Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас

Право собственности на дом

Краткое содержание:

  • Право собственности на дом
  • Право собственности на землю
  • Право собственности на квартиру
  • Право собственности на комнату
  • Право собственности на недвижимость

Советы юристов:

1. Я собираюсь подать иск в суд о признании права собственности на дом и земельный участок. Могу я подать иск по своему месту жительства?
1.1. Добрый день.
Статья 30 ГПК РФ Исключительная подсудность

1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
1.2. Здравствуйте! В данном случае исковое заявление подается по месту нахождения данного имущества. Удачи Вам!
Здравствуйте! В данном случае исковое заявление подается по месту нахождения данного имущества. Удачи Вам!
1.3. Здравствуйте, Игорь, такое исковое заявление подаётся по месту нахождения объекта недвижимости.
Удачи вам и всего наилучшего.
1.4. Здравствуйте.
В соответствии с ГПК РФ, исковое заявление подается по месту нахождения объектов недвижимости. Всего хорошего и удачи.
1.5. Здравствуйте! Так а при чём тут ваше место жительства если речь идёт именно о недвижимости вот по месту нахождения этого имущества и подавайте.
2. Жилой дом признан собственностью решением суда, но в госорганах не зарегистрировано право собственности на дом. Возникает ли при таких обстоятельствах обязанность оплачивать коммунальные платежи-электроэнергию.
2.1. Здравствуйте! Если право собственности на дом установлено судом, то обязанность оплачивать коммунальные услуги возникает с моменты вступления суда в законную силу.
2.2. Здравствуйте! Да, обязаны оплачивать коммунальные платежи, в том числе оплату электроэнергии, если решение суда вступило в законную силу.
2.3. Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения обязанность по оплате коммунальных услуг лежит по факту потребления и признания судом собственности.
2.4. Если вы потребляете коммунальные услуги, то естественно должны их оплачивать. В противном случае задолженность могут взыскать через суд.
2.5. Здравствуйте! В данном случае если признан жилой дом признан собственностью решением суда. Следовательно обязанность оплачивать коммунальные платежи-электроэнергию возникает.
3. Как лишить права собственности при разводе?
Дом покупался на средства родителей, но был оформлен на мужа. Можно ли лишить мужа права собственности на дом?
3.1. Доброго времени суток
Если дом оформлен на мужа, то лишить права собственности вы его не сможете, но если есть документы, что родители вам подарили деньги, можете признать дом своей личной собственностью в судебном порядке

Удачи Вам. Анна Титова.
3.2. Что вы можете подать в суд соответствующее исковое заявление. Однако в суде вам придётся доказывать все обстоятельства, на которые вы ссылаетесь.
3.3. Только если есть доказательства что деньги родителей, иначе возможно, будет делиться он поровну
Исковое вы можете или юристу в личную переписку заказать, или сами его составить в соответствии со статьёй 131 гражданско процессуального кодекса России.
3.4. Это очень сложно. Полностью при хорошем раскладе Вы его не лишите права собственности. Возможно, что при хорошем юристе можно будет уменьшить его долю. И не более того. Дом приобретен в браке.
3.5. Здравствуйте. Чтобы признать имущество приобретенное в период брака личное имущество супругов необходимо обращаться в суд с исковым заявлением об исключении имущества из совместно нажитого. При этом, в суде нужно будет представить безусловные доказательства приобретения этого имущества наличные средства супругом.
4. Если прожил в доме менее 15 лет можно ли оформить право собственности на дом, бывшая хозяйка умерла, продала без документов, наследников нет.
4.1. ---Здравствуйте, пока не пройдёт ещё 3 года, срок исковой давности, в суд не стоит обращаться. Удачи Вам, и всего хорошего. :sm_ax:
4.2. Да, Вы можете подавать в суд исковое заявление о признании за Вами права собственности на дом в порядке приобретательной давности, в соответствии со ст.234 ГК РФ,
Ответ о том, что необходимо ждать еще 3 года, для меня не совсем ясен, и не соответствует действительности.
4.3. Добрый день.
Значение имеет ЯВНОЕ пользование имуществом - оплата коммунальных платежей, потребленных ресурсов, оплата штрафов за нарушение правил благоустройства.
Значение имело бы и наличие любого (и рукописного) документа о передаче Вам собственности.
4.4. Добрый день! Если у Вас никаких документов нет, но вы добросовестно пользуетесь домом, то придется ждать 15 лет и обращаться в суд по приобретательной давности. Больше никак.
4.5. Вам нужно пользоваться данным домом и проживать в нём не менее 15 лет и только потом обращаться с исковым заявлением в суд о признании за вами право собственности на дом в порядке приобретательной давности. Раньше истечения 15 лет смысла подавать исковое заявление нет.
5. Потерял свидетельство на права собственности на дом, который достался мне по дарственной в 1997 году. Свидетельство на землю есть.
5.1. "Потерял свидетельство на права собственности на дом, который достался мне по дарственной в 1997 году. " - обращайтесь в Росреестр и восстанавливайте документы...
5.2. Обратитесь в Росреестр с заявлением, оплатите госпошлину и выдадут Вам или выписку из ЕГРП или Свидетельство о праве собственности. Проблем нет.
5.3. Потерял свидетельство на права собственности на дом, который достался мне по дарственной в 1997 году. Свидетельство на землю есть.
Обратитесь с вашей проблемой в росреестр или местное МФЦ. Но скорее всего вам придется получать свидетельство нового образца на дом.
5.4. Закажите выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Для совершения сделок с недвижимостью этой выписки вполне достаточно.
5.5. Обратитесь в МФЦ или кадастровый палату за выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество, она подтвердит Ваши права собственности. Само свидетельство с января 2017 г.отменяется.
6. 12 мая была сделка по покупке дома,28 мая я получила все документы на право собственности (на дом и землю). А бывшая хозяйка не вывезла до конца свои старые вещи. Вывозила она их с 12 мая. Теперь требует отдать еще и дрова. Имею ли я право не пускать её и ничего больше не отдавать?
6.1. Если дрова принадлежат хозяйке, их надо возвратить.
6.2. Если дрова вам не принадлежат, обязаны их вернуть.
6.3. Юридически да вы собственник, если она не вывезла в значит все нотариальное осталась вашим.
6.4. Имеете право, Вы собственник. Ей нужно еще доказать что дрова принадлежат ей.
6.5. Теперь имеете права не пускать ее и не отдавать ничего, так как вы уже собственник.
7. Можно ли зарегистрировать право собственности на дом, из документов имея лишь выписку из похозяйственной книги на него и технический паспорт? Дом построен в 1980 году. Земельный участок под ним оформлен в собственность.
7.1. Дом кому принадлежит? В БТИ сначала идите.
7.2. Здравствуйте, Лариса Сергеевна!
Вам нужно оформить право собственности на дом как полагается и получить выписку из ЕГРН о праве собственности на данную недвижимость.
7.3. Необходим документ, который будет основанием для приобретения права собственности. На основании чего дом считается вашей собственностью? Кто передал его вам? сельсовет, администрация, воинская часть? Есть ли приказ? Постановление? Ордер?
7.4. Да, это можно зарегистрировать, как ранее учтенный. Главное, чтобы в выписки из похозяйственной книги была указана площадь. Если не указана (такое часто бывает), то нужно делать техплан у кадастрового инженера.
8. Утеряно свидетельство о праве собственности на дом и землю. Собственник умер 15 лет назад, я его сын, как мне оформить все в наследство.
8.1. Это будет весьма затруднительно. Поскольку все сроки для принятия наследства вышли.
8.2. Свидетельство необязательно. Если его право собственности было зарегистрировано в ЕГРН, получите выписку на эти объекты. Выписка стоит 200 рублей за каждый объект недвижимости, там будет указан собственник.
8.3. Вы фактически приняли наследство, что и возможно установить в судебном порядке, срок для этого восстанавливать не придется. Само свидетельство о праве собственности не потребуется, можно заказать Выписку ЕГРН (4 дня срок изготовления).

Для профессиональной защиты своих интересов в суде можете обратиться к адвокату или юристу.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
8.4. Здравствуйте!

Лучше конечно пообщаться более детально, но если исходить из предоставленной вами информации, только в судебном порядке. По времени: 3-4 месяца.

Возникнут сложности, звоните!
9. У меня с братом долевой дом по 1/2 с разными входами, оформляя в собственность, по ошибки я оформил весь дом на себя, брат умер, наследники подали в суд на аннулирование право собственности на дом и земельный участок, суд иск удовлетворил. Как мне узаконить свое право собственности 1/2 на дом и землю. Земля 6.соток.
9.1. Важно основание для вашей 1/2 право собственности, то есть вам нужно подать иск о признании права собственности.
9.2. Не видя решения суда сложно ответить на данный вопрос. Либо придется заново обращаться в росреестр прикладывая право устанавливавшие документы либо через подачу иска в суд.
9.3. Вам нужно было доказывать право на свою долю в суде. Теперь только подавать иск и признавать своё право собственности на 1/2. А также апелляцию подать следует.
9.4. Если есть документы на свою долю то через мфц.

10. Могут ли лишить права собственности на дом если там проживает съемщик и платит за него.
10.1. Нет! Это не основание для лишения права собственности на дом. Согласно части 3 статьи 35 Конституции РФ «никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда». А таких оснований, чтобы суд лишил собственника его права собственности здесь не усматривается.
10.2. Если вы являетесь собственником дома, то вас не могут лишить права собственности на этот дом. Если имеется какая-то задолженность, она может быть взыскана в судебном порядке.
10.3. Здравствуйте! Проживание в жилом помещении не порождает права собственности, так же как и отсутствие факта проживания. Удачи Вам!
10.4. Ирина, я не понимаю вопрос.
Какие основания лишения права собственности?
Если то, что Вы дом сдали в аренду, то это не основания.
Если есть другие реальные основания, то наличие нанимателя - не помеха.
11. Сельсовет требует предоставить копии паспорта и свидетельство о праве собственности на дом и землю. Имею ли я право НЕ предоставлять документы сельсовету и для чего они им нужны?
11.1. Добрый день! Имеете право не предоставлять никакие документы, тем более что вы даже не знаете куда они им. Если им нужна какая то информация по собственности пусть заказывают выписки из ЕГРН в органах Росреестра, при чем что эта процедура для них бесплатная.
11.2. Здравствуйте! Вы можете не предоставлять копии паспорта, также документы на право собственности. Администрация вправе самостоятельно сделать запрос в Росреестр.
11.3. Добрый день. Вы вправе их не предоставлять, однако свидетельства уже не имеют значения, достаточно заказать выписку из ЕГРН. Для чего они нужны-лучше уточнить в администрации.
11.4. Добрый день, это вам нужно у сельсовета и выяснить, для чего им нужны такие документы. Удачи вам в защите своих прав! За более подробной консультацией обращайтесь лично и с документами.

12. Мне отказали в регистрации права собственности на дом по договору купли-продажи 2008 г., заверенного нотариально, но не зарегистрированного в БТИ. Какой пакет документов нужен для подачи иска в суд, и есть ли образец заявления? Заранее, спасибо за ответ. Ольга.
12.1. Добрый день! Найдёте по таким делам кучу образцов и решений судов. Исковое заявление о признании права собственности на основании договора купли продажи.
12.2. Здравствуйте, любое исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ. Комплект документов формируется из тех документов, что вы можете предоставить в обоснование своей позиции.
Удачи вам и всего наилучшего.
12.3. Нужен прежде всего правоустанавливающий документ - ДКП, удостоверенный нотариально. К заявлению прилагайте его копию с обязательством представить оригинал для сверки в судебном заседании. Заявление подается в порядке, предусмотренном главой 27 ГПК РФ, для установления юридического факта владения объектом недвижимого имущества.
12.4. Добрый вечер. В данном случае необходимо ознакомиться со всеми обстоятельствами и документами. Возможно необходимо тв признавать договор заключенным и право собственности.
13. Покупаем дом, у продавца имеется право собственности на дом и землю. Во дворе есть гараж и летняя кухня, на них имеются кадастровые паспорта. Вопрос: необходимо ли для купли-продажи иметь технические паспорта на летнюю кухню и гараж?
13.1. Добрый день. Технический паспорт изготавливается на все домовладение, а не не каждый отдельный объект недвижимости. Поэтому не нужны. Достаточно иметь право собственности на указанные объекты.
13.2. Здравствуйте!
Желательно иметь.
НО! Если в документах на землю указаны объекты вспомогательного характера (подсобные помещения), то нет.
Но лучше все же сделать.
Удачи!
13.3. Добрый день! Техническая документация на данные объекты недвижимости имела бы значение, если бы не находилась на том же земельном участке, что и жилой дом, который как я поняла, находится у вас в собственности.
13.4. Здравствуйте. Нет, так как для оформления купли-продажи достаточно кадастровых паспортов.
Спасибо что обратились на наш сайт. Желаю Вам успехов в делах и всего наилучшего.
14. Отказали в регистрации права собственности на дом, так как нет документов на разрешение строительства. Дом построен в 30 е годы 20 века. Что можно сделать.
14.1. Здравствуйте Дмитрий! При таких обстоятельствах Вы вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на дом. В случае удовлетворения иска на основании вступившего в законную силу решения суда Вы сможете зарегистрировать право собственности на дом в Росреестре.
14.2. У Вас только один выход, подать иск о признании права собственности на дом. Обращайтесь за грамотным составлением к юристу. Удачи.
14.3. Здравствуйте,
Нужно получать отказ в регистрации в письменной форме, после чего подавать исковое заявление в суд об обжаловании отказа. Далее через суд нужно доказывать приобретательную давность владения дома.
14.4. Здравствуйте.
Если нет разрешения, то значит это строительство считается незаконными. Поэтому Вам необходимо сначала узаконить строение в судебном порядке.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:


Мнение ВС РФ о корпоративных займах, приобретательной давности на недвижимость и картельных сговорах

24.03.2020 в 12:59
138 просмотров
Высшая инстанция разобралась в следующих вопросах:Двое учредителей выдали фирме коммерческий заем на приобретение объекта недвижимости.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ()


Дом без документов еще не самовольная постройка

15.01.2020 в 00:28
352 просмотров
Женщине перешел по наследству дом от матери. Когда женщина обратилась в Росреестр, оказалось,что дом никогда не был зарегистрирован, также и право на землю не зарегистрировано.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ()

Как не остаться без наследства и без крыши над головой. Две истории из практики и ошибки людей

18.10.2019 в 12:11
7341 просмотров
Здравствуйте, уважаемые читатели! К этой публикации меня подтолкнули две реальные истории из практики, повествующие о том, как люди остались без наследства, а точнее без доли в квартире и без крыши над головой в итоге.
Комментарии (88)
Рейтинг публикации: 0 ()

Не откладывайте регистрацию земельного участка в СНТ в собственность: риски и ограничение сроков!

11.09.2019 в 16:40
3277 просмотров
Нет ничего приятнее, чем выехать на природу, не правда ли?А нужна ли регистрация земельного участка в СНТ (Садоводческое некоммерческое товарищество)
Комментарии (16)
Рейтинг публикации: 0 ()

Дачная амнистия продлена: изменения по новому закону

11.09.2019 в 12:41
4134 просмотров
В чем суть дачной амнистииЛегализовать свои постройки и участки нужно самим гражданам, потому как это позволяет продать, передать имущество по наследству.
Комментарии (15)
Рейтинг публикации: 0 ()


Как приобрести в собственность бесхозное жилье

30.07.2019 в 11:54
449 просмотров
Существует миф, что право владения и распоряжения бесхозной недвижимостью можно получить не ранее, чем через 15 лет фактического проживания на этой жилплощади и уплаты всех коммунальных платежей за это время.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ()

Разрешение на строительство дома: что изменилось в законодательстве?

03.06.2019 в 10:03
4919 просмотров
С 1 марта 2019 года изменилась процедура оформления разрешительной документации на строительство и регистрацию прав на земельных участках для размещения индивидуальных и дачных домов.
Комментарии (22)
Рейтинг публикации: 0 ()