Председатель ЖСК / Жилищное право

Председатель ЖСК прикрываясь решением общего собрания предлагает подписать дополнительное соглашение к основному договору в плане изменения посчета общей площади ссылаясь на Приказ Минстроя №631 т.е. требует доплату к паю за балкон без учета понижающего коэффициента 0.3 но уже по цене 80 000 р. за 1 кв.м В основном договоре от мая 2017 года стоит приведенная площадь квартиры с учетом площади балкона с понижающим коэффициентом по цене 50 350 р. за 1 кв.м. Пай был выплачен полностью в май 2017 года Прошу совета как быть в такой ситуации.

Председатель ЖСК позволила совершить сделку (продажу) квартиры собственника, ведущего асоциальный образ жизни, имеющего задолженность перед кооперативом более 200 тысяч рублей. Теперь заверяет, что долги переходят на нового собственника? Разве? Как председателя наказать за такое? Она и так творит что вздумается! При чем - человека-то вывезли куда-то... (точно - не могу сказать). При чем - покупатель - очень "известная" личность в Новосибирске по "подобным сделкам". Мы денег не получим?

Председатель ЖСК требует оплатить задолженность за коммунальные услуги по квитанции заполненной в ручную. При этом не объясняя за что начислена эта задолженность. Коммунальные услуги оплачивались мной в полном объёме и в положенный срок. Спасибо.

Мне сказали что этот документ никому в руки не давать. И что может быть если я ей не дам. Заранее спасибо. Может ли она вставлять мне палки в колеса.

ЖСК подал на нас в суд за долг 80000 рублей. Предварительно нас никто не уведомил, что будут подавать в суд, на суде тоже не были, т.к не знали. Судебное решение вынесено и председатель ЖСК хочет наложить арест на квартиру через приставов /узнали об этом когда пришли за справкой об оплате паевого взноса, чтобы зарегистрировать квартиру и продать её в связи с переездом в другой город. И сообщили ему о том, что с задатка оплачиваем весь долг/ Председатель же все равно хочет наложить арест, т.к.говорит, что мы можем продать и не заплатить долг. Хотя решение суда и так у него есть и с нас будут высчитывать с пенсии. Как быть в этой ситуации? И правомерны ли его действия? И можно ли обжаловать решение суда и снять арест и заплатить с продажи квартиры?

Председатель жск отказывается принимать заявление на вступление в члены. Как я могу зафиксировать отказ? Могу ли я снять на камеру? Как мне потом в суде доказать отказ? Она должна принять заявление и провести собрание жильцов с голосованием за или против.

Председатель ЖСК подал в суд по задолженности за коммунальные услуги, в квартире прописано двое, я и ещё один человек. Я в квартире не проживала, в суд на меня тоже подали, собственник жилья не я, тот человек кто проживает пойдёт на суд, он хочет просить реструктуризацию и платить в добровольном порядке, я в суд явится не могу, так как проживаю в другом городе, могут решить данный вопрос без меня и не будет ли вынесено в мою сторону судебного решения, если я не явилась в суд, если второй человек договориться о ежемесячной оплате.

Председателю ЖСК пришла СМС: 3,4 и 5 марта 2014 г с 9 до 17 часов будет отключена э/энергия в связи с работами на линии, уведомил РЭС

В нашем микрорайоне индивидуальные дома отапливаются газовыми котлами с электроподжигом, водоснабжение обеспечивается при помощи насоса из скважины.

В результате отключения не будет отопления и водоснабжения.

Законно ли это отключение и что можно предпринять для предотвращения отключения э/энергии на столь длительный срок при минусовой температуре на улице.

У матери трое детей, двое зарегистрированы по одному адресу с ней, третий по месту прописки отца, проживают все в одной квартире, нужна справка о совместном проживании детей с матерью, но председатель ЖСК отказывается ее выдать, так как нет регистрации по этому адресу у одного ребенка, законно ли это и где тогда получить такую справку.

Срок полномочий председателя ЖСК И правления ЖСК истекли несколько месяцев назад. Но председатель продолжал выполнять работу председателя и получать за это зарплату. Грозит ли ему за это какая-то либо ответственность?

Хотела купить квартиру. Вступила в ЖСК уточнила документы: есть разрешение на строительство 3-х этажного многоквартирного дома, земля в под строительство многоквартирного дома, док-ты на тех условия (в архитектуре градостроительства мне тоже подтвердили, что разрешение было выдано на председателя жск и на возведение 3 х этажного дома).

По договору жск обязано построить само или с привлечением других строительных организаций этот многкварт. Дом и передать в собственность пайщикам квартиры в этом доме в соотношении с их оплаченными паями. Председатель нанял на свою строительную компанию на возведение данного дома. А теперь он хочет возводить не 3 этажа, а 5 этажей (1 этаж + 1 жилая мансарда) . При этом никто не уведомлял меня о таком решении. Как я могу теперь забрать деньги и получить денежную компенсацию за использование моих средств в течении года этим жск?

Я подала жалобу в Жилинспекцию на нарушение ЖК РФ Председателем ЖСК. В отместку Председатель обвинил меня в том, что я от своего имени без общего собрания оформила земельный участок нашего многоквартирного дома в общую долевую собственность (действовала по Постановлению КС 12-п), что я истратила 100 тыс руб. ЖСК на адвоката (по моей рекомендации ЖСК заключил договор с адвокатом для защиты по иску прокурора к ЖСК), что по моему указанию распространяется дезинформация о правлении в созданной мной "анонимной" инициативной закрытой группе (я активно участвую в чате дома, организованном одним из собственников). Данная информация распространяется Председателем среди жителей дома с пояснением, что это всё противоправная деятельность с моей стороны, это отражено в протоколе заседания Правления ЖСК. Я не член ЖСК, не имею доступа к финансам и договорам ЖСК. Как за это наказать?

Наш председатель ЖСК по общедомовым деньгами не отчиывается больше 5 лет, собрания отчетно-выборные проводит только в заочной форме голосования. Недавно мы узнали, что он (будучи безработным и в ЖСК зарплату за то что он председатель не получает) купил еще одну трехкомнатную квартиру. Когда сами стали разбираться, выяснилось, что квартира куплена на какое-то подставное лицо. Он во время сделки был доверителем и через Комитет имущественных отношений оформил право доверителя на квартиру. Что это за схема и можно ли его поймать на мошенничестве.

В доме с одним юридическим адресом 2 корпуса. Один-жск (2 подъезда), другой в управлении города москвы (муниципальный,4 подъезда)). в доме жск все квартиры в собственности.

В муниципальном только часть квартир.

Председатель жск предлагает сменить юридический и фактический адрес дома.

Мотивируя это тем, что дом жск могут продать на торгах, после ликвидации жск.

Купила квартиру в 2012 г. председатель ЖСК положил в почтовый ящик в 2015 г предупреждение, о том что в 2011 г меняли сояки хол. и хор. водоснабжения за свой счет, а по нашему стояку в пятиэтажном доме вроде бы жильцы в то время отказались, теперь срочно мы должны менять тоже за свой счет. Прав ли он?

2 июня уволился председатель ЖСК, нового еще не выбрали, документы передали ревизионной комиссии. Кто должен собрать собрание.

Я являюсь пайщиком. Вчера был звонок от председателя ЖСК о якобы ошибочной продажи моей квартиры и предлагают взамен равно значную квартиру в другом доме и пере заключить договор. Сдача дома затянулась. Нет уверенности в порядочен остри председателя. Как мне поступить?

Живу на 1 этаже 12 этажного дома, председатель жск сделал без моего ведома пристрой в подвал перед окном моей квартиры, очень высоко поднял крышу, которая опирается в подоконник моего окна, зимой снег загораживает окно, весной капли дождя стучат громко и брызги летят в окно, летом летит пыль и разный мусор, помогите, что можно сделать?

Вновь пришедший к власти председатель ЖСК предлагает всем работникам уволиться, обещая не оплатить зарплату за март, отпускные, и уже за апрель.

По результатам проверки ГЖИ за нарушение обязательных требований Стандарта раскрытия информации председателю ЖСК вручено предписание на устранение выявленных нарушений, предусмотренных ст. 7.23.1 КоАП РФ об административных нарушениях. В этой статье пишется и о штрафах, но только к ЖСК это не относится, т.к. нет заключения договора с УК. Какое наказание за это нарушение может быть председателю? Заранее благодарю за ответ.

Живу в доме ЖСК, в этом году сменилось руководства и чтобы бухгалтеру не расчитывать коммунальные услуги по индивидуальным счетчикам, председатель без общего собрания членов ЖСК и решения этого собрания переводит нас, членов ЖСК и собственников, на прямые договора с поставщиками услуг! Правомочно ли это действия председателя и можем ли мы обратиться в прокуратуру или суд?

В 2009 г на общем собрании членов кооператива председатель пользуясь незнанием собственников устава ЖСК предложил на собрании что все вопросы по решению ЖСК будет решать сам тем самым лешив собственников законного права какие документы запросить у председателя. Для подачи. На него в суд.

Я являюсь собственником жилья в доме ЖСК (ВАО) и зарегистрирована в данной квартире. Председатель нашего ЖСК требует предоставить копию Свидетельства о собственности на квартиру и копию паспорта для передачи в Управляющую компанию для проведения капитального ремонта нашего дома (1969 года постройки) ссылаясь на то, что если документы не будут предоставлены – это будет считаться, как «вторичное» жилье. Насколько правомерны данные требования? И что делать в этой ситуации, поскольку нет никакого желания раздавать свои документы направо и налево, хотя бы копии.

Члены Правления ЖСК совместно с бухгалтером подготовили смету на будущий год, повысив тарифы, я как председатель не согласна с повышением в два раза, предложила свою смету. В протоколе все проголосовали "ЗА", только я "ПРОТИВ". Как в данном случае мне, как председателю поступить? Правление настаивает на подписании мной сметы с повышением тарифа.

У нас ЖСК, квартира приватизирована. Председатель сидит 17 лет и не переизбрать. Документы не предоставляет нам в доме ничего не делает. Я написала ему заявление. Что пока не предоставит мне док*-ты на проверку, я буду платить только за коммунальные платежи, а АХР И обслуж. Компании не буду платить. А в январе у меня парализовало маму и все деньги пошли на ее лечение. Квартплату платить стало нечем. Он подал на меня в суд. Написал суммумоего долга 55000 р и приплюсовал еще столько же за представительские. На первый суд я не пошла, тк не получила повестку, потом взяла больничный и послала им ходотайство о перенесении суда. Судья несмотря на мой больничный провела предварительное заседание и назначила новый суд на 23 июля. У меня умерла мама и я не в состоянии идти на суд и видеть этого жулика председателя. Как мне грамотно поступить в данной ситуации? Имела ли право судья получив ходотайство, что я на больничном преводить предварительное заседание?

Председатель ЖСК не дает никакой информации по запросам жителей нашего МКД. Дом на самоуправлении. На заявления отвечает отписками через месяц. Информацию на сайте не размещает. Занимается самоуправством, не считаясь с законами.

Председатель ЖСК в ближайшее время лишается права собственности в квартире, соответственно, работать на этой должности больше не может. В какие органы ему надо об этом сообщить для юридически полного снятия с этой должности?

ЖСК подал в суд за неуплату квартиры. Я должник выплачиваю 4 месяца по исполнительному листу, и ежемесячно за текущие месяцы.

Но мне председатель поставил заглушку на канализацию без предупреждения!

Вопрос: Имеет ли право председатель ЖСК ставить заглушку на канализацию, должнику который ежемесячно гасит долг за квартиру по исполнительному листу.

ЖСК подал в суд за неуплату квартиры. Я должник выплачивают 4 месяца по исполнительному листу, и ежемесячно за текущие месяцы.

Но мне председатель поставил заглушку на канализацию.

Вопрос: Имеет ли право председатель ЖСК ставить заглушку на канализацию, должник который ежемесячно гасит долг за квартиру по исполнительному листу.

Председатель ЖСК ввиду неприязни не выдает справку, для вступления в наследство, прокуратура занимаеться отписками, как найти хорошего адвоката для подачи иска в горпдской суд?

Председатель жск оформлена по трудовому договору с окладом на полную ставку и одновременно работает и также оформлена в другой организации как нам действовать чтобы убрать председателя.

Председатель ЖСК-выборная должность сроком на 5 лет. Нужно ли с председателем заключать трудовой договор и договор на материальную ответственность.

Председатель ЖСК оформлен официально, имеет ли право председатель повышать себе заработную плату, не поставив в известность членов кооператива, даже если это предусмотрено законом. Если нет то имеет ли право ревизионная комиссия потребовать вернуть излишне уплаченную заработную плату.

Председатель ЖСК не реагирует ни на какие обращения, не дает ответов на письменные запросы от граждан. Жалоба в Жилинспекцию закончилась советом переизбрать председателя. Но и переизбрать его не получается. Как заставить председателя дать ответы на запросы? Управа какая-нибудь есть? Административная ответственность?

Председатель жск игнорирует прощение выдать справку с места жительства из за задолженности, как правильно поступить и написать жалобу в прокуратуру и роспотребнадзор.

Председатель жск не находился в правлении, однако же подал заявление в полицию якобы на правонарушение собственника. Он ведь сам лично не видел того, что произошло, а со слов других. Это разве законно? Если нет какую статью он нарушил?

У нас председатель жск продал свое имущество.

Можем ли мы оспорить его легитимность, как председателя?

Может ли председатель жск подать в суд на неплательщика коммунальных услуг и техобслуживание проживающего в доме.

Являюсь новым председателем ЖСК и последние 6 лет не работала ревизионная комиссия. Выбрали новую РК. Скажите пожалуйста должна ли РК уведомлять о начале проверки и об объеме проверки и за какие года? И каким законом, актом регулируется? Ведь ЖК РФ и наш устав не регулирует ход проверки. За какие года имеет право проверить? Исковая давность вроде бы 3 года. Заранее благодарен за ответы.

У меня нежилое помещение, председатель жск нет договора, он подал в мировой суд и предъявил по телефону о сумме долга,96000, я плачу за все напрямую сетям.

Требуется ваша профессиональная и квалифицированная помощь.

У нас МКД, ЖСК (управляющая компания), где неведомо для всех жильцов сменился председатель ЖСК.

Собственники МКД возмущены, почему не учли их мнение при выборе нового председателя.

С одной стороны вопрос понятен, согласно устава Председатель назначается либо собранием членов ЖСК, либо членами правления ЖСК.

У нас произошло второе, председатель был назначен без собраний членами правления ЖСК.

Но вот собственники спрашивают, неужели такое возможно, что бы избирался председатель без их мнения и согласия?

То есть у собственников МКД есть более перспективные кандидатуры.

А по факту получилось так, что старый проворовавшийся председатель поставил своего человека.

Вопрос: Возможно ли как то оспорить такое назначение нового председателя ЖСК?

Нужно читать Устав ЖСК. Председатель с бухгалтером просто красавчики! А людей рассчитать не могли? Председатель ЖСК уволился, бухгалтер тоже. Остались одни трудяги. ЖСК ещё существует. С 1 апреля вошли УК. А что делать тем кто остался в ЖСК, кто будет заниматься увольнением? Председатель не занимается ликвидацией ЖСК. оставшиеся сотрудники в количестве 6 человек, не могут перейти в УК, т.к. ещё числятся в ЖСК. Как выбраться с этого тупика?

Ответьте, пожалуйста, мой муж-председатель ЖСК, также является собственником земли, на которой строится. Естественно, является фактическим лицом, не имеющим никакого отношения к денежным средствам (можно сказать, подставное лицо). Сейчас ЖСК в минусе, квартиры проданы, денег нет, стройка стоит. Как можно выйти из этого ада, если руководители говорят, что вариантов нет? Можно ли доказать свою невиновность и как уйти с этого ЖСК? Заранее благодарю.

Я зам. председателя ЖСК. В квартире дома нанесены тяжкие тел. поврежд.

Потерпевшая жива. Дело по ст.111-4. Я опасаюсь привлечения по ст.293-2 как должностное лицо, знавшее о неблагополучности этой квартиры со слов соседей, и не сообщавшее в ОВД. По своей глупости, я расписалсяу следователя о том, что мне как ответственому по дому за поведение жильцов в квартирах, известно, что в этой квартире творятся безобразия. О такой своей обязанности (котролировать жильцов в квартирах и сообщать об их поведении, я слышу впервые. В Уставе ЖСК об этом ничего не сказано. Должностные обязанности Заместителя председателя в письменном виде отсутствуют. Председатель правления рекомендует в таких случаях соседям самим обращаться ч участковому.

25.04 по инициативе председателя ЖСК было назначено повторное собрание, с которого сам же председатель удалился со словами, что мы никто... и только она - председатель, может все решать. Она без общего собрания перевела нас в частную УК, многие, но не большинство, против... 74 собственника присутствовало на собрании из 300... Хотим провести заочную форму голосования и выразить недоверие председателю. Как правильно это сделать? Осложняется все тем, что в уставе есть пункт, по которому она вправе единогласно принимать решения по смене УК.

1.Председатель ЖСК не получал свою з.п. в течении 2 лет. Деньги хранятся на расчётном счёте ЖСК. Законно ли это?

2. Если он захочет снять единовременно накопленные деньги, то будет ли удерживаться с ЖСК налог на доходы на всю эту сумму?

P.s. по отчётности за предыдущий период его з.п. в статью расходов запланированна, но не перечисляется. Получается, что эта статья расходов превращается в статью доходов?

На сколько правомерно такое действие?

Для переоформления лицевого счета на меня как на нового собственника квартиры, председатель ЖСК просит предоставить, помимо свидетельства на собственность, договор купли-продажи. На основании какой нормы закона он может требовать ДКП? При условии, что в уставе ЖСК такого требования нет.

Я предоставлять договор ДКП отказываюсь, так как считаю что там излишне много конфиденциальной информации.

Как привлечь ответственности по закону члена Правления ЖСК, который ранее, уходя с должности Председателя ЖСК, после своего ухода с должности Председателя ЖСК, поставил на эту должность гражданина, который не был членом кооператива, а просто был прописан в одной из квартир данного МКД. Т.е., этот следующий нелигитимный Председатель ЖСК в течение четырех лет подписывал финансовые документы, а также ежемесячно получал зарплату в размере 17 тыс. руб. . Как наказать по закону этих мошенников? С уважением, Светлана.