Право собственности на земельный участок

Содержание:

  • Подскажите, действительно без права собственности на землю нельзя оформить куплю-прлдажу и где можно получить эту бумагу вообще?
  • Могут ли оставшиеся собственники претендовать на доли Земли если они не вступали в права наследства на эту землю,
  • Зем. участок не указан в декларации
  • Уголовная ответственность
  • Узаконить самовольное строение, которое находится в долевой собственности.
  • Имеет ли право Департамент городского имущества г. Москвы выступать в качестве Истца?
  • Давность владения
  • С благодарностью, Ботвин Геннадий Алексеевич.
  • Вопрос, имеет ли на момент текущего времени юридическую решение суда о выделе...
  • Или же в суде могут это наследственное дело не запросить?
  • Хочу купить дом который еще не приватизировать.
  • Имеет ли он (покупатель Ж 1) право на получение этого участка в порядке бесплатной приватизации?
  • Могу ли заставить соседа устранить препятствия?
  • Будут ли учитываться доли 1/4 при оценки нуждаемости на единое пособие?
  • Будут ли учитываться доли 1/4 при оценки нуждаемости на единое пособие?
  • Оформление зем
  • Оформление земли
  • Бабушке была выдана садоводческая книга и земельный участок на праве бессрочного пользования,
  • Какое может быть разъяснения по данному вопросу?
  • Как признать право собственности на частный дом (уведомление об окончании (завершении) строительства есть - разрешено)
  • Земельный участок многодетным
  • И в исковом что писать прошу признать право собственности на гараж или на земельный участок?
  • Как узаконить самовольную постройку?
  • Возможно ли выиграть суд о признании права собственности на земельный участок в СНТ.
  • Вопросы: Можно ли я вернуть уплаченные ранее (авансом) взносы за арендную плату, если договор аренды не прошел регистрацию в МФЦ?
  • С какого момента начинает действовать право собственности на земельный участок?
  • СНТ адрес ориентира. Имеют ли право несобственники голосовать?
  • Оформление права долевой собственности на дом
  • Что если сирота продаст свою непригодную для жилья квартиру, у него останется право на получение жилья?
  • Нужно ли нотариальное согласие супруга, если он присутствует при сделке?
позавчера, 14:39
• г. Краснодар

Подскажите, действительно без права собственности на землю нельзя оформить куплю-прлдажу и где можно получить эту бумагу вообще?

В наследство получено 2/27 общей долевой собственности в жилом доме. Прошлый владелец зарегистрировал своё право собственности в 1994 году. Столкнулись с тем, что при сделке купля-продажа спросили о праве собственности на земельный участок. У нас такого документа не оказалось. Подскажите, действительно без права собственности на землю нельзя оформить куплю-прлдажу и где можно получить эту бумагу вообще?

Адвокат г. Москва
позавчера, 14:44

В соответствии с положением ст. 35 ЗК РФ земля следует за жилым помещением, вам необходимо совместно с сособственниками жилого дома обратиться в администрацию отдел архитектуры приватизировать землю, а затем продавать долю в праве в доме.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Краснодар
позавчера, 15:50

Добрый день!

Право собственности за предыдущим правообладателем НЕ

МОГЛО БЫТЬ зарегистрировано в 1994 году, так как Гражданский кодекс РФ действует с 1995 года.

Вам следует уточнить в местной администрации, передавался ли данный земельный участок в собственность после вступления в законную силу Гражданского кодекса РФ.

Но ни в коем случае! Не подписывайте с администрацией договор аренды участка.

Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.

Вам помог ответ?ДаНет
позавчера, 02:28
• г. Москва

Могут ли оставшиеся собственники претендовать на доли Земли если они не вступали в права наследства на эту землю,

Есть земельный участок в собственности 1 собственника по Договору Дарения, Решению суда, Разрешению Администрации района что этот участок принадлежит ему, Выписки из ЕГРЛ

Короче 1 собственник.

На данном участке стоит дом, который находится в долевой собственности 7 человек

2/5 доли данного дома принадлежат собственнику земли

1/10 и по 1/15 доли принадлежат оставшимся 6 человекам.

Могут ли оставшиеся собственники претендовать на доли Земли если они не вступали в права наследства на эту землю, не было завещания на них и вообще у них нет никаких документов на эту землю?

Юрист г. Владимир
позавчера, 02:37

Нет, если решением суда и т.д. установлена собственность 1 собственика, они могут претендовать только на сервитут-проход к их доле в доме.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Абакан
позавчера, 02:40

Здравствуйте, не могут.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
позавчера, 08:11

Нет, не могут. Это же не муниципальный участок уже.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
позавчера, 11:16

Сергей, здравствуйте!

Долевые собственники дома имеют право пользования земельным участком, на котором расположен дом. Спор между собственником земельного участка и собственникам дома может быть решен в судебном порядке, в т.ч. путем установления частного сервитута.

Вам помог ответ?ДаНет
02.02.2023, 18:29
• г. Пермь

Зем. участок не указан в декларации

В 1995 году мужу на работе выделили земельный участок, было выдано свидетельство о праве собственности, которое позднее решением районной администрации просили заменить на новое. Но т.к. садоводческий кооператив фактически не организовался, не была огорожена территория, отсутствует охрана, нет э/энергии, не проведено межевание, члены кооператива не занимались садоводством и фактически забросили свои участки. Свидетельство о праве собственности не было заменено, в личном кабинете ИФНС сведения о нем появились только в конце 2022 года. Я, как госслужащая подаю декларацию о доходах сама и члены семьи. В этом году, в связи с тем, что зем. участок был указан в ЛК ИФНС, у работодателя возник вопрос, откуда участок и почему не указан ранее. Участок приобретен мужем до нашего брака, никогда не использовался, налоги никогда не платились. Что я могу указать в объяснительной, чтобы не привлекаться к дисциплинарной ответственности. Спасибо.

Юрист г. Ростов-на-Дону
02.02.2023, 18:32

Здравствуйте! Ну так по сути право собственности не было установлено не проведено межевание так и указываете.

Вам помог ответ?ДаНет
02.02.2023, 08:33
• г. Симферополь

Уголовная ответственность

Глава сельского поселения обмана, заключающегося в незаконном межевании принадлежащего иному собственнику земельного участка на праве собственности, с кадастровым номером и юридическим адресом зарегистрированным в Госкомрегистре, увеличила объем данного земельного участка от 500 кв.м. до 621 кв.м. и присвоили право собственности на принадлежащий другому собственнику земельный участок, внеся в Государственный комитет по регистрации и кадастру неверные сведения по земельному участку, присвоив другой кадастровый номер земельного участка. (наложение одного участка на другой с увеличением его объема).

Первый собственник зем участка не провел межевание участка с определением конкретных границ участка.

Глава сельсовета зная об этом, увеличила площадь этого участка провела межевание и присвоила право собственности с новым кадастровым номером.

Стоимость участка составляет 253405 рублей.

Попадают ли действия главы сельского совета под уголовное преступление или это гражданские правоотношения?

Юрист г. Барнаул
02.02.2023, 08:34

При наличии прямого умысла на присвоение чужого имущества есть признаки мошенничества.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
02.02.2023, 08:36

Попадают действия главы сельского совета под уголовное преступление.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иваново
02.02.2023, 11:34

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 447 и пп. "б" п. 1 ч. 2 ст. 151 УК РФ производство предварительного расследования в отношении выборных должностных лиц органов местного самоуправления осуществляется следователями СК РФ. С учетом изложенного заявление о преступлении целесообразно сразу подавать в СК.

Вместе с тем, если подозрение в отношении указанного вами специального субъекта не подтвердится, то заявление будет направлено для дальнейшей доследственной проверки в следственные органы МВД.

В целом, исходя из указанных вами данных, речь может идти о совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ - мошенничества, то есть присвоения права на чужое имущество, совершенного с использованием служебного положения (при подтверждении подозрения в отношении главы МО) , либо преступления, предусмотренного ст. 170.2 УК - внесение заведомо ложных сведений в межевой план, проект межевания земельного участка или земельных участков.

Вам помог ответ?ДаНет
31.01.2023, 16:16
• г. Тверь

Узаконить самовольное строение, которое находится в долевой собственности.

Строение и земельный участок находится в долевой собственности. На участке 4 владельца. Права пользования зем. участком не определены. Один из владельцев хочет узаконить самовольную постройку через суд. Фактическая доля, занятая под строения превышает долю зем. участка по документам. Можно ли оформить строение без определения прав пользования зем. участком?

Юрист г. Калининград
31.01.2023, 17:02

Нет нельзя.

Только через соглашение.

В котором можно предусмотреть права пользования большей площадью участка за компенсацию другим собственнникам.

Вам помог ответ?ДаНет
31.01.2023, 15:00
• г. Фрязино
₽ VIP

Имеет ли право Департамент городского имущества г. Москвы выступать в качестве Истца?

В 2005 г. мной была оформлена пристройка к нежилому помещению, которым я владею на праве собственности, в многоэтажном жилом доме.

Земельный участок, на котором расположен многоэтажный дом находится в долевой собственности всех владельцев помещений в многоквартирном доме. О законном присоединении пристройки к нежилому помещению доказывает план БТИ, на котором отсутствуют красные линии. ДГИ г. Москвы и Правительство Москвы подает иск в Арбитражный суд г. Москвы о признании помещения самовольной постройкой и лишении меня права собственности на данную постройку. Никаких имущественных взаимоотношений с ДГИ у меня нет. Госинспекция по недвижимости г. Москвы, на рапорт которой ссылаются Истцы, согласно Положениию об организации ограничены правом в своей деятельности заниматься государственной недвижимостью, которая принадлежит г. Москве. Также согласно Положению о ДГИ, организация ограничена в своих действиях только помещениями, принадлежащими г. Москве. Статьи 305 ГК дает право по оспариванию использования земельного участка жильцам многоквартирного дома, являющимися законными владельцами земли. В ст. 55.32 ГК РФ указан список организаций, которые могут быть истцами в суде. Ни департамента городского имущества, ни правительства Москвы там нет. Строительная инспекция, которая имеет право быть истцом по спору сноса самостроя и о восстановлении положения до нарушения права, заявлена в исковом заявлении, как третье лицо.

Вопрос: имеет-ли право ДГИ и Правительство Москвы быть истцами в суде по данному иску? Разобраться не могу.

Юрист г. Краснодар
31.01.2023, 15:07
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Добрый день!

Ваше право заявить о том, что ДГИ и Правительство Москвы не являются надлежащими истцами в данном процессе. А суд уже будет решать так это или нет. Также напишите возражения и по другим основаниям.

На мой взгляд все же ДГИ является надлежащим истцом. Так что лучше Вам обратить внимание на другие моменты.

[quote]ст.305 ГК РФ, ст.131 АПК РФ[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тюмень
31.01.2023, 16:08
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Добрый день

---

Ненадлежащий истец в гражданском процессе – истец, который не вправе предъявлять заявленные им требования. Такая ситуация возникает, как правило, из-за ложного или неправильного понимания заявителем своих прав, в том числе прав на судебную защиту. Последствия подачи иска ненадлежащим истцом прямо ГПК РФ не определяются, как и не дается само понятие «ненадлежащий истец».

---

[b]В Вашем случае остается только писать возражение на исковые требования, если вы этого не сделаете иск будет принят в суде.[/b]

"Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" от 24.07.2002 N 95-ФЗ (ред. от 29.12.2022, с изм. от 10.01.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2023)

АПК РФ Статья 131. Отзыв на исковое заявление

1. Ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

Такой отзыв и прилагаемые к нему документы могут быть представлены в арбитражный суд на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
31.01.2023, 16:18

Добрый день, Наталья Валентиновна!

С точки зрения практики признавать ДГИ ненадлежащим истцом не имеет смысла и вот почему.

Согласно "Положению о государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости г. Москвы" Госинспекция [b]выполняет функции (в том числе) по муниципальному земельному контролю за использованием земель на территории города Москвы.[/b]

В данном случае речь идет не только о землях города, но и обо всех остальных землях.

В соответствии со ст.72 Земельного кодекса РФ [b]Предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность.[/b]

Кроме этого, согласно ч.4 п.4.2.9 указанного Положения [b]Госинспекция осуществляет следующие полномочия в установленной сфере деятельности:[/b]

[quote]4.2.9 (1). Об осуществлении мероприятия по установлению лиц, осуществивших самовольную постройку, подлежащую сносу, и направлении указанным лицам копий решений о сносе таких построек.[/quote]

[b]Также:[/b]

[quote]7 (1). Госинспекция обеспечивает в установленном Правительством Москвы порядке выполнение мероприятий по пресечению [b]незаконного (нецелевого) использования земельных участков,[/b] снос самовольных построек, освобождение земельных участков, в том числе демонтаж

сезонных (летних) кафе при стационарных предприятиях общественного питания, незаконно размещенных в границах территории города Москвы.[/quote]

Как видите, речь идет не только о надзоре за государственными землями, но и за использованием всех земель в черте города Москвы.

Истцом по сносу самостроя в данном случае является правительство Москвы в лице Департамента городского имущества.

Взаимодействие органов исполнительной власти города Москвы при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков утверждено постановлением Правительства Москвы от 11.12.2013 № 819-ПП.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы № 819-ПП уполномоченным органом власти города Москвы по обращению в суд с требованием о признании объекта самовольной постройкой является Департамент городского имущества города Москвы.

Таким образом, в данной ситуации стоит сконцентрировать все усилия на том, чтобы сохранить и узаконить постройку. Истец же в рассматриваемом случае надлежащий.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Волгоград
31.01.2023, 16:20

Добрый вечер, Наталья.

[b]1)Данный фактор установит суд, так как именно там выясняется вопрос о надлежащем и ненадлежащем истце и ответчике.

2)ПО СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ, ОНИ ИМЕЮТ ПРАВО БЫТЬ ИСТЦАМИ, КАСАЕМО ДГИ

3)Касаемо Правительство Москвы, то тут уже спорный момент и они не могут быть надлежащим истцом в арбитражном суде.

4)Вы подаете отзыв на иск в любом случае и выясняется данный вопрос в суде, обязательно укажите о ненадлежащем истые в отзыве. [/b]

ст.305 ГК РФ, ст.131 АПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
31.01.2023, 16:35
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Уважаемая Наталья Валентиновна!

1. Вам необходимо составить Отзыв на исковое заявление и указать на то факт, что ДГИ и Правительство Москвы, являются ненадлежащими истцами, просите отказать в иске. Также приложите все имеющиеся у Вас документы на Вашу пристройку, то что все законно и зарегистрировано в БТИ. Также Вам не помешало бы Решение собственников МКД, о том, что они не против расположения Вашей пристройки.

АПК РФ Статья 131. Отзыв на исковое заявление

[quote]1. Ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.[/quote]

2. Что касается непосредственно ДГИ, и могут быть истцами, то в данном случае Вам следует смотреть[quote] Постановление Правительства РФ от 30.06.2021 N 1081 (ред. от 07.02.2022) "О федеральном государственном земельном контроле (надзоре)" (вместе с "Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре)") (с изм. и доп., вступ. В силу с...

5. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (ее территориальные органы) осуществляет государственный земельный надзор за соблюдением:

а) обязательных требований о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них;

б) обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием;

в) обязательных требований, связанных с обязательным использованием земель, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства, в указанных целях в течение установленного срока;

г) органами государственной власти и органами местного самоуправления требований земельного законодательства при предоставлении земель, земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;

д) обязательных требований, связанных с обязанностью по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

е) исполнения предписаний об устранении нарушений обязательных требований, выданных должностными лицами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (ее территориальных органов) в пределах их компетенции.

[/quote]

Также в силу Положение о Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы (приложение)

[quote]II. Полномочия Госинспекции

7. Госинспекция осуществляет выявление фактов незаконного (нецелевого) использования земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, и земельных участков, находящихся на территории города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена, а также контроль за выявлением и пресечением фактов незаконного (нецелевого) использования указанных земельных участков. (Дополнен - Постановление Правительства Москвы от 11.12.2013 г. N 819-ПП)[/quote]

На этом основания не вижу нарушений быть истцом ДГИ по данному вопросу, так как контроль соблюдается не только гос., и муниципальных земель.

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
31.01.2023, 21:58

Здравствуйте, Наталья Валентиновна.

1. Да, ДГИ имеет право быть истцом в судебном процессе, как организация, осуществляющая контроль за использованием земель на территории г. Москвы на основании положения о государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости г. Москвы, утв. Постановлением правительства г. Москвы от 25.04.2012 № 184-ПП

**

2. Смотрите действующее законодательство г. Москвы на момент оформления вами в собственность пристройки. Возможно, какие-то согласования не были нужны в 2005 году, на которые ссылается истец.

***

3. Вы вправе заявить ходатайство о признании ДГИ и правительства ненадлежащими истцами, а также предоставить отзыв на исковое (ст. 131 АПК РФ)

Вам помог ответ?ДаНет
30.01.2023, 04:00
• г. Южно-Сахалинск

Давность владения

У родителей был земельный участок и дом. 18 лет назад умер отец и земля перешла мне по наследству я оформила право в Росреестре. На дом документов не было и собственник тоже был не зарегистрирован в связи с этим получить его в наследство мне не удалось я его на себя не оформила. Скажите могу ли я сейчас признать за ним право собственность за давностью владения. Или это как то решать через наследство?

Юрист г. Тамбов
30.01.2023, 04:10

Данный вопрос разрешается в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Абакан
30.01.2023, 04:17

Здравствуйте. Вы можете как признать право собственности через суд, так и зарегистрировать дом в упрощенном порядке (раз у вас есть право собственности на землю).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Брянск
30.01.2023, 04:44

Здравствуйте, Анна. Право воспользоваться ст.234 ГК РФ (приобретательная давность) у Вас имеется, поскольку и если домом владеете не по договору. Между тем, если земельный участок участок у Вас в собственности, можете поступить, как Вам верно уже указали, гораздо проще. Воспользоваться т.н. упрощенным порядком регистрации ("по декларации"). В частности, как предусмотрено ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О государственной регистрации недвижимости", [i]до 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой дом..., созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства..., на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок[/i].

Вам помог ответ?ДаНет
28.01.2023, 19:39
• г. Санкт-Петербург

С благодарностью, Ботвин Геннадий Алексеевич.

Как оформить земельный участок, имея свидетельство о праве собственности 2007 года, и выписки ЕГРН, если земельный участок находится на землях гослесфонда по заверению администрации Гатчинского района Ленинградской области. Задолженности по налогам за землю не имею. С благодарностью, Ботвин Геннадий Алексеевич.

Юрист г. Москва
28.01.2023, 19:40

Вам следует вызвать специалиста из БТИ для размежевания и установления границ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Чебоксары
28.01.2023, 19:41

В смысле как оформить? У вас есть документы о праве собственности. Вам что, мешают участком распоряжаться? С границами проблемы?

Вам помог ответ?ДаНет
28.01.2023, 07:21
• г. Ростов-на-Дону
₽ VIP

Вопрос, имеет ли на момент текущего времени юридическую решение суда о выделе...

Такая ситуация, возник спор между двумя собственниками дома унаследованного по закону (1991 г) в равных долях на дом и на постройку летней кухни-гаража, стоящих на земельном участке 12 соток, регистрация права собственности в Росреестре объектов и земельного участка не производилась. Объекты стоят на кадастровом учете, а земельный участок так же имеет статус как ранее учтённый и имеет кадастровый номер. Собственник-1 подал иск в суд о выделе своей 1/2 доли в натуре, и по решению суда с учётом варианта раздела судебной экспертизы получил 3 комнаты в доме, а Собственник-2 так же 3 комнаты и постройку летнюю-кухню гараж. Так как права на земельный участок не признавались за собственниками, судэкспертом был предложен вариант раздела земельного участка с определением порядка его пользования, в итоге в периметре образовался участок на фасаде общего пользования, и 2 участка индивидуального пользования каждому из собственников примерно по 5 соток. Вход у каждого индивидуальный. Однако по решение суда на вновь образованные части ни один из собственников не зарегистрировал в Росреестре. Собственник-2 умер, вступила в права наследования его супруга, однако при оформлении наследственной массы нотариус решение суда не приняла в счёт и приняла в наследственную массу статус объектов находящихся в долевой собственность как унаследовали по закону Собственник-1, Собственник-2 мотивировав свой отказ тем, что супруга умершего станет другим собственником и Собственнику-1 необходимо будет заново подавать иск, но уже к супруге умершего о выделе доли в натуре, тк решение суда имеет юридическую силу только после регистрации в Росреестре. Умерший Собственник-2 этим не воспользовался. Далее, спустя три года умирает Собственник-1 который так же не провёл в Росреестре регистрацию своей выделенной доли.

Супруга Собственника-2 зарегистрировала свои прав в Росреестре на 1/2 долю дома и 1/2 долю построек как это было до решения суда, потому как нотариус приняла ту наследственную массу которую получили наследодатель, а решение суда прошло мимо. Ввиду смерти Собственника-1 так же вступил в наследство его сын, и так де совершил государственную регистрацию на 1/2 долю в доме. Вопрос, имеет ли на момент текущего времени юридическую решение суда о выделе долей в натуре домовладения в результате спора возникшего между умершими, может ли его кто то из действующих собственников применять? Или наследники Собственника-1 должны вновь обратится в суд с иском о выделе доли внатуре к супруге Собственника-2?

Юрист г. Владикавказ
28.01.2023, 08:01
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Людмила

Прежнее Решение суда о выделе долей, которое не было зарегистрировано в Росреестре имеет юридическую силу для применения в качестве приюдиции в случае нового рассмотрения дела по выделу долей между наследниками, так как зарегистрирована долевая собственность. Собственник 1 должен обратиться к собственнику 2 с иском о выделе долей внатуре.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Сибай
28.01.2023, 09:19
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Обозначенные собственники получили свое имущество при наследованию по закону (гл. 63 ГК РФ), а затем есть решение суда о выделе доли имущества, которое не исполнено сторонами.

В последствии оба собственника умирают.

Наследники принимают наследство и оформляют наследство без учета решения суда, которое не исполнено и не зарегистрирован раздел (выдел) в Росреестре.

Наследники получили свидетельства о праве на наследство (ст.1162 ГК РФ) и свои права зарегистрировали в Росреестре каждый на 1/2 долю дома и 1/2 долю построек как это было до решения суда

Сейчас уже надо вновь стороны обратиться в суд с иском о выделе доли в натуре.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
28.01.2023, 20:26
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Людмила!

В настоящее время наследники Собственника-1 должны вновь обратится в суд с иском о выделе доли внатуре к супруге Собственника-2. Иск согласн о ст.131,132 ГПК РФ.Юридическую решение суда о выделе долей в натуре домовладения в результате спора возникшего между умершими имеет. В качестве преюдиции может применяться. Ст.61 ГПК РФ,Ст.252 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
26.01.2023, 18:29
• г. Калининград

Или же в суде могут это наследственное дело не запросить?

Скажите пожалуйста, нужно ли вступать в наследство сыну если в наследстве ничего не было и прошло 8 лет, дело наследственное не было открыто, жили они всегда вдвоём,для того чтобы оформить земельный участок в собственность через суд, принадлежал он маме на праве бессрочного пользования. Или же в суде могут это наследственное дело не запросить?

Фирма г. Москва
26.01.2023, 18:32

Добрый вечер. Вступать в наследство не надо, да и не сможет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
26.01.2023, 18:34

Здравствуйте! Земельный участок, который использовался на праве бессрочного пользования, не входит в состав наследсвенной массы и не наследуется. Поэтому наследственных правоотношений здесь не возникало, наследственное дело никто не будет запрашивать, это не относится к сути дела.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
26.01.2023, 18:37

Если наследственное дело не заводились, то на запрос суда нотариус так и ответит.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
26.01.2023, 18:39

Здравствуйте.

Во-первых, вступить в наследство нужно было в течении 6 месяцев со дня открытия наследства. (п. 1 ст. 1154 ГК РФ). День открытия наследства это день смерти наследодателя.

Во-вторых, в отношении права бессрочного пользования земельным участком законом не предусмотрено передачи данного права по наследству, согласно ст 1181 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
26.01.2023, 12:56
• г. Красноярск

Хочу купить дом который еще не приватизировать.

Хочу купить дом который еще не приватизировать. Но оказалось что ордер на дом на одного собственника а земельный участок, в выписке егрн в особых отметках такая запись: сведения о вещных правах на обьект недвижимости, не зарегестрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущечтва: вид права: собственность; правооблададель: ФИО (совсем не тот владелец на кого ордер на дом); реквизиты документа основания: постановление главы администрации сельского совета о предоставлении в собственность земельного участка от 23.11.1992 номер и указано кем выдан. Что это значит?

Адвокат г. Ростов-на-Дону
26.01.2023, 13:00

Это значит что собственность оформлена на другое лицо на основании постановления (приватизация)

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
26.01.2023, 13:07

Это значит, что покупать нельзя даже после приватизации.

Нанимателю нужно оспаривать право собственности на землю.

Вам помог ответ?ДаНет
26.01.2023, 12:33
• г. Рязань
₽ VIP

Имеет ли он (покупатель Ж 1) право на получение этого участка в порядке бесплатной приватизации?

Двум братьям в 1955 году был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м. в бессрочное пользование для строительства жилого дома. Построили дом, затем в 2006 году разделили на Ж 1 и Ж 2. Собственник Ж 2 выделил под своей Ж 2 земельный участок площадью 300 кв.м. и поставил его на кадастровый учет и оформил в собственность. Собственник Ж 1 в 2008 году продал свою Ж 1 другому лицу. Сейчас это лицо хочет оформить под своей Ж 1 земельный участок. Имеет ли он (покупатель Ж 1) право на получение этого участка в порядке бесплатной приватизации? Или может только выкупить у муниципалитета?

Юрист г. Новокузнецк
26.01.2023, 12:39

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 05.12.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2023).

Статья 39.5. Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно.

В этой статье перечислено 11 случаев, когда землю можно получить в собственность бесплатно. К сожалению этот покупатель не подпадает ни под один из 11 случаев, поэтому ему остается только выкупать землю у муниципалитета.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Волгоград
26.01.2023, 16:05

Здравствуйте, МУП!

Согласно ст. 39.5 ЗК РФ покупатель не может получить земельный участок в собственность бесплатно в связи с отсутствием на то законных оснований, в данном случае возможен вариант с выкупом земли у муниципалитета.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Рязань
26.01.2023, 18:58

Исходя из содержания вопроса можно сказать, что покупатель Ж 1 имеет исключительное право приобретения земельного участка как собственник жилого помещения, расположенного на этом земельном участке, без проведения торгов. Стоимость земельного участка - чисто символическая. Несколько процентов от кадастровой стоимости земельного участка. Сам в 2022 году занимался этой процедурой в городе Рязани. В некоторых случаях можно получить земельный участок и бесплатно, но не по Земельному кодексу РФ, а по Федеральному закону от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ". В этом случае оформление идёт через МФЦ в Росреестре, минуя администрацию.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
26.01.2023, 22:35
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Уважаемый МУП!

1. Это право было у продавца Ж 1, но при продаже объекта данное право не переходит к покупателю. Единственное что может сделать, это без торгов взять в аренду, либо выкупить земельный участок под объектом недвижимости.

2. Правовое обоснование:

[quote]ЗК РФ Статья 39.5. Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно[/quote]

[quote]ЗК РФ Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов[/quote]

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
27.01.2023, 00:09
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте.

[u]Только выкуп земельного участка через Администрацию района (муниципалитет) [/u]

______

[b]Все случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно указаны в статье [u]39.5[/u] Земельного Кодекса РФ.

Ваша ситуация не подходит не под один из вариантов, перечисленных в законе[/b]

_______

С уважением, Дарья Алексеевна.

Вам помог ответ?ДаНет
26.01.2023, 12:16
• г. Новосибирск

Могу ли заставить соседа устранить препятствия?

Суд определил порядок пользования земельным участком в праве общей долевой собственности между мной и соседом. Теперь как оказалось, на земельном участке, находящегося в моем пользовании установлены газовые трубы соседа. Могу ли я заставить соседа, устранить препятствие путем демонтажа этих труб и переноса их на свой земельный участок? Спасибо.

Юрист г. Москва
26.01.2023, 12:21

Для этого надо проводить экспертизу, тк только эксперт может установить, возможно это или нет. Если невозможно, то вы можете обратиться за компенсацией в связи с использованием соседом вашего земельного участка.

Вам помог ответ?ДаНет
26.01.2023, 11:37
• г. Кемерово

Будут ли учитываться доли 1/4 при оценки нуждаемости на единое пособие?

Проживаем в городе в доме. Земельный участок 11,5 соток. Имеем в собственности ещё земельный участок в сельской местности 26 соток, оформленный по 1/4 доли на каждого члена семьи. Будут ли учитываться доли 1/4 при оценки нуждаемости на единое пособие? Прочитала, что не учитываются доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, совокупность которых на всех членов семьи не более 1/3 доли его общей площади. Так ли это? Сейчас получаю с 3-7 и с 8-17, срок до конца марта. По доходам проходим. Вот думаю, откажут ли мне или не будет учитываться по 1/4 доли при назначении? Пожалуйста, помогите разобраться. Семья многодетная неполная.

Юрист г. Кез
26.01.2023, 11:57

Если я правильно поняла, в общей долевой собственности членов Вашей семьи (по 1/4) находится земельный участок, то есть весь участок.

Чтобы его не учитывали нужно, чтобы сумма долей всех членов семьи не превышала одной трети его общей площади (1/3). А у вас целая, то есть-1.

Так что, это земельный участок не будут учитывать при решении вопроса о назначении пособия, только если этот участок был предоставлен в рамках государственной социальной поддержки семьи, в том числе многодетной.

Вам помог ответ?ДаНет
26.01.2023, 11:27
• г. Кемерово

Будут ли учитываться доли 1/4 при оценки нуждаемости на единое пособие?

Проживаем в городе в доме. Земельный участок 11,5 соток. Имеем в собственности ещё земельный участок в сельской местности 26 соток, оформленный по 1/4 доли на каждого члена семьи. Будут ли учитываться доли 1/4 при оценки нуждаемости на единое пособие? Прочитала, что не учитываются доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, совокупность которых на всех членов семьи не более 1/3 доли его общей площади. Так ли это? Сейчас получаю с 3-7 и с 8-17, срок до конца марта. По доходам проходим. Вот думаю, откажут ли мне или не будет учитываться по 1/4 доли при назначении? Пожалуйста, помогите разобраться. Семья неполная многодетная.

Юрист г. Москва
26.01.2023, 11:29

Здравствуйте

Доли учитываются при оценки нуждаемости на единое пособие.

Вам помог ответ?ДаНет
24.01.2023, 20:10
• г. Калининград

Оформление зем

Участком земли находящимся не далеко от в 8-ми квартирного дома в посёлке моя покойная мать пользовалась со времени как переехала восстанавливать Калининградскую область после ВОВ. Я предполагал что она оформила этот участок ЛПХ в собственность, потому как я оплачивал налоги на земельный участок. После ее кончины документов не оказалось и как выяснилось она не оформила свою собственность до конца, т.е. не было межевания. При попытке дооформить этот участок выяснилось, что он уже отдан в аренду. Чтобы не затевать свару, мной была предпринята попытка оформить другой участок ЛПХ 9 соток около того-же дома! Предварительно согласовав устно с районным архитектором участок, мною был приглашен геодезист и он установил границы участка. Мною была нанята организация, которая обязалась оформить все необходимые документы на собственность земли! И по прошествии времени я получаю вот такое письмо от районного архитектора "Земельный участок на который подготовлена схема, фактически вами не используется и является территорией общего пользования (сквер) (моё примечание: растет бурьян в пояс). Земельный участок будет поставлен на кадастровый учет и включен в состав городских лесов муниципального образования "------ муниципальный округ Калининградской области". На основании изложенного администрация муниципального образования, отказывает в согласовании Акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером --:--:------:--- Одновременно сообщаем, что по выписке из похозяйственной книги Вы имеете право оформить земельный участок, находящийся в Вашей фактическом пользовании." Заказал выписку, за этим номером участка я правообладатель Есть вид, номер и дата государственной регистрации права то 17.02.2022 г. У меня вопрос как так то, вроде собственность зарегистрирована, а границы участка согласовать не могу (может нужно через СУД?), вроде участок на карте ЛПХ, но "скоропостижно" архитектор в какой то "городской ЛЕС" грозится его перевести? Что делать то, ничего не пойму!

Юрист г. Рязань
24.01.2023, 23:12

Такое к сожалению сплошь...

Конечно, мы в таких случаях рекомендуем договариваться, ибо администрация "нафигачила". Тем более, если есть мало-мальские карты и планировки. Подумайте, можно ли где то раскопать карты по инвентаризации земель. Возможно они могут помочь в востанлвлении интересов. А так, в судебном порядке сниамать границы арендованного с учета,. И ставить свои на историческом месте.. В судебном случае администрация может пойти на мировое, тогда и пригодится схема, которую сначала "развернули"

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
25.01.2023, 10:21

А вы правила землепользования и застройки посмотрите карту градостроительного зонирования и посмотрите, что там сквер или не сквер. А так вам надо обжаловать в суд в порядке КАС РФ отказ в согласовании схемы расположения земельного участка. Вам явно необходима персональная консультация юриста. Как то, так. Выбор только за вами.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
25.01.2023, 12:42

А это о чём вы пишите в Багратионовском муниципальном округе происходит? И случайно не архитектор администрации Лядкова Л.А. вам ответы даёт. Если это так то я ваш сосед из г. Багратионовска. Как-то, так. Выбор только за вами.

Вам помог ответ?ДаНет
24.01.2023, 19:25
• г. Калининград

Оформление земли

Участком земли находящимся не далеко от в 8-ми квартирного дома в посёлке моя покойная мать пользовалась со времени как переехала восстанавливать Калининградскую область после ВОВ. Я предполагал что она оформила этот участок ЛПХ в собственность, потому как я оплачивал налоги на земельный участок. После ее кончины документов не оказалось и как выяснилось она не оформила свою собственность до конца, т.е. не было межевания. При попытке дооформить этот участок выяснилось, что он уже отдан в аренду. Чтобы не затевать свару, мной была предпринята попытка оформить другой участок ЛПХ 9 соток около того-же дома! Предварительно согласовав устно с районным архитектором участок, мною был приглашен геодезист и он установил границы участка. Мною была нанята организация, которая обязалась оформить все необходимые документы на собственность земли! И по прошествии времени я получаю вот такое письмо от районного архитектора "Земельный участок на который подготовлена схема, фактически вами не используется и является территорией общего пользования (сквер) (моё примечание: растет бурьян в пояс). Земельный участок будет поставлен на кадастровый учет и включен в состав городских лесов муниципального образования "------ муниципальный округ Калининградской области". На основании изложенного администрация муниципального образования, отказывает в согласовании Акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером --:--:------:--- Одновременно сообщаем, что по выписке из похозяйственной книги Вы имеете право оформить земельный участок, находящийся в Вашей фактическом пользовании." Заказал выписку, за этим номером участка я правообладатель Есть вид, номер и дата государственной регистрации права то 17.02.2022 г. У меня вопрос как так то, вроде собственность зарегистрирована, а границы участка согласовать не могу (может нужно через СУД?), вроде участок на карте ЛПХ, но "скоропостижно" архитектор в какой то "городской ЛЕС" грозится его перевести? Что делать то, ничего не пойму!

Юрист г. Калининград
25.01.2023, 10:29

Поймете раз и навсегда, что в обезличенном виде на такие вопросы не ответить. Откройте карту градостроительного зонирования и смотрите там есть лес или нет. Не можете сами посмотреть наймите юриста, который посмотрит и сделает вывод о том права ваша администрация или нет. Надо если административный иск подать и оспорить отказ то наймите юриста. Да и вообще к архитектору администрации надо приходить с включённым диктофоном. Как то, так выбор только за вами.

Вам помог ответ?ДаНет
24.01.2023, 17:10
• г. Санкт-Петербург

Бабушке была выдана садоводческая книга и земельный участок на праве бессрочного пользования,

Бабушке была выдана садоводческая книга и земельный участок на праве бессрочного пользования, в книжке есть исправления номера участка и в местной администрации по месту нахождения не выдают выписку из похозяйственной книги, ни на исправленный ни на старый, отвечают что нет такого правообладателя и номера кадастрового тоже нет у участка, знаем местоположение участка, ходила туда бабушка всю жизнь, теперь хочет оформить его в собственность, как можно поступить? Где можно найти документы которые администрация местная не выдаёт?Подскажите пожалуйста.

Юрист г. Санкт-Петербург
24.01.2023, 18:17

Здравствуйте!

Вам необходимо подать исковое заявление в суд о признании права собственности на земельный участок на основании приобретательской давности (ст. 234 ГК РФ). Затем на основании решения суда оформить переход права собственности в Росреестре.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
24.01.2023, 23:38

Добрый вечер.

Если у вас СНТ - документы должны быть у председателя СНТ (какой участок кому был распределен). Документы еще могут находится в Госфонде данных по вашему району.

Если там нет, то решать только в судебном порядке.

Я выполняю такие работы и веду дела под ключ до оформления выписки из ЕГРН. Если интересно, мои контакты в профиле.

Вам помог ответ?ДаНет
24.01.2023, 12:41
• г. Краснодар

Какое может быть разъяснения по данному вопросу?

Для строительства завода автозапчастей был предоставлен земельный участок площадью 12 га с изъятием у сельскохозяйственного акционерного общества «Полет» - 10 га и у крестьянского хозяйства - 10 га Изъятые участки находились на правах общей совместной собственности у АО и на праве частной собственности у крестьянского хозяйства.

АО не возражало в принципе против выкупа (изъятия) участка при условии, если стоимость выкупа будет определяться по цене не ниже свободной рыночной на момент изъятия участка. Дирекция завода не согласилась с этим, считая, что при выкупе для государственных и муниципальных нужд должна применяться только нормативная цена земли.

Крестьянское хозяйство вообще не согласилось с изъятием участка, в связи с чем местной администрацией было принято решение о принудительном выкупе земли по нормативной цене.

Сомневаясь в правильности действий администрации, председатель АО и глава крестьянского хозяйства обратились за разъяснением в областной территориальный орган Росснедвижимости.

Какое может быть разъяснения по данному вопросу?

Юрист г. Калининград
24.01.2023, 17:06

Отправят в суд выяснять отношения. Как-то, так.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Рязань
24.01.2023, 23:32

Задачка... Попробуйте сначала сами решить, если не получиться помогу возмездно) .

Вам помог ответ?ДаНет
24.01.2023, 08:26
• г. Казань

Как признать право собственности на частный дом (уведомление об окончании (завершении) строительства есть - разрешено)

Как признать право собственности на частный дом (уведомление об окончании (завершении) строительства есть - разрешено) если нет документов на земельный участок. Росреестр в регистрации права собственности отказал.

Адвокат г. Орёл
24.01.2023, 08:31

Вопрос решается в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
24.01.2023, 08:40

Здравствуйте. Документы на земельный участок в любом случае нужны. Право собственности на жилой дом можно признать в судебном порядке. Обращайтесь в местную администрацию по вопросу земельного участка.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Бийск
24.01.2023, 08:45

Доброго дня! Попробуйте решить вопрос с земельным участком, обратиться в администрацию за предоставлением. Тем более, если по вашим словам, имеется разрешение на строительство.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кез
24.01.2023, 09:00

Если Администрация муниципального образования в ответ на Ваше уведомление об окончании строительства не выдала Вам уведомление о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, то, значит, какие-то документы на земельный участок у Вас все же есть.

Возможно, Вы их не представили на государственную регистрацию, из-за этого и пришел отказ Росреестра.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
24.01.2023, 21:28

Добрый вечер. Можете направить отказ Росреестра., ознакомлюсь скажу.

Вам помог ответ?ДаНет
24.01.2023, 04:55
• г. Самара
₽ VIP

Земельный участок многодетным

Пять лет назад нам как многодетным дали земельный участок там где проходит линия ЛЭП сказали он под сельхозназначение то есть не под стройку. Продать такой участок сложно а налог на него идет. На той неделе в пятницу я сходила в МФЦ и написала отказ от права собственности на этот участок он оформлен только на меня то есть опеку спрашивать не надо было. К тому же я уже выписалась оттуда и жуву в другой деревне. Сейчас думаю правильно ли я поступила может мне отозвать заявление ведь 5 дней еще не прошло. Но с другой стороны даже если я попытаюсь продать этот участок там максимум 50 тыс село не перспективное далеко от города и вроде как вызов инженера который разметку делает в 10 тыс обойдется. А налог приходит. Есть ли смысл держаться за эту землю или все таки отозвать заявление?

Юрист г. Новокузнецк
24.01.2023, 05:50

1. Чтобы принять решение по данному вопросу нужно взвесить все плюсы и минусы дальнейшего нахождения этого участка в вашей собственности ст 209 ГК РФ.

2. Возьмите листок бумаги, с одной стороны напишите все плюсы от того что земля находится в вашей собственности, а с другой напишите все минусы. Если количество минусов превысит количество плюсов, то лучше отказаться от этого участка. Продать дорого не получится, еще нужно оплатить услуги кадастрового инженера за межевание, и ежегодно нужно платить земельный налог-НК РФ Глава 31. ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ-все это минусы. Плюс может заключаться только в том, что на этом участке вы выращиваете достаточное количество овощей, которые полностью обеспечивают потребности вашей семьи

3. Исходя из того, что вы написали в своем вопросе, на мой взгляд имеется больше минусов, чем плюсов

НК РФ Глава 31. ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ Статья 387. Общие положения Статья 388. Налогоплательщики Статья 389. Объект налогообложения Статья 390. Налоговая база Статья 391. Порядок определения налоговой базы Статья 392. Особенности определения налоговой базы в отношении земельных участков, находящихся в общей собственности Статья 393. Налоговый период. Отчетный период Статья 394. Налоговая ставка Статья 395. Налоговые льготы Статья 396. Порядок исчисления налога и авансовых платежей по налогу Статья 396.1. Налоговый вычет для налогоплательщиков - участников соглашений о защите и поощрении капиталовложений Статья 397. Порядок и сроки уплаты налога и авансовых платежей по налогу Статья 398. Утратила силу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
24.01.2023, 06:21
Это лучший ответ

Здравствуйте, Ирина!

Если этот участок расположен где-то непонятно где, где нет коммуникаций, нет ничего, то он стоит копейки и держаться за него не стоит.

Более того, по закону есть обязанность обрабатывать землю. А если Вы этого делать не будете то вас будут штрафовать.

Соответственно, проще от него отказаться. И заявление не отзывать.

Компенсацию за него не получить.

Ст. 209, 210 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
24.01.2023, 07:15

Здравствуйте Ирина!

В Вашем вопросе есть несколько составляющих.

[b]Первое[/b]

в соответствии с ч.2 ст.28. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности ЗК РФ

[quote]Граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации. [/quote]

[b]Второе[/b]

Предоставленный Вам участок земли подпадает под действие Постановления Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 года N 160 О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, которая устанавливает ограничения по использованию Вашего земельного участка в охранной зоне.

Но при отзыве заявления о предоставлении этой земли Вы денежную компенсацию не получите, так как она не предусмотрена Законом Самарской области от 13.04.2015 г. № 37-ГД ''О порядке постановки на учет граждан, имеющих трех и более детей, желающих бесплатно приобрести сформированные земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности ''

На мой взгляд, надо написать заявление в Министерство социально-демографической и семейной политики Самарской области с просьбой о равноценной замене участка.

Вам помог ответ?ДаНет
23.01.2023, 18:00
• г. Ханты-Мансийск

И в исковом что писать прошу признать право собственности на гараж или на земельный участок?

Купили гараж, решили его приватизировать, администрация отказалась в выделении земельного участка под гаражом, так как оказывается принадлежит иному лицу по договору аренды. Готовим иск в суд кто будет ответчиком? И в исковом что писать прошу признать право собственности на гараж или на земельный участок? Либо сразу и то и другое?

Юрист г. Барнаул
23.01.2023, 18:01

Ответчик - администрация. Арендатор - третье лицо.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
23.01.2023, 18:04

В просительной части указывать: 1) Прошу признать право собственности на (гараж), 2) Прошу признать право собственности на земельный участок...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
23.01.2023, 18:20

Обратитесь сначала за консультацией к опытному юристу по вашей ОЧЕНЬ непростой проблеме. Как можно, что-то советовать не зная о чём конкретно идёт речь? Вы сами готовите иск без юриста? А как госпошлину рассчитали? Кто будет ответчиком юрист вам всё расскажет после персональной консультации. Интересно было бы увидеть ваш договор купли-продажи. А может надо с другой стороны заходить, например, обжаловать отказ администрации. А земельный участок с установленными границами или нет и декларативный? А вы когдапокурали гараж не видели, что он на чужом земельном участке стоит? А может вам договор купли-продажи лучше оспорить? А у вас право собственности на гараж в ЕГРН зарегистрировано? А сведения о гараже в ЕГРН есть? На такой вопрос, который задан в обезличенном виде ответить НЕВОЗМОЖНО. А все ответы пока могут оказать НЕДОСТОВЕРНЫМИ. К вам с десяток вопросов у меня. Как-то, так. Выбор только за вами.

Вам помог ответ?ДаНет
23.01.2023, 15:03
• г. Йошкар-Ола

Как узаконить самовольную постройку?

В 1970 году физическое лицо построило объекты капитального строительства - хозяйственные постройки. Какие либо документы при строительстве, а также после его завершения не оформлялись. Земельный участок под строительство хозяйственных построек не выделялся.

В 2021 году физическое лицо обратилось в администрацию муниципального образования с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка под вышеуказанными объектами капитального строительства - хозяйственными постройками. Администрация муниципального образования отказала в в предварительном согласовании предоставления земельного участка по основаниям, указанным в подпунктах 1-13, 14.1 - 19, 22 и 23 статьи 39.16 ЗК РФ и рекомендовало оформить в собственность расположенные на земельном участке объекты капитального строительства - хозяйственные постройки.

Как можно оформить право собственности на хозяйственные постройки, если отсутствуют условия, указанные в п.3 статьи 222 ГК РФ, а именно отсутствуют права на земельный участок, на котором построены хозяйственные постройки?

Адвокат г. Ростов-на-Дону
23.01.2023, 15:13

А на каком основании выделялся участок, хоть какие либо документы есть на землю?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
23.01.2023, 17:05

Мало исходной информации Сергей в вопросе очень мало. А техническме паспорта до 2013 года изготавливались на эти постройки? А какие документы вы прикладывали к своему заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка?

Вам бы сначала к юристу толковому обратиться а потом заявление подавать в администрацию Может и не надо было его подавать. У меня было, что клиентны "хорошо

искали" и "находили" нужные документы от прошлого века, которые они потом прикладывали к своему иску о признании права собственности в порядке приобретательной давности на объект недвижимости. Может и вы хорошо "поищете" в своём домашнем архиве такой документ 70-х годов прошлого века если вы там, конечно не сильно засветились со своей проблемой в администрации муниципального образования. Как-то, так. Выбор только за вами.

Вам помог ответ?ДаНет
20.01.2023, 23:37
• г. Санкт-Петербург

Возможно ли выиграть суд о признании права собственности на земельный участок в СНТ.

Пожалуйста возможно ли выиграть суд с ИСКОВЫМ ЗАЯВЛЕНИЕМ о признании права собственности на земельный участок в СНТ, на основании ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ.

Не смотря, на отказ АДМИНИСТРАЦИИ в государственной регистрации права собственности Истца, потому что земельный участок, якобы, находится на праве собственности у иного лица.

Прошло 18 лет с момента покупки участка и Истец считает себя законным владельцем на основании:

1. Решения общего собрания членов Садоводческого Некоммерческого Товарищества о принятии в члены СНТ и закреплении за ним участка (выписка из протокола от «29» января 2005 г.)

2. Выдачи садовой книжки (выданной «14» июля 2005 г.)

3. Уплаты вступительного взноса в размере 30000 (тридцати тысяч) рублей (квитанция к приходному кассовому ордеру от «9»июля 2005 г.)

Истец, является добросовестным приобретателем не скрывающим своё владение, а также непрерывность владения земельным участком (согласно кадастровому паспорту от 10.03.2015 г).

Садовый участок полностью освоен, в 2006 г. на участке был построен дом и прочее.

Исправно платятся все установленные взносы и налоги (справка из СНТ от 04.06.2016 г.).

Обременений объекта недвижимости не имеется.

Иных лиц, оспаривающих права Истца не имеется.

Истец обратился в соответствующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке. Однако «26» мая 2016 г. письмом ему отказали в государственной регистрации права собственности Истца на земельный участок, сославшись на то, что земельный участок в СНТ находится на правах собственности у иного лица (Свидетельство права собственности на землю от 01.10.1993 г.)

По мнению Истца, отказ в государственной регистрации права собственности на земельный участок нарушает права Истца, как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом. Потому, что:

1. Бывший владелец участка был исключён из членов садоводства, решением общего собрания членов СНТ, за нарушение положений Устава садоводства, неуплату членских и целевых взносов и не освоение садового участка, а сам участок был изъят в установленном порядке (выписка из Протокола от 29.01.2005 г. собрания уполномоченных СНТ об исключении бывшего владельца и изъятия у него участка).

2. Бывший владелец участка или его представители с 1994 г. в садоводстве не появлялись и исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения – либо виндикационный иск в течение 3 лет с момента, когда бывший владелец узнал либо должен был узнать о нарушении своего права, не предъявляли.

3. Выписка из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждает, что права на объект недвижимого имущества не зарегистрированы, то есть участок бывшим владельцем не был приватизирован. Со слов председателя СНТ и соседей по участку бывший владелец участка (1921 г. р.) умер, а право собственности за уже умершими людьми не регистрируется и не предоставляется наследникам.

В выдачи справки о смерти из ЗАГС было отказано.

Адвокат г. Москва
21.01.2023, 00:01

Здравствуйте, Neizvestnii. Да, это возможно. Нужно установить наследников бывшего хозяина участка и привлечь их в качестве ответчиков по иску о признании права собственности на земельный участок, на основании приобретательной давности. Если наследников нет, ответчиком должен быть муниципалитет по месту нахождения земельного участка.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
21.01.2023, 00:03

Да, в данном случае в судебном порядке у Вас хорошие шансы на признание права собственности на з/у в силу приобретательной давности. Верховный Суд РФ не так давно указывал, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник (в отличие от положений статьи 236 ГК РФ) совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. [b]Достаточно будет того, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявлял к ней интереса, не исполнял обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной им.[/b] При этом осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестность давностного владения. Поэтому - заявляйте иск в установленном порядке, по идее, при заявленных в вопросе исходных данных суд должен пойти Вам навстречу. Такие дела.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
21.01.2023, 00:08

Участок изьят из права собственности у собственника собранием уполномолченых быть не может. Для этого требуется решение суда. На основании собрания и решения суд мог принять решение но только суд..

Уплата членских взносов и иное общение с СНТ это касается исключительно членства СНТ. Полномочия о праве собственности в спорной ситуации опять же разрешаются судом

Возможет следующий вариант- подать заявление о приватизации и обжаловать отказ. Или действительно по приобретательной давности но это зависит от ряда нюансов тем более что по практике вопрос непрстой и противоречивый.

Вам помог ответ?ДаНет
20.01.2023, 12:30
• г. Уфа

Вопросы: Можно ли я вернуть уплаченные ранее (авансом) взносы за арендную плату, если договор аренды не прошел регистрацию в МФЦ?

Вопросы:

Можно ли я вернуть уплаченные ранее (авансом) взносы за арендную плату, если договор аренды не прошел регистрацию в МФЦ?

какие мои дальнейшие действия по возврату средств?

1. По решению Стерлитамакского городского суда РБ от 26.11.2013 я стала собственником здания 334,6 кв м по ул.Уфимская 28 и земельного участка под ним площадью 1722 кв м, о чем в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним были сделаны записи 30.01.2014 №02-04-17\007\2014-147 и 27.02.2014 № 02-04-17\007\2014-148 соответственно.

РЕШЕНИЕ СУДА от 26 ноября 2013 г.

2. 17 июня 2017 г. Администрация г.Стерлитамак обратилась в суд о признании отсутствующим право собственности на земельный участок. По решению суда участок у меня забрали.

РЕШЕНИЕ СУДА от 17 июня 2015

С этого момента зданием и участком я не пользовалась. Договоров аренды не заключала.

3. 06.04.2021 я обратилась в администрацию с письмом о предоставлении данного участка мне в аренду.

4. 05.05.2021 пришло уведомление о том, что готов проект договора

5. Через 2 недели мне по почте пришел сам договор. В этом договоре был прописан срок аренды с 30.01.2014 по 28.01.2024, т.е. задним числом и предложением оплатить аренду за 2018.2019.2020.2021 года.

ДОГОВОР АРЕНДЫ № 87-21-59

Договор подписывать я не стала.

6. Ровно через год, в середине июня 2022 г. администрация подготовила письмо о взыскании с меня арендной платы за предыдущие года с 2018 по 2021 г. г.

Я попросила оформить договор аренды надлежащим образом, т.к.договор подлежит государственной регистрации.

В ультимативной форме мне сказали, что сначала оплачиваю долги прошлых лет, потом сдаем договор в рег. палату.

7. Я оплатила сумму 327 716,58 20.06.22

КВИТАНЦИЯ

22.06.22 договор аренды был сдан на гос. регистрацию в МФЦ

8. 8 июля 2022 г. поступило уведомление о приостановке регистрации, т.к на участке наложен арест (меня об этом никто не предупреждал).

ВЫПИСКА от 16.08.22

9. Я обращалась в земельный комитет, в администрацию города с просьбой снять арест с земельного участка для дальнейшей регистрации. Но время шло, никто ничего не делал. Тогда я 26.08.22 обратилась в суд с заявлением о снятии ареста с земельного участка.

ЗАЯВЛЕНИЕ в суд от 26.08.22

10. Последний суд состоялся 10 октября 2022 г. Обеспечительные меры отменены, запрет снят.

Решение вступает в силу через 14 дней.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ суда.

За это время я получила уведомление об отказе в государственной регистрации права.

УВЕДОМЛЕНИЕ

11. 25.10.22 я продала здание др.человеку.

ВЫПИСКА

Составлен акт с соседями по участку, о том что зданием и участком никто не пользовался с 2015 г.

Есть справки с горгаза и эл.сетей о том, что ни газа ни света нет.

Фактически я земельным участком не пользовалась. На данный момент собственником здания не являюсь. Должна ли администрация в данном случае вернуть деньги за аренду земельного участка?

Юрист г. Ставрополь
20.01.2023, 12:48

Если вам нужна платная консультация или составление документа, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь, получите грамотную консультацию или документ со ссылками на законы.

Вам помог ответ?ДаНет
19.01.2023, 21:02
• г. Симферополь

С какого момента начинает действовать право собственности на земельный участок?

С какого момента начинает действовать право собственности на земельный участок? С момента решения сессии сельского совета безвозмездного выделения земельного участка как члену садоводческого кооператива, либо с момента выдачи госакта на эту на землю?

Юрист г. Ростов-на-Дону
19.01.2023, 21:03

Здравствуйте! С момента регистрации в росреестре.

Вам помог ответ?ДаНет
18.01.2023, 21:44
• г. Салехард

СНТ адрес ориентира. Имеют ли право несобственники голосовать?

СНТ переоформлено в Товарищество Собственников Недвижимости, Председатель раздаёт членские книжки ТСН не собственникам участков.

Участки этих граждан даже не размежованы и

Потом эти " члены ТСН" без собственности голосуют за председателя. По выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах отсутствуют на неразмежованный земельный участок, где расположены данные граждане. СНТ адрес ориентира.

Имеют ли право несобственники голосовать?

Юрист г. Красногорск
18.01.2023, 21:55

Явно не имеют на это право. Жалобу на председателя напишите.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Киров
18.01.2023, 22:23

Членами ТСН могут быть и не собственники земельных участков (ст. 12 Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд).

Члены ТСН имеют право участвовать в голосовании на собрании по всем вопросам повестки собрания.

Вам помог ответ?ДаНет
18.01.2023, 11:40
• г. Симферополь

Оформление права долевой собственности на дом

Как оформить права на дом в следующем случае: имеется два дома с двумя кадастровыми номерами, права собственности на которые были оформлены до 1990 году (долевая собственность 52/100 у одного хозяина и 48/100 у другого). Дом с 52/100 долями оформлен в 2017 году.

Собственник дома с 48/100 долями оставлял завещание в 1991 г., умер в 1992 г. По настоящее время наследник в права наследования не вступил, в 2022 году наследник умер. Как оформить права, при том, что в доме осуществлялась самовольная пристройка и большая половина дома была не оформлена, земельный участок никак не оформлялся.

Юрист г. Саратов
18.01.2023, 12:10

Следует сначала вступить в наследство, подать заявление нотариусу. Нотариус скорее откажет, далее обращаетесь в суд о признании права собственности в порядке наследования.

Далее будете решать вопрос с узакониванием реконструкции дома и тп..

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Керчь
18.01.2023, 14:03

Здравствуйте. Уточните информацию.

Второй дом находится в общей долевой собственности с соотношением долей - 48/100 и 52/100. Кто из этих сособственников умер? Кто из них желает оформить право собственности в настоящее время?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Керчь
18.01.2023, 14:54

Если мы говорим о наследнике, который фактически унаследовал долю в перестроенном доме, то проблема может быть разрешена только в судебном порядке. Необходимо обращаться в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимого имущества в самовольно реконструированном виде в порядке наследования.

Вам помог ответ?ДаНет
17.01.2023, 19:21
• г. Ижевск

Что если сирота продаст свою непригодную для жилья квартиру, у него останется право на получение жилья?

Что если сирота продаст свою непригодную для жилья квартиру, у него останется право на получение жилья?

Здравствуйте, я сирота, у меня в собственности (1/2 с двоюродной сестрой) есть участок с домом, который признан аварийным, если продать земельный участок с домом получу ли я квартиру как сирота?

Юрист г. Ижевск
17.01.2023, 19:25

Не снимут с очереди в том случае, если проживание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, признается невозможным, если это противоречит интересам указанных лиц в связи с наличием одного из следующих обстоятельств:

1) проживание на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц:

лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказев принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

страдающих тяжелой формой хронических заболеваний в соответствии с указанным в пункте 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации перечнем, при которой совместное проживание с ними в одном жилом помещении невозможно;

2) жилые помещения непригодны для постоянного проживания или не отвечают установленным для жилых помещений санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства Российской Федерации;

3) общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одно лицо, проживающее в данном жилом помещении, менее учетной нормы площади жилого помещения, в том числе если такое уменьшение произойдет в результате вселения в данное жилое.

Вам помог ответ?ДаНет
15.01.2023, 17:39
• г. Ханты-Мансийск

Нужно ли нотариальное согласие супруга, если он присутствует при сделке?

Продаю гараж. Документы право собственности и земельный участок под гаражом оформлены на жену. Нужно ли нотариальное согласие супруга, если он присутствует при сделке?

Юрист г. Ртищево
15.01.2023, 17:42

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

По общему правилу, закрепленному в п. 3 ст. 35 СК РФ, для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Вам помог ответ?ДаНет
Цехер Г.Я. 3.1
Юрист г. Екатеринбург
15.01.2023, 17:44

[quote]Нужно ли нотариальное согласие супруга, если он присутствует при сделке?[/quote]

Если участвует на стороне продавца.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
15.01.2023, 17:45

Здравствуйте.

Чем подтверждается присутствие? Каким документом?

Поэтому - либо согласие, либо указание супруга как участника сделки в тексте договора.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
15.01.2023, 17:57

Не нужно согласие супруга, если он присутствует на сделке.

Должен быть указан в ДКП.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение