Право собственности на земли сельскохозяйственного назначения

Содержание:

  • Снт земля купить участок
  • Может ли быть изменен вид разрешенного использования земельного участка, относящегося к сельскохозяйственным угодьям?
  • Категория земель земли сельскохозяйственного назначения
  • Многодетная семья имеет ли право на получение земельного участка?
  • А теперь вопрос: какое заявление нужно подать в суд,
  • Продажа зе
  • Земельное право
  • Можно ли оформить землю в собственность или выкупить.
  • Расторжение договора аренды земельного участка по инициативе арендатора?
  • Дать правовую оценку ситуации
  • Земельное право. Претензия стороннего лица на право собственности на земельный участок.
  • Как производится переоформление категории земель?
  • И есть ли тогда смысл, имея такой земельный участок не пригодный для хозяйственного назначения, ставить на кадастровый учет?
  • Подскажите пожалуйста, куда можно обратиться, чтобы узнать кадастровый номер?
  • Вопросы: 1) Кто из вышеперечисленных претендентов имеет право на льготное приобретение испрашиваемого з/ув порядке ст.
  • Разрешенное использование земли.
  • Для защиты своей позиции предприниматель обратился в суд с заявлением об обжаловании отказа в выдаче разрешения на строительство.
  • Как исправить ошибку в документах ЕГРН.
  • 2) Есть ли основания для удовлетворения второго ходатайства об обеспечении иска?
  • Как перевести нежилой дом в СНТ в жилой во Всеволожском районе Ленингоадской области?
  • Если нет, какие наши действия?
  • Как признать право собственности, если по документам собственник другой?
  • Не вижу расхождений и куда бежать и на какую информацию исправлять.
  • Земельная доля (пай)4,56 га, земли сельскохозяйственного назначения находится в Валуйском районе Белгородской области.
  • И с нас имеет ли права требовать за этот 2019 год, если мы не вступали в СОПК?
  • Что писать в апелляции о признании права собственности?
  • Положен ли налоговый вычет.
  • Дачный участок с дачным домом.
  • 2. Можно ли строить дома на данном участке
  • Какое решение должен принять суд, рассматривающий жалобу?
06.06.2022, 17:26
• г. Москва

Снт земля купить участок

Хочу купить земельный участок в подмосковье. Земля со статусом - Земли сельскохозяйственного назначения. ВРИ - для дачного строительства. Но при этом данная земля не состоит ни в снт, ни в дачном товариществе, т.е. юридического статуса не имеет.

Принадлежит физическому лицу на праве частной собственности. И это лицо продает свою землю в виде участков земли.

Безопасна ли для меня такая сделка?

Юрист г. Барнаул
06.06.2022, 17:29

Такая сделка безопасна.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
06.06.2022, 22:55

А этот земельный участок входит в границы населённого пункта? Выписку из ЕГРН на земельный участок видели? Вопрос главный можно ли на таком земельном участке что-то строить а для этого надо посмотреть местные правила землепользования и застройки. Как-то, так. Выбор только за вами.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
09.06.2022, 00:06

Надо смотреть документы по участку...

Вам помог ответ?ДаНет
03.04.2022, 22:42
• г. Орёл

Может ли быть изменен вид разрешенного использования земельного участка, относящегося к сельскохозяйственным угодьям?

Решить задачи по земельному праву

1) Дачному некоммерческому товариществу на праве собственности принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного производства».

На основании заявления товарищества постановлением главы администрации муниципального образования вид разрешенного использования земельного участка изменен на «дачное строительство».

Прокурор обратился в арбитражный суд с заявлением к администрации муниципального образования о признании недействительным указанного постановления о смене разрешенного использования земельного участка. По мнению прокурора, поскольку данный земельный участок предназначен для сельскохозяйственного производства, он относится к сельскохозяйственным угодьям в составе земель сельскохозяйственного назначения, и его вид разрешенного использования не может быть изменен.

Как Земельный кодекс регулирует статус сельскохозяйственных угодий? Может ли быть изменен вид разрешенного использования земельного участка, относящегося к сельскохозяйственным угодьям? Какое решение должен вынести суд?

2) Индивидуальный предприниматель обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью об установлении сервитута для прохода и проезда автотранспорта так как через земельный участок, находящийся в собственности ответчика, проходит дорога, ведущая к участку истца. В ходе рассмотрения дела выяснилось, что к земельному участку предпринимателя имеется другая дорога, пролегающая через свободные городские земли. Согласно заключению экспертизы, назначенной судом, для устройства прохода и проезда через эту дорогу необходимо осуществить комплекс работ, связанный с вырубкой значительной части деревьев, переносом линии электропередач, ликвидацией свалки строительных отходов.

Какое решение должен вынести суд?

Источник: Гражданский кодекс РФ. Ч. 1. Гл. 17.

Студент г. Подольск
03.04.2022, 22:45

Такой вопрос можно будет решить платно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
04.04.2022, 17:58

Здравствуйте Ирина. Чтобы решить эту задачу для вас на оценку 5 надо потратить не менее часа, а это уже только за плату. Можете задать VIP вопрос заплатив немного может там вам ответят. Только подскажу по второй части, что суд должен иск удовлетворить если действовать по закону. Рекомендую ознакомиться с Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и со статьёй 7. Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" от 21.12.2004 N 172-ФЗ. В первой части задачи условия некорректны и надо давать ответ исходя из нескольких вариантов. Если категория ЗУ не изменена, то и вид его в данном случае менять нельзя. Как-то, так. Выбор только за вами.

Вам помог ответ?ДаНет
14.03.2022, 10:50
• г. Санкт-Петербург

Категория земель земли сельскохозяйственного назначения

Если участок земли находится в категории земель: "Земли сельскохозяйственного назначения" и по виду разрешенного использования: "Для крестьянского (фермерского) хозяйства с правом возведения зданий, строений и сооружений, необходимыхдля осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства", можно ли приобрести этот участок в собственность, вести на нем подсобное хозяйство (огород, садоводство), не регистрируясь как КФХ?

Адвокат г. Миллерово
14.03.2022, 10:51

Приобрести участок можно, но использовать в иных целях не получится. Вот в чем вопрос. А неиспользуемый по назначению участок сельхозземель подлежит изъятию в порядке, установленном законодательством. Тогда какой смысл его приобретать.

Вам помог ответ?ДаНет
07.11.2021, 09:44
• г. Оренбург

Многодетная семья имеет ли право на получение земельного участка?

Многодетная семья имеет ли право на получение земельного участка? Если в собственности есть дача, назначе земли: земля сельскохозяйственного назначения разрешённое использование для коллективного садоводста.

Юрист г. Москва
07.11.2021, 09:54

Здравствуйте!

Если у вас участок относится к землям сельхозназначения (а не для ИЖС или ЛПХ), то вы вправе претендовать на земельный участок как многодетная семья - см.[b]Закон Оренбургской области от 22.09.2011 N 413/90-V-ОЗ[/b] "О бесплатном предоставлении на территории Оренбургской области земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей"

[quote]Статья 2. Условия бесплатного предоставления многодетным семьям земельных участков в собственность

1. Право на бесплатное предоставление земельных участков в собственность имеют граждане, являющиеся членами многодетной семьи (далее - граждане), если на дату подачи заявления о постановке на учет в целях предоставления земельного участка бесплатно одновременно соблюдены следующие условия:

1) члены многодетной семьи являются гражданами Российской Федерации;

2) родители (один из родителей) либо одинокая мать (отец), с которыми совместно проживают трое и более детей, имеют место жительства на территории Оренбургской области не менее 10 лет.

В срок, установленный настоящим пунктом, включаются (засчитываются) периоды замещения воинских должностей, прохождение военной службы в которых засчитывается в соответствии с законодательством Российской Федерации в выслугу лет для назначения пенсии за выслугу лет лицам, проходившим военную службу, в том числе за пределами Оренбургской области;

3) трое и более детей многодетной семьи имеют место жительства на территории Оренбургской области;

4) [b]граждане [b]не имеют земельных участков[/b] в границах населенных пунктов Оренбургской области в собственности, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, [b]предназначенных для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства[/b] с правом возведения индивидуального жилого дома[/b].[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
29.09.2021, 06:20
• г. Ульяновск

А теперь вопрос: какое заявление нужно подать в суд,

В 2016 году умер дедушка. У него был земельный пай. Из-за ошибки в свидетельстве о праве собственности указана фамилия, которая имеет отличие от того, какая в паспорте на одну букву. В итоге бабушка не вступила в наследство относительно этого участка и в 2019 году тоже умерла. При вступлении в наследство их сын и дочь приняли всё наследство, кроме земельных паёв. (Был отказ из-за ошибок в фамилии). В суд подавать не хотят, так как это волокита и большая госпошлина. В августе 2021 года произошло частичное межевание паев из земель сельскохозяйственного назначения в объеме 19/65. В середине сентябре прошло собрание пайщиков и на нем часть из оставшихся не размежеванных паев, а именно 28/46 приняли решение передать свои паи другой организации. Тех пайщиков, которые были против включили в протокол, а дочь умерших наследодателя не включили. Оставшаяся земля а именно 46 паев перешли в аренду новой организации. А теперь вопрос: какое заявление нужно подать в суд, чтобы вступить в наследство и можно ли в этом же заседании признать право на вылел земельного участка без проведения собрания? Ведь тех, кто отказался заключать договор с новой организацией записали в протокол и они смогут отмежеваться без собрания, а дочь наследодателя не сможет.

Юрист г. Барнаул
29.09.2021, 06:26

Иск о выделе пая в натуре. Наследство принято на основании ст 1152 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
27.09.2021, 13:18
• г. Брянск

Продажа зе

Приобретен земельный участок. Согласно выписки из ЕГРН Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, Разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, Форма собственности: Частная собственность. Обременения и ограничения отсутствуют.

Заключен ДКП, продавцу переданы ден. средства. В Росреестре отказывают в регистрации на основании якобы имеющего место преимущественного права выкупа этого земельного участка Совхозом как паевую долю. Насколько данный отказ Росреестра правомерен?

Каким документом установлено это преимущественное право, если земля находится в собственности у продавца?

Юрист г. Пермь
27.09.2021, 13:21

Отказ неправомерен.

Преимущественное право есть у администрации. А не у Совхоза.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Унеча
28.09.2021, 10:19

Отказ правомерен-если данный з/у был получен как паевая доля.

Но проблема имеет решение.

Вам помог ответ?ДаНет
22.09.2021, 17:38
• г. Пермь

Земельное право

ГП совхоз «Прикамский» в 1995 году передал часть земель сельскохозяйственного назначения (целевое назначение – земли растениеводства) ОАО «Трест» под строительство коттеджей. Права на коттеджи были проданы, строительство велось.

В 2009 году конкурсный управляющий обратился в суд с заявлением о возврате земель из ненадлежащего владения, считая, что совхоз не имел права распоряжаться землями, находящимися в государственной собственности, и менять их целевое назначение.

Рассмотрите данную ситуацию. Возможен ли возврат данных земель в сельскохозяйственное назначение собственнику? Могут ли собственники коттеджей защитить свои права на эти земельные участки? Какая процедура регламентирована земельным законодательством в этом случае?

Юрист г. Ставрополь
22.09.2021, 17:58

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, важно понимать, что здесь нет бесплатных юристов, (и зарплату нам НИКТО НЕ ПЛАТИТ) юристы сайта добровольно оказывают услугу, отвечая на вопросы которые не требуют подготовки, и продвигая свои услуги. Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе, на основании ст.779 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Сергиев Посад
22.09.2021, 18:30

Возврат собственнику возможен в судебном порядке, так как земли сельскохозяйственного назначения по своему целевому использованию не предназначены для строительства коттеджей.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
23.09.2021, 12:45

Как следует из Вашего вопроса, на момент распоряжения землями в 1995 году совхоз "Прикамский" являлся Государственным предприятием (ГП), то есть не был реорганизован ни в акционерное общество, ни в кооперативное сельскохозяйственное предприятие. Данная реорганизация предусматривалась Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 № 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса". Соответственно, согласно статьи 6 Земельного кодекса РСФСР (утратившего силу в связи с принятием Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации") земли совхозу должны были быть предоставлены на праве бессрочного (постоянного пользования. Данное право не предоставляло совхозу полномочий на распоряжение закрепленными за ним землями. Вместе с тем, земли были переданы ОАО "Трест" для строительства. В соответствии с положениями статьи 28 Земельного кодекса РСФСР строительство возможно только по предварительному согласованию места расположения объекта, решение о котором принималось местными Советами народных депутатов. Кроме того, строительство, в том числе жилья, возможно только на землях населенных пунктов, в состав которых также могли входить и земли сельскохозяйственного использования (статья 71 Земельного кодекса РСФСР). Статьей 73 Земельного кодекса РСФСР также установлено, что все земли населенных пунктов используются в соответствии с их генеральными планами и проектами планировки и застройки. Таким образом, следует, что строительство индивидуальных жилых домов (коттеджей) не могло производиться без согласования с органами местного самоуправления и местных Советов народных депутатов. Иначе право собственности на отдельные земельные участки, сформированные из предоставленных ОАО "Трест" земель, а также на возведенные на данных земельных участках индивидуальные жилые дома, не прошло бы государственную регистрацию. Кроме того, граждане, которые в настоящее время владеют индивидуальными жилыми домами (коттеджами) и земельными участками, на которых они построены, приобретали их на возмездной основе, что дает им право считаться добросовестными приобретателями указанных объектов недвижимости (дом и земельный участок). Данное право может быть оспорено только в случаях, предусмотренных статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). Но, при этом следует учитывать постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22, которое разъясняет положения пункта 2 статьи 223 ГК РФ. Таким образом, нынешним собственникам домов и земельных участков, для защиты своих прав следует обращаться в суд с исковыми заявлениями о признании их добросовестными приобретателями, что исключит возможность изъятия их собственности.

Дополнительная консультация в личных сообщениях.

Вам помог ответ?ДаНет
11.08.2021, 19:48
• г. Нижний Новгород

Можно ли оформить землю в собственность или выкупить.

Можно ли оформить землю в собственность или выкупить. Под построенной давно баней. Земля муниципального образования. Земли сельскохозяйственного назначения. Рядом 2 этажный дом на 8 квартир. И огороды, тоже без прав собственности.

Юрист г. Барнаул
11.08.2021, 19:50

Можно. Обращайтесь в местную администрацию.

Вам помог ответ?ДаНет
Малахов А. А.
Юрист г. Ессентуки
11.08.2021, 19:56

Без оформления права на здание - баню (вероятно самоволка) предоставление земельного участка осуществляется в общем порядке с особенностями правового статуса земель сельхозназначения.

Вам помог ответ?ДаНет
22.04.2021, 12:31
• г. Киров

Расторжение договора аренды земельного участка по инициативе арендатора?

В 2017 году по результатам проведенных торгов (аукцион признан несостоявшимся по причине подачи менее двух заявок) заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, между ТУ Росимущества и ООО на срок 20 лет. В том же году заключен договор переуступки права аренды: ООО передала права и обязанности арендатора ФЛ.

Категория ЗУ: земли сельскохозяйственного назначения;

Разрешенное использование: сельскохозяйственное использование.

По сведениям из договора аренды, в отношении ЗУ отсутствуют ограничения использования и обременения и права третьих лиц.

По истечении 3 х лет арендатор хотел выкупить ЗУ (пп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ), однако в состав ЗУ входит водоохранная зона, защитная прибрежная полоса и береговая полоса водного объекта общего пользования, в связи с чем приватизация данного ЗУ невозможна (пп. 3 п. 5 ст. 27 ЗК РФ).

Для того, чтобы можно было приватизировать ЗУ были направлены заявления в ТУ Росимущества о выделении из состава ЗУ водоохранной зоны, защитной прибрежной полосы и береговой полосы водного объекта общего пользования. Однако в выделении было отказано (ЗУ в пользовании на тот момент был менее 3 х лет), а также были обнаружены нарушения земельного законодательства, касающиеся использования и содержания ЗУ: зарастание сорной и древесной растительностью и неиспользование ЗУ по назначению, в связи с чем ТУ Росимущество обязало в 30-дневный срок устранить нарушения, иначе возможно досрочное расторжение договора аренды по инициативе арендатора.

Кроме того, в границах ЗУ находится также охранная зона газопровода, которая также ограничивает возможность использования ЗУ по назначению (зоны с особыми условиями использования – п. 6, 13, 14 ст. 105 ЗК РФ).

Все ограничения содержаться в градостроительном плане ЗУ.

Вопросы:

1) Есть ли законные основания для расторжения договора аренды по инициативе арендатора?

2) Если да, то какие это основания? (подтверждение нормами законов)

3) Можно ли взыскать арендную плату за три года? Если нет, то можно ли вообще что-то взыскать?

Харченко К. А.
Юрист г. Вологда
23.04.2021, 20:42

Добрый вечер. Обычно условия расторжения договора оговариваются в договоре. Также основания расторжения договора по инициативе арендатора указаны в ст.46 Земельного кодекса РФ и ст.620 Гражданского кодекса РФ.

Арендную плату арендодатель взыскать может через суд.

Вам помог ответ?ДаНет
09.01.2021, 04:28
• г. Новосибирск

Дать правовую оценку ситуации

Предприниматель приобрел в собственность земельный участок сельскохозяйственного назначения, что подтверждается записью в.

Едином государственном реестре недвижимости. Намереваясь осуществить строительство автозаправочной станции, предприниматель обратился в уполномоченный орган за получением разрешения на строительство. В выдаче разрешения было отказано со ссылкой, что предполагаемое направление использования земельного участка регулируется нормами земельного права, предусматривающего необходимость соблюдения принципа целевого использования земли.

Юрист г. Владимир
09.01.2021, 05:01

Отказ правомерен. Строить автозаправочную станцию на землях сельхозназначения Администрация не разрешит. А если самовольно построить - заставят снести. Нужно соблюдать Вид разрешенного использования земельного участка. В противном случае можно попасть под санкции.

Вам помог ответ?ДаНет
16.12.2020, 17:13
• г. Зеленокумск
₽ VIP

Земельное право. Претензия стороннего лица на право собственности на земельный участок.

На территории п. Целинный, Краснодарского края у меня в общей долевой собственности участок 12,48 га земель сельскохозяйственного назначения (две доли), перешедший мне по праву наследования от родителей. Наследство оформлено в 2014 г, свидетельство выдано УФ гос. службы регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Кадастровый номер участка в свидетельстве имеется. Кадастровый паспорт тоже есть.

Оформлять эти документы выезжал по доверенности мой муж, я не могу по состоянию здоровья. По телефону была на связи с представителем организации, где была в аренде земля. Предложила ей, чтобы она по доверенности, данной моему мужу, переоформила договор на моё имя. Хотя арендная плата была символической, но мне важно сохранить участок для моей уже взрослой дочери, передать ей в собственность в будущем. Представитель отказалась заключать договор, сказала буквально: у нас свой нотариус есть, мы сами всё оформим. И заодно предолжила мне – продайте нам землю. Сумму назвала – в двадцать раз меньшую, чем кадастровая оценка земель. Я отказалась.

Организация пользовалась землями, но налоги платить отказалась, налоги выплачивали мы, в итоге наш «доход» от 12 га земель (выращивается рис) составлял за вычетом налога 3500 руб. в год.

Весной, ко времени введения режима самоизоляции, пришло письмо с двумя экземплярами текста, названного договором. Мне предлагалось в нём неизвестным мне ранее (и сейчас) лицом подписать всё это (несколько листов) и выслать по указанному адресу, мол, мы тоже подпишем и вернём ваш экземпляр. В письме ни штампа, ни печати, ни подписи. Кто, зачем и с какой целью мне это прислал, неизвестно. Я не отреагировала.

Недавно пришло письмо из районного суда той местности – эта личность подала иск, в копии указано, что она давно купила наши земли (у кого, интересно?) и теперь желает их выделить. В качестве ответчиков шестеро собственников участков – и в кадастровом паспорте тоже, помимо этой женщины, шестеро собственников, остальные доли значатся за нею.

Она, оказывается, директор уже другого ООО, и претендует на земли, мол, часть их она купила в 2012, остальные в 2016 и 2017 году. И ей не хватает ровно столько гектаров, сколько числится за остальными собственниками участка (она указывает кадастровый номер купленного участка, отличающийся от указанного в моём свидетельстве).

То есть, сначала человек присылает бумаги, где указывает меня собственником участка, и основание – номер свидетельства тоже указывает. А через несколько месяцев называет собственником – себя.

21 декабря суд – пришла повестка с угрозой штрафа за неявку. Нужно ехать к нотариусу за доверенностью на мужа.

Помогите квалифицированным советом. Как защитить свои права? Землю, которую мои родители с молодости осваивали, и даже на пенсии продолжали там трудиться, хотят просто отобрать. Потому что эта владелица остальных долей решила, что «простым математическим подсчётом» можно определить, что величина шести участков соответствует количеству недостающих ей, купленных (!) гектаров.

Все имеющиеся документы – первоначальные свидетельства на землю родителей, полученные мною для оформления наследства, извещения и чеки оплаты налогов – всё имеется.

Юрист г. Нижний Новгород
16.12.2020, 17:25

Здравствуйте Татьяна, обычный рейдерский захват земли, вам нужно явиться на суд, это важно и обязательно ПРЕДОСТАВИТЬ возражения на исковое заявление, приложить справки о вступлении в наследство и выписку из росреестра о праве собственности на земельный участок, если вы проигнорируете, возможно (редко конечно) можете лишиться земли, вам нужно сейчас сесть и составить ВОЗРАЖЕНИЯ на исковое заявление в порядке ст 149 ГПК отправить их в суд, выдать доверенность на мужа и присутствовать в суде.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
16.12.2020, 17:41

Здравствуйте Татьяна

К вам перешли доли по праву наследования. Доверенность вы оформили на мужа согласно ст. 185-185.1 ГК для оформления наследства на вас и на вас зарегистрировано право собственности на данные доли з.у. Земельному участку присвоен КН.

[b]Полагаю, что на вас земля не была оформлена так как вы услышали " у нас свой нотариус есть, мы сами всё оформим" , то как без вашего представителя-мужа по доверенности организация бы оформила сам? Большой вопрос [/b]

Как то все запутанно и исходя из вашей информации не все ясно для полного и аргументированного ответа в ваших дальнейших действиях

Вам нужно ознакомится с делом, с иском, уточнить все основные обстоятельства по делу и с учетом этого уже проконсультироваться дополнительно.

[b]Возражение на иск возможно подать по ст. 140 ГПК - со ссылкой на признание сделок не действительных по передачи земельного участка ООО со ссылкой на оплату вами налога, право на наследование [/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
16.12.2020, 17:43

Добрый вечер.

В данном случае лучше явиться в суд Вашему представителю. Чтобы иметь возможность активно пользоваться своими процессуальными правами, предоставлять свои доказательства и возражения. Можете выдать нотариальную доверенность мужу или другому представителю.

Ст.185,185.1 ГК РФ,

Надо написать грамотные возражения на иск.

ст.35,55,56,149 ГПК РФ,

Что касается направленного Вам договора, то праильно сделали, что не подписали. Как собственник только Вам решать что делать со своими долями в праве общей собстенности на земельный участок, понудить к заключению договора Вас не могут. [quote]Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ

[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
16.12.2020, 17:43

В настоящее время есть возможность участвовать в суде дистанционно (например по скайпу), подайте ходатайство, что вы желаете лично участвовать в суде, но у вас нет ни материальной возможности, ни по состоянию здоровья в силу возраста и эпидемиологической обстановки и попросите проводить суд с вашим участием дистанционно. Письменное возражение на иск или может быть встречный иск необходимо отправить почтой с уведомлением в суд заранее.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Сибай
16.12.2020, 17:52
Это лучший ответ

Вам нужно представить в суд возражения по иску (отзыв), где подробно расписать свои доводы, в частности основания возникновения ваших прав собственности на землю. Провести "анализ" и дать оценку представленным противоположной стороной доказательств (ст.55 ГПК РФ).

Лучше если в материалах дела будет изложена Ваша позиция, Ваши доводы на бумажном носителе в письменном виде.

В соответстии со ст.56 ГПК РФ [quote]1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

[/quote]

Обратитесь к адвокату или юристу за составлением возражений против иска. Обеспечить явку представителя на судебные заседания, представить суду в подлиннике на обозрение правоустанавливающие документы на землю.

Со их стороны явно будут сфальцированы документы, что чревато уголовным преследованием на основании статья 303 часть 1 УК РФ.

[quote]1. Фальсификация доказательств [b]по гражданскому, [/b]административному делу лицом, участвующим в деле, или его представителем, а равно фальсификация доказательств по делу об административном правонарушении участником производства по делу об административном правонарушении или его представителем, а равно фальсификация доказательств должностным лицом, уполномоченным рассматривать дела об административных правонарушениях, либо должностным лицом, уполномоченным составлять протоколы об административных правонарушениях, -

(в ред. Федерального закона от 17.04.2017 N 71-ФЗ)

наказывается штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев.[/quote]

Наверняка придется ходатайствовать о назначении экспертизы для установления подлинности представленных документов

в соответствии со ст.79 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
16.12.2020, 20:09
Это лучший ответ

Здравствуйте!

Вы понимаете, из того вопроса который Вы задали следует только одно: никто у Вас ничего не приобретал и никто на вашей доли не претендует

А речь идёт о том что эта собственница далее собирается прекратить долевую собственность и выделить участок в натуре соразмерно ее долям в праве по ст.250-252 ГКРФ

[b]Поэтому Вам необходимо, однозначно, участвовать в судебном процессе (мужу по Вашей доверенности по ст.185.1 ГКРФ) возражать против выделения участка в натуре, поскольку Вы имеете точно такое же право свои доли выделить в участок[/b]

[u]Если Вы никаких договоров купли-продажи доли не заключали, то судебном разбирательстве будет обсуждаться только вопрос о правомерности выдела доли, принадлежащих натуре в том земельном участке где находится и вашей доли[/u]

[b]А поскольку земельный участок не безразмерный вполне возможно быть ситуация, когда Ваши доли которые до сих пор не выделены участок просто не хватит места поэтому вам нужно в суде возражать против выдела[/b] ее долей.

Вам помог ответ?ДаНет
Мингазов Ю.С.
Юрист г. Казань
16.12.2020, 20:36

Не надо рассчитывать, что такие дела решаются заочно, нужен юрист, который ознакомится со всеми материалами дела..., а так это пустой разговор, за ВАШИ деньгьги, найдите юриста по земельным вопросам и с ним обсуждать и составлялять договорвор в соответствии со ст.779 ГК РФ. Не видя планов участков...

Вам помог ответ?ДаНет
18.10.2020, 14:43
• г. Симферополь

Как производится переоформление категории земель?

На основании какого нормативно-правового акта производится смена категории земли сельскокохозяйственного назначения на земли населённого пункта в случаи если человек имеет право собственности на земли личного подсобного хозяйства (ЛПХ).

Юрист г. Севастополь
18.10.2020, 22:23

Здравствуйте. На основании ЗК РФ, а также некоторыми нормами ГрК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
16.07.2020, 16:14
• г. Краснодар

И есть ли тогда смысл, имея такой земельный участок не пригодный для хозяйственного назначения, ставить на кадастровый учет?

Имею на руках Свидетельство на право собственности на землю (на праве частной собственности). Земля расположена по адресу, если это можно считать адресом: " Коллективное садоводческое товарищество "Мечта" расположенное на территории администрации поселка". Имеется номер участка. Участок был приобретен 25 лет назад в 1995 году. Но на кадастровом учете участок не состоит. Все дело в том, что земли сельскохозяйственного назначения для садоводства и пашни, проданные мне администрацией городского поселения, как оказалось не пригодны для использования. Все эти годы, капнув на штык лопаты, в земле стоит вода. За эти годы вода не ушла, и люди, устав бороться с водой (ранее собирались деньги для отвода этой воды), побросали свои участки из-за их бесполезности. СНТ развалилось, земля пустует. Подскажите пожалуйста, могу ли я, просить поселковую администрацию, продавшею мне этот земельный участок, о предоставление мне взамен этого, другой участок в другом месте, так как мне была продана земля заведомо не пригодная для садоводства и пашни? Там все земельные участки стоят в воде, поэтому за 25 лет на этом месте нет ни одного дачного домика, а только пустая земля. И есть ли тогда смысл, имея такой земельный участок не пригодный для хозяйственного назначения, ставить на кадастровый учет?

Юрист г. Вологда
16.07.2020, 17:08

Здравствуйте, Наталья!

Этот участок, скорее всего, стоит на кадастровом учете. Все ранее учтенные участки должны стоять на кадастровом учете.

Вы можете отказаться от права собственности на земельный участок. Обратитесь в МФЦ или в местный земельный отдел.

Оспорить сделку и попросить другой земельный участок вы вряд ли сможете, т.к. купили участок 25 лет назад и пропустили срок исковой давности значительно.

Вам помог ответ?ДаНет
16.07.2020, 11:37
• г. Краснодар

Подскажите пожалуйста, куда можно обратиться, чтобы узнать кадастровый номер?

Имею Свидетельство на право собственности на землю выданное в 1995 году. В свидетельстве сказано, что я приобрел право Частной собственности на землю находящуюся по адресу: " В коллективном садоводческом товариществе "Мечта" на территории администрации поселка", также в Свидетельстве указан номер участка. Земли сельскохозяйственного назначения для садоводства, пашни. Сейчас решил продать эту землю, но не получается заказать электронную выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, так как в моем Свидетельстве не указан точный адрес нахождения участка и нет кадастрового номера. Мое Свидетельство имеет только серию, номер, регистрационную запись. Подскажите пожалуйста, куда можно обратиться, чтобы узнать кадастровый номер? Или возможно мне нужно пройти еще какую-то процедуру регистрации с моим Свидетельством, чтобы получить кадастровый номер на мой земельный участок?

ООО "Юридическое Бюро "Защитник"
Фирма г. Краснодар
16.07.2020, 11:44

В 1995 году не было процедуры кадастрового учета поэтому никакую выписку Вы в принципе получить не сможете так как Ваш участок на кадастровом учете не состоит. Вам необходимо для начала обратиться к кадастровому инженеру, провести межевание, поставить земельный участок на кадастровый учет и только после этого сможете его продать.

Вам помог ответ?ДаНет
27.05.2020, 14:33
• г. Липецк

Вопросы: 1) Кто из вышеперечисленных претендентов имеет право на льготное приобретение испрашиваемого з/ув порядке ст.

Вы глава администрации сельского поселения, у Вас в собственности находится земельный участок - категория земель - земли С/Х назначения.

Земельный участок был сформирован Вами из невостребованных земельных долей.

Вами, в порядке предусмотренном ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", размещено объявление о возможности передачи данного з/у в аренду или в собственность.

К Вам в течение 4 месяцев с момента размещения объявления обратилось ООО «Вегас», с предложением предоставить з/у в аренду без торгов на срок 25 лет в целях комплексного освоения территории, на которой расположен з/у. Предложение ООО «Вегас» включало в себя создание на испрашиваемом з/у парка развлечений, по примеру Сафари Парка, а также осуществление благоустройства всей территории села (укладка тротуаров, ремонт всей инфраструктуры дорог, вывоз ТБО всего села), создание рабочих мест.

В тоже время к Вам обратился глава местного КФХ, осуществлявший ранее обработку данного з/у, с предложением купить з/у без торгов в целях дальнейшей сельскохозяйственной обработки. Договор аренды земельных долей у него отсутствует. При этом он пояснил, что для повышения эффективности своего труда, ему придется приобретать мощную технику, деятельность которой негативно скажется на дорожной сети села.

В данный период к Вам так же обратился директор ООО «Аврора», основным видом деятельности которого является производство овощей, с предложением предоставить з/ув аренду на 2 года, без торгов, в целя возведения большого количества теплиц для выращивания овощей.

Вопросы:

1) Кто из вышеперечисленных претендентов имеет право на льготное приобретение испрашиваемого з/ув порядке ст. 10 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Объясните свой ответ по каждому претенденту.

2) Выбрав претендента, объясните ему, какие он обязан предоставить документы для заключения с ним испрашиваемого договора.

3) Как измениться Ваше решение если претендент № 2 будет испрашивать заключить с ним договор аренды на 49 лет, а у Вас есть строгое указание из районного центра - заключать такие договоры только на 20 лет. Как убедить такого претендента на законных основаниях заключить договор на срок не более 20 лет.

Юрист г. Екатеринбург
27.05.2020, 16:06

Здравствуйте

Задачи для студентов решаются на платной основе.

Вам помог ответ?ДаНет
08.05.2020, 17:37
• г. Москва

Разрешенное использование земли.

Собираюсь купить землю, посмотрел на сайте rosreestr.ru выписку из ЕГРН онлайн, там указано:

Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.

Разрешенное использование: пусто.

В особых отметках указано следующее:

Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [Для ведения гражданами садоводства и огородничества].

Смотрю этот же участок на другом сайте, например rosreestr.net указано:

По документу числится: для ведения дачного строительства.

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения

По сайту egrp365.ru:

Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.

Для ведения дачного строительства

Вот собственно в чем вопрос, чем грозит то что сайте роrosreestr.ru в разрешенном использовании пусто, что земли "Актуальные незасвидетельствованные" и почему то разница, в первом случае садоводство и огородничество, а на других сайтах Для дачного строительства? Ведь как я пониманию в зависимости от этого и постройки на участке могут быть разными. Стоит ли связываться с такой землей, можно ли будет впоследствии зарегистрировть ее на себя и поменять разрешенное использование на дачное строительство?

p.s. посмотрел соседние участки у части ситуация аналогичная, дома уже построены, у части "Актуальные незасвидетельствованные" но категория "Под дачное строительство", у части "Актуальные незасвидетельствованные" и право зарегистрировано на объект с видом использования земель [Для сельскохозяйственного производства]. у всех дома построены и даже есть адреса у части.

Помогите пожалуйста разобраться, очень нужен участок, но боюсь не возникнут ли проблемы при регистрации прав собственности, или потом когда соберусь его продавать, окажется что на нем ничего нельзя строить и он никому не нужен будет.

Адвокат г. Москва
08.05.2020, 17:39

Выписку получите электронно из ЕГРН, чтобы конкретно было указано..

Вам помог ответ?ДаНет
05.05.2020, 01:35
• г. Орёл

Для защиты своей позиции предприниматель обратился в суд с заявлением об обжаловании отказа в выдаче разрешения на строительство.

«Предприниматель приобрел в собственность земельный участок сельскохозяйственного назначения, что подтверждается соответствующим свидетельством. Намереваясь осуществить строительство автозаправочной станции, предприниматель обратился в уполномоченный орган за получением разрешения на строительство. В выдаче разрешения было отказано, со ссылкой, что предполагаемое направление использования земельного участка регулируется нормами земельного права, предусматривающего необходимость соблюдения принципа целевого использования земли.

По мнению предпринимателя к спорным правоотношениям нормы земельного права не применимы, и он, как собственник участка, вправе распоряжаться им по собственному усмотрению. Для защиты своей позиции предприниматель обратился в суд с заявлением об обжаловании отказа в выдаче разрешения на строительство.

Какое решение должен принять суд.

Юрист г. Владимир
05.05.2020, 01:39

Ирина, суд откажет предпринимателю в иске. Автозаправочную станцию нельзя строить на землях сельхозназначения. Нужно менять целевое назначение земельного участка, если это возможно. В противном случае заправку он не построит.

Вам помог ответ?ДаНет
25.04.2020, 00:01
• г. Москва

Как исправить ошибку в документах ЕГРН.

Имею в собственности земельный участок в СНТ. Согласно данным изложенным в правоустанавливающем и правоподтверждающем документах земля общего пользования (ЗОП) была дана нам (в марте 1993 г.) «в коллективно-совместную собственность». (В 1993 г. действовал старый Земельный закон, согласно которому земля в собственность могла даваться только лицу физическому или группе физических лиц, но никак не лицу юридическому.) Частью 16 ст. 54 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее: №217-ФЗ) установлено, что право коллективной совместной собственности граждан на земельные участки общего назначения садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества признается правом общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территория ведения садоводства или огородничества), пропорционально площади этих участков. Согласно данным реестра объектов ЕГРН, земля общего пользования находящаяся в черте СНТ закреплена за лицом юридическим и правообладателем его является СТ. В выписке из ЕГРН об объекте недвижимости написано: Статус объекта: Ранее учтенный Дата постановки на кадастровый учет: 16.06.2006 Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения Разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества Форма собственности: – (Данные отсутствуют) Количество правообладателей: – (Данные отсутствуют) В прцессе постановки ЗОП на кадастровый учет допущена ошибка в определении собственника ЗОП. Как исправить эту ошибку?

Юрист г. Севастополь
25.04.2020, 00:04

Здравствуйте! В рамках 264 ГПК РФ, через суд.

Вам помог ответ?ДаНет
02.04.2020, 10:53
• г. Самара

2) Есть ли основания для удовлетворения второго ходатайства об обеспечении иска?

Между Ивановым П.И. (который является гражданином РФ и одновременно - главой КФХ, состоящего из 4 членов, ОГРН 3086316010203, дата государственной регистрации: 03.06.2008 г.) и банком «Траст» (ЗАО) заключен договор №2357/з от 01.12.2008 г. ипотеки земельного участка, площадью: 20 га (200 000 кв.м.), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. Предмет ипотеки: земельный участок в целом.

Договор ипотеки заключен в обеспечение исполнения кредитного договора №2357 от 15.11.2008 г., заключенного с банком тем же гражданином Ивановым П.И. Кредит предназначен для пополнения оборотных средств КФХ.

Срок возврата суммы кредита истек, однако Иванов П.И. не возвращает деньги.

Банку известно, что кроме вышеуказанного земельного участка гр.Иванову П.И. на праве собственности принадлежит другой земельный участок, площадью 0,2 га (2 000 кв.м.), целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Этот земельный участок был ему предоставлен в собственность за плату распоряжением Администрации Волжского района Самарской области №246 от 01.08.2008 г., с заключением договора купли-продажи от 15.08.2008 г. Переход права собственности зарегистрирован 28.08.2008 г.

Банк обратился в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на земельный участок площадью 20 га, заявив 2 ходатайства об обеспечении иска: 1) об аресте и запрете совершения регистрационных действий с земельным участком площадью 20 га, 2) о таких же обеспечительных мерах - в отношении земельного участка площадью 0,2 га.

1) Может ли банк обратить взыскание на весь земельный участок 20 га, либо только на долю Иванова И.И. в праве собственности на него?

2) Есть ли основания для удовлетворения второго ходатайства об обеспечении иска?

3) Может ли банк, в случае нехватки средств от продажи участка 20 га, претендовать на принудительную (в исполнительном производстве) продажу земельного участка площадью 0,2 га?

Юрист г. Ростов-на-Дону
02.04.2020, 12:45

Да банк все сделал правильно, но надотпосиотреть его полномочия как главы КФХ, 2) да есть основания, 3) да может.

Но надо изучить дело, чтобы точно сказать все риски, если есть желание то я могу представлять ваши интересы в суде.

Вам помог ответ?ДаНет
13.12.2019, 12:31
• г. Санкт-Петербург

Как перевести нежилой дом в СНТ в жилой во Всеволожском районе Ленингоадской области?

Как перевести нежилой дом в СНТ в жилой во Всеволожском районе Ленингоадской области? Свидетельство на прово собственности на участок 2010 г. земли сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства. Свидетельстао на право союственности на трех этажный дом 2014 г.

Александр.

Адвокат г. Санкт-Петербург
13.12.2019, 13:10

При таких условиях вряд ли получиться. Жилой дом должен стоять на землях поселений. На сельскохозяйственных нет. Кроме того он должен соответствовать строительным нормам и правилам. В администрации куда вам придетьс обращаться скорее всего и откажут.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Тула
13.12.2019, 13:11

Это с области фантастики земли снт для этого не предназначены.

Вам помог ответ?ДаНет
08.10.2019, 18:40
• г. Москва

Если нет, какие наши действия?

У меня в собственности дом и участок земли. Находится в Московской области. Дом по выписке из реестра имеет назначение-жилой дом, наименование-жилое строение без право регистрации проживания. Расположенное на садовом земельном участке. Имеется кадастровый план дома от 2017 года. Присвоен кадастровый номер дома. Есть кадастровый номер квартала. Категория земли-земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешённого использования-садоводство. Можно ли зарегистрироваться в доме. Если нет, какие наши действия?

Адвокат г. Москва
08.10.2019, 18:52

В судебном порядке признавать дом пригодным для проживания. В рамках рассмотрения дела будет проведена экспертиза. Вступившее в силу решение суда будет основанием к регистрации гражданина по данному адресу. Для профессионального представительства Ваших интересов в суде стоит привлечь адвоката.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
08.10.2019, 20:45

Суд здесь совершенно не причем.

Садовый дом признается жилым домом и жилой дом - садовым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом или жилой дом, на основании заявления собственника, подаваемого в уполномоченный орган местного самоуправления непосредственно либо через МФЦ.

В заявлении должен быть указан кадастровый номер дома, кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом, почтовый адрес или адрес электронной почты заявителя и способ направления решения по результатам рассмотрения заявления. К заявлению прикладываются выписка из ЕГРН в отношении дома, заключение по результатам обследования дома, нотариально удостоверенное согласие третьих лиц (если дом был обременен правами третьих лиц).

Решение о признании садового дома жилым принимается на основании заключения, выдаваемого юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, являющимся членом СРО в области инженерных изысканий о соответствии дома требованиям Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".

Срок рассмотрения заявления и приложенных к нему документов не может превышать 45 дней со дня подачи заявления. Принятое решение направляется заявителю способом, указанным в заявлении, не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Саратов
09.10.2019, 15:58

Добрый день! Да, можно! Только вам надо взять свежую выписку из ЕГРН. Сейчас там должно будет написано - жилой дом. Никаких ограничений в регистрации на такие дома с 1.01.2019 года нет, закон 217-ЗФ разрешает строительство жилых домов на з.у. для садоводства. Такая запись жилое строение и без права проживания была до НГ. В этом же законе написано, что Росреестр сам поменяет назначение на жилой дом.

Всего хорошего!

Вам помог ответ?ДаНет
05.10.2019, 14:47
• г. Мурманск
₽ VIP

Как признать право собственности, если по документам собственник другой?

У меня очень сложный вопрос, и я думаю, вряд ли получу на него вопрос, так как сам уже сломал всю голову.

Три года назад моя знакомая гражданка Украины хотела купить земельный участок в СНТ, земли сельхозназначения.

По ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в собственность она приобрести не могла, так как являлась иностранным гражданином. Решили заключить договор-купли продажи участка и построек на нем на имя её родственника, гражданина РФ.

Оформили и зарегистрировали право собственности.

В день заключения договора купли-продажи, родственник, написал расписку, согласно которой он обязуется переоформить все объекты недвижимости на гражданку украины после получения ею гражданства РФ.

Но что-то пошло не так.

Только гражданство РФ было получено, родственник присел, а участок и постройки арестованы следователем.

Собственно вопрос - как оформить участок и постройки на уже гражданку РФ (ранее - гражданка Украины) при том, что имеется только расписка?

Очень любопытно послушать ответ юриста Исаевой, которая никогда не дает отписок.

Калашникову просьба не отвечать.

Юрист г. Пермь
05.10.2019, 14:50

Внимание! Ответ отключен модератором по причине "Некорректный".

Ген да ты у меня в черном списке

зачем тебе отвечать?

Пусть тебе лучше лапшу на уши навешают.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
05.10.2019, 14:50

Расписки может быть недостаточно (несмотря на то, что дано одностороннее обязательство согласно ст.309 ГК РФ), т.к. если речь шла бы о дарении, то согласно ст.572 ГК РФ дарение - двусторонняя сделка, а согласно той же статье допускается обещание дарения в будущем, т.к. взятие на себя обязательства подарить вещь другому лицу. А если наложен арест на имущество, то это ограничивает распоряжение таким имуществом.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
05.10.2019, 14:51

Согласно п. 2 ст. 408 ГК РФ исполнение обязательств может подтверждаться распиской в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

Следует через МФЦ обратиться для оформления участка. Скорее всего будет отказано. Тем более что участок арестован. Отказ обжаловать в суд, получив решение по.194 ГПК РФ по вопросу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
05.10.2019, 14:56

Внимание! Ответ отключен модератором по причине "Без ссылок на закон".

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! А вот и ответ, пока всё находится под арестом, никак и ничего не оформите. Оплачивайте долги, по которым возбуждены исполнительные листы, снимайте по доверенности от родственника аресты, и только тогда сможете всё переоформить, также по доверенности (но с правом передоверия третьим лицам), уже на гражданку оформившею гражданство РФ. Но есть и нюансы, на самом деле, здесь не один вопрос. [u]А это одно из возможных решений [/u] Статья 442. Защита прав других лиц при исполнении судебного постановления либо постановления государственного или иного органа

1. В случае допущения судебным приставом-исполнителем при производстве ареста имущества нарушения федерального закона, которое является основанием для отмены ареста независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам, заявление должника об отмене ареста имущества рассматривается судом в порядке, предусмотренном статьей 441 настоящего Кодекса. Такое заявление может быть подано до реализации арестованного имущества.

2. Заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

В случае удовлетворения иска о возврате реализованного имущества споры между приобретателем имущества, взыскателем и должником рассматриваются судом по правилам искового производства.

3. Суд в случае установления независимо от заявления заинтересованных лиц обстоятельств, указанных в части первой настоящей статьи, обязан отменить арест имущества в целом или исключить часть имущества из описи

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
05.10.2019, 14:59

Исаева наверняка будет еще.

Раз Вы хорошего мнения. Калашников первым ответил, невзирая на Ваши замечания, но не беспокойтесь - его отключит модератор

Я Шишкин, меня можете не знать еще, отвечу Вам по существу.

Без суда никак не обойтись. В суд должны будут предоставлены и документы по уголовному делу. Приговор, договор купли-продажи также. Расписка тоже будет доказательством. Суд даст правовую оценку всем доказательствам. Шанс есть, но гарантии нет. ст.308,309,454 ГК РФ, 55,56 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
05.10.2019, 15:01

Здравствуйте Геннадий

Если я правильно поняла гражданка Украины после получения гражданства РФ не получила земельный участок от родственника по расписке и обратилась в полицию. В ходе проверки должны были взять объяснения у сторон и вынести решение о возбуждении дела по ст.159 УК РФ

Также в деле должна присутствовать расписка в передачи денег за землю (кем и когда были переданы деньги за земельный участок). Если таковой нет, то придётся привлекать свидетелей.

При установлении вины родственника, гражданка Украины (теперь уже гражданка РФ) должна подать иск в суд о признании сделки купли продажи недействительной по основаниям мнимой и признание право собственности на данный земельный участок. В доказательство того, что гражданка имеет право признать за собой право собственности на земельный участок является расписка данная от родственника, доказательства передачи ею денег за землю и свидетельские показания.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Миллерово
05.10.2019, 15:01

Обещание совершить сделку в будущем никакого юридического значения не имеет, поскольку гражданское законодательство не предусматривает такой ситуации и, соответственно, никаких юридических последствий такое обещание не имеет (в том числе и в письменном виде). Соответственно, согласно ст.209 ГК РФ гражданин России, на которого оформлен земельный участок, является единственным законным собственником данного объекта недвижимости. Поэтому для того, чтобы оформить участок на гражданку теперь уже России, необходимо для начала снять арест в установленном законом порядке, если это вообще возможно. После снятия ареста можно заключать сделки с указанным имуществом.

Также можно попробовать расторгнуть сделку купли продажи земельного участка, поскольку фактически это мнимая сделка. А мнимая сделка является ничтожной. Это сложный путь, но возможный, в принципе.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Архангельск
05.10.2019, 15:11

Что мешает обратиться к юристу Исаевой в личку?

Если расписку расценивать как обещание дарения (текста расписки не видим, закон не предусматривает такой сделки как "переоформление"), то можно попытаться обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке дарения (ст.572 ГК РФ), но поскольку спорное имущество арестовано, то регистрация перехода права собственности невозможна. Да и шансы в суде оценивать сложно. Обращайтесь к местным юристам и адвокатам.

[quote]Статья 572 ГК РФ. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ейск
05.10.2019, 15:11

Здравствуйте, Геннадий.

Дела у фигурантов вопроса обстоят даже хуже, чем Вы думаете.

[quote]Статья 10. Пределы осуществления гражданских прав

1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, [b]действия в обход закона с противоправной целью[/b], а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

2. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

3. В случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом.[/quote]

То есть, как Вы поняли, если изложить в суде всю историю в том виде, в котором события развивались, да еще и расписку показать - суд придет к единственно верному выводу, о том, что данные лица, приобретая участок на гражданина РФ, действовали в нарушение статьи 10 ГК РФ в обход Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Другое дело, если предположить, что Вы что-то напутали:sm_bs:, и на самом деле события развивались как-то иначе.

Например, гражданин РФ, имеющий в собственности земельный участок, и гражданка Украины, имеющая в собственности деньги:sm_bs:, заключили предварительный договор купли-продажи, с условием заключить основной, после получения ей гражданства, а потом даже и основной подписали, но не успели дойти с ним до Росреестра - тогда можно ставить вопрос о признании права собственности (хотя правильней ставить вопрос об односторонней регистрации).

При отсутствии ареста - схема рабочая.

Однако, с учетом того факта, что на имущество наложен арест - суд такие исковые требования будет рассматривать через призму того, что люди хотят укрыть имущество от взыскания, и скорее всего, откажет. Особенно - если не будет доказательств передачи денег и доказательств того, что деньги у покупательницы были.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
05.10.2019, 15:35

Вы указываете, что наложен арест на имущество. Нужно смотреть документы, что бы ответить на вопросы. Арест снимается только в судебном порядке. Сделка может быть признана недействительной в судебном порядке. ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
05.10.2019, 23:57
Это лучший ответ

Икаева, а не Исаева

А про Калашникова красиво.

1. Я бы признавал сделку ничтожной.

2. Потом признавал за собой право в порядке дарения. Неплохо бы обзавестись таким договором, так как нотариально он заверяться не должен и регистрации не подлежит.

Договор дарения недвижимости не требует госрегистрации, если он заключен после 01.03.2013. Переход права собственности на недвижимость подлежит госрегистрации (ФЗ от 30.12.2012 N 302-ФЗ).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Вам помог ответ?ДаНет
23.09.2019, 11:37
• г. Ростов-на-Дону

Не вижу расхождений и куда бежать и на какую информацию исправлять.

В Выписке ЕГРН по своей земле в СНТ обнаружила "Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [Для ведения гражданами садоводства и огородничества]". Категория земли в выписке "Земли сельскохозяйственного назначения". В свидетельстве о праве собственности "земельный участок для садоводства", в кадастровом плане категория " земли сельскохозяйственного назначения" и в графе "разрешенное использование" - "для садоводства". не вижу расхождений и куда бежать и на какую информацию исправлять. Спасибо.

Юрист г. Ростов-на-Дону
24.09.2019, 10:57

Добрый день!

Из Вашего вопроса непонятно: а нужно ли вообще куда-то бежать? Для чего Вам это? в чем вообще проблема?

Вам помог ответ?ДаНет
17.09.2019, 11:33
• г. Краснодар

Земельная доля (пай)4,56 га, земли сельскохозяйственного назначения находится в Валуйском районе Белгородской области.

Имеется свидетельство на право собственности на землю выдано 25 октября 1995 г. Земельная доля (пай)4,56 га, земли сельскохозяйственного назначения находится в Валуйском районе Белгородской области. Второй экземпляр свидетельства находится в комземресурсах г.Валуйки. Кто пользуется земельным участком не знаю. Кто поможет вернуть земельный участок.

Адвокат г. Краснодар
17.09.2019, 13:00

Добрый день!

Прежде всего вам с этим свидетельством необходимо обратиться в Росреестр и получить выписку о правообладателях на данные земельный участок.

В выписке будут указаны все участники долевой собственности и арендатор.

Затем вы вправе обратиться к арендатору и потребовать выплаты арендной платы, как минимум, за предшествующие три года.

Вам помог ответ?ДаНет
29.07.2019, 09:45
• г. Якутск

И с нас имеет ли права требовать за этот 2019 год, если мы не вступали в СОПК?

В этом году купили земельный участок (дачу) , в собственнность, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешённого использования: для содаводства и огородничества, для ведения гражданами садоводства и огородничества. Бывший хозяин, как говорит «председатель» (СОПК) должен ему за предыдущие года деньги за оплату взносов, бывший хозяин говорит, что ничего не должен и оплачивать ничего не собирается. Оплата за э/энергию идёт по счетчику непосредственно в каждом участке т.е. у нас стоит свой счётчик по нему мы производим оплату в э/сбыт. Долгов за э/энергию не имеем. Председатель СОПК говорит нам о том, что мы теперь должны оплатить долги предыдущего хозяина. Пытается отключить нам свет. Мы в СОПК не вступали (никакие документы не подписывали) , за электро энергию платим, водой не пользуемся поэтому и не вступаем, а он получается хочет с нас получить долги за бывшего хозяина, за предыдущие годы и с нас за этот 2019 год. Вопрос: Имеет ли он права требовать с нас деньги за бывшего хозяина, этот долг (если он и есть) остаётся на бывшем хозяине или переходит на нас-новых собственников дачи? И с нас имеет ли права требовать за этот 2019 год, если мы не вступали в СОПК?

Юрист г. Туапсе
29.07.2019, 09:54

Уважаемый гость! За долги бывшего собственника Вы не отвечаете. Скажите председателю, пусть идет в суд и взыскивает долги. Также не должны платить взносы, т.к. Вы не член СОПК.

Вам помог ответ?ДаНет
04.06.2019, 10:31
• г. Саратов

Что писать в апелляции о признании права собственности?

Администрация по аукциону сдала в аренду КФХ земельный участок сельскохозяйственного назначения на котором находится дом животновода, овчарня бывшего колхоза. По договору аренды Администрация сдала в аренду только земельный участок, без построек. Мы подали в суд на Администрацию, о признании права собственности на постройки. У бывшего колхоза Документов на дом нет, имеются лишь акта приема передач, тех.паспорта на дом, акт вечного пользования. Суд бывшему колхозу, сейчас ЗАО отказал в удовлетворении иска о признании права собственности на постройки, так как земля не отведена под строительство домов. Подскажите пожалуйста, как нам быть дальше.

Юрист г. Екатеринбург
04.06.2019, 10:45

Нужно читать решение, что бы помочь вам составить апелляцию.

Вам помог ответ?ДаНет
30.05.2019, 10:30
• г. Барнаул

Положен ли налоговый вычет.

Приобретено ЖИЛОЕ помещение в городе-курорте Сочи, которое находится в жилом доме (15 жилых помещений). Есть договор купли - продажи, акт приемки - передачи, выписки из кадастрового учета на жилое помещение и на 1/15 долевой собственности на землю, технический паспорт, домовая книга с пропиской. Жилое помещение находится в жилом доме с адресом. Земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, находящихся в ведении Администрации Хостинского внутригородского района г. Сочи, предназначенный для садоводства с правом жилищного строительства. В выписке из ЕГРН внесены следующие сведения: Наименование: жилое помещение; Назначение: жилое помещение; Вид жилого помещение: не определен. Положен ли мне налоговый вычет, если вид жилого помещения не определен?

Юрист г. Тюмень
30.05.2019, 13:24

Добрый день, Галина!

Вот цитата из Налогового кодекса РФ:

[quote]НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:

3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых [b]домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;[/b]

[/quote]

Если смотреть буквально, то "помещение" не указано в списке жилой недвижимости.

Все будет зависеть от позиции Налоговой инспекции, но в любом случае отказ в предоставлении налогового вычета можно будет обжаловать в суде.

Удачи и всего хорошего Вам!

Вам помог ответ?ДаНет
10.01.2019, 14:38
• г. Новосибирск

Дачный участок с дачным домом.

В свидетельстве о гос регистрации права написано: Земельный участок. Категория земель: емли сельскохозяйственного назначения - для садоводства.

На территории на момент регистрации права собственности на участок находился обычный дачный домик летний. Нужно ли по новому закону отдельное свидетельство о гос регистрации этого домика с записью дачный дом или уже того что написано достаточно чтобы в будущем продать этот участок для строительства жилого дома при изменении разрешенного пользования.

Юрист г. Москва
11.01.2019, 17:58

Здравствуйте! Представляется, что будет более правильным осуществить гос. регистрацию дачного дома, так как по закону (статья 131 Гражданского кодекса РФ) все объекты недвижимого имущества подлежат гос. регистрации. В противном случае, фактически они есть, но юридически их не существует. Но в любом случае, решение за Вами.

Вам помог ответ?ДаНет
21.12.2018, 16:48
• г. Петрозаводск

2. Можно ли строить дома на данном участке

Я и еще несколько семей заключили договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования. Ранее на данной земле было производство чая, теперь предприятие передало землю в аренду работникам.

Подскажите, пожалуйста, в каких НПА узнать ответы на следующие вопросы:

1. Как можно разделить участок большой площадью между семьями-арендаторами, чтобы знать, кто какой участок конкретно обрабатывает

2. Можно ли строить дома на данном участке

3. Как оформить участок в собственность, чтобы со временем его продать.

Ерофеева И. В.
Юрист г. Каменск-Уральский
21.12.2018, 19:31

Добрый вечер! Ответы на свои вопросы Вы можете найти в Земельном Кодексе РФ, Федеральном законе от 24.07.2002 г. №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Разделить земельный участок можно только при выполнении условий: согласие собственника, и размер образованных земельных участков при разделе будет соответствовать минимальным и максимальным размерам, установленным в Вашем субъекте; строительство дома на земельном участке для сельскохозяйственного использования - запрещено; выкупить можно только по истечении 3-х лет добросовестного использования.

Вам помог ответ?ДаНет
20.12.2018, 02:00
• г. Нижний Новгород

Какое решение должен принять суд, рассматривающий жалобу?

Межрайонной природоохранной прокуратурой совместно с Управлением Россельхознадзора была проведена проверка соблюдения ООО «Доброе производство» требований природоохранного законодательства при использовании принадлежащих ООО земельных участков. При осмотре принадлежащего ООО на праве собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения было установлено, что на части сельскохозяйственных угодий (пашне) осуществляется складирование отходов производства и потребления IV класса опасности без соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды. Согласно заключению экспертной комиссии в области агрохимии и плодородия почв в почвенных пробах, отобранных с места складирования отходов производства и потребления, выявлено превышение по показателям индекса бактерий группы кишечных палочек. Категория загрязнения почвы согласно СанПиН находится в зоне «опасная - чрезвычайно-опасная», а также выявлено загрязнение почвы химическим токсичным элементом – мышьяк в концентрации, превышающей предельно допустимые нормативы. По данному факту должностным лицом Управления Россельхознадзора в отношении ООО был составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренным ч. 2 ст. 8.6 КоАП РФ, который направлен для рассмотрения в районный суд. Судья районного суда прекратил производство по делу, указав, что по указанному факту порчи земли возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 254 УК РФ, и данное обстоятельство, в силу п. 7 ч. 1 ст. 24.5 КоАП РФ, исключает производство по делу об административном правонарушении. На постановление судьи районного суда государственным инспектором Управления Россельхознадзора была подана жалоба в областной суд. В жалобе инспектор указал, что судья районного суда не учёл, что производство по делу об административном правонарушении ведётся в отношении юридического лица, а по уголовному делу, возбужденному по факту порчи земли, уголовной ответственности подлежит виновное физическое лицо. Какое решение должен принять суд, рассматривающий жалобу?

Юрист г. Благовещенск
20.12.2018, 05:43

Здравствуйте Надежда.

Считаю, что инспектор прав, так как субъектный состав разный, то есть субъект правонарушения юр.лицо, а субъект преступления физ. лицо.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение