Предварительное согласование

Краткое содержание:

Советы юристов

Хочу взять в аренду участок С/Х назначения через предварительное согласование как гражданин (физ. лицо). На каком основании Я могу просить предоставить мне такой участок, если КФХ Я пока нет, и льгот никаких не имею?

Сделать надо по иному. Вы находите земельный участок, ставите на карте точки и обращаетесь с заявлением в администрацию о формировании земельного участка предоставления вам его в аренду. Основания не нужно в заявлении указывать Вот для вас статья и ролик на эту тему https://www.9111.ru/questions/7777777771196029/
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Подал заявление на предварительное согласование участка, участок на ПК не образован.

Пришёл отказ: испрашиваемый земельный участок предоставлен иному лицу на праве собственности.

Возможен ли такой вариант, что на ПК участок даже не образован, а у него есть собственник. И возможно ли это проверить?

Сейчас мне кажется это липовым ответом, так как участок находится в перспективном месте, и у администрации на него свои планы.

Да, это может проверить прокуратура.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Возможно ли ранее подав заявление о предварительном согласовании предоставления участка в собственность в районную администрацию, подать новое заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду?

Продавать или сдавать в аренду может только собственник. ЗУ поставят на кадастровый учет и объявят аукцион по продаже или аренде. Узнавайте у собственника.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Мною самостоятельно на сайте Росреестра была составлена схема земельного участка на предварительное согласование. По факту оказалось, что угловые точки участка не совсем совпадают с желаемыми. Можно ли сдвинуть границы запрашиваемого участка после проведения аукциона. Смежных участков с запрашиваемым участком нет.

Доброе утро! Если участок поставлен на государственный кадастровый учет и Вы получили данный участок по аукциону изменить границы земельного участка и разрешенное использование не сможете.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Живу в частном доме. Прихожу с работы, элю счетчик установлен на опору в соседнем дворе. У соседа 2 собаки и грядки под опорой. Доступ к эл. счетчику ограничен. Надо предварительно договориться с соседями, которые недовольны подобными просьбами. Обратился в эл. службу, о переносе эл. счетчика в мой двор на стену дома. Получил ответ, сделать можно, но за свой счет. На опору в чужом дворе ставили бесплатно и без согласования со мной. С уважением, С. Ю. Ерофеев.

Ну так они наверно специально так сделали с дальним прицелом на то, что Вы закажите перенос и поживиться потом за Ваш счет))
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

У меня уже есть участок 10 соток. По межевой границе есть свободный участок, который я хотела бы присоединить. Как это сделать? На сайте ГДЕ есть - Предварительное согласование предоставления земельного участка, но не очень понятно.

Добрый день! Для того чтобы его взять в аренду или приобрести. Вам необходимо обратиться с заявлением в местную администрацию. У них мало причин законно отказать Вам в реализации этого земельного участка. Вместе с тем, администрация обязана провести торги и поскольку Вы являетесь инициатором, на Вас законодательством возлагаются обязанности по формированию земельного участка для торгов
(ч.1, ч.4 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ): Проведение аукциона, а также образование земельного участка для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона может осуществляться по инициативе заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица. В этом случае образование земельного участка и подготовка аукциона осуществляются в следующем порядке: 1) подготовка заинтересованными в предоставлении земельного участка гражданином или юридическим лицом схемы расположения земельного участка, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование земельного участка. Подготовка заинтересованными в предоставлении земельного участка гражданином или юридическим лицом схемы расположения земельного участка не допускается в случае образования земельного участка из земель или земельных участков, расположенных в границах субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя или в границах населенных пунктов; 2) обращение заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица в уполномоченный орган с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование земельного участка. При этом в данном заявлении указывается цель использования земельного участка; 3) проверка уполномоченным органом наличия или отсутствия оснований, предусмотренных пунктом 16 статьи 11.10 настоящего Кодекса и подпунктами 5 — 9, 13 — 19 пункта 8 настоящей статьи, принятие и направление им заявителю в срок не более двух месяцев со дня поступления заявления об утверждении схемы расположения земельного участка решения о ее утверждении с приложением этой схемы или решения об отказе в ее утверждении при наличии хотя бы одного из указанных оснований. В решении об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка должны быть указаны все основания принятия такого решения. В случае, если на момент поступления в уполномоченный орган заявления об утверждении схемы расположения земельного участка на рассмотрении такого органа находится представленная ранее другим лицом схема расположения земельного участка и местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами, частично или полностью совпадает, уполномоченный орган принимает решение о приостановлении рассмотрения поданного позднее заявления об утверждении схемы расположения земельного участка и направляет такое решение заявителю. Рассмотрение поданного позднее заявления об утверждении схемы расположения земельного участка приостанавливается до принятия решения об утверждении ранее направленной схемы расположения земельного участка либо до принятия решения об отказе в утверждении ранее направленной схемы расположения земельного участка; 4) обеспечение заинтересованным лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или утвержденной в соответствии с подпунктом 3 настоящего пункта схемой расположения земельного участка; 5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена) на земельный участок, образование которого осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или утвержденной в соответствии с подпунктом 3 настоящего пункта схемой расположения земельного участка, на основании заявления заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица либо заявления кадастрового инженера, выполнившего кадастровые работы в целях образования земельного участка, без получения доверенности или иного уполномочивающего документа от уполномоченного органа; 6) обращение заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица в уполномоченный орган с заявлением о проведении аукциона с указанием кадастрового номера такого земельного участка. В данном заявлении должна быть указана цель использования земельного участка; 7) обращение уполномоченного органа с заявлением о государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на земельный участок, образованный в соответствии с проектом межевания территории или с утвержденной в соответствии с подпунктом 3 настоящего пункта схемой расположения земельного участка, за исключением случаев, если земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, и случаев, если земельный участок не может быть предметом аукциона в соответствии с подпунктами 1, 5 — 19 пункта 8 настоящей статьи; 8) получение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, если наличие таких условий является обязательным условием для проведения аукциона, за исключением случаев, если земельный участок не может быть предметом аукциона в соответствии с подпунктами 1, 5 — 19 пункта 8 настоящей статьи; 9) проверка уполномоченным органом наличия или отсутствия оснований, предусмотренных пунктом 8 настоящей статьи, и принятие им в срок не более чем два месяца со дня поступления соответствующего заявления решения о проведении аукциона либо решения об отказе в проведении аукциона при наличии хотя бы одного из указанных оснований
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Вопрос к Юристам, разбирающимся в земельном праве. Я подаю заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Если участок можно сформировать его отправляют на публикацию на сайте торгов. Если кто-то заявляется - то будут проведены торги. Вопрос 1, регламентирован ли срок, в который администрация должна провести торги? Вопрос 2, необходимо ли мне, как первоначальному заявителю вносить перед аукционом задаток или же я попадаю на аукцион автоматически и без задатка?

Добрый день, Денис! 1. в течении месяца после заявки двух и более участников. 2. в силу ч. 5 ст.448 ГК РФ Вы обязаны внести задаток:
Участники торгов вносят задаток в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их. При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Хочу взять в аренду/купить муниципальную землю для с/х производства. Для этого сделал схему образуемого зем. участка. Нужны еще документы подтверждающие право заявителя на приобретение участка. Каков их перечень в моем случае? Я физ. лицо (планирую оформить ИП). Требуется еще заявление о предварительном согласовании предоставления зем. участка. Как оно выглядит?

Полный перечень документов вам следует получить у собственника, местной администрации. Для каждого региона свои документы.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Мы многодетная семья. По программе мы получили землю в другом районе. Можем ли мы подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду без торгов?

Да, можете. Закон не запрещает оформлять право аренды, если у вас уже есть право собственности на другой участок. Только без торгов не ведёт, как правило право аренды предоставляется всем на общих основаниях, но торгов не будет, если была одна заявка, то бишь одно заявление. Если более одной заявки, то будут торги.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Составляю заявление о предварительном согласование зем. участка. В разделе; Цель использования зем. уч. указываю Для строительство Административно складского здания. А вот в разделе Вид права на котором заявитель желает приобрести зем. уч. Не знаю что указать.

vip
Если вы планируете приобретать земельный участок в собственность (ст.209 ГК РФ), например, на аукционе, то нужно писать в этом разделе "собственность". Если же собрались брать в аренду, то нужно писать "аренда".
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Это либо право собственности, либо право аренды. Выбирайте сами.
СК РФ Статья 39.1. Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности 1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Это лучший ответ
Добрый день В заявлении вам нужно указать тот вид права, на который вы претендуете если вы собираетесь арендовать землю значит указываете аренду, если вы хотите получить собственность значит указываете в собственность (СК РФ ст. 39.1) Что касается земельных участков предоставляемых для строительства, то они первоначально предоставляются только в аренду, а по истечении трёх лет пользования, такая земля может быть передана в собственность ". Это при условии, что вы выполните требования по застройке участка Согласно договору.
(текст отредактирован 14.05.2020, 15:55)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Не зная Ваших планов, либо аренда/аренда с правом выкупа, приобретение зем. участка в собственность, учитывая строительство. СК РФ Статья 22. Аренда земельных участков.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение