Предприятие недвижимости
Предприятие находится на общей форме налогооблажения.
Покупает недвижимость с торгов. Уплачивает ли оно Н,Д,С.
Если дом стоит на праве собственности у индивидуального частного предприятия. В 1999 г. ИЧП реорганизовано в ООО. Дом не передавался по передаточному акту в ООО. Получается что Дом стоит на праве собственности несуществующей уже организации?
Предприятие-юрлицо. Приобрело обьект недвижимости (помещение). Право собственности на юрлице. Сейчас предприятие ликвидируется и хотело бы отдать помещение Учредителю. Каким образом можно передать обьект недвижимости Учредителю, чтобы в дальнейшем он мог им владеть как физлицо? Спасибо.
Предприятие на УСН (доходы), вид деятельности - сдача недвижимости в аренду, директор и он же единственный учредитель готовится к ликвидации. Взнос учредительный - незначительная сумма. На балансе недвижимость, приобретенная предприятием. Как с наименьшими затратами учредитель может вывести эту недвижимость (на себя, на жену и пр., продать, подарить и пр.) Затем хочет стать ИП. Извините, сумбурно написала. Спасибо за ответ.
Предприятие приобретает объект недвижимости не жилое здание может ли это предприятие после продать этот объект своему единственному учредителю и какие налоги при этом заплптит.
Предприятие владело на праве собственности недвижимым имуществом еще до вступления в силу закона о гос. регистрации. Сейчас оно реорганизовалось в форме выделения, часть недвижимости перешла к фирме. Обязательно ли регистрировать в регпалате переход права либо право собственности фирма уже приобрела и регистрация потребуется только при последующих сделках?
Предприятием, у которого нет задолженности по налогам и сборам и имеются Свидетельства о гос. Регистрации права на объекты недвижимости пришло Уведомление от Управления Фед. службы гос. Регистрации, кадастра и картографии, что на основании Выписки суд. пристава проведена гом. регистрация ЗАПРЕТА выполнения регистрационных действий в отношении обьектов недвижимости предприятия. Что бы это значило...?
По просьбе Ген. директора одного предприятия, на меня оформили кредит на большую сумму. Также оформили договор займа о том, что я передала сразу полученные деньги Ген. директору. Пол года они погашали кредит. Месяц тому назад предприятие перестало погашать кредит. У меня образовался долг. Что мне делать. Под банкротство я не подхожу из-за того, что у меня несколько недвижимости.
Суть вопроса такова. В 1999 году приобрел недвижимость, перевел ее в нежилое и использовал в коммерческих целях. В 2012 году в связи с убыточностью, продал помещение, а вырученные средства полностью направил на развитие предприятия. А именно, в одном из торговых центров открыл большой магазин, деньги были потрачены на ремонт помещения, приобретение торгового оборудования и расширения ассортимента. Могу ли я уйти от выплаты 13% налога, если обосную это тем, что продал это помещение не как физ. лицо, а как предприниматель и полученные средства направлены на развитие компании, подкрепив все расходы документально.
Ситуация следующая. Имеются два предприятия. У 1 имеется в собственности недвижимость. 2 Предприятие берет у банка кредит. При этом 1 предприятие предоставляет здание в залог за определенную плату. Между предприятиями по этому вопросу нужно оформит отношения договором. Подскажите - как правильно называется этот договор - договор возмездного оказания услуг? Кем будут выступать стороны друг для друга при составлении договора? Заказчик, исполнитель?
Единственный учредитель ООО имеет недвижимость, приостанавливает деятельность предприятия. Регистрирует новое ООО. Пути вывода недвижимости из одного в другое ООО? Спасибо!
Поедприниматель купил через конкурсного управляющего объекты недвижимости (через торги). При регистрации мы столкнулись с проблемой, в УФРС нет информации о том, что права бывшего предприятия - банкрота на эти объекты были зарегистрированы. Причём, по одному из объектов в архивах нашли собственника - совершенно иное лицо. Процедура банкротства по предприятию закрыта - предприятие ликвидировано. Официально в свои права я вступить не могу, ко всему, в этих объектах проживают люди. Все свои обязательства по договору я выполнил. Могу ли я привлечь к ответственности конкурсного управляющего? Смогу ли я вернуть сумму, уплаченную по договору? Как это сделать?
У моего мужа небольшое с/х предприятие. Несколько лет назад банкротился соседний небольшой колхоз и он купил недвижимость этого колхоза по договору купли-продажи. Документы имеются. Земля была в аренде, муниципальная. Срок аренды сейчас закончился, администрация продлевать не хочет. Хочет «отжать» недвижимость, признав её бесхозяйной по причине того, что пока не зарегистрировано право собственности, хотя это беззаконие. Процедура признания недвижимости бесхозяйной ещё не начата, а процедура продажи земли, на которой эта недвижимость, уже начата. Может ли администрация продать землю, на которой стоит недвижимость и у которой есть владелец? Спасибо. Ирина, Валерий.
На носу развод, в наличии квартира, куплена с первоначальным взносом, ссуду на взнос предоставило предприятие, остальное - ипотека от банка, жена поручитель, часть ипотеки погашена маткапиталом, доли не выделены, в обязательстве ПФР прописано выделение долей по снятии обременения по соглашению (доли не указаны), собственник муж. Двое детей остаются с матерью, которая переезжает к своим родителям.
Требуется оставить долги по ипотеке, ссуде и квартиру за мужем, выплатить компенсацию по квартире жене и детскую долю.
1) Возможна ли компенсация жене без выделения доли по мировому соглашению, за отказ от притязаний на квартиру и передачу прав на определение доли детей по обязательству в ПФР только мужу (указав минимальное значение доли)?
2) Возможно ли выделение доли детей и последующий выкуп этой доли мужем (с предоставлением части собственности по другому объекту недвижимости) до снятия обременения?
Одно унитарное предприятие передает другому унитарному предприятию, с согласия собственника, недвижимое имущество. Можно ли подписывать акт приема передачи 1 января? Какие могут быть в связи с этим риски?
Ситуация:-между супругами заключен брачный контракт;-Покупается объект недвижимости и предприятие розничной торговли (по стоимости уставного капитала-10 тыс руб), оформляется все на жену;-муж умирает;-наследники первой очереди: жена, дочь, родители:
Вопрос: может ли быть включена в наследственную массу 1/2 доля объекта недвижимости?
День добрый, у меня частное предприятие Украинской регистрации в Крыму, каким способом можно узаконить недвижимость на себя как на частное лицо. Правоприемственное предприятие мною вовремя не создано...
Работаю 20 лет в одном предприятии официально. Купила недвижимость, хочу подать на налог на возврат. Скажите пожалуйста за сколько лет вернут 13%налога?
Исполнительный лист и получение подоходного налога за покупку недвижимости. Добрый вечер! Такая ситуация: молодой человек сейчас будет подавать документы на возвращение подоходного налога за покупку недвижимости. На предприятии где он работает с его зп вычитают 50% от заработка+ все поступления на карту идут в счёт долга судебным приставам, те даже елементаонл переводимо деньги на карточку и они сразу уходят судебным приставам целиком и полностью. Вопрос такой: при получении вычета какой процент будет вычтен судебными приставами с этой суммы и будет ли вычтен вообще? Как то возможно получить вычет из налоговой или все таки с него также будет списаны 50 % начислений а то и полностью вся сумма подоходного налога уйдёт по исполнительному листу судебным приставам? Заранее благодарю за ответ!
Работаю в сфере недвижимости. Риэлтор. Хочу открыть собственное дело. Посоветуйте, как лучше оформить предприятие: как ИП или как ООО? Если ООО, какую схему налогообложения более выгодно выбрать?
Нашим предприятием продана господину "А" недвижимость в новостройке, господин "А" не полностью рассчитался о чем есть гарантийное письмо, со сроками уплаты и конкретной суммой, в то-же время господин "А" уже продал данную недвижимость господину "Б", вопрос:
Как можно-ли каким-либо образом взыскать задолженность с нового собственника помещения, или надо судится со старым? И можно-ли ограничить нового собственника в получении ком. услуг (электричество) из-за долга висящем на помещении, законно-ли это?
У нас сложилась такая ситуация: закрытие предприятия у мужа, без выходного пособия, так как не был оформлен официально. У меня на работе урезка заработной платы... и тоже нет официального уведомления. Образовалась просрочка по оплате за свет, которую мы готовы погасить завтра, но хозяин подсунул под подпись документ о том что мы должны выехать в срок 2 дня. Нам некуда выехать. У нас не совершеннолетний ребенок, который учится в школе рядом с домом. И плата за квартиру была внесена на 5 дней раньше срока. Официально договор не зарегистрирован нигде, даже в агенстве недвижимости. Что нам делать?
Такая ситуация: развёлся с женой, 3 года ещё не прошло, на предприятии (у меня 33 доли) решили продать недвижимость, понадобиться ли мне при регистрации сделки согласие бывшей жены. Спасибо.
В выписке из ЕГРП нам выдали справку о правоустанавливающих документах на объекты недвижимости, где не указано, что сам договор купли продажи недвижимости был зарегистрирован, а есть только свидетельства о праве собственности на эти объекты. Может ли аппонент просить суд признать договор купли продажи недвижимости незаключенным, так как не прошел гос регистрации, хотя в ГК не требуется гос регистрации именно нашего договора купли продажи нежилой недвижимости, гос регистрации требуется только договоров купли продажи жилых помещений, предприятий, земельных участков, договоров аренды недвижимости свыше одного года?
ООО организованно до брака. На оборотные средства не являющимися прибылью предприятия во время брака, была приобретена Недвижимость и оформлена на меня, как на физ. лицо. Имеет ли право на раздел этой недвижимости супруга при разводе?
Гражданин владеет на праве собственности объектом недвижимости - отрезок трубы под землёй на территории промышленного предприятия. Объект много лет стоит на учёте в ЕГРН и гражданин платит налог на недвижимость. Продать этот объект невозможно, так как трубой давно никто не пользуется и даже её местонахождение под землёй неизвестно. Кадастровый инженер не смог её найти. Гражданин предлагает Росреестру по ст. 236 Гражданского кодекса РФ забрать себе этот объект и поставить его на учёт согласно порядку, установленному Приказом Минэкономразвития России от 22.11.2013 года № 701. Росреестр не хочет брать себе эту трубу и не хочет дать возможность гражданину отказаться от ненужной ему недвижимости. Какие юридические действия надо предпринять гражданину? Прав ли Росреестр, не желая брать трубу на свой учёт?
Реорганизация предприятия путем выделения.
1.Предприятие А (три учредителя) имеет три кредитных договора обеспеченных залогом.
2. Реорганизоваться в В (отходит залог и обязанности по кредиту) и С (отходит залог и обязанности по кредиту), при этом сохраняется предприятие А с залогом и кредитом.
3. Предприятию В и С должны передаться залоги недвижимость, согласно разделительному балансу. Банк сможет помещать реорганизации предприятий.?
4. После реорганизации могут ли предъявить банки предприятиям В и С за долги А.?
Прошу помочь в такой ситуации:
Идет банкротство предприятия ОАО на торги выставлены объекты недвижимости.
Все бы не чего, но на объектах недвижимости стоит обременение «ипотека» (я так понимаю данные объекты в свое время были заложены некой ООО) В реестрах по банкротству данные кредиторы ООО (просто фирма не банк) стоят в обычной очереди кредиторов они не подали на преимущественное право по заложенному имуществу и самое интересное сами в стадии банкротства т.к должны ОАО и другим фирмам…
Вот вопрос: если выкупать данный объект оформят ли в РОСРЕЕСТРЕ данную сделку? Т.к. на объектах наложено обременение ипотека, ипотеку снимать не кто не будет, в тоже время банкротство завершать необходимо …. И что будет не понятно …. Может кто то сталкивался или может грамотно пояснить данную ситуацию. Заранее спасибо.
В 2005 г. приобрёл недвижимость. Оплату произвёл через дочернюю компанию. В 2011 году произошла смена руководства на предприятии у которой была приобретена покупка недвижимости. Новое руководство подало иск о признании договора не действительным, с сылаясь на то что договор не оплачен. Прежний руководитель скончался. Как мне быть? На что основываться по защите своих прав.
Бывшее общежитие предприятия передали на баланс городу и оно стало муниципальным жильем, я зарегистрирована там по месту жительства в одной комнате 12 м и сейчас появилась возможность приватизировать её,у меня есть только письменный договор с предприятием-договор пользования жилым помещением на 6 м,моя соседка снялась с регистрационного учёта и уехала, я оплачиваю коммунальные платежи на 12 м, проживаю и прописана в этой комнате одна, а сейчас говорят надо заключить договор социального найма с городом, но недавно приобрела в собственность комнату в малосимейке 18 м, возможен ли отказ в заключении со мной договора соц. найма, на основе приобретенной мною недвижимости малосимейки 18 м и как мне всё таки приватизировать эту комнату, любые варианты пригодны, очень надеюсь на помощь и сотрудничество...
Добрый день всем! Официальная зарплата мужа 4700 руб. С нее официально предприятие отчисляет алименты на сына от первого брака. Бывшая жена хочет черед суд увеличить сумму алиментов. Сможет ли суд удовлетворить ее иск и за счет чего? У мужа есть только авто, которое он приобрел в браке с бывшей женой на деньги, подаренные своей мамой. Есть дарственная о дарении денежных средств. Жилья нет.
У нас на предприятии проходит реорганизация. Всем выданы уведомления о сокращении. До реорганизации я работал ведущим логистиком. В ближайшее время должны выдать предложения о работе. Согласно нового штатного расписания у нас остается 5 единиц, в том числе и моя как ведущего логистика по закупкам. Теперь же начальник хочет перевести меня на должность простого специалиста по недвижимости с меньшим окладом, чем у меня был. При этом должность ведущего логистика не сокращается. Что мне делать? Могу ли я отказаться от этого предложения? Может ли начальник принят ко мне меры административного характера?
Необходимо зарегистрировать объекты недвижимости, находящиеся на территории предприятия. Объекты разных годов постройки с 1982 по 2015. никаких документов на объекты нет. с чего начать? И возможно ли их зарегистрировать?
ИП и учредитель ООО одно лицо. Два года назад ИП была приобретена с рассрочкой платежа, коммерческая недвижимость у ООО. ИП своих обязательств не выполнила. На недвижимость наложено обременение. ООО в течении 2 лет не вела деятельности (хотим ООО ликвидировать через год). Сейчас ИП хочет продать (возможно дарение между родственниками) своё имущество и снять обременение. Каким образом это сделать? 1. Дарим с обременением. Через год, закрываем ООО. Остаётся вопрос, как снять обременение при ликвидированном предприятии. 2. Продажа. Покупатель переводит сумму задолженности ИП перед ООО, на счёт ООО. ООО платит налог 6% и невозможно воспользоваться суммой, т.к. ООО не ведёт деятельности. 3. Другой вариант. Помогите найти оптимальный вариант.
Директор предприятия заключил договор с физическим лицом на доверительное управление недвижимостью. В отсутствие доверительного управляющего (командировка) нотариус отказал директору в подписании договора отчуждения недвижимости, ссылаясь на то,что должна быть подпись ДУ с разрешения директора. Прав ли нотариус?
На предприятии необходимо проводить работу по занесению данных об объектах недвижимости в Росреестр. Кто должен выполнять эту работу: юрист или бухгалтер? Может ли бухгалтер отказаться от подобной доп. работы в связи с тем, что это не в его компетенции?
Судебный пристав, ошибочно наложил запрет на регистрационные действия с недвижимостью (коммерческое предприятие), в результате чего, сорвалась крупная сделка. В отделе УФССП, признают ошибку и готовы вынести постановление об отмене запрета, но предлагают подождать месяц. Возможно ли привлечь к ответственности данного судебного пристава, за причиненный материальный ущерб?
На предприятии наложен запрет на регистрационные действия судебным приставом. В данный период появился покупатель на приобретение объекта недвижимости. Деньги с продажи объекта пойдут на погашение долгов. Как можно снять запрет приставов и что для этого надо!? Спасибо.
Я купил на торгах арестованное недвижимое имущество Собственник имущества РФ. Был оформлен протокол, решением суда торги признаны состоявшимся. Пока решение суда вступало в силу РФФИ было леквидировано. Федеральное территориальное агентстао осуществляющее эти действия после ликвидации РФФИ отказалось присутствовать в регистрационной полате от имени продавца. Я сдал документы в Регистрационную полату приложил выписку об ликвидации юридического литца.. Получил из ФРС письмо о приостановки регистрационных действий в силу нарушения ч. 1 ст. 131 ГК об отсутствии действий по регистрации права хозяйственного ведения ФГУП. Меня обязывают пиобщить Зелёнку на хоз ведение предприятия, имущество которого было арестованно. Что мне делать далее?
В 2004 году было куплено недвижимое имущество, у предпринимателя. А он в свою очередь купил у муниципального предприятия в 2001 году, но договор в архиве потерялся. Остался только чек и договор аренды на землю на 49 лет, постановление, Кадастровый паспорт, технический паспорт. Не смогли узаконить на себя из-за отсутствия и потери договора купли-продажи. Пользуемся им уже 16 лет мы. Сейчас Администрация района потребовала снос якобы самовольная постройка у госкомитета на данный объект. После предоставлений мной всех документов о постройке в 1965 году муниципалитетом, госкомитет отказал Администрацией в сносе. Данный объект в егрн числится за муниципальным предприятием. Хотела узнать куда можно обратиться за помощью в органы за превышение должностных обязанностей администрации?
У нас на предприятии проходит реорганизация. Всем выданы уведомления о сокращении. Согласно нового штатного расписания у нас остается 5 единиц. Я работаю ведущим логистиком по закупкам. Теперь начальник хочет перевести меня на должность простого специалиста по недвижимости с меньшим окладом, чем у меня был. При этом должность ведущего логистика не сокращается. Что мне делать? Могу ли я отказаться от этого предложения? Может ли начальник принят ко мне меры административного характера?
У предприятия есть долг перед бюджетом по налогам на сумму девять миллионов рублей. Налоговая через решение прокурора наложило арест на недвижимое имущество предприятия в количестве двух объектов, уведомив директора, так как требование по платежам не выполнялось, по балансовой стоимости один из объектов стоит шесть миллионов. Совсем недавно у нас на один из объектов появился покупатель за миллион (это рыночная цена на сегодня) и мы его продали так как в рег палате небыдло никаких ограничений по регистрации сделки. Миллион ушел в погашение долга перед налоговой. Вопрос, может ли налоговая признать сделку не действительной.
В какой суд обратиться за взысканием (арбитражный или общей юрисдикции). Мной (физ. лицом) заключен договор купли-продажи нед. имущества, договор заключен на торгах по продаже имущества предприятий банкротов. В счет оплаты я внес часть денежных средств (не задаток). Остальные вовремя оплатить не смог. Конкурсный управляющий деньги не возвращает, претензию отправлял.
Я получал квартиру от предприятия и ордер давали на супругу и двух сыновей. С супругой я развелся и купил ей однокомнатную квартиру. Потом снова женился и развелся вторая супруга выписалась а вот ребенка она оставила прописанным в моей квартире должен ли я какую то долю третьему сыну в этой квартире.
У меня вопрос может ли физическое лицо взять в банке кредит заложив недвижимость (дом единоличный владелец) для развития производства предприятия в котором он единственный учредитель.
Юридическое лицо взял кредит в банке - поручители: главный бухгалтер и супруга генерального директора юр.лица. Залог недвижимость предприятия.
В каком случае поручители должны выплачивать долг банку?
Я единственный участник ООО, по решению суда я должен доплатить вышедшему участнику ООО приличную сумму денег. Я согласен с решением суда, но не имею возможности погасить долг быстро. На счетах предприятия таких денег нет, но имеется недвижимость-помещение магазина, которую сдаю в аренду. Могут ли приставы арестовать это помещение и тем самым прекратить деятельность предприятия.
У меня подруга работает управляющей дополнительным офисом одного коммерческого банка, она без решения кредитного комитета выпустила залог и один кредит остался бес обеспечения, было это в начале 2008 года, в сегодняшней ситуации когда не погасится кредит и перекредитоваться в другом банке нет возможности, вылетели как говориться на просрочку (не гасят % и основной долг) остановка бизнеса. Руководство банка отстранило ее от работы, узнав об этом. Чем ей это грозит, как ей быть, как помочь, (нужен хороший адвокат) Чем это грозит предприятию которому она пошла на встречу? Им вменяют сговор. Сумма кредита очень большая (40000000), залог был коммерческая недвижимость.
Если ликвидируют ооо из-за прекращения финансовой деятельности, закрыты банковские счета, каким образом поступают с зданиями принадлежащими предприятию. Спасибо.
Получила уведомление о проведенной государственной регистрации ограничения права на недвижимость на основании постановления судебных приставов по юридическим лицам, но юр предприятий не открывала и никаким образом не участвовала, кредитов и долгов не имею. Какие действия имеет смысл предпринять, кроме визита к судеб приставам за разъяснениями?
