Совместная собственность - вопросы и ответы

Совместная собственность

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Квартира приватизирована на мужа. Как переоформить в общую совместную собственность?

1.1. Только в долевую, путем дарения/продажи доли Вам.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

1.2. Квартира принадлежит только мужу. Она даже совместно нажитой собственностью не является. Поскольку является результатом безвозмездной сделки - приватизации.
П. 1 ст. 36 СК РФ и п. 2 ст. 256 ГК РФ
В общую долевую уже никак.
Можно только разделить по долям (по договору дарения) или если Вас интересует раздел в случае развода - составить брачный договор.

2. Есть совместная собственность, муж не живёт,но требует доступа в квартиру.

2.1. Если совместная собственность - имеет права доступа, право пользования квартирой...

3. В чем состоит отличие деловой собственностей от общей совместной.

3.1. Здравствуйте! Общая совместная собственность предполагает, что доли не выделяются, имуществом распоряжаются совместно, согласованно, возникает, как правило, между супругами. Долевая же собственность предполагает, что у каждого есть своя доля, и имеющий долю может самостоятельно ей распоряжаться, в том числе продать другим лицам, но здесь необходимо учитывать, что другой долевой участник имеет преимущественное право покупки перед третьими лицами.

4. Пожалуйста Порядок выделения доли в общей совместной собственности?

4.1. Стороны могут заключить нотариальное соглашение об определении долей. Если соглашение не достигнуто, т вопрос необходимо решать в судебном порядке.

4.2. Здравствуйте! Если вы хотите определить доли в натуре, то это можете сделать через суд. Если у вас уже есть доли, то можете их определить по площади.

5. Как переоформить приватизацию квартиры из долевой собственности на совместную.

5.1. Переоформить приватизацию квартиры из долевой собственности на совместную постфактум нельзя. Можно изменить долевую собственность на совместную по решению собственников.

Хотим купить дом в ипотеку, но он в долевой собственности, и банк не одобряет ипотеку. Нам сказали что можно размежевать дом и участок. Все вводы коммуникаций отдельные, вход у каждого свой, отопление все своё, канализация у каждого отдельная. Как нам поступить и что делать дальше? Можно ли только мне провести размежевание своей половины? Или размежевание будет проводиться совместно с другим дольщиком. В доме всего два дольщика.
Читать ответы (1)

6. Может ли суд признав право собственности на дом потом признать его совместно нажитым?

6.1. Если он куплен в браке, то да сможет.


7. Бывший муж припятсвует на нахождение на совместной собственности дом.

7.1. Обратитесь в суд с исковым требованием об определении порядка пользования жилым помещением, если имущество находится в Вашей совместной собственности.

7.2. Необходимо определить порядок пользования имуществом через суд.

8. Дом принадлежит мне по дарственной 2 года, бывшая жена моего покойного мужа совместно с адвокатом хотят лишить меня права собственности, обосновывая это тем, что дом на момент дарения был увеличен в площади. Т. Е. Был совершён пристрой. В данный момент наложено обременение на принадлежащее мне Имущество, есть попытки вторгнуться на мою территорию,

8.1. Здравствуйте, Полина. Вам необходимо обратиться к юристу для представления Ваших интересов в суде. По интернету Вы этот вопрос не решите.

9. До брака в собственности была квартира. Во время брака она была продана и куплена более дорогая. Покупка и продажа совершалась в один и тот же день с одним и тем же лицом (я покупал у него он у меня). Фактически это обмен, но оформлен купле-продажей. При разводе считается совместно нажитым только сумма доплаты или вся квартира?

9.1. Пока не доказано иное, новая квартира является супружеским имуществом.

9.2. Добрый день! Во многом все зависит от того, какие документы у Вас на руках. Но вообще-то суд может учесть тот факт, что при приобретении новой квартиры в браке Вами были вложены денежные средства от продажи квартиры, приобретенной до брака.

9.3. В данной ситуации сумма, вырученная от продажи кварттры не является совместной с мужем.
По поводу доплаты необходимо исходить из того, что она входит в совместное имущество супругов, но это не значит, что у мужа будет автоматически доля в квартире в случае расторжения брака. Просто на 1/2 суммы доплаты он может получить больше в другом имуществе или деньгами.

9.4. Добрый день. При разводе совместно нажитым имуществом будет считаться только доплата. Обязательно приготовьте копии документов на старую квартиру, что бы доказать момент возникновения права собственности на нее. При чем в суде настаивайте на выплату причитающейся доли в денежном выражении, ссылайтесь на незначительность доли в случае ее выделения в натуре и невозможности использовать маленькую долю для проживания. Общая долевая собственность может привести к большим проблемам в будущем.
Удачи.

10. Я собственник 1/2 части квартиры, 1/2 собственность моей матери. Как можно выписать бывшего сожителя, являющегося отцом моего ребенка? Собственного жилья он не имел ни до совместного проживания, ни после него. Полгода не платит алименты. Квартплату никогда не оплачивал. Проживает на съёмной квартире.

10.1. Добрый вечер! Вы должны с мамой обратиться с иском в суд о выселении! А алименты если не платит можете его к уголовной ответственности привлечь, а также неустойку взыскать! То, что касаетс квартплаты, можете за последние 3 года с него взыскать!

10.2. А он проживает фактически в квартире?
Обращайтесь в суд с иском о выселении, как бывшего члена семьи.

10.3. Нет проблем с этим.
ИСк от Вас о признании утратившим его права пользования.
Решение суда будет являться основанием для снятия с регучета.

11. Для нотариуса нужна справка о регистрации договора приватизации квартиры в совместную собственность от 1992 г. На договоре нет штампа о приватизации. СПб.

11.1. Это не делает договор приватизации недействительным.

12. Моя мама инвалид 1 гр. с правосторонней парализацией после инсульта. Мне, ее дочери не дают ВРЕМЕННУЮ регистрацию, потому, что она в тяжелом состоянии. (она не в состоянии подтвердить) Квартира в долевой собственности совместно с ее мужем, моим отцом. Получается, что я не могу находиться у постели своей тяжелобольной матери. Спасибо.

12.1. Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить. Юристы не владеют всей информацией и догадываться не могут какая у вас ситуация и что именно вас интересует.
Временная регистрация оформляется при согласии всех собственников.
Вызовите нотариуса на дом для заверения разрешения.
Есть другие варианты.

12.2. Если оформите опеку над мамой, то сможете проживать вместе с ней.

13. У мужа и жены в общей совместной собственности квартира (без определения долей). После развода муж добровольно выписался из квартиры, а жена и совершеннолетняя дочь остались прописанными. Может ли муж снова прописаться в этой квартире в любой момент без согласия жены и дочери в эту квартиру?

13.1. Если муж собственник то естественно может и имеет полное право!

13.2. Да,может, так как он является собственником и ему не нет необходимости спрашивать согласие другого сособственника. А дочь вообще никакого отношения к квартире не имеет.

13.3. Может.

ГК РФ Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности

1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 2613
Свадьба. Все спешат поздравить молодых. Все уверены, что будущий путь они прошагают не одни, а плечом к плечу.
Паносян Армине Карапетовна
Студент Паносян Армине Карапетовна 29.07.2019 в 13:53
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 119
Основным отличительным признаком совместной собственности является то, что она не делится на части ( доли)
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 16717
С 1 июня 2019 года вступает в силу федеральный закон от 19.07.2018 г. № 217-ФЗ «О внесении изменений в статью 256 части первой и часть третью Гражданского кодекса Российской Федерации», по сути своей, это поправки в Гражданский кодекс РФ в разделы о наследовании.
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 5381
Один из самых больных жилищных вопросов возникает после разводов. Здесь есть разные ситуации, которые можно подразделить на две категории:1)
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 58735
Как происходит выдел доли в совместной собственности и на что имеют право собственники? Найдите ответ на свой вопрос или задайте его юристу бесплатно.
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение