Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

Регистрация права собственности

28 юристов сейчас на сайте
4445консультаций за 24 часа
Регистрация садового дома. Право или обязанность?
Как прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона. Образец искового заявления в суд
Помощь по поводу сделок с недвижимостью
Регистрация права собственности на дом (квартиру) приобретенную давно
Документы на право собственности квартиры

После подачи документов на регистрацию права собственности на земельный участок должны ли мне были вернуть договор купли-продажи в Росреесте? И вообще какие документы остаются на руках, после того как оформил право собственности на землю?

Если договор купли-продажи направлен в Росреестр в трех экземплярах, то два экземпляра вернуться Продавцу и Покупателю. Кроме того, должны выдать выписку из ЕГРН о регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю.

Кировский отдел управления Росреестра по ЛО приостановил регистрацию права собственности на садовый дом (нежилое здание) в связи с отсутствием уведомлений о планируемом строительстве соответствии планируемого строительства. Без межевания дачного участка этих документов не получить. Межевание в данный момент невозможно из-за спорных вопросов по границе территории. Дом построен 25 лет назад. Ссылаются на 340-ФЗ. Что делать, можно ли обжаловать решение и как? Спасибо.

Можно в судебном порядке.

Прошу пояснить: В Свидетельстве государственной регистрации прав собственности на земельный участок в СНТ значится «Существующие ограничения (обременения) права: Зона градостроительных ограничений, площадью 871 кВ. Метров» Что это означает?

Уважаемый Михаил, это означает, что на большей части Вашего земельного участка нельзя возводить строения и сооружения капитального характера. Надо посмотреть генеральный план и его зонирование.

Не запрещено ли подавать еще раз весь комплект документов на регистрацию права собственности, если на данный момент приостановили регистрацию?
Суть такова: договор купли продажи земельного участка с оплатой частями: 50% сразу, 50% после получения права собственности. В дкп нет пункта о том, что "Стороны договорились о том, что в соответствии с п.5 ст.488 Гражданского кодекса Российской Федерации право залога у Продавца на указанное имущество не возникает". Росреестр приостановил регистрацию и указал в уведомлении, что продавцу необходимо написать заявление о возникновении ипотеки в силу закона.
Сейчас решается вопрос как получить регистрацию права:
1. Продавцу написать заявление
2. подать заново комплект документов, но в договоре прописать недостающий пункт, либо упростить договор, написав в нем 100% оплату.
3. Или можно к этому комплекту приложить скорректированный договор?
Как лучше поступить?

Дополнительное соглашение можно, могут не принять новый договор.

Подавали документы на регистрацию права собственности (земельного участка). Пришло уведомление о приостановке: несоответствия в договоре. (файл приложен).
Можно ли сделать более простой договор, в частности порядок расчетов прописать по-другому и подать?

Здравствуйте! В данном случае нужно смотреть уведомление о приостановке и возможно обжаловать его. мы же не знаем первоначальный вариант договора.

МОжно и нужно так сделать..

Выдано свидетельство о регистрации права собственности по решению суда с ошибкой, указан другой адрес, как аннулировать это свидетельство о регистрации?

Добрый день! Обратиться в суд за исправлением описки в решении суда, отменять неправильную запись и вносить новую [/quote] Статья 200. Исправление описок и явных арифметических ошибок в решении суда 1. После объявления решения суд, принявший решение по делу, не вправе отменить или изменить его. КонсультантПлюс: примечание. Со дня начала деятельности кассационных судов общей юрисдикции и апелляционных судов общей юрисдикции в ч. 2 ст. 200 вносятся изменения (ФЗ от 28.11.2018 N 451-ФЗ). 2. Суд может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, исправить допущенные в решении суда описки или явные арифметические ошибки. Вопрос о внесении исправлений в решение суда рассматривается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к разрешению вопроса о внесении исправлений в решение суда. КонсультантПлюс: примечание. Со дня начала деятельности кассационных судов общей юрисдикции и апелляционных судов общей юрисдикции ч. 3 ст. 200 утрачивает силу (ФЗ от 28.11.2018 N 451-ФЗ). 3. На определение суда о внесении исправлений в решение суда может быть подана частная жалоба. [quote]

Квартира приватизирована в 1996 году, в Росреестре нет данных о регистрации прав на собственность с 2015 года ФНС перестали начислять налог на квартиру в личном кабинете объект присутствует, а начислений нет, при обращении в налоговую службу сказали, что нет данных из Росреестра, почему в соответствии с законом не считают налог по данным 2013 года кадастровый номер есть,

Обращайтесь в Росреестр, с документами, подтверждающими право собственности (договор приватизации, св-во о праве, или выписка из ЕГРН).

Регистрация право собственности на дом. Разрешение на строительство выдано в 2013 г, администрация была предупреждена о несоответствии отступа от границы участка, надо 3 м, по факту 2 м. Закончили строительство, администрация выдает отказ в регистрации дома, из-за несоблюдения норм отступа, говорят дачная амнистия закончилась, законы поменялись. Подали в суд, исковое заявление. Какое будет решение суда в данном случае? В исковом заявление написано, признать не действительным решение администрации.

Удивительные люди. Пишут сами исковое, а мы юристы - не предсказатели и не экстрасенсы - не глядя в документы что-то судить о результатах того, чего сами не делали и в глаза не видели. Уж извините. Пожалуйте копии отказа администрации и своего иска хотя бы.

Какой размер пошлины за регистрацию права собственности на жилой дом если он был приобретен 26.01.1998 года?

Размер пошлины за регистрацию права собственности - 2000 рублей.

Здравствуйте! Размер пошлины за регистрацию права собственности составляет 2000 руб.

Сумма госпошлины на регистрацию права собственности хозяйственной кладовой расположенной в подвале многоквартирного дома?

Екатерина, здравствуйте. Размер госпошлины установлен ст. 333.33 НК РФ и составляет 2000 рублей для физических лиц и 22000 рублей для юридических лиц.

Дочь получила от отца в наследство долю в квартире. За регистрацию права собственности доли оплатила 2000 руб. госпошлину. Через два года она получает в наследство от бабушки долю в этой же квартире (кроме дочери есть и другие наследники, имеющие доли в этой квартире). Вопрос: надо ли при оформлении в собственность новой доли в квартире еще раз оплачивать госпошлину?

Да, госпошлину нужно оплатить.

Доброй ночи! Елена Николаевна, при регистрации прав на недвижимое имущество предусмотрена государственная пошлина. Плательщики уплачивают государственную пошлину при обращении за совершением юридически значимых действий, указанных в подпунктах 21 – 33 пункта 1 статьи 333.33 НК (государственная регистрация прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные главой 25.3 НК, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях. В случае если среди лиц, обратившихся за совершением юридически значимого действия, одно лицо (несколько лиц) в соответствии с главой 25.3 НК освобождено (освобождены) от уплаты государственной пошлины, размер государственной пошлины уменьшается пропорционально количеству лиц, освобожденных от ее уплаты в соответствии с главой 25.3 НК. При этом оставшаяся часть суммы государственной пошлины уплачивается лицом (лицами), не освобожденным (не освобожденными) от уплаты государственной пошлины в соответствии с главой 25.3 НК. Государственная пошлина уплачивается по месту совершения юридически значимого действия в наличной или безналичной форме. Уважаемая Елена Николаевна, при регистрации долевой собственности по наследству государственная пошлина уплачивается каждым из заявителей в равных частях. Например: участниками регистрационного процесса являются три совершеннолетних лица, то есть каждому из них принадлежит доля в праве равная 1/3. Размер взноса, подлежащий оплате, рассчитывается следующим образом: 2000 × 1/3 = 666,7 руб.

Какие документы необходимы для регистрации перехода права собственности на машиноместо, приобретенное в 2018 году по ДДУ, и находящееся в 100% собственности.
Нужно ли согласие супруги на продажу?
Ставит ли Росреестр отметки на договоре купли-продажи о регистрации перехода права собственности?
Спасибо.

Нужно, если в браке купили. Ставит отметку. Паспорта, договор и всё.

Нам необходимо подать документы на регистрацию права собственности недвижимости, расположенной в г. Вологде, документы будем сдавать в Росреестре г. Ухты. При оплате гос. пошлины какие необходимо указывать реквизиты: Росреестра г. Вологды или г. Ухты?

При предоставлении документов по экстерриториальному принципу в Ухте государственная пошлина оплачивается по реквизитам Управления Росреестра по г. Ухте. Решение о проведении государственной регистрации принимается государственным регистратором территориального органа Росреестра по месту нахождения объекта.

Росреестр приостановил регистрацию права собственности на землю, запросив подтверждение подлинника документа в Администрации района, выдавшего разрешение на землю. Каковы сроки рассмотрения на подтверждение подлинника?

Здравствуйте, срок приостановки до 3 месяцев. Как вы только приносите документы, Росреестр сразу возобновляет дело и регистрирует, сроки никакие не выжидает, как правило 2-5 дней.

Необходимо провести процедуру регистрации права собственности по договору приватизации, оформленному надлежащим образом. В договоре указаны 4 человека, два супруга и двое детей, а также что они получают недвижимость в совместную собственность. При обращении в орган регистрации было заявленно о необходимости создания соглашения о разделе долей а также о наличии генеральных доверенностей от трех остальных лиц вписанных в договор приватизации, для подачи заявления на регистрацию права собственности одним из них. А согласно гражданскому семейному кодексу а также закону "о регистрации права собственности..." ,не помню номер. При совместной собственности подать заявление на регистрацию может любой из членов совместной собственности.

Добрый вечер. Так в чем вопрос?

Продаю свой дом. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом и на землю выданы в 2011 г. Какие еще док-ты нужны для оформления сделки купли-продажи? Александр.

Александр, если Вы единственный собственник, договор оформляется в простой письменной форме, достаточно правоустанавливающего и право регистрирующего документа на имущество, а также согласие супруги ст. 35 СК РФ, если имущество личная собственность то не надо. Оформляете договор и сдаете на регистрацию в МФЦ, оплачиваете госпошлину.

Через МФЦ подали документы на регистрацию права общедолевой собственности на землю, в соответствии со своей долей по решению суда вступившего в силу, 25.02.19, 5.03 должны были получить документы, но нам ответили что нет регистратора приходите 12.03.вопрос насколько это правомерно? И куда обращаться?

Здравствуйте, у них там что один регистратор на всех? Конечно это неправомерно, согласно Закону о государственной регистрации недвижимости Статья 16. Сроки и дата осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав 1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение следующих сроков (независимо от формы представления документов), если иное не установлено федеральным законом: 1) семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; 2) девять рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; Жалобу можете подать в прокуратуру.

Свидетельство на право собственности на землю выдано в 1995 году в одном экземпляре в гос. регистрации отказано, т.к. свидетельство в одном экземпляре, в рег. палате нет второго экземпляра. Что делать?

Полагаю, что данный отказ незаконен и надо обжаловать его в судебном порядке. Сам отказ в письменном виде или устный? С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Татьяна! У Вас не вопрос, а правовая ситуация, в которой нужно тщательно разбираться опытному юристу. Обратитесь напрямую к выбранному Вами юристу очно или по электронной почте. После представления своего подробного объяснения и документов, ответите на уточняющие вопросы, и только после этого им будет предложен вариант (или варианты?) решения проблемы. Право на обращение в суд имеется (ст.3 ГПК РФ). Удачи!

- надо установить кто выдавал свидетельство (администрация района); - в архиве можно запросить копию свидетельства.

Я приобрела квартиру с использованием мат капитала. После регистрации прав собственности и нотариально заверенное обязательства о выделении долей всем детям, ПФ перечислил мат. капитал в банк, в котором был предоставлен кредит на сумму мат. капитала. Квартира была куплена на мои сбережения плюс мат капитал. У меня 4 детей, двое старших в жилье не нуждаются, живут отдельно, на доли в квартире не претендуют. Как мне без лишних затрат материальных и времени оформить доли только на двух младших и меня, моя доля только на часть моих затрат без мат. капитала.

Здравствуйте. Если старшие дети не претендуют на доли, они могут отказаться. Во избежание в дальнейшем споров, данный отказ должен быть нотариально удостоверен.

Здравствуйте, обратитесь к любому нотариусу по месту жительства. На совершеннолетних детей выделять доли Вы не обязаны, они также не вправе претендовать на право собственности в принадлежащей Вам квартире. У нотариуса оформите соответствующие сделки по выделению долей и зарегистрируете право долевой собственности в органах Росрееста.

Льготы по госпошлинам за регистрацию права собственности в росреестре для инвалидов 2 группы 2019 год.

Добрый день! К сожалению, таких льгот инвалидам 2 группы законодательство не предоставляет.

В регистрации право собственности указана 3/4 части квартиры, в право собственности 1/2. Что в итоге? Что имеет человек? Спасибо за ответ.

Сколько указано в выписке из ЕГРН, столько и есть.

Дом построен в 2015 году на земельном участке в собственности, Росреестр отказал в регистрации права, причина: нет разрешения на строительство? Правомерно ли это?

Добрый день! Да, подобный отказ правомерен, так как Вам нужно зарегистрировать право на самовольную постройку. Собственнику земельного участка, на котором возведен дом, необходимо посетить МФЦ для подачи запроса о предоставлении градостроительного плана на землю. После получения плана необходимо подготовить схему участка с определением местоположения объекта строительства. Снова обратиться в МФЦ для согласования строительства с приложением к заявлению плана и подготовленной схемой участка. Разрешение на строительство дает право на выполнение строительных работ и легализацию объекта. С разрешением на строительство обращаются с просьбой подготовить технический план, на основании которого далее регистрируют постройку. Если в процессе получения разрешения, подготовки техплана или регистрации получен отказ, следующим этапом, как узаконить самострой, станет судебное разбирательство.

Продавала документы в мфц на регистрацию права собственности. При подачи соответствующих комплектов документов был предоставлен оригинал договора купли-продажи квартиры и копия. Сотрудник мфц ригинал договора мне не вернули, а должны были. Как можно вернуть огиринал договора купли-продажи квартиры?

Здравствуйте, Регистрацию сделок с недвижимостью осуществляет Росреестр. Сотрудники МФЦ осуществляют только прием документов, заявителю выдается расписка в приеме. Договор купли-продажи является необходимым документом, подтверждающим переход права собственности, вернуть его Вам не должны. Вам по окончании процедуры регистрации будет выдан соответствующий документ.

При регистрации права собственности на квартиру была допущена ошибка общей площади, обнаружила только спустя 1,5 года, выслала договор купли-продажи в организацию для пересчета за тепло, они с меня требуют выписку с изменениями ЕГРН, а договор купли-продажи не является основанием?

Нет. Нужна выписка. Решить вопрос можно в судебном порядке. Необходимо обратиться в суд с требованием к Росреестру о внесении изменений в регистрационные данные. Госпошлина 300 р.

Теперь только в судебном порядке возможно устранить допущенную ошибку.

У меня на руках есть свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок для садово-огородничества. В карточке егрп нед записи о праве частной собственности. Требуется ли мне проводить какие либо процедуры для получения статуса "Вид собственности - частная собственность" при наличии свидетельства р регистрации права собственности 2009 года. Спасибо. Василий.

Здравствуйте! В принципе, Вы можете ничего не делать, так как свидетельство о гос. регистрации права является документом, подтверждающим правомерность владения земельным участком. При этом, если позволите, дам совет. Я в таких случаях обращаюсь в Управление Росреестра по субъекту РФ (в Вашем случае - Управление Росреестра по Кемеровской области) и подаю заявление (через окно приема) о верификации (приведении в соответствие) сведений о виде собственности. Прошу внести в сведения Росреестра данные о том, что конкретное лицо является собственником, прикладываю к заявлению соответствующий документ (в вашем случае - копия свидетельства). С уважением, Дмитрий.

Предусмотрена ли административная ответственность за отсутствие регистрации прав собственности на построенный на участке ИЖС дом (более трех лет)?

Нет, не предусмотрена. Госрегистрация прав на жилище - право, а не обязанность гражданина. Если этот дом построен с нарушением градостроительных норм и нарушает Ваши права - можете обратиться с иском в суд о взыскании ущерба.

Регистрация права собственности по дарственной оформляется в присутствии дарителя? Или достаточно предоставить договор дарения, зарегистрированный в Росреестре?

Здравствуйте, Ирина! Сейчас такие сделки-подписание договора дарения, происходят в МФЦ. Участвовать должны обе стороны. Потом вносится запись в Росреестр.

Добрый вечер! Если договор дарения заверен нотариально, то достаточно предоставить сам договор, если нет, необходимо присутствие дарителя и озаряемого. Договор дарения может быть заключен как в простой письменной форме (за исключением дарения доли), так и в нотариальной форме.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение