключи и регистрация права собственности, покупалась изначально для мамы, мы договорились, что я покупаю ей квартиру 1 к-ю,а она отдает мне свою долю в трешке (сделка не фиктивная, реально живем в трешке я,мой муж, двое детей и мама). Ей очень важно что бы новая квартира ей пренадлежала документально и только ей одной. Как нам поступить для обмена ее долей в нашей трешке, на эту однушку? И еще вопрос, мы с мужем хотим продать трешку и построить дом, но как это сделать если при обмене дети окажутся собственниками в трешке.

Здравствуйте! У Вас будет происходить оформление встречных сделок. Отдариваете маме свою однокомнатную квартиру (возможно договор дарения), параллельно оформляете договор выкупа ее доли (оформляется нотариально).

Добрый день! Не совсем понятно, почему при обмене дети станут собственниками доли в трешке? Возможно, потому, что квартиру в новом доме Вы приобретали за счет маткапитала? В таком случае, чтобы получить согласие органа опеки на отчуждение новой квартиры, бабушке придется подарить внукам долю в трешке, и только после этого возможно получение разрешения на сделки с новой квартирой. В дальнейшем, продать трешку для строительства дома точно не получится, только если Вы приобретете готовый дом, а иначе орган опеки не даст разрешение.

При таких обстоятельствах надо договор купли-продажи квартиры оформить на вашу мать В свою очередь, ваша мать свою долю в «трешке» должна подарить вам. Дарственную надо оформить нотариально. После чего на основании дарственной в регистрирующем органе вам выдадут свидетельство о праве собственности. В данной ситуации, когда дом еще не построен, продать квартиру при наличии в ней детей – собственников не представляется возможным. P.S. Чтобы ваша мать подарила вам свою долю в квартире надо найти документально зафиксированный размер ее доли в квартире. Далее ей надо решить все вопросы с бюро технической инвентаризации. Там ей выдадут выписку из технического паспорта, в которой обязательно должен быть план и экспликация помещений квартиры. На ее долю у нее должна быть отдельная выписка, заверенная органом инвентаризации.

В январе получили отказ в регистрации на право собственности на земельный участок. Можно ли получить копию документа об отказе? В МФЦ говорят, что копии не выдают и документы нужно подавать по новой.

Приветствую. Вам сначала должны были дать уведомление о приостановке регистрационных действий, в котором прописано, какие дополнительные документы необходимо предоставить регистратору, если в срок не устраняете, то уже выдают отказ (в нем также дублируется причина отказа). С учетом устранения недостатков нужно подавать еще раз и оплачивать гос. пошлину.

Да, Вы имеет право получить копию сообщения об отказе. В случае несогласия с ним, имеете право на обжалование. Или может подать документы заново с учётом устранения причин, послуживших основанием для отказа. Госпошлину придётся заплатить заново.

Подать документы на право собственности на регистрацию в юстицию может только нотариус?

Для начала поясню - это ранее ФРС относилась к Министерству Юстиции. В настоящее время - это Управление Росреестра, к Минюсту уже никакого отношения не имеет (сейчас - Минэкономразвития). Заявление о госрегистрации права собственности может подать любое лицо в соответствующее подразделение Управления Росреестра (через МФЦ или офис/филиал/ кадастровой палаты, оплатив необходимую госпошлину и предоставив правоустанавливающие документы), либо по экстерриториальному принципу - Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Нотариус также может осуществить необходимые действия, если у Вас есть лишние денежные средства.

За регистрацию права собственности на квартиру натариус вначале просил 6000 рублей потом сумма выросла до 16000 рублей.

Жалуйтесь в нотариальную палату.

Гражданин имеет постоянную регистрацию в квартире, принадлежащей ему на праве собственности. Гражданин намерен 1 июня снять в Москве квартиру для временного проживания в течение длительного времени и намерен сразу же оформить в съёмной квартире временную регистрацию и вернуться домой. Фактически он начнёт проживать в Москве лишь с 1 сентября. Какие ограничения налагаются на гражданина в этот 3-месячный период по месту его обычного фактического проживания? Какие правила проживания-регистрации он может невольно нарушить в это время?

При наличии временной регистрации по другому месту жительства / в другом субъекте никаких ограничений не налагаются, правила регистрации не нарушаются, т.к. в соответствии с Конституцией РФ граждане вправе свободно перемещаться по стране. Таким образом, можете свободно выехать назад по месту прописки или наоборот, регистрацию главное вовремя продлевать, иначе заплатите штраф за отсутствие регистрации по месту фактического проживания.

Отказывают в регистрации права собственности. В договоре купли-продажи отсутствует информация о виде права собственности. Покупали квартиру я и папа. Решили составить соглашение. Взяли в интернете. Там такая фраза: "на основании договора купли-продажи, являяся совместными собственниками (общее имущество), пришли к соглашению...". Хотим сделать долевую собственность. Но дело в том, что на основании этого договора мы никем не являемся, потому что там ничего не прописано о праве. Можно ли оставить эту фразу или как её ещё можно написать?

Здравствуйте! Нужно заказывать составление правильных документов здесь.

Ольга! А какая причина отказа в регистрации? Можно дословно по тексту в личном сообщении. Просто, если в договоре не указывается совместная собственность (априори по 1/2), тогда по умолчанию идет долевая собственность (а вот здесь уже доли могут быть не равными), но если у Вас в договоре эти доли не указаны, тогда никакое соглашение Вам не поможет. Точнее, можно попробовать, но все равно - соглашение будет трёхсторонее, то есть подпись Продавца понадобится (информация из Росреестра). Так не проще ли сразу пересоставить Договор купли-продажи. Понадобится помощь, пишите в личку или на почту. Удачи!

Отказывают в регистрации права собственности на новую квартиру. В договоре купли-продажи отсутствует информация о виде права собственности. Собственники отец и дочь. Решили составить соглашение. Там такая фраза: "на основании договора купли-продажи, являяся совместными собственниками (общее имущество), пришли к соглашению...". Хотим сделать долевую собственность. Но дело в том, что на основании этого договора мы никем не являемся, потому что там ничего не прописано о праве. Можно ли оставить эту фразу или как её ещё можно написать?

Нельзя. Вы не можете быть совместными собственниками, а только долевыми. Можно подарить долю от целой части, тогда нотариус не нужен.

Возможна ли регистрация права собственности на долю дома если представленный договор купли продажи не зарегистрирован в установленном законом порядке, а кроме того подтверждает право собственности на объект не существующий в натуре.

Здравствуйте! Объектом купли-продажи может быть только часть дома, выделенная в натуре и поставленная на кадастровый учет, или доля в праве собственности на дом. В первом случае регистрация договора не нужна, во втором случае требуется нотариальная форма договора.

Надо ли получать свидетельство о государственной регистрации права собственности, если имеется договор на передачу квартиры в общую долевую собственность от 2009 года.

С 15 июля 2016 года выдача свидетельств о государственной регистрации права собственности не осуществляется В настоящее время действует ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"№218-ФЗ с 1 января 2017 года, основным документом подтверждающим факт проведения государственной регистрации является сведения в ЕГРН, следовательно таким документом является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Должен оплачивать гос пошлину за регистрацию права собственности инвалид 2 гр чаэс?

Здравствуйте. К сожалению да. Инвалиды 1 и 2 групп освобождаются от оплаты госпошлины только при подаче иска в суд и за совершение нотариальных действий - 50%, при регистрации перехода права собственности - нет. Желаю удачи. В.

Куда жаловаться на районную администрацию, если затягивается регистрация права собственности и местные органы не хотят признать подлинность документа на землю, ссылаясь на нерегламентированные сроки?

Здравствуйте! В суд нужно подавать исковое заявление, альтернативы нет.

Добрый вечер Ирина, обращайтесь с иском в суд. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. (ч. 1 ст. 3 ГПК РФ)

26.01.2016 г регистрация перехода права собственности на квартиру в Апатитах. Получила постановление от 12.03.19 на оплату задолженности за период с 01.04.15 по 30.11.15 от ТГК номер 1. при продажи квартиры долгов не было. И существуют ли определенные сроки для предьявления перерасчетов.

Добрый день! В Вашем случае долги должен был оплачивать прежний собственник, в договоре на квартиру данное обстоятельство должно быть отражено. В случае если этот вопрос не урегулирован необходимо писать возражение и отстаивать свои права.

Это не Ваши долги, и оплачивать их Вы не должны. За исключением долга за капремонт. Обжалуйте Постановление.

На нашем земельном участке (право собственности зарегистрировано) находится дом, в регистрации права собственности на дом отказано, так как оно зарегистрировано за иными лицами. Как выяснилось, в нашем сельском поселении 2 деревни с одинаковыми названиями и 2 одинаковых адреса, но в БТИ сведения только на один дом (не наш) и на один земельный участок (наш) - вот в реестре и "объединили" сведения. Как исправить? Дом, право собственности на которое зарегистрировано, должен иметь иной кадастровый номер, так как находится в ином кадастровом квартале. В добровольном (совместном порядке) те собственники отказались действовать. Анна.

Все это можно исправить в судебном порядке.

Анна, в случае отказа тех лиц действовать в добровольном порядке, Вам остается судебный порядок разрешения данного вопроса.

Скажите пожалуйста могу ли я сама сдать документы по наследству на регистрацию права собственности или это может только натариус сделать?

Если Вы вступили в наследство, Вы можете самостоятельно обратиться в Росреестр (через МФЦ или офис кадастровой палаты) за государственной регистрацией права собственности. Нотариус также вправе обратиться за регистрацией, но за дополнительную оплату.

Здравствуйте. Нотариус выдает Вам свидетельство о праве на наследство, а документы для регистрации права собственности Вы продаете самостоятельно в Росреестр.

Получили наследство в 2015 и в 2019 собрались продавать квартиру. Но регистрацию права собственности не сделали. Если сейчас получить документы на право регистрации, то отсчёт пойдёт с 2019 или с 2015. Нужно ли будет платить налог с продажи квартиры.

Добрый день, отсчет пойдет с 2019 года, т.е. с момента регистрации за Вами права собственности.

После регистрации прав на собственность в МФЦ, куда ещё надо отнести документы. Прописана в другой квартире.

Здравствуйте, Галина. После сдачи документов на регистрацию прав собственности, вы должны в МФЦ получить только выписку из ЕГРН, где ваши Ф.И.О. будут указаны как правообладель. Спасибо, что обратились к нам на сайт.

Вы зарегистрировали собственность, больше нику документы подавать не надо.

Случилась такая ситуация. Было утеряно свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок на котором находится гараж. Решил подключить свет на гараже, но в организации осуществляющей подключение требуют предоставить это самое утерянное свидетельство. Могу ли я предоставить им выписку из егрн вместо свидетельства?

Приветствую Вас. Именно выписку из Егрн. Свидетельства уже не действуют. Заказать можно в МФЦ или через интернет.

Можно ли переоформить свидетельство о регистрации прав собственности на гараж если если у продавца отсутствуют документы на землю под этим гаражом?.

Если гараж построенный (не металлический бокс), то в соответствии с положениями ч.10 ст.40 Закона о регистрации недвижимости для осуществления государственной регистрации права собственности на гараж в орган регистрации необходимо будет представить технический план на гараж и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором он расположен.

Для регистрации права собственности нужно снять самозастрой пристройки частного дома площадью 4 кв м. Что для этого нужно?

Здравствуйте, Вам необходимо обратиться в МУ "Департамент архитектуры и градостроительства" так же вы можете снять самозастрой в судебном порядке.

Подал в Росреестр документы о регистрации за юрлицом права собственности на дом. Росреестр сделал приостановку в которой указал, что так как в правоустанавливающем документе за 1960 год организационно-правовая форма указана по другому, чем сейчас, то нужно либо предоставить документ об изменении формы, либо подать в суд на установлении факта принадлежности документов. Вопрос: может ли установление факта принадлежности документов применяться к юридическим лицам? Ведь в 264 статье ГПК РФ речь идет о физ лицах. Или нужно признавать факт владения недвижимостью за юрлицом?

Установление фактов, имеющих юридическое значение, применяется ко всем субъектам гражданских правоотношений.

После подачи документов на регистрацию права собственности на земельный участок должны ли мне были вернуть договор купли-продажи в Росреесте? И вообще какие документы остаются на руках, после того как оформил право собственности на землю?

Если договор купли-продажи направлен в Росреестр в трех экземплярах, то два экземпляра вернуться Продавцу и Покупателю. Кроме того, должны выдать выписку из ЕГРН о регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю.

Кировский отдел управления Росреестра по ЛО приостановил регистрацию права собственности на садовый дом (нежилое здание) в связи с отсутствием уведомлений о планируемом строительстве соответствии планируемого строительства. Без межевания дачного участка этих документов не получить. Межевание в данный момент невозможно из-за спорных вопросов по границе территории. Дом построен 25 лет назад. Ссылаются на 340-ФЗ. Что делать, можно ли обжаловать решение и как? Спасибо.

Можно в судебном порядке.

Прошу пояснить: В Свидетельстве государственной регистрации прав собственности на земельный участок в СНТ значится «Существующие ограничения (обременения) права: Зона градостроительных ограничений, площадью 871 кВ. Метров» Что это означает?

Уважаемый Михаил, это означает, что на большей части Вашего земельного участка нельзя возводить строения и сооружения капитального характера. Надо посмотреть генеральный план и его зонирование.

Не запрещено ли подавать еще раз весь комплект документов на регистрацию права собственности, если на данный момент приостановили регистрацию?
Суть такова: договор купли продажи земельного участка с оплатой частями: 50% сразу, 50% после получения права собственности. В дкп нет пункта о том, что "Стороны договорились о том, что в соответствии с п.5 ст.488 Гражданского кодекса Российской Федерации право залога у Продавца на указанное имущество не возникает". Росреестр приостановил регистрацию и указал в уведомлении, что продавцу необходимо написать заявление о возникновении ипотеки в силу закона.
Сейчас решается вопрос как получить регистрацию права:
1. Продавцу написать заявление
2. подать заново комплект документов, но в договоре прописать недостающий пункт, либо упростить договор, написав в нем 100% оплату.
3. Или можно к этому комплекту приложить скорректированный договор?
Как лучше поступить?

Дополнительное соглашение можно, могут не принять новый договор.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение