Право собственности по договору купли продажи

05.08.2022, 17:00
• г. Иркутск

Так же этот договор не кем ни заверен т право собственности не было зарегистрировано за арендатором,

Помогите пожалуйста разобраться, в ситуации. Я купила квартиру как сирота на выплату от государства. У 2 собственников, то есть проверяли квартиру не только риелторы но и опека и министерство. Сейчас выясняется что есть какой то договор с последним выкупом на эту же квартиру, арендатор умер год назад и сейчас его родственники хотят вернуть квартиру себе, но они даже не выплатили половину стоимости квартиры. По справедливости я же заплатила полностью значит и квартира моя. А за деньги которые брали бывшие собственники пускай сами отвечают и отдают. Так же этот договор не кем ни заверен т право собственности не было зарегистрировано за арендатором, могут ли родственники арендатора который умер претендовать на квартиру? И в судебном решении признать мой договор купли продажи не действительным?

04.08.2022, 03:38
• г. Хабаровск

Имеет ли право продавец заключить такой договор?

Можно ли заключить сейчас предварительный договор купли-продажи земельного участка с продавцом, если право собственности у продавца может наступить не раньше чем через год по по программе Дальневосточный гектар?

Имеет ли право продавец заключить такой договор?

03.08.2022, 12:55
• г. Воронеж

Хочу купить машину, но на нее два свидетельства о праве собственности по 1/2.

Хочу купить машину, но на нее два свидетельства о праве собственности по 1/2. В договоре купли-продажи для МРЭО должен быть один указан продавец. Какой документ нужен в пользу другого.

01.08.2022, 10:36
• г. Екатеринбург

Если мы обратимся в Суд, мы сможем заррегистрировать гараж в собственность?

С мужем мы в браке с 2017 года. Он купил гараж в 2010 году, договор купли продажи нотариально заверенный. В собственность он его не оформил. В апреле мы подали заявлегия о регистрации права собственности. Регистрацию приостановили. Так как бывший хозяин должен подать заявление о регистрации ранее возникшего права. Нашли бывшего хозяина, он не отказался сначала, а теперь тянет резину, то могу, то не могу. В Росреестре сказали обращайтесь в Суд. В договоре есть пункт " Покупателю или его уполномоченнуму представлено право быть представителем Продавца в Управлении федеральной регистрационной службы по Свердловской области по вопросам госуд. Регистрации первичного права собственности, перехода права на указанное имущество, договора купли продажи и внесению изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Если мы обратимся в Суд, мы сможем заррегистрировать гараж в собственность?

30.07.2022, 06:59
• г. Новосибирск
₽ VIP

Признание границ участка и результатов межевания недействительными

В 2008 году оформлено право собственности на участок (по договору купли-продажи с муниципальным образованием). Одна из границ участка проходит ровно по стене здания на соседнем участке (19 и 6 м) . Соседний участок в собственности. Назначение - для ИЖС. Фактически здание построено более 30 лет назад, но не оформлено. В настоящее время числится как объект незавершенного строительства. В здании расположены автомастерские. Если сосед обратится в суд, возможно ли изменение границ моего участка.

26.07.2022, 18:54
• г. Оренбург

Вступление в наследство.

Опять у меня вопрос по наследству. Ситуация такая. Объект недвижимости, частный дом, купленный родителями, оформлен официально по документам на мать (право собственности есть только на нее), но родители были на момент приобретения в браке. В прошлом году умирает отец, а через три недели мой старший родной брат. Я весной этого года подаю заявление на принятие наследства. Но нет выделенной отцовской доли, т.е. по закону, это 1/2 от дома, но ее нужно выделить, чтобы я могла претендовать на половину отцовской половины. Мать отказывается писать заявление на выделение супружеской доли., и предоставить мне оригиналы требуемых нотариусом документов на дом, и справку о смерти отца. При этом она хочет написать завещание на моего сына, т.е. ее внука., возможно ли это при сложившихся обстоятельствах? Я так понимаю, дом после открытия наследственного дела находится в обременении, может ли мать его в этом случае оформлять договор дарения, завещание, купли-продажи, либо оформить на кого то генеральную доверенность. Опасаюсь мошенниц, дальних родственниц, поэтому была вынуждена подать это заявление на принятие наследства, но может ли это быть гарантией не вмешательства третьих лиц.. и еще, возможно ли на нее оформление опекунства сторонними людьми (дальними родственницами - мошенницами), так как я живу достаточно далеко от ее места проживания, не могу быть с ней рядом постоянно, работа не позволяет.

23.07.2022, 11:33
• г. Ставрополь

В общем прошу пояснить, достаточно ли письма в Росреестр,

Собственник нежилых помещений в МКД возвел в 2014-2015 г 3 пристройки к зданию МКД. Спустя много лет выяснилось, что они незаконны, но путем получения тех экспертизы в марте 2022 и составления нового тех плана он внёс в существующий кадастр номер нежилого помещения изменения, но площадь не поменялась в выписке ЕГРН. Тем самым якобы узаконил пристройки документы на которые до сих пор отказывается показывать по запросу членов правления ТСЖ и на общем собрании в принципе. С его слов тех экспертиза доказала, что пристройки некапитальные, угрозы не несут и несмотря не пробитие наружных стен в 3 х местах (дом монолитный с заполнением из пеноблоков) может стоять. Что якобы имеется согласие собственника-первого владельца всего МКД со встроенно-пристронными помещениями (коммерсант и все остальные физ лица - собственники квартир покупали по договору цессии свою жилую и нежилую недвижимость по сути у одного человека). Возможно даже собрание собственников, не знаем каких и в какое время...

Но могу добавить существенную деталь, что мое право собственности по договору купли-продажи 2012 г зарегистрировано на месяц раньше коммерсанта и я точно не давала никого согласия и более того, этих пристроек на момент покупки квартиры не было. Их возводили позже - 2014-2015 г и Уже тогда жили собственники, которые пусть и зарегистривали право собственности в конце 2013 г и начале 2014 г,но воочию видели возведение этих пристроек. В общем прошу пояснить, достаточно ли письма в Росреестр, что считаем внесённые изменения в существующий кадастр номер незаконными или нужно только в суд? Какие документы нужно проверить, чтобы узаконить такие пристройки? Есть поэтапная выписка МКД апрель 2022 где пристроек нет вообще. Разве можно на одно из помещений внести изменение в мае ссылаясь на согласия давностью 2012 г и при этом 10 лет не вносить эти изменения в общий план дома? Кстати они до сих пор в общий план дома так и не внесены.

Прилагаю часть статьи - это про наш случай, я считаю. Только никаких протокола мы не подписывали и владеем квартирой раньше, чем собственник нежилых помещений с возведенными пристройками.

22.07.2022, 02:27
• г. Москва

Наследование права собственности на земельный участок

Отец в ноябре 1997 года приобрел земельный участок у собственника из садового товарищества Одинцовского района (Московская область) через договор купли-продажи и свидетельство о собственности. Договор был нотариально заверен у нотариуса и зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Одинцово (сейчас отдел по землепользованию в Администрации Одинцовского городского округа) в начале января 1998 года, там же зарегистрировано и выдано свидетельство о собственности.

В дальнейшем (до момента смерти в феврале 2020 года) право собственности не было зарегистрировано в Росреестре.

Наследственное дело открыто по месту жительства в г. Москва.

Открывший наследственное дело нотариус уведомил, что для включения земельного участка в наследственную массу необходим кадастровый номер, присваиваемый в Росреестре. После присвоения участку кадастрового номера нотариус выполнил запрос в Росреестр о собственнике земельного участка, на что получил отрицательный ответ (так как Росреестр не регистрирует собственника после смерти, участок был зарегистрирован только с кадастровым номером и кадастровой стоимостью, без собственника). Оригиналов договора купли-продажи и свидетельства о собственности старого образца для нотариуса было недостаточно для выдачи свидетельства о право на наследование земельного участка, нотариус оформил и выдал на руки соответствующий отказ. Нотариус отправляет в суд.

Пользуясь открытыми источниками мы составили исковое заявление о включении земельного участка в наследственную массу и признания права собственности.

Подскажите, пожалуйста, правильно ли я понимаю: обращаться необходимо в суд, территориально относящийся к местонахождению земельного участка, т.е. Одинцовский городской суд Московской области? Тогда ответчиком иска считать Администрацию Одинцовского городского округа?

Или достаточно обратиться в суд по месту жительства в г. Москва, Савёловский районный суд? Но кто в таком случае будет фигурировать в иске в качестве ответчика?

21.07.2022, 14:14
• г. Москва

Договор купли продажи земельного участка

Я заключил договор купли продажи земельного участка с ООО Областная земельно-строительная компания-Представитель продавца, и ИП Макеев Максим Юрьевич-Продавец. По договору выплачиваю в течении 3 лет по графикам с Июля 2021 г.

Отправляю Вам копию договора, Доверенности и др договора (электроэнергия и пользование имущ).

Хочу быть уверенным, что после всех выплат этот земельный участок по праву полностью перейдет в мою собственность, что не будет недоброжелательных действий со стороны доверенных лиц. Заранее благодарю.

19.07.2022, 21:30
• г. Хабаровск

Продали машину по договору купли продажи ломбарду автоинвест приходят штрафы

Мною был приобретен автомобиль в кредит. На зятя была выписана генеральная доверенность. Через год зять продал машину ломбарду Автоинвест Москва, есть договор купли - продажи. В договоре написано, что право собственности переходит ломбарду по истечении 28 календ. Дней. И компания самостоятельно осуществляет переоформление и перерегистрацию авто. Ломбард в свою очередь продал авто без перерегистрации. Мне приходят штрафы и наложен арест на регистрационные действия (хотела сама снять с учета). Кому была продана машина и где она не знаю. Что мне делать в этой ситуации?

18.07.2022, 19:21
• г. Владивосток

Я отказал ему, сказав, что подпишусь только за выплаченные мне деньги, с которых мне ещё предстоит платить налоги.

Адвокат вымогает деньги. Сообщил соседу по ГСК о намерении продать свои гаражи в этом ГСК. Право собственности зарегистрировано только на один. За остальные судился. Я оценил всë в 1500000 рублей (во Владивостоке так стоит один гараж без юридических проблем) У соседа есть знакомый адвокат, заинтересовавшийся предложением. Он нашëл покупателя. Предложил расписаться договоре за 1500000 рублей, а потом передать ему 300000 рублей. Но в договоре купли-продажи указано, что все расходы по сделке несëт покупатель. Предполагаю, что с покупателя он тоже взял круглую сумму и решил необоснованно обогатиться на мне. Я отказал ему, сказав, что подпишусь только за выплаченные мне деньги, с которых мне ещё предстоит платить налоги.

Он вроде согласился. Сделка прошла.

Через день после получения всех документов и денег из ячейки он сказал, что по его мнению я благодаря ему получил 1500000 р и должен заплатить ему 300000 р. Я отказал ему. На это он пригрозил, что я потеряю в пять раз больше. И начал исполнять свои угрозы, пользуясь тем, что в курсе судебных разбирательств в ГСК.

Что делать?

18.07.2022, 17:04
• г. Брянск

Вопрос по зем

В 2009 году через суд, был произведен раздел жилого дома на две квартиры. Квартира номер 1 стала собственностью гр-ки Самойловой, квартира номер 2 стала собственностью гр-на Самойлова. Вопрос о разделе или определении порядка пользования приусадебным участком при разделе домовладения в суде не заявлялся и судом не разрешался. Гр-н Самойлов сдал квартиру 1 по чернобылю без земельного участка, вся земля осталась за гр-кой Самойловой, собственником квартиры 2., которую вместе с земельным участком она продала гр-ну Гук.

Впоследствии, в 2016 году гр-н Сидорцов стал собственником квартиры 1, на основании договора о передаче квартиры в собственность, заключенного между администрацией и Сидорцовым, а гр-н Гук стал собственником квартиры 2 и земельного участка, общей площадью 550 кв.м.

Таким образом гр-н Гук владеет частью жилого дома и всем земельным участком на основании договора купли-продажи, заключенного между ним и гр-ой Самойловой.

По данным кадастрового паспорта, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, сведения ГКН о площади земельного участка не менялись с момента его постановки на кадастровый учет, площадь земельного участка 50 кв.м.

Администрация передала квартиру в собственность гр-ну Сидорцову номер 1. Принимая квартиру по безвозмездной сделке, Сидорцов не ставил вопрос о предоставлении ему земельного участка.

Передавая квартиру комитет имущественных и земельных отношений не мог распоряжаться земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, поскольку на тот момент земельный участок находился в собственности гр-на Гук.

В настоящий момент гр-н Гук запрещает гр-ну Сидорцову пользоваться земельным участком, ссылаясь на то, что это все его и хоть по воздуху летай, договариваться не желает. Вопрос, что делать гр-ну Сидорцову? Как приватизировать законно себе часть земли. Ведь согласно ст. 273 ГК РФ, если будет продана часть дома, то собственник этой части дома приобретет и право на земельный участок, занятый зданием и необходимый для его обслуживания (метр от здания).

15.07.2022, 14:50
• г. Ярославль

Споры, связанные с самовольной постройкой

Есть участок земли на котором построен дом и отдельно кирпичный гараж. Все было оформлено прежним (теперь уже умершим) собственником в собственность. Земельный участок 436 кв.м. категория: Земли населенных пунктов для эксплуатации индивидуального жилого дома, дата присвоения кадастрового номера 11.03.2001.

22.12.2017 УФС Кадастра присваивает кадастровый номер отдельному нежилому помещению (гаражу)

27.12.2017 года я заключаю с прежним собственником договор купли продажи Нежилого помещения (гаража) площадью 30.9 кв.м + долю земли 36/436 в праве общей долевой собственности. Все выписки на долю земли и на гараж я имею, зарегистрированы на меня с 09.01.2018 года.

25.05.2022 года мне и уже новому собственнику дома приходят по почте исковые заявления сносе самовольной постройки от Департамента градостроительства.

В рамках муниципального земельного контроля 22.04.2022 года было проведено выездное обследование и выявили (приложили кучу снимков, планов, акт и т.д), что мой гараж (дом мы упускаем) расположен на соседнем, муниципальном участке и занимает лишних 4 квадратных метра земли.

Ни на какие замеры никого не приглашали, досудебных претензий не выставляли. Иск отправили в суд и в августе будет слушание. Подскажите, какие мои перспективы? Гараж капитальный кирпичный, на фундаменте с ж/б перекрытием, его подвинуть без разрушения части гаража не получится.

Получается, что так можно прийти на любой участок и потом заставить сносить объект? С 2018 года до него не было дела никому, оформлен он в установленном законодательством форме, а сейчас пришли, что-то померили и давай сноси, типа твой гараж занимает 4 кв. м муниципальной дороги, хотя он абсолютно никому не мешает и до дороги еще приличное расстояние.

14.07.2022, 20:53
• г. Казань

Нужно ли регистрировать право собственности на приобретаемое жилье,

Поясните, пожалуйста, пункт 39. Нужно ли регистрировать право собственности на приобретаемое жилье, или гос регистрации подлежит сделка после получения субсидии, то есть нужно предоставить договор-купли продажи, выписку из ЕГРН, в которой прописано, что продавец действительно является владельцом покупаемой недвижимости.

39. Для оплаты приобретаемого жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения или строительства жилого дома распорядитель счета представляет в банк договор банковского счета, договор купли-продажи жилого помещения либо договор строительного подряда, выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах на приобретаемое жилое помещение (построенный жилой дом) и документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения или строящегося жилого дома в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050

(ред. от 02.03.2021)

"О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"

13.07.2022, 07:46
• г. Томск

Расторжение соглашения о распределении долей по мат. капиталу

Какой порядок расторжения соглашения о распределении долей (составлено после закрытия ипотеки, использовался мат. капитал для частичного гашения)?

Суть проблемы: В 2015 году после рождения 2 го ребенка появилось право воспользоваться средствами мат. капитала и направить их на частичное гашение ипотечного кредита, взятого супругом на покупку дома с земельным участком. У нотариуса супругом было подписано обязательство о выделении долей на меня и двоих детей в жилом доме. В 2018 году после полного погашения ипотеки составили соглашение о распределении долей как дома, так и земельного участка (соглашение составлялось через МФЦ, без нотариуса). В итоге у каждого члена нашей семьи появилось по 1/4 дома и земельного участка на праве долевой собственности.

В этом году данную недвижимость решили продать, нашлись покупатели, получили разрешение от опеки на продажу (так как оба ребенка еще несовершеннолетние), но после подачи документов нотариусу получили отказ в заключении договора купли-продажи. Причину назвали, что данное соглашение необходимо расторгать и составлять новое о распределении долей в доме и дарственную на земельный участок.

11.07.2022, 21:46
• г. Самара

Установление права собственности на беспородное животное через суд

Законом предусмотрена возможность установить право собственности на беспородное домашнее животное (собаку, кошку) по решению суда.

К примеру, для вывоза за границу в ряд стран необходим документ удостоверяющий право собственности.

Для изъятия из служб отлова, да и приютов, вымогательство денег прикрывают отсутствием у людей документов о праве собственности на животное.

Нужна помощь в решении ситуации по исковому заявлению о признании права собственности на собаку/кошку.

В целом с процедурой знаком по имуществу, а тут кого указывать ОТВЕТЧИКОМ не могу сориентироваться?

Или может подскажите более простой вариант.

Сразу скажу, что вет. паспорт и договор купли-продажи и.т.п. для беспородных животных в большинстве случаев не признается правоустанавливающим документом собственности.

В этом и сложность, остаётся только суд.

08.07.2022, 23:27
• г. Мурманск

Правомерный ли отказ в регистрации?

Приобрёл автомобиль. Сразу оговорюсь у собственника. Машину он продал спустя пол года, машина требовался дорогой ремонт, и по новому закону с 2020 года можно прекратить регистрацию просто по желанию собственника. При этом номера, стс и птс сданы после прекращения регистрации. В законе чётко указан указано что я как собственник имею право возобновить учёт, для этого нужно пригнать автомобиль, страховка и техосмотр, подлинный договор купли продажи. Техосмотр я прошёл но в регистрации авто мне отказали, инспектор требует бывшего собственника восстановить регистрацию автомобиля, получить птс, номера и стс, а уже после этого заключить со мной новый договор со всеми этими данными. Для восстановления регистрации нужно ему заплатить за полис и прочее, естественно он этого делать не будет. Что в данной ситуации мне делать. Машина у меня в собственности уже пару месяцев пока делал ремонт. Даже пригнал её эвакуатором в ГАИ, но они даже смотреть не стали, на тот момент техосмотра не было, прошёл его сегодня по дкп. На руках оригинал договора подписанный собственником, и справка о том что авто принадлежало ему в которой данные из тех паспорта, когда было снято и что снято по желанию автовладельца. Правомерный ли отказ в регистрации?

05.07.2022, 04:29
• г. Балей

Право собственности на дом и договор купли продажи

Моя бабушка было вдова ВОВ, жила в деревне, у нее был дом, принадлежащий ей по договору купли продажи, в 2010 году ее дом признан аварийным, она принята на очередь в качестве нуждающейся и поставлена на очередь. В 2011 году она получила квартиру, переехала в нее, а дом остался стоять в деревне, землю под домом она передала по завещанию сыну. Вскоре она умирает, сын вступает в право наследования землей, может ли этот сын оформить право собственности на этот дом аварийный дом, если он его отремонтировал и в нем можно жить?

27.06.2022, 09:44
• г. Самара

Продавец квартиры жил в ней 3 недели после перехода права собственности и не заплатил

Можно ли привлечь продавца квартиры к ответственности, если он проживал в ней после регистрации права собственности в течение 3-х недель и так и не заплатил за проживание в ней? По договору купли-продажи квартиры, продавец обязан был выписаться в течение 14 РАБОЧИХ дней с момента перехода право собственности. То есть 28.02.2022 выпиской из ЕГРН было подтверждено право перехода собственности покупателям, 21-го они должны были выписаться, выписались 22-го марта. Все это время они там проживали и мешали нам въехать в квартиру. Как можно привлечь их к ответственности? Договоренность об оплате была только в переписке в мессенджере, договоренность о том, что они съедут до 14-го марта тоже.

24.06.2022, 07:30
• г. Симферополь

Если сейчас подать иск о признании договора купли-продажи действительным это будут одинаковые исковые требования?

Вопрос такой: Подавали иск о признании права собственности на недвижимое имущество. От иска отказались по незнанию. Теперь подать иск такой же не можем. Если сейчас подать иск о признании договора купли-продажи действительным это будут одинаковые исковые требования? Или все-таки можно поробовать?

20.06.2022, 19:43
• г. Новосибирск

Требуется квалифицированная помощь Адвоката в составлении возражения

Я Преображенский О.Б. являюсь собственником автомобиля Мазда 6 2005 г. выпуска, Идентификационный № (VIN)JMZGG155555555555555555, гос. знак К 038 ТО 154, с 11.05.2021 г., что подтверждается, Свидетельством о регистрации ТС и Паспортом ТС, 39 РМ 0222223 нашел машину через сайте Дром. Перед покупкой я проверял паспорт продавца, проверял автомобиль на сайте ГИБДД и по Реестру залогов. ВСЕ БЫЛО ЧИСТО! Продавцом Гамаюновым Денисом Евгеньевичем был передан мне во владения как сам автомобиль, так же были предъявлены и мною получены, все документы, подтверждающий его права на реализуемый автомобиль и был заключен договор купли продажи ТС. Я 11.05.2021 года обратился в регистрирующий орган и после тщательной проверки сотрудники ГИБДД документов и автомобиля, был поставлен на регистрационный учёт в ГИБДД ГУ МВД по НСО (ул.Бородина 60) И вот теперь год спустя я получаю в друг исковое что именно я купил залоговый автомобиль, но покупал я ТС не у их должника а у другого человека.

Истец пытается суд ввести в заблуждение, заявляя что в нарушение условий договора залога ТС было продано Заёмщиком Преображенскому О.Б. что является нарушением залога.

На самом деле, заявленные истцом небылицы не соответствует действительности, не какой заёмщик мне никогда ТС не продавал! Договора купли продажи с неизвестным мне совсем Чеботару А.И. Я не заключал. Я никогда не приобретал у заёмщика ТС! Это неопровержимо доказывает что я Преображенский О.Б. являюсь Добросовестный приобретатель — граждане, которым не было известно на момент сделки об отсутствии прав продавцов отчуждать собственность. Продавец у которого я приобретал автомобиль имел все законные права и полномочия. И не был должником истца.

Из искового заявления достоверно не следует, что я Преображенский О.Б. знал или должен был знать, что приобретаемый мной автомобиль является предметом залога. Паспортом ТС и Свидетельством ТС подтверждается, что спорный автомобиль был приобретен ответчиком по договору купли-продажи, в связи со сделкой в регистрационные данные транспортного средства органом ГИБДД внесены соответствующие изменения, в том числе в оригинал паспорта транспортного средства. Данных о наличии препятствий для совершения регистрационных действий у уполномоченного органа не имелось.

Кроме того, я обращаю внимание на то обстоятельство, что оригинал ПТС находится у ответчика, что также свидетельствует о добросовестности его действий при покупке транспортного средства.

Требуется квалифицированная помощь Адвоката в составлении возражения, отстоять в суде свои права.

20.06.2022, 13:54
• г. Краснодар
₽ VIP

Обременение в квартире - зарегистрированный дальний родственник

Ситуация следующая. Мне тут по бартеру предлагают квартиру, но квартира с сюрпризом. В квартире зарегистрирован некий дальний родственник позапрошлого собственника.

Поясняю цепочку. Квартира досталась матери и дочери по наследству, в равных долях, мать свою долю переоформила на дочь, согласно договору дарения. То есть вся квартира сейчас полностью принадлежит совершеннолетней дочери.

Проблема в том, это время там болтался (был зарегистрирован в квартире) некий дядя, который в самом начале всех этих родственных разборок был малолетний, так прицепом прошёл через все наследство и договоры дарения, пытался оспорить наследство, у него ничего не выгорело, право собственности он не получил, единственное, что суд его оставил зарегистрированным в квартире.

Скандальный дядя давно совершеннолетний и проживает на даче, так что жильё у него имеется. Имеются все документы, подтверждающие, что у него имеется жильё в конкретном дачном кооперативе, он платит все взносы, платит за свет и за газ. В квартире он не проживает и не появляется. Добровольно выписываться отказывается, заявляет, что ему так удобно. То есть просто по-кубаноидному козлит родственникам.

Продавцы квартирами в один голос утверждают, что и судья и адвокат им говорили, что едва квартира изменит собственника, пройдя через договор купли-продажи, либо договор мены (в данном случае планируется именно так), происходит некий разрыв родственных связей, в результате чего этот самый дядя утрачивает право на регистрацию, и по суду его моментально и без вариантов выписывают.

Прошу вас подтвердить или опровергнуть, так ли это, и стоит ли вообще связываться с данной квартирой.

19.06.2022, 20:04
• г. Москва

Подскажите, пожалуйста, какие проблемы могут возникнуть у мужчины, в связи с тем что доля жены не была выделена?

М и Ж заключили брак в январе 2010 г.

В феврале 2010 Муж приобретает квартиру в новостройке за наличные деньги взятые в долг по договору на 10 лет на себя (договор займа и договор купли-продажи оформлены только на мужа).

В мае 2010 супруги разводятся в ЗАГСе по обоюдному согласию, Брачного договора и соглашения о разделе имущества не составляют. Доля супруги не выделялась.

В 2011 после сдачи дома в эксплуатацию мужчина регистрирует право собственности на квартиру на себя и, в течение последующих 10 лет выплачивает долг самостоятельно.

Бывшая супруга за 12 лет никаких претензий на имущество не представляет.

Подскажите, пожалуйста, какие проблемы могут возникнуть у мужчины, в связи с тем что доля жены не была выделена? Может ли бывшая супруга подать в суд сейчас (хотя срок исковой давности 3 года).

Могут ли быть проблемы с продажей недвижимости?

Спасибо!

12.06.2022, 13:11
• г. Екатеринбург

Волнует один момент, если ГСК не даст мне справку что я член, то как суд?

Скажите пожайлуста, приобрел гаражный бокс, находящийся в собственности ГСК с 2013 года (право собственности зарегистрировано в ЕГРП). Купил путем составленикм договора купли-продажи и распиской о передаче денег у прежнего собственника. Председатель ГСК дал разрешение мне на покупку в устной форме. В члены ГСК не принимает. Все бы ничего, да у прежнего собственника нашелся наследник, дочь, умершей жены и претендует на наследство как на совместно нажитое мной и ее матерью. Хотя по факту я приобрел гараж до брака и это подтверждается тем же договором купли-продажи и распиской, но люди твердолобые, 6 оворит в суд пойду. Волнует один момент, если ГСК не даст мне справку что я член, то как суд?

10.06.2022, 14:05
• г. Симферополь

Должны ли мы заплатить налог, ведь право собственности оформлено нами около 20 лет?

Квартира была куплена по договору купли продажи в 2001 году в Крыму.

Права собственности переоформлены под российский стандарт в 2021 году. В 2021 году квартира нами продана новому собственнику также по договору купли продаже.

Должны ли мы заплатить налог, ведь право собственности оформлено нами около 20 лет?

Заранее благодарен за ответ.

С уважением,

Юрий.

09.06.2022, 10:56
• г. Нижний Новгород

Материнский

Покупается дом и земельный участок с наличными 50 т. руб и МСК 500 т.руб. перечисление через ПФ. Перечислит ПФ 500 т.руб если прописаны такие условия?

"Указанные земельный участок и жилой дом оцениваются по соглашению сторон и продаются за 550 000 (Пятьсот пятьдесят) рублей, из которых земельный участок оценивается и будет продан за 150 000 (Сто пятьдесят тысяч) рублей, ЖИЛОЙ ДОМ оценивается и будет продан за 400 000 (Четыреста тысяч) рублей. 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей уплачиваются «Покупателями» за счет собственных денежных средств в момент подписания договора купли-продажи земельного участка и жилого дома в качестве первоначального взноса за покупаемый объект.

- 500 000 (Пятьсот тысяч) рублей уплачиваются «Покупателями», после регистрации перехода права собственности в качестве окончательного расчета за покупаемый объект в соответствии с порядком погашения Государственного сертификата материнского (семейного) капитала."

07.06.2022, 21:40
• г. Петрозаводск

Говорят сначала надо было получить документы заранее продавцу, а потом продавать.

Купил лодку. Отказали в постановке на учет тк прошлый собственник получил документы по суду о признании права собственности после подписания нашего договора купли-продажи. Говорят сначала надо было получить документы заранее продавцу, а потом продавать. Что делать?

07.06.2022, 17:28
• г. Тюмень

Истребование движимого имущества из чужого незаконного владения

Истец предоставил суду документ (рукописную расписку) на право собственности на истребуемое оборудование купленное ответчиком у его Арендатора. Ответчиком была заявлена экспертиза давности документа при проведении которой выявлено что расписка составлена через год после того как ответчик купил оборудование. Кроме того документ подвергался агрессивному воздействию. Тем не менее Истец на каждое заседание суда приносит новый иск об отмене договора купли продажи или заключение оценщиков по стоимости оборудования. Складывается впечатление что он хочет затянуть процесс... Зачем ему это может быть надо?

06.06.2022, 14:43
• г. Санкт-Петербург

Какая дата является моментом возникновения права собственности на квартиру по ранее возникшему праву

Какая дата является моментом возникновения права собственности на квартиру при регистрации ранее возникшего права в ЕГРН: дата регистрации договора-купли продажи квартиры (до 1996 г.) в Городском Управлении Технической Инвентаризации СПб или дата госрегистрации права в 2022 году согласно выписке из ЕГРН? Ведь право и назвали ранее возникшим, так как гражданин более 25 лет является собственником в соответствии с законами, действовавшими на тот момент на территории СПб. А по выписке из ЕГРН - с даты регистрации?!

01.06.2022, 13:08
• г. Москва

Как по закону наказать взломщиков?

В гаражном массиве взломщики ломают гаражи на металл. Предоставляют поддельный договор купли-продажи. У многих владельцев нет документов на право собственности, некоторые гаражи заброшены (собственники умерли/ уехали). Как по закону наказать взломщиков?


Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение
Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Правилами пользования сайтом.