Право собственности на квартиру наследство

сегодня, 05:38
• г. Барнаул

Можно ли после оплаты остатка ипотечного кредита Жилищным сертификатом, не наделять правом собственности супруга. Первоначальный взнос на покупку квартиры был с моей стороны (наследство), ипотека оформлена только на меня, собственником являюсь я, также у нас заключен брачный договор на квартиру. Так вот ещё раз повторяюсь возможно ли после погашения сейчас остатка (нам выдан Жилиный сертификат) в собственность оформить только меня и ребенка?

позавчера, 17:00
• г. Ижевск

Пиши с аккаунта своего мужа. Ранее я задавала с мужем тут вопрос, по поводу, что мы не поняли, что за такие требования на предварительном заседании суд попросил уточнить в нашем иске. Дело в том, что хочу выписать я и мой муж (он собственник ½ по дарственной без обременения) бывшего члена семьи (зятя) из квартиры, которую я хранила после смерти своей матери, для дочери и раз дочь умерла по вине беспечности и безответственности зятя в момент пандемии, хочу больше никогда не видеть зятя, кроме своих внуков. Суд объяснил, что разлучать зятя с детьми не будет, и просила – уточнить исковые требования, тем более, на его возражения остаться в моей квартире ещё на 15 лет, пока второй внучке не исполниться 18 лет. Я суду заявила, что зять не платит за квартиру и создаёт мне долги, где арестовывают мои банковские карты и счета. Долги появляются благодаря производству по добыче криптовалюты, где я неоднократно просила его убрать эти компьютеры. Мой муж электрик, и он знает по ремонту, что в квартире электропроводка алюминиевая и в плачевном состоянии. Риск воспламенения весьма вероятней, так как после смерти дочери, он на протяжении почти года, круглыми сутками потребляет такое количество киловатт, что счета ежемесячно приходят от 14 000 до 18 000. В отделе «К» при МВД, мне в помощи отказали, где я не правильно себя в этом отделе повела. Послезавтра, мой муж уже туда пойдёт с заявлением, «включая дурака», что не знает, чем занимается его бывший зять, где возможно от такого количества ПК по всей квартире, наверняка занимается пересылками разной информацией для террористических групп по белому свету. А так же, сама лично подам заявление после завтра в МЧС, как риск и за пожар опасность воспламенения, где конечно случись чего, ответственность понесу я, а зять мой чистенький останется, как впрочем остался чистенький в смерти моей дочери, где свалил вину на мою дочку в следствии, когда поспособствовал ей в смерти во время цитокинового шторма в час пневмонии от Ковида, не желая ей помочь вовремя. А так же, зять детьми не занимается, в квартире бардак, кормит так детей, что разжирели за полгода, и скоро в двери не влезут. Мне с мужем хамит и дверь не открывает, и прочее. У меня с мужем, такое чувство образовалось, что зять нам пытается своим снобизмом, шантажом и унижениями, внушить нам, что он нам третий внук или лучше нам, чем была нам дочь. Нам, такое невежественное и заносчивое «чадо», нафиг не нужно. Пусть возвращается 40-ка летний девственник к своей маме на перевоспитание, через суд, где она точно заявит, что ОН ей не нужен в её квартиру 68 кв. метров где она с мужем (с моим сватом), на самокате по широким коридорам катается. Скажите, раз суд на стороне детей, и у суда желание оставить в квартире нашей на 15 лет зятя и наших внуков, где зятю даст суд решением возможность нас похоронить быстрее рядом с дочерью, чтобы заявить наследство на нашу собственность, в пользу детей, сможем ли мы уточнить исковые требования - лишить родительских прав этого увальня и тюфяка нашего бывшего зятя, что раз он детей не может снабдить местом для проживания и прокормить их, и оплатить долги за квартиру мою, где их пусть определят в интернат, а я позже подам заявление стать их законным опекуном, забрав из интерната? Или дайте ссылку на исчерпывающую информацию почитать об этом пожалуйста, или на судебную практику.

21.06.2022, 08:58
• г. Екатеринбург

Такая ситуация, квартира в долевой собственности. У одного из собственников арест (у моего отца), умерла бабушка и у нее тоже осталась доля, но нотариус говорит, что вступить в наследство можно только с получением св-ва в котором будет написано обременение. Но обременение же не на всю квартиру и не на бабушкину долю, прав ли натариус?

20.06.2022, 13:54
• г. Краснодар
₽ VIP

Ситуация следующая. Мне тут по бартеру предлагают квартиру, но квартира с сюрпризом. В квартире зарегистрирован некий дальний родственник позапрошлого собственника.

Поясняю цепочку. Квартира досталась матери и дочери по наследству, в равных долях, мать свою долю переоформила на дочь, согласно договору дарения. То есть вся квартира сейчас полностью принадлежит совершеннолетней дочери.

Проблема в том, это время там болтался (был зарегистрирован в квартире) некий дядя, который в самом начале всех этих родственных разборок был малолетний, так прицепом прошёл через все наследство и договоры дарения, пытался оспорить наследство, у него ничего не выгорело, право собственности он не получил, единственное, что суд его оставил зарегистрированным в квартире.

Скандальный дядя давно совершеннолетний и проживает на даче, так что жильё у него имеется. Имеются все документы, подтверждающие, что у него имеется жильё в конкретном дачном кооперативе, он платит все взносы, платит за свет и за газ. В квартире он не проживает и не появляется. Добровольно выписываться отказывается, заявляет, что ему так удобно. То есть просто по-кубаноидному козлит родственникам.

Продавцы квартирами в один голос утверждают, что и судья и адвокат им говорили, что едва квартира изменит собственника, пройдя через договор купли-продажи, либо договор мены (в данном случае планируется именно так), происходит некий разрыв родственных связей, в результате чего этот самый дядя утрачивает право на регистрацию, и по суду его моментально и без вариантов выписывают.

Прошу вас подтвердить или опровергнуть, так ли это, и стоит ли вообще связываться с данной квартирой.

17.06.2022, 08:58
• г. Москва
₽ VIP

Банк для ипотеки спрашивает Свидетельство о праве на наследство продавца, пережившего супруга (продаём квартиру ипотечникам). ­

Ситуация: в 2014 году отец и супруга взяли кредит на покупку квартиры по ДДУ (стадия котлована). В 2017 году супруга умерла. В 2018 году дом сдали в эксплуатацию и отец получил право собственности, запись есть в Росреестре.

Квартиру отец получил в 2018 году по ДДУ, по 5.1 ДДУ (фото прилагаю), действие ДДУ, как я понимаю, закончилось.

У супруги, если я правильно понимаю, было право на требование по ДДУ (самой квартиры не было, когда она умерла).

Вопрос: нужно ли было открывать наследственное дело, если квартиры не было, когда супруга умерла?

Актуально ли теперь вступать в наследство, если наследственное дело не открывалось?

Правомерно ли требование банка?

15.06.2022, 18:15
• г. Москва

У моего отца в собственности 2 к квартира. Наследники 3 сестры. Младшая сестра была прописана в этой квартире и проживала с отцом. Отец умер 2018 г, младшая дочь проживала в этой не вступая в права наследства. Сестра вела непристойный образ жизни. У нее есть дочь, на которую она лишена родительских прав. Ребенок воспитывался в детском доме с 9 лет. По достижению 18 лет она получила 1 к квартиру как сирота. В 2021 г младшая сестра умерла и в квартире оказалась прописана ее лишенная дочь. Племянница не захотела делить квартиру и пришлось обратится в суд о разделе имущества отца между мной и средней сестрой. Племянница так же стала претендовать на долю умершей матери. По суду присудили всем по 1/3: мне, сестре и дочери умершей сестры (сироте). 1. Почему племянница получила 1/3 долю в этой квартире, если квартира полностью приватизирована на отца, а ее мать умерла и после смерти отца в собственность не вступала? 2. Как племянница получила квартиру от государства, если была прописана у лишенной матери?

14.06.2022, 00:09
• г. Владикавказ

Квартиру приватизировал отец, после его смерти квартиру унаследовала мама. В Свидетельстве о Праве на Наследство написано, что квартира принадлежала ему на основании Договора Приватизации от 1994 года и на основании других документов 1994 и 1995 годов. Я обратился в городской архив, мне там выдали Архивную Выписку, в которой написано: " из решения заседания Исполкома Совета народных депутатов от 10.03.1994 г - передать квартиру в собственность отцу - безвозмездно ".

Суть моего вопроса в датах: отец умер в 1993 году, а договор приватизации - от 1994 года, и в Архивной Выписке написано, что квартиру передали ему в собственность в 1994 году, хотя на тот момент его уже в живых не было.

Почему так? Мне кажется что это нелогично.

Мне это интересно, потому что в 90 ых я был прописан в квартире но жил в другом городе. Моего согласия на приватизацию не спрашивали, я ничего не подписывал.

Возможно ли сейчас отменить эту приватизацию на основании того, что Договор Приватизации 94 года, а отец умер в 93? файлы:

https://www.mediafire.com/file/txb8uzh5xufsjle/арх+выписка+и+свид-о+о+праве+на+наследство.rar/file

13.06.2022, 16:30
• г. Санкт-Петербург

В 1992 году квартира была приватизирована в общую совместную собственность на 5 человек. В 2021 году один из собственников (отец) скончался. Мы как наследники открыли наследственное дело у нотариуса о наследовании 1/5 части квартиры. Нотариус подал запрос в росреестр о праве собственности и получил ответ, что правообладателем квартиры является город. В связи с этим нотариус не может завершить дело о вступлении в наследство. Один из собственников подавал документы в МФЦ о выделении 1/5 доли и получил отказ в рассмотрении. Создалась патовая ситуация - имеем договор о приватизации, но не имеем возможности вступить в наследство из-за отсутствия регистрации в росреестре. Подскажите пожалуйста, какие действия нам нбх предпринять?

С уважением,

Вадим.

10.06.2022, 13:23
• г. Вологда
₽ VIP

Ребенок-сирота, получил в наследство квартиру в дальнейшем признанную непригодной для жилья в двухквартирном доме (многоквартирный дом не признан аварийным), есть центральное отопление, как прекратить право собственности на данную квартиру чтобы не платить ЖКУ, отключиться от отопления нет возможности, администрация города запрещает. Сейчас стою в очереди на квартиру в социальный найм. Влад. Вологда.

10.06.2022, 02:25
• г. Самара

• ук (управляющая компания) подала ИСК (не судебный приказ) в мировой суд.

• разумеется, речь о долге. Хочет тяпнуть денежки.

КОРОТКОЕ РАЗЪЯСНЕНИЕ (обязательное к прочтению): не жил в квартире, не хочу там жить, но и продавать/дарить долю не могу пока что. ну и за жкх не хочу платить.

ДОЛГОЕ РАЗЪЯСНЕНИЕ (необязательное к прочтению):

- в квартире не жил с момента возникновения права собственности (наследсво).

- с другим собственником (доли пополам, 1/2) договорились, что я не продаю долю левым телам (знаю, что я имею право), но подарю, когда у нас разделится (продастся) другой совместный объект (его продать сложно по частям. Недострой. На практике нереально). если продам/подарю, он может не захотеть продавать долю в этом другом объекте. Так вот и оказались мы с ним связанными.

- договорились (устно), что я в квартире не живу, а по всем счетам платит он. [долю подарю. Но даже если и не подарю, жить ведь не мешаю] + [ему больше достается в плане наследства] = однозначный вывод, что по-человечески платить должен он.

- я не использую жилплощадь, но как итог аресты и долги прилетают только (только!) на меня. Он нигде не платил. Не хочет. А мне теперь нужна справедливость!

ВНИМАНИЕ ВОПРОС: как можно реализовать мои желания (не платить) на этом надвигающемся суде? Хочется это сделать "не отходя от кассы". ведь будет мировой судья и какой-то там представитель ук, проще ук. плюс боюсь, что потом мне придется "бегать" за ук. а тут как раз на суде и ук и сам суд (мировой). вопрос в том, какие ходатайства/заявления/возражения можно будет заявить встречно? Да так, чтобы это было результативно. Что и как им можно будет сунуть под нос, пока их нос сам обратил на меня внимание? П.с: знаю, что есть вид некоторых платежей, которые собственник должен оплачивать в любом случае, даже если не проживает. Но есть же и расходники (электричество, вода), которые можно не потреблять, и логично не платить за них.

09.06.2022, 18:30
• г. Астрахань

Касаемо раздела имущества. Я оформила развод с супругом, имеем 2 детей (15 и 9 лет). Живем в 2-ух комнатной квартире, которая оформлена на свекровь 3/4 и мужа 1/3. Есть 1 комнатная квартира оформленная в ипотеку под материнский капитал (совместная собственность с мужем с обременением) ипотека на муже я созаемщик, в которой живёт свекровь. Я хотела договориться мирно, переехать в однушку с дочерью, чтобы свекровь переехала назад (в свою собственность) муж отказывается, говорит, что им будет тесно в 3-ем в девушке (по хорошему договориться не получается). Вобщем у него 2-ушка и гараж доставшиеся по наследству ему и свекрови от усопшего свёкра. Однушка и машина приобретённые в браке. Ещё на руках имеется брачный договор в котором всё нажитое имущество в браке делится пополам. Меня интересует, что мне положено по закону если я подам на раздел имущества? Могу ли я через суд выселить свекровь из однокомнатной квартиры и вселиться Тула с дочерью? И если он захочет тоже вселиться в однокомнатную квартиру, могу ли я этому как то воспрепятствовать по закону? И касаемо алиментов если сын останется с ним, а дочь со мной имею ли я право на алименты?

07.06.2022, 15:23
• г. Воронеж

Как заставить ТСЖ составить акт залития квартиры? Собственник залитой квартиры умер 6 месяцев назад.. В квартире проживает и зарегистрирован наследник, оформлено свидетельство о праве на наследство, но квартиру еще не оформили в собственность наследника. На том основании, что собственник отсутствует, ТСЖ отказались оформлять акт залития (виновник залития сосед сверху).

04.06.2022, 20:30
• г. Уфа
₽ VIP

По поводу материнского капитала. Я являюсь старшим сыном. Мать покупала дом за на ту сумму мат капитала (давалось около 300 тысяч). Мы купили дом. Сейчас на данный момент хотели бы его продать, чтобы купить квартиру (нужен первоначальный взнос). Очень далеко, на то время ни что не купишь на такую сумму. Куплен дом в деревне. Сейчас не можем продать, так как умер отчим и его доля унаследованна его отцу. Мы живем в Башкирий, а мать с отчимом жили в Московской области. Но с его смертью мать переехала назад. Так как доля отчима перешла по наследству его отцу. А,как я понял отец против соглашения и мы не знаем, как действовать дальше. Дом пустует. Покупатели ждут. Юристы не хотят браться за это дело, говорят нужно ехать в Москву. Но это далеко. Могу ли я обратиться в суд с этим вопросом? И что делать дальше? Хотелось купить квартиру в ипотеку. А продать никак не можем, везде отказ. Какое отношение отец отчима имеет к собственности государства в помощь детям? Это же первоначально дом наш, мой лично. Так,как я с младшей сестрой дети. Как я понял отец отчима настроен агрессивно и даже не хочет разговаривать. Как отстоять свои права на материнский капитал? В нашем городе юристы браться не хотят за это дело. Направлять ли жалобу в прокуратуру города Москвы или обращаться у нас в Башкирий? Я не могу понять одного, почему мы собственники (дети по закону главные в материнском капитале) не можем продать старенький дом, чтобы купить квартиру в городе? Подскажите пожалуйста.

01.06.2022, 09:34
• г. Москва

Планируется обратится в суд о восстановлении срока принятия наследства и установлении права на наследство. Кого в таком случае считать ответчиком? У умершей в собственности была квартира.

31.05.2022, 09:03
• г. Саратов

Я оформляю документы на наследство (часть квартиры) через нотариуса. Заплатил все сборы и пошлины, получил свидетельство о праве на наследство. Оно осталось у нотариуса для регистрации в росреестре. Мне выдали заверенную копию и взяли дополнительные деньги. Теперь я получил информацию, что собственность зарегистрирована и мне нужно прийти, получить заверенную нотариусом выписку из росреестра о регистрации и заплатить за ту копию. Не являются ли выдача копий документов дополнительно навязанной услугой и нужна ли вообще выписка из росреестра?

30.05.2022, 15:24
• г. Москва
₽ VIP

Умер человек, осталась квартира.

Из наследников сын от первого брака и дочь от второго брака.

Мать сына (бывшая жена) тоже претендует на часть квартиры, потому что она приобреталась в браке с наследодателем.

В квартире никто не зарегистрирован.

Сейчас между наследниками спор: кто имеет право жить в квартире? Можно ли сдавать квартиру в аренду и на основании каких документов? Документы о собственности будут только после полугода.

Если сдавать, то как распределять доход, если неизвестно в каких долях будет наследство (учитывая бывшую жену)?

26.05.2022, 08:17
• г. Астрахань

В 2011 году мы с супругой, действующие за своих двух несовершеннолетних детей приобрели в собственность, использовав материнский капитал, по договору купли продажи комнату в целом (каждый по 1\4 доли) в многоквартирном жилом доме (общежитии). В комнате после смерти супруги не проживали. Зарегистрированы были по другому адресу. В 2017 году супруга умерла. Мы вступили в наследство по закону - я, дочь, сын, бабушка и дедушка. С бабушкой и дедушкой после смерти супруги мы не общаемся. В 2021 году дом признали аварийным и всех жильцов расселили. Администрация города отказывает нам в предоставлении жилого помещения из числа маневренного фонда, либо отдельную квартиру в связи с тем, что я и члены моей семьи не имеем регистрацию по этому адресу. Была произведена оценка (отчет) о рыночной стоимости земельного участка и комнаты с учетом площади помещений общего имущества принадлежащей на праве общей долевой собственности, где указанна рыночная стоимость каждой доли каждому члену семьи.

Вопрос: 1). Куда мне необходимо обратиться за компенсацией, с каким заявлением?

25.05.2022, 10:43
• г. Астрахань

В 2011 году мы с супругой, действующие за своих двух несовершеннолетних детей приобрели в собственность, использовав материнский капитал, по договору купли продажи комнату в целом (каждый по 1\4 доли) в многоквартирном жилом доме (общежитии). В комнате после смерти супруги не проживали. Зарегистрированы были по другому адресу. В 2017 году супруга умерла. Мы вступили в наследство по закону - я, дочь, сын, бабушка и дедушка. С бабушкой и дедушкой после смерти супруги мы не общаемся. В 2021 году дом признали аварийным и всех жильцов расселили. Администрация города отказывает нам в предоставлении жилого помещения из числа маневренного фонда, либо отдельную квартиру в связи с тем, что я и члены моей семьи не имеем регистрацию по этому адресу. Была произведена оценка (отчет) о рыночной стоимости земельного участка и комнаты с учетом площади помещений общего имущества принадлежащей на праве общей долевой собственности, где указанна рыночная стоимость каждой доли каждому члену семьи.

Вопрос: 1). Могу ли я рассчитывать на компенсацию стоимости нашей комнаты и к кому мне необходимо обратиться?

2). Есть ли похожие случае в судебной практике?

24.05.2022, 14:10
• г. Екатеринбург

Какой документ подтверждает право собственности на недвижимость (квартиру по наследству) ?

На пример для предоставления вЖЭК

Является ли этим документом электронная выписка из ЕГРН?

23.05.2022, 17:59
• г. Калининград

Можно ли поменять нотариуса.. ситуация такая.. подали документы на наследство у одного нотариуса, по 1/3 на долю в праве собственности на квартиру по совету нотариуса.. нас это не устраивает.. так конечной целью является всю долю наследодателя оставить за одним из наследников.. необходимо дальше оформлять дарение полученных по наследству долей этому наследнику.. лишние действия и деньги соответственно.

22.05.2022, 16:27
• г. Кострома

В 2011 году умер отец моего бывшего мужа, и на зло мне мой бывший отказался от вступления в наследия на квартиру отца, передав все права на неё своей сестре, но в мае 2018 года умер и он, сестра оформила квартиру на себя, а от права собственности на землю она вступать не стала, отказавшись от неё (на словах а не формально на бумаге у нотариуса) мы хочем провести газ, но встал вопрос о земле, она должна быть в собственности и именно под квартирой, нам нотариус сказал, что она должна сначала вступить в наследство на землю, а потом продать за символическую цену через МФЦ, оформив документы на моего сына (родного племянника золовки и сына моего бывшего мужа) , но она не идёт на уговоры о том, что мы опатим ей все расходы по вступлению, вопрос такой - может ли тётя оформить официальный отказ от права собственности на эту землю через нотариуса в пользу моего сына? Тем более нам не нужны эти 13 соток, которые не представляют ценности, так как они все заросли и сейчас никакого интереса не представляют (так как земля находится в деревне) и после проведения газа, мы с сыном собираемся провести межевание и отказаться от этого наследства.

22.05.2022, 04:08
• г. Москва
₽ VIP

Родителей была в собственности двухкомнатная квартира в равных долях. Папа написал завещание на сестру, мама на меня. Есть ещё брат, он страдает алкоголизмом.

После смерти папы сестра вступила в наследство на 1/2 квартиры.

Мама написала в завещании на свою долю условие пожизненного проживания брата (завещательный отказ) . Сейчас я вступаю в наследство и хотела б свою долю (комнату) сдавать.

Сестра не против, но брат сказал что имеет право проживания на моей доле и квартирантов не пустит.

Законно ли это? Почему я имея наследство, не могу им полностью распоряжаться?

Как выселить брата? При продаже доли будет ли учитываться брат-жилец и влияет ли это на стоимость?

21.05.2022, 13:42
• г. Владивосток

Прабабушка (моя бабушка) в 2017 г. оставила, мимо своего сына (моего отца), завещание на своего правнука (моего племянника) на свою квартиру после её смерти. Племянник знал об этом завещании и имел его на руках. Я от этой же бабушки тоже знал об этом завещании и что оно на руках племянника. Больше не знал никто. Я никому ничего не сказал.

Бабушка умерла, племянник не подал на завещание (по его словам из благородных мотивов, мой отец очень тяжело болел), отец, будучи единственным наследником первой очереди, вступил во владение квартирой по наследству по закону (отец не знал и не узнал о завещании, т.к. он вступил/принял наследство по решению суда, а не через нотариуса - тяжелая онкология, практически беспомощное состояние, официальная инвалидность первой группы, плюс его оплата ЖКХ после смерти бабушки, его оплата похорон бабушки) . Решение суда о принятии и признании права собственности, затем регистрация квартиры через МФЦ. В общем, отец принял наследство и практически сразу сам скончался.

Повезло, возможно. Теперь уже я вступил во владение квартирой по наследству по закону.

Племянник почти сразу же подал иск о восстановлении сроков вступления в права наследства по завещанию на квартиру, которую я унаследовал от отца, обосновывая это своей неосведомленностью о завещании от бабушки.

Я хочу в суде заявить (доказывать не собираюсь, для себя лично), что лично я знал о завещании с самого начала с 2017 года, но никому, в том числе и моему отцу, заинтересованному лицу, ничего не сказал. Теперь уже я стал заинтересованным лицом, нарушил ли я в чем то закон, не сказав никому о завещании от бабушки на племянника, при том что я вступил во владение квартирой, как наследник по закону от отца, от бабушки я ничего не получил по наследству, все только через отца? Никаких противоправных действий против племянника я не совершал, я совершил лишь одно - никому и ничего не рассказал о существующем завещании на имя племянника, которое хранилось у самого племянника.

17.05.2022, 09:11
• г. Волгоград
₽ VIP

Моя родственница, пенсионер (73 года) является собственницей 1/8 доли квартиры (по наследству, доля в собственности 3 года). Второй собственник решил квартиру продать, между нами достигнуто соглашение о совместной продаже наших долей покупателю.

Счета за коммуналку после вступления обоими сторонами в наследство не разделялись, платил второй собственник. Но теперь он предъявил требование вернуть ему 1/8 долю от всех коммунальных платежей за последние три года, иначе взыщут по суду.

Мы не против оплатить часть за общие платежи, но 1) насколько правомерно требование с платой за электроэнергию, воду, газ и капремонт? Моя родственница в этой квартире не проживала, не появлялась, в то время, как там проживали родственники второго собственника, соответственно пользовались всеми ресурсами.

2) Имеет ли она право, как пенсионер субсидию за оплату капремонта

3) Как технически правильно оплатить свою часть (Разделить счета "задним числом", или потребовать перерасчет в жэк с выделением долей в общей из общей квитанции за последние три года?), чтобы в последствии не было претензий со стороны второго собственника. Деньги "на руки" отдавать не хотим.

4) Законно ли требование оплатить часть расходов за риелторские услуги, если обратились к агентам они, а нас поставили перед фактом. Мы также можем найти покупателя и составить договор без агента, есть опыт и есть родственник, который работает в этой сфере и может помочь с оформлением договоров.

17.05.2022, 00:21
• г. Санкт-Петербург

У меня умер отец, наследников двое: я и мама.

У отца было 2 ипотеки на 2 квартиры.

В первой квартире он является единственным заемщиком, квартира уже сдана (ДКП).

Во второй - ДДУ, мама является созаемщиком, плюс квартира строится, денежные средства лежат на эскроу-счете.

Условия раскрытия эскроу-счета: ввод объекта в эксплуатацию и выписка из ЕГРН с подтверждением регистрации права собственности. Эскроу-счет открыт только от имени отца.

Мы планируем вступать в наследство и продолжать платить оба кредита (в том числе на протяжении 6 месяцев до вступления в наследство).

Вопросы следующие:

1. Если мы оба вступаем в наследство, могу ли я получить по нему первую квартиру, а мама - вторую (оба согласны)?

2. Если нет: как будут разделены наши доли, с учетом, что по второй квартире мама является созаемщиком?

3. Что делать с эскроу-счетом по второй квартире? Нужно ли его как-то переоформлять, или Застройщик в любом случае получит эти деньги (когда объект сдастся)?

4. Нужно ли переоформлять ДДУ и кредитный договор по второй квартире, или все обязательства автоматически переходят на маму, как на созаемщика, и достаточно согласовать с банком, чтобы списания теперь шли с ее счета?

Заранее благодарен за подробные ответы!

16.05.2022, 16:56
• г. Москва

Ситуация следующая: умерла любимая бабушка, мать отца, с которым у меня, наоборот, отношения на грани войны.

Завещания не обнаружилось, но я осознаю на 99%, что его не было - смерть наступила внезапно. Её квартира, приватизированная однушка, по праву наследования отходит отцу, как единственному первой очереди наследнику. Уже открыто наследственное дело, но в права отец вступит лишь через полгода. При этом сейчас я проживаю в двухкомнатной квартире, ⅔ которой принадлежит отцу, и ⅓ по праву рождения - мне, долевая собственность, я там прописана с отцом, но проживаю одна, а до этого квартиру неофициально отец сдавал, и запрещал мне жить там, скрывая мою собственность, оплачивая тайно имущественный налог. Согласия на сдачу я не давала, части дохода от сдачи не получала, вселилась по закону, чем заслужила ненависть отца, получавшего доход от сдачи недвижимости.

Сейчас отец поставил мне условие: я должна "до конца мая" полностью освободить двухкомнатную квартиру, переселиться в бабушкину однушку, жить там не мешая ему, "ну и уже позже, когда сможем" © нами будет совершен "родственный обмен" (его формулировка, хотя РО в России На данный момент не существует) ,то есть обменять мою ⅓ на однокомнатную квартиру. Оформить все сразу, разумеется, невозможно, так как бабушки не стало в конце марта, подал документы он в начале мая, и вступит в наследство не скоро, но требует от меня освободить жилплощадь уже сейчас, не желая терять выгоду. Моё предложение сделать все через полгода встречено резко негативно, недвусмысленным намёком на то, что в таком случае все наши договорённости устные отменяются, (так же он давно единственный собственник моей дачи детства, дорогой мне морально) что дача будет для меня закрыта, а квартирный вопрос останется, как есть.

Я понимаю, что у меня нет никаких рычагов давления на него, только страх на основании полученного опыта, плюс "его слово", которое я с большим риском и ожидаемым скандалом предложила подкрепить хотя бы распиской на бумаге (в поисках верной формулировки нашла "договор обещания дарения",который собираюсь предложить ему сегодня) , но и расписка, даже заверенная, не даст мне гарантии, что отец по вступлении в наследство не откажет/не заставит доплачивать/не будет тянуть.

К тому же, сейчас я выяснила, быть может, ошибочно, что договоры дарения (договор меня отец в целях экономии вряд ли станет оформлять) можно заключить только в разные дни, и нельзя прописывать в одном договоре оба объекта взаимного дарения. То есть, кто-то из нас должен отказаться от собственности первым, и, разумеется, у меня доверия к нему нет, а его жажда наживы и бескомпромиссность в её получении заставят его настаивать на первоначальности именно моих действий. Оговорюсь, что в квартире с моей долевой я прописана, а в той, что отец получает в наследство, он не прописан, а так же проживает в другом месте, и интерес в двушке у него чисто материальный.

На данный момент мы находимся в состоянии зыбкого мира, но любое моё слово против его планов - начинается конфликт и абсурдное поведение с его стороны. Закон не на моей стороне, моя спокойная жизнь зависит от его слов, которые могут измениться за считанные дни. Что я могу сделать, и как поступить в данной ситуации? Найти с отцом компромисс, решить все мирно - не вариант уже многие годы.

15.05.2022, 17:14
• г. Петрозаводск

Имею ли я право на получение нового жилья по программе ветхого жилья? Мне досталась по наследству квартира находящаяся в ветхом жилье. В собственности имею 1/2 доли с супругом.

13.05.2022, 17:25
• г. Казань

Хотела бы узнать мнение юристов, по поводу наследство по закону. У нас, есть квартира площадь которой составляет 53,2 квадратных метра. В которой 2/3 доли квартиры принадлежит мне и 1/3 доли принадлежит моему отчиму, квартиру получили на троих человек, то есть я, мама и отчим. В феврале он умер и у него появились наследники моя мама, двое его детей от первого брака и мать отчима. Хочу узнать, как будет делиться его доля и сколько квадратных метров будет положено им? Слышала о статье СК РФ 34 совместная собственность супругов, будет ли моя мама иметь право на долю отчима (то есть её законного мужа) делиться сначала на неё половина 1/3 его доли, а остальная половина его доли на всех остальных наследников, то есть на неё (моя мама), мать отчима, и двух его детей совершеннолетних.

05.05.2022, 17:54
• г. Владимир

Что делать, если по завещанию на всю квартиру после смерти мамы нотариус выдает свидетельство о праве собственности только на 3/4 квартиры? И не включает в состав наследства земельный участок, принадлежащий маме?

01.05.2022, 18:22
• г. Ульяновск

У бабушки есть квартира в собственности

Живых детей нет

Есть трое внуков, одна из них несовершеннолетняя (16 лет) прописана в этой квартире

Бабушка завещание не составляла

Вопрос 1) кто получит право наследования квартиры после ее смерти если завещания нет 2) если Бабушка составит завещание на двоих взрослых внуков, какие могут возникнуть проблемы с третьей несовершеннолетней внучкой, прописанной в этой квартире? 3) каким образом можно выписать несовершеннолетнюю, из полученной в наследство квартиры?


Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение
Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Правилами пользования сайтом.