Право собственности супругов на квартиру

Содержание:

  • Я опасаюсь что пропущу время и он может ещё что то предпринять с документами.
  • Ипотека с брачным договором
  • Вопросы по уплате налога на недвижимость
  • Нужно ли согласие супруга продавца на сделку?
  • Может ли суд при разделе имущества выделить каждому супругу по 1/2 доле в 1-к.квартире?
  • Может ли суд обязать ответчика выплатить компенсацию доли в квартире?
  • Исковое требование о взыскание оплаты за дополнительные метры по ДДУ
  • Отчуждение
  • Моя дочь в опасности!
  • Судебные расходы
  • Раздел
  • Налог на передачу доли в квартире, в которой ранее я и был 100% собственником
  • Капитала) Может ли бывшая супруга подать в суд на выделение доли для несовершеннолетнего ребёнка от первого брака в спорном жилье?
  • Можно ли признать брачный договор утратившим силу?
  • Разрешит ли опека продать эту квартиру, чтобы купить на эти деньги две квартиры подешевле (каждому из супругов)?
  • Вопрос такой: как мне рассчитать госпошлину правильно,
  • Раздел ипотечной квартиры через мировое
  • Как не допустить чтобы дом достался супругу
  • Мы двое детей на долю отца не претендовали, считаем что мама фактически вступила в права владения всей квартиры.
  • Будет ли учитываться при разделе имущества квартира, нажитая совместно,
  • Будет ли учитываться при разделе имущества квартира, нажитая совместно,
  • Будет ли учитываться при разделе имущества квартира, нажитая совместно,
  • Выселение из квартиры незаконно проживающего
  • Госпошлину платить о кадастровой стоимости квартиры в соответствии с НК РФ не от 1/2,
  • Могу ли я через суд выселить свекровь из однокомнатной квартиры и вселиться Тула с дочерью?
  • При определении долей супругов в праве общей собственности на квартиру обязательно досудебную претензию ответчику супругу отправлять?
  • Долг по алиментам и уголовное дело
  • Жилищн
  • Жилищное право
  • Имущества у меня нет. Может ли кредитор через суд обратить взыскание на совместно нажитое имущество, в её квартире, мебель итд итп.
26.09.2022, 17:43
• г. Краснодар

Я опасаюсь что пропущу время и он может ещё что то предпринять с документами.

Некоторое время назад я публиковала вопросы по взлому моей квартиры бывшим супругом, с которым я в разводе более 5 лет. Муж забрался в квартиру которая пустовала, он взломал замки и украл документы в том числе на собственность, среди них было супружеское согласие на продажу квартиры. Квартиру я не планировала продавать, хотела переоформить на детей. Он сказал что имеет право войти так как он тоже собственник в доле 50%. В связи с этим я срочно вызвала свою маму чтобы переоформить на нее квартиру, но дело в том что согласия уже нет, он его выкрал. Квартира куплена в браке Ранее при разводе мы подписали заявление в суде что никто не претендует на недвижимость друг друга. Я тоже когда то давала ему согласие на продажу его квартиры

Подскажите пожалуйста, я нахожусь в шоке от происходящего. Как мне поступить сначала переоформить срочно квартиру на маму хотя бы без согласия, ведь я в разводе или необходимо сначала фиксировать факт проникновения в квартиру и воровство документов. Ведь эти документы у меня были до вчерашнего дня! Муж в квартире никогда не был прописан, после развода не жил. И его вещей там небыло. Квартира была куплена на мои собственные средства. Я опасаюсь что пропущу время и он может ещё что то предпринять с документами. Как поступить правильно?

Юрист г. Сочи
27.09.2022, 22:58

Уважаемая Лина!

Обязательно зафиксируйте факт кражи документов. В дальнейшем Вы можете отозвать согласие, которые Вы давали Вашему бывшему супругу на продажу его квартиры. И так как при разводе Вы подписали заявление в суде, что никто не претендует на недвижимость друг друга, нужно в суде получить соответствующие документы, они Вам помогут.

С уважением,

Юрист Михалева Наталья.

Вам помог ответ?ДаНет
24.09.2022, 13:33
• г. Самара
₽ VIP

Ипотека с брачным договором

Такая картина, взяли ипотеку, т.к у супруги плохая кредитная история банк попросил сделать брачный договор. В брачном договоре указано что раздельная собственность. А сейчас могут забрать в армию, есть страхование ипотечное на случай страховой. Вот мой вопрос. Если что со мной случится, жена на улице останется. Банку выплатят ипотеку государство а с женой что? по условиям банка этот договор брачный сделали т.к у нее кредитная плохая история.

В пункте 4 брачного договора указано: супруга ФИО не будет претендовать на вышеуказанную квартиру как в период брака так и в случае его расторжения независимо от того по чьейинтициативе и по каким причинам он будет расторгнут. ЭТО КАК ПОНЯТЬ? что даже если мы расторгнем договор то квартира в слвуяа смерти дене не ьбудет принадлежать все равно.

В нашем брачном договоре написано в пункте 6. в случае смерти кого-либо из супругов как в период брака так и в случае его расторжения правовой режим всего имущества должен соответствовать положением действующего законодательства и настоящего договора. Переживший супруг не вправе претендовать по праву собственности на имущество в отношении которого нами установлен режим раздельной собственности.

Юрист г. Казань
24.09.2022, 13:37
Это лучший ответ

Здравствуйте, Анжела! В брачном договоре (ст.40-44 Семейного кодекса РФ) речь не о расторжении договора, а о расторжении брака. Если брачный договор будет расторгнут, то имущество будет общим. А по наследованию претендовать сможет. При отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника. Просто в этом случае переживший супруг не будет претендовать на супружескую долю, которая при режиме совместной собственности предусмотрена статьей 1150 ГК РФ:

[quote]Статья 1150. Права супруга при наследовании

Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Иное может быть предусмотрено совместным завещанием супругов или наследственным договором.[/quote]

т.к. такой доли у нее нет по брачному договору. В переводе на русский это означает, что в наследственную массу будет включена вся квартира, а не половина.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Самара
24.09.2022, 14:04

Сначала определитесь подлежит ли супруг призыву:

частичной мобилизации подлежат три категории граждан:

• кто [b]отслужил[/b] в армии

• кто имеет военно-учетную специальность;

• те, кто имеют [b]боевой опыт.[/b]

В первую очередь мобилизуют солдат, старшин и прапорщиков до 35 лет и младших офицеров до 45 лет.

Федеральный закон от 26.02.1997 N 31-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О мобилизационной подготовке и мобилизации в Российской Федерации"

[quote]Статья 17. Призыв граждан на военную службу по мобилизации

1. Призыв граждан на военную службу по мобилизации проводится в соответствии с федеральными законами.

2. Призыву на военную службу по мобилизации подлежат граждане, [b]пребывающие в запасе[/b], не имеющие права на отсрочку от призыва на военную службу по мобилизации.[/quote]

и если даже подлежит призыву, то сейчас решается "вопрос" о кредитных обязательствах (в том числе и об ипотеках) мобилизованных лиц;

возможно примут закон, который позволяет все "долги" (обязательства) списать; пока не торопите события;

Обязательно оцените ответ, если он помог вам! Благодарю!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
24.09.2022, 14:33

[b]Рекомендую Вам расторгнуть указанный брачный договор.[/b]

СК РФ Статья 43. Изменение и расторжение брачного договора

[quote]

1. Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор.

...[/quote]

Банк не может препятствовать расторжению брачного договора - зачем он припросил его заключать - не вполне понятно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
25.09.2022, 11:01

Здравствуйте!

Если брачный договор будет расторгнут, то имущество будет считаться общим совместно нажитым, ст.33-39 СК РФ.

Рекомендую Вам расторгнуть брачный контракт. Ст.40 СК РФ,

. Что касается наследования, то наследуют насоедники первой очереди. Если имущество общее, то выделяется доля пережившего супруга. А оставшаяся включается в наследственную массу.

Вам помог ответ?ДаНет
14.09.2022, 16:52
• г. Краснодар
₽ VIP

Вопросы по уплате налога на недвижимость

В ИЮЛЕ 2016 года совместно с супругой купили дом с земельным участком (оба владели 1/2 долей), в ИЮНЕ 2021 года дом продали по более высокой стоимости. Пришло уведомление с налоговой об уплате налога на недвижимость. Посмотрев и почитав законы, поняли что попали. Недвижимостью получается владели не 5 лет (для того чтобы мы были освобождены от уплаты), а 4 года 11 месяцев... Оказалось, что и в ТРИ года (для того чтобы были освобождены от уплаты) мы не попадаем ни по одному из пунктов из-за того, что в 2010 году родители купив себе квартиру, вписали меня в долю (она составила 1/4 доли от 57 м 2, то есть я владею меньше 15 м 2 еще одной жилой квартиры), а с супругой я женат с 2006 года, получается эта наша совместная собственность и мы не имеем права от освобождения от уплаты налога. Теперь вопрос, законы я прочитал, все понятно, интересует больше практика, вообще имеет ли смысл как-то договориться налоговой или судиться из-за того чтобы избежать уплаты налога? Получается вместо 5 лет владения владели 4 г. 11 м., были ли такие случаи что налоговая может пойти на уступки? Или как-то можно признать те менее 15 м 2, которыми я владею в квартире родителей, не как вторым совместным имуществом из-за которого мы не попадаем в пункт о трёх годах. Готов за вознаграждение пообщаться более детально и подробно, если есть возможность избежать уплаты.

Юрист г. Москва
14.09.2022, 16:56
Это лучший ответ

Здравствуйте!

[quote]в 2010 году родители купив себе квартиру, вписали меня в долю[/quote]

Если родители вам ПОДАРИЛИ долю, она считается только вашим имуществом, жена на него не имеет права. То есть для жены доля в проданном доме с участком будет единственным жильем, и она со своей доли налог не должна платить.

Что касается вас, для уменьшения размера налога вы можете использовать один из двух вариантов:

1) имущественный налоговый вычет - налог будет считаться с суммы сверх 500 тыс. руб

2) зачет расходов на покупку - налог будет считаться с разницы между стоимостью вашей доли при покупке и при продаже.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
14.09.2022, 17:22
Это лучший ответ

Здравствуйте Алексей!

Давайте начнем с того, как можно уменьшить налог с дохода от продажи:

1. Если применить имущественный налоговый вычет. Его размер равен сумме полученного от продажи недвижимости дохода, но не больше 1 млн рублей (пп. 1 п. 2 ст. 220 НК). Иными словами, для исчисления НДФЛ выкупную сумму при продаже квартиры можно уменьшить на 1 млн руб. Например, продали за 3,5 млн, а налог платите с 2,5 млн.

Если 2 собственника, они смогут использовать вычета лишь по 500 тыс. рублей каждый.

2. Вместо вычета (1 мил. руб) сумму налога можно уменьшить на сумму фактически понесенных расходов на приобретение жилья (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК).

Т.е. если Вы в 2016 году купили за 1,5 имл. и продали за 2 мил. то налог будет от 500 т.р.= 13%

Ну а теперь по поводу минимальных сроках владения.

Трехлетний предельный срок владения установлен, если в собственности продавца [b][u]на дату регистрации перехода [/u]к покупателю права собственности на проданное жилое помещение (его долю) [u]не находится другого жилого помещения (его доли)[/u].[/b]

[quote]Поправки были внесены Федеральным законом от 26.07.2019 N 210-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

[/quote]

Таким образом, Вы можете только уменьшить применить один из двух предоставленных вариантов, Налоговая не договаривается, а взыскивает в судебном порядке, если добровольно не оплатите.

Предоставьте сейчас письменные пояснения просите применить уменьшение налога, и разницу оплатите. Либо ожидайте когда выйдет в суд. Но то что у Вас есть доля, ни как не возможно будет доказать.

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
14.09.2022, 17:45

Здравствуйте, Алексей! Налоговая не будет прощать Вам налог. Под положения п.17.1 ст.217 и п.3 ст.217.1 НК РФ Вы не подпадаете. А следовательно с разницы между ценой продажи и покупки должны заплатить налог. При это за доход налоговая возьмет не меньше 0,7 кадастровой стоимости согласно ст.214.10 НК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
14.09.2022, 17:54

Да, все верно, участок во владении был менее 5 лет, отсюда и налог.

При этом Ваша супруга на Вашу долю прав не имеет, если была подарена родителями, не является совместной собственностью супругов.

Вы можете подать на налоговый вычет, но при наличии дохода по 2-ндфл.

Так что лучше заплатить налог, с ФНС нельзя договориться, они в суд подадут и взыщут долг.

- см. ст. 220 НК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
08.09.2022, 23:19
• г. Москва
₽ VIP

Нужно ли согласие супруга продавца на сделку?

Нужно ли согласие супруга продавца на сделку? Квартира куплена супругом в 2004 году уже в браке, оформлена была на него. В 2011 году в простой письменной форме составили «Договор определения долей и дарения», в котором в квартире выделили по 1/2 доли каждому из супругов и муж подарил жене свою долю. Договор зарегистрирован и жене выдано свидетельство о праве собственности на всю квартиру. Нужно ли сейчас для продажи согласие супруга? Брак не расторгнут.

Юрист г. Москва
08.09.2022, 23:30

Добрый день

Согласие нужно.

Исходя из норм ст. 34 Семейного Кодекса РФ.

Любое имущество, приобретенное в браке, неважно на кого оформленное является совместно нажитым, это [b]Законный режим[/b] имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное, и предполагает, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей собственностью.

Поэтому, владеть, пользоваться и распоряжаться совместным имуществом супруги могут только по обоюдному согласию.

Иначе сделка может быть признана недействительной.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
08.09.2022, 23:30
Это лучший ответ

Здравствуйте, Семен! Предыдущий ответ неверный. Объясню почему. Если супруг после выделения долей подарил свою долю супруге (ст.572 ГК РФ), право зарегистрировано, то нотариального согласия на продажу не требуется (п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ), т.к. оно необходимо при отчуждении общего имущества супругов. Так что согласия другого супруга не требуется, т.к. имущество уже не общее, а единоличное имущество супруги. Ведь согласно действующей в 2011 году редакции пункта 2 статьи 38 Семейного кодекса РФ:

[quote]Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. [b]По желанию супругов их соглашение[/b] о разделе общего имущества [b]может [/b]быть нотариально удостоверено.[/quote]

Сейчас этот пункт звучит иначе:

[quote]Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. [b]Соглашение [/b]о разделе общего имущества, [b]нажитого супругами в период брака, [/b][b]должно [/b]быть нотариально удостоверено.[/quote]

Т.е. в 2011 году имущество супруги могли поделить и без нотариуса.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
08.09.2022, 23:43

Ваше соглашение об определении долей не удостоверено нотариально, поэтому оно недействительно по современным законам. Хотя на дату составления это допускалось..

Такое соглашение по своей правовой природе является соглашением о разделе супружеского имущества. На основании ст. 38 СК РФ, сейчас оно требует обязательного нотариального удостоверения (Письмо Росреестра от 31.03.2016 N 14-исх/04224-ГЕ/16).

В 2011 г такая обязанность отсутствовала.

Для покупателя покупать вашу квартиру-определенный риск. Поэтому рекомендую, как минимум, оформить согласие супруга.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
09.09.2022, 00:02

Не нужно получать согласие супруга при продаже квартиры, так как муж подарил свою долю жене.

С момента регистрации договора дарения квартира является собственностью супруги. При этом заверять у нотариуса договор не нужно. Больше квартира совместным имуществом супруго не является.

[quote]Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.[/quote]

- см. ст. 209, 572 ГК РФ, ст. 36 СК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
09.09.2022, 05:11
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Семён

[b]Согласие супруга на продажу уже не нужно [/b]. Вы в 2011 году по соглашению сторон осуществили фактический раздел имущества и определили тем самым режим собственности нажитого в браке, что на данный момент является основанием для продажи без оформления согласия со стороны супруга, так как имущество находится в единоличной собственности супруги.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению в соответствии со ст.38 СК РФ. Соглашение никем не оспорено, право собственности зарегистрировано единолично за супругой.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
09.09.2022, 07:47

Здравствуйте, Семён.

[b]Нет, не надо[/b]

[quote]Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также [b]имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар[/b], в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), [b]является его собственностью[/b][/quote]

+

То есть не важно от кого в дар получено. Подарено, можно без согласия продать, как личную собственность.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дубна
09.09.2022, 08:54

Здравствуйте! Поскольку супруг подарил свою долю жене, значит ему доля больше не принадлежит, квартира полностью принадлежит жене, согласие супруга для продажи не требуется, не смотря на то что квартира была приобретена в браке и изначально была совместной собственностью (ст. 34 СК РФ)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
09.09.2022, 08:56

Здравствуйте Семен!

1. Нет, не нужно, соглашение а именно Договор определения долей и дарения прошел регистрацию и получен документ на супругу.

Сделка дарения доли в Росреестре зарегистрирована ни каких подозрений у Росреестра не возникло, так как проводился правовой анализ законности, на этом основании не требует дополнительного согласия.

[quote]2. Правовое обоснование СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

1.[b] Имущество, принадлежавшее каждому из супругов[/b] до вступления в брак,[b] а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар,[/b] в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), [b]является его собственностью.[/b][/quote]

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
03.09.2022, 22:53
• г. Ростов-на-Дону

Может ли суд при разделе имущества выделить каждому супругу по 1/2 доле в 1-к.квартире?

Может ли суд при разделе имущества выделить каждому супругу по 1/2 доле в 1-к.квартире? И что потом с этим делать, если, допустим, ключи у ответчика, и он по тихому сдает ее? Истцу нет смысла проживать в этой квартире напополам с квартирантами, или, например, 15 дней из 30 за месяц. По закону, если в квартире физически невозможно выделить два отдельных входа, то ее нельзя разделить на две доли, а определить одному из бывших супругов комнату, а другому - кухню, нельзя. Т.е.я так понимаю, в данной ситуации выдел по 1/2 доли каждому в общей совместной собственности невозможен. Или я все неправильно понимаю? Поправьте, в чем не права. Заранее благодарю за ответы!

Юрист г. Москва
03.09.2022, 23:05

Можно подписать соглашение о порядке пользования квартирой.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
04.09.2022, 11:40

Не правильно понимаете.

Суд признает по 1\2 доле в праве собственности.

Сдавать без согласия другого сособственника квартиру незаконно.

Ст.304 ГК РФ по суду можете запретить, взыскать убытки, вселиться и т.п.

Вам помог ответ?ДаНет
03.09.2022, 22:18
• г. Ростов-на-Дону

Может ли суд обязать ответчика выплатить компенсацию доли в квартире?

Может ли суд обязать ответчика выплатить компенсацию доли в квартире? Ситуация такая: идет бракоразводный процесс. У супругов в собственности есть 1-комн. Квартира на праве ОБЩЕЙ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, у супруги есть доп. еще одна личная квартира по наследству от родственников. Супруга желает получить компенсацию своей части (1/2, без предварительного выдела доли), и соответственно взамен отказаться от права на эту кв.. Какие доводы нужны суду для удовлетворения иска о выплате компенсации? И реально ли подать такой иск? А то суд поделит поровну, и будет продолжать супруг в одностороннем порядке сам использовать общее жилье как ему вздумается..

Адвокат г. Санкт-Петербург
03.09.2022, 22:22

Суд откажет в выплате компенсации если второй супруг этого категорически не хочет. Вот так напролом по таким искам такие проблемы не решаются. Всегда есть другие варианты.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Орёл
03.09.2022, 22:24

Нет правовых оснований требовать компенсации, не то чтобы рассчитывать на удовлетворение такого иска.

Вам помог ответ?ДаНет
03.09.2022, 09:29
• г. Самара

Исковое требование о взыскание оплаты за дополнительные метры по ДДУ

В октябре 2017 года куплена квартира по ДДУ мной и супругом (в браке на тот момент).

6 сентября 2019 года подписан Акт приема-передачи мной и супругом (в браке на тот момент). В этот день застройщик уведомляет о необходимости произвести доплату за дополнительные метры, по соответствующему пункту в ДДУ.

12 сентября 2019 года составлен брачный договор (раздел совместно нажитого имущества), по которому квартира в собственность переходит мне.

31 октября 2019 мной зарегистрировано право собственности на квартиру, на основании брачного договора.

4 октября 2019 вручена официальная претензия Застройщику с требованием выплаты неустойки и компенсации морального вреда, либо о зачете взаимных требований. Официального ответа не последовало.

2 ноября 2019 года брак прекращен.

23 августа 2022 года Застройщик подает иск о взыскании оплаты за дополнительные метры

В ответчиках указывает меня и бывшего супруга.

Кто является ответчиком в данной ситуации.

И кто должен подавать встречный иск с требованием выплаты неустойки?

Юрист г. Темрюк
03.09.2022, 09:32

До встречного иска необходимо составить письменное Возражение на основе норм ГК на те требования, что заявил застройщик и в зависимости от содержания иска и документов ДС решать вопрос о встречном иске.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
03.09.2022, 09:36

Здравствуйте Светлана

Ответчики в данном случае оба супруга, потому, что супруг передал имущество которое ему не принадлежит и соответственно несет ответственность и перед супругой и перед застройщиком, кроме того не ясно почему ответчики должны заявлять встречный иск, - оснований нет. Следует получить решение суда и действовать сообразно условиям решения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
03.09.2022, 09:41

Согласно ч. 1 ст. 46 Семейного кодекса РФ супруг обязан уведомлять своего кредитора (кредиторов) о заключении, об изменении или о расторжении брачного договора. При невыполнении этой обязанности супруг отвечает по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора.

Если Вы застройщика не уведомили,

то вдвоём являетесь надлежащими ответчиками.

Но на неустойку можете подать Вы сами, приложив брачный договор.

Вам помог ответ?ДаНет
31.08.2022, 20:46
• г. Якутск

Отчуждение

Мы с супругом собираемся подарить дочке квартиру. Квартира в общей совместной собственности моей и супруга, других собственников нет. Супруг является отчимом для моей дочери, дочь им не удочерена. Для того чтобы при дарении дочь не уплачивала подоходный налог на квартиру с его доли, мужу нужно произвести отчуждение права собственности ег доли в мою пользу, чтобы далее я являлась Дарителем для дочери. Как это сделать? Можно ли с помощью договора дарения 1/2 доли при общей совместной собственности или сначала нужно определить эту долю? Или необходимо произвести раздел имущества? Нужен ли при этом нотариус?

Пользователь г. Пермь
31.08.2022, 21:05

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Выделяете себе каждый долю, через нотариуса решаете вопросы.

Вам помог ответ?ДаНет
29.08.2022, 21:13
• г. Ульяновск

Моя дочь в опасности!

Есть общая долевая собственность на однокомнатную квартиру после развода с супругой. Я в квартире с момента развода в 2012 году не прописан и не проживаю. В ней прописаны и проживают бывшая супруга и моя несовершеннолетняя дочь. Мою дочь мать постоянно и давно истязает морально и психически. Дочь не хочет жить с ней, а хочет со мной. Я даже подавал иск о лишении родительских прав) бесполезно... Как мне заставить съехать из квартиры мою бывшую супругу? А мне там начать нормально жить со своей дочерью?

Юрист г. Ставрополь
29.08.2022, 21:17

Да никак вы её не выселите. Она там живёт с дочерью, и не стоит дочь настраивать против матери. На всех детей "давят" родители, чтобы дети привыкали к порядку и были социально адаптированы. Не влезайте в их жизнь и в их отношения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
29.08.2022, 21:18

Въезжайте в квартиру и живите или обращайтесь в суд с иском об определении места жительства дочери с вами.

Вам помог ответ?ДаНет
16.08.2022, 14:10
• г. Ростов-на-Дону

Судебные расходы

В браке приобретена квартира с привлечением мат капитала и ипотеки.

Покупатель по договору - муж. Доли в данной квартире мне и детям не выделялись.

После развода подала иск в суд с требованиями:

1. Прекратить право общей совместной собственности супругов на жилое помещение;

2. Определить доли в праве общей долевой собственности в отношении меня, мужа и несовершеннолетних детей по 1/5.

Первая инстанция удовлетворила требования частично и определила размер долей для детей по 4/100, мне - 40/100, мужу - 48/100 (тк муж платил по ипотеке больше).

По моей жалобе апелляция изменила решение в части определения размера долей мне и мужу - поровну по 44/100.

Сейчас муж подал заявление о взыскании судебных расходов на услуги юриста.

Может ли он что-то взыскать с меня? Как будут считаться данные расходы? Что можно указать в возражениях?

Юрист г. Барнаул
16.08.2022, 14:12

За помощью в подготовке возражений на заявление вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.

Вам помог ответ?ДаНет
14.08.2022, 13:53
• г. Ижевск

Раздел

Неделю назад закончился суд, первой инстанции о признании квартиры совместно нажитым имуществом.

Решение признать по 1/2 за каждым супругом.

До вступления в брак (брак зарегистрирован 2017 году) у меня была квартира и загородный дом (это факт)

После вступления в брак 2019 году, я продаю квартиру, и 2020 продаю загородный дом (дом зарегистрировал во время брака ТК действовало разрешение на строительства. Но дом был построен до брака, что подтверждается договорами на строительство) в регионе, и покупаю квартиру в Москве, в 2020 году.

2021 году развожусь с супругой она претендует на 50% я говорю, что недвижимость куплена на мои денежные средства от продажи добрачного имущества. (квартира + земля + дом)

Супруга обращается в суд.

Во время суда, я продаю квартиру знакомому (я 100% собственник, был на тот момент разведен, согласия супруги не нужно) на суде заявляю, что квартира продана. Знакомый не справился с долговой нагрузкой и квартиру тоже продал, но в момент регистрации бывшей супругой был наложен арест на недвижимость. Но договор купли продажи был подписан и деньги переданы между вторым и третьим собственником и документы поданы на регистрацию в Росреестр. На момент подписания договора и подачи на регистрацию никаких арестов на квартире не было. (сделку приостановили)

Судья вынесла решение по 1\2 каждому супругу. Третьего покупателя к суду не привлекли. А со мной и вторым покупателем сделку признали не законной. Решение суда: сделку аннулировать.

Ранее я предоставил суду договора о проданной недвижимости, приобретенной до брака, справки о переходе права собственности и выписки из банка, что в регионе продал недвижимость, а в Москве купили. Часть средств от продажи была потрачена, а часть я давал знакомому по договорам займа беспроцентным и перед покупкой квартиры он мне денежные средства вернул. (суду были представлены договора займа в оригинале)

1) Квартира в Москве приобретена на средства от продажи добрачного имущества. (с профицитом в несколько миллионов рублей)

2) Квартира была мной продана и с меня могли взыскать только денежные средства, при условии, что квартиру признают совместно нажитым имуществом.

Правильное решение вынес суд?

Хотел бы услышать ваше мнение уважаемые юристы.

Юрист г. Москва
14.08.2022, 13:55

Добрый день!

Вы можете обратиться к любому юристу на сайте и Вам проанализируют гражданское дело. Тут нужно видеть все материалы дела.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #9150045
3.9
Юрист г. Череповец
14.08.2022, 13:56

Без изучения иска и решения суда помочь Вам невозможно.

Вам помог ответ?ДаНет
11.08.2022, 16:05
• г. Хабаровск

Налог на передачу доли в квартире, в которой ранее я и был 100% собственником

09.02.2012 г. мной, совместно с Женой была куплена квартира Стоимость квартиры составила 3 080 000 (три миллиона восемьдесят тысяч) рублей. За квартиру было уплачено 462 000 (четыреста шестьдесят две тысячи) рублей собственных средств и 2 618 000 (два миллиона шестьсот восемнадцать тысяч) рублей кредитных средств, полученных от ОАО «Сбербанк России» по Кредитному договору... от 08.02.2012 г, в котором Основным заемщиком являюсь я, а со заёмщиком выступает жена. Свидетельство о государственной регистрации права на данную квартиру было получено на мое имя. Весь период владения квартирой ипотечные платежи вносил я и снимались они с моих счетов.

В 2018-2019 годах я и уже бывшая жена в ходе судебных тяжб получили Аппеляционное определение по Делу в котором определено:

1. Расторгнуть брак

2. Установив, что в период брака супругами оформлен кредитный договор в ОАО «Сбербанк России» для приобретения объекта недвижимости руководствуясь положениями 39 Семейного кодекса РФ, суд признал обстоятельство, вытекающее из указанного кредитного договора совместным долговым обязательством супругов и определил доли сторон в нем равными.

3. Признать за мной право собственности на 4651/10000 доли, женой на 4651/10000 доли, сыном на 349/10000 доли, дочерью на 349/10000 доли в квартире

Но в связи с тем, что бывшая жена отказывается платить свою долю по указанному кредитному договору, ею было принято решение о передачи ее доли в квартире в мою пользу с снятием обязательств с нее по уплате платежей по кредитному договору

В связи с вышеизложенным прошу дать ответ на вопрос: При передаче ее доли в квартире в мою пользу, должен ли я уплатить налог на доходы физических лиц? Ведь оплату по кредитному договору за квартиру всегда вносил и вношу я один и соответственно со своих доходов я уже оплачивал данный налог.

Юрист г. Липецк
11.08.2022, 16:13

Дохода вы в данном случае не получаете, следовательно, и НДФЛ не должны платить.

Вам помог ответ?ДаНет
11.08.2022, 06:51
• г. Кемерово

Капитала) Может ли бывшая супруга подать в суд на выделение доли для несовершеннолетнего ребёнка от первого брака в спорном жилье?

Общее жилье суд разделил между бывшими супругами в праве собственности по 1/2. Ребёнка не учли, т.к на момент покупки жилья его и в планах не было. Ребёнок прописан, но доли в спорной квартире не имеет. Но имеет 1/4 в другом жилье (общая с новым супругом, куплена с привлечением мат. капитала)

Может ли бывшая супруга подать в суд на выделение доли для несовершеннолетнего ребёнка от первого брака в спорном жилье?

Юрист г. Барнаул
11.08.2022, 07:00

Нет, не может. Дети не имеют права на имущество родителей (ст. 60 СК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Томск
11.08.2022, 07:26

Нет, на это нет оснований.

Вам помог ответ?ДаНет
08.08.2022, 15:32
• г. Москва

Можно ли признать брачный договор утратившим силу?

Можно ли признать брачный договор утратившим силу?

Однокомнатная Квартира-студия (27 кв.м) в период брака с Супругой Т. была оформлена на Супруга А. и впоследствии был составлен брачный Договор, по которому этим Супругом А. была подарена своей более молодой Супруге Т. (определен правовой режим имущества). Позже Т. переоформила квартиру на свое имя (сделана запись в ЕГРН). Супруга Т. неожиданно умирает. Можно ли считать п.2 Договора утратившего силу, поскольку квартира принадлежит Т. «..в период брака и в случае его расторжения..». Но расторжения брака не было, а было его ПРЕКРАЩЕНИЕ. А в таком случае – квартира считается не личной собственностью умершей Супруге Т., а общей собственностью супругов.?

В н.м. Супруг А. может претендовать только на 1/3 этой квартиры совместно с наследниками Супруги Т., которые уже сейчас пытаются вселиться в эту квартиру-студию. Хотя для приобретения данной квартиры-студии Супруг А. продал свою недвижимость, приобретенную еще до брака с Супругой Т.

Ниже – выдержки из брачного Договора:

1. Общие положения

1.1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является общей совместной собственностью Супругов, за исключением имущества, лично принадлежащего по закону одному из Супругов, а так же за исключением случаев, предусмотренных РАЗДЕЛОМ 2 договора.

1.2. Имущество, принадлежащее любому из Супругов до вступления в брак, а так же имущество, полученное им в период барка в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, во всех случаях является собственностью того Супруга, кому такое имущество принадлежало, а так же было или будет передано.

1.3. В случае смерти одного из Супругов как в период брака, так и в случае ЕГО РАСТОРЖЕНИЯ, правовой режим всего имущества должен соответствовать положениям действующего законодательства и настоящего Договора.

2. Особенности правового режима отдельных видов имущества.

2.1. В отношении квартиры, расположенной по адресу:….. настоящим договором устанавливается режим раздельной собственности: в период брака и в случае ЕГО РАСТОРЖЕНИЯ, квартира принадлежит на праве собственности лично Т.

Юрист г. Москва
08.08.2022, 15:34

Добрый день!

Правовой анализ документов-платная услуга.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
08.08.2022, 15:34

Здравствуйте!

Можно оспорить, подав в суд исковое заявление

[b]Напишите юристу в личном сообщении для подготовки искового заявления![/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владимир
08.08.2022, 15:34

Светлана, нужно анализировать брачный договор весь, а не по вашим произвольным цитатам. Это платная услуга.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
08.08.2022, 15:45

Вы пытаетесь высосать основания из пальца, но упорно игнорируете "В ПЕРИОД БРАКА", а это значит, что при любых обстоятельствах квартира является личной собственностью супруги. Супруг А принял вот такое вот решение, отменить его теперь нет никаких оснований.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
08.08.2022, 20:32

Светлана, надо изучать брачный договор в целом.

Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов...

Вам помог ответ?ДаНет
02.08.2022, 18:17
• г. Москва

Разрешит ли опека продать эту квартиру, чтобы купить на эти деньги две квартиры подешевле (каждому из супругов)?

Купили квартиру в ипотеку до брака по договору долевой собственности (50/50). Потом оформили брак и погасила ипотеку, последние платежи были когда родился ребенок, но мат капитал не использовали. Ребенок прописан в этой квартире. В такой ситуации при разводе квартира будет делиться 50/50 как в договоре долевой собственности? Или при разводе жена имеет право отсудить ещё часть доли на ребёнка?

Разрешит ли опека продать эту квартиру, чтобы купить на эти деньги две квартиры подешевле (каждому из супругов)?

Фирма г. Одинцово
02.08.2022, 18:21

Как купили квартиру в равных долях, так и будет.

Долю на ребенка отсудить не получится.

Разрешение опеки на продажу квартиры не нужно, так как собственником ребенок не является.

Единственное встанет вопрос куда выписать ребенка перед продажей.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
02.08.2022, 18:22

Разрешение органа опеки не требуется.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
02.08.2022, 20:43

Квартира уже поделена между супругами, раз вместе они купили по 1\2.

Имеет право подать такой иск. Суд откажет. Нет оснований для этого.

Опека вообще тут не причем и её согласие для продажи не требуется.

Вам помог ответ?ДаНет
01.08.2022, 17:28
• г. Москва

Вопрос такой: как мне рассчитать госпошлину правильно,

Сначала я подала в районный суд иск о признании права личной собственности на квартиру, которая была приобретена хоть и в браке, го за счёт продажи добрачного имущества. Суд отказал в удовлетворении иска. Я подала в апелляцию. Пока было неизвестно, еоноа назначат рассмотрение в апелляции, я взяла у бывшего супруга на всякий случай согласие на продажу квартиры, хоть и собственность 100% моя по выписке егрп. Теперь я намерена отказаться от иска в апелляционной инстанции, поскольку вопрос был урегулирован с бывшим супругом. Вопрос такой: как мне рассчитать госпошлину правильно, где взять реквизиты и могу ли я подать ходатайство об отсрочке уплаты до вынесения решения?

Юрист г. Хабаровск
02.08.2022, 02:56

Реквизиты на оплату госпошлины вы можете взять в суде, рассчитать госпошлину по кадастровой стоимость квартиры, какой процент уплаты указан в налоговом кодексе.

Вам помог ответ?ДаНет
21.07.2022, 14:18
• г. Краснодар
₽ VIP

Раздел ипотечной квартиры через мировое

Как правильно оформить мировое соглашение между супругами не нарушив права обеих сторон? Суть вопроса: После развода супругов б\ж предложила б\м освободить квартиру, б\ж берет на себя обязательства единолично уплачивать ипотечные платежи, до полного погашения задолженности. А б\м отказывается в данном мировом соглашении от своих прав на данную совместную собственность, квартиру в ипотеке, но квартира переходит в полную собственность жене после полного погашения задолженности, тогда право мужа на нее полностью прекращается. Данная квартира в совместной собственности и они оба созаемщики. В принципе б\м не возражает чтобы и квартиру и платежи забрала на себя б\ж, но на перспективу какие могут варианты? И зачем ему на длительный срок чужая квартира и чужая ипотека? Есть ли техническая возможность вынудить банк переоформить ипотечный договор на одного заемщика? Чтобы б\м не стал заложником данной ситуации. Завтра у него также может появиться новая семья и ему также понадобится ипотечное кредитование. А на нем висит ипотека чужой семьи. Возможно в мировом соглашении указать срок для б\ж, скажем год, для изменения условий договора. Подскажите кто как выходил из данной ситуации. Нужна профессиональная консультация именно по данному вопросу. Банку не выгодно переоформлять ипотеку на одного заемщика. Он пока никак не согласен изменить договор семейной ипотеки. Хотя семьи уже нет. Б\ж строит новые отношения в этой квартире с новым другом. Ипотека на 20 лет рассчитана, оплата прошла полтора года.

Юрист г. Казань
21.07.2022, 14:25
Это лучший ответ

Здравствуйте, Елена! Ему может и не за чем, а вот согласно ст.346 ГК РФ без согласия залогодержателя распоряжаться предметом залога не имеют права. Если банк против, то согласно п.2 ст.45 Семейного кодекса РФ по общему обязательству отвечают оба супруга (бывших супруга), т.к. это общее обязательство, возникшее в период брака на приобретение общего имущества. Так что какой-либо срок изменений условий договора здесь не вариант прописывать, если банк против. Если же достигнуто соглашение с банком, то можно было бы прописать. Так что у бывшего мужа здесь нет и не может быть гарантий. И мировое соглашение заключатся в суде, а так можно поделить нотариально удостоверенным соглашением о разделе общего имущества (ст.38-39 Семейного кодекса РФ), но до погашения ипотеки или получения согласия банка на отчуждение предмета залога Росреестр не зарегистрирует право (ст.8.1 ГК РФ, требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
21.07.2022, 14:30
Это лучший ответ

Кхе-кхе... в смысле строит отношения с другом?

Есть варианты с подписанием такого соглашения.

И схемы раздела существуют.

Если пошагово:

1. Подаете заявление в банк на получение согласия.

Т.к. квартира в ипотеке - это обязательно (ст. 334 ГК РФ).

Обычно банк просит проект соглашения приложить.

2. Получаете согласие от банка.

С ним идете к нотариусу. Нотариус оформляет соглашение о разделе.

Если не получается договориться полюбовно, то надо в судебном порядке осуществлять раздел.

Для этого подается иск в суд.

Суд привлекает в качестве третьего лица к участию в деле банк.

Банку, кстати, не всегда невыгодно переоформлять. Он просто может попросить предоставить другого созаемщика.

А может и в принципе отказаться от одного из созаемщиков.

Может попросить дополнительный залог и пр.

Варианты бывают.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Воронеж
21.07.2022, 14:35

Здравствуйте! В соответствии с п.2 ст. 346 ГКРФ распоряжаться предметом залога без согласия залогодержателя не вправе, так как данная статья говорит, что Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

В случае если банк против, то согласно п.2 ст.45 Семейного кодекса РФ по общему обязательству отвечают оба супруга (бывших супруга), т.к. это общее обязательство, возникшее в период брака на приобретение общего имущества. Так что какой-либо срок изменений условий договора здесь не вариант прописывать, если банк против. В случае если достигнуто соглашение с банком, то можно было бы прописать. Так что у бывшего мужа здесь нет и не может быть гарантий.

Мировое соглашение заключатся в суде, а так можно поделить нотариально удостоверенным соглашением о разделе общего имущества (ст.38-39 Семейного кодекса РФ), но до погашения ипотеки или получения согласия банка на отчуждение предмета залога Росреестр не зарегистрирует право (ст.8.1 ГК РФ, требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Вам помог ответ?ДаНет
19.07.2022, 15:55
• г. Калуга

Как не допустить чтобы дом достался супругу

Ситуация следующая: 11 лет назад муж получил жилищный сертификат по льготе (служил в Чечне, получил военную травму, вследствие чего стал инвалидом), так как на тот момент мы уже состояли в зарегистрированном браке и у нас был ребенок, то мы все трое стали собственниками дома в равных долях. Далее у нас появляется второй ребенок, мы на материнский капитал приобрели квартиру, вскоре продали ее и выделили доли детям от квартиры в нашем, уже имеющемся доме. Таким образом, у старшего ребенка получилась 1/2 доли и у нас, троих, по 1/6 доли. Соответственно и с земельным участком. Через несколько лет мы с супругом разводимся, у каждого появляются свои семьи. В данный момент бывший супруг согласен, чтобы я выкупила у него его долю за 500 тыс руб. У меня всё прекрасно складывается-в настоящий момент я беременна третьим ребенком, планирую взять ипотеку на 500 тыс, выкупить долю и в качестве господдержки получить от государства 450 тыс на погашение ипотеки, но есть много НО...во-первых, у нас с бывшим супругом раздел коммунальных счетов по суду. То есть суд назначил оплачивать коммунальные счета на наш совместный дом в равных долях, несмотря на то, что он не проживает в этом доме. Свою часть я оплачиваю регулярно и задолженности у меня нет, он же за 2 года не оплатил ни одну платежку, из принципа. Соответственно, долг по коммуналке копится с каждым месяцем. Из этого следует вопрос-если я выкуплю его долю и дом полностью перейдет в собственность мою и моих детей, то куда денется долг? Он так и останется висеть на моем доме, и, в дальнейшем, если я захочу его продать, то мне надо будет погасить эту задолженность, я правильно понимаю?! Как быть в этой ситуации? Сразу скажу, что решать по хорошему этот вопрос с ним не получится, он не платит принципиально и вряд ли когда-либо оплатит, через суд этот вопрос решать с ним тоже маловероятно, так как с него попросту нечего взять, все его доходы неофициальные, а с пенсии он оплачивает алименты и ему остается с пенсии очень мало. Во-вторых, у меня есть законный супруг, вопрос-если я сейчас возьму ипотеку, в дальнейшем погашу ее с помощью господдержки, мой нынешний супруг будет иметь право на какую-то часть в моем доме, так как все эти манипуляции будут выполняться в браке и с помощью господдержки, которую выделяют на основании рождения третьего ребенка? Если он будет иметь право на долю в моем доме, то какие есть пути, чтобы избежать этого, может быть заключение брачного контракта? Не хотелось бы идти на крайние меры, такие как развод, но и делиться частью дома, к которому по сути он не имеет никакого отношения, я тоже не хочу. Посоветуйте, пожалуйста, как быть в сложившейся ситуации.

Юрист г. Нижний Новгород
19.07.2022, 15:58

Долг останется на бывшем муже... выкупайте и всё... Остальное - разберётесь с нынешним мужем!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
19.07.2022, 15:59

Это не вопрос, а консультация, обратитесь к юристам сайта.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Севастополь
19.07.2022, 16:16

Добрый день,

Ст. 153 ЖК РФ. В результате операций с недвижимым имуществом задолженность предыдущего собственника не переходит на нового.

На момент купли-продажи нотариус запросит выписку из управляющей компании об оплате. Если будут долги у продавца за коммунальные услуги, то будет предложено решить этот вопрос каким-либо образом: либо заключением дополнительного договора либо переводом долга, либо указанием достигнутого соглашения при сделке, что будет указано в самом договоре купли-продажи.

Заключите, например, письменный договор с указанием ответственности за задолженность предыдущего собственника, и заверьте его у нотариуса. Тогда к вам не будет претензий потом от управляющей компании в части взыскания долгов.

Однако бывает, что управляющие компании подают на взыскание за комм. Услуги сразу на всех проживающих по адресу. В этом случае суд может взыскать солидарно со всех, а потом одному из собственников, до которого дотянутся приставы, придётся выходить к сособственнику с иском и взыскивать в порядке регресса свою часть денег. Но в Вашем случае вряд ли это произойдёт.

Вам проще при заключении сделки купли-продажи дополнительно указать пункт, кому перейдёт долг по коммунальным услугам и кто за него ответственный. В этом случае если будет какое-то правопритязание от управляющей компании, то этим вы себя обезопасите.

Вам помог ответ?ДаНет
17.07.2022, 22:12
• г. Киров

Мы двое детей на долю отца не претендовали, считаем что мама фактически вступила в права владения всей квартиры.

Как нам поступить? В конце 2020 года умирает папа, мама на день смерти была была не здорова, недееспособна. К натариусу по поводу наследства не ходила. Квартира была в общей собственности на супругов. Мы двое детей на долю отца не претендовали, считаем что мама фактически вступила в права владения всей квартиры. В феврале 2021 года она умерла. Сейчас мы хотим вступить в права наследования этой квартиры. То есть наследства от мамы. Правы ли мы?

Юрист г. Симферополь
17.07.2022, 22:25

Здравствуйте!

Вы являетесь наследниками первой очереди, подать заявление о вступлении в наследство Вам необходимо было в течении 6 месяцев со дня смерти мамы.

Обращайтесь к нотариусу. Восстанавливайте сроки на вступление в наследство.

Вам помог ответ?ДаНет
29.06.2022, 12:13
• г. Екатеринбург

Будет ли учитываться при разделе имущества квартира, нажитая совместно,

Будет ли учитываться при разделе имущества квартира, нажитая совместно, но оформленная в собственность на одного из супругов, при услови, что он в дальнейшем оформил договор дарения на другого супруга при условии вступления одаряемого в права собственности после смерти дарителя.?

Юрист г. Барнаул
29.06.2022, 12:15

Договор дарения ничтожен.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владимир
29.06.2022, 12:19

Здравствуйте Андрей, [b]"условие вступления одаряемого в права собственности после смерти дарителя"[/b], в договор вы включить не сможете т.к. после смерти вступает в силу наследственное право.

В случае дарения, данное имущество не будет учитываться при разделе совместно нажитого имущества.

Вам помог ответ?ДаНет
29.06.2022, 12:13
• г. Екатеринбург

Будет ли учитываться при разделе имущества квартира, нажитая совместно,

Будет ли учитываться при разделе имущества квартира, нажитая совместно, но оформленная в собственность на одного из супругов, при услови, что он в дальнейшем оформил договор дарения на другого супруга при условии вступления одаряемого в права собственности после смерти дарителя.?

Юрист г. Иркутск
29.06.2022, 12:17

Господи, чего только не напридумывают люди...

[quote]при услови, что он в дальнейшем оформил договор дарения на другого супруга[/quote]

На момент раздела он уже оформил договор дарения?

Если нет - то будет.

Если да - то делить нечего. Договор дарения НЕ может быть с отлагательным условием.

То, что вы называет "договор дарения" есть завещание.

И если это сделано, следовательно уже не совместная собствнность, а долевая. Следовательно, делить уже нечего, всё уже поделено.

Вам помог ответ?ДаНет
29.06.2022, 10:48
• г. Екатеринбург

Будет ли учитываться при разделе имущества квартира, нажитая совместно,

Будет ли учитываться при разделе имущества квартира, нажитая совместно, но оыормленная в собственность на одного из супругов, если он офомил договор дарения этой квартиры на другого супруга, с условием вступления одаряемого в права собственности только после смерти дарителя?

Юрист г. Ставрополь
29.06.2022, 10:49

НЕТ не будет она учитываться, если супруг сам и добровольно её подарил второму супругу. Но нюансы есть. Лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе. Ст. 779 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
29.06.2022, 10:51

Согласно статьи 36 СК РФ эта квартира стала личной собственностью одаряемого, поэтому она не подлежит разделу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
29.06.2022, 10:53

Нет, я учёт происходить не будет, если вечер добровольном ударение. В любом случае, нужно анализировать практику.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Миллерово
29.06.2022, 10:55

Договор дарения под условием смерти является ничтожным, во всяком случае, в этой части. Квартира является совместно нажитой в любом случае.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
29.06.2022, 11:22

Нет. Квартиру подарили, а потому делить нечего. Сделка безвозмездная, под ст.34 СК РФ не подходит для совместной собственности.

Конечно, если это было дарение и право собственности по этому договору зарегистрировано.

Вам помог ответ?ДаНет
17.06.2022, 10:39
• г. Москва

Выселение из квартиры незаконно проживающего

С бывшей супругой до развода заключили брачный договор, по которому в равных долях сохраняем право собственности на купленную мной во время брака квартиру.

В браке родилось 2 ребенка.

После расстования я съехал с квартиры, по договоренности мог регулярно в любое время приезжать к детям.

Потом к ней переехал сожитель, мне стали чиниться препятствия, чтобы я мог остаться ночевать у детей или приходить к ним в неоговоренное время. Стало доходить до ого, что мне не открывали квартиру.

В начале года, когда бывшая супруга уехала в командировку, я хотел остаться с детьми в их квартире, в итоге был скандал и в жил. площади, которую покупал я и оставил для проживания детей, остался один ее сожитель. Я обратился в милицию, пришел ответ, что они ничего не могут сделать и не имеют право выселить его.

После этого я подал иск в суд об определении права пользования и принудительном выселении сожителя. Суд должен быть в конце июля.

За все время проживания сожителя, состояние квартиры сильно ухудшилось, за коммунальные платежи они не платят и долги уже первалили за 50 тыс..

Дети с начала лета гостят у бабушки в другом городе, сейчас на 3 недели уезжает на море бывшая жен. В квартире остается жить один ее сожитель. Я хочу написать заявление в ЖЭК о снижении коммунальной платы, ввиду того, что там никто не будет проживать, чтобы не рос еще больше долг за мной (я единственный собственник квартиры).

Об этом я информировал бывшую жену, с предложением о закрытии долгов по ЖКХ за предыдущий период и после этого он там один пусть живет, но последовали только усмешки и заявление, что сменят замки.

Какие действия мне предпринять по закону:

1) Открыть квартиру (приглашать свиделей при сломе замка или полицию? Могу в их присутствии сам сломать или вызывать специалистов МЧС?)

2) После этого требуется ли осмотр квартиры со свидетелями, чтобы зафиксировать, что я ничего не взял (хотя все в квартире приобреталось мной, кроме личных вещей сожителя и жены за последние 1.5 года)

3) После этого я устанавливаю свой замок. При каких условиях он может его взломать, с учетом, что бывшая жена не прилетит к нему, а сможет только по телефону дать разрешение? И какие действия могу предпринять в дальнейшем я?

Правильная цепочка дейстий? Или чего-то не хватает илиизлишнее?

Юрист г. Москва
17.06.2022, 10:43

Если вы собственник, то без чьего-либо согласования можете сменить замки, но она может обратиться с иском о нечинении препятствий в пользовании квартирой, где у нее равная вашей доля.

Нужно выстроить грамотную стратегию по выселению сожителя через суд, по долгам можно тоже иск выставить бывшей жене и половину взыскать.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
17.06.2022, 10:43

Александр, начну с того, что приведу Вас в реальность... квартира не Ваша собственность! Она является совместной собственностью Вас и бывшей супруги, независимо от того, что она оформлена на Ваше имя. Сожитель бывшей супруги проживает там пока не на законных основаниях, но, Этот момент можно исправить подав встречный иск уже к Вам о регистрации и права проживания члена семьи собственника квартиры...

Прочитав мой ответ, Ваши три вопроса скорее всего отпадут сами по себе.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
17.06.2022, 10:49

Вы устанете выселять каждого проходимца через суд. Вам нужно вскрыть замок, зайти в квартиру и выкинуть его оттуда. Если добровольно не захочет - вызвать полицию и они обязаны будут вывести посторонних людей, поскольку не собственник и не зарегистрирован там. Вот здесь и потребуется грамотная работа с правоохранительными органами, обеспечить которую может адвокат в том числе.

..

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
17.06.2022, 11:38

Александр, полиция выселениями не занимается.

Выселяют приставы по решению суда.

Сможете сами своими силами выселить человека - ну, Ваше счастье, нет так нет. При таких действиях иногда до тяжких телесных повреждений доходит с последующими уголовными делами, прецеденты есть.

Вам помог ответ?ДаНет
16.06.2022, 06:58
• г. Иркутск

Госпошлину платить о кадастровой стоимости квартиры в соответствии с НК РФ не от 1/2,

При подаче иска о признании имущества совместно нажитым и разделе совместного имущества.

Просим разделить имущество следующим образом: признать доли супругов в квартире равными.

Признать прекращены право собственности ответчика на квартиру и признать право собственности по 1/2 на супругов в квартире.

Госпошлину платить о кадастровой стоимости квартиры в соответствии с НК РФ не от 1/2, а в целом т к прошу признать право собственности по 1/2 за супругами?

Юрист г. Барнаул
16.06.2022, 07:01

Госпошлина от цены доли.

Вам помог ответ?ДаНет
09.06.2022, 18:30
• г. Астрахань

Могу ли я через суд выселить свекровь из однокомнатной квартиры и вселиться Тула с дочерью?

Касаемо раздела имущества. Я оформила развод с супругом, имеем 2 детей (15 и 9 лет). Живем в 2-ух комнатной квартире, которая оформлена на свекровь 3/4 и мужа 1/3. Есть 1 комнатная квартира оформленная в ипотеку под материнский капитал (совместная собственность с мужем с обременением) ипотека на муже я созаемщик, в которой живёт свекровь. Я хотела договориться мирно, переехать в однушку с дочерью, чтобы свекровь переехала назад (в свою собственность) муж отказывается, говорит, что им будет тесно в 3-ем в девушке (по хорошему договориться не получается). Вобщем у него 2-ушка и гараж доставшиеся по наследству ему и свекрови от усопшего свёкра. Однушка и машина приобретённые в браке. Ещё на руках имеется брачный договор в котором всё нажитое имущество в браке делится пополам. Меня интересует, что мне положено по закону если я подам на раздел имущества? Могу ли я через суд выселить свекровь из однокомнатной квартиры и вселиться Тула с дочерью? И если он захочет тоже вселиться в однокомнатную квартиру, могу ли я этому как то воспрепятствовать по закону? И касаемо алиментов если сын останется с ним, а дочь со мной имею ли я право на алименты?

Адвокат г. Калининск
09.06.2022, 18:38

Здравствуйте! Вы можете выселить свекровь через суд.

Имущество делится между Вами пополам. Учитывается только то, что приобретено в браке.

То что мужу досталось по наследству - остается только его личной собственностью и разделу не подлежит!

Муж может вселиться и жить вместе с Вами в однушке и вместе с сыном.

Если общие дети, то муж имеет право взыскать с Вас алименты на сына, а Вы с него алименты на дочь.

Основание: ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 246, 253 ГК РФ

Глава 7 СК РФ, ст. 81 СК РФ.

http://noglinskiy.sah.sudrf.ru/modules.php?name=docum_sud&id=51

Почитайте по ссылке книгу с сайта суда - очень полезно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ижевск
09.06.2022, 07:08

Досудебная претензия – это возможность мягко, мирно урегулировать спор. Такой документ это палочка-выручалочка, которая может помочь конфликтующим сторонам избежать судебных разбирательств, а также великолепно сыграет роль важного доказательства на суде, в случае не решения конфликта собственными силами.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Санкт-Петербург
09.06.2022, 07:16

Здравствуйте. Нет не обязательно, но судья может уточнить у вас был ли соблюден досудебный порядок, лучше отправить, подождать 10 дней и подать в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
28.05.2022, 09:57
• г. Краснодар

Долг по алиментам и уголовное дело

У моего мужа есть долг по алиментам на ребенка от первого брака. Также у него есть квартира в собственности с бывшей супругой по половине на каждого., в ней никто не проживает. Эту квартиру они не могут никак продать и поделить уже много лет, т.к бывшая жена всячески сопротивляется ее продаже-завышает стоимость, при наличии потенциального покупателя срывает сделку и т.д. Сейчас мой муж хочет предпринять действия по выделению и продаже хотя бы своей доли, чтобы погасить долг по алиментам, т.к. другим способом этот долг погасить сейчас невозможно, у него другая семья в которой тоже есть дети. Бывшая жена сейчас грозит открыть на него уголовное дело за неуплату этого долга, и закрыть его при условии полного отказа доли супруга в ее пользу. Размер долга при этом меньше стоимости его доли. При этом она еще хочет захватить его квартиру которую он приобрел уже задолго после развода, в которой сейчас он проживает со своей второй семьей, мотивируя это тем, что он "отнял это у своих детей"хотя это совсем не так, текущие алименты он платит исправно, дети ни в чем не нуждаются. Вопрос в том, насколько правомерны ее действия? И может ли она открыть именно уголовное дело, если ему на деле есть чем платить, только он никак не может воспользоваться правом на свою долю? Спасибо.

Юрист г. Красногорск
28.05.2022, 10:41

Ни долю, ни квартиру отнять не получится.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ижевск
28.05.2022, 10:45

Здравствуйте. Она конечно может обратиться в правоохранительные органы. Однако если она шантажирует Вашего мужа, то сама нарушает закон. Вероятность привлечения к ответственности по ч.1 ст.157 УК РФ нужно оценивать, исходя из суммы долга, количества случаев неуплаты отцом ребенка алиментов, наличия решения суда или соглашения об алиментах которые не исполняются. Даже если он пойдет на уступки, ничего не мешает ей обратиться с заявлением в будущем.

Вам помог ответ?ДаНет
26.05.2022, 08:17
• г. Астрахань

Жилищн

В 2011 году мы с супругой, действующие за своих двух несовершеннолетних детей приобрели в собственность, использовав материнский капитал, по договору купли продажи комнату в целом (каждый по 1\4 доли) в многоквартирном жилом доме (общежитии). В комнате после смерти супруги не проживали. Зарегистрированы были по другому адресу. В 2017 году супруга умерла. Мы вступили в наследство по закону - я, дочь, сын, бабушка и дедушка. С бабушкой и дедушкой после смерти супруги мы не общаемся. В 2021 году дом признали аварийным и всех жильцов расселили. Администрация города отказывает нам в предоставлении жилого помещения из числа маневренного фонда, либо отдельную квартиру в связи с тем, что я и члены моей семьи не имеем регистрацию по этому адресу. Была произведена оценка (отчет) о рыночной стоимости земельного участка и комнаты с учетом площади помещений общего имущества принадлежащей на праве общей долевой собственности, где указанна рыночная стоимость каждой доли каждому члену семьи.

Вопрос: 1). Куда мне необходимо обратиться за компенсацией, с каким заявлением?

Юрист г. Москва
26.05.2022, 08:38

Орган местной власти, Мэрия города, представителю города как собственнику жилых помещений, иск в суд. Доказывайте, что хоть и не зарегистрированы, но нуждаетесь в улучшении жилищных условий, если нужен маневренный фонд. Районную Управу.

Вам помог ответ?ДаНет
25.05.2022, 10:43
• г. Астрахань

Жилищное право

В 2011 году мы с супругой, действующие за своих двух несовершеннолетних детей приобрели в собственность, использовав материнский капитал, по договору купли продажи комнату в целом (каждый по 1\4 доли) в многоквартирном жилом доме (общежитии). В комнате после смерти супруги не проживали. Зарегистрированы были по другому адресу. В 2017 году супруга умерла. Мы вступили в наследство по закону - я, дочь, сын, бабушка и дедушка. С бабушкой и дедушкой после смерти супруги мы не общаемся. В 2021 году дом признали аварийным и всех жильцов расселили. Администрация города отказывает нам в предоставлении жилого помещения из числа маневренного фонда, либо отдельную квартиру в связи с тем, что я и члены моей семьи не имеем регистрацию по этому адресу. Была произведена оценка (отчет) о рыночной стоимости земельного участка и комнаты с учетом площади помещений общего имущества принадлежащей на праве общей долевой собственности, где указанна рыночная стоимость каждой доли каждому члену семьи.

Вопрос: 1). Могу ли я рассчитывать на компенсацию стоимости нашей комнаты и к кому мне необходимо обратиться?

2). Есть ли похожие случае в судебной практике?

Юрист г. Екатеринбург
25.05.2022, 10:46

Вы рассчитываете на компенсацию соразмерно вашей доле.

Вам помог ответ?ДаНет
23.05.2022, 18:11
• г. Казань

Имущества у меня нет. Может ли кредитор через суд обратить взыскание на совместно нажитое имущество, в её квартире, мебель итд итп.

Мы с супругой в разводе.

Имущества у меня нет.

Может ли кредитор через суд обратить взыскание на совместно нажитое имущество, в её квартире, мебель итд итп.

Права собственности и прописку я в данной квартире не имею.

Юрист г. Липецк
23.05.2022, 18:12

На совместно нажитое имущество можно обратить взыскание.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
23.05.2022, 18:15

Нет, не может. Сначала должен быть произведен раздел имущества по суду, а потом уже можно поппытаться наложить взыскание на это имущество. Но в данном случае это нереально.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
23.05.2022, 18:15

Нет, не может. Сначала должен быть произведен раздел имущества по суду, а потом уже можно поппытаться наложить взыскание на это имущество. Но в данном случае это нереально.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
23.05.2022, 18:30

На совместно нажитое имущество (доля должника) может обратить взыскание, особенно если это квартира. Легко определить, что она куплена в браке или позже.

Супруге придется доказывать документально, что мебель куплена после развода, тогда ее трогать не будут.

Если доходов и имущества не обнаружат у должника, ИП будет прекращено и ИЛ возвращен взыскателю, но через 6 месяцев взыскатель может подать ИЛ на исполнение повторно.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение