Председатель правления жск / Жилищное право

Может ли Председатель правления ЖСК иметь задолженность за квартиру в размере более 100 тыс рублей, куда можно пожаловаться на это? Собственником квартиры он не является, но прописан в ней, хочет поменять бухгалтера и списать свой долг за счет кооператива.

Меня зовут Марина. Я - председатель правления ЖСК. Одна из жительниц нашего дома написала в прокуратуру, ГУИС, мэрию о том, что я, по ее мнению, неправомерно подняла зарплату бухгалтеру. Хотя было Общее собрание собственников жилья, присутствовали 53%, было утверждено повышение. Она утверждает, что не было кворума, неправильно велось собрание. Хотя у меня есть даже подписи в мою защиту о том, что все проводилось законно согласно Уставу. Нас проверяли, Ничего не было выявлено по ее жалобе. Но было потрачено мое время, нервы. Хотелось бы наказать. Хотя бы на 100 рублей. Возможно ли это?

Председатель правлния ЖСК выдал доверенность на год, лицу не являющийся членом органа управления и органа контроля жСК - Представлять интересы ЖСК во всех органах госвласти, гос и муниц. Учреждениях, конституционных и уставных судах и мировых судах, службах судприставов с привлечением юристов и т..д и т д все полномочия предс. Правления ЖСК, Правления ЖСК-в нарушение каких норм законодательства ГК РФ. ЖК РФ, Устава и т д?

Председатель правления ЖСК своевольно распоряжается финансовыми средствами жилищного кооператива, производит внеплановые ремонтные работы без составления актов обследования, по несогласованным сметам, производятся выплаты наличными средствами без подписания актов выполненных работ. На замечания членов правления отвечает, что он имеет на это право. На запланированные работы средств уже не остается.

Скажите, в какой момент обретает права и обязанносои единоличного исполнительного органа избранный председатель правления ЖСК?

Я-председатель правления ЖСК (не являюсь индивидуальным предпринимателем), следует ли из этого, что у меня в правлении не должно проводитья спецоценки моего рабочего места, или такого же рабочего места секретаря правления (стол, стул, настольная лампа)? Буду очень признатеьна, т.к. забодали нас угрозами штрафов.

За несоблюдение требований Постановления правительства РФ О стандарте раскрытия информации на председателя правления ЖСК наложен штраф, как на должностное лицо. Председатель правления платит этот штраф из кассы кооператива. Законно ли это?

Нужен юрист, который составит исковое заявление в суд.

Тема: Председатель правления ЖСК незаконно (без согласия собственников, без протоколов собраниий) сдаёт в аренду общедолевую собственность (нежилые помещения) и получает 15% в год вознаграждение от дохода (около 7 000 000 в год)

Имеет ли право председатель правления ЖСК отказать в присутствии собственников жилья при подведении итогов заочного голосования на общем собрании?

1. Обязан ли я оплачивать счета-фактуры без подписи и печати председателя Правления ЖСК или с печатью, но без его подписи? 2. ЖСК подало на меня в Мировой суд по долгам коммунальных платежей, причем предъявить мне документы, как собственнику, не желают. Я подал встречный иск по ст.143.1 ЖК РФ, но Мировой судья сказал, что это компетенция районного суда. Прав ли судья? И как лучше поступить, подав иск в районный суд, через Мировой суд или дождаться вынесения решения (определения) Мирового суда, а затем уже подать отдельно иск в Мировой суд по ст. 143.1 ЖК РФ?. Входит ли в компетенцию Мирового суда рассмотрение ст. 143.1 ЖК РФ? 3. В 2011 году Мировой суд признал Мировое соглашение по ст. 220 ГПК РФ. имеет ли срок давности эта статья, если через 5 лет, вновь по тем же основаниям рассматривается дело.

Может ли сотрудник органов внутренних дел быть председателем правления ЖСК? требуется ли для этого специальное разрешение, полученное в органах МВД

Два с лишним года веду настоящую войну с председателем правления ЖСК. Она пришла на место нового, который вел финансовые махинации в течение 9 лет. У всех жильцов были постоянные долги за квартиру. Этим непонятным долгом (сумма постоянно меняется, акта сверки нет) она меня терроризирует, не дает пользоваться счетчиками на воду, которые я поставила в 2006 г. я постоянно плачу за воду за весь дом. В результате проверки оказалось, что никакого долга за мной не числится. Но теперь новая придумка-неправильная разводка труб (якобы я могу перекрывать воду жильцам). Ремонт я делала в 2001 году и ничего в этом не понимала. Она похоже подала на меня в суд, так как приходят бумажки с надписью "судебное". Я написала в милицию, в управу, прошло 17 дней, а ответа нет. Пожалуйста, помогите, проконсультируйте, как бороться. Судиться просто нет времени. Жить стало невозможно. Заранее спасибо. И.Н.

Если Председатель ЖСК сложил свои полномочия, и.о. председателя из Правления ни кто не хочет. Кто подписывает трудовой договор.

При выходе на пенсию члены правления ЖСК не приняли у меня-председателя правления ЖСК заявление об увольнении (никто не хочет быть председателем). Я послала заявление по почте. Но в труд. Книжке гл. бухг. Запись не делает и расчет не выдаёт, так как нет подписи на приказе членов правления. Только через суд я могу получить расчет и тр. книжку, или есть ещё решения? Прошу Вас, помогите! Спасибо! Вы нам очень полезны!

У нас ЖСК. Владелец квартиры умер 6 лет назад. Искали родственников, но дочь жила в Литве (увезена в детстве) и пока не найдена. Претендентом на квартиру себя считала бывшая жена. Квартира считается выморочной, но сегодня, согласно устного распоряжения начальника ЖЭКа освободить квартиру, приехали техники с грузчиками и вывезли всё. Нет никаких документов, ни решения суда, ничего. Только устное распоряжение. Какие мои действия, как председателя правления ЖСК? Имел ли право начальник ЖЭК давать такие указания? Спасибо. Лариса.

В нашем ЖСК есть члены Правления, которые избирались ранее и бухгалтер, у бухгалтера с председателем возник конфликт и бухгалтер подговорила членов правления провести выборы Правления, инициативная группа, бухгалтер и бывшие председатели правления которые спят и видят как можно убрать старого председателя!? И всё даки провели выборы... Мы не согласны так как инициативную группу не выбирали для инициативы избрания нового председателя!? Если председатель старый и бухгалтер конфликтовали, бухгалтер и старые председатели таким образом хотят поставить своего председателя и быть поближе к счетам и к кормушке? Можно ли оспорить выборы председателя, так как не было оснований проводить выборы председателя!?

У нас правление ЖСК не работает. Половина срывает заседания Скажите пожалуйста может ли сам председатель инициировать, вынести вопросы на ос и провести его с предложением переизбрать всех и вся, предложить смету? Каким законам регламентируется? Заранее благодарен за ответ.

Может ли не член ЖСК быть назначен решением правления исполняющим обязанности председателя правления, если председатель утратил право собственности на квартиру и выехал на постоянное место жительства в другой регион.

Прошу разрешить возникший спор при составлении Устава ЖСК. Где с точки зрения суда целесообразно прописать ответственность, квалификационные требования и другое к председателю правления - в утверждаемых общим собранием Уставе ЖСК, в Положении о председателе, на основании которого правлениемдля своего председателя (а не общим собранием) составляется должностная инструкция, которую и подписывает председатель? Отвечает ли председатель только за то, под чем подписался, или и за то, что не включили в должностную инструкцию из Положения о председателе? Или предпочтительно утвердить на общем собрании сразу Трудовой контракт?

В нашем ЖСК неожиданно умер Председатель правления, который одновременно являлся главным бухгалтером. Документы кооператива и печать, правлению передает приехавшая сестра председателя, сын которой является наследником, но еще не вступил в права. Подскажите, пожалуйста, какой акт должен быть составлен при передаче документов Правлению, если пока еще не выбран новый Председатель, и какие именно учредительные документы Правлению необходимо искать в квартире Председателя, кроме Устава ЖСК?

Москва, Южное Бутово, ЖСК Альфа. Председатель правления личным указанием отключает жильцам коммуникации, с целью вымогательства (электроэнергию, воду, канализацию). Без предъявления оснований, решений суда, предупреждений, соответствующих актов. При отсутствие долгов по уплате за данные услуги. Правоохранительные и административные органы категорически отказываются разбираться в этой ситуации. Люди существуют без коммуникаций годами, так же годами судятся. Что делать и куда обращаться? Прокуратура бездействует.

Виктория.

Бухгалтер ЖСК ушла в декретный отпуск. Можно ли возложить обязанности на председателя правления и как оформить, приказом или решением правления.

Унаследовала квартиру с долгами по ЖКХ с 2008 г. Оплатила:

- 6 месяцев после смерти наследодателя

- 36 месяцев (3 года) до смерти наследодателя.

Думаю, что за предыдущие годы Правление ЖСК во главе с бабушкой-председателем должно взыскивать с меня долги только через суд. Доказать суду, что все эти годы (14 лет!) они только и делали, что пытались взыскать квартплату с предыдущего владельца. Так это или я ошибаюсь?

Правление (председатель и зам) увеличили себе зарплату без общего собрания членов ЖСК и собственников. Говорят что имеют право. Правомерно ли это? и как наказуемо?

У нас в ЖСК инициативная группа подала заявление о проведении общего собрания с требованием переизбрать правление и ревизионную комиссию. В свою очередь у нас в правлении спор: член правления по собственному желанию сложила полномочия, но потом подала заявление на восстановление в должности члена правления. И у нас возник спор является ли член правления действующий или ушедший. Спор собираемся решать в суде естественно. Но пока будет решаться спор у нас в правлении 4 человека, а должно быть 5 по уставу. Теперь вопрос: кто обязан собрать ОС и кто уполномочен выносить на общее собрание вопросы? По ЖК РФ и по уставу правление решает какие вопросы будут выноситься. В правлении работы нет: либо срывают заседания правления либо не приходят. Председатель и один член правления постоянно собирают и ничего поделать не могут с этим хаосом. Или все таки председатель сможет вынести вопросы и организовать ос по требованию инициативной группы? Заранее благодарен за ответ.

Из Петербурга беспокою. Вот какой вопрос: В ЖСК с 2000 года. На общем собрании был принят в члены ЖСК. Всегда участвовал в общих собраниях, голосовал и в один момент был в Правлении. Сейчас у членов ЖСК и собственников квартир в доме возник конфликт с Правлением и Председателем, вплоть до перевыборов. На мое требование к Председателю предъявить определенные документы, касающиеся деятельности ЖСК, в частности протоколы собраний и старый Устав, получил отказ со ссылкой, что ни я, ни моя жена, долевая участница квартиры, не является членами ЖСК. Поэтому предоставлять документы Председатель и отказался. Правомерно ли это? Как поступить в данном случае? Насколько я знаю, даже как собственник я имею право на требование подобных документов. Спасибо

PS В связи с недовольством работой Правления и Председателя необходим Юрист по вопросам, связанным. С перевыборами данного органа и его главы в правовом поле.

Срок полномочий председателя ЖСК И правления ЖСК истекли несколько месяцев назад. Но председатель продолжал выполнять работу председателя и получать за это зарплату. Грозит ли ему за это какая-то либо ответственность?

Я подала жалобу в Жилинспекцию на нарушение ЖК РФ Председателем ЖСК. В отместку Председатель обвинил меня в том, что я от своего имени без общего собрания оформила земельный участок нашего многоквартирного дома в общую долевую собственность (действовала по Постановлению КС 12-п), что я истратила 100 тыс руб. ЖСК на адвоката (по моей рекомендации ЖСК заключил договор с адвокатом для защиты по иску прокурора к ЖСК), что по моему указанию распространяется дезинформация о правлении в созданной мной "анонимной" инициативной закрытой группе (я активно участвую в чате дома, организованном одним из собственников). Данная информация распространяется Председателем среди жителей дома с пояснением, что это всё противоправная деятельность с моей стороны, это отражено в протоколе заседания Правления ЖСК. Я не член ЖСК, не имею доступа к финансам и договорам ЖСК. Как за это наказать?

Члены Правления ЖСК совместно с бухгалтером подготовили смету на будущий год, повысив тарифы, я как председатель не согласна с повышением в два раза, предложила свою смету. В протоколе все проголосовали "ЗА", только я "ПРОТИВ". Как в данном случае мне, как председателю поступить? Правление настаивает на подписании мной сметы с повышением тарифа.

Председатель правления ЖСК игнорирует членов правления, отказывается от совещаний с ними, принимает решения вопреки их мнению. Всего в правлении 5 человек. Какими должны быть действия членов правления?

Председатель правления ЖСК умер, можно правлением на время избрать временно исполняющего обязанности председателя правления до выбора нового председателя на общем собрании членов ЖСК? Спасибо!

Председатель правления ЖСК подал на меня в суд (гражданский иск), за то, что я (член ЖСК) разместил бытовую приёмную спутниковую антенну без согласования Собрания собственников жилья, с требованием снести эту антенну и возместить ЖСК 46 000 руб "расходов на адвоката". Хотя в исковом заявлении нет ни указаний, ни требований, что моя антенна хоть кому-то причинила материальный ущерб, он требует возместить 46 000 руб ("расходы на адвоката"). То есть он (председатель ЖСК) потратил общие деньги ЖСК (собранные и из моих коммунальных платежей), а хочет, чтобы я заплатил из своих личных 46 000 руб. То есть "наказать" меня, ничем не рискуя. Хотя на нашем доме еще 10 таких же антенн без согласований, на которые он не обращает внимание. Что можно ему предъявить в ответ? На мой взгляд, это нарушение ст. 10 ГК РФ (злоупотребление правом для причинения мне материального ущерба). Может быть подать встречный иск - нарушение "Закона о защите прав потребителей"? Как советуете поступить?

Вступила в Жилищно-строительный кооператив. Представители застройщика (ЖСК) просят сделать нотариальную доверенность на Председателя правления ЖСК (для того чтобы председатель мог сам, без созыва общего собрания членов жск принимать нового члена ЖСК и исключать из членов ЖСК). Не могу понять для чего нужна именно нотариальная доверенность, почему нельзя для этих целей сделать простую письменную доверенность? Правы ли представители ЖСК (застройщика)?

Я являюсь председателем правления ЖСК, но продала квартиру в жтом доме и уже не являюсь членом ЖСК. Полномочия истекают. Может ли собрание членов ЖСК нанять меня (пригласить на должность председателя ЖСК).

В течении 10 лет под любым предлогом полицейские и прокуратура не заводят уголовное дело по захвату моей собственности на квартиру ЖСК, которая начала действовать с момента оплаты мною полного пая. По подложным документам (Справка о полном выплаченном пае), выписанные на имя моей

Правление жск отстранило председателя правления досрочно. Отстраненный председательотказывается передавать дела, забрал все учредительные документы и со своими сторонниками инициирует общее собрание о вынесении недоверия правлению.

Председатель нашего ЖСК узурпировал в нём всю политику и финансы. То есть не признаёт ни собраний ни правления. Мы подали иск в суд по теме фальсификация протоколов ОСС по реновации. Параллельно хотим ходатайствовать в том же суде о вынесении частного определения в адрес прокуратуры с целью ревизии хозяйственно-финансовой деятельности нашего ЖСК. Правомерно ли это.

Председатель ЖК отказал нам в замене труб горячего и холодного водоснабжения, ссылаясь на то, что соседи сверху не согласны пустить в квартиру нас. Стояки изношены, по плану замена ожидается только через 3-4 года. Могу ли я взять с председателя бумагу, в которой будет указано по какой причине нам нельзя сменить стояки и через какое время будет плановая замена, чтобы если будет аварийная ситуация (по вине сгнивших труб) ответственность легла на правление ЖСК. Так же председатель не хочет отключать горячую воду для замены полотенцесушителя, правомерно ли это? И как поступить?

Правление ЖСК самовольно повысило себе зарплату на порядок и было введено несколько новых должностей (заместитель председателя и зам зама) с большими окладами. Жители не были оповещены о происходящем. Вопрос - по какой статье ЖК ил УК могут проходить данные нарушения и как наказуемы?

В нашем ЖСК наш председатель осуждён и отбывает наказание, правления ЖСК нет, представителя нет, из пайщиков ни кто не хочет быть председателем, мы нашли человека со стороны, который хочет стать представителем, но он не является пайщиком, а также не является членом кооператива. Как сделать его членом кооператива, если кроме пайщиков у нас ни кого нет?

У нас в ЖСК Ревизионная комиссия состоит из 3-ёх человек. Председатель РК ЖСК написал в Правление заявление с просьбой снять с него функцию председателя в связи с семейными обстоятельствами. Два других члена РК ЖСК продолжали выполнять возложенные на них обязанности (их 2-х годичный срок не истёк). Председатель Правления считает, что члены РК ЖСК в этом случае не имеют права переизбрать председателя, и продолжать работать они также не могут. Их нужно обязательно переизбирать на ближайшем общем собрании членов ЖСК. Прав ли он?

Скажите пожалуйста, в нашем доме форма правления ЖСК. В квитанциях прописаны какие то странные платежи, чуть ли не по 2 раза. Фасад дома не ремонтируется, трубы, стояки не меняются уже лет 20. Вопросы заключаются в следующем:

1) Есть какая то официальная бухгалтерская справка-отчетность в которой отражены все расходы на обслуживание дома полученные от коммунальных платежей жильцов, чтоб запросить её у председателя ЖСК. Это справка (отчетность) может предоставиться собственникам квартир, может ли предоставиться только прописанным в этих квартирах людям? Если председатель отказывает в предоставление такой отчетности, есть ли какой то закон на который можно ссылаться при запросе этой отчетности? Или это могут запрашивать только члены ЖСК?

2) Как лучше оспаривать непонятные платежи прописанные в квитанциях за квартиру? Через суд?

3) кто регулирует тарифы на коммунальные услуги в Санкт-Петербурге.

Спасибо.

Требуется ваша профессиональная и квалифицированная помощь.

У нас МКД, ЖСК (управляющая компания), где неведомо для всех жильцов сменился председатель ЖСК.

Собственники МКД возмущены, почему не учли их мнение при выборе нового председателя.

С одной стороны вопрос понятен, согласно устава Председатель назначается либо собранием членов ЖСК, либо членами правления ЖСК.

У нас произошло второе, председатель был назначен без собраний членами правления ЖСК.

Но вот собственники спрашивают, неужели такое возможно, что бы избирался председатель без их мнения и согласия?

То есть у собственников МКД есть более перспективные кандидатуры.

А по факту получилось так, что старый проворовавшийся председатель поставил своего человека.

Вопрос: Возможно ли как то оспорить такое назначение нового председателя ЖСК?

Я зам. председателя ЖСК. В квартире дома нанесены тяжкие тел. поврежд.

Потерпевшая жива. Дело по ст.111-4. Я опасаюсь привлечения по ст.293-2 как должностное лицо, знавшее о неблагополучности этой квартиры со слов соседей, и не сообщавшее в ОВД. По своей глупости, я расписалсяу следователя о том, что мне как ответственому по дому за поведение жильцов в квартирах, известно, что в этой квартире творятся безобразия. О такой своей обязанности (котролировать жильцов в квартирах и сообщать об их поведении, я слышу впервые. В Уставе ЖСК об этом ничего не сказано. Должностные обязанности Заместителя председателя в письменном виде отсутствуют. Председатель правления рекомендует в таких случаях соседям самим обращаться ч участковому.

25/02/2012 Черемушкинским судом Москвы Общее собрание членов ЖСК, на котором прямым голосованием был избран Председатель было признано неправомочным ввиду отсутствия кворума. Аппеляцию преседатель подавать не собирается. Она давно хотела уйти с этой должности. После вступления в силу решения суда должно ли нелигитимное Правление во главе с нелигитимным председателем инициировать отчетно-выборное собрание или нет. Может ли Снятый по суду Председатель правления просто уйти и все. В Уставе об этом ничего нет.

Возникла такая ситуация: весной выбрано Правление ЖСК, соответственно, из его состава выбран председатель, с котором по обоснованным причинам члены правления сработаться не смогли и согласно Уставу его переизбрали, что зафиксировали протоколом. Но старый председатель уже полтора месяца не отдает документы для перегистрации, в связи с чем было принято решение об обращении в суд. В тоже самое время старый председатель с группой поддержки хочет инициировать общее собрание членов ЖСК с повесткой о переизбрания ВСЕГО Правления. Легетимно ли такое собрание, если иск в суд будет подан раньше его проведения?

Как привлечь ответственности по закону члена Правления ЖСК, который ранее, уходя с должности Председателя ЖСК, после своего ухода с должности Председателя ЖСК, поставил на эту должность гражданина, который не был членом кооператива, а просто был прописан в одной из квартир данного МКД. Т.е., этот следующий нелигитимный Председатель ЖСК в течение четырех лет подписывал финансовые документы, а также ежемесячно получал зарплату в размере 17 тыс. руб. . Как наказать по закону этих мошенников? С уважением, Светлана.

В нашем ЖСК есть члены Правления, которые избирались ранее и бухгалтер, у бухгалтера с председателем возник конфликт и бухгалтер подговорила членов правления провести выборы Правления, инициативная группа, бухгалтер и бывшие председатели правления которые спят и видят как можно убрать старого председателя!? И всё даки провели выборы... Мы не согласны так как инициативную группу не выбирали для инициативы избрания нового председателя!? Если председатель старый и бухгалтер конфликтовали, бухгалтер и старые председатели таким образом хотят поставить своего председателя и быть поближе к счетам и к кормушке? Можно ли оспорить выборы председателя, так как не было оснований проводить выборы председателя!?

Бухгалтер и бывшие председатели подговаривают жильцов, гнобят, на правление не пускали, лишила права голоса в правлении и подписи? Такое возможно? Правление захвачено бухгалтером и бывшими председателями и как с этим бороться?

Новой кандидатуры на должность председателя нет. Члены правления ЖСК никого не выбирают! И даже общее собрание жильцов ничего не решило. Члены правления его же и сорвали. Мужу недавно дали инвалидность 2 группы. Исполнять свои обязанности больше не может. Если с домом что то случится все шишки на него. В конце концов ему что судом что ли присудили эту должность. Господа юристы, подскажите, как уйти (через ИФНС естественно) без смены кандидата на должность правления.