Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Претензия компании застройщику

Краткое содержание:

  • Претензия на компанию
  • Компания застройщик
  • Претензии страховой компании
  • Претензии застройщику
  • Претензия в страховую компанию

Советы юристов:

1. Купили квартиру три месяца назад. Дом 2015 года. Бывшие хозяева утверждали, что в доме тишина, тепло, хорошие соседи. По факту тепло, но никакой звукоизоляции. В квартире при покупке не было потолка. Потолки натянули.
Скажите, пожалуйста, можно ли расторгнуть договор купли-продажи, если да, то на каких условиях?
Можно ли предъявить претензии компании-застройщику?
1.1. Здравствуйте, к сожалению, плохая звукоизоляция не является основанием для расторжения договора, если конечно требования к звукоизоляции не были прописаны в вашем договоре.
Удачи вам и всего наилучшего.
1.2. Если при покупке Вами не было указано на плохую звукоизоляцию в акте приёма-передачи жилого помещения, либо в иных документах - сейчас что-либо предъявлять уже бесполезно. А расторгать тем более.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Кому писать претензию, если в квартире, полученной по программе переселения из аварийного жилья, обнаружены существенные недоделки - администрации города, предоставившей квартиру, или компании-застройщику?
2.1. Добрый день, Вам предоставили квартиру, как следует из вопроса Администрация по договору социального найма, в связи с чем. собственником квартиры является Администрация и соответственно, она обязана предоставить жилье в соответствием с действующими нормами для жилого помещения. Вы должны направить претензию на имя Администрации.
2.2. Не претензию, а исковое заявление в суд направляйте.
Поскольку речь идет не об отношениях заказчика и исполнителя, а об обязательствах муниципалитета.
ИТАК, ответчиком является администрациия города, предоставившая квартиру, третьим лицом - застройщик.
3. На припаркованную во дворе машину упали строительные леса. В постановлении, выданном участковым, указано, что леса упали ос стройки, но прямо не прописана ответственная организация-застройщик. Собираюсь делать независимую экспертизу и писать претензию в строительную компанию. Вопрос: обязательно ли извещать строительную компанию о времени и месте проведения экспертизы телеграммой или это необязательно?
3.1. Не обязательно. Причинителем вреда может быть и не строительная компания, это решает суд. По общему правилу ответственность за вред в первую очередь несет собственник (застройщик), в порядке регресса - строитель (ген подрядчик)
4. Здравствуйте, повредило автомобиль припаркованный у дома, на крышу упал металлический уголок оторвавшийся от фасада, в управляющей компании сказали дом на гарантии и претензии предъявлять застройщику, а застройщик оказалось банкрот. С кого мне получать выплату и на кого подавать по итогу?
4.1. Подавайте солидарный иск на застройщика и управляющую компанию. А там пусть сами разбираются между собой. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
5. Здравствуйте, Купил квартиру на стадии строительства, должны были сдать дом 31,06,2016 г а сдали 15,07,2016 г. то есть задержали на 15 дней. Написали претензию в строительную компанию, у нас ее приняли, но ответа никакого не было. Вопрос: сейчас прошло больше года могу ли я требовать с застройщика выплату неустойки после такого периода времени?
5.1. Можно потребовать неустойку, компенсацию морального вреда и штраф, для чего необходимо исковое заявление в суд с расчетом, доказательства отправки претензии имеются?
5.2. Здравствуйте, вы имеете право либо повторно написать претензию либо сразу обращаться с исковым заявлением в суд и потребовать возмещения причиненного материального и морального вреда и процентов.
5.3. Здравствуйте, срок исковой давности три года. Но за 15 дней, ну, очень маленькую сумму получите. Суд уменьшает неустойку больше чем в два раза. Также суд уменьшит штраф, а моральный вред рублей 500 взыщет.
6. Здравствуйте, Купил квартиру на стадии строительства, должны были сдать дом 31,06,2016 г а сдали 15,07,2016 г. Написали претензию в строительную компанию, у нас ее приняли, но ответа никакого не было, сейчас прошло больше года могу ли я требовать с застройщика выплату неустойки после такого периода времени?
6.1. Здравствуйте.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)

Нужно ознакомится с договором. Вы какие действия предпринимали?
7. В пределах гарантийного срока прорвало трубу в квартире. Подскажите, пожалуйста, к кому надо обращаться с претензией о возмещении вреда: к застройщику или Управляющей компании.
7.1. Здравствуйте!
Если дом еще на гарантии то с претензий необходимо обратится к застройщику. Если претензию не удовлетворят, то можете обратится в суд.
7.2. Здравствуйте. Сначала вызывайте УК для составления соответствующего акта. Затем за свой счет заказывайте исследование для установления причин разрыва трубы, а так же проводите оценку причиненного ущерба и стоимости восстановительного ремонта. Исходя из результатов исследования будет ясно - к кому предъявлять и на какую сумму.
7.3. 1. надо обращаться с претензией о возмещении вреда: к застройщику\
2. С иском о возмещении вреда - и к застройщику, и к УК - в зависимости от установленной причины залива.
8. Получили квартиру по программе переселения из ветхого и аварийного жилья по договору мены. В последствии выяснилось, что новой квартире промерзают стены. Можно ли предъявить претензии компании-застройщику или администрации?
8.1. Здравствуйте, Если дом новой и на гарантии, предъявляйте претензии застройщику, пусть устраняет недостатки

Желаю Вам удачи и всех благ!
9. Я живу в доме который сдан в 2014 году от застройщика в управляющую компанию. Застройщик не установил козырьки над входами в подвал и из за этого у нас его затопляет в период дождей. На что можно сослаться чтобы наша управляющая компания написала претензию застройщику чтобы они исправили свои недоделки. Спасибо.
9.1. Управляющая компания может нанять юриста. Вы можете обратиться с Претензией (2 экземпляра), главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх № и подпись, если откажется принимать, то можете направить заказным письмом с уведомлением и описью
затем в суд.

10. Куда я могу пожаловаться у меня в квартире трещина на потолке с каждым днем все больше, с нее сыпетьсч постоянно штукатурка. Дом кирпичный год постройки 2013? Мне жаловаться и писать претензию застройщику или в упр, компанию?
10.1. Здравствуйте! Направьте досудебную претензию застройщику об устранении недостатков по почте заказным письмом с уведомлением и описью вложения и при отказе подавайте в суд исковое заявление с учетом требований статей 131, 132 Гражданского процессуального кодекса.
10.2. В данном случае, если имеются основания полагать, что наличие недостатка, это следствие действий застройщика, то Вам необходимо обратиться с письменной претензией к застройщику, указав одно из требований, установленных ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителей".
Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.
10.3. В любом случае нужно подавать жалобу в управляющую компанию, которая должна провести обследование трещины, в том числе с использованием специалистов.
11. Что делать, если застройщик не предоставляет никаких бумаг, хотя его комиссия сказала, что вины собственника нет в том, что в новостройке сорвало резьбу в месте прикрепления счетчика ГВС к трубе? Кроме себя мы затопили 4 нижних этажа. Дом сдан полгода назад, все на гарантии. Но соседи же нам претензии будут предъявлять, в том числе и материальные. У нас на руках только акт, составленный управляющей компанией. Нужно ли нам заказывать экспертизу?
11.1. Здравствуйте Ирина Николаевны! Экспертизу в обязательном порядке заказывайте и подавайте в суд на застройщика о взыскании ущерба.
12. Оплатила услуги за составление претензии (10500 руб.) и за заказное письмо (150 руб.) с уведомлением "Юридической консультации". Это было в июне 2016 г. Претензия была адресована строительной компании, где мы приобрели квартиру. От консультации до сих пор не могу добиться уведомления отправки письма, т.к. адресат (застройщик) утверждает, что ничего не получал. Кому жаловаться?
12.1. Здравствуйте! Требуйте чек с почты, там указан номер, по которому можно проследить на сайте движение письма. Все просто!
12.2. Здравствуйте! Вам необходимо потребовать с "юридической консультации" подтверждение выполнения услуг, за которые Вы им заплатили такие деньги, а доказательством может быть экземпляр претензии и кассовый чек с почты с указанием почтового идентификатора. У Вас сохранились документы, подтверждающие факт оплаты юридических услуг, договор? Если да, то в случае отказа предоставить Вам истребуемые документы, Вы можете потребовать возврата Ваших денежных средств, если это юр лицо или Ип, то еще и неустойку.
13. Третий месяц не могу получить ключи от подвального помещения где находится моя кладовая, сначала застройщик завтраками кормил, после того как передал управляющей компании ключи, теперь они стали препятствовать каким-либо образом туда попасть, могу ли я сразу написать заявление в прокуратуру, или начинать с написания претензии? В заранее Благодарю)
13.1. Если это ваша кладовая по договору и у вас оформлена на нее собственность, то вы можете подать и в прокуратуру и подать сразу в суд.
13.2. Здравствуйте.
Федеральный закон от 17 января 1992 г. N 2202-I
"О прокуратуре Российской Федерации"
С изменениями и дополнениями от:
17 ноября 1995 г., 10 февраля, 19 ноября 1999 г., 2 января, 27 декабря 2000 г., 29, 30 декабря 2001 г., 28 июня, 25 июля, 5 октября 2002 г., 30 июня 2003 г., 22 августа 2004 г., 15 июля, 4 ноября 2005 г., 2 марта, 5 июня, 24 июля 2007 г., 25 декабря 2008 г., 17 июля, 28 ноября 2009 г., 1 июля, 28 декабря 2010 г., 7 февраля, 6, 8, 21 ноября 2011 г., 3, 30 декабря 2012 г., 7 мая, 2, 23 июля, 25 ноября 2013 г., 3 февраля, 2 апреля, 4 июня, 21 июля, 22 декабря 2014 г., 8 марта, 13 июля, 5 октября, 28 ноября 2015 г., 3 июля, 19, 28 декабря 2016 г.


Подавайте жалобу.
14. На чьё имя мне надо писать претензию, о не выполнении гарантийного ремонта в новостройке? На управляющую компанию, на застройщика или на завод который выпускает окна?
14.1. Претензию пишите на имя застройщика, если у вас был прямой договор с застройщиком и он принимал объект от подрядчика. Работы выполнял подрядчик, он давал гарантийный обязательства по данному дому, поэтому он обязан устранить недостатки строительства. Застройщик обязан проверить ваше обращение, создать комиссию с участием представителя подрядчика, УК, предоставить срок для устранения недостатков и требовать их устранения. Вы не знаете кто поставлял окна подрядчику. Претензию доставьте нарочно под роспись на вашем экземпляре или отправьте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
15. Новостройка, проживаем 2,5 года. Дом дает осадку, треснула стена и отошла плитка в ванной. Имею ли я право подать претензию в управляющую компанию (она же и застройщик). Благодарю.
15.1. Да, конечно. Вы можете подать претензию застройщику и требовать с него возмещение убытков - расчетной стоимости работ по устранению недостатков.
16. Купил квартиру в многоквартирном жилом доме (сдан в феврале 16), сейчас в ноябре 16 пришли морозы, в комнатах температура 19-20 градусов, радиаторы греют нормально, но их мало (4, 5, 6 секций на 10, 14, 20 кв.м соот-но). Застройщик, он же упр. компания, добавлять/менять радиаторы не хочет. Есть ли смысл предъявить претензию и/или куда можно пожаловаться.
16.1. Для начала обратитесь в Роспотребнадзор, чтобы они пришли и провели соответствующие замеры. Если действительно радиаторы не справляются с обогревом, то Вам необходимо предъявить соответствующую претензию в УК. Не отреагируют, тогда в суд. Еще можете обратиться с жалобой в жилищную инспекцию.
16.2. Здравствуйте, Дмитрий!
Дополню, что еще можно написать жалобы в районную администрацию и в прокуратуру. (Хотя, скорее всего, везде "отпишутся"). Как писать жалобы, прочтите здесь:
Подробнее >>>
Удачи!
17. У меня недавно в квартире прорвало трубу. Управляющая компания в собственности застройщика. В связи с затопленной комнатой испортился ламинат. Могу ли я написать претензию управляющей компании и потребовать компенсацию за ущерб?
17.1. Здравствуйте! Можно написать, но для начала они будут выяснять причину, по которой прорвало трубу, и устанавливать виновное лицо. Удачи вам и всего хорошего!
17.2. Пишите претензию. Нужно выяснить причину, почему прорвало трубу. Если дом новый, то возможно это вина застройщика. Тогда ущерб нужно взыскивать с них.
18. 20 декабря 2011 года приобрел апартаменты по договору ДДУ. Срок передачи объекта не позднее 31 декабря 2015 года. Застройщик по прежнему не завершил строительство. Могу ли я как физ. лицо подать и получить неустойку за весь период просрочки или можно ли подавать в одном иске за все периоды ставки рефинансирования и как рассчитывается сумма в данном случае? Кроме этого данную компанию выкупил другой застройщик и к кому теперь предъявлять претензии?
18.1. Добрый вечер. Для начала вам нужно застройщику написать претензию, после чего обращайтесь в суд. Руководствуйтесь 214 федеральному закону. Всего хорошего.
18.2. Неустойку можно взыскать за весь период, для составления претензии и расчета необходимо ознакомиться с договором, есть возможность его сбросить?
19. Компания застройщик просит подписать доп. соглашение об изменении срока сдачи дома в эксплуатацию по ДДУ с 4 квартала 2015 года на 4 квартал 2016 года. Как поступить? (Просрочка по договору передачи квартиры 7 месяцев) В случае подписания доп. соглашения возможно получить неустойку? (или сейчас подать претензию)
19.1. Допсоглашение вы подписывать не обязаны. Кроме того, допсоглашение к ДДУ считается заключенным после гос. регистрации так же как и сам договор. Подписание/неподписание соглашения к договору нисколько не ограничивает ваше право получить квартиру.
В судах складывается разная позиция, одни суды полагают, что заключив соглашение к ДДУ сроки передачи квартиры считаются измененными и о просрочке речи идти не может. Другие суды встают на сторону участника долевого строительства.
В вашем случае, возможно заявитель требование об уплате в вашу пользу неустойки за нарушение сроков по договору, а от заключения доп. соглашения отказаться - это ваше право, а не обязанность.
20. Мою квартиру затопило, так как у соседа сверху "разорвало" пополам шаровый кран, перекрывающий гор. воду в квартиру. То есть он находится у него на кухне, и кран первый от стояка. К кому предъявлять претензии, если УК и сосед валят вину друг на друга? Может, вообще, к компании-застройщику? Дом новый, квартира в собственности 2 года (с момента постройки). И это, оказывается, далеко не первый случай в новостройках этой компании.
20.1. Управляющая компания должна была составить акт о заливе, в котором отразить место технического повреждения, повлекшего залив, а также указать, в чьей зоне ответственности находится место повреждения. Можете обратиться с отдельным заявлением в УК по вопросу разъяснений, в чьей зоне ответственности находилось место повреждения
20.2. Здравствуйте! Исковые требования предъявляйте и к УК и к собственнику. Суд установит виновное лицо в процессе рассмотрения дела.
20.3. ук не при чем..тяните соседа..пусть он привлекает кого хочет..виновник он сейчас по умолчанию
21. У меня потёк смеситель в ванной. Затопило мою квартиру и 4 этажа ниже. Квартира принята от застройщика в этом году с полной чистовой отделкой и установкой сантехники. В памятке от застройщика указан срок гарантии на сантехнику, включая смеситель - 2 года. На сколько велики шансы возместить ущерб, предъявив претензию строительной компании?
21.1. если правильно все сделать, то шансы достаточно хорошие
22. Мой вопрос по договору долевого участия в строительстве. Компания застройщик Мортон затянула сроки сдачи жилья с 31 декабря 2015 г по договору ДДУ по сегодня. Недавно получил от них заказное письмо о переносе сроков ввиду форс мажорных обстоятельств из за курса рубля к доллару, просят приехать и заключить доп. соглашение. Я хочу написать претензию и потребовать выплаты неустойки 1/300 ставки рефинансирования. С чего мне посоветуете начать и каковы шансы? Спасибо.
22.1. Здравствуйте.
С претензии
22.2. Заявляйте претензию о выплате неустойки-ст330 ГК РФ
Не подписывайте соглашений о продлении
23. Сломался газовый счетчик. Он на гарантии. Контролер из газовой компании составила акт о замене. Написал претензию в фирму застройщика (новостройка)01.03.16 года. По сей день не звонят. На мои звонки отвечают что заявка в работе и они перезвонят. Приходится платить за газ по нормативу что дорого. Как быть?
23.1. писать претензию и подавать иск в суд
24. Я заведующая детского сада, сданного в эксплуатацию в декабре 2015 года. Гарантийные обязательства по обслуживанию 36 месяцев. На данный момент был выявлен ряд недостатков Написала претензию застройщику, указав, что в течение 10 рабочих дней, согласно договору, они должны устранить недостатки. Но они ответили, что недостатки будут устранены во второй половине 2016 года из - за финансовых трудностей в их компании. Прав ли застройщик? Что мне делать в этом случае?
24.1. В данном случае, нужно взыскивать неустойку.
24.2. Только в судебном порядке их можете обязать устранить недостатки, при этом необходимо сделать досудебное исследование, в котором будут эти недостатки установлены, а потом с иском в арбитражный суд РО. А у них СРО есть?
25. Купили квартиру а новостройке. Делаем ремонт в квартире, а в подъезде уже появились трещины в стенах, хотя дом сдан в эксплуатацию в 2015 г. Кому писать претензию - застройщику или управляющей компании?
25.1. Застройщику подавайте претензию. Либо пишите жалобу в прокуратуру.
26. Строили квартиру по договору долевого строительства, квартира построена, подписан акт приема передачи, но установленный в квартире газовый котел очень сильно шумит, находиться в квартире невозможно, застройщик велел обращаться в компанию облгаз, нам там сказали ремонтировать за наш счет. Правомерно ли это и возможно ли обменять этот котел на другой. Документов на котел нам пока не дали Можно ли предъявить претензии к застройщику?
26.1. Здравствуйте! Дом на гарантии 5 лет, конечно обращайтесь с претензией к застройщику
27. Мне нужно написать претензию застройщику по поводу просрочки сдачи квартиры на срок более года. Какие статьи ГК мне следует привести в письме, чтобы письмо было более весомым и застройщик бы его не проигнорировал? (В суд идти в данном случае не хочется) Покупка жилья осуществлялась по договору паевого взноса у компании ЦДС.
27.1. Здравствуйте. Образцы ищите в Интернете-юристы/адвокаты данного сайта, составляют за плату.
27.2. Для составления претензии и расчета неустойки нужно ознакомиться с договором, он сейчас на руках?
28. Я приняла у застройщика квартиру по дду. Позднее оказалось что в моей квартире нарушен п 8.1.3 санпина. Написала заявление в управляющую компанию с претензией. УК передала претензию застройщику. Претензия датирована 18/11/15 года. До сих пор ни ответа ни привета. Сам исполнитель разговаривать со мной отказывается. Пытаюсь общаться по моему вопросу через колл центр.
28.1. Напишите повторно претензию напрямую застройщику, так как дом ваш на гарантии
28.2. Анна, ачего вы ждете???? Вам необходимо обращаться в суд с иском о защите прав потребителей, другого варианта просто нет.
Но также могу вам сказать, что по большому счету этот СанПин - филькина грамота, ибо является актом рекомендательного характера, ст. 4 184-ФЗ "О техническом регулировании".
Но в суд обращаться советую, по суду и будете ходатайствовать о проведении независимой экспертизы.
Но чтоб вам помочь, необходимо смотреть Договор долевого участия, вашу претензию,документы у вас на руках?
28.3. Подавайте письменную претензию Застройщику о скрытых недостатках в квартире , если в течение 10 дней не ответит - вправе подать иск в суд.
29. У меня возникла проблема. Купила квартиру в ходе осмотра, обнаружила отсутствие качества установки, да и самих оконных конструкций в целом. В договоре с застройщиком указано что гарантия 5 лет. Как мне грамотно написать управляющей компании претензию на окна? С целью их замены по гарантии. От какой статьи закона отталкиваться?
29.1. Здравствуйте.
Составление документов платно
30. После сдачи дома был произведен осмотр объекта строительства по договору ДДУ. Застройщику был написан акт-претензия с недостатками. Прошло больше 2 х месяцев и теперь повторная приёмка. Имеет ли право застройщик препятствовать доступу в квартиру, или теперь только с представителем компании?
30.1. Здравствуйте. Ваши права расписаны в Вашем с застройщиком договоре. А если там этого не расписано, значит - имеет (в том числе, например, в целях соблюдения техники безопасности).
30.2. лучше с приемочной комиссией

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X