Предварительный договор купли продажи доли в квартире

Краткое содержание:

Советы юристов:

1) В квартире три собственника по 1/3. Можно ли составить один предварительный договор купли-продажи, где оговорить, что каждая доля будет продаваться по отдельному основному договору купли-продажи для каждого собственника. Или правильнее заключить отдельные предварительные договора.

1.1. Если один Покупатель, можно заключить один предварительный договор. Если каждый хочет продать свою долю отдельно, придется оформлять отказ от права преимущественной покупки других совладельцев.

2) При продаже доли в квартире оформление договора купли-продажи оформляется в росреестре? Или договор можно составить самостоятельно и зарегистрировать в Росрееестре? И еще вопрос предварительный договор купли-продажи необходимо регистрировать или нет?

2.1. Добрый день! Договор можно составить самостоятельно и зарегистрировать в Росрееестре (Гл.30 ГК РФ).

2.2. Договор купли продажи нужно составлять грамотно поэтому, поэтому лучше в росс реестре либо у юриста, регистрировать договор обязательно.

3) Как мы должны оформить новую квартиру, чтобы продать старую, в которой 1/2 (11 м) принадлежит несовершеннолетнему (16 лет) ребенку.

3.1. Заключить предварительный договор купли-продажи квартиры и оговорить в нем долю ребенка.

3.2. Виталий данное решение - о приобретение доли (и размер доли) приобретаемого для ребенка жилья - выносится опекой. Обратитесь в опеку.

3.3. Как минимум 11 квадратных метров в новой квартире должны быть оформлены на несовершеннолетнего. Больше - можно. Меньше - нет.

4) Мы семьей (я,супруга и дочь 16 лет) проживаем в Краснодаре. У дочери есть доля (1/3) в квартире в Томске, в которой сейчас проживает её бабушка. Бабушку хотим перевезти в Краснодар, квартиру в Томске продать и купить в Краснодаре. Какие документы надо предоставить в органы опеки для разрешения на продажу квартиры в Томске и на покупку квартиры в Краснодаре? Доля ребенка в квартире в Краснодаре должна быть не меньше доли в продаваемой квартире в Томске? Ребенок прописан в Краснодаре.

4.1. Предварительный договор купли-продажи квартиры в Краснодаре. При этом, квартира в Краснодаре должна быть по площади немее, чем квартира в Томске, а доля дочери 1/3.

5) Родители продали свою 3-ком. квартиру в Самарской области и отдали деньги старшему сыну, чтобы он внес их в качестве первоначального взноса, взял ипотеку и купил 2-ком. в Подмосковье, в которой собираются проживать вместе с ним. Т.к. ипотека на сына, то он и собственник, но не подарить, ни продать до погашения кредита не может. Можно ли оформить что-то в виде обязательства с его стороны - переоформить долю в квартире на родителей после погашения ипотеки? И как это сделать?

5.1. Заключить между родителями и ним предварительный договор купли-продажи доли в квартире. Рекомендую оформить этот договор у нотариуса (для надежности).


Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение