Право собственности на недвижимость российской федерации

Краткое содержание:

24.12.2009, 21:28
• г. Волжский
Вопрос №920236

Я - гражданка Узбекистана. Имею ли я право приобрести в собственность недвижимость на территории Российской Федерации?

20.09.2013, 03:20
• г. Белгород
Вопрос №2689111

Внезапно умер сын, у него была квартира в Курске. Выяснилось, из сведений из ЕГРП, что она в собственности Российской федерации. Указано так: Правообладатель: Российская Федерация. Вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность и цифры от 2006 года. На понятно, а почему написано: СОБСТВЕННОСТЬ? Может быть неточные данные? Я прописана на Украине. Могу ли я претендовать по закону на эту недвижимость?

Лейла
19.04.2010, 10:13
• г. Тюмень
Вопрос №1009565

Болгарский гражданин, проживающий в Болгарии, предъявил иск о признании права собственности на часть жилого дома в Калинин¬ский районный суд г. Тюмени. Суд иск удовлетворил.

Из каких положений российского законодательства мог исходить суд, вынося такое решение? Из каких положений международного договори. С Болгарии ей мог исходить суд, вынося такое решение? Имеются ли в российском праве положения, ограничивающие право собственности на недвижимость ино¬странных граждан, не проживающих постоянно в Российской Федерации?

04.04.2016, 13:58
• г. Евпатория
Вопрос №10196516

Признается ли договор дарения на недвижимость, заключенный в Крыму в 2011 году имеющим силу на данный момент в Российской федерации? Право собственности не оформлялось на одариваемого.

26.01.2013, 21:24
• г. Барнаул
Вопрос №2158544

Болгарский гражданин, проживающий в Болгарии, предъявил иск о признании права собственности на часть жилого дома в Калининский районный суд г.Тюмени. Суд в 1996 г иск удовлетворил.

Из каких положении российского законодательства мог исходить суд, вынося такое решение? Из каких положении международного договора с Болгарией мог исходить суд, вынося такое решение? Имеются ли в российском праве положения, ограничивающие право собственности на недвижимость иностранных граждан, не проживающих постоянно в Российской Федерации? Если земельный участок, занимаемый домом, может принадлежать этому гражданину, то на каком праве?

Дарья
14.10.2009, 20:25
• г. Барнаул
Вопрос №869423

Болгарский гражданин, проживающий в Болгарии, предъявил иск о признании права собственности на часть жилого дома в Калининский районный суд г.Тюмени. Суд в 1996 г иск удовлетворил.

Из каких положении российского законодательства мог исходить суд, вынося такое решение? Из каких положении международного договора с Болгарией мог исходить суд, вынося такое решение? Имеются ли в российском праве положения, ограничивающие право собственности на недвижимость иностранных граждан, не проживающих постоянно в Российской Федерации? Если земельный участок, занимаемый домом, может принадлежать этому гражданину, то на каком праве?

03.04.2015, 09:09
• г. Арсеньев
Вопрос №6480588

ООО у Тер. управления фед. агентства по управлению гос. имуществом посредством аукциона приобретены нежилые здания, которые располагаются на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Российской Федерации и который не являлся предметом договора, а следовательно не может быть передан в право собственности ООО. Из-за всего этого ООО не может оформить право собственности на нежилые здания для того, чтобы выкупить или арендовать данный земельный участок.

В силу же п.1.ст. 552. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

С каким иском необходимо обратиться в Арбитражный суд как быть Обществу в такой ситуации, помогите с судебной практикой в пользу Общества если есть такая?

02.11.2010, 00:32
• г. Сочи
₽ VIP
Вопрос №1142637

Я являюсь единственной наследницей своего отца по закону. За ним в 2003 г. решением суда было признано право собственности на земельный участок и расположенный на нем дом. В силу стечения сложившихся обстоятельств, право собственности на жилой дом и земельный участок, признанное решением суда, зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРП отцом не было. Разъясните плиз, мне для перехода права собственности на эти объекты недвижимости нужно обращаться в суд, так мне сказал нотариус, или нет? Я считаю, что нет, что нотариус мне должна выдать свидетельство о праве на наследство по закону, ведь решение суда это правоустанавливающий документ, так? Об этом же написано в Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 г. Москва О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав? Или я ошибаюсь.

Разъясните Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 г. Москва "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в части споров, связанных с приобретением права собственности.

Алексей
21.01.2012, 23:57
• г. Москва
Вопрос №1530571

У меня статус лица без гражданства и есть вид на жительство в РФ, но мне нужна постоянная прописка (регистрация), Можно приобрести недвижимость (комната, квартира, дом, часть дома) на территории Российской Федерации по виду на жительство, (у лбг он является аналогом паспорта) и осуществить сделку купли-продажи недвижимости и осуществить полную процедуру получения прав собственности на недвижимость, с дальнейшей возможность зарегистрироваться и поставить постоянную регистрацию на вид на жительство?

22.04.2015, 10:19
• г. Самара
Вопрос №6649923

Купила дом в 2014 г у наследников без оформления земли в собственность, т.к.земля была выдана родителям продавцов дома в бессрочное пользование. На себя землю они не переоформляли. Сейчас хочу землю оформить в собственность, но т.к.уже участвовала в приватизации квартиры, землю придется выкупать. Я так понимаю что в соответствии с пунктом 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации - при переходе права собственности на недвижимость, я приобрела право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Вопрос такой: по какой цене придется выкупать землю, по рыночной или кадастровой?

03.03.2018, 12:15
• г. Краснодар
Вопрос №13945075

База отдыха 20 лет успешно работает и является социально значимым объектом в пригороде Севастополя - Любимовка. При переоформлении участка на право аренды, а также права собственности на недвижимость после воссоединения с Российской Федерацией возникли проблемы…

= ИСТОРИЯ ДЕЛА=

В 1997 году, в соответствии с решением и приказом арбитражного суда г.Севастополя, по итогам аукциона, была передана в собственность нашего предприятия база отдыха. В 1988 году Бюро технической регистрации объектов недвижимого имущества выдало нам регистрационное удостоверение о праве собственности на «базу отдыха, которая в целом состоит из 14-ти одно и двухэтажных летних домиков».

В соответствии с Законом РФ от 21.03.2014 г.№6-ФЗ ФЗ, а также словами президента Российский Федерации о том, что документы, выданные жителям Севастополя украинскими государственными органами, будут иметь законную, силу мы попытались переоформить данное регистрационное удостоверение на право собственности российском правовом поле. Результатом стал отказ на следующих основаниях: а) в российском законодательстве нет такого понятия как «база отдыха»; б) летние домики на базе отдыха не являются объектами недвижимости, поскольку они не есть объекты капитального строительства… в) в связи с тем, что у нас нет на участке недвижимости ДИЗО г. Севастополя также отказывает нам и в перезаключении договора на аренду соответствующего земельного участка.

Вопросы:

1.Куда делось приобретенное нами право собственности?

2. Каким образом нам все же переоформить право собственности?

3.Сможете ли Вы направить адвоката в Севастополь для положительного решения этого и других сопутствующих вопросов?

С уважением, А.А. Черных. 03.03.2018 г.

Николай
16.08.2017, 11:21
• г. Хабаровск
Вопрос №13025594

Здравствуйте, по закону "Российский Федерации" может ли ребенок совершенно летний имеющею право доли в недвижимости подать иск в суд на родителей на разделение в обои стороны право собственности если при этом по тем или иным веским причинам ребенок жить в этой семьей не может...

Ольга
17.11.2003, 17:15
• г. Москва
Вопрос №123274

Мы с мужем граждане Республики Беларусь, живем и работаем в Москве. Работаем легально, зарегистрированы в налоговых органах и пенсионном фонде. Основанием на пребывание на территории РФ является временная (90 дн) регистрация. Если мы (на основании договора между Россией и Белоруссией) приобретем в России недвижимость - сможем ли мы постоянно зарегистрироваться в жилье, принадлежащем нам по праву собственности? Моя мать родилась на территории Российской Федерации, сейчас также гражданка Белоруссии, пенсионерка. Может ли она приобрести Российской гражданство? Какова должна быть процедура? Упрощает ли данную процедуру приобретение ею недвижимости на территории РФ?

25.05.2012, 13:22
• г. Ставрополь
Вопрос №1736042

В 2003 году мною у организации было приобретено здание. Земля этой организации была выдана в бессрочное пользование в 2001 г.. Договор аренды я на эту землю (под зданием) с администрацией города не заключал, выкупил её в 2010 г. В 2010 г перед тем, как её продать, администрация заставила подписать соглашение о плате за фактическое использование зем. уч.-ка. Я естественно подписал, но оплату не произвёл. Сейчас администрация обратилась с иском о взыскании платы за фактическое использование з.у.в суд. хочу спросить - это решение имеет какое-нибудь отношение к моей ситуации?

Покупатель недвижимости, не поименованный в п.1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации имеет правовые основания использовать земельный уч.асток, находившийся у прежнего собственника недвижимости на праве постоянного (бессрочного) пользования до момента оформления права собственности (или аренды) на уч.асток. (Протокол заседания гражданско-правовой секции Науч. но-консультативного совета при Высшем Арбитражном Суде Российской Федерации от 08.02.2010 №9[1]; постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.03.2010 № 11401/09; постановление Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 23.07.2009 №54).

20.11.2014, 22:35
• г. Ставрополь
Вопрос №5432950

Росимущество в лице территориального управления обратилось в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельные участки с кадастровыми номерами ХХХ: ХХХ:ХХХ и др. по основаниям, указанным в части 4 статьи 87 Земельного кодекса Российской Федерации. К заявлениям были приложены кадастровые паспорта земельных участков, договоры аренды земельных участков.

Управление Росреестра на основании Федерального закона от 21.07.1997

№ 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказало в государственной регистрации права собственности Российской Федерации по тем основаниям, что из представленных данных государственного кадастра недвижимости все земельные участки отнесены к категории земель - земли поселений.

Территориальное управление Росимущества находится на стадии принятия решения по оспариванию отказа в регистрации.

Примите решение о компетентном органе для оспаривания одним федеральным органом исполнительной власти действий другого органа исполни-тельной власти.

Составьте мотивированное заявление по оспариванию от имени территориального управления Росимущества.

25.03.2018, 08:55
• г. Челябинск
Вопрос №14028376

Хочу приобрести земельный участок на нем есть садовый домик, у земельного участка есть ограничение прав согласно выписки из ЕГРН, Учетный номер части Площадь (м 2).

Содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости

1 2 3

1 51 Иные ограничения (обременения) прав, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 21.01.2008 данные отсутствуют весь Иные ограничения (обременения) прав, Государственный акт на право собственности на землю № 824-93 данные отсутствуют весь.

Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1

Земельного кодекса Российской Федерации, 74.00.2.327, Постановление "Об утверждении зоны санитарной охраны водопроводных сооружений и источника водоснабжения г.Челябинска" № 465 от 02.09.1977 данные отсутствуют весь Иные ограничения (обременения) прав. Что это значит? Законно ли что на земельном участке построен садовый дом? На дом право собственности тоже оформлено.

13.07.2019, 13:39
• г. Симферополь
Вопрос №16060888

Вами было подано зzlявление о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым номером площадью 25,1 кв.м., расположенный по адресу: В соответствии с пунктом l части 5 Закона о регистрации, каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр-у, (

L недвижимости (далее - ИГРЕ), имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Вместе с тем, в представленном на государственную регистрацию права собственности. Договоре передачи жилого помещения в собственность граждан от l 004.201 7 Л! 93 (лее - .Договор), объект недвижимого имущества имеет общую площадь 34,4 кв.м., а также ос}"действует кадастровый номер квартиры, позволяющий идентифицировать объект недвижимости, что не соотведействует площади объекта недвижимости, на который Вами было подано з€явление о регистрации права. Также, согласно. Договору, администрация города Феодосии Республики Крым безвозмездно передает вышек}данный объект недвижимого имущества Кривулиной Н.Н. Однако в ИГРЕ осудействует запись о государственной регистрации права собственности за муниципальным образованием городской округ Феодосия Республики Крым на квартиру по адресу. Что делать?

27.02.2021, 19:44
• г. Ставрополь
Вопрос №18265676

Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: Собственность; Правообладатель: Угрюмов.

Хабибула; реквизиты документа-основания: изменение к перечню от 13.02.2008 № 26:22:080713. Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса.

Российской Федерации; срок действия: c 18.01.2021; реквизиты документа-основания: доверенность от

18.06.2018 № 3463329 выдан: АО "Нефтекумскрайгаз"; постановление "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей" от 20.11.2011 № 878 выдан: Правительство Российской Федерации; приказ об утверждении границ охранных зон газопроводов, Нефтекумский район от 07.06.2019 № 527 выдан:

Министерство имущественных отношений Ставропольского края; свидетельство о государственной регистрации права от 19.09.2014 № 935211 выдан: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю; описание местоположения границ от

26.04.2019 № б/н выдан: ООО "Ставстройхолдинг".

Лаура
21.12.2018, 08:48
• г. Тюмень
Вопрос №15016817

Уважаемые юристы разъясните пожалуйста,

В пункте 60 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 551 ГК РФ переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Статья 305 ГК РФ Защита прав владельца, не являющегося собственником

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Таким образом если у покупателя на руках договор (не прошедший регистрационную палату по причине неполной оплаты стоимости квартиры) Собственником до настоящего времени значусь я. Покупатель проживает уже в этой квартире и имеет право защищать (свое имущество по договору) от меня от собственника?

Премного благодарна!

02.08.2017, 22:55
• г. Нижний Новгород
Вопрос №12951069

Согласно ст.42 ФЗ 218 "О государственной регистрации недвижимости" - "К заявлению о государственной регистрации прав могут прилагаться документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли и оформленные в соответствии с законодательством Российской Федерации".

Вопрос: возможно ли с 2017 г. оформить отказ от права преимущественной покупки, без нотариального удостоверения и "пометки" сотрудника приема росреестра/мфц? т.е. просто с документами на сделку приложить рукописные заявления-отказы от права преимущественной покупки сособственников?

05.12.2014, 11:18
• г. Москва
Вопрос №5557523

Когда возникает право собственности на недвижимое имущество: с момента вступления в силу решения суда о признании права собственности, либо с момента государственной регистрации права?

С одной стороны, и ГПК РФ и АПК РФ устанавливают, что вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда признать за Ивановым право на недвижимое имущество для всех указанных лиц указывает на то, что у Иванова уже возникло право собственности на недвижимость, но оно не зарегистрировано в установленном законом порядке.

С другой стороны, в соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. То есть, право собственности на недвижимость возникает с момента его государственной регистрации.

Прошу поделиться своими соображениями по этому поводу.

06.03.2018, 10:48
• г. Краснодар
Вопрос №13955987

Я посылал запрос-вопрос 5 дней назад. Нет ответа. С Вашего позволения еще раз подробно опишу ситуацию:

В 1997 году, в соответствии с решением и приказом арбитражного суда г.Севастополя, по итогам аукциона, была передана в собственность нашего предприятия база отдыха. В 1988 году Бюро технической регистрации объектов недвижимого имущества выдало нам регистрационное удостоверение о праве собственности на «базу отдыха, которая в целом состоит из 14-ти одно и двухэтажных летних домиков».

В соответствии с Законом РФ от 21.03.2014 г.№6-ФЗ ФЗ, а также словами президента Российский Федерации о том, что документы, выданные жителям Севастополя украинскими государственными органами, будут иметь законную, силу мы попытались переоформить данное регистрационное удостоверение на право собственности российском правовом поле. Результатом стал отказ на следующих основаниях: а) в российском законодательстве нет такого понятия как «база отдыха»; б) летние домики на базе отдыха не являются объектами недвижимости, поскольку они не есть объекты капитального строительства… в) в связи с тем, что у нас нет на участке недвижимости ДИЗО г. Севастополя также отказывает нам и в перезаключении договора на аренду соответствующего земельного участка.

Вопросы:

1.Куда делось приобретенное нами право собственности?

2. Каким образом нам все же переоформить право собственности?

3.Сможете ли Вы направить адвоката в Севастополь для положительного решения этого и других сопутствующих вопросов?

30.08.2014, 12:49
• г. Дзержинск
Вопрос №4737726

Я-военнослужащий (18 лет выслуги), женат, двое детей. Прописан в квартире (49.74 кв.м.) ,которая принадлежит в равных долях жене, детям (оба несовершеннолетние) и тёще. Сам в приватизации не участвовал, своей недвижимости не имею. У жены в собственности однокомнатная (28.55) Имею ли я право на получение субсидии, согласно приказа Министра обороны Российской Федерации от 21 июля 2014 г. N 510 г. ?

16.03.2016, 11:26
• г. Благовещенск
Вопрос №10000014

Получила в наследство квартиру от бабушки. Продаю квартиру за 1900 тыс. руб. Придется ли платить налог на недвижимость? В статье сказано что освобождается от налога так ли это? 217.1 НК РФ 1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

19.03.2020, 01:26
• г. Салерно
Вопрос №17107559

У меня такого характера вопрос. Моя жена родилась и проживала в России до замужества. После смерти матери она вступила в права наследства на участок земли сельхозназначения а также на долю дома и приусадебного участка. Сейчас она должна получить на руки свидетельство на право собственности унаследованной недвижимостью. Но ее в агентстве недвижимости предупредили заранее, что она в течении года должна ее продать, так как она на данное время гражданка другой страны, и проживает в Италии. Мой вопрос состоит в следующем;-первое, так ли это по законам Российской Федерации?, - второе, если так, то что случится с имуществом, если она не успеет его продать? Заранее благодарен вам за ответ, Буду ждать с нетерпением.

Игорь
15.11.2002, 11:11
• г. Москва
Вопрос №62216

Вот такая вот ситуация уважаемые...

Есть юр. лицо А, которое намеревается приобрести в собственность недвижимость юр. лица Б.

Но! Недвижимость, которую юр. лицо А собирается купить представляет собой общежитие студенческого лагеря (то есть подпадает под объект жилого фонда).

Но дело то в том, что юр. лицо А не собирается после купли-продажи использовать эту недвижимость для того чтобы пионеры грели попки на солнце а собирается разместить там определенное производство, сделать офис и так далее...

Юр. лицо Б не собирается осуществлять исключение недвижимости из жилого фонда и продавать юр. лицу А уже объект нежилого фонда. Поэтому, юр. лицу А придется заниматься этим самим путем проведения межведомственной комиссии и так далее...

Но вот главный ВОПРОС!

Земельный участок, на котором находится объект купли-продажи предоставлен юр. лицу Б на праве постоянного (бессрочного) пользования под общежитие студенческого лагеря.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», юридические лица обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность по своему желанию до 1 января 2004 года.

На данный момент отсутствует подтверждение того, что у юр. лицо Б произвело переоформление прав постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок.

Однако, если осуществляется сделка купли-продажи зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, предоставленных юридическим лицам на праве постоянного (бессрочного) пользования, право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками подлежит переоформлению на право аренды земельных участков или земельные участки должны быть приобретены в собственность в соответствии с положениями СК РФ по выбору покупателей зданий, строений, сооружений (ст.3. ФЗ от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Соответственно после заключения договора купли-продажи данного объекта недвижимости, юр. лицу А необходимо будет осуществить переоформление прав пользования земельным участком.

НО!

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Подчеркиваю - "на тех же условиях", то есть под общежитие студенческого лагеря.

Учитывая, эту норму Закона необходимо обратить внимание на то обстоятельство, что первоначально земельный участок предоставлялся юр. лицу Б на условиях использования под размещение студенческого лагеря (общежитие).

После исключения из жилищного фонда объекта недвижимости и получения статуса нежилого помещения оформление земельных отношений необходимо будет осуществлять под объект недвижимости, который не будет использоваться в качестве жилищного фонда (общежитие студенческого лагеря).

ВОПРОС!

Учитывая все вышеизложенное не возникнут ли проблемы у нового собственника недвижимости (юр. лицо А) с оформлением земельных отношений?

30.10.2020, 15:37
• г. Одесса
Вопрос №17928504

У моего отца есть две квартиры, одна приватизированная, другая в его личной собственности. Как я могу оформить на него дарственную на часть от приватизированной квартиры принадлежащую мне, если в данный момент проживаю в Украине и поездка в Крым для меня, сопряжена с массой сложностей в силу того, что я инвалид, а местные нотариусы не в праве указывать принадлежность объекта недвижимости Российской Федерации?

09.02.2021, 08:06
• г. Москва
Вопрос №18211195

Разъясните, пожалуйста, в выписке из ЕГРН земельного участка в пункте особые отметки указанно-Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные"

Особые отметки: Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: собственность; Правообладатель:

ООО "----". Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества:

Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса.

Российской Федерации; Срок действия: c 2020­10­05; Выписка из распоряжения

"Об установлении зоны охраняемого военного объекта" от 2018­06­22 №

23 с выдан: ФСБ РФ.Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют.

Что это значит? Куда обращаться для разъяснения? И можно ли такой участок продать?

Таня
30.07.2010, 13:36
• г. Екатеринбург
Вопрос №1077264

Моя мама после смерти отца получила Свидетельство о праве собственности на 1/2 доли в праве общем совместном имуществе супругов (дом и земельный участок), а также Свидетельство о праве на наследство по закону на другую 1/2 долю имущества, принадлежавшему отцу. Государственная регистрация права собственности на данное имущество мамой не была произведена.

В этом году мама умерла и я обратилась к нотариусу по вопросу вступления в наследство (устно). Нотариус ответил, что ввиду того, что право собственности на имущество мамой не зарегистрировано, вступить в наследство я могу только через суд.

Прав ли нотариус? Шесть месяцев со дня смерти мамы еще не истекли.

Как в данной ситуации можно трактовать п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 г. Москва О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав...11. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

...?

15.01.2017, 18:26
• г. Краснодар
Вопрос №12000701

Прошу Вас разъяснить следующий вопрос: "Является ли действительным договор купли-продажи недвижимости, если получен отказ в регистрации перехода прав собственности в регистрирующих органах? Проблема в том, что на просторах интернета нашел два противоположных высказывания. Так в статье ОТКАЗ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И ОСОБЕННОСТИ ЕГО ОБЖАЛОВАНИЯ В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ http://riskam.net/part/oformlenie/otk_Reg_prev/ нашел следующую информацию:"Например, в соответствии с действующим законодательством для ряда сделок с недвижимым имуществом государственная регистрация обязательна, при этом сама регистрация является моментом заключения таких сделок. При отсутствии государственной регистрации в таком случае сделка считается не заключенной, и она не порождает никаких правовых последствий для ее сторон. Иными словами, отказ в государственной регистрации сделки означает для сторон что они по сути её не совершили. " Если же ознакомиться с пунктом 60 ПОСТАНОВЛЕНИЯ

Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 г. "Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ..." Так кто же прав и как обстоят дела по данному вопросу на сегодняшний день?


Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение
Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Правилами пользования сайтом.