Спросить юриста  бесплатно

Право собственности на квартиру у несовершеннолетнего

Советы юристов:

Вопрос такой:
Покупаю квартиру на торгах по реализации имущества банкротов. В квартире прописаны 4 человека, (в том числе и несовершеннолетний ребенок). Право собственности на квартиру у банка. Как я смогу продать эту квартиру? Возникнут ли трудности при продаже из-за несовершеннолетнего ребенка, прописанного в этой квартире?

Выпишите ВСЕХ прописанных через СУД - продадите.

УДАЧИ ВАМ.

После того как Вы приобретете квартиру с торгов и зарегистрируете право собственности, то в случае, если прежние собственники добровольно не снимутся с регистрационного учета (прописка), то придется обращаться в суд с иском о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета.

Анна
Объясните, пожалуйста, права бывшей супруги и ее несовершеннолетнего ребенка на жил. площадь, приобретенную совместно в браке. При разводе имущество не было разделено в судебном порядке по взаимному согласию сторон. Но, в настоящий момент, через год после развода, бывшая супруга и ребенок еще не выписались из квартиры. Право собственности на квартиру - у мужа.
Адвокат Горбачев С.Г.

Прекращение брака в случае его расторжения в судебном порядке не влечет за собой аннулирования регистрации (прописки) проживающих там бывшей супруги и ее ребенка, за исключением случая, если судом будет установлено, что брак является фиктивным.
Поскольку жилая площадь была приобретена совместно в браке, эта квартира находится в общей совместной собственности супругов. При желании, бывшая супруга может в судебной порядке признать право собственности на определенную долю в этой жилплощади.

Моему внуку от отца в наследство досталась квартира, в которой прописаны его дяди, родные братья отца. Он прописал их ненадолго, но потом скончался и они так и остались прописаны в этой квартире. Права собственности на квартиру у них нет. Выписываться добровольно они не хотят. Квартира уже переоформлена на законного наследника. Можно ли их выписать без их желания и как это сделать? Наследник ещё несовершеннолетний.

Законный представитель несовершеннолетнего ребёнка может подать в суд исковое заявление о прекращении права на жильё. По решению суда можно выписать.

законный представитель внука может в его интересах обратиться в суд с иском о признании указанных лиц, утратившими право пользования жилым помещением, и снятии их с регистрационного учета.
Удачи вам и всего наилучшего.

Юрист Кодзоков И. А.

Если в добровольном порядке не получается, то только через суд. От имени ребенка иск может подать его законный представитель.

Поясните пожалуйста один момент, приобретаем квартиру в многоквартирном жилом доме, по 1/2 доли мне и несовершеннолетнему ребенку. Вместе со свидетельством о праве собственности на квартиру у продавца еще есть свидетельство о праве собственности на землю в размере 15/1000. Подскажите, в договоре купли продажи доли в квартире укажем по 1/2, а как быть с землей, эти 15/1000 тоже делить, или можно землю оформить на кого-то одного? Заранее благодарна.

Алла! После приватизации земля под многоквартирным домом и придомовая территория становятся общей собственностью всех владельцев МК, пользоваться которой можно только коллективно. В связи с этим:
согласно пункту 1 ст. 37 Жилищного кодекса, доля в праве общей собственности на землю пропорциональная общей площади помещения;

ни один из собственников жилья многоквартирного дома не может продать свою долю земли, относимой Жилищным кодексом РФ к обще долевому имуществу, другому собственнику, и уж тем более — стороннему лицу;

Татьяна
Мне 27 лет. я с несовершеннолетним ребенком прописана в квартире моих родителей. Права собственности на квартиру у нас нет. родители развелись, разделили доли. Могут ли они разменять квартиру без моего согласия? Выписываться из квартиры я не собираюсь. Т.к. жить мне с ребенком больше негде. Спасибо.
Адвокат Гаврюшенко Л.В.

Поскольку вы не являетесь сособственником квартиры, вашего согласия на размен квартиры не требуется.

Мы (я, дочь 12 лет и муж, законный брак) проживаем в Москве, в 1 к. кв. Квартира приватизирована, досталась в наследство мужу от его бабушки до нашего брака, собственник муж. Прописаны в квартире дочь и муж, я прописана у мамы в Мос. области. В случае смерти мужа кому достанутся права собственности на квартиру - мне, несовершеннолетней дочери или его родителям (они живы)

Ирина, добрый день!

Наследниками первой очереди являетесь: Вы. Ваша дочь. Родители Вашего супруга. Наследство будет делиться между Вами всеми в равных долях.

Всего доброго,
С уважением,

У моей сестры с мужем долги по кредитам, они попали в затруднительное материальное положение из-за потери работы, живут они с со мной и мамой, но только прописаны у нас, а прав собственности на квартиру не имеют. Но одна треть квартиры принадлежит их несовершеннолетнему сыну. Имеет ли право суд взыскать эту часть несовершеннолетнего ребенка за долги?

Сын не отвечает по долгам родителей. Не изымут.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских