Предварительный договор купли-продажи дома / Договор
Прошу помочь с вопросом по поводу заключения предварительного договора купли-продажи дома с участком. Ситуация усложняется тем, что на данный момент собственник который продаёт свой дом и участок не имеет правоустанавливающих документов на участок. То есть у него есть договор о бессрочном пользовании земельного участка на имя его отца выданный администрацией города в далеком 1956 году. Св-во о праве собственности на дом у него есть. Вопрос: в какой форме и возможно ли на сегодняшний день вообще заключить с ним предварительный договор купли-продажи дома с земельным участком?
Был составлен предварительный договор купли-продажи дома и выдан задаток в размере 100 тыс. руб,но спустя две недели выяснилось, что дом не того качества.
Да и в самом договоре указана не полная сумма стоимости дома (вместо 3200 млн. руб, указано всего 499 тыс. руб.)Когда подписывали договор не обратили на это внимания. После долгих дискуссий, решили составить соглашение о расторжении договора по обоюдному согласию (дата возврата аванса была указана), но в срок деньги не вернули, мы пошли на уступки и продлили доп. соглашение. Скоро дата возврата денег, но что делать если они и в этот раз не вернут. Если обратиться в суд, то как Вы считаете, на чьей стороне он будет?
Мы продаем квартиру, там вложен маткапитал, доли выделены. Сейчас покупаем дом, в нем тоже есть маткапитал, тоже доли выделены уже. Нам сейчас нужен предварительный договор купли-продажи дома для домклика. Нужно ли подписывать в предварительном договоре, что мы доли обязуемся выделить в покупаемом доме или это в основном договоре указать можно?
Имеет ли юридическую силу просроченый предварительный договор купли-продажи дома и могут ли мне выставить неустойку за невыполнение обязательств перед покупателем, т.к.не могу сдать документы в опеку потому что у моего продавца оформлены не все документы и из-за этого у меня истекает срок действия предварительного договора.
Скажите пожалуйста, в каком случае нужно оформлять предварительный договор купли продажи дома с земельным участком в долевой собственности, и обязательно ли это делать у нотариуса?
Здравствуйте! Наша семья решила приобрести домик в сельской местности. Мама нашла такой, что нам понравился. Мы оформили генеральную доверенность на маму на использование материнского капитала, чтобы мама могла оформить сделку. Мы находимся далеко. Наши местные органы опеки запросили "Предварительный договор купли продажи дома".Дом с земельным участком, приобретается только на средства материнского капитала. .Продавец в другом регионе. Как быть? Обязательно ли заверять у нотариуса ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ? Можно ли,чтобы нам послали по почте? И какие сроки сделки (получения средств) в нем указывать, если из органов опеки в пенсионный фонд еще не пришло одобрение (разрешение) на сделку? Прошу Вас, разъясните, пожалуйста, как быть в такой ситуации? С уважением Наталья. .
Как мне себя вести. В сентябре 2014 года я заключил предварительный договор купли-продажи дома, в котором в равных долях собственники мать с несовершеннолетним ребенком. Мать (она же продавец) в договоре указала, что до 16 апреля 2015 она перепродает дом мне. Забрала полную стоимость дома с меня и всё мы это в договоре указали. Теперь она передумала его мне продавать. Деньги за дом тоже вернуть ей нечем. Могу ли я пл суду их выселить?
Какую силу имеет предварительный договор купли продажи дома, если покупатель уплачивает всю сумму за дом, а оформление будет оформлено через полгода (продавец хочет избежать уплаты налога на землю, т.к.владеет ею 2,5 года). какой риск у покупателя, сможет ли покупатель вступить в право владения?
Как оформить предварительный договор купли продажи дома с земельным участком, с моей стороны хочу привлечь материнский капитал. Сколько экземпляров предворительного договора нужно составить, и как провести сделку от начала до конца? Спасибо большое.
В предварительном договоре купли продажи дома записано, что покупатель внёс продавцу аванс (записано аванс) 250 000, о чем было записано предвар. ДКП, что деньги получены продавцом полностью в размере 250 000.
Также в предварительном ДКП, есть пункт о том, что если покупатель будет отказываться от сделки, то продавец может потребовать уплаты штрафной неустойки в размере 200 000.
А если сделка не состоится по вине продавца, то покупатель может требовать неустойку в размере 200 000.
Вопрос в том, законно ли это. То есть прописан аванс, а требования как от задатка.
Надо ли возвращать аванс при отказе, или можно оставить прописанную неустойку (200 000).
Что решит закон в данном случае.
18.июня 2015 года был заключен предварительный договор купли-продажи дома и в доказательство своих намерений о покупки дома передал деньги в размере 50 000 руб., До 20 июля продавец приводил документы в соответствие о чем уведомил покупателя в телефоном разговоре и сделка откладывалась по непонятным причина. Сейчас покупатель написал письмо что не готов купить и просил вернуть 50 000 или обратиться в суд, обязана ли я возвратить эти деньги?! хотя я привела документы в соответствие и говорила что готова на заключение договора и сейчас готова его заключить и имеются свидетели, в суде я могу сослаться на них?
Как доказать завышенную стоимость предварительного договора купли-продажи дома с земельным участком?Мы подписали предварительный договор купли-продажи дома с земельным участком, стоимость 1 млн 750 тыс. Но со временем мы пришли к выводу, что стоимость сильно завышена. Можно ли с помощью независимого эксперта доказать, что сумма завышена?
Если по предварительному договору купли - продажи дома и земельного участка Застройщик просрочил подписание основного договора, но земля выступает в качестве предмета залога у Покупателя, можно вписать все в одно доп. соглашение о продлении сроков договора, или надо два доп. соглашения и доп. соглашение о Залоге регистрировать в Рег. палате?
Мы подписали доп. соглашение о продлении предварительного договора, вписав туда договор о Залоге.
Правомерно ли это?
Или надо отдельно пнреписывать договор Залога?
Если состален предварительный договор купли-продажи дома до определенного числа и покупатель просрочил срок, можем ли мы его послать куда подальше и не возвращать задаток?
Заканчивается срок действия предварительного договора купли продажи дома с задатком (подписанным от руки, без заверения нотариуса), продавец ссылается на отсутствие времени для подготовки документов! Что делать?
В судебном порядке решала вопрос по предварительному договору купли продажи дома. Проиграла в первой, второй инстанции. Верховный суд отменил решение второй инстанции, ну а тот естественно решение первой инстанции. Итак; все сначала. Подала иск о понуждении заключения основного договора, но уже с ущербом, три года пользование моими деньгами, выселение как аферистки с двумя детьми на улицу. После подачи судья за требовал доп документы назначив Спок пять дней, не уведомили. Но успела. Что они ещё могут предпринять что бы не признавать свои ошибки. Ответчик в скором порядке пытается продать участок на котором дом (был, снес срочно) Писать жалобу на затягивание процесса страшновато, зампред суда как никак, что делать?
Как составить предворительный договор купли продажи дома и участка? Его требует банк для ипотеки. Можно предостовить написав собствено наручно? И его не подписывать а указать задаток.
При заключении предворительново договора купли продажи дома с земельным участком, обязаны ли мы вносить задаток?
Важно знать, что в случае с куплей-продажей недвижимости предварительный договор нужен для того, чтобы стороны договора не передумали продавать или покупать недвижимость. А если передумали — чтобы можно было заставить их сделать это через Суд или хотя бы потребовать штраф... Предварительный
1/2 Дома (все коммуникации собственные, отдельный вход), который я планирую приобрети числится в Росреестре как: "Объект незавершенного строительства / жилой дом". Фактически готов к проживанию. Право на землю у собственника есть. Разрешение на строительство просрочено. Собственник готов оформить дом как жилой, но требует заключение предварительного договора купли-продажи с внесением задатка. Можно ли на данной стадии заключать такой договор?
Рассмотрим на практике, как работает предварительный договор купли-продажи недвижимости в наследстве. История Мужчина захотел купить дом и земельный участок, найдя подходящий вариант заключил предварительный договор купли-продажи с продавцом и внес задаток. Оставшуюся сумму за недвижимость
Собираемся покупать квартиру в доме 1890 года постройки. На данный момент в нем производится капитальный ремонт и реконструкция. В собственности продавца - дом и земля. Однако жилье числится ещё в аварийном состоянии, кадастра на квартиры нет. Работы должны закончится к середине лета, после чего продавец оформляет в собственность квартиру и заключает с нам основной договор купли-продажи.
На данный момент нам предлагается заключить предварительный договор купли-продажи, чтобы "забронировать квартиру". Подскажите, пожалуйста, насколько такой договор правомерен и легален в ситуации, когда "квартира не в собственности". Часть денег вносим в качестве аванса, часть по ипотеке. Какие могут быть тут проблемы?
Спасибо.
Можно ли заключить предварительный договор купли-продажи части дома с земельным участком сроком на три года? Нужно ли заверять договор нотариально? Спасибо.
Был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры. Ориентировочный срок сдачи дома 1-2 квартал 2010 года, дом в эксплуатацию не сдан, последняя оплата была 10 марта 2010 года (окончательный расчёт за квартиру). в декабре 2014 года направили претензию о расторжении договора,19 января они получили письмо, ответа не было,19 мая подали исковое, на судебном заседании судья говорит что проценты начисляются не с 3 квартала 2010, а с 19.01.2015 и по настоящее время. Правильно ли это.
Решили купить (ипотека) дом в деревне, заключили предварительный договор купли-продажи (с задатком 150000), необходимо было делать межевание. Как выяснилось позже часть земельного участка-это пожарный проезд (самозахват) о котором продавец знал и скрыл, при личной встрече договорились, что задаток возвращается. По истечении недели пришла досудебная притензия (что бы купили или деньги не вернуться), куда нам стоит обратиться? Можно ли это квалифицировать как мошенничество?
Такая ситуация... Покупаем дом и в договоре задатка указано две суммы: первая реальная, за которую я этот дом покупаю, а вторая заниженная, которую просит указать продавец в основном договоре купли-продажи, чтобы не платить большой налог. Знаю, что многие так делают. Не мошенничество ли это? Чем может грозить такой "не совсем честный" договор?
Можно ли заключить предварительный ДКП дома с правом проживания покупателя до оформления основного договор?. При этом прописать ответственность покупателя за сохранность дома и оплату коммунальных платежей до заключения основного договора?
В марте 2022 г. гражданин заключил предварительный договор купли-продажи дома передав все денежные средства продавцу.
В августе гражданин умер.
Вопрос: должен ли нотариус приобщить предварительный договор к наследственной массе или наследнику необходимо обращаться в суд о понуждении к заключению основного договора купли-продажи?
У на с закончился предварительный договор купли-продажи дома. Я продавец. От покупателя не получил письменного подтверждения их намерений. До окончания срока я не успел снять дом с ареста. Они подали на меня в суд, чтобы я заплатил штраф за невыполнение своих обязательств через 5 месяцев. Задаток я получил. Можно ли считать договор прекращенным по сроку, если я от них не получил письменных заявлений. И буду ли я возвращать задаток в двойном размере.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста если в предварительном договоре купли-продажи дома прописан аванс, но я, как продавец, передумала заключить основной договор купли-продажи, я должна вернуть только сумму аванса покупателям? Спасибо.
По предварительному договору купли-продажи дома с участком Покупатель частично отдал деньги. Но большую часть не выплачивает, в дом завез мебель, за аренду летом не платит Как поступить, если требует верну аванс?
Как правильно составить исковое заявление в суд о признании права собственности на квартиру на основании предварительного договора купли продажи? Дом сдан в эксплуатацию 28 февраля 2013 года.
Предварительные договора купли-продажи объектов недвижимости – эффективный и полезный инструмент оформить намерения продавца и покупателя совершить сделку. Однако в судебной практике нередки случаи, когда продавец вводит покупателя в заблуждение относительно предмета сделки, его качеств,
Заключили предварительный ДКП на дом долевая собственность, муж-жена, задаток 130 т.р., выяснилось, что его доля под арестом. Задаток после многократных переговоров не возвращают. Дата сделки до 15 июля. Что предпринять?
Уточните пожалуйста можно ли застраховать дом вот такая вот ситуация: процесс покупки это же дома с продавцом заключили предварительный договор купли продажи. Могу ли я застраховать дом на себя? От потопа и наводнени и т п.
Есть ли возможность признать ничтожным предварительный договор купли продажи доли дома, если после заключения основного договора акт приема передачи не оформляется. После заключения предварительного договора, полностью оплаченного, прошло 2 года.4-х этажный жилой дом продан долями. Доли зарегистрированы в Госреестре долями в общедомовой собственности. Земля под домом оформлена как для малоэтажной застройки.
В известном агентстве недвижимости не желают составить предварительный договор купли - продажи жилого дома и земельного участка, который требует Отдел Опеки и попечительства, поскольку необходимо выделить доли несовершеннолетним. Они предлагают или составить договор о задатке или предварительный договор без подписей, при этом ссылаясь на ГК! Как нам быть?
Помогите с ответом!
По предварительному договору купли-продажи земельного участка и жилого дома, продавец обязан заключить основной договор, чего он не сделал, поясняя, что все объекты на земельном участке для индивидуального жилищного строительства, принадлежащем ему на праве собственности являются самовольными постройками. Может ли покупатель подать иск о признании права собственности на самовольные постройки за продавцом.
Почему я не могу выселить продавца дома с её несоверненнолетним ребенком из дома, если она заключила со мной предварительный договор купли-продажи этого дома, взяла с меня полную стоимость за него, обещала с ребенком выписаться до указанного в договоре срока и скрылась вместе с деньгами?
Изображение добавлено с сайта google Очень часто возникает ситуация, когда для совершения сделки и заключения основного договора купли-продажи необходимо некоторое время на подготовку. Например, могут возникнуть следующие нюансы: у покупателя недостаточно денег для совершения сделки;
Мы заключили основной договор купли-продажи дома и земельного участка на три дня позже указанного срока в предварительном договоре.
О том что мы сможем заключить основной договор на три дня позже, мы предупредили продавца за два дня до окончания сроков указанных в предварительном договоре. Продавец утверждает, что так как по нашей вине в оговоренный срок не был заключен основной договор, то он мог бы расторгнуть предварительный договор и забрать половину аванса. В предварительном договоре, мы подписали, что если мы отказываемся от заключения основного договора мы теряем 50% авансового платежа (но мы не отказывались). Мог ли он расторгнуть с нами предварительный договор и забрать половину авансового платежа? И может ли он сейчас и на каких основаниях забрать основной договор из Регистрационной службы? Спасибо.
Как правильно подготовить предварительный договор купли-продажи с внесением залога на покупку дома, чтобы в последствии продавец не передумал продавать дом другим лицам.
Скажите пожалуйста, как должен выглядеть ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор купли продажи? Оформляем ипотеку на покупку жилого дома и в сбербанка потребовали ДКП именно для сбербанка а там такие пункты есть предоставления некоторых данных например номер кредитного договора, а мы его ещё в глаза не видели может специалист не прав что требует от нас такой уже через чур официальный договор?
Хотим заключить предварительный договор купли продажи жилого дома, но документы на него не до конца оформлены, покупатель согласен подписать договор сроком до того как будут оформлены документы на дом, для дальнейшего заключения основного договора, но ставит условие что после подписания предварительного договора намерена делать в доме ремонт, вплоть до реконструкции стен, как лучше себя обезопасить, боюсь ремонт начнет делать, все разрушит, и не дай бог откажется от подписания основного договора. Подскажите пожалуйста.
Хотим купить жилой дом. Но этого дома пока нет собственника, так как собственник умер, а на дом завещал племяннику. Своей семьи (мужа, детей) у бывшего собственника не было. Тот на которого оформлено завещание уверяет нас что дом скоро будет оформлен на него и как бы не отказывается от предоплаты. Но у бывшего собственника есть еще племянники равноценные по родству как и завещаемый. Есть ли вероятность того, что все таки нотариус, в случае обращения других племянников оформит дом не только на завещаемого но и на других? Стоит ли составлять предварительный договор купли-продажи с предоплатой, будет ли он иметь силу? Спасибо заранее за ваш ответ!
Моя мама (продавец) заключила предварительный договор купли-продажи квартиры в июне 2014 года. Срок основного договора август 2015. Покупатель внес часть стоимости дома. На момент подписания основного договора у покупателя отсутствовали средства, необходимые для завершения сделки подписания ОД. Покупатель попросил подождать. (в устной форме). В декабре 2015 г. от покупателя поступила претензия о возврате денежных средств. Подскажите пожалуйста, как теперь нам поступить?
Пож хочу купить участок в месте с домом, у бабушки у нее паспорт Украинский пока, у меня РФ.Муж у нее умер по наследству вступает она. Как можно обезопасить сделку эту, т.к бабушка просит задаток пока не вступит в наследство. Может какой нибудь предварительный договор купли продажи составить? ! Спасибо и подскажите куда мне обратиться чтою эта сделка проходила под присмотром професионала юридически
Скажите, предварительный договор купли-продажи покупаемого дома, который составляется для органов опеки может ли быть расторгнут, если не получиться продать в срок первое жилье. На какой срок может быть такой догов составлен Скажем 3 месяца? И нужно ли его договор составлять в присутствии нотариуса или просто подписать двум сторонам и все?
Мы в сбербанке берем ипотеку под материнский капитал. Документы отдали и теперь нам сказали самим составить предварительный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. Вот хотела узнать как его делать? Спасибо.
Ситуация такая, хочу купить дом, с хозяином договориться о том что, я в нем буду жить и делать кап ремонт но деньги за сам дом через год. Хотим заключить предварительный договор купли продажи. И тут вопрос, а если вдруг продавец передумает или умрёт и его наследники не захотят продовать дом, будет ли этот договор обязателен к исполнению со стороны, продавца и ли его наследников? И как в данном случае лучше поступить
Читайте также:
- Договор купли продажи жилого дома
- Договор купли продажи дома с земельным
- Договор купли продажи доли дома
- Предварительный договор купли-продажи дома
- Покупка дома договор купли-продажи
- Как расторгнуть договор купли продажи дома
- Задаток при предварительном договоре купли-продажи
- Задаток по предварительному договору купли продажи
- Иск договор купли продажи дома
- Регистрация договора купли продажи дома
- Как составить договор купли продажи дома
- Предварительный договор купли продажи участка
- Расторжение договора купли продажи дома
- Договор купли продажи частного дома
- Договор купли продажи после предварительного договора
