Право собственности на недвижимость супругов / Право собственности - 813 советов адвокатов и юристов

Есть квартира в ипотеке и около 5 квартир, которые достанутся мужу по завещанию. Одна проблема дочь от первых гражданских отношений. Ей 11 лет. У нас с мужем два сына маленьких. Я переживаю что после смерти мужа, дочь отожмет везде долю, а она только этого и хочет. Вопрос-может ли мужчина составить завещание, что наша квартира в ипотеке и остальное приобретенное им имущество будет собственностью детей от второго брака или собственностью только супруги, чтобы дочь не смогла претендовать на любую недвижимость. Или переписать только на детей по достижению ими возраста 14 лет. Правильно ли я понимаю, что если дочке будет 18 лет она не сможет претендовать на наше имущество? Может ли отец ограничить вообще её право на всё наше и его имущество?

Земельный участок куплен супругами в браке, как совместная собственность. Затем супруги развелись. После супруга построила дом на этом участке и вступила в права собственности на дом, будучи уже в разводе. Сейчас жена хочет продать участок и дом, а муж находится за границей. К нотариусу или в консульство обратиться он не может по ряду причин. Может ли бывшая супруга, без нотариального согласия бывшего супруга подарить участок и дом их общей совершеннолетней дочери?

У знакомой муж погиб на СВО. В собственности есть машина - оформлена на него и недвижимость, вся недвижимость оформлена на супругу. По факту будет открываться наследство по машине. Наследники: супруга, двое детей и отец. С машиной все ясно. А по поводу недвижимости, может ли отец иметь право унаследовать свою часть от супружеской доли умершего супруга - своего сына через суд например ее выделить и получить свою часть? Спасибо!

Я один собственник недвижимости (земельный участок). По решению суда с меня взысканы коммунальные платежи с января 2020 года по декабрь 2022 года. Задолженность полностью погашена добровольно. Земельный участок является совместно нажитым имуществом. В брачных отношениях не состоим с 2019 года. Раздел земельного участка произошел в равных долях (50/50), так же в решении суда указано что супруги владели по 1/2 в праве общей долевой собственности. Решение вступило в законную силу в январе 2023 года. Вопрос, имею ли я право на взыскание коммунальных платежей за земельный участок в порядке регресса? Суммой в 50% от той суммы которую назначил суд?

В январе 2018 г. приобретена 3 х комнатная квартира в ипотеку, многодетной семьей из 5 человек, у всех выделена доля и у родителей и у детей. В июле 2021 г. умерла супруга, ее доля распределилась межу всеми членами семьи. В ноябре 2022 г. квартира была продана, и приобретено др. более дешевое жилье с выделением доли на всех чл. семьи, а разницей в цене погашена ипотека. Месяц назад в личном кабинете на госуслугах появился налог 219 000 руб, и пеня 27 000 р. Хотел бы узнать права ли налоговая служба выставив такой налог, ведь недвижимость была в собственности более 3 х лет?

Как провести сделку с недвижимостью, которая была приобретена в браке, но с согласием супруга на единоличное право собственности, и не попасть в ситуацию, когда наследники одного вдруг решат оспорить право собственности? Т.е. существует условная квартира, которая была приобретена одним из супругов, после нотариально заверенного согласия второго супруга (что квартира будет иметь 1 собственника). После супруг умирает, наследники заявляют о праве на оставшееся имущество, но никто не вступает в наследство уже более 3 х лет. На данный момент появилась необходимость продать квартиру, но риэлторы отказываются проводить сделку, где существует вероятность, что наследники заявят право на долю в собственности (якобы совместно нажитую). Как защитить свои права на квартиру и провести сделку?

Я в браке 14 лет. 10 лет назад муж решил купить землю и построить дом. На тот момент мы проживали отдельно. Муж купил землю и построил дом. Мы помирились и стали жить вместе. В документах о праве собственности на землю и дом у меня 1/10 доля и у мужа 9/10. Совместная ых детей нет, у мужа ребенок от первого брака. Подскажите, пожалуйста, есть смысл нам документы переделывать 50/50? На какую часть я могу предендовать после смерти супруга если оставить доли как есть

Дарственная чужому человеку Уважаемые юристы! 1.Долги дарителя земельного участка (с дачным домом) по членским и целевым взносам переходят к одаряемому? Или нужно, чтобы даритель рассчитался с долгами, прежде чем будет заключён договор «Дарения»? 2.Что одаряемый должен заплатить за договор дарения? (актуально для 2024 года) - услуги нотариуса - сумма? - госпошлина за переход права собственности - сумма? - нотариальное заверение договора - какой процент от суммы договора? - госпошлина за регистрацию в Росреестре - сумма? 3.А 13% НДФЛ за «подарок» в виде земельного участка и дома на нём нужно платить? 4.Нужно ли согласие супруги одаряемого на получение её благоверным такого «подарка»? В данном случае есть только три варианта у дарителя расстаться со своей дачной недвижимостью – завещание, дарение и купля - продажа»? Других вариантов нет? Какой вариант предпочтительней? Может быть я что-то упустил? Прошу дополнить. Спасибо gorrvladimir@yandex.ru.

Можете подсказать по недвижимости. Я (супруга), выплачиваю ипотеку за квартиру, но документы на меня и на мужа (право собственности), какой документ нужно составить, чтоб после расторжения брака муж не имел никакого отношения к квартире?

Как поступить в данной ситуации: прошу по иску право пользования земельным участком который принадлежит бывшему супругу, на основании того что на нем находится мой дом, на который я оформила право собственности по решению суда при разделе имущества. Судье не понравилось требование моё: прошу признать за мной право пользования земельным участком в связи с переходом ко мне права собственности на находящимся на нем объекте недвижимости на условиях использования имеющихся у предыдущего собственника и в объёме площади использования соответствующей части земельного участка под жилым домом, а также необходимым для осуществления доступа к домовладению, его использованию, обслуживанию домовладения и осуществления его ремонтных работ. Сказала, что по сути я прошу сервитут. При чем тут сервитут?

Имеется доп. соглашение к брачному договору, в котором указано «после заключения настоящего соглашения» (см. скриншот)

Уточните, имеется в виду (по тексту из скриншота), что именно ПОСЛЕ заключения настоящего соглашения, например, оформляется право собственности на недвижимость, приобретается по ДДУ недвижимость, оформляется кредит ипотечный? И если после заключения соглашения это произошло (например, оформляется право собственности на недвижимость на одного из супругов), то это уже не общая совместная собственность?

До брака владел недвижимостью, во время брака продал и купил другую недвижимость за меньшую сумму в течении месяца. Развелись с супругой, хочу продать данный объект. В нем остались прописаны дочь и жена и на данный момент живут там, при этом еще зарегистрированы в другой квартире. Вопрос, могу ли я признать право собственности на дом, который был куплен на мои личные средства после продажи добрачного имущества? И могу ли выписать в дальнейшем жену и дочь?

Нужно ли платить налог от продажи недвижимости? Такая ситуация: в 2002 году зарегистрировано право собственности на жилой дом с земельным участком. В 2014 году собственник дарит вышеуказанную недвижимость своему супругу, продолжая проживать в данном домовладении. В договоре дарения предусмотрена оговорка, что если Даритель переживает Одаряемого, право собственности на указанные объекты переходит к Дарителю. В 2021 году Одаряемый (супруг) умирает. Даритель в этом же году оформляет право собственности на жилой дом с земельным участком. Вопрос: при продаже вышеуказанных объектов будет ли собственник платить налог, если 3-х летний срок ещё не истек? Небольшое уточнение: собственник пользуется данным имуществом уже более 20 лет (зарегистрирован и проживает в данном домовладении).

Можно ли составить Брачный договор на разделение долей объекта недвижимости. Например, супруги, находящиеся в браке, в брачном договоре разделяют объект недвижимости на равные доли. Земельный участок с домом. Нужно ли при этом присваивать новые кадастровые номера на каждую долю, межевание и тп. Или просто удостоверить у нотариуса разделение права собственности в равных долях? В итоге нужно, чтобы в выписке из ЕГРН числилось два собственника. На случай, если за долги одного из собственников будет обращено взыскание на данный объект, чтобы оно не могло распространяться на долю другого собственника.

Супруги а браке. Один другому передает право собственности на объект недвижимости по брачному договору. (Совместно нажитое в браке)

1. Может ли новый собственник продавать отчуждать эту недвижимость без согласия второй половины?

2. Подлежит ли разделу в равных долях - это недвижимость в случае потенциального расторжения брака?

Скажите пожалуйста. Планирую приобрести недвижимость в браке. Как правильно всё оформить, чтобы супруга при разводе не имела на неё право. Заранее обговорили с супругой эти моменты. Супруга сказала, что даст любые расписки или нотариальные доверенности?

Можно ли через 30 лет отказаться от доли в приватизированном жилье в пользу бывшего супруга, если право собственности на недвижимость ещё не оформлено в Росреестре (имеется только договор приватизации от 1993 г).

У меня умер папа, он проживал в другом городе. Я в своëм городе через нотариуса написала заявление на принятие наследства и через них всë было отправлено в тот город. Наследственное дело было открыто. Перед смертью папы у нас был разговор и он сказал, что его квартира (он в ней проживал и был прописан) находится в равных долях между ним и его законной супругой. По истечении шести месяцев я позвонила узнать как мне получить свидетельство на право собственности, на что мне было сказано, что ему никакой недвижимости не принадлежит, а собственником этой квартиры является его супруга, что мне ничего не полагается. Вопрос такой: что можно сделать в данной ситуации. Может быть сделать официальный запрос или предпринять какие-то другие действия?

У меня умер папа, он проживал в другом городе. Я в своëм городе через нотариуса написала заявление на принятие наследства и через них всë было отправлено в тот город. Наследственное дело было открыто. Перед смертью папы у нас был разговор и он сказал, что его квартира (он в ней проживал и был прописан) находится в равных долях между ним и его законной супругой. По истечении шести месяцев я позвонила узнать как мне получить свидетельство на право собственности, на что мне было сказано, что ему никакой недвижимости не принадлежит, а собственником этой квартиры является его супруга, что мне ничего не полагается. Вопрос такой: что можно сделать в данной ситуации. Может быть сделать официальный запрос или предпринять какие-то другие действия?

У меня умер папа, он проживал в другом городе. Я в своëм городе через нотариуса написала заявление на принятие наследства и через них всë было отправлено в тот город. Наследственное дело было открыто. Перед смертью папы у нас был разговор и он сказал, что его квартира (он в ней проживал и был прописан) находится в равных долях между ним и его законной супругой. По истечении шести месяцев я позвонила узнать как мне получить свидетельство на право собственности, на что мне было сказано, что ему никакой недвижимости не принадлежит, а собственником этой квартиры является его супруга, что мне ничего не полагается. Вопрос такой: что можно сделать в данной ситуации. Может быть сделать официальный запрос или предпринять какие-то другие действия?

"Суд прекратил право собственности ответчика на жилой дом и на земельный участок, признав доли супругов равными по 1/2 доли в праве, погасив в Едином государственном рееестре недвижимости записи о государственной регистрации права ответчика на данное имущество". Вопрос такой, "Следует ли считать, что Росреестр знает о вынесеном решении суда или же истец должен сам информировать об этом решении?"

Досталась недвижимость по завещанию, собственников у трёхкомнатной квартиры трое, у каждого есть Свидетельство о государственной регистрации права.

Объект права:.. часть квартиры ж 2, назначение жилое, общая площадь 17.1 КВ м, 7 этаж, адрес субъекта: г. Саратов, ул.Ленина, д.1, кв.1

Вид права: собственность.

У каждого есть свой кадастровый номер, свои лицевые счета, но счётчик на электроэнергию один и квартира стоит просто в обычном девятиэтажном доме.

Я хочу прописать в эту недвижимость своего мужа, остальные собственники против, в паспортном столе сказали их согласие не надо, собственники говорят, что пойдут в суд и выпишут его, если я это сделаю. Помогите понять это коммунальная квартира или долевая собственность с закреплёнными комнатами? И реально ли зарегистрироваться без согласия собственников выпишут ли они его через суд?

Естественно адрес изменён, остальные выдержки из документов слово в слово..

Ситуация следующая. Квартира была приобретена в январе 2013 года на территории Севастополя, когда он пренадлежал Украине. В июле 2013 был заключен брак. Регистрация в росеестре РФ датирована 2020 годом. Видела сведения о том, что право собственности вступает в силу именно с моментра регистрации. Так считается ли данная недвижимость приобретенной вне брака, например при взятии кредита под залог недвижимости и необходимо ли участие супруга в сделке? Или, все-таки, именно договор купли-продажи имеет бОльшую силу, при наличии нотариально заверенного перевода конечно.

Хочу подать исковое заявление о расторжении брака и разделе имущества. В общей собственности находятся: квартира, земельный участок, два автомобиля. В квартире с нами проживают два слвершеннолетних сына (сейчас проходят срочную службу). Как при наличии совершеннолетних детей делится квартира: в равных долях на 4-х или же только между супругами? Нужно ли детям подтверждать право собственности на жилье или достаточно того, что они там прописаны? Могу ли я указать в заявлении, что супругу остается автомобиль, земельный участок, а квартира и второй автомобиль остается нам с детьми? Какие документы нужны для подтверждения права собственности на имущество, подлежащее разделу?

Дело л взыскании неосновательного обогащения.

Вопрос следующий.

Сделал своими силами ремонт бывшему родственнику, обещал переуступки права собственности на бывшую супругу, что было бы общим имуществом. В итоге с супругой развелись. Права собственности на родственнике. Своими силами проведен ремонт значительно увеличивающий стоимость объекта недвижимости. Приобретался за мои средства строительный материал, чеки на руках. Договора на работы нет.

При составлении иска и его цены. Я могу указать сумму работ ту которую считаю справедливой. Или нужно ходатайствовать в процессе о назначении независимой экспертизы, и или ее нужно проводить до составления иска.

Как правильно и по закону поступить?