Свидетельство о праве собственности

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. При подаче иска обязательна ли выписка из ЕГРН, если есть Свидетельство о праве собственности. Подает иск собственник. Спасибо.

1.1. Сергей, можно приобщить к иску, как копию свидетельства о регистрации права собственности, так и выписку из ЕГРН.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Для предъявления иска достаточно к исковому заявлению приложить свидетельство о праве собственности ст 132 ГПК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет
2. В 2013 году я покупаю земельный участок. Я ставлю его на кадастровый учет получаю кадастровый паспорт и свидетельство о государственной регистрации праваю. Провожу межевание. В 2017 году муниципалитет города обратился в суд с требованием о прекращении зарегистрированного права собственности. Суд иск удовлетворил. Как мне вернуть право собственности.

2.1. Нужно видеть документы и судебный акт.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. На основании чего удовлетворил иск.

Вам помог ответ? Да Нет
3. Можно ли продать недвижимость (дом), если из документов, подтверждающих право владения только решение суда о признании собственности, свидетельства о регистрации нет.

3.1. Предварительный договор можно заключить.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Пусть в МФЦ идет с решением суда и регистрирует право на собственность. А потом уже продает.
С уважением.

Вам помог ответ? Да Нет
4. Жена продает свой земельный участок, офрмленный при совместно проживании. От меня требуется оформить согласие у натариуса. Могу ли я без нее, без ее участия, имея ее паспорт, свидетельство о браке, свидетельство о праве собственности на земельный участок, оформить согласие в нотариальной конторе?

4.1. Ее согласие оформляется только в ее присутствии. Нотариус без нее ничего делать не будет.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Вопрос: Гражданин купил квартиру по ДДУ находясь в браке. Дом сдавался, он не успел подписать Акт приема передачи у застройщика, умер. Через пол года оформив все документы, жена получил Свидетельство о праве наследства по Закону. Как я понимаю, предоставив все документы она должна подписать Акт приема передачи и потом в БТИ поставить квартиру на кадастровый учет. Только потом зарегистрировпть право собственности на себя. Помогите разобраться. Спасибо.

5.1. Обычно до подписания акта-приема передачи квартиры застройщик ставит объект на кадастровый учет. Если это не сделано, вам необходимо сдать в Росреестр подписанный сторонами акт приема-передачи, диск с техническим планом, акт ввода дома в эксплуатацию, постановление о присвоении адреса, в вашем случае еще свидетельство о праве на наследство, и одновременно с регистрацией права собственности квартира будет поставлена на кадастровый учет.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Дорогие юристы.
Хотелось бы узнать, что делать дальше (какие шаги). Свидетельство о наследстве приняли у нотариуса. Хотим продавать эту квартиру. Нужно ди регистрировать право собственности в Росреестре?

6.1. Обязательно. Право собственности возникает только с момента гос регистрации.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Конечно, право собственности необходимо зарегистрировать в Росреестре, после чего заниматься сделкой купли-продажи.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Покупаем участок с домом в снт. У собственника свидетельство о праве собственности на дом и землю и кадастровый паспорт на землю (оформлен на еще предыдущего собственника) в реале на участке 2 дома (один гостевой) и баня. Какие документы, на что и на кого должны быть оформлены.

7.1. Кадастровый паспорт можете потом заказать еще раз. Спокойно делайте сделку. Остальные постройки можете пока не оформлять, чтоб пока не платить налог. Если придут с проверкой, потом оформите.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. В реале если дом и баня самострои, то никаких;

Вам помог ответ? Да Нет
8. На маму был оформлен потребительский кредит и активирована кредитная карта. Мама умерла. Все имущество (дом, земельный участок) оформлено на отца, т.е. свидетельства о праве собственности на него, но приобретено оно было в браке. В доме зарегистрированы трое: мама, папа и моя младшая сестра. Подскажите, пожалуйства, что нам делать-погашать ли папе мамин кредит?

8.1. А, Что, по этому поводу, указывается в кредитных договорах.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Если родственники умершей вступили в наследство, значит приняли в том числе и кредитные обязательства, и соответственно, нужно оплачивать, но предварительно изменив кредитный договор с банком в части заёмщика.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Такой вопрос, квартира в доме на два хозяина была приватизирована в 2000 г., в Свидетельстве указано "Жилой дом, общая долевая собственность, доля 1/2", банк с такой записью не берёт в залог, да и продать сложно, при этом прописка "дом 1 кв.2 ". Как переоформить свидетельство о регистрации права с иной формулировкой, к примеру, "квартира в двухквартирном доме" или иное. Земля в аренде на 20 лет...

9.1. Переоформить возможно только в судебном порядке. Обратитесь к юристам вашего региона с документами, которыми вы располагаете, для составления искового заявления. Но некоторые банки берут в залог доли, продать также можно, но за более низкую цену.

Вам помог ответ? Да Нет

10. При оформлении права собственности на земельный участок росреестр отказал в регистрации на основании того что возникли сомнения в подлинности свидетельства. Свидетельство от 1993 г. Суд удовлетворил иск о признании меня собственником. Можно ли в дальнейшем считать данное свидетельство действительным при предьявлении его в различные госорганы. Например в налоговую инспекцию.

10.1. В итоге то право собственности оформлено?
Если так возьмите выписку из росреестра - она будет даказательством.

Вам помог ответ? Да Нет
11. В свидетельстве о регистрации права собственности указан неверный этаж (4, а дом 2-этажный). Квартира выставлена на продажу. Как исправить ситуацию?

11.1. Ошибки могут быть техническими или реестровыми.
Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН (техническая ошибка), исправляется по решению государственного регистратора при наличии заявления от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях в течение 3-х рабочих дней.
Реестровая ошибка это воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения.
Таким образом, нужно понять, какого рода ошибка, и подать Заявление об исправлении технической (реестровой) ошибки в орган Росреестра, приложить соответствующие документы (в случае необходимости).

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Спрашиваете: Как исправить ситуацию? Вам следует обращаться в Рос реестр с заявлением для устранения технической ошибки.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Хочу купить дачный участок. У продавца свидетельство о праве собственности на старую фамилию (после регистрации брака взял фамилию жены). Как оформить договор купли-продажи, какие документы для сделки необходимы предоставить продавцу? Сделку модно оформить в МФЦ или только нотариально?

12.1. В ЗАГСе продавцу нужно взять справку о смене фамилии (200 руб стоит) и прикладывать к документам.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Оформить можно через МФЦ. Нужны правоустанавливающие документы на земельный участок, Свидетельство о браке продавца. Договор напечатать можете у юриста. В среднем в Хабаровске стоит эта услуга 2000 рублей.

Вам помог ответ? Да Нет

12.3. Правоустанавливающие документы, справку о составе семьи, об отсутствии долга. Можете и через МФЦ.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Помогите пожалуйста, куда идти, откуда решать проблему.
Папа 30 лет назад купил участок. В свидетельстве о праве собственности неверно указали имя и отчество, прописка и фамилия верные, в книге садовода фио верное, если проверяю учрелителей снт, там тоже верные фио указаны, как правильнее будет документы переделать? Только через суд?

13.1. Обратитесь в суд с заявлением об установлении юридического факта.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Исправлять техническую ошибку или устанавливать юридический факт.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. После смерти мужа соседки остался автомобиль. Получила свидетельство о праве собственности, но вписывать она себя не стала. Машину купил несовершеннолетний мальчик 15 лет. Это выяснилось уже после подписания дкп. Выглядел намного старше. Договорились, что он её сам поставит либо снимет с учёта, но поговорив с его мамой он этого делать вообще не собирается. Что в такой ситуации делать? Возникнут ли проблемы если ей снимать с учета после 10 дней, учитывая, что он несовершеннолетний?

14.1. В ДКП обычно указываю паспортные данные включая год рождения. Паспорт вообще не проверяли?

В соответствии с ГК РФ Статья 26.
1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки,... с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.
Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.

Можно получить письменное согласие на сделку, тогда такой ДКП должны принять.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Снятие автомобиля с учета будет произведено только после предоставления покупателем договора купли-продажи в органы ГИБДД. ДОГОВОР с 15-летним регистрироваться не будет.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Потеряно свидетельство о регистрации права собственности. Его сейчас не восстанавливают. Говорят, что можно использовать выписку. Так вот, как правильно заполнить договор дарения? В выписке есть только дата и номер гос. регистрации права.

15.1. В выписке еще должно быть указано основание приобретения права собственности.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Продаю з/у с хоз. строением. Основанием приобретения з/у является Свидетельство о праве собственности выданное комитетом по земельной реформе в 90-каких то годах, а хоз строение зарегистрировано по Декларации в 2009. Всё это происходило в браке. Теперь брак расторгнут с 2017 года. Нужно ли согласие бывшей супруги на продажу?

16.1. Наталья!
Согласие супруги потребуется, если данное имущество является совместной собственностью, то есть не подарено Вам, не перешло по наследству, не куплено за деньги родителей, что нужно доказывать.
Если имущество из состава совместной собственности будет продано без согласия супруги, сделка может быть оспорена в течение трехлетнего срока исковой давности. Этот же срок действует и на раздел имущества после расторжения брака.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Если в выписке из ЕГРН на з/у с хоз. строением Вы фигурируете как единственный собственник, - то для регистрации сделки в Росреестре согласие бывшей супруги не потребуется.

Вам помог ответ? Да Нет

16.3. Да, в росреестре потребуют согласие бывшей супруги.

Вам помог ответ? Да Нет
17. Могу ли прописать дочь в квартире на которую у меня есть свидетельство о праве собственности, подав документы в городской МФЦ, а не поселковый по месту собственности? Откажут ли мне в приёме документов? И отправят ли в поселковый мфц?

17.1. Можно подать документы в любой МФЦ. Документы обязаны принять. Девочки с МФЦ иногда умничают, но у них обязанность обезьяны, ничего не комментировать, составить заявление, приложить документы (даже если прикладываете чистый лист, должна отметить - чистый лист формата А 4), решение дальше принимают специалисты, в Вашем случае сотрудники ФМС.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Отправят в поселковый мфц - по месту квартиры.

Вам помог ответ? Да Нет
18. У матери все документы с буквой ё в фамилии, у сына документы с буквой е в фамилии. В свидетельстве о гос. регистрации права на собственность квартиры у матери буква ё в фамилии. Надо ли матери менять паспорт, для того чтобы не было после проблем с наследство квартиры сыну?

18.1. У матери с ребенком вообще могут быть разные фамилии, это никак не влияет на права наследования. В свидетельстве о рождении сына, самое главное, что указано? У вас в фамилии ё?
Вообще судебная практика, а именно официальная позиция ВС РФ заключается в том, что буквы е и ё в официальных документах являются равнозначными, так как в именах собственных смысл слова от этого не меняется и человека можно идентифицировать по другим данныи.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Здесь проще заключить договор дарения с правом пожизненного проживания дарителя. А с документами - что не поменяй все равно останутся расхождения.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Квартира куплена в декабре 1999 г. За имущ. Вычетом не обращалась. Сейчас хотела бы это сделать, но у меня на руках только договор купли-продажи и акт приема-передачи квартиры. Никаких подтверждающих документов об оплате нет, т.к. деньги передавались из рук в руки. Сумма прописана в договоре. Стоит ли без квитанций и свидетельства о праве собственности обращаться в налоговую?

19.1. Нет смысла - как по дате сделки, так и без полагающихся правоудостоверяющих документов.
Договор должен быть зарегистрирован в Росреестре.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Нужно ли менять свидетельство о праве собственности доли дома при смене фамилии.

20.1. Нет в этом необходимости. Достаточно документов, подтверждающих смену фамилии.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Зачем отдел кадров требует свидетельства о праве собственности.

21.1. Возможно, требования Вашей кадровой службы связаны с вопросами декларирования доходов, либо рассмотрения вопросов противодействия коррупции (но это касается государственных, муниципальных органов). Если требуют "свидетельства о праве собственности", возникает вообще вопрос о компетентности сотрудников Вашего отдела кадров, поскольку в настоящее время и уже довольно давно действует закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ (вместо старого - 122-ФЗ). Сейчас свидетельства о регистрации не выдаются, единственным документом, подтверждающим право собственности является выписка из ЕГРН (Росреестра). Они вправе сами запросить эту выписку (в отдельных случаях - бесплатно). Поясните своему ОК, что получение выписки из ЕГРН будет для Вас стоить 400 руб. (госпошлина), готовы ли они Вам возместить эту сумму и если у Вас частная организация, уточните, для каких целей, т.к. обязанности представлять такого рода документы у Вас нет.

Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Статьей 65 ТК РФ установлен перечень документов, которые необходимы при заключении трудового договора. Среди таких документов, свидетельство о праве собственности не указано. Поэтому, Вы вправе его не предоставлять.

На вопрос "зачем" Вам могут ответить только в отделе кадров.

Вам помог ответ? Да Нет

22. В свидетельстве о праве собственности стоит печать погашено, что это значит?

22.1. День добрый!
Штампы "Прекращено" и "Погашено" на бланках свидетельств о государственной регистрации прав проставляются при прекращении прав в связи с переходом прав собственности.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Как вступить в наследство по свидетельству о праве долевой собственности.

23.1. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (т.е. смерти). В случае, если этот срок пропущен, вопрос необходимо решать в судебном порядке.



Вам помог ответ? Да Нет

23.2. Для приобретения наследства, его нужно принять. Принять наследство в соответствии с нормами ГК РФ., можно либо подачей заявления о принятии наследства нотариусу или путем совершения определенных действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Какая конкретно ситуация у вас произошла. Не очень понятен ваш вопрос. Уточните детали вашей ситуации.

Вам помог ответ? Да Нет

23.3. Необходимо подать заявление о принятии наследства, если фактически проживали в квартире и были зарегистрированы на момент смерти наследодателя. Заявление подается нотариусу по месту нахождения недвижимости или по последнему месту жительства наследодателя. Вместе с заявлением подаете свидетельство на долю в собственности, а также выписку из домовой книги. При себе иметь паспорт.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру выдается или отменено.

24.1. В настоящее время свидетельство о государственной регистрации права собственности не выдается, но можете получить выписку из ЕГРН.

Вам помог ответ? Да Нет
25. вернули ли свидетельство о праве собственности?

25.1. В настоящее время свидетельство о праве собственности не выдается. Теперь его заменяет собой - выписка из ЕГРП.
И нет никаких предпосылок к тому, что свидетельства когда-нибудь вернут. Это пережиток прошлого.

Вам помог ответ? Да Нет
26. В 13 лет можно ли получить свидетельство о праве собственности.

26.1. Смотря что имеете в виду. Если по недвижимости - сейчас нет, есть только выписка из реестра о собственнике имущества. Ранее - да, тогда выдавалось свидетельство.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Изменился адрес дома, как заменить свидетельство о праве собственности? Спасибо.

27.1. Изменения в свидетельство не вносятся. Вам нужно подать заявление о вынесении изменений в ЕГРН Росреестра. Приложите копию постановления об изменении адреса.

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Вам необходимо обратиться в местную администрацию для получения постановления о смене адреса. С данным постановлением обратиться в Росреестр для внесения изменений в свидетельство о праве собственности.

Вам помог ответ? Да Нет

27.3. Обратитесь с данным вопросом в Управление Росреестра по месту вашей регистрации. Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет
28. Замена свидетельства о праве собственности при смене паспорта, стоит ли делать?

28.1. Нет, не нужно менять свидетельство. Тем более, что сейчас свидетельство не выдается. В ЕГРН вносятся изменения в данные о собственнике.

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Вообще не обязательно, да и более того, в России уже нет никаких свидетельств, право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН, так что свидетельство можете оставить на память, пусть у Вас будет.

Вам помог ответ? Да Нет
29. Утеряно свидетельство о праве собственности 1\2 доле как восстановить?

29.1. Сейчас документом подтверждающим право собственности является выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Заказать можете обратившись в Росреестр или через МФЦ.

Вам помог ответ? Да Нет
30. Председатель требует свидетельство о регистрации права собственности.

30.1. председатель вправе потребовать такие документы если нет свидетельства о праве собственности так как их сейчас уже не выдают то вам нужно Взять выписку из е г р п через любое отделение МФЦ.

Вам помог ответ? Да Нет

Еще вопросы

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Как быть, если нечем платить за коммуналку

26.03.2020 в 23:09
430 просмотров
Если катастрофически не хватает средств на оплату коммунальных услуг, не стоит накапливать долги. Последствиями регулярной неуплаты по квитанциям могут стать: отключение коммуникаций, наложение штрафных санкций, в крайнем случае – выселение из занимаемой жилплощади.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Что изменится в марте 2020 года для кошелька россиян?

27.02.2020 в 14:04
4605 просмотров
Ежемесячно вносятся изменения в законодательство. Так и в марте начнут действовать изменения и нововведения в законодательстве, меняющие порядок расходов россиян.
Комментарии (14)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Ошибка в паспорте – как быть?

05.02.2020 в 18:41
1913 просмотров
Проблемы из-за опечаткиОдно дело ошибки в сочинении по русскому языку, другое дело в документах личности, таком, к примеру, как паспорт.
Комментарии (7)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Налоговый вычет за покупку квартиры

27.11.2019 в 13:43
402 просмотров
Кто может получить налоговый вычет?- нужно быть налоговым резидентом (п. 2 ст. 207 НК),- платить НДФЛ,- иметь подтверждение, что вы потратили деньги на что-то нужное по мнению государства (купили жилье, оплатили лечение или учебу, пожертвовали на благотворительность).
Комментарии (4)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как не остаться без наследства и без крыши над головой. Две истории из практики и ошибки людей

18.10.2019 в 12:11
7338 просмотров
Здравствуйте, уважаемые читатели! К этой публикации меня подтолкнули две реальные истории из практики, повествующие о том, как люди остались без наследства, а точнее без доли в квартире и без крыши над головой в итоге.
Комментарии (88)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как ускорить оформление и продажу унаследованного участка?

16.10.2019 в 22:49
1571 просмотров
Возможна ли продажа унаследованного участка, если не прошло полгода после открытия наследства?Случай из практикиОпределился наследник участка в 6 соток, как оказалось, единственный, но нотариус всегда ждет появления других наследников.
Комментарии (7)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Мужчина подделал паспорт и документы на квартиру ради кредита

05.10.2019 в 10:41
1088 просмотров
В качестве меры пресечения суд избрал для подозреваемого подписку о невыезде.
Комментарии (8)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как выселить квартирантов, которые не платят

17.09.2019 в 09:45
4893 просмотров
Рассмотрим ситуацию, когда человек сдает квартиру другому лицу, срок действия договоразакончился, но тот отказывается выезжать по каким-то причинам.
Комментарии (78)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Продажа доли квартиры: каков размер налога и налогового вычета?

11.09.2019 в 08:48
2206 просмотров
Часто возникает вопрос о том, какой налог нужно уплатить при продаже доли в квартире и в каком размере может быть предоставлен налоговый вычет.
Комментарии (11)
Рейтинг публикации: 0 ( )