Право собственности бывших супругов

Краткое содержание:

Советы юристов

По решению суда земельный участок, приобретенный в браке определен как долевая собственность по 1/2 на каждого из бывших супругов. На земельном участке были незарегистрированные постройки (жил дом), которые бывший супруг зарегистрировал на себя, после вступления указанного выше решения суда в законную силу. Росреестр - зарегистрировал право, т.к. бывшая супруга не успела подать заявление и решение суда в росреестр для регистрации права на 1/2 долю. Как признать регистрацию единоличного права на дом бывшим супругом недействительно?

В данном случае можно подать иск о разделе этих построек. В рамках данного процесса будут аннулированы свидетельства.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Как определить доли собственности бывших супругов в квартире, приобретённой в браке по ипотечному кредиту?

Последовательность событий:

2005 г - приобретение квартиры в браке (супруг - заёмщик, супруга - созаёмщик) с использованием ипотечного кредита (30% - собственные средства супругов; 70% - кредит).

2008 г - развод. Бывший супруг продолжает выплату по ипотеке единолично. Бывшая супруга по кредиту не платит.

2010 г - бывший супруг полностью гасит кредит.

Вопрос - как определить доли бывших супругов в квартире при получении нового Свидетельства о государственной регистрации права собственности?

Теоретически - все внесенные до развода средства делятся между бывшими супругами поровну. После развода выплаты производил только бывший супруг - и сумма этих выплат это его доля.

Но тут возникает следующий вопрос. Ипотечный кредит был погашен досрочно (через 5 лет, а срок кредита по договору - 15 лет). Более позднее его погашение увеличивало бы общую сумму денежных средств, внесенную бывшим супругом и уменьшало бы соответственно долю бывшей супруги.

Получается, более ранее погашение кредита бывшим супругом автоматически увеличивает долю бывшей супруги в квартире, хотя она не принимала никакого участия в погашении кредита.

От чего отталкиваться при распределении долей собственности в такой ситуации?

VIP
Доля жены определяется пропорционально 1\2 общих средств, внесенным в первоначальном взносе и общих средств, внесенным в браке до развода от общей стоимости квартиры. Остальное - доля мужа. Арифметически посчитать это не сложно.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Доли определяются по соглашению сторон или через суд.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Супруга будет иметь право на долю в кв-ре стоимостью 50% от средств, внесенных по ипотеке в период брака, на основании п.1, ст.39 СК РФ. Досрочное погашение кредита не имеет значения.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

В период брака с супругом за мной в судебном порядке было признано право собственности на жилой дом в порядке ст.222 ГК РФ. Будет ли этот дом являться совместным имуществом супругов? С супругом не было ведения общего хозяйства, общего бюджета, всю жизнь пил. Брак расторгнут уже после регистрации этого дома на праве собственности на меня. Сейчас бывший супруг обратился в суд о разделе жилого дома. Каковы перспективы? Чем мне мотивировать, что этот дом не нажит на совместные средства супругов?

Добрый день! Если Вы строили этот дом вместе с супругом и он в судебном заседании докажет этот факт, то скорее всего дом будет признан вашим общим имуществом и разделен. Если же дом был построен до заключения Вами брака, а в браке только было признано и зарегистрировано право собственности, то в таком случае дом не является общим имуществом и разделу не подлежит. В любом случае в судебном заседании нужно приводить доводы, представлять доказательства.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Дом и земля находятся в общей совместной собственности у бывших супругов (в свидетельстве о собственности значатся 2 собственника). Проживает постоянно там бывший супруг с сожительницей. Могу ли я утратить право собственности, если не буду наведываться туда?

Ирина, добрый день! Утратить право собственности невозможно. Не переживайте. Всего доброго,
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Скажите, пожалуйста, может ли каждый из бывших супругов обратиться в Федеральную регистрационную службу за получением свидетельства о праве собственности на долю кооперативной квартиры (пай выплачен полностью в период совместной жизни, право собственности до развода не оформляли)? Или свидетельство выдается одному из супругов, а другой потом должен в судебном порядке выделять долю и оформлять в собственность? Или нужно сначала делить доли через суд, а потом каждому оформлять право собственности?

Буду очень признательна за разъяснение.

Если у Вас выделены доли, то тогда каждый получает своё свидетельство. Если доли не выделены, то тогда свидетельство получает тот на кого оформлена квартира, а второй бывший супруг если квартира была приобретена в браке должен через суд выделить себе долю и оформить на неё своё свидетельство, но учтите, что срок исковой давности по разделу совместно нажитого имущества три года с момента расторжения брака.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Как делится квартира, находящаяся у одного из бывших супругов в праве собственности?

Все зависит от того, каким образом и когда данная квартира приобреталась. Если в порядке дарения или приватизации, то она разделу не подлежит.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Если квартира приобреталась в браке-делится поровну. Если до брака-является собственностью того супруга, кем приобреталась.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать

В период брака совместно была нажита недвижимость - земельный участок для ИЖС и незавершенное строительство дома на нем. До развода данная недвижимость (земля и недостроенный дом) в собственность зарегистрирована ни на одного из супругов не была (имелся только акт на право собственности на землю на бывшего мужа). После развода по решению суда о разделе права собственности на землю в долях земельный участок был зарегистрирован в собственность на каждого из бывших супругов по 1/2 в долях. В данный момент ведется оформление документов для регистрации права собственности на объекты незавершенного строительства. Как будет регистрироваться в собственность объект незавершенного строительства: на обоих супругов согласно свидетельства о праве собственности на землю каждого из них по 1/2 в долях? Или нужно снова обращаться в суд за разделом недостроенного дома?

Так как земля на двоих то и незавершенка будет регистрироваться на двоих.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать

Является ли садовый дом право собственности полученное по суду после расторжения брака совместным имуществом бывших супругов.

Не является, так как право возникло после расторжения брака.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

В официальном браке по ипотеке была куплена квартира в общую совместную собственность. Сейчас оформлен официальный развод, установлены доли в праве собственности (по 1\2).Между бывшими супругами достигнуто соглашение о переуступке прав собственности (о стоимости отчуждаемого имущества), но Сбербанк не дает согласия на переоформление кредитного договора (ипотеки), т.е. не разрешает вывести из созаемщиков одного из бывших супругов. Какие есть способы решить эту ситуацию? Как можно добиться разрешения банка на переоформление ипотеки на одного из супругов? Либо переоформить право собственности только на одного собственника?

Полагаю в судебном порядке можно решить данную проблему.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать

Скажите, пожалуйста, какую процедуру (и где) оформления права собственности нужно пройти бывшим супругам - владельцам кооперативной квартиры (пай был полностью выплачен ими в период совместной жизни)? Что нужно сделать для того, чтобы оформить право долевой собственности на эту квартиру на троих человек (бывших супругов и их взрослой дочери)?

Буду очень признательна за консультацию.

Невозможно оформить право собственности на троих, так как дочь не имеет права собственности в выплаченной квартире. Только муж и жена. Они вправе оформить долевую собственность, потом любой имеет право передать свою долю целиком дочери - только так.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Как прекратить право общей совместной собственности на квартиру, купленную на ипотечные средства и признать право собственности за одним из бывших супругов (второй на это согласен).

Здравствуйте, Анна. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Можно ли переуступить право собственности на 1/2 долю права требования по договору долевого участия, присужденную одному из бывших супругов в результате раздела имущества решением суда, третьему лицу.

Нет. Суды как правило приходят к выводу, что сделка притворная, т.к. прикрывает фактическую продажу имущества.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Бывшие супруги имеют по приватизации в совместной собственности квартиру. Допустим, что один из бывших супругов, образно говоря, отбывает в лучший мир, то каким образом изменятся права на квартиру у оставшегося в здравии собственника?

Спасибо.

Наследникам доля достается.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
У оставшегося в живых сособственника, судя по всему, никаких. Брак расторгнут, доли разделены, право наследования не возникает. Если появятся другие наследники - они примут наследство в установленном порядке. Если не появятся - доля покойника перейдет в разряд выморочного имущества.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

День добрый!

При разделе совместно нажитого имущества бывших супругов суд вынес решение о выделе лишь 1 сотки земельного участка в пользу супруги ссылаясь на то, что она не имеет права на данный земельный участок в связи с тем, что он был получен бывшим супругом от администрацией в частную собственность для ведения подсобного хозяйства!


Как мне разделить земельный участок поровну через суд!


С уважением, Анна!

Здравствуйте! Обжаловать решение суда в апелляционном порядке.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать

Мы в разводе с бывшей женой с 27 октября 2015 года по совместному заявлению супругов. Скажите при этом имеют ли право бывшие супруги подавать на раздел собственности, если собственность оформлена отдельно на каждого супруга.

Здравствуйте! Все зависит от того, когда данное имущество было приобретено. СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. (в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. 4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. 5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов. 6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность. 7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте! Если брачным договором между супругами не был предусмотрен режим раздельной (а не общей) собственности на имущество, нажитое в браке, то, в соответствии с п.2 ст.34 СК РФ, нажитое супругами в период брака имущество является их общей совместной собственностью независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено. Соответственно, любой из супругов может подать в суд иск о разделе совместно нажитого имущества. С уважением, А.Д.Руслин.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Общее имущество супругов, приобретенное в период брака подлежит разделу между супругами в равных долях, в не зависимости на кого данное имущество было оформлено. Если есть спор по разделу имущества, то есть право обращения в суд.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Однокомнатная квартира в совместной собственности бывших супругов и нашей совершеннолетней дочери. Насколько мне известно, продать ее можно только целиком. После регистрации права собственности в Росреестре собственность будет общей совместной или автоматически станет общей долевой с возможностью продать свою долю отдельно? Заранее спасибо!

В общей совместной собственности может находится имущество только супругов. Ранее, где-то в начале 90 годов при заключении договора приватизации передавали квартиру не в общую долевую собственность, а в общую совместную (в нарушение закона) Чтобы продать долю, приходилось заключать соглашение об определении долей. Это Вы можете сделать и сейчас. В случае продажи квартиры целиком и покупки нового жилья оно будет оформлено в общую долевую собственность.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Супруга подписала Предварительный договор купли квартиры с застройщиком, заплатив 100% предоплату. В последствии предварительный договор расторгла. Третье лицо купило данную квартиру по основному договору за деньги супругов с регистрацией в юстиции. При разделе имущества супругов бывший муж доказал свое право на 1/2 квартиры, ТК имела место передача денег третьему лицу, этого никто не отрицает. Вопрос: имеет ли супруг право на 1/2 денежной компенсации за квартиру или на 1/2 права собственности с правом проживания. Ведь деньги платились по предварительному договору, и право собственности у супругов не наступило.

По СК между супругами все пополам, но суд исходя из материального достатка одного из супругов предпочитает держать позицию неравенства. Может Ваша супруга взяла деньги в долг, которые заплатила, или взяла кредит, или это подарили родители деньги, или это деньги от продажи старого жилья... Вопросов много, надо разбираться с документами и происхождение денег, что бы выиграть спор и отсудить часть денег ВАМ,
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

В 2016 году по договору уступки прав требования с супругом приобрели квартиру, в договоре есть формулировка в общую совместную собственность. После заключения данного договора развелись и теперь нам отказывают в Росреестра в регистрации права собственности так как мы больше не супруги, а по договору можно оформить квартиру только в общую совместную собственность. Как нам быть? Как можно оформить квартиру без обращения в суд? Можно ли в этом случае оформить квартиру только на одного из бывших супругов, а потом разделить Ее по соглашению у нотариуса?

Здравствуйте. Если дом еще не сдан в эксплуатацию то можно оформить дополнительное соглашение к договору уступки где определить долевую собственность. Если дом сдан в эксплуатацию. То сдавайте на регистрацию и получайте официальный отказ. После чего к сожалению придется в судебном порядке признать право собственности.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Добрый день, уважаемая Лера Оформляйте как написано в договоре в общую долевую собственность. Удачи Вам и вашим близким.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Согласно п. 7 Стать 213.26. 127-ФЗ: Имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным настоящей статьей. В таких случаях супруг (бывший супруг) вправе участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества. В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу). Если при этом у супругов имеются общие обязательства (в том числе при наличии солидарных обязательств либо предоставлении одним супругом за другого поручительства или залога), причитающаяся супругу (бывшему супругу) часть выручки выплачивается после выплаты за счет денег супруга (бывшего супруга) по этим общим обязательствам.

Означает ли это что при реализации автомобиля должника часть (50%) средств пойдет на погашение кредита в банк, в котором автомобиль находится в залоге (кредит супруги должника), а 50% будет выплачена супруге?

Здравствуйте, да. 50 % будет выплачено.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Нет, конечно... нет никакой связи с понятием о нажитом в браке имуществе. Речь идет о залоговом имуществе, по которому имеется кредитная задолженность. о.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Посмотрите п.п.7-9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан". Там даны хорошие разъяснения относительно применения указанной ст.213.26.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Нет, не означает. Так как это залоговый кредитор будет, но банку заявиться нужно тогда в реестр.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте. Тут будет так, кредит будет погашен полностью, а потом будет раздел 50% должнику и 50% супруге. Конечно, если денег будет достаточно. Если денег не хватит, то ни супруге ни должнику ничего не достанется. Если кредит на супруге и денег не хватит, то ей придется погашать остаток. Он не будет списан.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

В браке был совместно приобретен дачный домик, оформленный на одного из супругов. При разводе, оформленном через ЗАГС (без раздела имущества), имеет ли право каждый из бывших супругов на свою долю собственности или это обязательно нужно как-то оформлять?

Может ли один из бывших супругов единолично приватизировать землю, на которой находится дачный домик?

Если оба супруга не против, вам лучше нотариально оформить раздел совместно нажитого имущества. Можно оформить и в судебном порядке, если один из супругов не согласен.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение