Право собственности на незавершенное строительство / Недвижимость - 855 советов адвокатов и юристов

Скажите пожалуйста, у меня есть участок ЛПХ (приусадебный участок) в аренде на 20 лет, на нем дом (из бруса под крышей, но окон и дверей нет, отделки нет, т.е жить в нем нельзя), хочу этот дом с участком продать, дом не оформлен, хочу сделать просто незавершённое строительство (или лучше оформить как положено как объект недвижимости), присвоить кадастровый номер. Вопрос можно ли продать незавершённое строительство, в договоре аренды земельного участка нет пункта о передачи прав аренды, т.е я понимаю так: дом идет по купле продажи, а земля в придачу? Так как дом будет в собственности менее 3 лет то нужно ли платить налог с продажи или с незавершённым строительством налог платить не надо?

Возможно ли оформить право собственности на 1/10 долю жилого дома незавершенного строительства по решению суда, если в описательной части решения суда содержится указание - раздел по 1/10, а в мотивированной части решения - нет (только по долгам наследодателя). Как быть в такой ситуации? Сроки на обжалование давно вышли

Как отразить в справке о доходах госслужащего объект незавершенного строительства - жилой дом без документов, не оформленный, не поставленный на кадастр, но разделенный решением суда на моего супруга и его бывшую жену. Объект находится на участке, принадлежащем на праве собственности супругу. Участок отражаю в р 3 справки

В 2005 году заключён договор долевого строительства гаражного бокса, в 2007 году передан по по акту приёма передачи, в 2012 году по решению суда признано право собственности на гаражный бокс, но само все здание оформлено объектом незавершенного строительства, как поставить его на учёт, так как на основании решения суда отказались

В виде какого документа оформить выделение долей членам семьи в жилом доме построенного самостоятельно с использованием средств материнского капитала? Дом достроен, введён в эксплуатацию, оформлен в Росреестре уже после развода. На момент развода недостроенный дом узаконен как незавершённое строительство 56%. Есть решение суда о признании прав детей от первого брака в незавершенке по 1/4 каждому от 56%, что в сумме по 95 тыс. руб. каждому. Есть мировое соглашение бывших супругов о праве собственности в незавершёнке по 1/4 доли в 56%. Введён в эксплуатацию 84 кв.м., оформлен на бывшего супруга, который сейчас в новом браке. Как определить долю каждого в доме?

Суд общей юрисдикции отказал в признании прав собственности на долю в незавершенном капитальном строительстве как методе защиты права от недобросовестных действий застройщика, решение утверждено апелляцией, устояло в кассации и в ВС, можно ли подать повторно на регистрацию указанного права при том, что за этот период застройщик объявил себя банкротом и не осуществляет фактически строительство, будут ли такие обстоятельства вновь открывшимися?

Строили нежилое здание (церковь). Объект в настоящее время незавершенное строительство. В данное время объект на кадастровый учет НЕ поставлен, право собственности НЕ оформлено. Строил ИП. Разрешение на строительство истекло в 2017 году еще. Договор аренды земли истек в 2018. Росреестр отказывает в постановке на кадастровый учет и регистрации права. Так как нет действующего разрешения на строительство при отсутствии, также, и действующего договора аренды. Как все таки можно зарегистрировать землю и церковь? С чего начать?

У меня в аренде был земельный участок, аренда с 2019 года. На этом участке имеется объект незавершенного строительства - в моей собственности с 2018 года. Хотела строить жилой дом, но планы изменились. В 2020 году я расторгнута договор аренды земельного участка с администрацией. Сейчас мне прислали уведомление, что я должна заплатить определенную сумму за необоснованное обогащение пользованием земельным участком либо предоставить документы о том, что на участке построен жилой дом и оформлено право собственности, правомерно ли такое требование? Ведь я расторгнула договор аренды еще в 2020 году

Пожалуйста, если есть право собственности на объект незавершенного строительства, зарегистрированное в 2013 году, в 2023 объект введен в эксплуатацию как жилой дом. Придется ли уплачивать налог с продажи такого дома? Или все же право собственности будет отсчитываться с 2013 года?

Администрация отказала в получении земельного участка по п 4. ст. 39.16,еще указали п. 3 ст. 39.36.На участке имеется старый развалившийся фундамент, одной стороны практически нет. Право собственности в ергн нет, администрация считает, что это объект незавершённого строительства. Мы подали в суд, чтобы признать, что это не ОНС. Хотим сделать до судебного заседания экспертизу, з/у относится к землям неразграниченной государственной собственности, можно провести экспертизу на таком з/у или это правонарушение? И ещё после отказа, администрация направила в районную администрацию документы на решение о сносе "элементов ленточного фундамента " (так они написали). В данной ситуации это плюс, что будет снос? Или все-таки ходатайствовать, чтобы приостановили?

Ситуация следующая, вступили в наследство, но ещё не переоформили его в Росреестре, есть доля в объекте незавершённого строительства, сейчас в данном объекте сделали ЖСК, состоялся суд, кто не в ступил в ЖСК выплатить компенсацию, но у меня не было оснований юридических вступить в ЖСК, так как не оформлена собственность в Росреестре, когда я оформлю собственость на себя я могу подать на ЖСК в суд и обязать принять меня в ЖСК.

23.04.2023 г Застройщик Норд Инжиниринг подал на добровольную ликвидацию компании. К нему был иск на 700.000. И застройщик начал процедуру банкротства. Как нам не остаться без квартир! А точнее это апартаменты.. ДДУ, зарегистрированный в Росреестре. Как признать право собственности на долю в незавершенном строительстве? Или право требования помещения? Ведь это нежилое помещение! У кого есть положительные судебные решения в этом вопросе отзовитесь пжл. Сейчас Конкурсная Управляющая. Или подать на признание права требования помещения? Москва, ул Народное Ополчение 33 ЖК Клубный Дом Октябрь

23.04.2023 г Застройщик Норд Инжиниринг подал на добровольную ликвидацию компании. К нему был иск на 700.000. И застройщик начал процедуру банкротства. Что нам делать обманутым дольщикам? Как нам не остаться без квартир! А точнее это апартаменты.. Как признать право собственности на долю в незавершенном строительстве? Сейчас Конкурсная Управляющая. Или подать на признание права требования помещения? Москва, ул Народное Ополчение 33 ЖК Клубный Дом Октябрь

23.04.2023 г Застройщик Норд Инжиниринг подал на добровольную ликвидацию компании. К нему был иск на 700.000. И застройщик начал процедуру банкротства. Что нам делать обманутым дольщикам? Как нам не остаться без квартир! А точнее это апартаменты.. Можно ли подать на право признания собственности на долю в незавершенном строительстве? Москва, ул Народное Ополчение 33 ЖК Клубный Дом Октябрь

23.04.2023 г Застройщик Норд Инжиниринг подал на добровольную ликвидацию компании. К нему был иск на 700.000. И застройщик начал процедуру банкротства. Что нам делать обманутым дольщикам? Можно ли подать на право признания собственности на долю в незавершенном строительстве? Или как остановить фиктивное банкротство? Москва, ул Народное Ополчение 33 ЖК Клубный Дом Октябрь

Скажите пожалуйста, вот есть участок (на право пользования давали дедушке в 1999 году) сельсовет говорит что участок давали на бессрочное пользование, договора аренды нету ни у нас (дед умер в 2006 г) бабушка в 2014 году вступила в наследство на объект незавершенного строительства который стоит на участке. В выписке егрн она собственник объекта незав. Строительства, а на участке право собственности не зарегистрированы написано. Если мы поедем в мфц с этими документами, егрн, выписка из похозяйственной книге, нам смогут там оформить по «упрощенке» участок на бабушку, или нужно искать другие выходы?

В выписке ЕГРН есть участок (право собственности не зарегистрировано) и объект незавершенного строительства (право собственности на бабушке) Оформлено право собственности незавершенного объекта строительства было решено через суд, она мотивировала в суде тем, что ее мужу выдали участок на право пользования, что ее муж строил дом на участке но умер, поэтому ее как наследника признали собственником. В похозяйственной книге написано что умерший является собственником бревенчатого домика.

Имею вступившее в силу решение суда (2015 г) о праве собственности на долю в объекте незавершенного строительства - машиноместо в паркинге.

Но в решении суда указана доля как АхВ (м), а не в виде дроби. Росреестр приостановил регистрацию - просит новое решение суда с долей в виде дроби. В реестре есть общая площадь паркинга, а перемножать А на В, чтобы получить дробь, они не желают. Ссылаются на приказ Росреестра о Правилах регистрации (но ведь это документ для них - как и что заполнять). В ФЗ законе о регистрации есть требование о подаче сведений, необходимых для регистрации и нет ничего про необходимость указания этих сведений в виде правильной дроби.

Разве информация о размере в виде АхВ не является достаточной для производства регистрации? Что я могу сделать, кроме подачи на Росреестр заявления в суд с обязанием произвести регистрацию на основании имеющегося решения суда и какие могут быть аргументы у меня и у суда для отказа мне.

Какие документы и на кого (исковое заявление и тд) нужно подавать в следующем случае: В решении суда о наследстве от 2003 года фигурирует незавершенное строительством домовладение без указания кадастрового номера (не ясно почему). Так же не совпадает адрес участка, так как земля стала принадлежать другому субъекту РФ. Сейчас Росреестр отказывает в государственной регистрации права собственности.

Я имею помещения в жск (банкрот), по решению арбитражного суда меня занесли в общий список кредиторов, реестр, В данный момент я получила право собственности на помещения (выписка из реестра) на долю в обьеке незавершенного строительства. Что мне нужно сделать, чтобы сохранить за собой свои помещения? Необходимо подавать заявление в арбитражный суд о выходе из конкурсной массы и реестра? Спасибо.

У меня в аренде участок земли, полученный мной по ОЗ номер 105. На участке недостроенный дом, можно-ли оформить кадастровый паспорт на объект незавершенного строительства и получить право собственности на этот земельный участок, спасибо.

В сентябре 2020 года приобрели земельный участок (переуступка прав аренды) с фундаментом (незавершеное строительство, собственность). Договор закончился в марте 2021, т. К. Уже было предоставлено продление поэтому участку на 3 года. В продлении аренды отказали, обратились летом 2021. Сейчас дом построен. С чего начать оформление документов? Спасибо.

Застройщику администрацией города в аренду был предоставлен земельный участок под строительство 12-квартирного жилого дома со встроенным магазином. Было выдано разрешение на строительство. Застройщик окончил строительство дома, однако не ввел его в эксплуатацию. В связи с отсутствием документации от застройщика о вводе дома в эксплуатацию, дольщиками в судебном порядке были оформлены права на собственность, как на незавершённые строительством квартиры. Т.е. за дольщиками суд признал право собственности на доли в доме в виде квартир. На данные момент в ЕГРН часть квартир имеют статус жилых помещении, часть квартир имеют статус: жилое помещение, квартира незавершенная строительством с указание % готовности. Вопрос связан с тем что, поскольку квартира уже в собственности, собственник произвел в ней переустройство (подвел все коммуникации и сделал ремонт) каким образом её можно ввести в эксплуатацию при том, что есть тех. заключение БТИ о пригодности к эксплуатации? Спасибо.

В выписке из ЕГРН статус учтенный, дата регистрации 26.06.2012. Из документов только решение суда о разделе в натуре на 2 блока незавершенного строительства 2008 г, выписка из техпаспорта за апрель 2012 и кадастровый план на квартиру N2. Могу ли я по этим документам зарегистрировать право собственности в Росреестра?

Имеется объект незавершенного строительства (6%, фактически фундамент неопределенного назначения), на который зарегистрировано право собственности, расположенный на участке ИЖС, который тоже в собственности этого же лица. Сейчас на фундаменте возведена временная вспомогательная постройка, она не оформлялась. Считать, что этот объект изменил свои уникальные характеристики, видимо, нельзя. Но его надо снять с учета. Как можно снять объект НС с учета, какие документы для этого нужны.