Преимущественные права наследников

Краткое содержание:

Советы юристов

Умер гражданский муж, наш общий сын является наследником (несовершеннолетний). Есть еще двое детей от первого брака и родители мужа. Всем должно достаться в качестве наследства микро доли в квартире (у родителей мужа там изначально были доли). Дедушка подал в суд на раздел наследства, чтобы выкупить доли других наследников, у него преимущественное право (наследство еще никто не получил). Я продавать долю не хочу, но тоже хочу выкупить доли других наследников. Какая статья (закон, положение или другой документ) регламентирует данную ситуацию, когда в выкупе заинтересовано несколько наследников, но у одного из них преимущественное право? Если я просто не хочу компенсацию и не хочу выделять долю, то это является для суда основанием для отказа в удовлетворении иска (пленум ВС от 2012 г.)?

Думаю, что вам следует в суде доказывать, что ваш ребенок нуждается в этой доле. С учетом того, что он несовершеннолетний суд скорей всего откажет в выкупе доли ребенка. Ссылайтесь на ст. 1167, 37, 1165.
(текст отредактирован 06.05.2014, 22:48)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Если вы не хотите компенсацию, то можете ссылаться на Постановление Пленума, также на Постановление КС. Но из практики все равно можете получить компенсацию, поэтому нужно грамотно сделать и свою оценку во избежание получение меньших средств, чем нужно. При необходимости обращайтесь, это моя основная специализация.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Интересует такой момент. Переходит ли преимущественное право на вступление в члены ЖСК наследнику НЕ ЧЛЕНА ЖСК, имевшего при жизни такое право? То есть был член ЖСК, он умер, в наследство вступает его наследник (получает свидетельство), но не воспользовался преимущественным правом на вступление в члены ЖСК, затем этот наследник умирает, так и не воспользовавшись своим правом, и после его смерти вступает в наследство уже его наследник, то есть этот наследник является наследником НАСЛЕДНИКА ЧЛЕНА ЖСК.

Будет ли иметь такой наследник преимущественное право на вступление в члены ЖСК? Очень важный момент - ПАЙ ВЫПЛАЧЕН НЕ ПОЛНОСТЬЮ.

Спасибо за внимание.

Если наследник члена ЖСК не успел принять наследства в 6-месячный срок со дня открытия наследства члена ЖСК в связи со смертью, право на принятие наследства (в том числе паенакопления в ЖСК) переходит уже к его наследникам, соответственно они могут быть приняты в члены соответствующего ЖСК.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Кто имеет преимущественное право приобретения садового участка если нет наследников могу я соседний участок оформить на себя и тем самым увеличить площадь своего участка.

Никто не имеет преимущественного права. А вопрос о процедуре выдела участков должен быть прописан в Уставе СНТ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Мы с сестрой являемся наследниками имущества матери, умершей в октябре 2012 г. Она завещала имущество третьему лицу. Каковы доли наследников? Имеют ли наследники первой очереди преимущественное право на наследство?

Если вы являетесь нетрудоспособными, то вам положена обязательная доля, во всех иных случаях никакого отношения к завещанному имуществу вы не имеете.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Никаких, если Вы не являетесь нетрудоспособными или пенсионерами-тогда Вам положены обязательные доли-по 1/4 доле.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Я приобрел часть дома, где несколько хозяев владеют своими долями. Соседняя комната пуста, в ней умер хозяин пять лет назад, наследников нет. Как долго по закону ждать когда собственником будет государство и как мне возможно сейчас заявить свои преимущественные права сособственника и имею ли я право проживать сейчас в этой комнате?

Как я понял данная комната является бесхозной. Вы в данном случае вправе вступить в право пользования данной комнатой и по истечении 15 лет сможете в судебном порядке признать право собственности. С уважением.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Владимир! Мой клиент в такой же ситуации стучался во все двери местной администрации, пока не добился, чтобы комнату оформили как выморочное имущество/имущество, переходящее государству по наследованию+\, оформили право собственности государства на нее, а затем выкупил ее по бросовой цене у администрации. У Вас есть такая же перспектива, но наберитесь терпения и настойчивости, если хотите получить ее в собственность раньше 15-ти лет. Удачи.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Может ли один из наследников, подав в нотариат заявления, но так и не получив свидетельства о праве на наследство, требовать его раздела через суд. Использовать при этом свое преимущественное право на неделимую вещь. С момента смерти прошел год. Имущество состоит из недвижимости в том числе.

Может. Если нужна помощь по ведению дела в суде - обращайтесь.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Наследство - доля в квартире, наследников двое - я и мой брат. Я имею преимущественное право на наследуемую долю в квартире, т.к. прописана и проживаю в ней. У брата свое жилье. Скажите, как правильно реализовать свое преимущественное право, и какая компенсация должна быть мною выплачена второму наследнику? Кто и как рассчитывает сумму компенсации? И можно ли вообще не платить компенсацию?

Регистрация и проживание в квартире не даёт никакого преимущественного права - если Вы и брат являетесь детьми наследодателя - наследование осуществляется в равных долях без каких-либо преимуществ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Не имеете Вы никакого преимущественного права. Единственно, брату обязательно подавать заявление о принятии наследства в 6-мес. срок, а Вам нет. Если оба приняли наследство, то у вас обоих будет 2 равных доли и вам самим решать, как поступать со своим имуществом. Брат может продать Вам, а может и не продать (как захочет), может продать чужим людям (предложив Вам), может подарить кому-то. В случае продажи цену определяет брат.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Ирина, здравствуйте! Если Вы с отцом были сособственниками указанного ж/п, и сейчас наседуется доля отца, то, полагаю, что пробовать обращаться в суд с иском о разделе нас. имущества с выплатой брату компенсации можно.. Если, конечно, у брата есть другое жилье, а у Вас - нет. А также если Вы готовы выплатить брату справедливую компенсацию за унаседованную им долю. Необходимо сделать рыночную оценку доли. Если брат не будет согласен на такой размер компенсации, то суд может назначить экспертизу. Плюс, также Вам нужно будет доказывать суду невозможность раздела квартиры в натуре (он невозможен, но потребуется экспертиза). О шансах говорить сложно.. Да и дело очень сложное, дорогое и длиться будет, скорее всего, долго. Высказала Вам свою точку зрения по Вашему вопросу... С уважением, Харченко О.В.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

На автомобиль 4 наследника, один из которых несовершеннолетний. Более 3 лет по разным причинам наследство не оформлялось. Автомобиль все это время находился у одного из наследников.

1.Имеет ли кто-либо из наследников в данной ситуации преимущественное право выкупа?

2. Если двое из наследников подарят свои доли третьему лицу, будет ли этот человек иметь преимущество в выкупе машины?

Преимущественное право выкупа не зависит от размера доли, в отличие от определения порядка пользования общим имуществом, и им обладают все наследники в равной степени даже при разных размерах долей (например, в случае завещания или отказа от наследства кого-либо в пользу другого). Если двое из четверых подарят третьему свои доли, он останется единственным претендентом на выкуп 1/4. И вообще, проще ему стать физическим владельцем при своих 3/4, а стоимость 1/4 возместить когда удобно.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Не действует в Вашем случае право преимущественного выкупа, автомобиль, точнее его стоимость, будет делиться, а кто его заберёт, решать вам.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Если Администрация района города ещё не признала выморочным недвижимым имуществом долю земельного участка умершего более 40 лет назад хозяина без наследников, то соседи по участку имеют преимущественное право на получение в собственность этой доли, и в праве ли Администрация отказать соседям в получении этой доли в собственность?

Нет не имеют право на этот участок соседи.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Это лучший ответ
Преимущественного права по факту соседства не возникает. Поэтому администрация вправе отказать соседям и отдать землю любым лицам.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

При определении обязательной доли суд не учел право наследника по завещанию на преимущественное право на наследование неделимой вещи не учел имущественное положение наследников теперь требуют срочно продать домик и заплатить компенсацию а другого жилья нет и денег тоже.

Обжалуйте решение суда.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

У объекта недвижимости, сданного в аренду организации находившегося в частной собственности у физ. лица, сменился собственник в результате смерти арендодателя. Объект перешел в собственность нескольких наследников. Новые собственники, владеющие равными долями, намерены продать арендуемый организацией объект. Имеет ли право арендатор на преимущественное право покупки в данном случае, если в договоре аренды право выкупа объекта не оговорено? Какую норму права следует применить?

Не имеет. Ст. 209 ГК РФ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

У предполагаемого наследодателя нет наследников 1 очереди: мужа (умер), детей (не было). родителей, бабушек и дедушек. Была ее родная сестра (умерла), у которой двое взрослых детей и родная тетя (родная сестра матери)-жива. Кто из них будет иметь преимущественные права на наследство? (если нет завещания).

Мария, наследниками второй очереди по закону являются братья и сестры наследодателя. В случае, если сестра умерла до открытия наследства или одновременно с наследодателем, - ее долю по праву представления наследуют ее дети (племянники наследодателя). Тетя наследодателя является наследником третьей очереди по закону. Поэтому при наличии наследников предыдущих очередей (племянники - наследники второй очереди по праву представления), она к наследству не имеет никакого отношения. С уважением, Валерия Дорошенко.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, Мария. Племянники будут считаться наследниками второй очереди по праву представления. Тетя же является наследником третьей очереди. Поэтому преимущественное право на наследство имеют племянники. М. В. Кулеш. Г. Барнаул. Т. 69-89-78
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

После смерти отца наследников первой очереди трое (дети), отец был разведён. Квартира была приобретена отцом в 1997 г. и так и не оформлено право собственности, имеется только договор купли-продажи. Один из детей был прописан в его квартире. Будет ли эта квартира включена в наследственное имущество? Имеет ли преимущественное право на квартиру прописанный в ней сын? Как оформить регистрацию права собственности?

Квартира может быть включена в состав наследственной массы по решению суда. Преимуществ нет, все наследуют в равных долях, по умолчанию. А так, возможны разные варианты. Вы не указываете - когда открылось наследство, кто претендует, кто вступил и т.д. Надо знакомиться с документами, чтобы оценить перспективы. С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Почитал законодательство и обнаружил, что у меня есть преимущественное право на неделимое наследственное имущество (квартиру). Наследников по закону 3 человека. Я являлся сособственником с умершей супругой (по 1/2 Доли). Уже есть решения суда, вступившие в силу о признании права на наследство по закону по 1/3 за каждым из наследников (от 1/2 Доли). В данном деле я подавал иск о признании права собственности на наследственное имущество на 1/3 от 1/2 Доли (наравне с другими двумя наследниками). Однако исковых требований о преимущественном праве не предъявлял. Могу ли я подать отдельный иск о разделе наследственного имущества с учетом моего преимущественного права не смотря на то, что есть вступившие в силу решения о признании права собственности на наследственное имущество по 1/3 за каждым из наследников (от 1/2 Доли)?

Спасибо.

Здравствуйте, Валерий. Да.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
В вашем случае имеется решение суда, вступившее в законную силу. Оно обязательно для суда при рассмотрении нового спора. Не совсем ясно почему вы считаете, что у вас имеется какое-либо преимущество перед другими наследниками и наследственное имущество (квартира) является неделимым?
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, Валерий! При осуществлении преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 ГК РФ, на неделимую вещь (статья 133 ГК РФ), включая жилое помещение, в силу пункта 4 статьи 252 ГК РФ указанная компенсация предоставляется путем передачи другого имущества или выплаты соответствующей денежной суммы с согласия наследника, имеющего право на ее получение, тогда как при осуществлении преимущественного права на предметы обычной домашней обстановки и обихода выплата денежной компенсации не требует согласия такого наследника.
(текст отредактирован 13.04.2013, 21:54)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Являюсь наследником 5/8 доли от моего дедушки. Хотел выкупить остальные 3/8 доли у другого собственника. Дедушка недавно умер, а сделка должна скоро состояться. Кому теперь другой собственник должен предложить преимущественное право выкупа?

Дмитрий, если наследник доли дедушки Вы, то после вступления в наследство за Вами и сохраняется преимущественное право выкупа.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Другой собственник должен предложить выкупить его доли всем дольщикам одновременно ПОСКОЛЬКУ других собственников, кроме Вас нет, то на этом процедура исполнена полностью.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Был дом деда (Осетия), у деда было два сына, старший сын по обычаю ушел жить отдельно - оставив дом младшему брату. Младший брат был бездетным, кроме жены - прямых наследников у него нет, но у старшего брата есть дети, младший из которых по мужской линии - является прямым наследником родового гнезда и также по местным обычаям имеет преимущественное право наследования родового гнезда. Имела ли право жена младшего брата оставшись вдовой, но будучи прописанной в этом доме - распоряжаться им по своему усмотрению (дарить, продавать и т. д. )?

Уважаемая Ольга наследниками первой очереди являются переживший супруг, дети родители, если из этой категории есть хотя бы один наследник, наследники последующих очередей не призываются. Исключение составляют лишь граждане которые определены ст.1149 ГК РФ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Оформили генеральную доверенность на сад у нотариуса на три года. Сад принадлежал матери. При жизни матери переоформить сад не успели. Имею ли я преимущественное право на сад или он включается в общую наследственную массу. Наследников трое дети, отцы у всех разные.

Здравствуйте. Раннее выданная доверенность е играет никакой роли, вы ею не успели воспользоваться при жизни вашей матери. Теперь, после смерти данная доверенность недействительна. Согласно действующего законодательства (Статья 1112 ГК РФ) с состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. После смерти Вашей мамы, если нет завещания, к наследству будут призываться изначально наследники первой очереди по закону, к которым относятся дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Всего доброго!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Вопрос о наследниках 3-й очереди.15.05.01 умерла моя тетя, завещания нет, других наследников нет. Осталась приватизированная квартира. 14.05.01 введен закон N 51-ФЗ о расширении круга наследников. С учетом того, что закон вступил в законную силу 17.05.01, могу ли я претендовать на квартиру тете? Если, нет то буду ли я иметь преимущественное право перед другими покупателями на выкуп у государства этой квартиры?

Уважаемый Читатель «ЧН», ситуация следующая: так как наследник, то есть Вы, «объявился» в силу закона (Федеральный закон «О внесении изменений и дополнений в статью 532 Гражданского кодекса РСФСР» от 14 мая 2001 года N 51-ФЗ) в течении срока для принятия наследства (с 15.05.2001 по 15.11.2001), то он вправе принять наследство. Я рекомендую Вам незамедлительно обратиться с заявлением к нотариусу по месту проживания покойной о принятии наследства. В случае, если имущество перейдет к государству, то Вы не будете обладать какими-либо преимущественными правами его выкупа. С уважением,
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Два месяца назад умер отец. Я являюсь наследником по завещанию его доли в квартире. Свидетельство о праве на наследство по завещанию еще не получил. Недавно узнал, что мой брат месяц назад продал свою долю в квартире без уведомления меня как наследника о продаже. Как защитить свое преимущественное право о приобретении доли брата в квартире?

Как защитить свое преимущественное право о приобретении доли брата в квартире? Александр, нужно было самому предложить борату её выкупить. А теперь получили результат.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

После смерти отца наследников первой очереди трое (дети), отец был разведён. Квартира была приобретена отцом в 1997 г. и так и не оформлено право собственности, имеется только договор купли-продажи и тех. паспорт квартиры с записью о новом собственнике. Один из детей был прописан в его квартире. Будет ли эта квартира включена в наследственное имущество? Имеет ли преимущественное право на квартиру прописанный в ней сын? Как оформить регистрацию права собственности?

Вероятнее всего, придется обращаться в суд с иском о включении имущества в наследственную массу. У всех детей равные права.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Ирина надо смотреть документы и полагаю, что только через суд.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Запись на очную консультацию производится по номеру 8 961 066 75 84.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение