Предварительный договор / Договор
является консенсуальным и считается заключенным с момента достижения его сторонами соглашения по всем существенным условиям. Это безвозмездный договор, им не предусматривается плата или иное встречное предоставление в пользу какой-либо стороны. Существо рамочного договора как исходного
Договорный режим имущества супругов Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор это документ, в котором четко прописано, каким
Предварительный договор. Недвижимость.
Может ли, предварительный договор КУПЛИ - ПРОДАЖИ недвижимости, считаться основным договором. Если оплачена вся сумма за недвижимость. Но основной договор не заключили хотя деньги я получил полностью на руки. Сроки указанные в предварительном договоре просрочили более 5 лет. сейчас я прошу доплатить за квартиру. Но они отказались. И выиграли суд обязать меня заключить основной договор. Суд учел то, что они проживали в квартире оплачивали коммунальные п-жы. но как же так почему я проиграл. Если предварительный договор является о намерении заключить основной договор. И деньги я получил за долго после просрочки пред. Дог. ведь получение денег не является заключением договора. Максимум что могут это просить деньги. Адвокаты мои в шоке мягко говоря. Но суд ставит свою линию.
Важно знать, что в случае с куплей-продажей недвижимости предварительный договор нужен для того, чтобы стороны договора не передумали продавать или покупать недвижимость. А если передумали — чтобы можно было заставить их сделать это через Суд или хотя бы потребовать штраф... Предварительный
Когда стороны пришли к согласию на покупку объекта недвижимости, внесение задатка, необходимо эту договоренность юридически грамотно оформить, составить предварительный договор купли продажи. Предварительный договор купли продажи –это договор, в котором стороны обещают заключить в
Планирую приобрести квартиру в строящемся жилом комплексе. Сдача дома планируется на 4-ый квартал 2018 года, "старт продаж" еще не открыт, предлагают заключить предварительный договор. Что это? Какие последствия могут быть?
В связи с продажей дачного участка, требуется составить:
Предварительный договор о намерениях покупки/продажи, с задатком и договор аренды
Но есть одно Но...
Документы на участок старого образца... и нет межевания...
Пока идет их смена и кадастровая постановка, покупатель готов внести задаток и начать пользоваться участком...
За какую сумму вы готовы составить эти 2 документа?
Краткое содержание: 1. Вступление. 2. Обязательство заключить основной договор купли-продажи недвижимости. 3. Передача имущества по предварительному договору. 4. Уплата задатка или неустойки по предварительному договору. 1. Вступление Главное обязательство, которое возникает у сторон
Планируется обменять долю собственности в квартире (плюс доплата) на однокомнатную квартиру, которая была недавно приобретена в ипотеку.
Возможно ли составить предварительный договор мены квартиры для того, чтобы в будущем (после выплаты ипотеки) гарантированно заключить основной договор мены?
Главная задача - гарантировать в будущем переход собственности, т.к. владелец квартиры в ипотеке будет пользоваться моей 1/3 долей, а я собираюсь делать ремонт и буду проживать в его квартире (которая в ипотеке).
Продаем дом. Покупатель не имеет возможности оставить задаток, но предлагает заключить в агентстве недвижимости предварительный договор. Скажите, какие гарантии дает этот договор продавцу и к чему обязывает покупателя?
Собираемся покупать квартиру в доме 1890 года постройки. На данный момент в нем производится капитальный ремонт и реконструкция. В собственности продавца - дом и земля. Однако жилье числится ещё в аварийном состоянии, кадастра на квартиры нет. Работы должны закончится к середине лета, после чего продавец оформляет в собственность квартиру и заключает с нам основной договор купли-продажи.
На данный момент нам предлагается заключить предварительный договор купли-продажи, чтобы "забронировать квартиру". Подскажите, пожалуйста, насколько такой договор правомерен и легален в ситуации, когда "квартира не в собственности". Часть денег вносим в качестве аванса, часть по ипотеке. Какие могут быть тут проблемы?
Спасибо.
Я заключила Предварительный договор на приобретение квартиры в недостроенном жилом доме. В нем указаны мои паспортные данные, данные учредителя компании застройщика, параметры квартиры, этажность, её стоимость. Но этот документ не заверен нотариально, на нем нет мокрой печати застройщика. Только подпись и расписка о получении средств учредителя. Учредитель начал процедуру банкротства. Имеет ли этот договорюридическую силу? Как я могу узаконить свои права на данное Приобретение?
Мы заключили предварительный договор купли-продажи дома. Но не знали, что на него наложен арест, собственник скрыл этот факт. Основной договор должен был быть заключен до 01.09.2019 г. До сих пор арест не снят. По этому договору мы должны платить аренду по 25 т. р. до заключения основного договора. Можем мы расторгнуть договор и потребовать возврат этих средств, т.к. намерения были именно купить этот дом, а не снимать?
Рассмотрим на практике, как работает предварительный договор купли-продажи недвижимости в наследстве. История Мужчина захотел купить дом и земельный участок, найдя подходящий вариант заключил предварительный договор купли-продажи с продавцом и внес задаток. Оставшуюся сумму за недвижимость
Является ли предварительный договор на покупку квартиры документом? Что будет если в основном договоре на покупку квартиры целенаправленно изменена цена на жильё юристом риэлторской конторы? Продавца в известность не поставили о завышенной стоимости для получения ипотеки в банке.
Оформили предварительный договор на покупку дома. Оформили задаток в качестве аванса. Имеем ли право отказаться от договора? Не могут ли нас принудить к составлению основного договора? Знаем, что аванс теряем.
Можно ли заключить предварительный договор купли-продажи части дома с земельным участком сроком на три года? Нужно ли заверять договор нотариально? Спасибо.
Мы пописали предварительный договор купли-купли продажи не приватизированной квартиры. Передали большую часть денег. Продавец до окончания срока действия договора должен был ее приватизировать, но эта процедура затянулась у него на 2 года. Все это время мы жили в этой квартире, общались с Продавцом и агентством недвижимости по телефону, предварительный договор давно истек. Теперь когда квартира приватизирована и можно идти на сделку, хозяйка повысила цену. Для нас это большая сумма. Мы прочли, что предварительный договор по окончании теряет свою силу. ЧТО ВЫ МОЖЕТЕ НАМ ПОСОВЕТОВАТЬ?
В одной публикации прочитала, что предварительный договор суд может признать основным, даже в случае частичной оплаты товара (не значительной его части). В нашем случае предварительный договор содержит все существенные положения основного (порядок расчёта, порядок передачи имущества и прочее), в том числе задаток, который обеспечивает исполнение предварительного договора и тут же в соглашении о задатке говорится, что он обеспечивает будущие платежи по основному договору. Помогите пожалуйста с судебной практикой по данному вопросу.
Можно ли не регистрировать через нотариуса предварительный договор продажи квартиры для органов опеки.
Заключен предварительный договор покупки квартиры. Внесен аванс.
Через несколько дней выяснилось, что в квартире есть неузаконенные перепланировки.
Возможно ли на этом основании требовать расторжения и возврата аванса.
Спасибо!
Может ли соглашением между наследниками выступить предварительный договор купли-продажи доли квартиры? Заверить ли его нотариус? Право на наследство получены.
Хотели купить дом, заключили предварительный договор о задатке, есть расписка о его получении продавцом. Дом оформлен на несовершеннолетнюю дочь продавца. Он является ее законным представителем. Было прописано в договоре, что в случае отсутствия согласия органа опеки на продажу продавец считается виновным. Прошло 1,5 месяца продавец отказывается от сделки. Причина органы опеки отказали в продаже, но это не так разрешение было дано. Двойную сумму задатка продавец отказывается платить. Как нам поступить можем ли мы требовать совершения сделки и на что можем расчитывать, если обратимся в суд?
Планирую приобрести апартаменты (нежилое помещение). Просят сначала заключить предварительный договор, по нему же и произвести оплату на физ лицо. Нормально ли это? Какие риски могут быть?
Заключили предварительный договор Купли-продажи на квартиру. Дома тщательно его изучив увидела пункт - вы писаться и освободить квартиру до заключения основного договора. И ещё такой пункт-настоящий договор действуют до момента заключения основного договора, при этом ипотека покупателю одобрена, но неизвестно одобрит ли банк ипотеку именно на это жилое помещение. Вопрос можно ли этот договор признать недействительными и как? Или что вобще предпринять лучше?
Был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры. Ориентировочный срок сдачи дома 1-2 квартал 2010 года, дом в эксплуатацию не сдан, последняя оплата была 10 марта 2010 года (окончательный расчёт за квартиру). в декабре 2014 года направили претензию о расторжении договора,19 января они получили письмо, ответа не было,19 мая подали исковое, на судебном заседании судья говорит что проценты начисляются не с 3 квартала 2010, а с 19.01.2015 и по настоящее время. Правильно ли это.
Вопрос по предварительному договору купли-продажи земельного участка и строений на нем. ПДКП заключают оба ООО. На земельном участке 5 введённых в эксплуатацию зданий, 1 незавершенные строительство и 2 здания не учтенные. Есть оборудование (это производственно-складской комплекс). Достаточно ли ПДКП между двумя ООО с указанием перечня всех строений, в том числе и оборудования? В каких случаях требуется смена учредителей ООО и последующий выход из ООО продавца? Ещё вопрос: в основном договоре контрагент хочет прописать, что сначала заключается договор купли-продажи, затем перечисляются деньги, потом подписывается акт приёма-передачи, после акта идём в росреестр на гос регистрацию. А если после перечисления денег провец не захочет акт подписывать? Как себя оградить и как провести правильно сделку пошагово?
Хотим заключить предварительный договор купли продажи недвижимости, и отдать большую часть суммы. Основной договор купли продажи будем оформлять через год. Вопрос в том, что будет если в течение года на эту недвижимость появится арест или обременение то есть сделка не пройдет, а деньги будут отданы продавцу, что с ними будет?
Позиция ВС РФ, ВАС РФ: предварительный договор предполагает обязанность заключить основной договор и не является основанием прав и обязанностей в отношении имущества, работ и услуг. Акты, которые вынесены ВС РФ, ВАС РФ и устанавливают данную позицию приведены ссылками ниже. Для того
Заключили предварительный договор на покупку земли с жилым строением в садовом товариществе. Земля населенных пунктов. Риэлтор предлагает оформить договор только на землю, а затем оформить документы, будто это мы построили дом на участке, якобы так будет проще оформить документы для прописки в этом доме. Действительно ли это так и не могут ли нас в этом случае оставить совсем без дома?
Решили купить (ипотека) дом в деревне, заключили предварительный договор купли-продажи (с задатком 150000), необходимо было делать межевание. Как выяснилось позже часть земельного участка-это пожарный проезд (самозахват) о котором продавец знал и скрыл, при личной встрече договорились, что задаток возвращается. По истечении недели пришла досудебная притензия (что бы купили или деньги не вернуться), куда нам стоит обратиться? Можно ли это квалифицировать как мошенничество?
Заключил вчера в автосалоне предварительный договор о покупке автомобиля. В котором было указанно, что я обязан оплатить в дальнейшем заказ наряд, в котором была указанна сумма автомобиля 355 т. р. И описано, что в случае отказа от подписании договора по не уважительной причине, с меня может взиматься плата в размере до 10% от суммы задатка, который составлял 100 т. р. В итоге стоимость автомобиля как оказалась + налог на утилизацию 27% и + торговая надбавка 35% вышла сами понимаете в два раза выше первоначальной которая была указанна в заказ-наряде.
Как лучше поступить в такой ситуации? По каким статьям я могу подать на них в суд? В какие инстанции еще следует обратиться? И в итоге от какой стоимости они могут с меня взыскать эти 10% от стоимости автомобиля, от итоговой или от той что указанна была в заказ-наряде?
Здравствуйте. Я была бы рада вашей помощи. Подскажите пожалуйста как лучше сделать. Хочу купить участок но у продавца документы будут готовы в ноябре. Сейчас он предлагает оформить "Предварительный договор" между сторонами. Нотариус не может такой договор заверить т.к нет регистрационого
Заключил предварительный договор на долевое строительство жилья в августе 2011 г. До сих пор ничего не построено. Могу ли я вернуть деньги с процентами за 2 года.
Мы заключили предварительный договор со строительной компанией и внесли полностью всю сумму за квартиру еще в 2014 г до сих пор строительство не началось мы просили вернуть деньги уже целый год кормят обещаниями. А в данный момент вообще офис закрыт. Подскажите что делать и как вернуть деньги.
У нас такая ситуация: собрались покупать квартиру, квартира куплена по ипотеке, ипотека до конца не выплачена. Хозяйка предлагает заключить предварительный договор купли-продажи, по которому часть суммы мы должны заплатить банку, чтобы закрыть ипотеку, а другую часть отдать ей после оформления квартиры в нашу собственность. Вопрос - стоит ли идти на такой вариант сделки, и какие риски, если они есть, таит в себе такой вариант оформления? Заранее спасибо.
Добрый вечер. Составлен предварительный договор по 31 августа с уплаченных суммой порядка 80% стоимости автомобиля. Срок вот вот заканчивается. Дилер обещает автомобиль 31 августа или 1 сентября отдать. Но предлагает забрать авто с копией птс обещая оригинал чуть позже. Но я понимаю что это грозит штраф стоянке в случаи чего, копия это не документ. Я думаю он хочет этим якобы автомобиль отдать по срокам. Как поступить в данной ситуации?
Здравствуйте! Хотел продать свою квартиру. Риелтр составил предварительный договор купли-продажи квартиры. Я подписался и получил задаток 45 тыс. у меня в квартире. Подскажите пожалуйста, могу-ли я отказаться от сделки? И не будут ли у меня проблемы из-за отказа? Задаток согласен отдать двойной.
Собираюсь купить подземную парковку.
Заключили предварительных договор с собственником подземной автостоянки, в котором указывается, что покупателю передать долю, а продавцу деньги, кроме того в данных о доле указано: фактически покупателю передается машиноместо #4.
Попытался проверть кому принадлежит 4 место через выписку ЕГРН, но не нашел ее кадастровый номер и это меня смутило.
Прочитал статью, что сейчас машино-место можно оформить в собственность, правда у самой процедуры есть ограничения, а именно: габариты. Габариты 4 места по разметке 234 см*554 см, однако тех паспорта я не видел.
А отсюда что я покупаю? Могут ли меня попросить с моего места, как мне его потом продать, например?
Очень нужен образец предварительного договора купли продажи земельного участка с авансом. Желательно составленным юристом.
Был составлен предворительный договор купли продажи с указанием суммы которую я внес (доплата разницы от старой машины), на старую машину пока ни каких договоров не составлялось, я должен буду ее сдавать в день получения нового авто.
Такая ситуация... Покупаем дом и в договоре задатка указано две суммы: первая реальная, за которую я этот дом покупаю, а вторая заниженная, которую просит указать продавец в основном договоре купли-продажи, чтобы не платить большой налог. Знаю, что многие так делают. Не мошенничество ли это? Чем может грозить такой "не совсем честный" договор?
Мне нужен образец договора купли продажи комнаты в двух ком нотном квартире (коммуналке) у продавца два собственника.
Предварительный договор купли продажи.
Собственник (продавец) присутствует лично. За отсутствующего покупателя по устной договорённости договор пишет на своё имя риэлтор (не прописывая своих полномочий в отношении покупателя).
Будет ли такой предварительный договор действительным, и какие риски в этой ситуации несёт отсутствующий покупатель?
Предварительный договор в соответствии со ст. 429 ГК РФ это документ, подтверждающий договоренность сторон о заключении основного договора через определенное время с соблюдением всех условий, которые прописаны в предварительной версии. Таким образом, предварительный договор является
Предварительные договора купли-продажи объектов недвижимости – эффективный и полезный инструмент оформить намерения продавца и покупателя совершить сделку. Однако в судебной практике нередки случаи, когда продавец вводит покупателя в заблуждение относительно предмета сделки, его качеств,
Читайте также:
- Договор предварительной купли продажи квартиры
- Покупка по предварительному договору
- Заключено два предварительных договора
- Заключение предварительного договора
- Предварительный договор на квартиру
- Сроки предварительного договора
- Предварительный и основной договоры
- Участок предварительный договор
- Предварительный договор купли-продажи дома
- Задаток при предварительном договоре купли-продажи
- Задаток по предварительному договору купли продажи
- Можно ли расторгнуть предварительный Договор
- Расторгнуть предварительный договор
- Сделки по предварительному договору
