Преимущественное право на покупку
Акционер продал 2% акций самому обществу (ЗАО). Я являюсь 30% акционером данного общества. При последующей реализации проданных акций обществом акционерам, имею ли я преимущественное право на покупку 30 % продаваемых акций?
Квартира была в равных долях моего бывшего мужа и его сестры. Б.М.умер, его доля была унаследованна моим сыном (17 лет) и второй женой умершего. Сейчас вдова решила продать свою долю сестре умершего, в обход моего сына. Кто из сособственников имеет преимущественное право на покупку доли 1/4 доли вдовы. Я как опекун сына тоже хочу изъявить желание на покупку этой доли. Спасибо за внимание.
Право преимущественно покупки принадлежит всем долевым собственникам. Если у вас в собственности отдельная комната, с не доля в праве - можете продавать кому угодно. Право преимущественной покупки не работает. Ст. 250 ГК РФ. Право выбора в данном случае за Продавцом. У обоих.
Но Вы вправе продать кому-то одному, кто больше денег даст.
Преимущественного права покупки при этом не будет у другого. Продаём комнату в коммунальной квартире. В квартире 3 комнаты. Собственники 2-х других комнат готовы купить её по нашей цене. У кого из них есть преимущественное право и каким документом это регламентируется.
Есть ООО (участник 1 - 51%, а 49% на самом ООО). ООО хочет продать 49% третьим лицам. Есть ли тут преимущественное право купить у участника 1?
Преимущественное право на покупку доли в квартире - можно ли предложить свою цену и как это сделать?Собственник доли в квартире направил уведомление второму собственнику о преимущественном праве покупки данной доли, но не указал цену, по которой намерен продать (указано "по договорной цене") Может ли второй собственник общей долевой собственности в ответе на уведомление предложить свою цену?
Я продаю 2 комнаты в коммунальной квартире и покупаю двухкомнатную квартиру. Моему соседу по коммунальной квартире было выслано по почте заявление о преимущественном праве покупки. К нотариусу он идти не хочет принципиально, и ставить подписи свои он тоже не хочет нигде ставить. С того момента, как он получил письмо, должно пройти месяц как нотариус мне выдаст свидетельство о том, что он отказывается использовать сое право. Мои покупатели комнат не может ждать месяц, потому что у них целая цепочка сделок и времени у них нет. Они предложили мне оформить продажу комнат договором ДАРЕНИЯ. Подскажите, можно ли идти на это? и чем это может для меня обернуться?
Проживаю в коммунальной квартире, состоящая из трех комнат, занимаю две комнаты, которые находятся в соц. найме, третью приватизированную комнату, которая находится в собственности банка продают через торги, имею ли я преимущественное право на покупку данной комнаты, и как это право оформить.
Что за преимущественные прово на покупку? Здравствуйте. Вам необходимо обратиться в администрацию городского округа и узнать как приобрести квартиру. Скорее всего продадут с торгов.
С, уважением В ЖСК появилась выморочная квартира, которая должна перейти в собственность городского округа. Имеет ли ЖСК преимущественное право на покупку данной квартиры? Если имеет, то каков механизм и сроки такого приобретения?
Земельный участок поделен по 1/2 доли между собственниками через суд. Цена иска одного собственника к другому была 81 тыс. рублей за 1/2 долю. Второй собственник имеет преимущественное право на покупку 1/2 доли ЗУ. Вопрос какую цену может выставить первый собственник второму? Любую какая вздумается? Чем может ограничиваться цена? Если рыночная цена 1/2 доли (это две сотки) в нашем регионе составляет порядка 30 - 40 тыс. за сотку. А если к примеру собственник выставит нереальную сумму в 500 тыс?
Мы с сестрой и мамой владеем частью дома, доли 55|300 у каждой, владелец другой части собирается продавать свою часть. Имеем ли мы преимущественное право на покупку его части?
Продажа комнаты в 3-х комнатной квартире. Нужно вручить двум другим собственникам уведомление о преимущественном праве на покупку ими комнаты. В одной из эти комнат собственник - несовершеннолетний ребенок, у которого к тому же родителей лишили родительских прав, и он сейчас находится в детдоме. Кому нужно направить уведомление? Органам опеки? Или в детдом?
Заранее спасибо!
Сосед по 2-х комнатной коммуналке продает комнату. Его комната приватизирована. Моя - нет, по соцнайму. Мне он цену предлагает большую, чем другим.
Вправе ли я рассчитывать на преимущественное право покупки? Может мне свою сначала надо приватизировать для этого? А его покупатели, которых он приводит, вообще не знают о моих намерениях...
Являюсь собственником одной из трех комнат в коммунальной квартире. 2 других комнаты принадлежали одной семье. Сосед после развода с женой получил по половине в каждой комнате и хочет продать эти доли мне. В оставшихся долях прописаны его бывшая жена и несовершеннолетний сын. Бывшая жена может и хочет купить одну из долей, но бывший ее муж ей продавать не хочет. Имеет ли его бывшая жена преимущественное право передо мной на покупку этих долей. Спасибо.
Сосед по коммунальной квартире прислал уведомление о том. что продаёт свою комнату. Согласно п.6 Ст.42 ЖК РФ и Ст.250 ГК РФ я имею преимущественное право покупки этой комнаты. Если я не осуществляю это право в течение 30 дней, то эта комната будет передана другому лицу. При этом выставляет за комнату заоблачную цену. Какие законные основания есть для снижения цены, при том что комната и места общего пользования требуют капитального ремонта?
Есть ли срок давности письма, в котором уведомляют о продаже комнаты в коммунальной кввртире. Я-владелец второй комнаты. Собствкнник первой комнаты уведомила меня в марте 2017 года. Сейчас она нашла другого покупателя. Она говорит, что оказ от преимущественного права от меня ей уже не нужен, т.к. письмо полуторогодовалой давности был мною получен и я на него не отреагировала. Скажите, прав ли он？
Я являюсь собственником 1/2 дома (дом находится в общей долевой собственности), вторая часть дома продается, надлежащим образом я не была осведомлена о продаже. Как мне стало известно нашелся покупатель и начал делать ремонт, но на дом не были сделаны документы. Я обратилась к продавцу о том, что желаю выкупить данную половину, последовал положительный ответ. Но продажей занимается риэлтор, который взял задаток с того покупателя и расторгнуть этот договор не собирается, говоря о том что я должна сама договориться с тем покупателем и решить вопрос кто будет покупать. Я знаю что имею преимущественное право покупки этой части дома. Смогут ли продавец с риэлтором каким-либо образом обойти это право, к примеру оформить дарственную на того покупателя? Подскажите, пожалуйста, что мне делать?
При обращении в опеку за получением отказа от преимущественного права покупки доли несовершеннолетним было получено постановление сроком на два месяца Подскажите, пожалуйста, чем регламентируется такой срок или отказ выдается бессрочно.
Покупали выделенную долю дома и 1/2 земельного участка. Сособственник написал в регпалате отказ от преимущественного права покупки доли земельного участка. Произвели расчет полностью. Дело сдали на регистрацию. Через неделю со собственник изменил свое мнение и написал в регпалату что он передумал и хочет выкупить долю. Регистрацию приостановили. Что нам делать? Со собственники родственники между собой и может оказаться что продавец уже потратил деньги.
Сегодня я получила письмо от нотариуса о том, что мой брат, собственник 1/2 квартиры, собрался продать свою часть. Соответственно, преимущественное право покупки у меня по статье 250 ГК РФ, поскольку я являюсь собственницей другой 1/2 квартиры. Нотариус просит отправить ей письмо с ответом по почте. Скажите, могу я лично прийти к ней и написать ответ, и вообще, каковы мои дальнейшие действия? С благодарностью и надеждой на ответ, Марина.
Наделяются ли наследники по закону первой очереди на однокомнатную квартиру друг перед другом преимущественным правом покупки основанным на нормах ст.250 ГК РФ.?
Два наследника по закону на одну квартиру, как можно продать квартиру под видом продажи 1/2 доли, когда общая собственность?
Если это продается по правилам ст. 250 ГК РФ, то почему не учитывается рыночная стоимость наследственного имущества - квартиры, где баланс интересов второго наследника, какому предложено выкупить долю по баснословной цене?
В заявлении у нотариуса каждый из наследников в качестве наследственного имущества указывал однокомнатную квартиру, которая принадлежала наследодателю на праве собственности.
Как можно эту квартиру продавать по долям, указывая что продается 1/2 доля, а это целая квартира.
Нашла в интернете:
АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ РАСПОРЯЖЕНИЕ от 16 апреля 1999 г. N 595-р ОБ ОТКАЗЕ ОТ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА ПОКУПКИ ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ (в ред. РАСПОРЯЖЕНИЙ Комитета по управлению городским имуществом от 15.12.1999 N 1851-р, от 23.03.2001 N 447-р)
Вопрос: нужно ли получать согласие городских чиновников на продажу приватизированной 2/3 общедолевой собственности? Коммунальная квартира в Санкт-Петербурге, 1/3 общедолевой собственности принадлежат городу.
Письмо о преимущественном праве покупки соседям отправили по почте 15 марта. Хотим 15 апреля пойти на сделку, но письма ещё с почты не все получили. Как быть? Можем ли мы 15 идти к нотариусу?
Какие документы нужны в рано для отказа от преимущественного права покупки комнаты в коммунальной квартире? Если в одной из комнат соседи собственники несовершеннолетние?
А при чем тут регисирация права собствености надо сначала сделку совершить Да можно. Пошлите им копию решения суда. Здравствуйте.
Нужно ознакомиться с решением суда.
Если по решению суда Вы-собственник земли, то вначале регистрируйтесь землю, если же иное решение, то нужно разбираться по документам. Можно ли обратится в администрацию, которой пришло решение суда по поводу преимущественного право покупки земли, если я это решение суда еще не зарегистрировал в Росреестре? Т.е. у меня нет выписки из ЕГРН где я собственник.
Являясь собственником одной комнаты в трехкомнатной квартире, где каждая комната пренадлежит разным хозяевам, хочу воспользоваться своим правом преимущественного права покупки. Нужно ли мне брать отказ от преимущественного права покупки от третьего хозяина? И, что делать если связаться с ним не возможно?
Я собственник 1/2 доли дома. Вторую долю сосед продает. Я хотел бы купить, но предложенная цена выше рыночной, и я не готов переплачивать, поэтому пишу заявление об отказе от преимущественного права покупки. Могу ли я и как в дальнейшем узнать, за какую цену продана доля постороннему покупателю?
Я продаж долю в доме. Нотариус за отказ собственников от преимущественного права покупки моей доли запросил 3700 руб за каждого, откуда в нижегородской области такие грабительские цены. Спасибо.
Сосед дал отказ от преимущественного права покупки комнаты за сумму например 900 000. Можно ли ее продать дороже и какие возможны последствия в этом случае.
Я хочу продать комнату в коммунальной квартире. Отказ от преимущественного права покупки от соседки получен в 2012 году. Имеет ли он срок действия. . (5 лет прошло с момента получения)
Уточняю ранее заданный вопрос. Я хочу продать одну комнату в 2-х комн. Коммуналке постороннему лицу, а не соседке которая владеет второй комнатой. Но знаю что купить хочет соседка. Нотариальным письмом оповестил соседку о её преимущественном праве покупки, также в нём предложил ей направить своё волеизъявление НОТАРИУСУ. Через 29 дней после того как соседка получила оповещение, она отреагировала, направив ценное письмо с описью и извещением о вручении, но только НА МОЙ ДОМАШНИЙ АДРЕС НА МОЁ ИМЯ - по месту моей регистрации, а НЕ В АДРЕС НОТАРИУСА. Вот в этом и зацепка. Я знаю что в этом письме соседка извещает меня о своём желании купить. Письмо лежит на почте. Как вы думаете, уважаемые юристы, не нарушу ли я закон, если: вместо того чтобы получить её письмо, я возьму свидетельство от отсутствии волеизъявления соседки у нотариуса, что соответствует действительности, и всётаки продам комнату 3-му лицу?
Доьрый день! Кто из собственников имеет преимущ-е право покупки, если:
В квартире 3 комнаты
3 собственника
2 из них владеют 2 мя смежными комнатами.
Собственник сменой комнаты хочет продать свою комнату.
Кто из оставшихся 2 х собственников имеет преимущество в покупке.
Являюсь со-собственником общей долевой собственности - половины жилого дома. Сосед получил в разы завышенное предложение о продаже от сопредельного собственника и не намеревается продавать долю мне по премущественному праву. В данный момент мне заказным письмом направлено предложение о покупке. Я готов принять предложение на всех условиях, а конкурирующий покупатель готов взвинчивать цены еще больше. Есть ли у продавца возможность отзыва предложения о продаже для повышения цены предложения? Или если я оформляю акцепт - договор считается заключенным в мою пользу и остается решить вопросы с передачей денег и дооформить сделку.
Хочу купить часть дома, изначально дом был построен как единое целое, но потом разделен - у дома два отдельных входа, разделен земельный участок, хозяйка второй половины этого дома, живет в этой половине после смерти мужа, но приняла после него наследство лишь по факту, документально наследство не оформляла и оформлять не собирается. Имеет ли она право преимущественной покупки другой половины дома? Спасибо!
На публичных торгах по банкротству продается доля в земельном участке, находящимся в общей долевой собственности.
Цена доли должника должна быть определена по результатам торгов.
После этого предложение о цене, которая определена по результатам торгов, предлагается сособственнику и, если сособственник выявил желание приобрести объект по цене, которая была установлена в рамках торгов, то тогда он может её выкупить.
Если же он отказался или не ответил на предложение, то тогда тогда уже победитель торгов выкупает по стоимости, которая была им предложена на торгах.
Чтобы не допустить нарушения преимущественного права, которое установлено положениями гражданского законодательства.
Прошу привести нормы закона, которые подтверждают вышеизложенное.
С уважением, Ирина.
ООО два учредителя. Один из учредителей продает долю третьему лицу. Выслана оферта-уведомление второму учредителю с ценой и конкретным покупателем (ФИО)-у него преимущественное право выкупа доли. Сроки оферты вышли (30 дней), учредитель молчит. Покупатель тоже отказался от покупки доли. Имеет ли право продавец доли продать долю другому покупателю? Надо ли выставлять новую оферту? Или так как второй учредитель отказался один раз от преимущественного права, то продавец может продать свою долю любому покупателю. Спасибо.
Дом на два хозяина. Имеем ли мы преимущественное право на покупку второй половины? Считается ли дом, общей (долевой) собственностью? Приведите пожалуйста статьи кодексов.
Отправили письмо-уведомление о преимущественном праве в покупке доли, но без обратного уведомления о доставке. Что теперь делать, пропустит ли юстиция такую сделку?
Если получилось что на участке принадлежащем мне на праве собственности стоит дом у которого другой собственник то у кого преимущественное право покупки? Может ли он проживать в доме на моей земле и как по закону вообще решается данный вопрос?
Купил земельный участок на торгах по банкротству, но в срок по договору не оплатил его стоимость. Согласно условиям договора продавец вправе удержать обеспечительный задаток по договору.
При этом договоре есть пункт о том, что продавец гарантирует, что права третьих на участок отсутствуют. Выяснилось, что до объявления юр лица банкротом, уже заявлялось третье лицо с правами на данный участок (не отмежевана его часть) и сейчас физическое лицо выступает в суд по оспариванию результатов торгов. Какие действия следует предпринять нацеленные на возврат задатка по договору, так как основные условия договора продавцом нарушены и имею ли так же преимущественное право выкупа в дальнейшем?
Соседка хочет продать комнату в коммуналке перепрыгнув через нас! Письмо присылать точно не собирается!
Насколько я знаю:
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
А как я узнаю что её комната уже не продана кому то другому на данный момент если извещать она меня не собирается точно?
Вдруг может она уже продала свою комнату и покупатели зная что мы можем обжаловать такое действие приедут на заселение только через пол года жить так чтобы я просрочил эти 3 месяца и не смог в итоге в суде перевести на себя права и обязанности как покупателя так как срок давности равный 3 месяцам пройдёт уже.
В одном здании есть три собственника нежилых помещений и они также являются собственниками по 1/3 в данном случае это лестницы. Один из собственников с его слов, хочет сделать переуступку права своих помещений и просит собственников написать отказ от преимущественного права покупки тех помещений которые у нас в собственности по 1/3. Вопрос в том, правомерно ли его требование просить от нас такой отказ, если переуступка не является продажей, и может ли он сделать эту переуступку без этого отказа? И вообще переуступка прав возможна ли в данном случае?
Соседи по коммунальной квартире продают комнату и выставили высокую цену, чтобы я дал им отказ от преимущественного права выкупа. Но так как отказ бессрочный, то им теперь можно подождать несколько лет и спокойно продать (цены растут). Я уже не смогу у них купить в будущем за эту цену, как имеющий первоочередное право? Что делать?
Собираюсь купить комнату в коммуналке. В соседней комнате один из собственников-несовершеннолетний. Нужно ли согласие отдела опеки на отказ от преимущественного права купить эту комнату? Спасибо.
Является ли справка о потере трудоспособности достаточным основанием о восстановлении преимущественного права покупки доли в 1 комнатной квартире.
Хочу купить 3/4 части дома. Владелец 1/4 части дома против преимущественного права покупки. Как мне максимально обезопасить себя при покупке 3/4 доли в доме?
Необходимо ли предоставлять отказы от преимущественного права покупки квартиры (комнаты) гостиничного типа, если никаких долей там нет, в единоличном пользовании
Сосед продает две комнаты в коммунальной квартире. Я могу купить только одну. В уведомлении о преимущественном праве стоит стоимость сразу двух комнат. Могу я дать согласие только на одну, хотя сосед не согласен.
Статья 250 Гражданского кодекса РФ устанавливает важные положения, касающиеся защиты интересов владельцев недвижимой собственности, которым принадлежит хотя бы минимальная доля в имуществе, от того, чтобы в их налаженный быт и жизнь без позволения не вторгались чужие и неизвестные
В результате торгов по банкротству купил нежилое помещение, оно зарегистрировано, есть кадастровый номер. Помещение находится на земельном участке, принадлежащем минимуществу региона. Имею ли я преимущественное право на аренду или выкуп участка?
Читайте также:
- Право преимущественной покупки комнаты
- Право на покупку комнаты
- Преимущественное право покупки у собственника
- Есть ли у соседей преимущественное право покупки
- Преимущественное право покупки доли в квартире
- Преимущественное право покупки в коммунальной квартире
- Преимущественное право покупки комнаты в квартире
- Право на имущественный вычет при покупке квартиры
- Преимущественное право покупки уведомление
- Преимущественное право покупки участка
- Отказы от соседей от преимущественного права покупки
- Преимущественное право покупки при продаже комнаты
- Нужен ли отказ от преимущественного права покупки
- Право на получение налогового вычета при покупке квартиры
