Председатель тсж не собственник жилья

Краткое содержание:

Советы юристов

1) Скажите пожалуйста может ли человек не собственник жилья ТСЖ быть председателем, его выбрали на общем собрании ТСЖ собственники жилья путем голосования. Но предыдущий председатель не отдает дела дома новому председателю апеллируя тем что он не собственник жилья в их ТСЖ подскажите пожалуйста.

1.1.
Здравствуйте! Не собственник не может быть председателем.
cкрыть
Россия
юрист онлайн
Чистяков А. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
118
Россия
юрист онлайн
Степанов А. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
50
Россия
юрист онлайн
Елесин А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
45
Россия
юрист онлайн
Кочетков А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
38
Россия
юрист онлайн
Колпачков С. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
29
Россия
юрист онлайн
Бовтунов С. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
28
Россия
юрист онлайн
Мокеев Р. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
18
Россия
юрист онлайн
Питниченко А. Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
13
Россия
юрист онлайн
Дубачева И. Э.
Спросить
Отзывовза 24 часа
12
Россия
юрист онлайн
Соловьев А.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
11
Россия
адвокат онлайн
Быков И. Б.
Спросить
Отзывовза 24 часа
11
Россия
юрист онлайн
Икаева М.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
10
Россия
юрист онлайн
Вартанян Р. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
10
Россия
юрист онлайн
Ежов И. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
8
Россия
юрист онлайн
Гришина Ю. Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
8
Россия
юрист онлайн
Шишкин В.М.
Спросить
Отзывовза 24 часа
8
Россия
юрист онлайн
Новиков А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
8
Россия
юрист онлайн
Шулимов В. Г.
Спросить
Отзывовза 24 часа
8
Россия
юрист онлайн
Плясунов К.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
7
Россия
юрист онлайн
Ищенко О. П.
Спросить
Отзывовза 24 часа
7

2) Может ли не собственник жилья, проживающий в доме относящемся к ТСЖ участвовать и голосовать за выдвижение председателя ТСЖ,
а также являться членом правления ТСЖ если является женой собственника жилья?

2.1.
Уважаемая Татьяна! По смыслу ст.135 ЖК РФ, ТСЖ - это, прежде всего, некоммерческая организация, которая создается и функционирует на началах членства. Поэтому все вопросы, которые связаны с деятельностью этой организации (в том числе и те вопросы, которые Вы упоминаете: голосовать за выдвижение председателя, являться членом правления и т.п.), могут решаться только членами этой организации (членами ТСЖ). Об этом указано, в частности, в ст.147 ЖК (п.2 - правление товарищества избирается из числа членов товарищества; п.3 - правление избирает из своего состава председателя товарищества). Поэтому "жена собственника жилья", которая, скорее всего, не является членом ТСЖ (ст.143 ЖК РФ - членство в ТСЖ возникает у собственника жилья), не имеет права являться членом правления, а голосовать и принимать участие в общем собрании может только по доверенности (т.е. только как представитель собственника - члена ТСЖ). С уважением, А.Д.Руслин.

3) При регистрации ТСЖ по адресу Светлая 27 был указан юридический адрес по проживанию выбранного председателя по адресу Светлая 29. Может ли быть председатель ТСЖ не собственник жилья дома?

3.1.
ТСЖ - это товарищество собственников недвижимости. Председатель избирается из числа собственников - членов ТСЖ. Но Вы можете нанять стороннего управляющего, если таковая возможность предусмотрена уставом ТСЖ. Также в ТСЖ могут объединиться как собственники жилых помещений одного дома - так и нескольких, максимальное количество не ограничено.

4) Собственники жилья путем заочного голосования избрали нового председателя ТСЖ. Протокол об избрании предоставили действующему председателю и членам правления, которые отказываются его принимать. Правомерны ли их действия? И что делать собственникам в этом случае, если их не устраивает действующий председатель?

4.1.
Здравствуйте. Обращаться в суд с иском об определении порядка управления МКД на основе нового протокола собрания собственников.
4.2.
Если все сделано в соответствии с Жилищным кодексом РФ и Уставом ТСЖ, и старый председатель отказывается передать документы и ценности новому председателю, то к старому председателю может быть предъявлен иск об истребовании документации, печати и материальных ценностей, принадлежащих ТСЖ.

5) Обязан ли председатель ТСЖ предоставить реестр собственников мкд любому собственнику? Хотим провести собрание по переизбранию председателя ТСЖ. Как это сделать, если по уставу председателем может быть избран член правления ТСЖ (который избирается из членов ТСЖ), а наш кандидат в председатели-собственник, но не член ТСЖ.

5.1.
Доброе утро, ответы даю последовательно на заданные Вами вопрос. 1. Обязан ли председатель ТСЖ предоставить реестр собственников мкд любому собственнику? Ответ: Да, согласно подп.2 п.3 ст. 143.1 ЖК РФ 2.Хотим провести собрание по переизбранию председателя ТСЖ. Как это сделать, если по уставу председателем может быть избран член правления ТСЖ (который избирается из членов ТСЖ), а наш кандидат в председатели-собственник, но не член ТСЖ. Ответ: В соответствии с п. 2 ст. 147 ЖК РФ Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. В соответствии с п. 3 той же статьи Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества. Таким образом, из буквального толкования указанных положений следует, что председатель ТСЖ должен являться членом такого ТСЖ. Обращаю Ваше внимание, что согласно норм ЖК РФ член ТСЖ может не иметь регистрацию в данном доме и не проживать фактически, необходимо только наличие собственности в данном МК. Удачи и успеха!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение