Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас

Право собственности на частный дом

Краткое содержание:

  • Право собственности на дом
  • Как оформить право собственности на дом
  • Как получить право собственности на дом
  • Получить право собственности на дом
  • Право собственности на дом и землю

Советы юристов:

1. Может владелец частного дома выписать взрослого внука без прав на собственность.
1.1. Да, у собственника есть такое право. Нужно обращаться в суд.
2. Мне нужно написать исковое заявление в суд на право собственности на частный дом.
2.1. Здравствуйте. Можете составить в соответствии со ст. ст. 131-132 ГПК РФ. Образцы ищите в Интернете.
2.2. Обращайтесь к юристу. Мы даже оснований не знаем, по которым собираетесь обращаться.
2.3. Обратитесь к юристу очно. Составление иска - платная услуга. Всего наилучшего.
2.4. Составление искового заявления - платная услуга, поэтому Вам следует обратиться на очную консультацию.
3. Как оформить право собственности на частный дом.
3.1. Здравствуйте! Либо через росреестр регистрировать право, но если с документами не все в порядке, тогда признать право можно в суде. Все, конечно, зависит от конкретных обстоятельств.
4. Частный дом находится в общей долевой собственности на троих в равных долях. Один из собственников является иностранным гражданином, в связи с чем по закону не имеет права на землю. Возможно ли выделение доли дома в натуре каждому или кому либо из собственников, если участок земли под домом и придомовая территория принадлежит только двум собственникам. Общ. пл. - 62, жилая - 44, участок - 11 сот.
4.1. Да, выделение доли в натуре возможно.
4.2. Здравствуйте, Елена! В этом вопросе есть, помимо прочего, и технический аспект. Необходимо, чтобы была техническая возможность выдела доли в натуре (в частности, возможность обустройства отдельного входа). Такая возможность определяется на основании заключения строительно-технической экспертизы и зависит, в т.ч., от состояния дома. Так, если дом ветхий, то эксперт, как правило, дает заключение о невозможности выдела дома в натуре из-за того, что работы по выделению доли могут привести к разрушению дома.
С уважением, А.Д.Руслин.
5. 2005 г проложили частный водовод на 15 домов за свои деньги хоз способом с разрешения администрации города и энергосистем заключили договор на снабжение холодной водой водовод является частной собственностью на учёте и обслуживании в энергосистем не стоит на этом водоводе частный колодец в нем 3 вырезки на 3 дома с счетциками задолженностей по оплате нет. Требуют сделать новый колодец не более 2 врезок правы ли энергосистемы.
5.1. Здравствуйте! Нет, не правы.
6. Обязательно ли делать разделение лицевых счетов в частном доме после вступления в права наследования и получения свидетельства, если мою долю дома собирается выкупить второй собственник сразу после получения нами право на собственность.
6.1. Разумеется в этом нет ни какой необходимости.
Заключайте договор купли продажи регистрируйте его.
7. Я с рождения (42 года) прописана и проживаю с несовершеннолетним сыном в частном доме, который в собственности моего отца, а прописаны в доме я и сын. Какие я имею права на жильё если отца не станет? У меня есть родной брат у которого имеется в собственности квартира. Как мы должны будем делить наследство? Мне с сыном больше негде жить и прописываться. Имею ли я какие то привилегии проживая в доме отца?
7.1. Вы не имеете никаких привилегий. Наследники 1 очереди по закону вы и ваш брат. Но если отец напишет на вас завещание, то вы можете получить дом полностью.
7.2. Наследовать в равных долях будете с братом если нет других наследников первой очереди... по закону если будет завещание вопрос другой.
7.3. Если не будет завещания, то Вы и брат являетесь наследниками первой очереди в равных долях. Если дом констуктивно неделим, то в силу ч.3 ст.1168 ГК Вы будете иметь преимущественное право на получение себе дома с ввплатой компенсации другому наследнику.
8. Скажите пожалуйста имеем ли мы право имея на руках материнский сертификат и 1/2 часть в собственности частного дома выкупить другую 1/2 по согласованию с той стороной? И возможна ли в последующем перестройка данного дома?
8.1. Здравствуйте, выкупить вторую часть дома имеете право, последующая реконструкция возможна с соблюдением технических норм после подачи заявления о начале реконструкции и получения положительного ответа.
9. К частному дому пристроен санузел в 1988 году. Технический паспорт составлен на весь дом, в том числе и на эту пристройку. Право собственности оформлено на дом без учета этой пристройки. Считается ли эта пристройка самозастроем и как его снять?
9.1. Сначала нужно подготовить заключение о том, что при постройке соблюдены все градостроительные нормы. Потом подать заявление в администрацию района об узаконении пристройки. Если Вам откажут - тогда обращайтесь с иском в суд.
9.2. Здравствуйте!
Подайте уведомление о начале реконструкции дома, в случае когда не нарушены параметры строительства объекта, оформить можно.
Если нигде не зафиксированы изменения проблем не должно быть.

10. Муж и жена живут в частном доме, который находится в ипотеке, право собственности на дом у мужа, имеется обязательство, что после погашения ипотеки муж обязан выделить долю в доме жене. Жена в доме прописана. Жена пригласила подругу в гости, муж против, чтобы подруга находилась в доме. Кто прав в данной ситуации?
10.1. В Конституции так и записать, что окрошка только с квасом.
Это никак не регулируется Законом.
10.2. Если дом приобретался в браке, у обоих супругов равные права в пользовании жилым помещением, независимо от того, на кого из них дом оформлен в собственность.
Супруга вправе принимать гостей. Но для вселения других лиц в жилое помещение согласие супруга ей потребуется.
11. Умер отчим, у него в собственности половина частного дома, вторую половину дома ещё при жизни мама подарила мне, оформив дарственную, она умерла. С моей мамой он состоял в законном браке, меня не усыновлял. Детей у отчима нет, имеется родная сестра. Буду ли я иметь какие-либо права на его половину дома?
11.1. Здравствуйте
Согласно статьи 1142. ГК РФ Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Статья 1143. Наследники второй очереди
1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.
11.2. Вы наследуете имущество отчима, если сестра откажется от наследства.
12. В свидетельстве о праве собственности на мой частный дом от 2003 года указан объект права "часть жилого дома" (2 собственника), в разрешение на реконструкцию от 2012 года "строение 1", в выписке из е г р н от 2020 года "квартира". Как правильно назвать сегодня мою часть дома при вводе в эксплуатацию после реконструкции завершённый в этом году?
12.1. Если вид собственности не общая долевая, то у Вас квартира.
13. Супруги Васильевы имели дом на праве частной собственности. После развода за каждым из них была закреплена половина дома. Гражданин Васильев продал свою половину дома гражданину Зимину. Узнав о продаже половины дома, гражданка Васильева обратилась с иском в суд, в котором просила признать договор купли-продажи дома недействительным, ссылаясь при этом на принадлежащее ей право преимущественной покупки дома.
Какое решение должен вынести суд?
13.1. Справедливое решение должен вынести.
13.2. Увы, но решение задачек - на платной основе.
Жаль, что обучающийся на юриста не знает таких простых ситуаций...
13.3. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить, а это платная услуга, выберите юриста и вам её окажем на платной основе по ст.779 ГК РФ, с учётом ваших обстоятельств по делу.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
14. По земельному участку, находящемуся в собственности, идёт теплотрасса к другим частным домам. Имеем ли мы право получить за это плату и с кого? Кроме того, после ремонта осенью трубы плохо уложили на подставки и сейчас они лежат на земле, мешая работам на участке. Можем ли мы потребовать убрать эти трубы вообще?
14.1. Добрый день.
А зарегистрирован ли у вас сервитут? Это право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут, публичный сервитут). Публичный сервитут может устанавливаться для использования земельных участков и (или) земель в целях размещение объектов электросетевого хозяйства, тепловых сетей, водопроводных сетей, сетей водоотведения, линий и сооружений связи, линейных объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, их неотъемлемых технологических частей, если указанные объекты являются объектами федерального, регионального или местного значения. Обременение земельного участка сервитутом, публичным сервитутом не лишает правообладателя такого земельного участка прав владения, пользования и (или) распоряжения таким земельным участком. Правообладатель земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено Земельным Кодексом или федеральным законом. В случае, когда установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, его правообладатель вправе требовать от органа государственной власти или органа местного самоуправления, установивших публичный сервитут, соразмерную плату, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. Лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением публичного сервитута, могут осуществлять защиту своих прав в судебном порядке. Буду благодарна за ваш отзыв.
15. Я и две мои дочери (25 и 17 лет) прописаны в частном доме. Какие права мы имеем на частную собственность?
15.1. Прописка не даёт никаких прав на дом. Если дом приобретён в браке, является совместным имуществом.
15.2. Вопрос не понятен. Регистрация-это не право собственности. Только право проживания. Если собственник продаст (или иным способом распорядится) объект, вам останется только выписаться.
16. 18 марта оформили рукописный договор о покупке дома и ЗУ в КРЫМу. Продавец гр-н Молдовы, покупатель гр-н Республики Беларусь. Т.к. в РФ ввели карантин, зарегестрироваться договор до 20-го марта в Росреестре мы не успели. Т.к. почти весь КРЫМ признали приграничной территорией, и иностранные граждане не могут владеть землёй на праве частной собственности, что делать покупателю? Продавец деньги не вернёт, т.к. исполнил обязательство по договору.
16.1. Добрый день! У вас есть знакомые в России?
17. Приватизация. В 2003 моя мама купила частный дом, свидетельство о собственности только на него, землю (огород) мы не приватизировали. Проживали там все эти годы. Сейчас мама скончалась. Через полгода получается мне нужно принять наследство-дом, а землю приватизировать мне платно нужно будет, по кадастровой стоимости или имею право бесплатно?
17.1. Землю приватизировать не получится, придётся купить,% от кадастровой стоимости. В Ленинградской обл например, если не ошибаюсь 3% от кадастровой стоимости, узнавайте какой % в вашем регионе.
18. Живу в частном доме, после по соединения деревень к городу, приходится переделывать все документы на другой адрес. У нас изменился и номер дома и улица название. При подаче заявления выяснилось что кадастровый номер на документе о праве собственности и пр казе о присвоении другого названия не со впадают. Что делать?
18.1. Добрый день, Светлана! Уточнить данное расхождение в администрации нового муниципального образования.
19. Я приобрела в 2008 г частный дом, собственник я одна. У меня две совершеннолетние дочери, имеют ли они права на мою собственность?
19.1. Нет, дочери не имеют прав на Вашу собственность. Они будут наследницами в равных долях, если иное не будет указано в завещании.
19.2. Здравствуйте, нет не имеют.

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 06.02.2020)
СК РФ Статья 60. Имущественные права ребенка

4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
19.3. Здравствуйте Евгения! Если покупку оформили только на себя, то у дочерей нет права на вашу собственность, даже если они там прописаны.
20. Я купила квартиру как дольщик, в несданном доме за материнский капитал, заключив обязательство, что отпишу часть квартиры мужу и двоим детям. Строительство дома прекратилось, застройщик банкрот. Могу ли я наделить мужа и детей долями в праве собственности в частном доме, который мне принадлежит, обязательство о том, что наделю мужа и детей в «строящейся» квартире снять. Может быть через суд можно это сделать? На что ссылаться, правовое основание какое-то нужно. Очень надеюсь на помощь.
20.1. Сначала обратитесь в Пенсионный фонд по данному вопросу.
21. Я живу в малоквартирном доме и имеются долевые свидетельства на частную собственность общедолевого имущества. Но я получила судебный приказ о по фонду кап ремонта.. договора не составлялись.. квитанции отсутствовали Судебный приказ с расчетом за 3 года на сентябрь 2019 года получен 4 марта 2020 года.. Имею ли я право отказаться от приказа. Спасибо.
21.1. Вам нужно не отказываться от судебного приказа в течение 10 дней стст 128-129 гПК РФ со дня получения приказа подать заявление в мировой суд для его отмены.
21.2. Добрый день.
Вам нужно написать возражение на судебный приказ и подать его мировому судье.
21.3. Здравствуйте, Вам следует в течение 10 дней (без учета нерабочих дней) подать в суд, вынесший судебный приказ возражения относительно его исполнения, в которых достаточно выразить несогласие с ним, по результатам рассмотрения данного документа, суд отменит судебный приказ (ст.ст. 128 и 129 ГПК РФ).
22. Согласно ЖК РФ все платежи по налогам и коммунальным услугам должны оплачиваться с момента гос регистрации права собственности. Так и было прописано в договоре купли-продажи частного дома. А в акте приема-передачи дома указано, что долги по налогам и коммуналке переходят на покупателя. Можно ли внести изменения в уже подписанный акт или отменить его, чтобы не платить эти долги? (Я покупатель и по невнимательности подписала акт)
22.1. Здравствуйте Елена. Вы не должны платить чужие долги. Ваша обязанность по уплате начинается с момента регистрации вас как собственника.
23. Частный жилой дом принадлежит инвалиду на праве собственности. Кто должен оборудовать ему пандус?
23.1. Добрый день!
В частном доме пандус вправе установить инвалид или на добровольной основе благотворители.
Удачи вам!
24. Нас 4 долевых собственника по наследованию, в частном доме и в квартире, которая признана аварийной. Свидетельства о праве на собственность никто из нас не оформлял, но есть свидетельство о праве наследования. Хотим заключить договор мены по аварийной квартире с администрацией, но один из дольщиков отказывается от заключения договора мены. Как возможно оформить договор без согласия 4 дольщика, есть ли возможность решить этот вопрос через суд?
24.1. Спор возможно разрешить только в судебном порядке.
24.2. Если дом не признан аварийным, то сначала зарегистрировать свое долевое право собственности тем наследникам, которые желают этого. Если аварийным уже признан, то право собственности на недвижимость не зарегистрировать. На основании свидетельства о праве на наследство наследники вправе получить от администрации денежную компенсацию за свою долю. Без согласия всех наследников заключение договора мены невозможно.
25. Частному дому в городе на муниципальной земле более 90 лет. Есть ли необходимость в оформлении права собственности на землю, если сделка с недвижимостью не планируется?
25.1. Можете и не оформлять, Ваше право. Если отсутствует право на бесплатное приобретение земли (возможно есть основания и не для предоставления в собственность (только в аренду), выкуп будет за плату.
26. Был приобретён частный дом около 2 месяцев назад. Уже вступили в право собственности. Но дом оказался намного хуже чем предполагалось. Читал в интернете про возможность отмены сделки в течении 6 месяцев после заключения договора. Написано, что есть возможность, но этот вариант самый сложный, когда уже зарегистрированы в реестре.
Хотелось бы узнать, правда есть такая возможность, что я могу подать в суд на возврат или это бред. Всё таки не сотовый в магазине был приобретён. Спасибо за ответ.
26.1. Сделку можно расторгнуть либо по письменной соглашению сторон, либо на основании решения суда. Для обращения в суд с иском о расторжении договора нужно либо наличие существенных недостатков в доме или отказа продавца исправлять эти недостатки.

ГК РФ Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 475 ГК РФ

1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.
27. Моя дочь купила в Сочи квартиру в 2015 г в новостройке от частного застройщика. Имеется документ на долевую собственность земли и свидетельство на право собственности жилым помещением 45 кв. м. Сейчас дому угрожает обрушение. Предоставят ли ей другое жильё, если дом сломают?
27.1. По какой причине обрушение? Некачественное строительство или что-то другое?
28. Отключили воду в частном доме за неуплату. Подскажите пожалуйста, чтоб оплатить задолженность, нужно ли иметь документы на право собственности? Т.е может оплатить долг любой человек, не имеющий отношения к владению собственности?
28.1. Да, главное внести плату по правильному абонентскому номеру.

29. Частный дом в 2002 г в ПГТ приобретался по расписке, нет документов не на дом, не на земельный участок. На балансе в БТИ не стоит. Можно ли оформить права собственности на дом и землю?
29.1. Можно в судебном порядке так как это самовольная постройка.
30. Каковы особенности регистрации по месту жительства, если гражданин ранее был прописан по этому адресу (в частном доме покойного отца), выписался и прописался постоянно в другом городе, а через месяц вернулся и хочет снова прописаться по тому же адресу? Нужно ли предоставлять документы о праве на прописку (документ о праве собственности, согласие других собственников и т.п.) ?
30.1. Здравствуйте! В данном случае ничего не меняется, и также нужно предоставлять документы, предусмотренные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", в том числе согласие собственников на регистрацию.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Оформление частного дома в обственность

25.08.2019 в 23:08
2452 просмотров
Легко или все же сложно оформить частный дом в свою собственность? Для начала важно знать, кто является владельцем земли, на которой он стоит.
Комментарии (27)
Рейтинг публикации: 0 ()